установка решетчатой двери на лестничной площадке
Какие бывают решетчатые двери: виды и особенности
К сожалению, времена, когда можно было спокойно оставлять детские коляски и велосипеды на лестничной клетке, прошли. Сегодня жители многоквартирных домов устанавливают на входе в свои квартиры металлические двери, а если есть такая возможность, то стремятся поставить металлические или решетчатые двери в тамбур. Рассмотрим, какие предлагаются варианты производителями.
Выбираем решетчатую дверь
Законный вопрос
Начнем обзор конструкций на лестничной клетке с вопроса о законности установки дверей в подъезде по инициативе жильцов. Скажем сразу: по существующему законодательству и противопожарным нормам этого делать нельзя.
Собственники квартир в многоквартирных домах часто забывают, что право их собственности ограничивается периметром квартиры. А все, что находится за стенами либо принадлежит другим собственникам, либо входит в общее имущество всех жильцов дома. А значит, пространство лестничной клетки, как бы заманчиво для устройства отдельного тамбура оно не было спланировано, принадлежит всем жильцам.
Любое переустройство или перепланировка этого пространства должно производиться с согласия всех жильцов и по решению правления ТСЖ или управляющей компании, при отсутствии ТСЖ. А произведенные изменения регистрироваться в соответствующих организациях. То есть, получить согласие двух-трех непосредственно заинтересованных соседей на ограждение тамбура на лестничной клетке металлической или решетчатой дверью – недостаточно. Почему?
Таким образом, самовольно установленная металлическая или решетчатая дверь, является нарушением, как минимум, постановления Правительства России за № 491 о правилах пользования общим имуществом, Жилищного Кодекса РФ и приказа МЧС № 313.
Какие есть варианты
Несмотря на все вышесказанное, изготовление решетчатых дверей и их установка осуществляется повсеместно. Это происходит, потому что наша юридическая система базируется на принципе презумпции невиновности, или, проще говоря, на положении «не пойман – не вор». Так что, если вы уверены в том, что сосед не напишет на вас жалобу с требованием снести незаконно установленную металлическую дверь на лестничной клетке, и твердо вознамерились приобрести такую конструкцию, рассмотрим, а какие бывают варианты.
Плюсы и минусы
У любой медали две стороны. Положительные стороны очевидны. Это повышение безопасности, возможность получить дополнительное место для хранения бытовых вещей. Рассмотрим более подробно отрицательные моменты.
Помимо незаконности самовольной установки, есть и другие минусы:
Ну, вот, мы кратко рассмотрели варианты, плюсы и минусы устройства тамбура. Если решили, что закрытый тамбур вам необходим, на фото вы можете выбрать подходящий вариант этой конструкции.
Решетчатые двери на лестничную площадку: декоративная отделка и монтаж
Безопасность в многоквартирных домах – распространённая проблема. На практике доказала эффективность установка железной двери на лестничной площадке. Так можно создать автономный участок, на котором будет всегда безопасно, чисто и светло.
Фото двери на лестнице.
Решётчатая железная дверь на лестничную площадку имеет ряд преимуществ:
Площадь перед вашей квартирой должна быть рационально использована. Вы можете найти достойное применение квадратным метрам, которых катастрофически не хватает. Установка дверей на лестничной площадке отнимает минимум времени и средств, дополнительную экономию обеспечит монтаж своими руками.
Совет. Прежде, чем установить дверь на лестничной площадке, обязательно получите согласие соседей, посетите БТИ и пожарную инспекцию.
Основные достоинства решётчатых дверей
Привлекательный внешний вид
Материал, используемый для решётчатых дверей, предоставляет дизайнерам возможность создавать оригинальные конструкции, индивидуальность которых не сможет остаться незамеченной. При этом качественные характеристики останутся неизменными.
Прочный материал позволяет экспериментировать с созданием витиеватых узоров и геометрических фигур. Выбор зависит исключительно от вкуса и возможностей заказчика.
Следует отметить, что металлические двери на лестничную площадку относятся к группе сварных конструкций. Соответственно, вам предоставлена возможность заказать изделие по индивидуальному проекту, разработанному самостоятельно или при участии профессионального дизайнера.
Состоятельные клиенты могут позволить себе изделия, произведенные методом ковки. Ручная работа ценится во все времена и, таким образом, вам предоставлена возможность не просто обеспечить безопасность и сохранить дополнительное пространство, но и стать обладателем эксклюзивной модели.
