распланировка участка с северо западным фасадом

23 Comments

Здравствуйте, Илья. Мне нравится вид на горизонты и просторы. Ради этого выбираю участок на горке, чтобы никто не заслонял и, соответственно, с уклоном ландшафта. Как более грамотно решить посадку дома – путем разной высоты фундамента или лучше сделать подпорную стенку и выровнять грунт для участка под сам дом?

Мария, правильный подход по-моему. По перепаду рельефа надо смотреть конкретно – на отметки, на грунты и тд.
Иногда выгодно это решить подпорной стенкой, иногда просто усилить склон – есть определенные решения на основе геотекстиля, можно подушкой выводить и тд.

Здравствуйте, Илья. Отдельное спасибо за solar design. Наша семья с понятием энергии солнца столкнулась очень тесно в рамках квартиры. Все окна выходят на юго-восток, стена кирпичная, сантиметров 50 толщиной – летом прогревается нереально. Зимой тоже жарко! Даже на первом этаже. Жаль, отопление центральное, а то можно было бы ОЧЕНЬ хорошо сэкономить на этой статье расходов! Так что при строительстве дома эти вещи однозначно необходимо учитывать!

Чуть позже будет статья про панорамное остекелние и solar architecture, где все эти вопросы разобраны.
Краткая суть – южный климат это не проблема, а большой плюс, нужно только уметь все сделать правильно.

Просто правильный проект решает – расчитанный вылет козырька кровли перекрывает перегрев фасада и окон летом (солнце высоко стоит), плюс тент или маркиза, а еще лучше sailor blind. Плюс правильные посадки лиственных деревьев (листья дают тень летом, а зимой их нет) ну и еще ряд мероприятий.
Все это позволяет получить максимум от солнца когда это нужно и закрыться от него, когда это лишнее.

А в квартире нет ничего, что прикрыло бы от летнего солнца.

Будет интересно почитать

Здравствуйте, Илья и читатели. Передо мной, наверное, такая задача не стоит. Есть план участка, есть “пятно застройки”. Участок узкий (от 32 м у красной линии, на Востоке, до 23 м у берега реки с заднего ракурса, на Западе. От смежных границ по федеральному противопожарному закону указано отступить по 7,5 м. Итого: 15 м в минус. 5 м. от красной линии и 24 м. от границ участка по береговой стороне. А хотел дом 10*10 м. Пришлось предполагаемый дом сужать и вытягивать в длину. Правда продавцы земли сжалились и согласились прирезать за счёт соседнего, ещё не проданного участка прибавить 2 м по красной линии и 6 м. от границ дома по заднему фасаду. Участок вышел неправильной, трапециевидно-прямоугольной формы, но теперь в него можно вписать дом 10*10 м. Жду теперь нового плана с перерегистрацией кадастрового номера и разрешения на строительство от местной администрации. Но в любом случае, почитав статьи Ильи пришли с женой к выводу, что такой большой дом нам не нужен. Дети выросли. Внуков хорошо если раз в году привезут. Уткнулся в проблему выбора проекта. Десятки сайтов просмотрел, в том числе и на сайте Альфаплан, перебрал несколько тысяч проектов, но ни к чему не пришел. Теперь начинаю понимать почему, спасибо Илье и его стройликбезу. Родился в селе и до 26 лет в селе прожил. Потом уехал в город. Теперь хочу вернуться в село, но рядом с городом. Так и участок нашел. А вот с проектом никак не выходило. Не сельские дома на сайтах нариованы. Они сырые, придуманы горожанами, котрые не знают, что лучше иметь 2 выхода их дома: парадный и хозяйственный. Не учитывают необходимость котельной, подсобок, мастерской, кладовых, погребов, гаража, дровников и сарая. Много чего не учитывают. А люди покупаются или просто забывают, что не в квартиру едут жить, но в свой дом. Понастроят по таким проектам, потом маются, не знают куда что приткнуть и откуда чего взять и куда положить. Так что дом мой будет длинником с Востока на Запад, вход с юга. Боковые фронтоны на восток и запад. А северная сторона скорее всего будет глухой. А всё едино интересно Илья излагает. 🙂

Мы уже посадили свой дом на участке. Кое-что нарушили. Я слышала, что можно с соседями натариально заключить соглашение по постройкам, которые рядом с их забором. Участок всего 6 соток.

