нормы окраски стен в подъезде
Ремонт подъездов в 2020. Новые стандарты и требования
Требования к ремонту подъездов в 2020 году значительно отличаются о тех, что были приняты еще 10 лет назад. Изменилось многое — от входных дверей до напольного покрытия. Разумеется, поменялись и представления собственников о качественном ремонте. Рассказываем о текущих стандартах ремонта подъездов МКД
Это десятилетие можно охарактеризовать значительными изменениями на рынке строительных материалов и оборудования. Одновременно изменились и представления потребителей о качестве жизни, в нашем случае — собственников многоквартирных домов. Теперь их пожелания играют ключевую роль — они решают в какой цвет красить подъезд, какую плитку класть и какие светильники устанавливать.
На входную группу рекомендуют устанавливать огнестойкие металлические двери с двойными стеклопакетами. Важно, чтобы они были окрашены порошковой краской, выглядели эстетично, имели доводчики, электромагнитные замки и ручки с покрытием из огнеупорного нейлона. К качеству установки особое внимание — двери должны закрываться плотно, надежно удерживать тепло и быть удобными для маломобильных жильцов.
Бетонные полы выравнивают специальным наливным составом по бетонной стяжке. Сколы и выбоины ремонтируют с армированием, материалы используют специальные, устойчивые к нагрузкам. Для напольного покрытия рекомендуют использовать керамическую плитку — она устойчива к износу, перепадам температур и не скользит. Рекомендуемая толщина плитки для входных групп и первых этажей — 12 мм, со второго этажа достаточно 8 мм.
Покраска и отделка стен подъездов
Для покраски используют специальную интерьерную моющуюся краску с колеровкой. Красят «сапожком», то есть окраска снизу темнее чем, сверху. Используют краски с водным составом, не имеющую мажущего «мелового» эффекта. В ряде случаев для покрытия стен используют плитку. Больше никаких масляных красок, сохнущих по три месяца.
Светильники и лампы заменяют на современные энергоэффективные. Проводку и электрооборудование, разумеется, тоже меняют на современные. Слаботочные сети, если для них не предусмотрено ниш, прячут в кабель-каналы повышенной жесткости.
Каменные лестницы реставрируют, бетонные выравнивают и закрывают керамической плиткой. Каменные ступени ремонтируют вставками из такого же камня. Металлические уголки для восстановления геометрии ступеней недопустимы, так же, как и перепады высоты покрытия пола.
Перила очищают от ржавчины и окрашивают современными безопасными составами. При необходимости меняют полностью. Перила, имеющие историческую ценность, восстанавливают по правилам реставрации, как и другие декоративные элементы.
Если окна не имеют исторической ценности, их меняют на пластиковые двухкамерные. По звукоизоляции, воздухопроницаемости, водонепроницаемости и светопропусканию окна должны соответствовать классу А. Ожидаемая продолжительность эксплуатации стеклопакетов не менее 20 лет.
Почтовые ящики и стенды
Почтовые ящики меняют на новые после завершения ремонта. Старые ящики больше не ремонтируют и не красят. В подъездах размещают аккуратные информационные стенды, соответствующие по стилю и размерам общему дизайну. На этажах вешают таблички с указанием этажа. Таблички с указанием номеров квартир также меняют на новые, в едином стиле.
Согласно современным стандартам ремонта подъездов МКД, приемлемым сроком выполнения работ считается 1 месяц (если без замены инженерных коммуникаций). Гарантия, которую предоставляет подрядчик, составляет 2 года.
Ремонт подъездов МКД в Екатеринбурге и Свердловской области:
Ремонт в подъезде: что нужно знать жильцам
При покупке квартиры опытные риелторы всегда рекомендуют обращать внимание на подъезд: чисто ли он убран, обустроена ли входная группа, в каком состоянии кнопки в лифте, давно ли был ремонт. Все это свидетельствует и о том, с какими соседями вам предстоит жить и как справляется со своей работой управляющая компания. Именно она отвечает не только за содержание, но и за ремонт подъезда.
Не стоит путать капитальный и текущий ремонт общих помещений. Реновация подъезда не входит в перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту.
Как ухаживать за общими площадками — лестницами, лифтами, крыльцами и другими помещениями, — подробно описано в постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 [1]. В нем указано, как часто должен производиться ремонт этих зон.