В любом случае, профессиональные изделия отличаются безупречными качественными характеристиками — это обеспечено соблюдением технологий производителем, и их достаточно просто установить. Какими могут быть металлические решётчатые двери и варианты их установки можно посмотреть на видео в этой статье.
Декоративная отделка
Материал остается неизменным на протяжении длительного периода.
В зависимости от пожеланий клиента предоставлена возможность выбора покрытия для двери:
Наиболее востребованными оттенками признаны гранитный и черный. Они легко сочетаются с традиционной отделкой подъездов, на таком фоне практически незаметны загрязнения.
Если вы предпочитаете оригинальные решения, то возможно окрашивание конструкции в любой цвет. Кроме этого вы можете беспрепятственно самостоятельно перекрашивать изделие.
Правила установки двери на лестничной площадке
Если вы решили проявить инициативу и при этом сэкономить подготовьте следующее:
Предварительным этапом при наличии старой конструкции является демонтаж. Процесс достаточно трудоёмкий, так как предстоит избавиться не только от двери, но и от коробки, которая в большинстве случаев закреплена надежно, особенно, если вы столкнулись с массивной металлической конструкцией.
Итак, аккуратно снимите старое полотно с петель. С этой целью приоткройте дверь на 90 градусов, с помощью помощника приподнимите ломиком, либо возможно использование других инструментов, в зависимости от специфики условий помещения.
Совет: Для демонтажа неразборных петель потребуется шуруповерт.
Основные этапы, которые вам предстоит пройти:
С основными сложностями вы столкнетесь при демонтаже коробки, особенно при удалении креплений (саморезов, болтов, гвоздей).
Совет: При помощи лома старайтесь аккуратно отделить короб от основы, чтобы сохранить структуру стены. Таким образом, вы существенно сократите объем дальнейших работ.
Как правило, конструкция поставляется в собранном виде, в редких случаях необходимо осуществить сборку. Если всё готово, можете устанавливать дверь в предварительно подготовленные проём, для этого вам потребуются распорки. Особое внимание следует уделить стороне коробки, на которой находятся петли.
Учитывая значительные нагрузки, которые ей предстоит регулярно выдерживать, крепление должно быть прочным и надёжным. Практикуется применение железных штырей и анкерных болтов, выбор крепления осуществляется в зависимости от свойств материала, использованного в процессе строительства дома.
Внимание! Обязательное условие монтажа — регулярный контроль на всех этапах работы посредством уровня.
От того насколько ровно удалось установить дверь на лестничной площадке, зависит очень многое:
У вас под рукой на всех этапах монтажа должны быть:
Замки и ручки традиционно поставляются в наборе.
Монтаж двери
Улучшить адгезию пены возможно предварительным смачиванием стены. Для окончательного высыхания пены требуются сутки, после этого необходимо удалить остатки.
Профессиональный монтаж
В большинстве случаев установка двери на лестничной площадке осуществляется профессиональными мастерами, как правило, представителями компании, реализующей изделия (см.также статью Ремонт деревянной лестницы: проблемы и их устранение).
Комплексное осуществление работ квалифицированными специалистами действительно выгодно. Представители компании, реализующей двери, заинтересованы в качественном выполнении работ. Учитывая то, что дверь находится на лестничной площадке, это своеобразная реклама, благодаря которой можно получить новые заказы.
Обратите внимание! Основное преимущество их услуг – практический опыт, обеспеченный ежедневным выполнением однотипных работ.
Устанавливаются металлические двери на лестничную площадку по схеме, подобной самостоятельному осуществлению работ:
Цена установки и конструкции доступна, расчет осуществляется в индивидуальном порядке, зависит от сложности изготовления конструкции и специфических условий монтажа. Кроме этого учитывается фурнитура — ручки, замки.
Специальный уход
ПФурнитура для лестниц: виды и назначение» href=»https://sdelai-lestnicu.ru/osobennosty/56-furnitura-dlya-lestnic»>Фурнитура для лестниц: виды и назначение). Система замков должна подвергаться контролю, раз в полгода следует выдвигать ригели, очищать их от загрязнений и обрабатывать специальным маслом.
Поставить дверь на лестничной площадке — рациональное вложение средств. Эта разновидность конструкции пользуется популярностью не только для благоустройства многоэтажных домов.
Решётчатые конструкции используются для:
Одним из основных достоинств решётчатых дверей является возможность:
Заключение
Устанавливая металлические и деревянные двери на лестничную площадку, многие сомневаются относительно необходимости получения специального разрешения (см.также статью Устройство деревянной лестницы своими руками – особенности и этапы сооружения). Но лучше заранее получить все необходимые разрешения, чем потом убирать с такой любовью установленную дверь.