Здравствуйте Илья и читатели! Очень интересные и нужные статьи и понятные разъяснения. Все проекты которые нам предлагают проектные организации сырые, не полностью вписываются в планы участка, расположение комнат не подходит к желаемому и т.д. Полностью согласен с отзывом Сергея Николаевича от 06.01.2017 г.. Ваши статьи и разъяснения понятны и нужны.

Здравствуйте Илья!
Подскажите пож-та. Сосед построил деревянную баню в 2х метрах от забора между нами. На сколько я должен отступить от этого забора для строительсва дома из арбалита с мягкой кровлей?
Заранее спасибо за ответ!

для Краснодарского края из за большого количества жарких дней нужно “обратное” расположение окон: больше на север и меньше на юг, тогда расходы на охлаждение дома будут ниже на 30%

Считаю, что вы заблуждаетесь. Уже отвечал на подобные вопросы. Кратко – зимой солнце нужно всем, закрыться от солнца очень просто маркизой например, а вот получить солнце невозможно ни за какие деньги.
Скоро будет статья про панорамное остекление – там об этом есть.

Прочитала статью – и в очередной раз перекроила эскиз.. )

отправил заявку на проект дома и планировку участка! жду новых статей.

Дом не строят окнами или воротами “на ночь”, то есть на север, иначе черти выживут хозяина из дому.

Здравствуйте, Илья! Полезная статья! Думаю, также при посадке дома необходимо учесть расположение шамбо, к которой необходим подъезд для регулярной откачки.
По поводу защиты и регулирования активного солнца летом: сейчас очень мало используется старый и эффективный способ- это использование ставней на окна. Этот способ отлично справляется как с излишком солнца так и с защитой окон от осадков в виде градов. Также в условиях суровых морозов зимы это снижает теплопотери дома. Главное, чтобы ставни сделать современно красиво и вписать в проект заранее. Как вы относитесь к этому? Поделитесь своими мнениями. Очень интересно.

Да, обязательно. Только то, что называют шамбо это обычная выгребная яма, вещь для постоянного проживания непригодная, вредная и дорогая. Есть доступные септики, которые работают нормально и откачивать раз в год можно.

Здравствуйте! Интересно ваше мнение об участке, граничащим с лесом. У ворот север, у леса юг – но не будет ли темно?

Вид на лес и въезд с севера – идеальный вариант по-моему. Только важно поляну южную перед домом сохранить, чтобы как раз солнца впустить. Если близко к лесу поставить, то как раз потемки и будут.

Здравствуйте! Важно ли учитывать розу ветров? У нас в Хабаровске больше половины времени года они западные и юго-западные, включая и зиму

Источник

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Начало у таких историй всегда хорошее: владелец стоит у границы своих владений и мечтает о том, какой райский уголок он здесь создаст. Имение может быть и прямоугольным или Г-образным, или узким, или закругленным, или вообще непонятно каким – у хозяина нет никаких сомнений в том, что здесь будет что-то прекрасное. И если хорошо все продумать, «семь раз отмерить», а потом строить и сажать, то так оно и будет. В этой статье мы рассмотрим, как правильно все распланировать, как расположить постройки на участке и подробно остановимся на следующих моментах:

Как сделать анализ

Вот несколько вариантов планировки загородных владений разной формы, выполненных участником FORUMHOUSE, ландшафтным дизайнером Александром Жуковым. Как уже говорилось, при правильном размещении объектов сделать «конфетку» можно из любого.

Но будете вы планировать самостоятельно или пригласите специалистов, самый первый шаг на пути к будущем плану таков: наносим в масштабе на лист миллиметровки форму участки и схематично отмечаем окрестности: «лес», «соседи», «дорога» и т.п.

Первым делом мы должны узнать границы участка и увидеть его на листе бумаги – желательно на миллиметровке с реальным масштабом. Чтобы можно было с помощь карандаша и линейки все расчертить, включить фантазию.

К дальнейшей работе над планом мы сможем приступить, когда будем знать свои владения, как свои пять пальцев. Сделав анализ, мы сможем не наделать обидных ошибок и предусмотреть расположение объектов на участке в наиболее подходящих для них местах.

