розовые стены в подъезде
Ремонт в подъезде: что нужно знать жильцам
При покупке квартиры опытные риелторы всегда рекомендуют обращать внимание на подъезд: чисто ли он убран, обустроена ли входная группа, в каком состоянии кнопки в лифте, давно ли был ремонт. Все это свидетельствует и о том, с какими соседями вам предстоит жить и как справляется со своей работой управляющая компания. Именно она отвечает не только за содержание, но и за ремонт подъезда.
Не стоит путать капитальный и текущий ремонт общих помещений. Реновация подъезда не входит в перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту.
Как ухаживать за общими площадками — лестницами, лифтами, крыльцами и другими помещениями, — подробно описано в постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 [1]. В нем указано, как часто должен производиться ремонт этих зон.
В капитальный ремонт дома входят такие работы, как починка и замена лифтов, крыши, подвала, фасада, фундамента и обновление инженерных систем [2]. Все остальные работы по уходу за общими помещениями, в том числе их реновация, относятся к текущему ремонту.
Что входит в ремонт подъезда
У каждого собственника на руках должен быть договор с управляющей компанией. В этом документе указан весь перечень возможных работ, которые входят в содержание общих зон. Чаще всего в него включено косметическое обновление стен, пола, потолка. Бригада переложит напольное покрытие или поменяет окна, если это требуется.
Если починка крыши подъезда входит в капремонт, то покраску козырька или замену перил можно сделать силами УК в рамках текущего ремонта. Также ремонтные бригады чинят и красят почтовые ящики, батареи, трубы, заменяют при необходимости светильники, прячут провода в специальные короба в целях безопасности.
За чей счет происходит ремонт
Собственники квартир по закону ежемесячно делают взносы на капитальный ремонт и оплачивают услуги управляющей компании по содержанию мест общего пользования. Капитальный ремонт финансируется из независимого фонда, а вот текущий производится за счет средств, уплаченных УК.
Важно знать, что отдельной платы конкретно за ремонт входной группы управляющая компания брать права не имеет.
Как часто должен проходить ремонт
Решение о необходимости обновления подъезда принимается на основе плановых осмотров. Они должны проходить дважды в год: весной и осенью. Перед началом и после окончания отопительного сезона. Если дом кооперативный, то на осмотре, помимо представителей УК и обслуживающих организаций, должен присутствовать и уполномоченный член ЖСК. В результате осмотра составляется акт, в котором указана необходимость текущего или капитального ремонта элементов здания.
Согласно постановлению, ремонт подъездов должен проводиться максимум раз в пять лет. Если, по мнению жильцов, состояние подъезда оставляет желать лучшего, нужно обратиться в управляющую компанию с вопросом, когда был последний осмотр и когда запланирован ремонт.
Как добиться ремонта в подъезде
Случается, что управляющая компания отказывается от ремонта общих зон в подъезде или делает это некачественно и в неполном объеме. В таком случае жильцы могут объединиться и вынудить ее провести необходимые работы.
Сначала нужно собрать собственников и представителей УК. На собрании определяется перечень того, что требуется сделать в общих зонах. Это решение фиксируется в протоколе встречи.
Далее в УК направляется письменное заявление с указанными сроками исполнения ремонта. Управляющая компания в свою очередь выставляет счет на весь перечень, который должен быть погашен из денег, уплаченных собственниками.
Если УК отказывается проводить ремонт или срывает сроки, стоит обратиться в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, управу района и далее в прокуратуру.
Что можно выбрать самостоятельно
Ремонтные работы не обязательно должны проводиться силами УК. Жильцы имеют право выбрать своих подрядчиков, если стоимость их работ укладывается в необходимую сумму. Если же жильцы доверились своей УК, они могут выбрать цвет стен, плитки или пола.
Важно помнить, что после проведения ремонтных работ бригады должны оставлять подъезд в чистоте. А значит, они обязаны накрывать пленкой стены, полы или окна, чтобы те не испачкались, и вынести за собой мусор. Компания, осуществившая ремонт, должна дать гарантию на выполненные работы на два года.
