установка кондиционера на вентилируемом фасаде

19.07.202219.07.2022 admin 0 Comments

Установка кондиционеров на вентилируемый фасад дома

Правильная установка кондиционеров на вентилируемый фасад возможна и технически по закону

Установка кондиционера на вентилируемый фасад, на фасад жилых домов возможна и физически и юридически! Нельзя только на фасаде исторического здания, а в новостройках можно. Можете сразу позвонить нам и заказать установку кондиционера на фасаде дома. Мы имеем более 10 лет успешного опыта в установке кондиционера на любых фасадах и работаем по специальной давно отработанной технологии монтажа, разработанной нами. Наши технологии позволяют нам крепить надежно внешний блок кондиционера на бетонную стену здания внутри фасада. И выглядит это вполне эстетично.

Вследствие, ряда преодолеваемых препятствий, вызванных особенностями устройства венфасада, установка кондиционера на вентилируемый фасад дома стоит несколько дороже стандартной установки кондиционера.

Об устройстве вентилируемого фасада и обо всех вопросах, связанных с установкой кондиционера на венфасаде мы подробно расскажем в данной статье. Как мы это делаем и сколько это стоит и почему.

Здесь представлено много фотографий наших работ по установке кондиционеров на вентилируемый фасад, на фасад жилого дома. Обратите внимание, как аккуратно мы работаем.

Установка кондиционера обычно производится на бетонной или кирпичной стене дома. Крепеж вентилируемого фасада не выдержит кондиционер. Поэтому вентилируемый фасад необходимо разобрать для того, чтобы установить кондиционер на бетонную стену.

Поэтому установка кондиционеров на вентилируемый фасад по нашей технологии связана с дополнительными работами. План работ выглядит следующим образом:

Установка кондиционеров на вентилируемый фасад в Москве цена

По современному законодательству, жильцы имеют право без дополнительных разрешений установить кондиционер на фасаде здания, если оно не представляет исторической ценности.

К примеру, в Москве ещё в 2011 году было отменено постановление, которое регламентировало порядок установки кондиционеров в столице. Но есть ещё и Жилищный Кодекс, в котором прописаны ситуации, в которых нужна регистрация тех, или иных изменений. К примеру, устройство коммуникаций при прокладке промышленных систем кондиционирования нужно одобрить в соответствующих органах. Это – проект по внесению изменения в план.

Если же речь идёт про установку внешнего блока обычной сплит-системы на фасаде обычного здания, то никаких разрешений не требуется.

Установка кондиционера на теплоизоляции из пенопласта

Для того чтобы кондиционер правильно работал, был надёжно закреплён и не подвергался воздействию атмосферных осадков, его нужно правильно закрепить и защитить. Существует немало способов установки этой техники.

На забываем, что в некоторых случаях установка кондиционера на фасаде связана с высотными работами. Для её выполнения применяется альпинистское снаряжение, пожарные машины, авто с выдвижными лестницами и другое оборудование. По этой причине монтаж должны выполнять исключительно профессионалы высокого уровня. Не поручайте эту задачу любителям. Это может быть опасно. Нередки случаи, когда неправильный монтаж приводил к падению наружного блока с большой высоты.

Подобных неприятностей можно избежать при профессиональном подходе к работам по установке кондиционера. Если соблюдать правила и технику безопасности, у вас не возникнет проблем после установки. Уровень мастерства специалистов из «Главсплитмонтаж» достаточно высок, чтобы не волноваться о том, что что-то будет выполнено неправильно.

Источник

Установка кондиционера на вентилируемый фасад

Установка кондиционера на вентилируемый фасад – явление в современных российских городах обычное, но требующее определенной квалификации. При нарушении технологии последствия могут быть весьма неприятными, начиная от повреждения облицовки фасада, снижения его теплоизоляционных характеристик до падения компрессора вниз.