Обычно рекомендуют пристально изучить спутниковую съемку и провести на новом участке несколько дней подряд, чтобы понять, где встает и где заходит солнце, откуда обычно дует ветер, как расположен дом соседей, не будет ли место, которое вы облюбовали под зону отдыха, расположено прямо под их окнами, не падает ли тень соседских хозпостроек на ваш будущий огород и т.п.

Также для полноценного анализа вам придется:

1. Определить рельеф.

Вам понадобится информация о направлении и размере уклона, и в большинстве для этого случая можно будет обойтись без высоких технологий и обращения к специалистам. Уровень уклона можно определить с помощью штатива фотокамеры и китайской лазерной указки. В теме на FORUMHOUSE подробно разбирается технология топографической съемки участка своими руками и подручными инструментами.

С подсказки форумчан вдвоем с мужем тупо все измеряли рулеткой. Насчет перепадов высоты – и у меня сразу было понятно, где верх, где низ. Склон был пологий. Замерила на глазок с помощью лазерной указки, начертила на плане линию.

Уютный южный склон – настоящий подарок для садовода-любителя, именно южный склон является лучшим местом для выращивания большинства плодовых, да и декоративных культур. Северные склоны прогреваются хуже всего, обычно такой земельный участок террасируют, располагая террасы с уклоном с запада на восток. Если есть необходимость дренажа, вдоль террас делают открытые боковые канавы, куда можно будет направлять воду.

Дом лучше располагать в верхней части склона и так, чтобы тень от него не падала на будущий сад или огород.

Совершенно ровная, как стол, земля, скорее минус, чем плюс.

Поэтому на ровном земельном участке чаще всего создают искусственный рельеф с южным, восточным или западным склоном. Уклон делают, используя грунт из котлованов под фундамент, ямы для пруда, бассейна, колодца и т.п. Вертикальная планировка участка отводит лишнюю воду от фундаментов построек и не лишает влаги огород и сад.

2. Определить уровень грунтовых вод.

Если нет желания/возможностей заказывать геологию, то берете садовый бур (желательно метра на два) и бурите в нужном месте. Выбираете грунт и смотрите, где вода (может и не сразу пойти). Ну и по срезу можно кустарно определить, что у вас за грунт.

На FORUMHOUSE подробно обсуждаются способы определения УГВ.

Весной информация об УГВ, полученная этими методами, будет недостоверной, лучше поводить работы по бурению в июле и августе. Если расстояние от поверхности почвы до уровня воды будет меньше метра, вам потребуются мероприятия по осушению. Так как один из лучших способов оптимизации – сооружение искусственного водоема, нанесите его на план вашего земельного участка с указанием примерных размеров.

3. Определить состав почвы.

Мы рассказывали, как сделать простые тесты в домашних условиях, которые дадут вам довольно точную информацию о механическом составе и кислотности почвы. Эта информация будет вам необходима при планировании посадок.

4. Если уже есть деревья и кустарники, укажите в плане, какие из них вы оставите.

Большие деревья в северной стороне не отбрасывают тень на культурные растения и защищают посадки от ветра. Убирать их не рекомендуется.

5. Изучите, как ваши владения освещаются солнцем – это поможет вам правильно расположить постройки, выбрать растения и спроектировать теплицу.

Расстояния и размеры: что построить на участке

Одна из самых распространенных ошибок при планировании – слишком большая площадь дома. Приступая к постройке дома, узнайте из таблицы, какую площадь на частном участке он должен занимать (другие объекты и и зоны).

По действующему СНиПу 30-02-97, расстояние между основными постройками на вашем участке (а также вашем и соседских) и их расположение должны быть следующими:

Расстояние между домами по прямой линии:

Расстояние от дома до хозпостроек (носят рекомендательный характер и допускают незначительные погрешности, которые все же лучше не допускать и хорошо все спланировать, чтобы не усложнить в будущем возможную продажу строения).

Рассчитывается по прямой от наружной стены дома:

Расстояние между объектами:

Расстояние до соседей:

Размещение объектов на участке: кусты и деревья

Регламентировано и расстояние от забора до посадок на частном участке:

Как правильно расположить объекты на участке

Дом – это самый главный объект на участке, и первым делом мы выбираем место для него. Кроме соблюдения всех предусмотренных СНиПами расстояний, необходимо выбрать место с достаточно низким УГВ (в пределах участка он может быть разным), чтобы уберечь фундамент от подтапливания.