В капитальный ремонт дома входят такие работы, как починка и замена лифтов, крыши, подвала, фасада, фундамента и обновление инженерных систем [2]. Все остальные работы по уходу за общими помещениями, в том числе их реновация, относятся к текущему ремонту.
Что входит в ремонт подъезда
У каждого собственника на руках должен быть договор с управляющей компанией. В этом документе указан весь перечень возможных работ, которые входят в содержание общих зон. Чаще всего в него включено косметическое обновление стен, пола, потолка. Бригада переложит напольное покрытие или поменяет окна, если это требуется.
Если починка крыши подъезда входит в капремонт, то покраску козырька или замену перил можно сделать силами УК в рамках текущего ремонта. Также ремонтные бригады чинят и красят почтовые ящики, батареи, трубы, заменяют при необходимости светильники, прячут провода в специальные короба в целях безопасности.
За чей счет происходит ремонт
Собственники квартир по закону ежемесячно делают взносы на капитальный ремонт и оплачивают услуги управляющей компании по содержанию мест общего пользования. Капитальный ремонт финансируется из независимого фонда, а вот текущий производится за счет средств, уплаченных УК.
Важно знать, что отдельной платы конкретно за ремонт входной группы управляющая компания брать права не имеет.
Как часто должен проходить ремонт
Решение о необходимости обновления подъезда принимается на основе плановых осмотров. Они должны проходить дважды в год: весной и осенью. Перед началом и после окончания отопительного сезона. Если дом кооперативный, то на осмотре, помимо представителей УК и обслуживающих организаций, должен присутствовать и уполномоченный член ЖСК. В результате осмотра составляется акт, в котором указана необходимость текущего или капитального ремонта элементов здания.
Согласно постановлению, ремонт подъездов должен проводиться максимум раз в пять лет. Если, по мнению жильцов, состояние подъезда оставляет желать лучшего, нужно обратиться в управляющую компанию с вопросом, когда был последний осмотр и когда запланирован ремонт.
Как добиться ремонта в подъезде
Случается, что управляющая компания отказывается от ремонта общих зон в подъезде или делает это некачественно и в неполном объеме. В таком случае жильцы могут объединиться и вынудить ее провести необходимые работы.
Сначала нужно собрать собственников и представителей УК. На собрании определяется перечень того, что требуется сделать в общих зонах. Это решение фиксируется в протоколе встречи.
Далее в УК направляется письменное заявление с указанными сроками исполнения ремонта. Управляющая компания в свою очередь выставляет счет на весь перечень, который должен быть погашен из денег, уплаченных собственниками.
Если УК отказывается проводить ремонт или срывает сроки, стоит обратиться в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, управу района и далее в прокуратуру.
Что можно выбрать самостоятельно
Ремонтные работы не обязательно должны проводиться силами УК. Жильцы имеют право выбрать своих подрядчиков, если стоимость их работ укладывается в необходимую сумму. Если же жильцы доверились своей УК, они могут выбрать цвет стен, плитки или пола.
Важно помнить, что после проведения ремонтных работ бригады должны оставлять подъезд в чистоте. А значит, они обязаны накрывать пленкой стены, полы или окна, чтобы те не испачкались, и вынести за собой мусор. Компания, осуществившая ремонт, должна дать гарантию на выполненные работы на два года.
Принимает готовые работы представитель подрядчика, собственник и сотрудник управляющей компании.
Можно ли окрашивать стены в подъезде многоквартирного дома краской ПФ-115
Можно ли окрашивать стены в подъезде многоквартирного дома краской ПФ-115
Ответы на вопрос:
Полезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения на свой практический вопрос, уважаемый Денис.
Судя по этому решению суда ответственности за окраску подъезда этой краской УК избежит.
Именем Российской Федерации
«19» декабря 2012 года Абаканский городской суд Республики Хакасия
В составе судьи Л.М. Паксимади
При секретаре Д.А. Петровой
Рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БИВ к ЖЭУ о взыскании компенсации морального вреда,
БИВ обратилась в Абаканский городской суд с иском к ЖЭУ, просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что в результате проведения в 2010 году ремонтных работ в, а именно покраски стен с использованием отделочного материала – краски, которая по своим свойствам не предназначена для проведения внутренних работ, истица получила сильное отравление парами краски. Впоследствии у истицы начались осложнения после отравления парами краски. В результате некачественно оказанной услуги по ремонту подъезда, в котором проживает истица, ей был причинен моральный вред, выразившийся в нравственных и физических страданиях ввиду приобретенной ею болезни, заболевание прогрессирующее, не известно в какую форму оно перейдет в дальнейшем и сколько времени и средств будет необходимо для нормального самочувствия истицы.