Содержание страницы:

Особенности установки кондиционера на вентилируемый фасад здания

Технология монтажа климатического оборудования на вентилируемые фасады давно и хорошо отработана. При тщательном выполнении всех условий сложностей с установкой и дальнейшим функционированием техники не возникает.

Разрешение на монтаж кондиционера

Чтобы разместить кондиционер на вентилируемый фасад в жилых, офисных и торговых зданиях, получать специальное разрешение в России не нужно. Исключение составляют строения, относящиеся к культурному наследию, — исторические. Также необходимо согласовывать в надзорных органах прокладку коммуникаций промышленных систем кондиционирования.

Технология крепления наружного блока

Система вентилируемых фасадов — многослойная конструкция. Сначала создается каркас из специальных крепежных элементов, который устанавливается на стене здания. На этом каркасе монтируется по два слоя утеплителя, как правило, минеральной ваты. Далее при помощи специальных креплений из металла крепятся внешние плитки – из керамогранита или другого композитного материала.

Чтобы обеспечить вентиляцию, между слоями оставляют воздушный просвет в десять сантиметров. Толщина всей системы составляет около тридцати сантиметров. Такая конструкция позволяет надежно защитить здание от проникновения холода во внутренние помещения зимой, а летом – исключить передачу тепла от нагревшихся внешних плиток в нижние слои.

Крепить компрессор к вентилируемому фасаду нельзя, поскольку она просто не выдержит веса тяжелого оборудования. Кронштейны закрепляются на основной стене, чтобы обеспечить надежное крепление техники.

Основные отличия монтажа кондиционера на вентилируемом фасаде включают следующие элементы:

Стоимость монтажа

Цена установки кондиционера на вентилируемый фасад обходится несколько дороже, чем монтаж на бетонной либо кирпичной стене без утепления. Это объясняется более сложной технологией.

Устанавливать наружный блок сплит-системы из окна в этом случае не получится. Потребуются услуги промышленного альпиниста – это дополнительные расходы. Если помещение располагается не слишком высоко, можно использовать автовышку.

Этапы монтажа

Процесс установки кондиционера на вентилируемый фасад требует проведения специальной подготовки:

Профессиональный подход

Заниматься монтажом кондиционера на вентилируемый фасад самостоятельно, без наличия соответствующих знаний, навыков и опыта не рекомендуется – это может быть опасно. Если неправильно закрепить наружный блок, он может упасть на головы прохожих. А повреждение вентилируемой системы в процессе установки приведет к тому, что вы получите штраф, от вас потребуют убрать компрессор и восстановить целостность фасада.

Специалисты нашей компании занимаются монтажом кондиционеров профессионально. Мы хорошо знаем, на какие моменты необходимо обращать внимание и что предусмотреть, чтобы ваша климатическая техника была надежно закреплена на вентилируемом фасаде.

Обращайтесь к менеджеру за квалифицированной консультацией по телефону или пользуйтесь формой обратной связи на сайте.

Источник

Как правильно установить кондиционер в вентилируемый фасад

Не составит труда установка кондиционера на вентилируемый фасад здания, даже если он облицован панелями или плиткой. Хотя эта технология усложняется, ведь дома, построенные несколько лет назад стали давать усадку и на стенах появляются трещины. Некоторые стараются утеплиться с помощью пенопласта, но в здании будет накапливаться влага.

Необходимые инструменты и материалы

Чтобы произвести монтаж кондиционера, необходимо заранее подготовить инструменты, так можно будет спокойнее работать, и каждый раз не ходить саморезами или молотком.

Перечень необходимых инструментов и материалов:

После подготовки требуемой оснастки и материалов можно приступать к работе.

Особенности монтажа кондиционера на вентфасад

Монтаж кондиционера на вентилируемый фасад, а также на лоджию или на балкон — мероприятие не требующее разрешения, это личное решение собственника. Но существуют некоторые нюансы, которые требуется согласовывать.

Перечень мероприятий, выполняемых перед монтажом технического устройства:

Если здание признано памятником архитектуры, то без специального разрешения тут не обойтись. Для каждого случая ситуация будет решаться индивидуально, но при этом необходимо учитывать, что процедура согласования может длиться в течение 3 месяцев.

