размещение кондиционера в квартире на стене

Как правильно установить кондиционер в квартире и комнате

При покупке климатической техники, помимо расчета подходящей мощности, необходимо учесть, где разместить кондиционер в комнате/на кухне, чтобы он беспроблемно функционировал, не создавал своей работой дискомфорта обитателям жилья и не стал причиной невралгии или регулярных простудных заболеваний.

Для всех типов жилых помещений (вне зависимости от их площади) существуют семь основных правил расположения кондиционера в комнате, соблюсти которые будущие хозяева и монтажники просто обязаны.

Исключение прямого попадания воздушных потоков на человека

размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть фото размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть картинку размещение кондиционера в квартире на стене. Картинка про размещение кондиционера в квартире на стене. Фото размещение кондиционера в квартире на стене

так размещать кондиционер нельзя

Установка сплит-системы или любого другого климатического оборудования должна производиться с учетом того, что выходящий из распределительной решетки воздух расходится на 2-3 метра. Именно на этом расстоянии происходит наибольшая концентрация охлажденных воздухомасс, после чего идет их рассеивание по помещению. Думая, где установить кондиционер в комнате, следует помнить, что в данную зону риска не должны попадать основные места отдыха или работы людей: кровати, диваны, компьютерные и обеденные столы и так далее.

Отсутствие нагревательных и паровыделяющих приборов рядом с кондиционером

Вся бытовая техника, которая так или иначе может воздействовать высокими температурами на климатическое оборудование, должна быть максимально от него удалена. Нельзя монтировать кондиционер над кухонной плитой, холодильником, вблизи радиаторов отопления, котлового оборудования и электрических нагревателей.

Расстояние между потолком и сплит-системой

размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть фото размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть картинку размещение кондиционера в квартире на стене. Картинка про размещение кондиционера в квартире на стене. Фото размещение кондиционера в квартире на стене

идеальная температура в спальне

При решении вопроса, как правильно расположить настенный кондиционер в квартире, надо учесть минимальное расстояние между комнатным блоком сплит-системы и поверхностью потолка. Оно должно быть не менее 10-15 см. Это связано с тем, что забор воздуха из помещения внутренний модуль осуществляет своей верхней частью, поэтому необходимо оставить зазор для его беспрепятственного прохождения.

Расстояние между кондиционером и мебелью

Для качественного распределения обработанного воздуха необходимо убрать из зоны в радиусе 1-1,5 метров всю мебель и любые другие предметы интерьера, которые могут послужить ему барьером. Воздушные потоки будут отражаться от них и возвращаться обратно к прибору, что вызовет его отключение, так как температурные датчики получат команду о достаточном охлаждении/нагреве. Со временем это выводит климатическое оборудование из строя.

Чтобы обеспечить правильное расположение в комнате, желательно не вешать его над высокими шкафами, удлиненными компьютерными столами и различными полками. Это тоже служит ограничением для нормального рассеивания циркулирующих воздухопотоков.

Расположение внешнего и внутреннего блоков кондиционера относительно друг друга

размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть фото размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть картинку размещение кондиционера в квартире на стене. Картинка про размещение кондиционера в квартире на стене. Фото размещение кондиционера в квартире на стене

нормальное расстояние между блоками

Нормальная установка кондиционера в комнате предполагает небольшую протяженность фреоновой трассы между блоками сплит-системы. В среднем данная величина составляет от 5 до 10 метров.

Во-первых, это важно с точки зрения эстетики интерьера. Чем короче связующая магистраль, тем меньше ее надо зашивать в декоративные короба, которые смотрятся аккуратно, но красоты дизайну не добавляют.

Во-вторых, цена на монтаж кондиционера формируется с учетом протяженности фреоновой трассы. Каждый лишний метр набавляет на общую стоимость примерно от 800 рублей. Для приборов с большей мощностью потребуется больший диаметр трубопровода, а, следовательно, цена увеличится.

Отсечение теплопритока из окна

размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть фото размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть картинку размещение кондиционера в квартире на стене. Картинка про размещение кондиционера в квартире на стене. Фото размещение кондиционера в квартире на стене

отсечение теплопритока происходит при таком расположении

Это правило размещения кондиционера в комнате особенно актуально там, где окна выходят на солнечную сторону – на юг, юго-восток или юго-запад. Выдуваемые охлажденные потоки должны идти перпендикулярно попадающим в помещение солнечным лучам и теплому воздуху. Так будет обеспечено скорейшее достижение заданных температур.