В судебном заседании истица БИВ и ее представитель НДА, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, суду пояснили, что ранее у БИВ проявлений аллергических реакций не было, после проведения ремонтных работ в подъезде дома, где производилась покраска стен краской, не предназначенной для проведения внутренних работ, БИВ получила отравление парами краски, проявилась аллергическая реакция в виде покраснения, зуда и припухлости кожи. Истица была вынуждена обратиться к врачу-аллергологу, который поставил ей диагноз дерматит и наиболее вероятной причиной аллергической реакции указал краску. Пробы на выявление аллергенов истице не проводились. В настоящее время у истицы продолжается ухудшаться здоровье, ей приходится принимать лечение. До настоящего времени аллерген она не выявила. Просят иск удовлетворить.
Представитель ответчика БУМ, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просит в иске отказать, суду пояснила, что ремонтные работы производились с использованием сертифицированной эмали, предназначенной для проведения наружных и внутренних работ. Причинно-следственной связи между ремонтными работами в подъезде и ухудшением самочувствия истицы не установлено. Жалоб от других жильцов подъезда к ним не поступало. Просит в иске отказать в полном объеме.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя.
Вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие не обеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со ст. 14 настоящего Закона (п. 2 ст. 7).
В силу положения ст. 14 вышеуказанного Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
Судом установлено, что БИВ проживает в. Услуги по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома оказывает ЖЭУ.
Далее, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГ управляющей организацией ЖЭУ был произведен плановый текущий ремонт подъездов, в ходе которого были произведены в том числе работы по окраске стен в подъездах, что подтверждается наряд-заданием и актом приемки-сдачи работ от ДД.ММ.ГГ.
Как поясняет истица, в подъезде при проведении покраски стен стоял удушливый запах, а подъезды не проветривались. В результате отравления парами краски самочувствие истицы ухудшилось.
Из записей в медицинской карте амбулаторного больного № и листка консультационного приема врача следует, что ДД.ММ.ГГ БИВ обратилась к врачу-аллергологу Медицинского центра: «жалобы на высыпания на коже, отек лица, зуд. Заболела остро 20.09., связать ни с чем не может. В анамнезе аллергических реакций не было. Самостоятельно принимала супрастин, без эффекта. Об-но: на коже конечностей, животе, ягодиц множественные мелкие ярко-розовые папулы. Умеренная отечность лица. Кожа загорелая (ходила в солярий). Питания нормального, по внешним органам б/о. Диагноз: дерматит н/э (фотодерматоз?)». Назначено лечение, рекомендовано исключить солярий, соблюдать диету, провести дополнительное медицинское обследование.
ДД.ММ.ГГ: «Жалобы на головокружение, покраснение, зуд лица, на резкие запахи – краски, ст. порошки, ацетон, белизна, газ. Болела с 2010 г. был какой-то дерматит после контакта с краской (красили в подъезде, был со слов резкий запах краски), после лечения высыпания прошли, а потом стали повторяться. Об-но: На момент осмотра кожа чистая, небольшая пастозность лица. Зев чист. В легких везикулярное дыхание, хрипов нет. ЧС-68. АД 115/80. Живот б/б. Печень не увеличена. По ФГДС – выявлена язва ДПК. Диагноз: Периоральный дерматит, рецидивное течение. Непереносимость запахов». Сопутствующее заболевание – язва ДПК. Рекомендовано лечение язвенной болезни и обследование по участку.
Из имеющихся в материалах дела медицинских карт амбулаторного больного видно, что БИВ поставлен диагноз: О. язва 12 п. к. до 0,5 см., для лечения назначены де-нол и омепразол.