Ориентироваться следует на установленные пожарные правила: эвакуации ничто не должно препятствовать. Следует получить консультацию в пожарной инспекции, таким образом, инструкция будет соблюдена безошибочно.
Предназначение тамбурных решетчатых дверей
Времена, когда можно было оставить в подъезде велосипед, детскую коляску, и не бояться, что их украдут, давно прошли. Поэтому сегодня в многоэтажных жилых домах подъезды часто обустраиваются тамбурными решетчатыми дверями с кодовыми и обычными замками или домофонами. Такие дверные конструкции защищают от проникновения посторонних лиц.
Виды решетчатых дверных блоков
Тамбурные двери с металлической решеткой выпускаются двух типов. Они отличаются способом открытия. Есть стандартные распашные модели и раздвижные (складные). Чтобы понять, какая решетчатая дверь в тамбур лучше подойдет для защиты помещения, необходимо разобраться с конструкцией обеих типов изделий.
Конструкция стандартной распашной двери ничего особенного не представляет. Это обычная по своей сути дверь, в раму которой вставляется защитная металлическая решетка вместо глухого полотна. Соединение элементов осуществляется с помощью петель. Как и другие модели подъездных дверей, такие конструкции оборудуются фурнитурой и замковым механизмом.
Сам замок для безопасности устанавливается в стальную коробку, предварительно приваренную к решетке. Такие двери вполне возможно изготовить своими руками, если есть навыки работы со сварочным оборудованием.
Более сложные в изготовлении модели решетчатых дверей раздвижного типа. В данном случае используются дополнительные механизмы, с помощью которых открываются двери. Их принцип работы можно сравнить с ножницами, только в дверной конструкции задействовано несколько таких элементов.
Благодаря подобной системе полотно двери складывается в 1-2 тонкие плоскости. Такая механическая система открытия дверей является не единственной сложностью конструкции. Для легкого открывания створок их дополнительно оборудуют роликами. Поэтому самостоятельно изготовить тамбурную решетчатую дверь раздвижного типа очень сложно. Здесь необходимо иметь не только сварочный аппарат и специальные инструменты, но и определенные навыки изготовления подобных механизмов.
Есть еще и третий вариант изготовления решетчатых дверных блоков, но сегодня он не является достаточно популярным и отличается только материалом изготовления. Металл – это не единственный материал, который можно использовать для производства решетчатых дверей. Есть модели из древесины. Они уступают стальным изделиям по прочности, но значительно превосходят по своему внешнему виду.
Основное отличие металлических и деревянных решетчатых дверных блоков в их применении. Первый вариант используется только для обустройства входных проемов зданий, а второй – для обустройства проемов внутри помещений.
Установка решетчатых дверей
Чаще всего установку таких дверей доверяют профессионалам, но выполнить эти работы можно и самостоятельно без вызова мастера. Главное не бояться трудностей в процессе монтажа. Стальную решетку значительно легче вмонтировать в дверную коробку, чем самостоятельно поставить тяжелую металлическую дверь.
Перед установкой тамбурных решетчатых дверей необходимо подготовить сам входной проем. В первую очередь проверяется целостность стеновых поверхностей, отсутствие сколов и прочих изъянов в стене, прилегающей к входному проему. При необходимости заделываются щели, производится выравнивание поверхностей.
На следующем этапе по периметру проема с одинаковым шагом вбиваются металлические штыри, непосредственно к которым будет крепиться решетка. Конструкция приваривается с помощью сварки, после чего лишние окончания штырей срезаются болгаркой.
После выполнения сварочных работ в местах соединения металлических элементов обязательно убираются потеки металла, шлифуются неровности. Все металлические поверхности покрываются лакокрасочным материалом для предупреждения образования коррозии.
Где встречаются решетчатые двери
На сферу применения двери-решетки существенно влияет ее тип и качество изготовления. Стальные решетчатые двери устанавливаются в следующих местах:
В тамбурах подъездов жилых многоквартирных домов. Они заменяют более дорогие металлические подъездные двери. Главное преимущество дверных блоков с решеткой в том, что они, в отличии от подъездных дверей с глухим стальным полотном, пропускают уличный свет внутрь подъезда.