Подготовка

Основным критерием будет — сохранение доступа для ремонта и проведения техосмотра. Чтобы избежать перегревания, внешний модуль не рекомендуется устанавливать с южной стороны, а слив лучше выполнить таким образом, чтобы соседи не предъявляли претензий.

Схема установки проста:

Если здание выполнено из кирпича, то бурение лучше выполнять между швами. При исполнении атипичного крепежа на балконах и лоджиях применяются шпильки.

Этап установки

После выполнения подготовительных операций производится крепление кронштейнов. Требуется анкера закрутить на большую глубину. Перед тем как произвести фиксацию, стоит перепроверить расположение осей в пространстве.

После следует закрепить модуль. Расстояние от крышки радиатора до стены должно составить от 8 до 10 см. Убедившись, что параметры совпадают, модуль фиксируется на оцинкованных крепежных элементах.

В течение времени работы требуется следить за расположением кондиционера в пространстве. Важно закрепить устройство правильно, иначе оно может быстро сломаться.

Монтаж внутреннего модуля

Чтобы техническое устройство эффективно работало, необходимо выполнение установки внутреннего модуля на небольшом расстоянии от внешнего. Тщательно продумать, где будут располагаться модули — лучше обдумать заблаговременно. В сторону спальни не нужно разорачивать внутренний короб, в сторону, где охлаждается воздух, также нельзя его размещать в близости от радиаторов и портьер.

Для выполнения сквозного отверстия требуется проштробить стену, после в него протянуть электропровода и медную трубку. Монтаж пластины для крепления и монтажа внутреннего модуля производится на помеченный участок.

Монтаж провода

Для функционирования систем кондиционирования необходимо проложить электричество. Чтобы подключить автоматический агрегат нужно вывести определенный узел и выполнить подключение автомата.

Инструкция по эксплуатации предписывает правильную эксплуатацию и представляет схему подключения.

Завершение работы

После проведения всех операций, необходимо выполнить заделку всех полученных отверстий монтажной пеной. После высыхания материала, излишки рекомендуется убрать ножом, и штробу оштукатурить раствором для придания эстетичности.

Вакуумирование и заполнение системы

Для проведения работ необходимо подготовить:

Насосное оборудование потребляет масло, поэтому при наличии индикации позволяет контролировать этот процесс. Чтобы не скапливалось паров, предусмотрена установка клапана и комплектация штуцерами. Отвод воздуха осуществляется первый.

Алгоритм проведения вакуумирования:

Процесс длиться около 20 минут.

Для вакуумирования самостоятельно необходимо приобрести шланги для подачи низкого и высокого давления. К насосному оборудованию присоединяется конец шланга, а противоположный закрепляется к газовому порту. После осуществляется погружение насоса, и запуск на 10 минут. По окончании работ клапан приоткрывается, запускается фреон, после чего клапан закрывается и шланг отсоединяется.

При продувке магистралей 6 м и более этот метод используется в целях сохранения фреона.

После того как влага и воздух из трубопровода выкачаны требуется свинтить клапаны до упора. Чтобы обнаружить утечку, необходимо стыки обработать мыльной пеной.

Советы и рекомендации

При заполнении системы вакуумом требуется учитывать:

Заполнение системы вакуумом лучше проводить в теплый период времени года или с подогревом теплообменника. Только так получается ожидаемый результат.

Источник

Принцип монтажа кондиционера на вентилируемый фасад

Нужно ли заполучить согласие других жильцов?

Стоит обратить внимание на то, что монтаж техники попадает под пункты Гражданского кодекса и Жилищного, где указано, что какое-либо изменение фасада жилого дома должно быть согласовано со всеми его жильцами. Рекомендуется провести эту процедуру, поскольку в случае каких-то нарушений суд обычно учитывает отсутствие согласия других жильцов в качестве основания для требования провести демонтаж кондиционера

Обычно нарушения гражданских прав могут выражаться следующим образом:

Таким образом, лучше провести согласование установки кондиционера с другими жильцами, чтобы потом не столкнуться с внезапной повесткой в суд.