Еще одно правило, которое позволит выбрать удачное место для дома называется «правило краев»: чем меньше участок, тем ближе к его границе должен стоять дом. Небольшая площадь – ставим дом настолько близко к одной из боковых границ, насколько позволяют СНиПы, и эффективно используем остальную площадь.

Надо стараться располагать дом вдоль границ. Причина такого размещения построек на участке – неопределенность. А вдруг захочется пристроиться или теплицу какую рядом поставить, или, наконец, технике проехать во время стройки.

Не стоит забывать про компас: если мы поставим дом на северо-западном крае, солнце будет освещать сад и огород большую часть дня. Если на северо-востоке – участку достанется послеполуденный солнечный свет. С точки зрения ориентации по сторонам света это самые удачные варианты, в остальных случаях на посадки будет падать тень от дома.

Схема ниже поможет разобраться, как должны располагаться помещения в доме относительно сторон света (рекомендации по планировке для севера и центра России).

Если наличие солнца в помещениях не так важно, то можно строить, не глядя на это, но обычно так не делают, в доме хочется уюта, света.

Также при расположении дома следует учитывать: розу ветров (чтобы максимально защитить участок от ветра), планируемое расположение септика и колодца.

Как разместить другие постройки

Многие эксперты FORUMHOUSE указывали на главное и определяющее отличие жизни в загородном доме от жизни в квартире: в загородном доме мы живем не только в доме. Пожалуй, даже больше времени, чем в доме, мы проводим в саду, в бане, в мастерской, ухаживая за растениями в теплице и жаря мясо в зоне барбекю. Расположение объектов на территории участка должно быть функциональным и правильным! Ведь если окажется, что гараж каждую весну подтапливают талые воды, теплица стоит в тени больших деревьев, терраса бани хорошо видна прохожим с улицы, качество жизни будет снижено.

При составлении плана частного участка рекомендуется придерживаться следующих правил расстановки объектов.

Как расположить постройки на участке

С такой проблемой столкнулась участница нашего портала с ником Ирина7, вот фотография ее Г-образного участка с балкона соседей: площадка с бассейном как на ладони.

Сначала она собиралась отгородиться от соседей четырьмя туями Смарагдами, посаженными в торце «длинной перекладины».

Но потом решила не ждать, пока вырастут двухметровые деревья, и добавить приватности зоне отдыха с бассейном строительством ширмы.

Плюсы очевидны. Перекрою обзор, добавлю уюта и укромности месту.

После того, как вы определитесь с главным зданием, будущими дачными постройками и посадками и нанесете эти объекты на свой план, не поленитесь и сделайте макет с постройками из бумаги. Так будут сразу видны все огрехи.

Проект мы делали сами, сначала просто на бумаге, потом макет из бумаги в масштабе. И пришлось перерисовать, потому что оказалось, что если разместить все на макете, то виднее, где что быдкт находиться. Где стена мешает, где лучше окно сделать и т. д. Можно приступать к строительству.

Как спланировать огород

Саду и огороду должно достаться самое солнечное место. Свет и тепло любят почти все растения. При планировании места для огорода, теплицы и плодового сада важно правильно рассчитать силы и время, которые мы готовы потратить на уход за растениями. Может статься, что ваш дачный вариант – это газон, ваш индивидуальная яблоня и две декоративных грядки с помидорами.

Если хочется полноценный огород, то нужно помнить, что ухаживать за традиционными широкими грядками труднее, чем за высокими и узкими (70 см), они требуют больше сил и внимания.

План и реализация

Предлагаем вам посмотреть, какие участки выросли из хорошо проработанных планов.

Источник

Распланировка участка с северо западным фасадом

Ориентация дома на участке по сторонам света имеет достаточно простую закономерность. Жилой дом должен быть максимально открыт по направлению движения солнца восток-юг и быть защищен со стороны севера и запада. Юго восточная ориентация дома является приоритетной и наиболее благоприятной для расположения на участке.

Северная часть фасада практически не освещается солнцем летом, и не освещается зимой – отсутствует инсоляция помещений, плюс с севера дуют холодные ветра. Западная часть фасада летом подвергается наиболее агрессивному воздействию солнечного излучения, а в зимнее время солнце до этого фасада не доходит.

Правильная ориентация дома по сторонам света определяется с помощью простого алгоритма:

Приводим четыре схемы расположения дома на участке в соответствии с приоритетным направлением главного фасада:

Южный фасад	Восточный фасад

Проекты домов с южным и восточным фасадом являются зеркальными по отношению друг к другу.