В помещениях, нуждающихся в установке решеток или интенсивной вентиляции естественным способом, например, на складах или в подвалах. В этом случае дверной блок не требует особой привлекательности, поэтому к его производству особых требований не предъявляется.
Металлическая дверь-решетка, которая предназначается специально для установки в тамбур жилых зданий, должна обязательно иметь привлекательный внешний вид. На рынке представлены модели с разным декорированием, например, кованные. Соответственно такие изделия стоят дороже. В частном домостроении часто обустраивают входные проемы нестандартных размеров. В этих случаях дверные блоки с решеткой необходимо заказывать или изготавливать самостоятельно.
Плюсы и минусы решетчатых дверных блоков
Основное преимущество решетчатых дверей – это их малый вес и простота монтажа в отличие от сплошных стальных дверных конструкций. Но они существенно уступают по степени защиты от проникновения сторонних лиц. Решетку можно перепилить, несмотря на то, что для этого понадобиться какое-то время.
Тамбурная решетчатая дверь предоставляет возможность увидеть кто пришел, поговорить с посетителем, не открывая дверь, если в этом отсутствует необходимость. Например, через решетку можно принять почту.
Еще одно неоспоримое преимущество – это хорошее проветривание подъезда и его освещение естественным способом, не требующим дополнительных финансовых затрат на электричество в дневное время суток.
Решетчатые дверные конструкции стоят значительно дешевле металлических входных дверей с глухим полотном. Также такие двери нередко имеют более привлекательный внешний вид.
Законность установки тамбурной двери
Чтобы установить такую дверь, нужно учесть все аспекты законодательства РФ. Законно ли установить дверь на лестничной площадке? Как и с кем согласовать установку тамбурной двери? Какие нужны документы? На все вопросы отвечаем в статье.
1. Узнайте о проекте подъезда
При установке двери у вас есть два варианта.
2. Получите разрешение пожарного надзора
Любая перепланировка и даже установка тамбурной двери требует согласования по пожарным нормативам.
Приказ МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» регламентирует, что «запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир».
Если тамбурная дверь будет нарушать нормы противопожарной безопасности, установить ее не получится.
3. Получите разрешение управляющей компании
А значит, необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления. Главное при установке, чтобы дверь не закрывала доступ электриков к счетчикам. Во многих случаях достаточно просто предоставить ключ от тамбурной двери в диспетчерскую или оставить запасной у консьержа.
4. Получите согласие соседей
Лестничная клетка принадлежит жильцам дома. Не только вам и вашим соседям по лестничной клетке, а всем жителям. Именно поэтому нельзя что-то строить, делать перепланировку и устанавливать тамбурную дверь просто по собственному желанию.
Фактически коридор перед квартирой считается зоной общего пользования и принадлежит всем жильцам в равной доле («Правила содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).
Получить письменное согласие нужно на общем собрании жильцов. Как правило, оно пишется в свободной форме: «Мы, ФИО, проживающие в квартире №… по адресу…, даем согласие ФИО на установку тамбурной двери». Заранее подготовьте для всех листы А4 и ручки.
Сразу предупреждаем, что организовать такое собрание непросто. Нужно, чтобы присутствовали все собственники жилья в вашем доме. Арендодатели не могут принимать подобные решения, а собственники часто живут далеко и их мало волнуют вопросы установки дверей на лестничной клетке в этом доме.
5. Согласуйте проект перепланировки и установки тамбурной двери
Напишите в ЖЭК или ТСЖ заявление на согласование проекта (его можно заказать в компаниях, которые оказывают услуги по установке дверей на лестничной площадке).
Учтите, что до оформления полного пакета разрешительной документации установка дверей в подъезде на этаже считается незаконной.
Чем грозит установка тамбурной двери без согласования?
Соседи установили тамбурную дверь без разрешения? Если вам это решение не нравится, вы можете обратиться в управляющую компанию и сообщить им об этом.
Раньше за незаконными перепланировками почти никто не следил, потому в «нулевых» возникло так много “самостроя”. Сейчас коммунальные службы начали выявлять нарушения и реагировать на жалобы жильцов.
Как законно поставить дверь на лестничной клетке?
Мы много лет назад отгородили отдельной входной дверью часть общественного коридора, который ведет от лифта к квартирам. Сейчас сосед, который живет напротив, требует ее демонтировать. Дверь ведет только в нашу квартиру, соседу проход не загораживает. Обычно дверь мы даже не запираем, а просто прикрываем. Можно ли как-то ее узаконить? Может, это и не требуется?