С претензией к ЖЭУ мать истицы БАНК обратилась только ДД.ММ.ГГ. В своей претензии БАНК указывает, что ее дочь БИВ тяжело больна, причиной болезни послужило проведение ЖЭУ в 2010 году косметического ремонта, то есть покраски подъезда. В результате ее дочь получила токсическое отравление, что сказалось на ее здоровье в дальнейшем и повлекло моральные страдания. Просила провести служебное расследование по факту происшедшего. К претензии БАНК приложила подписи жильцов, подтверждающих, что в период ремонта был резкий запах, который вызвал удушье и головную боль. ДД.ММ.ГГ директором ЖЭУ-2 в адрес БАНК направлен ответ, из которого следует, что по предприятию было проведено служебное расследование и установлено, что при ремонте подъезда начиная с 2006 года используется эмаль ПФ-115 производства.
В соответствии с сертификатом соответствия, а также согласно этикетки производителя, данная эмаль предназначена для проведения наружных и внутренних работ и полностью соответствует требованиям нормативных документов.
В материалы дела представлены счет-фактура № от ДД.ММ.ГГ, товарная накладная № от ДД.ММ.ГГ, из которых видно, что ЖЭУ приобрело у отделочные материалы, в том числе эмаль ПФ-115 Эконом белая 60 кг.
В соответствии с сертификатом соответствия № POCC RU.АЕ 45. В 50223, выданным органом по сертификации продукции и услуг, эмаль ПФ-115 Эконом для наружных и внутренних работ соответствует требованиям нормативных документов ГОСТ Р 51691-2000.
Согласно выводов заключения эксперта № Эксперт 1 от ДД.ММ.ГГ, БИВ ДД.ММ.ГГ установлен диагноз: Дерматит (фотодерматоз?), о происхождении которых высказаться не представляется возможным ввиду многообразия причин его возникновения. Ирритантные (раздражающие) и аллергические выражения кожи в виде дерматита возможны только при прямом контакте раздражающего агента (аллергена) с кожей. Какими-либо данными, свидетельствующими о приеме лекарственных препаратов, направленных для лечения острой язвы ДПК в период времени с сентября 2010 года эксперты не обладают, однако одним из побочных эффектов лекарственных препаратов (де-нол, омепразол) является зуд кожных покровов, фотосенсибилизация, эритема, кожная сыпь. На момент проведения экспертизы кожные покровы БИВ чистые, обычной окраски, проявлений дерматита не имеется. О непереносимости запахов БИВ высказаться не представляется возможным ввиду отсутствия данных, подтверждающих данный факт.
Согласно заключения эксперта Эксперт 2 № от ДД.ММ.ГГ, представленный экспертам образец эмали « ПФ-115 Эконом» и лакокрасочный материал, образующий покрытие на стенах подъезда № дома по имеют общую родовую принадлежность по составу нелетучей части, то есть относятся к алкидным эмалям марки ПФ, изготовленным из основных сырьевых компонентов одинакового качественного состава. Сравнить лакокрасочные материалы по составу летучей части не представляется возможным, так как при формировании из лакокрасочного материала лакокрасочного покрытия, его свойства как жидкого продукта, теряются (летучие компоненты испаряются).
Представленный на исследование образец эмали « ПФ-115 Эконом» белого цвета по упаковке, маркировке на упаковке, а также массовой доле нелетучих веществ соответствует нормативным требованиям.
В составе представленного образца эмали установлено присутствие таких токсичных веществ как ксилолы и другие ароматические соединения (толуол, этилбензол, 1,2,4-триметилбензол), которые входят в состав органических растворителей, используемых при производстве лакокрасочных материалов (уайт-спирита, уайт-спирита в смеси с ксилолами, сольвента и т.п.), то есть их присутствие обусловлено свойствами компонентом, входящих в состав эмали.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также принимая во внимание заключения экспертов, суд приходит к выводу о том, что истицей не представлено доказательств того, что именно проведение ЖЭУ-2 ремонтных работ, включающих покраску стен, плинтусов в подъезде, привело к ухудшению ее самочувствия, так и доказательств, свидетельствующих о наличии причинной связи между качеством выполненных услуг и заболеванием.
Доводы истицы о том, что лакокрасочный материал – эмаль ПФ-115 Эконом предназначен только для проведения наружных работ опровергается представленными в материалы дела доказательствами.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации положение об ответственности за моральный вред, причиненный гражданину неправомерными действиями, в том числе при отсутствии в законе специального указания о возможности его компенсации сохранено лишь для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.
Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Таким образом, одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя вреда.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом не было установлено виновных действий со стороны ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований БИВ к ЖЭУ о взыскании компенсации морального вреда в размере 1 000 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
Исковые требования БИВ к ЖЭУ о взыскании компенсации морального вреда в размере 1 000 000 рублей, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.
УК хочет разрисовать весь подъезд уродливыми цветами, это можно запретить?
У нас в одноподъездном многоквартирном доме в Московской области 5 этажей. Этим летом проводился ремонт подъезда. Недавно расписали первый этаж цветами. Как выяснилось, наша управляющая компания планирует расписать цветами все 5 пролетов и площадки и выставить на конкурс как лучший подъезд.
Я, как собственник, против этих художеств, которые мне предстоит наблюдать ежедневно, поднимаясь до 5 этажа пешком в течение многих лет. Написала через «Добродел» жалобу, что никто с нами не согласовывал эти планы по росписи подъезда и я против.
Решение о росписи подъезда должно приниматься большинством голосов? Или, если подъезд — это общедомовое имущество, достаточно голоса против росписи от одного собственника?
Вы правы, решение о внешнем виде подъезда должно приниматься большинством голосов собственников жилья. Сама управляющая компания ничего решать не может — она всего лишь исполняет волю собственников за их счет.
Подъезд — это действительно общедомовое имущество, и что будет на его стенах — решать вам и вашим соседям. Но одного голоса против недостаточно, и это к счастью, иначе в доме вообще ничего бы не делалось.
Вот что на самом деле происходит
Вы каждый месяц платите управляющей компании за содержание жилья. Подразумевается, что за эти деньги УК будет менять разбитые окна в подъезде, чинить перила лестницы и убирать снег во дворе зимой. Все должно нормально работать и быть безопасным — в этих пределах управляющая компания принимает решения сама.
Если управляющая компания решила разукрасить подъезд, ей понадобятся деньги на краску и работу художника или маляра. Сложно представить, что УК потратит на это собственные деньги, — расходы будут компенсированы за счет ваших денег, внесенных на содержание жилья. Из-за чрезмерных вложений в рисунки на стенах УК может не хватить денег, например, на подготовку подвала к весеннему таянию снега, и это будет хуже, чем несовпадение взглядов на искусство. Собственники жилья должны знать об этом риске заранее.
Нужно понять: действует ли управляющая компания самовольно или с согласия ваших соседей.
Покраска/окраска подъезда
Одним из важнейших этапов проведения ремонта в парадной является окрашивание. Качество его проведения напрямую зависит от предварительных работ, квалификации мастеров и используемых материалов
Когда нужно красить подъезд
Облупленные потрескавшиеся стены, хулиганские надписи, стертые ступеньки – вот что предстает при входе в некоторые подъезды многоквартирных домов. У большинства жильцов возникает вполне естественное желание навести порядок в парадной, чтобы заходить в нее было не только не стыдно, но и приятно.
Однако многих интересуют нюансы проведения малярных работ: с чего начать, в какое время года их лучше проводить. Следует обратить внимание на особенности помещения:
хорошо отапливаемый подъезд можно красить и зимой, главное – выбрать подходящую краску, например, акриловую или водоэмульсионную. Масляной окрашивать холодный подъезд нежелательно, ведь состав сохнет около суток, окна при этом открывать нельзя, и людям придется страдать от невыносимых запахов (едкая химия с сильным запахом).
Покраску/окраску подъезда предваряют следующие мероприятия:
Выбор краски
Приобретая материалы, убедитесь, что они предназначены для внутренних работ. Исходя из условий и технических характеристик помещения, красящий раствор должен обладать следующими качествами:
Кроме того, краска должна хорошо ложиться на разные виды поверхности – меловое, известковое, бетонное, кирпичное покрытие, а также быть износостойкой, так как в помещении ежедневно проходит много людей.
У покрытия должна быть водоотталкивающая основа, а в его составе – противобактериальные и антигрибковые добавки.
Не рекомендуется при покраске подъезда использовать краски на масляной основе, поскольку они являются легковоспламеняющимися.
Виды составов
Вышеуказанным требованиям отвечают акриловые, водоэмульсионные, латексные красители и нитроэмали. Их применяют в зависимости от материала поверхности. Так, акриловые и водоэмульсионные больше подходят к оштукатуренным стенам, нитрокраски – к металлической основе, а латексной окрашивают полы.