Северный фасад	Западный фасад

Проекты домов с северным и западным фасадом являются зеркальными по отношению друг к другу.

Дополнительные рекомендации для правильного расположения дома и других целевых зон на участке:

Пример ориентации дома по сторонам света.

Участок в Наро-Фоминском районе Московской области 16 соток. На участке строится дом из газобетона по типовому проекту 55-26 площадью 176,6м 2 и отдельно стоящий гараж на 2 автомобиля с хозяйственным помещением.

Привет в предыдущей статье мы рассмотрели вопрос, который касался начала процесса строительства, а именно что нужно сделать в первую очередь, когда у вас есть место под строительство, есть какие-то финансовые средства и у нас есть четкое желание начать воплощать свою идею в жизнь. Если вкратце, то на данном этапе Вам не нужно обращаться ни к геологам, ни к архитекторам и тем более не нужно обращаться к строительной компании.

Первое что нужно сделать это детально распланировать место будущего строительства. Такую распланировку нужно сделать как можно детально и обдуманно. Имея детальную распланировку Вам не придется принимать ряд решений по ходу выполнения работ, эти решения будут уже на бумаге. Кроме того, такую детальную и максимально реалистично распланировку можно использовать для оформления строительного паспорта и позже при вводе дома в эксплуатацию намного проще будет пройти все процедуры нашей бюрократии.

Планировка дома по сторонам света.

Сегодня я хочу показать пример планировка участка с южным фасадом, на что нужно обратить внимание чтобы сделать эту планировку заведомо продуманной и позже можно было по ней решать последующие вопросы строительства. Одно из основных правил в такой работе заключается в том, что мы всегда должны идти от общего к частному самым главным строением на участке конечно же является дом, поэтому самое главное распределить его на участке. В этом вопросе я всегда рекомендую учитывать расположение участка относительно сторон света, то есть дом мы всегда должны ставить по солнцу. При этом нужно всегда учитывать, что восточная и южная сторона являются сторонами с большим КПД по сравнению с западной и северной сторонами. То же самое касается и с расположением комнат внутри жилища. Такой подход к использованию зонирования позволяет максимально эффективно использовать энергию солнца. Что касается дома еще и использовать максимально энергоэффективные решения, вентиляцию, исключать возможные неприятности ввиду отсыреваний каких-то конструкций и так далее. Что касается западной стороны участка и дома в целом то рассчитывать на нее как на эффективную сторону не приходится так как летом здесь очень агрессивное солнце, которое богато ультрафиолетовым излучением, а зимой наоборот солнца здесь просто нет, то есть помещение и сам участок не прогревается зимним солнцем оно просто до западной стороны не доходит. Поэтому всегда при возможности выбора места посадки нашего строения всегда желательно относить его в северо-западный угол участка, но конечно же в самый угол ставить не нужно так как дом всегда является как бы центральной частью участка, и он должен занимать где-то центральное положение поэтому мы выбрали место как бы по центру, но с небольшим смещением к северо-западной стороне. Соответственно северо-западный угол у нас будет постоянно находиться в зоне затенения от дома что в принципе абсолютно нормально.

Планировка въездной группы.

Следующий важный компонент любого участка после дома — это въездная группа, в данном случае если мы говорим об планировке с южным фасадом, то я всегда рекомендую располагать въездную группу на юго-востоке. Хочу несколько слов сказать об обустройстве въездной группы насколько возможно если позволяет конечно место делайте эту въездную группу сразу на две машины и так чтобы они становились параллельно друг другу то есть так как обозначено на схеме

Всегда рационально въездную группу накрыть навесом это защитит машины от осадков больше того мы здесь перевязываем ворота и калитку, то есть мы делаем калитку мы делаем ворота и одновременно накрываем все навесом. Если мы говорим о даче, то навеса вполне достаточно, если мы говорим о жилом доме, который будет использоваться постоянно, то очень рационально здесь сделать еще и техническое помещение тоже в одном ансамбле с навесом.

Очень удобное решение, так как здесь вы можете хранить резину, инструменты, лыжи, велосипеды, больше того можете обустроить мини мастерскую и решать здесь технические вопросы там, где в принципе они и должны решаться, не захламляя все остальное место техникой и инструментами.