Угловой монтаж кондиционера

Можно установить кондиционер в углу комнаты там, где другой способ просто невозможен из-за архитектурных особенностей или размера помещения. У некоторых производителей есть угловые модели сплит-систем с очень привлекательным дизайном и компактными габаритами. Но это наименее желательное расположение кондиционера в кухне или комнате, так как в любом случае равномерность распределения будет страдать и образования разнотемпературных зон избежать не получится.

В то же время иногда возникает вопрос, где размещать кондиционер в комнате, если между рамой окна и стеной имеется проем шириной от 70 см, а другого места не подобрать. В данном случае угловой монтаж оправдан. Когда хозяин жилья выбирает такой вариант, то следует учесть расположение дверного проема – нельзя вешать прибор напротив него, так как воздух будет уходить в другое помещение.

Кроме перечисленных общих положений существуют еще множество вариантов установки кондиционера в комнате, в том числе в зависимости от количества помещений в квартире.

Кондиционеры в однокомнатную квартиру

размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть фото размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть картинку размещение кондиционера в квартире на стене. Картинка про размещение кондиционера в квартире на стене. Фото размещение кондиционера в квартире на стене

кондиционер в проеме между стеной и окном

Многие покупатели часто заблуждаются на тему возможности качественного охлаждения/обогрева и комнаты, и кухни одним внутренним блоком. Даже при размещении прибора в прихожей, которая равноудалена от остальных помещений, прохлада или тепло будут поступать туда недостаточно. При включенной плите или духовке прохлада моментально уйдет, а в прихожей всегда будет наоборот очень холодно.

Кондиционер с увеличенной мощностью тоже не выход, так как он будет часто работать в режиме стоп-старт, а это приводит в негодность основную часть системы – компрессор.

Тогда как же установить кондиционер в квартире с одной комнатой и какому типу отдать предпочтение? Здесь есть три варианта:

Единственный минус первого варианта – это наличие двух внешних модулей на фасаде здания. Установка канальной системы кондиционирования вполне приемлема, но она обойдется гораздо дороже. К тому же придется тянуть воздуховоды, монтировать их в фальшивую антресоль или стену, а самое главное – это возможно осуществить только в квартирах с высокими потолками.

С канальным кондиционером может возникнуть такая неприятность, как распространение ароматов кухни по всей квартире, ведь система воздуховодов, подведенная ко всем помещениям, будет перемешивать забираемый из них воздух, а потом распределять его также по всем зонам. Этот кондиционер идеально подойдет на несколько комнат в квартире.

размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть фото размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть картинку размещение кондиционера в квартире на стене. Картинка про размещение кондиционера в квартире на стене. Фото размещение кондиционера в квартире на стене

стандартная однушка в хрущевке

Если средства сильно ограничены, то можно установить одну настенную сплит-систему, но так, чтобы максимально охватить все помещения. В квартире с расположением зон, как на картинке, обычно лучший вариант установки кондиционера – это над дверным проемом в комнате. Воздух будет отражаться от противоположной стены и заходить в коридор и кухню в 30% объеме от количества общих циркулирующих по квартире воздушных масс.

Как вариант – монтаж блока напротив проема. Но в таком случае лишь 30-40% охлажденного/подогретого воздуха будут оставаться в комнате, а 60-70% разойдутся по остальным зонам. Данное расположение кондиционера больше подойдет для маленькой комнаты, где изменение температуры ощущается гораздо быстрее, а расхождение потоков идет лучше.

Не стоит покупать оконный кондиционер в комнату небольших размеров. Даже современные модели заметно шумят, что неприемлемо для спальной зоны. Лучше подобрать кондиционер для маленькой комнаты меньшей мощности. В помещение с площадью до 15 м² вешают приборы до 2-2,5 кВт.

Оконный моноблок может заменить сплит-систему на кухне. Он работает исправно на площадях до 15-18 м². Но придется найти особое место для сбора разбрызгивающегося конденсата, ведь под окном может располагаться пешеходная дорожка или зона отдыха.