Особенности монтажа на утепленный фасад или на вентилируемый

Как установить наружный блок кондиционера на вентилируемый фасад? Как закрепить кронштейны? Можно ли крепиться к каркасу стальному, оцинкованному, из нержавеющий стали или алюминиевому профилю? Что из себя представляет этот, так называемый «вентилируемый фасад»?

Так выглядит схема монтажа вентилируемого фасада с установкой декоративной керамогранитной плитки

Чтобы уменьшить теплоотдачу здания и съэкономить на отделке (не нужно выполнять мокрую штукатарку, шпатлевку и окраску), его обшивают вентилируемым фасадом. К стене при помощи тарельчатых дюбелей крепится минераловатный (пенополистирольный) утеплитель. Около 4 см остается зазор для циркуляции воздуха, чтобы высушить эти слои, если на них попала влага. И поверх этого дом обкладывается различными материалами от керамогранита до алюминиевого листа, от асбестоцементных, фиброцементных листов или других материалов. Вот этот вентилируемый фасад и создает большие сложности монтажникам для установки наружного блока кондиционера.

Проектировщики учли все ньюансы и создали чертеж для монтажа кронштейнов для установки кондиционера на вертилируемый фасад.

А теперь разберем информацию указанную на чертежах в деталях. Прежде всего, как вы должны были заметить, кронштейны должны быть всегда закреплены к фасаду здания на шпильках, очень длинных болтах от 12-14 мм и более, «глухарях», как мы их называем. Шпильки ставятся иногда насковозь! Если стена дома сделана из пенобетона! На концы вместо одной гайки, следом накручивается вторая — контргайка. Все болты, шайбы, шпильки идут под номерами М10. Перестраховываемся. Всегда слой утеплителя на том месте, где будет стоять кронштейн, вырезается. Затем, по возможности, он ставится на место, им заполняются все пустоты.

Сами кронштейны покупаются удлиненные 500 мм на 500 мм, или 600 мм на 600 мм. Здесь необходимо, чтобы при установке самого наружного блока, расстояние между ним и фасадом было 8-10 см для забора воздуха вентилятором. А то смотришь иногда, как стоят такие блоки на коротких кронштейнах 450 на 450 мм и их блоки вплотную подходят к фасаду. Ни о какой нормальной работе наружного блока кондиционера уже речь не идет. А иногда их и просто «зашивают» тем самым выполняя некачественно.

У некоторых кронштейнов для крепления их к стене сделаны даже не два отверстия, а три. Как вы видите на этих фотографиях, что также повышает прочность конструкции.

Определение вентилируемого фасада

Прежде чем заняться установкой кондиционирующей системы, следует четко выяснить для себя, что представляет собой вентилируемый фасад. Облицовку различными материалами проводят для придания дому эстетичного внешнего вида и защиты всей конструкции от влияний внешней среды, вызывающих разрушение. Отделочная часть может состоять из:

В качестве облицовочного материала используются готовые панели из металла. К ним прикреплен полиуретановый слой, что дает возможность отказаться от использования минеральной ваты.

Инструкция по монтажу кондиционера на фасад

Как уже было сказано, исключение составляют только памятника архитектуры. Указанный порядок нашел свое подтверждение также и в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, которое определяет новый регламент согласования переустройства и перепланировки в целом и применяется с 01.12.2011.

Бытовое климатическое оборудование (в частности, внешние блоки) в нормативах по эксплуатации жилищного фонда принято именовать «индивидуальными кондиционерами».

Однако на территории Москвы продолжают действовать и другие нормы, которые в любом случае необходимо учитывать в ходе монтажа климатического оборудования, хотя бы для этого теперь не требуется получать разрешение в органах жилищной инспекции, пожарного или санитарного надзора.

Постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП утвержден «Норматив по эксплуатации жилищного фонда». П. 3.6. указанного документа (в редакции постановления Правительства Москвы от 22.03.2011 № 85-ПП) запрещает отведение конденсата на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания. Следует иметь в виду, что п. 3.5. данного Норматива, предусматривающий необходимость получения разрешительной документации для проведения монтажных работ, не применяется к случаям установки индивидуальных кондиционеров — именно так в документе обозначены бытовые кондиционеры.

Существует также еще один норматив гор. Москвы «Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений», утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2007 № 651-ПП. Пункт 2.10. документа содержит предписание, согласно которому «установка кондиционеров на фасадах зданий должна производиться по проектно-сметной документации в соответствии с требованиями п. 11.4. СНиП 2.04.05-91, предусматривающими организованный отвод конденсата». Сложно сказать, почему документ 2007 года ссылается на СНиП 2.04.05-91 — на момент принятия данного норматива действовали более новые СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха». Последние содержат ряд положений, относящихся, в частности, к вопросам отведения конденсата:

Отвод воды в канализацию следует предусматривать для опорожнения оборудования и систем отопления, тепло- и холодоснабжения и для отвода конденсата.

П. 14.4. СНиП «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха»

01.01.2013 в соответствии с приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 279 вступил в силу обновленный свод правил 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003». На время переходного периода (см. разъяснения) данный документ не отменяет действие СНиП 41-01-2003.

Кроме собственно технических норм по установке кондиционеров существует еще одно обстоятельство правого характера, которое следует учитывать при монтаже внешних блоков климатического оборудования. Оно не относится напрямую к разрешительным процедурам в части согласования перепланировки. Однако совместное применение норм гражданского, градостроительного и жилищного кодексов приводит к утверждению о том, что для установки кондиционеров на фасаде многоквартирного дома в любом случае требуется (или может потребоваться) согласие со стороны собственников помещений в таком доме. Работы по установке оборудования на фасаде здания в соответствии с Градостроительным кодексом считаются его реконструкцией (п. 14. ст. 1 ГрК РФ). Гражданский кодекс в свою очередь допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, (в данном случае — в форме реконструкции ограждающих конструкций здания) только с согласия всех собственников (см. ст. 246 ГК РФ), т.е. на основании решения общего собрания собственников, как это предусмотрено жилищным законодательством.

Таким образом, можно утверждать, что в Москве правила установки кондиционеров сводятся к требованию соблюдения правил отведения конденсата, а также (возможному) согласованию таких работ с собственниками помещений в многоквартирном доме.

При ведении работ по ремонту квартиры, а также подготовке к нему важно верно планировать размещение кондиционера в помещении с учетом технических требований, а также безопасного использования климатического оборудования. Примечания

Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.

Услуги по кондиционированию › Монтаж ›

Порядок установки кондиционера (кратко)

І. Монтаж электропроводки для кондиционера.

— выбор места (не ниже 1,8–2 м над землей); — установка кронштейнов (используют анкерные болты); — монтаж внешнего блока на кронштейны; — просверливание отверстия в наружной стене для коммуникаций, диаметр отвестия 50–60 см; — монтаж в отверстии гидроизоляционного стакана и соединительных коммуникаций.

— выбор места (расстояние от внешнего блока к внутреннему 7—20 м. Расстояние зависит от модели кондиционера); — установка кронштейнов; — монтаж внутреннего блока.

IV. Соединение проводов системы кондиционирования:

— монтаж короба (наружного или внутреннего); — соединение медных трубок для хладагента и электрических проводов; — удаление воздуха и влаги из системы — вакуумация. Продолжительность от 45 мин, используется спецоборудование.

V. Пробное включение сплит-системы. Как правило, используются специальные програмно-аппаратные приборы.

Правила установки внутреннего блока

Внутренние работы по установке кондиционера включают установку внутреннего блока сплит-системы и проводку магистрали. Также отдельный вопрос – это электропроводка для кондиционера.