Кстати, сосед поставил замок на обе двери, которыми пользуются все жители: на вход от лифта и на дверь, ведущую к пожарной лестнице.
Так сложилось, что жители многоквартирных домов по всей стране огораживают «тамбуры» на несколько квартир общей дверью. В 90% случаев делается это без согласования. В девяностые годы такие двери ставили, чтобы защититься от воров. Коммунальные и надзорные службы смотрели на это сквозь пальцы.
Сейчас за этим стали следить чуть строже, хотя специально никто не ходит и демонтировать двери не заставляет. Но на жалобы граждан и управляющие компании, и пожарный надзор реагируют.
Законно получить разрешение на установку такой двери достаточно сложно, хотя и возможно.
Разберемся, как получить разрешение на установку общей двери в коридоре, если очень хочется, или как узаконить уже установленную дверь, которая вдруг стала мешать соседям.
Ваша лестничная клетка принадлежит всем жильцам
В многоквартирном доме лестничные клетки, лифтовые холлы и прочие помещения — общее имущество всех жильцов дома. Общее имущество подразумевает, что им могут пользоваться все жильцы. Даже если это абсолютно бессмысленно — кому может понадобиться пользоваться квадратным метром пола возле вашей двери? Однако с точки зрения закона, любой житель дома вправе потребовать устранить препятствие в виде двери — и будет прав.
Логичный вопрос, который возникает после чтения закона: если я собственник квартиры, значит, у меня тоже есть доля в общем имуществе в доме. Нельзя ли эту долю представить в виде куска лестничной клетки и огородить его дверью как мою собственность?
Жилищный кодекс запрещает выделять себе определенную долю в общем имуществе. Эта доля существует, можно сказать, виртуально. Она у вас есть, но распорядиться вы ей не можете. Например, ее нельзя продать или выделить.
Получается, что лестничная клетка перед квартирой — общая. Чтобы хоть часть ее стала вашей, нужно разрешение остальных жильцов. Если часть общего имущества перестанет быть общей и станет вашей, это значит, что уменьшится площадь общего имущества всех жильцов. Закон говорит, что такое уменьшение допустимо только с согласия всех жильцов дома. Не этажа, не подъезда, а дома, и не ⅔ жильцов, как иногда пишут, а вообще всех.
Поэтому, чтобы легализовать такую дверь, придется проводить общее собрание жильцов.
Как провести общее собрание собственников
Самостоятельно провести очное общее собрание очень тяжело. Особенно если в доме 2000 квартир: нужно, чтобы все они были согласны. А вот заочное собрание, теоретически, провести возможно. Придется лично обойти всех и собрать подписи.
Конечно, можно попробовать заручиться поддержкой в проведении собрания у управляющей компании, но тут нет никаких гарантий: там могут просто не захотеть вам помогать. Если квартир в доме много, на заочное голосование может уйти 3—4 месяца, а может и больше. Например, в моем доме заочное голосование по установке ограждения для парковок заняло 3,5 месяца, а в доме всего 185 квартир.
Есть варианты, когда собрание до конца провести невозможно вообще. Например, владельцы квартиры (а то и 2—3 ) есть, но живут они где-нибудь в Испании, а квартиры сдают. У арендаторов права голосовать нет, а собственника вы не найдете, а если найдете, вряд ли они поедут из Испании голосовать за вашу дверь.
Именно из-за чрезвычайной сложности получения согласия всех собственников большинство устанавливаемых дверей не проходят никаких согласований и устанавливаются с молчаливого согласия соседей.
Некоторые хитрости и нюансы проведения общих собраний вы можете прочитать в наших статьях:
Допустим, вы провели собрание собственников и заручились их согласием на установку двери. Кроме этого согласия, понадобится еще проект проведения перепланировки или реконструкции.
Что такое проект перепланировки
Любое изменение конфигурации помещения — это перепланировка, в том числе и установка двери на лестничной клетке. Перепланировку правильно проводить по специальному проекту. Все зависит от проекта дома. Где-то уже есть проем для установки двери, где-то нужно возводить дополнительную стену, чтобы уже в нее установить дверь. Все это делается в проекте перепланировки: дверь, место установки, материалы, размеры.
Этот проект можно сделать до собрания жильцов, а можно после. Однако для согласования проекта во всевозможных государственных службах одобрение общего собрания понадобится обязательно, без него вам ничего не согласуют. Закон запрещает проведение перепланировки без проекта.