Водоэмульсионная
Отличается невысокой ценой и хорошими эксплуатационными свойствами. Отлично ложится на предварительно обработанную грунтовкой поверхность. Купив раствор, не нужно готовить его по инструкции – он полностью готов к применению, а если требуется, его можно развести водой. Окрашивают таким раствором большинство поверхностей – потолки, стены. Для пола использовать не рекомендуется.
Вододисперсионная акриловая
Ее отличительные особенности – влагоустойчивость и способность создать эластичную пленку на окрашенной поверхности, которая не подвергается изменениям в течение длительного времени. Акриловая краска экологически чистая, бывает практически без запаха и обладает прекрасными адгезивными качествами. Ею можно окрашивать стены и бетонные полы, а если появились загрязнения – с легкостью перекрасить. Добавив колер, можно получить огромное многообразие оттенков.
Силиконовая и латексная
Их стоимость довольно высока, но зато состав является весьма прочным, его многократно можно мыть с использованием специальных растворов, и цвет не поблекнет.
Красители из латекса и силикона выдерживают воздействие разных температур – от низких (- 15°С) до высоких, не подвергаются растрескиванию.
Резиновые краски обычно применяются на крышах. При окраске подъезда они лучше всего держатся на деревянных полах, подходят также для бетона и цемента.
Алкидная эмаль
Нитрокраска часто используется на металлических поверхностях – коммуникациях, почтовых ящиках, щитках. Отлично защищает основу, которую затем можно мыть и даже чистить. Существуют огнезащитные краски по металлу и электропроводные краски для покрытия металлических стояков и труб.
К их минусам относят резкий запах, который долго выветривается после нанесения, а также невысокую пластичность, из-за чего краска может потрескаться через пару лет.
Оттенки
Существуют традиционные цвета, в которые издавна окрашивали внутренние помещения общего пользования. Сейчас этот спектр значительно расширился. Выбор цвета полностью зависит от желаний заказчика.
Наиболее часто встречаются:
Сегодня подъезды многоквартирных домов зачастую превращают в настоящие произведения искусства. На них рисуют различные панно, картины, украшают поверхности лепниной.
Проведение работ
После согласования с жильцами всех пунктов ремонта (цвет, материалы, сроки проведения) подрядчик приступает к мероприятиям:
Если стены в парадной были ранее оштукатурены, перед покраской подъезда очищают и старые слои раствора, отбивают твердые куски молотком, а затем шпаклюют повреждения. Наиболее подходит для этого гипсовая шпатлевка, способная справиться с глубокими дефектами. Стоит отметить, что рационально шпатлевать стены, которые планируется полностью окрасить. Если окраске подвергнуть лишь панели, то остальные участки придется оштукатурить.
Для выделения границы панели намечают точки на высоте 150 или 180 сантиметров от пола, опускают шнурок в синьку и натягивают между намеченными точками. Получившаяся линия и станет верхней границей окрашивания.
С потолков и лестничных пролетов снимают пыль и паутину, поверхности протирают от загрязнений. В первую очередь окрашивают потолок, предварительно защитив полы и двери жильцов картоном и полиэтиленом. Из краскопульта распыляют раствор для равномерного нанесения. После его высыхания наносят второй слой.
Попавшую на панели и стены краску смывают. Желательно продезинфицировать помещение во избежание появления грибка, тщательно вымыть полы перед окрашиванием.
Специальные составы наносят на лестничные марши, перила, двери, оконные рамы. Окрашивают коммуникации, почтовые ящики, мусоропровод, отопительные батареи.
К окрашиванию пола в подъезде приступают в последнюю очередь во избежание неудобств для передвижения жильцов. Сделать это можно в вечернее время суток и лишь после полного высыхания от краски других поверхностей.
Окраску подъезда обычно проводят краскопультом и/или малярным валиком. Труднодоступные места прокрашивают с помощью кисти.
Обладая всеми необходимыми знаниями и навыками по проведению косметического ремонта в подъезде, можно быть уверенным: парадная еще долго будет радовать жильцов красивыми стенами и потолками, ухоженными полами, что облагородит внешний вид. Это одно из условий комфорта в помещении.