Если все-таки хозяин принимает решение установить на кухню настенный сплит, то нежелательно его вешать напротив плиты, так как будет происходить постоянный задув пламени конфорок. Конечно, это не касается кухонных зон, оснащенных электрическими плитами.

Иногда возникает вопрос правильного размещения кондиционера в комнате с прилегающим балконом. В монтаже внутреннего блока никаких отклонений от правил нет. Наружный модуль рекомендуется вешать на фасаде или сбоку от балкона/лоджии. Вариант крепления внутри возможен, но только при условии отсутствия застекления. Между блоками прокладывается удлиненная трасса, которая проходит через балкон на улицу под уклоном.

Кондиционеры для квартир с двумя и более комнатами

В подборе и установке кондиционеров на две или три комнаты особых отличий от предыдущих рекомендаций нет.

Хрущевки и их кондиционирование

размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть фото размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть картинку размещение кондиционера в квартире на стене. Картинка про размещение кондиционера в квартире на стене. Фото размещение кондиционера в квартире на стене

проходная двушка в хрущевке

Стандартная двухкомнатная хрущевка может обойтись одним сплитом на две смежные комнаты. Внутренний блок монтируют над дверным проемом между комнатами в проходном зале. Воздух будет отталкиваться от противоположной стены и проходить в спальню. Обычно ее размеры составляют от 8 до 11 м². Приобретать кондиционер для столь маленькой комнаты бессмысленно. Прибор мощностью 3,5-4,5 кВт легко справится с охлаждением и обогревом двух смежных помещений.

Обладатели трешки в хрущевке с двумя смежными комнатами и одной отдельной могут решить проблему кондиционирования воздуха без траты денег на кондиционеры на несколько комнат следующим образом:

Линейки и их кондиционирование

размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть фото размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть картинку размещение кондиционера в квартире на стене. Картинка про размещение кондиционера в квартире на стене. Фото размещение кондиционера в квартире на стене

Хозяева жилья не хотят мерзнуть в прихожей? Тогда следующие рекомендации, касающиеся квартир с раздельными комнатами, помогут.

Распашонки и их кондиционирование

размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть фото размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть картинку размещение кондиционера в квартире на стене. Картинка про размещение кондиционера в квартире на стене. Фото размещение кондиционера в квартире на стене

Квартиры с раздельными комнатами лучше оснащать мульти-сплитами или канальными установками с прокладкой воздухоканалов между помещениями. Это обеспечит экономию пространства как снаружи здания, так и внутри самих комнат и кухни.

Недостатком таких систем считается отсутствие возможности установить автономные температурные параметры в разных зонах квартиры. Охлаждение кухни с работающими бытовыми приборами потребует более низких значений, чем охлаждение спальни или детской.

Одним из достоинств канального кондиционера является возможность подмеса наружного воздуха.

размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть фото размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть картинку размещение кондиционера в квартире на стене. Картинка про размещение кондиционера в квартире на стене. Фото размещение кондиционера в квартире на стене

канальная система кондиционирования в многокомнатных квартирах

На две небольшие раздельные комнаты можно установить два отдельных кондиционера инверторного типа. Они эффективно будут обрабатывать воздух и не повлекут больших затрат на электричество. То же самое можно сделать в трехкомнатной квартире. Но это оправдано только при соблюдении всех правил, упомянутых в начале статьи.

Если попробовать разместить отдельные сплиты в трех комнатах, то это мало принесет пользы дизайну самой квартиры, а также наружному облику дома. Гораздо разумнее купить кондиционер на три или несколько комнат, то есть мульти-сплит систему или канальник. В большинстве случаев они имеют инверторный тип регулирования работы компрессора, благодаря которому исключается функционирование приборов в режиме частого старт-стопа.

Некоторые кондиционеры на три комнаты могут компоноваться разнотиповыми внутренними модулями. В гостиную вешают самый мощный аппарат настенного типа, в спальню – настенный с меньшей производительностью.

В детскую желательно установить консольный блок в потолочном варианте крепления, так как он обладает самым мягким и комфортным распределением потоков воздуха по потолку вдоль всей комнаты. Особенно актуален консольный кондиционер при вытянутой (прямоугольной) форме детской.

размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть фото размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть картинку размещение кондиционера в квартире на стене. Картинка про размещение кондиционера в квартире на стене. Фото размещение кондиционера в квартире на стене

мульти-сплит в трехкомнатной квартире

Точно подобрать варианты установки кондиционера в комнате и его подходящий тип помогут профессиональные монтажники.

Источник

Где установить кондиционер в квартире и частном доме

размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть фото размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть картинку размещение кондиционера в квартире на стене. Картинка про размещение кондиционера в квартире на стене. Фото размещение кондиционера в квартире на стене

Многие покупатели необдуманно подходят к выбору места для установки кондиционера, а зря. От этого нюанса во многом зависит эффективность работы оборудования, риски его внезапных поломок, а также комфорт для проживающих.

В статье мы рассмотрим, что нужно учесть при подборе места для установки кондиционера, основные требования к монтажу, особенности оптимальной установки в различных помещениях.

Оглавление:

Что важно знать об установке кондиционера

Сплит-система состоит из внешнего блока, устанавливаемого с уличной стороны, и внутреннего, монтаж которого производится непосредственно в помещении. Между блоками прокладываются электрические и фреоновые коммуникации. Подсоединение осуществляют квалифицированные специалисты, использующие в своей работе специальный инструмент.

При установке внутреннего блока сплит-системы важно обеспечить свободную циркуляцию воздуха в помещении, без каких-либо препятствий для охлажденного воздушного потока.

Внешний блок должен быть защищен от различных воздействий, которые могут повредить прибор: проливной дождь, падающие сосульки или снежные лавины с крыши. Конструкция монтируется на внешней стороне здания с применением качественных элементов крепления. Желательно устанавливать прибор на теневой стороне, под окном с открывающейся створкой, что обеспечит удобство для проведения технического обслуживания.

Также существуют моноблочные кондиционеры напольного и оконного вида. Конструкция предельно простая, все рабочие компоненты погружены в один корпус.

Запрещено монтировать внешние блоки кондиционера на застекленных балконах, препятствующих выходу тепла, а также близко к земле, рядом с деревьями и газовыми коммуникациями.

При установке кондиционера обязательно учитывайте отвод конденсата. Нельзя допускать, чтобы вода попадала на стену. Исключить подобные намокания позволит монтированная система канализации, которую также можно включить в проект монтажа оборудования.

Требования к месту размещения кондиционера

На эффективность и долгосрочность службы кондиционера влияет место его размещения. Есть некоторые требования к монтажу сплит-оборудования, которые обязательно должны учитываться при установочных работах.

Основные правила монтажа:

Полезные рекомендации:

Где лучше установить кондиционер в квартире

Очень важно подобрать правильное место для установки кондиционера в жилом пространстве. Он должен создавать приятную прохладу для проживающих, не вызывая переохлаждение организма с развитием простудных заболеваний. Рассмотрим разные варианты для установки сплит-системы в квартирах.

Однокомнатная квартира

В 1-комнатной квартире можно установить мультисистему с двумя блоками внутреннего размещения и одним наружным или же несколько кондиционеров с отдельной установкой в каждое помещение.

Еще один неплохой вариант – монтаж канальной системы с использованием низконапорного оборудования. Единственный нюанс – более дорогостоящая установка, имеющая некоторые особенности.

Экономичный вариант для 1-комнатной квартиры – установка настенной сплит-системы, охватывающей воздушными потоками всю площадь внутреннего пространства. Но стоит понимать, что в комнате, где будет установлено оборудование, температурный режим всегда будет отличаться от температуры воздуха в других помещениях.

Двухкомнатная квартира

В двухкомнатных квартирах устанавливать кондиционер лучше всего в самой большой комнате по площади. Это обеспечит равномерное распределение охлажденного воздуха по другим помещениям в квартире.

Перед тем как выбрать место для монтажа кондиционера в 2-комнатной квартире, внимательно изучите план размещения комнат. Лучшим местом для установки будет та комната, которая непосредственно связана с другими помещениями в квартире. И еще учитывайте необходимость направления потоков воздуха от кондиционера к дверным проемам прилегающих комнат.

Особенности установки кондиционера в комнате

Неправильно установленный кондиционер может стать причиной частых простуд. Чтобы создать комфортный микроклимат в доме, грамотно выбирайте место для установки сплит-оборудования.