Нюансы: пожарные нормативы
Еще так бывает, что не всегда можно установить дверь по закону, даже если есть согласие остальных собственников. Существует масса проектных нормативов, которые ограничивают такие перепланировки. Например, основной — норматив противопожарной безопасности. Если пожарный надзор скажет, что установка двери нарушает нормы противопожарной безопасности, согласовать такой проект уже не выйдет ни у кого и никогда.
Нюансы: коммунальщики
У коммунальных служб должен быть свободный доступ к оборудованию и приборам, которые размещены в местах общего пользования. Если электрощиток подъезда находится в вашем тамбуре, отгородить его нельзя, потому что через него проходят не только ваши линии питания, но и всех соседей.
Важно: на лестничных клетках и площадках под первым маршем лестницы по закону запрещено хранить имущество жильцов. Там нельзя хранить велосипеды, коляски, лопаты, мешки с картошкой, санки и все остальные вещи, которые именно там и хранит большинство россиян.
Что будет, если не согласовать
В итоге, если не получить всех этих документов (согласие собственников, проект перепланировки, согласование с пожарными), любой жилец вашего дома может подать иск в суд, и суд обяжет вас демонтировать дверь, хотя обычно такие споры возникают только между соседями по лестничной клетке.
Вот, например, решения суда, которые я нашел: Волжский районный суд Самары в 2017 году обязал собственника квартиры снести самовольно возведенную перегородку в общем коридоре, потому что отсутствует согласие всех собственников квартир, а дверь препятствует соседям в доступе в квартиры. Аналогичное решение выносил Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в 2014 году. Судебная практика по стране однозначная. Нет согласия — демонтировать, особенно если это мешает соседу.
Если дверь поставили давно, может, даже и не вы
Если дверь установили вы, то процедура согласования такая же. Придется собрать подписи, сделать проект. Узаконивать установку через суд не нужно, достаточно собрать все документы на случай, если кто-то из соседей подаст на вас в суд с требованием демонтировать дверь.
Может быть так, что вы купили квартиру, а дверь уже была. Тогда вы за нее не отвечаете. Недавно Верховный суд поддержал жильцов, которых пытались обязать демонтировать дверь, установленную предыдущим владельцем квартиры. Суд пояснил, что нужно установить конкретного человека, ответственного за самовольную перепланировку, а не бездумно обязывать проживающих за свой счет устранять чужие переделки.
Поэтому вы можете смело отказываться что-либо делать, если эту дверь устанавливали не вы. Можно даже и про свою дверь сказать, что она не ваша. Но тогда в один прекрасный день управляющая компания или сосед могут просто спилить эту дверь, а вы им ничего за это не сделаете — дверь-то не ваша.
Когда точно не нужно никого спрашивать
Единственный случай, когда вы можете установить дверь, никого не спрашивая, — если она там изначально была, а потом ее убрали по тем или иным причинам. То есть если первоначальный проект дома предусматривал наличие тамбурной двери на несколько квартир (например, на общую колясочную), то такую дверь можно вернуть на место без согласия собственников.
Но нужно помнить, что по нормативам такая дверь не должна быть закрыта, если за ней остается общедомовое имущество (счетчики, пожарные гидранты) или эвакуационные выходы. За этим, конечно, никто не следит, но вы и сами можете пострадать от того, что у коммунальщиков не будет доступа.
Что делать автору вопроса
Вы пишете, что сосед поставил замки на общие двери в подъезде. Вы можете предъявить ему те же самые претензии. Сосед точно так же нарушает закон, перекрывая проход к пожарной лестнице. За это однозначно положен штраф, а пожарный надзор непременно потребует демонтировать замок, а то и всю дверь.
Жаловаться на соседа в этой ситуации нужно в жилищную инспекцию, пожарный надзор и полицию. Но лучше постарайтесь найти компромисс: закон в этом случае нарушаете и вы, и ваш сосед.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
>> согласия всех собственников
подскажите, согласие на что конкретно? На то, чтобы безвременно пользоваться частью МОП и огородить её? А может на то, чтобы запрашиваемая часть МОП отошла в собственность тому, кто просит разрешения? Из текста не ясно.
Владимир, согласие на пользование.
Добрый день. Если мы в тамбуре на 2 квартиры поставим дверь, но демонтируем замок, будет ли это нарушением?
Victoria, ну ведь в конце поста написано, куда жаловаться)
Да, возможно, это не сразу же снесут, но дело хотя бы сдвинется. Все полезнее, чем просто страдать и жаловаться в интернете. )