Принимает готовые работы представитель подрядчика, собственник и сотрудник управляющей компании.
Жильцы дома покрасили в розовый цвет подъезд в Татарстане
10:47 Сен. 15, 2021 
3102 
0
Фото: Регина Гайсова
Это произошло в Менделеевске по инициативе блогера Регины Гайсовой.
В разговоре с радиостанцией «Говорит Москва» девушка объяснила, что в подъезде 10 лет не делали ремонт. По её словам, сразу несколько соседей поддержали идею покраски и приняли участие в работах, а на материалы скинулись все жильцы дома. Цвет фуксии они выбрали для улучшения настроения, уточнила Гайсова.
«Жизнь не розовая сказка, и я люблю яркие цвета, даже волосы на моей голове разноцветные. Реакция мужчин была со словами: «главное чисто в подъезде», ну и смеялись от видео, которое я снимала. Жильцы поначалу были в шоке и неактивно поддерживали, но те соседи, кто помогал красить (Настя, Игорь, Таня, Саша) подбадривали меня до последнего, и мы сделали работу».
Гайсова пожаловалась на обслуживание дома.
«Управляющую компанию не предупреждали. А смысл? По программе «Двор» лично мне ответили, что якобы [ремонт — прим. ГМ] будет 2020, потом переложили на 2021 и так до бесконечности будет, похоже. А жильцы дома, которые давно живут, ремонта не видели 10 лет».
Девушка опубликовала видео с процессом ремонта на своей странице «Вконтакте». Оно сопровождается озвучкой из сатирическо-юмористической телепередачи «Наша Раша».
Радиостанции «Говорит Москва» не удалось получить оперативного комментария от управляющей компании.
Почему подъезды в СССР красили в синий и зеленый цвета
Зеленой и синей краски было в избытке
Зеленая краска использовалась для камуфлирования военной техники и окрашивания пассажирских вагонов на железной дороге. Синий цвет применяли на автомобильных заводах — красили кабины грузовиков ЗИЛ и ГАЗ. Денег на эти отрасли не жалели и выпускали краску в огромном количестве, поэтому оба оттенка всегда были в продаже.
Существует версия, что после Великой Отечественной войны осталось так много неизрасходованной зеленой краски, что во времена хрущевского строительного бума появилось распоряжение использовать военные запасы для оформления новостроек. В зеленый и синий красили не только подъезды новых домов, но и стены в кухнях, туалетах и ванных комнатах. Помимо доступности, эти пигменты — самые концентрированные, поэтому краска на их основе стоила дешевле и расходовалась медленнее, чем любая другая.
Цвет защищал от грязи и скрывал строительный брак
В советские времена стены в подъездах, больницах и квартирах стали красить в две горизонтальные полосы. Нижнюю часть стены, до плеча взрослого человека, покрывали краской, а верхнюю, до потолка — побелкой. Краска защищала стены от плесени и грязи, а зеленый и синий цвета лучше всего скрывали царапины, надписи и рисунки, которые появлялись в подъездах. Кроме того, на зеленом или синем фоне сложнее различить неравномерно прокрашенные участки, поэтому подъезды выглядели аккуратно даже при некачественной работе маляров.
Подъезды в две горизонтальные полосы красят до сих пор — в пятиэтажках и некоторых современных домах. Жильцы сами могут определить, какого цвета будут стены, и сообщают об этом управляющей компании. Если же вопрос решается без участия собственников квартир, в 90% случаев подъезд покрасят в зеленый или синий цвет — по негласной традиции.
Оттенки создавали уют и расширяли пространство
Авторы книги «За здоровый быт», изданной в 1957 году, советовали красить стены или выбирать обои светлого зеленого и синего оттенков, чтобы зрительно расширить помещение и создать уют. Отмечалось, что эти цвета успокаивают психику. Жители, делая ремонт в квартире, смешивали зеленый и синий пигменты с другими красками, например белой, чтобы добиться нужного цвета. Для стен в подъездах использовали краску, которую выделило государство. Поэтому чаще всего подъезды оказывались выкрашены в слишком темные или слишком яркие оттенки этих цветов.