Не устанавливайте кондиционер:

Теперь рассмотрим варианты расположения сплит-системы в разных комнатах.

Спальня

Если для установки климатического оборудования выбрана спальня, нужно продумать место для монтажа, чтобы поток охлажденного воздуха не попадал на отдыхающих людей, а проходил рядом с кроватью, обеспечивая приятную прохладу в помещении.

Если комната небольшая и вариантов для монтажа практически нет, выбирайте кондиционер с разнонаправленным потоком воздуха, позволяющим самостоятельно регулировать направление исходящего потока.

Гостиная

В гостиной комнате устанавливать кондиционер следует по аналогичному принципу: холодный поток воздуха не должен быть направлен на людей, а значит, при установке обязательно следует учитывать расположение мебели.

Оптимальные места для монтажа сплит-системы:

Чтобы кондиционер гармонично вписался в интерьер гостиной комнаты, рекомендуется выбирать модель, соответствующую по цвету или дизайну общей концепции оформления жилого пространства.

Кухня

Можно установить кондиционер на кухне, но только не рядом с газовым оборудованием и плитой. Для этой комнаты следует подбирать специальные модели, которые смогут справиться не только со своей основной функцией.

Работу сплит-системы на кухне нередко осложняют такие нюансы: высокая влажность в помещении, большое содержание жиров и копоти в воздухе, а также разные запахи при приготовлении пищи, для устранения которых часто приходится открывать окна. Не следует использовать кондиционер в качестве вытяжки, этот прибор не предназначен для подобной работы.

Кондиционер в квартире или в частном доме – это отличное решение для создания приятного микроклимата в жилом пространстве в жаркие дни. Главное, правильно выбрать место для его установки, взвешивая все за и против каждого варианта.

Источник

Как правильно установить кондиционер снаружи и внутри квартиры

размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть фото размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть картинку размещение кондиционера в квартире на стене. Картинка про размещение кондиционера в квартире на стене. Фото размещение кондиционера в квартире на стене

В июне и июле аномальная жара накрыла многие регионы России. На этом фоне в Москве и в остальной России вырос спрос на кондиционеры и вентиляторы. Особенно актуальным наличие кондиционера в квартире стало для тех, кто работает на удаленке, а не в прохладном офисе.

Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Размещение блока сплит-системы на фасаде многоквартирного дома может быть признано незаконным, это зависит от того, какие нормы действуют в том или ином регионе.

Разбираемся, какими нормами регулируется монтаж сплит-систем на фасадах домов, можно ли их устанавливать на исторических зданиях, нужно ли делать отвод конденсата и согласовывать установку кондиционеров, а также где его лучше всего расположить внутри квартиры.

Где установить кондиционер?

Место установки кондиционера зависит от типа помещения. Если позволяет высота потолков, то следует устанавливать канальные кондиционеры, которые размещаются за потолочным пространством и через решетки равномерно распределяют воздух по всему помещению, рекомендует генеральный директор GPGroup Игорь Грецов.

Канальная сплит-система оптимальна с точки зрения дизайна и удобства пользования. Одним из плюсов управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе назвала «невидимое» оборудование — в интерьере присутствуют только вентиляционные решетки, которые можно сделать максимально незаметными или покрасить в любой цвет. Минус, по словам Сванидзе, состоит в том, что нужно предусмотреть место для существенного отпуска потолка, где разместится внутренний блок (от 30 до 50 см). Как правило, такие блоки размещают во вспомогательных помещениях — постирочных, гардеробных и так далее. Если высота потолка позволяет, можно локально опустить уровень, например в прихожей. Также в месте размещения внутреннего блока такой системы предусматривается лючок для обслуживания оборудования. Все это необходимо учесть на стадии проектирования.

Самый простой вариант — кондиционер настенный, при этом внешний блок монтируется на фасаде, если такая возможность предусмотрена проектом дома, или на крыше. При таком варианте необходимо предусмотреть расположение блоков в квартире до начала ремонта, чтобы специалисты устроили развод коммуникаций для оборудования на черновой стадии ремонта в стенах и потолке, рекомендует Екатерина Сванидзе.