Планировка террас.

Теперь, когда у нас есть две главные зоны, то есть зона где расположен дом и зона где расположена въездная группа мы должны доработать планировку добавив в нее все вторичные зоны. Сразу определяемся где можно и в принципе нужно располагать террасы. Несмотря на то какой у Вас участок и как расположен дом самыми удачными местами для расположения террас всегда будут восточная и южная часть. Поэтому предварительно на плане возле дома мы пишем терраса, то есть мы показываем для себя где мы сможем расположить террасы.

Планировка функциональных зон.

Теперь мы должны распланировать зоны отдыха, я считаю должно быть две зоны, зона спокойного отдыха и шумная зона. Зона спокойного отдыха часто может быть представлена просто террасой, где вы можете отдыхать, поставить обеденный стол в летнее время и в теплое межсезонье там проводить большую часть дня со своей семьей и близкими. Если позволяет участок, то всегда рекомендую сделать небольшой отдельную зону спокойного отдыха недалеко от дома, это может быть самая простая, но желательно крытая беседка, которую Вы можете заплести виноградником и это будет просто идеальное место для того чтобы посидеть выпить чашку кофе, расслабится, пообщаются с семьей. С очень большой вероятностью такая беседка станет излюбленным местом Вашей семьи в летние время, а также в межсезонье. Поэтому чтобы упростить логистику передвижения такая беседка должна быть максимально близко к дому. С другой стороны, всегда еще должна присутствовать, и зона шумного отдыха в которой можно гулять строить баню и активно проводить время со своими друзьями и семьей. В зоне шумного отдыха мы можем сделать сауну, поставить летнюю кухню с навесом поставить мангал, она также может использоваться как гостевая зона, то есть построив скажем какой-то небольшой домик 3Х3 с навесом и мангалом мы можем, во-первых, там активно отдыхать, во-вторых мы там можем обустроить спальное место и гости, которые приедут к нам домой, допустим нет места уже в доме, вот и будет идеальное место для гостей чтобы спокойно нормально расслабиться и переночевать. В идеале такая зона должна быть равноудаленной от дома и от въездной группы делать её ближе к въездной группе неправильно так как здесь мы должны в принципе отдыхать, а въездная группа все-таки больше техническая зона, которая не располагает к отдыху.

Никогда не нужно забывать о детворе у нас есть дети у детей будут дети к нам приезжают гости с детьми поэтому для детворы нужно всегда организовать отдельное место где они могут абсолютно нормально отдохнуть. Я всегда рекомендую располагать детскую зону там откуда она будет свободно просматриваться с других зон, это делается для того чтобы родители всегда имели возможность визуального контакта со своими детьми. Если заведомо запланировать на детской площадке расположение качественной качели скамеечного типа, то есть качели на которых могут одновременно находиться и пользоваться несколько людей то такую качелю смогут использовать не только дети, но и Вы сами ваша семья и близкие, когда вы будете отдыхать в зоне шумного отдыха. Если вы планируете заниматься какой-то хозяйственной деятельностью и технического помещения которое у нас есть во въездной группе Вам недостаточно, то вам необходимо предусмотреть место и для хозяйственной зоны идеальным местом для такой зоны будет дальняя часть участка. Если мы посмотрим, то у нас не нагруженной осталась зона северо-востока здесь мы и располагаем хозяйственную зону. Вот здесь как раз срабатывает принцип равномерной нагрузки, то есть Вы насколько возможно должны Ваш участок равномерно нагрузить зонами и строениями никогда не пытайтесь все сбить в кучу оставив остальное место открытым под огород грядки что угодно. Такое неравномерное планирование комфортным назвать нельзя никогда.