1. Кондиционер для квартиры или дома потребляет 1,5–2 кВт энергии и более. Поэтому нужно убедиться, что проводка в вашей квартире или в доме рассчитана на такую нагрузку. Если же нет, то надо провести от щитка отдельную линию со своими предохранителями. Это убережет ваш дом от перегрева проводки и возможного ее возгорания.

2. Далее проводится монтаж магистрали от наружного блока сплит-системы к месту, где будет установлен внутренний блок. При этом магистраль может быть выполнена как внутренняя (утоплена в стену), так и наружная, которую обычно прячут в короба из пластика.

— чем меньше расстояние от внутреннего блока до внешнего, тем эффективнее работа системы и меньше потери энергии;

— перед испарителем не должно быть предметов, мешающих току воздуха: мебели, занавесок и т.п. Минимальное расстояние от мебели до блока от 3 м и более.

— блок не должен устанавливаться над батареями отопления;

— он должен быть доступен для сервисного обслуживания;

— блок нельзя устанавливать над мебелью или вплотную к потолку;

— блок не должен располагаться так, чтобы струя воздуха была направлена на рабочее место или на спальное место, иначе ангина или бронхит вам обеспечены;

— учитываем эстетику подвеса и крепления, сочетание кондиционера с интерьером.

4. Независимо от того является ли внутренний блок настенным (их 90%) или потолочным, важно обеспечить надежность и геометрическую правильность крепления. Блок крепится шурупами и кронштейнами к стене или к потолку, в зависимости от типа кондиционера

Кронштейны обязательно проверяются на прочность.

5. Когда внутренний и внешний блок соединены между собой магистралью, производится вакуумация соединений: удаляются воздух и влага. Это выполняется с помощью специального оборудования.

Несколько основных версий о необходимости получения разрешения

Для разъяснения ситуации обратимся к искам, направленным в суде по этому вопросу и решений судебных органов.

Согласно одним — разрешение от властей необходимо не меньше, чем согласие всех жильцов данного строения. А вот другие решения суда гласят, что такие подтверждения необязательны, и можно бытовой кондиционер установить, когда это необходимо хозяину квартиры.

Чтобы не получить впоследствии неприятности и требование судебных органов провести работы по устранению недавно установленной системы кондиционирования, желательно хорошо ознакомиться со всеми вопросами. Проанализируем 2 основные версии.

Получить разрешение нужно

Это мнение опирается на п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Согласно законодательству фасад дома — конструкция ограждающая и несущая, является собственностью общей всех проживающих в строении.

Здесь понятно, что перед монтажными работами требуется заручиться поддержкой соседей и официальным разрешением Жилищной инспекции.

Пошаговая инструкция — как оформить разрешение

Такой процесс может занять все лето, когда жарко, и действительно нужен кондиционер. Придется изрядно побегать по инстанциям.

Разрешение необязательно

Такую версию и возможность использует большинство желающих. Многие считают такой подход более обоснованным.

Если посмотреть более внимательно 3.5.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, то не сказано напрямую, кто конкретно должен дать разрешение — уполномоченный орган местного самоуправления или жильцы дома. Однако права распределены в равных долях между жильцами дома, согласно Жилищному Кодексу, и получить разрешение можно только у Жилищной инспекции данного района.

Нужно знать, что Российская Федерация и регионы (субъекты Федерации) совместно участвуют в составлении актов, касаемо управления жилищными фондами. Поэтому возможен и такой вариант: субъект Федерации имеет полное право подписать нормативный акт, который уполномочивает устанавливать кондиционеры по регламенту, придерживаясь правил и норм.

Но не во всех регионах может быть подписан такой документ. Поэтому эти сведения нужно узнать, ориентируясь на конкретное местоположение. Если акта нет, значит и полномочий выдавать разрешающие документы также нет.

Считается ли установка кондиционера переоборудованием?