Рекомендации советских дизайнеров сохраняют актуальность: сегодня специалисты предлагают использовать холодные оттенки голубого и зеленого, чтобы визуально увеличить пространство. Разнообразные оттенки этих цветов популярны для создания ярких акцентов в интерьере или спокойного дизайна в скандинавском стиле.
УК хочет разрисовать весь подъезд уродливыми цветами, это можно запретить?
У нас в одноподъездном многоквартирном доме в Московской области 5 этажей. Этим летом проводился ремонт подъезда. Недавно расписали первый этаж цветами. Как выяснилось, наша управляющая компания планирует расписать цветами все 5 пролетов и площадки и выставить на конкурс как лучший подъезд.
Я, как собственник, против этих художеств, которые мне предстоит наблюдать ежедневно, поднимаясь до 5 этажа пешком в течение многих лет. Написала через «Добродел» жалобу, что никто с нами не согласовывал эти планы по росписи подъезда и я против.
Решение о росписи подъезда должно приниматься большинством голосов? Или, если подъезд — это общедомовое имущество, достаточно голоса против росписи от одного собственника?
Вы правы, решение о внешнем виде подъезда должно приниматься большинством голосов собственников жилья. Сама управляющая компания ничего решать не может — она всего лишь исполняет волю собственников за их счет.
Подъезд — это действительно общедомовое имущество, и что будет на его стенах — решать вам и вашим соседям. Но одного голоса против недостаточно, и это к счастью, иначе в доме вообще ничего бы не делалось.
Вот что на самом деле происходит
Вы каждый месяц платите управляющей компании за содержание жилья. Подразумевается, что за эти деньги УК будет менять разбитые окна в подъезде, чинить перила лестницы и убирать снег во дворе зимой. Все должно нормально работать и быть безопасным — в этих пределах управляющая компания принимает решения сама.
Если управляющая компания решила разукрасить подъезд, ей понадобятся деньги на краску и работу художника или маляра. Сложно представить, что УК потратит на это собственные деньги, — расходы будут компенсированы за счет ваших денег, внесенных на содержание жилья. Из-за чрезмерных вложений в рисунки на стенах УК может не хватить денег, например, на подготовку подвала к весеннему таянию снега, и это будет хуже, чем несовпадение взглядов на искусство. Собственники жилья должны знать об этом риске заранее.
Нужно понять: действует ли управляющая компания самовольно или с согласия ваших соседей.
Как и чем лучше покрасить подъезд, пошаговая инструкция и выбор состава
Подъезды в многоквартирных домах зачастую выглядят достаточно плохо. Часто встречаются облупленные стены, пятнистый пол, неприличные надписи. В этом случае возникает актуальный вопрос, как можно покрасить подъезд. Прежде всего, важно правильно выбрать краску, которая не приведет к проблемам со здоровьем. Затем рекомендуется провести подготовительные работы и только после этого переходить к окрашиванию.
С чего начинается покраска подъезда жилого дома
Перед началом ремонтных работ рекомендуется провести целый ряд подготовительных мероприятий. Для этого стоит сделать следующее:
Какую краску используют
При покупке материалов важно удостовериться, что они подходят для проведения внутренних работ. Краситель должен соответствовать таким характеристикам:
Важно учитывать, что краситель должен равномерно покрывать любые виды поверхностей. Это касается меловых, бетонных, кирпичных покрытий. Немаловажное значение имеют параметры износостойкости, поскольку в этом помещении постоянно бывает множество людей.
Не рекомендуется применять для окрашивания стен подъезда средства на масляной основе. Такие вещества легко воспламеняются.
Водоэмульсионная
Этот состав прекрасно подходит для окрашивания подъездов. Он равномерно покрывает поверхности. При этом готовить средство не требуется. Его допустимо сразу наносить на стены. При потребности материал допустимо смешать с водой.
Вододисперсионная акриловая
Отличительной особенностью этого вида покрытия считается устойчивость к влаге. Благодаря его применению удается сформировать эластичную пленку на поверхности. Акриловые материалы считаются экологически чистыми. Они не отличаются резким запахом и обеспечивают прекрасную адгезию.
Силиконовая и латексная
Эти покрытия отличаются высокой стоимостью, но считаются весьма прочными. К тому же они способны выдерживать влияние разных температур и не трескаться.
Алкидная эмаль
Это покрытие часто используют для нанесения на металлические покрытия. Им допустимо окрашивать почтовые ящики и щитки. Эмаль обеспечивает основе надежную защиту. Ее впоследствии разрешается мыть и чистить.
Рекомендуемые цвета и оттенки
Выбирать оттенок допустимо с учетом предпочтений. Однако чаще всего для подъездов применяют нейтральные покрытия. Для этого часто применяют зеленые, голубые, белые тона. Также допустимо использовать желтоватые покрытия.
Подъезды многоквартирных домов часто украшают рисунками. На них наносят панно или картины. Красиво выглядят элементы лепнины на стенах.
Этапы проведения работ
Для проведения ремонта, прежде всего, требуется подготовить необходимые материалы и инструменты. Для этого рекомендуется использовать малярный валик, который стоит насадить на длинную рукоятку. В таком случае даже не потребуется лестница. Для окрашивания выступающих элементов потребуются кисти.
Помимо этого, рекомендуется взять такие приспособления:
Подготовка к окрашиванию
Даже если стены находятся в удовлетворительном состоянии, их требуется готовить к окрашиванию. При использовании водоэмульсионной краски на этапе подготовки требуется сделать следующее:
Удалять старое покрытие требуется шпателем. Неблагоприятная ситуация наблюдается, если стены были покрыты штукатуркой. В таком случае требуется оценить ее качество. Если покрытие отходит от поверхности или отсутствует, проблемные участки рекомендуется убрать. Это удастся сделать при помощи молотка. Лишь после этого допустимо использовать шпаклевку.
Отдельное внимание рекомендуется уделить паутине, которая часто скапливается на потолках и между лестницами. Для ее удаления потребуется веник с длинной ручкой. Этим приспособлением рекомендуется обработать все сложные места – там скапливается максимум паутины.
Затем стены требуется обработать дезинфицирующим составом. В противном случае есть риск появления пятен от грибков. Они быстро образуются при резких перепадах температуры или влажности. Для дезинфекции поверхностей рекомендуется использовать водный раствор медного купороса или состав, который применяют для очищения раковин и унитазов.
Полы в подъезде рекомендуется хорошо вымыть. Затем их тоже рекомендуется обработать дезинфекторами.
Для обработки стен и потолка подойдет гипсованная шпаклевка. Этот материал отличается доступной ценой и универсальностью. Его разрешается использовать для любых покрытий. К тому же этот вид шпаклевки помогает устранить даже глубокие неровности.
Этот вид покрытий подойдет лишь в том случае, если стены планируется полностью покрасить. Если краска будет нанесена лишь на панели, оставшиеся места требуется штукатурить. Это усложняет выполнение ремонта и делает его дорогим. Потому намного выгоднее полностью окрашивать стены.
При выборе очередности работ важно учитывать, что максимальный дискомфорт создает окрашенный пол. Потому краску на него стоит наносить вечером. Это делают после полного высыхания стен.
Собственно покраска
Покрасить стены в подъезде несложно. Для работы рекомендуется использовать малярный валик. Он помогает добиться высокой продуктивности и сделает покрытие однородным. В конце с помощью кисточки стоит окрасить труднодоступные места. Работы по окрашиванию стен и пола рекомендуется выполнять весной или осенью. Этот период считается самым подходящим для таких работ.
Дополнительные советы и рекомендации
Чтобы окрашивание прошло успешно, важно правильно выбрать краситель. При этом стоит учитывать следующие правила:
Окрашивание подъезда имеет ряд особенностей. Чтобы ремонт прошел успешно, важно учитывать советы специалистов. При этом рекомендуется уделить внимание выбору красителя и правильно подготовить поверхности.