Не нужно забывать и о том, что нам заведомо нужно спланировать расположение инженерных зон, в данном случае мы особое внимание должны уделить расположению септика, его желательно всегда делать где-то ближе к въездной группе и подальше от дома и уж тем более подальше от скважины, то есть скважину мы делаем наоборот ближе к дому и где-то в дальней части участка. На данном этапе также можно и даже желательно распланировать зеленые насаждения — это важно сделать для того чтобы, когда придет момент посадки каких-то зеленых насаждений вы видели картину в целом и не заморачивались где посадить дерево, а где его сажать не стоит. В этом вопросе давайте для начала всегда определимся с тем что западная и северная сторона — это наиболее приемлемые стороны для посадки высокорослых деревьев. Если Вы хотите посадить какие-то хвойные деревья, то самым идеальным местом для таких посадок будет конечно же северная сторона на западной стороне желательно располагать высокие деревья с густой кроной, такие деревья в летнее время создадут тень и не позволят жаркому западному солнцу летом перегревать западный фасад Вашего дома. Для того чтобы все наши зоны летом не перегревались и находиться на них было комфортно мы всегда должны запланировать посадку лиственных деревьев по южной стороне (беседка, детская площадка, шумная и тихая зона отдыха). Восточную сторону желательно не загружать посадкой высоких деревьев здесь самое лучшее место для обустройства каких-то грядок и посадки низкорослых кустарников. Отдельно хочу сказать и о посадке деревьев в непосредственной близости от дома желательно чтобы в зоне 4-5 метров от дома вы не сажали ни лиственные ни хвойные деревья, так как могут возникнуть небольшие вопросы с подрывом отмостки с нарушением гидроизоляции фундамента корневой системой, листья, которые будут опадать в осеннее время с деревьев будут загрязнять водосточные желоба. Если ветки деревьев будут упираться в фасад, то мы можем его загрязнить, а в некоторых случаях даже и нарушить.

Планировка разуклонки.

Очень важно чтобы дом всегда находился на некоторой возвышенности, а сам участок был выше дороги соответственно. На данной схеме нужно обозначить будущую разуклонку и использовать это как наставления при выполнении земляных работ на участке, то есть мы ставим разуклонку от дома и по направлению к дороге. Всегда рассчитывайте на то, что лишнюю избыточную воду Вы будете сбрасывать на дорогу, вероятность того что вы сможете сбрасывать излишнюю воду куда-то кроме дороги очень мала, так как здесь у Вас очень с большой вероятностью будут соседи и поэтому сделать разуклонку в сторону соседей, будет неверно в корне, так как у соседа тоже будет своя разуклонка и маловероятно что сосед будет рад от того, что вы будете как бы сбрасывать воду именно к нему. Никогда не пренебрегайте вопросом правильной разуклонки, это важно не только в решении каких-то бытовых и хозяйственных вопросов во время эксплуатации участка, но и правильная разуклонка позволит в принципе решить уйму вопросов, связанных с эксплуатацией фундамента и дома в целом.

Как видите мы достаточно быстро спланировали дом с южным фасадом, дальше мы должны распланировать дорожки или по сути пути сообщения между зонами. Никогда не делайте этот элемент прямой формы и тем более девяносто градусных поворотов, такое расположение дорожек абсолютно не естественно и не комфортно. Так как данная распланировка позже послужит нам для определения каких-то начальных планировочных решений дома, поэтому уже сейчас желательно принять начальное решение по тому какая планировка дома будет.

Смотрите мы определили, что восточная и южная стороны наиболее приемлемы, то есть мы их не нагружаем строительством и дом относим на северо-запад тоже самое касается и планировочных решений дома. В центральной и юго-восточной части дома мы расположим самые важные комнаты и уже раньше мы определили, что по юго-востоку у нас будет располагаться терраса. Для участка с южным фасадом расположение входной группы в дом всегда рационально будет делает на юго-востоке или на четком юге, мы это тоже должны определить уже сейчас и позже использовать в планировочных решениях. Если здесь мы останавливаемся на такой форме террасы, то с востока очень логично запланировать зону столовой, с которой у нас будет выход к беседке и на террасу с восточной части. Мы сделали базовое начальное зонирование дома, то есть мы определились где будет основная часть, где будут основные главные комнаты, также определили зону, которая будет по сути техническо-вспомогательной (заштрихована основная часть дома, пустая технически вспомогательная). Мы определились где будут террасы, где будет располагаться главный вход и вход с террасы в дом и так как мы принимали во внимание расположение участка относительно сторон света автоматически это решение, перенесется и на планировочные решения дома, нам будет максимально легко и беспроблемно сделать дом энергоэффективным, в плане использования бесплатной энергии солнца. Желаю всем удачи скоро выйдут новые статьи, пока.

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация – индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как «Теплый пол» или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

Цена: от 100 руб. за м²

Пакет «Инженерные сети»

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

В проект дома можно внести такие изменения:

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки – это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Цена: от 2000 руб.

Внесение изменений в проект

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

Источник