Требования к установке кондиционеров

Соблюдение правил монтажа наружного блока на фасаде гарантирует безопасность для окружающих, отсутствие помех для соседей, долгий срок службы и эффективность работы устройства.

Порядок действий при установке кондиционера

Основными этапами установки любого кондиционера являются:

1. Прокладка электропроводки для электропитания кондиционера.

2. Монтаж внешнего блока:

3. Подвеска внутреннего блока:

4. Подключение проводок установки кондиционирования:

5. Пробный пуск сплит-системы. Обычно для этого целью используются специальное программно-аппаратное оборудование.

Нужна консультация? Звоните:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Работаем по всей России!8(495) 118-27-34

Получите коммерческое предложение по вашему объекту. Это займет не больше минуты:

Правовые нормы и установка кондиционера

Установка прибора, контролирующего температуру воздуха в помещении, должна осуществляться в соответствии с Градостроительным кодексом, ЖК РФ, а также отвечать нормам технической эксплуатации. Кроме этого, установка кондиционера регулируется определенными положениями Гражданского кодекса и законами субъектов РФ.

Требует ли установка кондиционера согласования?

Практика показывает, что положения вышеуказанных официальных документов трактуются по-разному. Одна правовая позиция подразумевает обязательное получение документов, разрешающих установку прибора, а также согласование с другими жильцами многоквартирного дома. Суды в этом случае ссылаются на нормы действующего законодательства, где прописан порядок пользования общедомовым имуществом в многоквартирном доме, а также на Пост. Госстроя РФ, которое обязывает организации, занимающиеся обслуживанием жилищного фонда, не допускать самовольной установки кондиционеров.

Другая позиция состоит в том, что если в федеральных законах отсутствует прямое указание на необходимость получения соответствующего разрешения, а сама установка прибора не влечет какого-либо изменения плана жилпомещения, не требуется делать изменение техпаспорта, не уменьшает общедомовое имущество, то, следовательно, отпадает надобность в разрешении, а также согласовании. Практика показывает, что суды по большей части придерживаются именной этой позиции.

Когда необходимо получить разрешение?

Органы местного самоуправления могут накладывать запрет на размещение кондиционеров:

Обязательное получение разрешения на установку требуют приборы промышленного и полупромышленного назначения.

Разрешена ли установка кондиционера на фасаде дома?

Использование моноблоков, изготовленных в заводских усло-

виях, может значительно снизить трудоемкость, сроки и стоимость монта-

жа системы кондиционирования воздуха и ее подсистем, равно как и ис-

пользование всего набора оборудования одного производителя.

Эксплуатационные требования состоят в надежности и управляе-

мости системы. Надежность работы СКВ особенно важна при технологи-

ческом кондиционировании воздуха, когда недопустимы отказы по усло-

виям протекания технологического процесса. Надежность зависит от типа

системы и ее подсистем. Надежность – это свойство объекта, выполняю-

щего заданные функции, сохранять во времени свои эксплуатационные по-

казатели в заданных пределах, соответствующих заданным режимам и ус-

Надежность системы, состоящей из отдельных групп элементов

(центральный кондиционер, холодильная машина, теплогенератор, тепло-

обменники, насосные станции), можно рассматривать как в целом, так и ее отдельных элементов (вентиляторы, фильтры, компрессоры, котел и т.д.).Отказ одного элемента может привести к полному отказу системы.

Для повышения надежности следует предусматривать резервирование оборудования или отдельных его элементов – электродвигателей, компрессоров, что связано с увеличением единовременных затрат. Под управляемостью понимают свойство системы обеспечивать в автоматическом режиме заданные параметры микроклимата при внутренних и внешних возмущающих воздействиях.

Основные этапы

Рассмотрим установку стандартного двухблочного кондиционирующего агрегата. С внутренним модулем проблем не будет никаких. Для начала определитесь с местом локализации своего устройства. Идеальный вариант – верхняя или нижняя область простенка сбоку под балконом или окном. Главным критерием в выборе места должна стать возможность сохранения доступа для осуществления техосмотра и ремонта.