Сплит-системы нужно располагать так, чтобы воздух не дул на людей. Особенно это важно в спальнях и детских. Расстояние от верха внутреннего блока до потолка — 10 см. Все эти рекомендации, как правило, есть в инструкции. «Есть, конечно, и индивидуальные нюансы, зависящие от планировки квартиры. В однушке лучше всего разместить кондиционер над кроватью или над диваном с таким расчетом, чтобы воздух дул над головами. Кондиционер лучше ставить в комнате, но если финансы позволяют, то можно еще и на кухне», — советует Игорь Грецов.

Нужно учитывать и то, что наиболее прохладным воздух будет на расстоянии 2–3 м от устройства. Размещайте кондиционер таким образом, чтобы в этой зоне не оказались диван, рабочее или другое место для продолжительного отдыха. В спальне лучше всего его разместить над кроватью — в таком случае зона наибольшего холода будет за границей спального места, а воздух во время сна будет приятной температуры. Но нужно выбрать место так, чтобы поток холодного воздуха не обдувал людей во время сна. Не стоит устанавливать кондиционер рядом с нагревательными приборами.

Сплит-система по цветовой гамме может сочетаться с другой техникой, например с телевизором, или подобрана в соответствии с основным цветом интерьера. Таким образом, кондиционер не будет выделяться и гармонично впишется в любой интерьер.

Виды кондиционеров

Перед покупкой стоит определиться, какой кондиционер и где вы хотите установить. Учитывайте, что чем больше площадь помещения, тем мощнее нужен кондиционер. В описании модели указывают, на какую площадь она рассчитана. Помимо свободного пространства, важно, на какую сторону света выходят окна. Так, в квартире с восточными и южными окнами понадобится кондиционер мощнее, чем для помещений с окнами на север. Производители предлагают:

Можно ли установить кондиционер самому?

Сегодня собственники жилых и коммерческих помещений, как правило, устанавливают различное оборудование на фасадах зданий самовольно, на свой страх и риск, отмечает эксперт в сфере ЖКХ компании «ДомКом Инвест» Александр Костюков.

В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет. Однако надзорные органы (например, Государственная жилищная инспекция) могут выдать предписание нарушителю удалить размещенное оборудование и следы его установки.

Неприятные последствия для владельца кондиционера могут наступить и в других случаях — например, конденсат в зимнее время замерзает и, срываясь с оборудования, может причинить вред проходящим внизу людям, говорит Костюков.

размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть фото размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть картинку размещение кондиционера в квартире на стене. Картинка про размещение кондиционера в квартире на стене. Фото размещение кондиционера в квартире на стене

Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо причинение другого урона общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в суд. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.

Безусловно, необходимо руководствоваться соответствующими СанПиН при установке кондиционера, чтобы избежать претензий от других собственников и УК по поводу возникновения шума, повышения влажности и прочих неудобств, рекомендует адвокат бюро «Бишенов и Партнеры» Даханага Нагоева.

Нужно ли согласовывать установку кондиционера?

В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.

В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Подобный закон существует не во всех субъектах РФ. В частности, в Москве аналогичный закон был отменен еще в 2011 году, после аномальной жары 2010 года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.

размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть фото размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть картинку размещение кондиционера в квартире на стене. Картинка про размещение кондиционера в квартире на стене. Фото размещение кондиционера в квартире на стене

Как установить кондиционер: правила

В соответствии с постановлением правительства Москвы 85-ПП, монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций. При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.

В Москве существует требование об отводе конденсата из кондиционеров. Вода не должна попадать на фасады домов и разрушать их. Согласно постановлению правительства Москвы № 758-ПП, запрещается отведение конденсата на площадки перед входом в жилые здания и ограждающие конструкции оконных заполнений. Также в постановлении столичного правительства № 651-ПП содержится требование организации отвода конденсата от блока кондиционера в систему канализации. Так как обычно сантехнические комнаты находятся далеко от внешних стен, то для отвода воды потребуется установка помпового насоса, который будет качать воду из сплит-системы в систему водоотведения.

размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть фото размещение кондиционера в квартире на стене. Смотреть картинку размещение кондиционера в квартире на стене. Картинка про размещение кондиционера в квартире на стене. Фото размещение кондиционера в квартире на стене

Кондиционеры в домах культурного наследия

В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия. Правительство России еще в 2019 году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации) на фасадах таких зданий. Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, но в 2021 году на заседании парламента его отклонили.

Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *