реставрация деревянного пола в хрущевке
Деревянные полы в хрущёвке — ремонт и реставрация
Особенности ремонта деревянного пола в хрущёвке
В большинстве домов постройки хрущёвского периода сохранились деревянные полы. Со временем они приходят в негодность, скрипят, деформируются и требуют замены или реставрации. Ремонт досчатого пола можно провести самостоятельно или привлечь бригаду мастеров.
Замена деревянных полов в хрущёвке практически не отличается от ремонта этого покрытия в обычном жилом доме. Однако здесь есть свои особенности.
Дома серии 1-507 которые в простонародье называют хрущевки строили быстро и не всегда качественно. Часто одни материалы заменяли другими или просто их не использовали. От этого полы в хрущёвках приходили в негодность уже на 8-10 год проживания в квартире. Они начинали скрипеть. Доски в некоторых местах поднимались, другие гнили от повышенной влажности и отсутствия должной вентиляции. Особенно быстро портились деревянные полы на верхних и нижних этажах.
По проекту и замыслу архитекторов деревянные полы в хрущёвках должны состоять из 5 слоёв:
Полы в хрущёвках часто неровные, имеют уклон, покатость в какую-либо сторону. Из-за неровности стен между торцевыми досками, плинтусом и вертикальной поверхностью заметны внушительные щели. Раньше предреимчивые жильцы их маскировали обоями, заводя их на плинтус.
Несущие конструкции в таких сооружениях «слабые», не выносят большой тяжести. Поэтому стоит выбирать материалы, подобные тем, что были прежде: дерево менять на дерево, а не бетон.
Учитывая все особенности домов хрущёвок, важно правильно подойти к ремонту деревянных полов в квартире.
План работы по ремонту пола в хрущевке
Прежде, чем начинать ремонт деревянных полов в хрущёвке, надо составить план действий.
На первом этапе ремонта деревянного пола в хрущёвке станет ясно, что нужно будет сделать и возможно ли это выполнить собственными силами. Если состояние пола неудовлетворительное, его полностью нужно выбрасывать и стелить новые половицы. Скрипящие, подгнившие, рассохшиеся доски поправляют или заменяют фрагментарно без удаления всего покрытия. Выравнивание пола проводят разными способами. Обычно используют фанеру, ДСП или ОСП. Для деревянных полов в хрущёвке это лучший, хотя и недолговечный, вариант.
Порядок капитального ремонта деревянного пола в хрущёвках
Внимание! Чтобы не просверлить дырку к соседям снизу, на перфоратор надевают специальный ограничинель.
9. Когда финишное покрытие пола настлано, по периметру комнаты крепят плинтус. Для деревянного пола в хрущёвке лучше использовать окантовку того же материала.
Капитальный ремонт полов в хрущёвке проводят, когда всё покрытие пришло в негодность. В ином случае можно выполнить частичную замену испорченных фрагментов.
Реставрационные мероприятия с полом в хрущёвке
Реставрацию деревянных полов проводят, если явно стали проявляться дефекты покрытия:
Всё это можно устранить, не меняя полностью деревянной поверхности пола.
Если провести правильно ремонт деревянных полов в хрущёвке правильно, он послужит хозяевам долгие годы.
Ремонт деревянных полов в хрущевке своими руками
Покупая квартиру в здании, которое прослужило более полувека, нужно быть готовым к тому, что в нем будут изношены коммуникации и большая часть внутренней отделки. Как правило, косметическим ремонтом в таких случаях ограничиться не удастся. Необходима капитальная реставрация. Замена полов в хрущевке – мероприятие довольно трудоемкое и дорогостоящее, альтернативы ему нет. За годы эксплуатации покрытие потеряло рабочие характеристики, в нем скопилось огромное количество пыли и наверняка завелись насекомые, плесень и грибок. Замена деревянного пола в хрущевке на стяжку является отличным решением, которое вполне осуществимо собственными силами.
Устройства деревянного пола в хрущевке
Для обустройства стяжки необходимо снять старый пол и лаги
Технология замены полов в хрущевке своими руками зависит от особенностей конструкции данного сооружения. Существует несколько проектов, по которым в те времена дома строились тысячами. Различия состоят в устройстве сооружений и материале изготовления.
Наиболее распространены такие варианты:
В большинстве случаев основой являются несколько размещенных рядом железобетонных плит.
Необходимые инструменты для работы
Для демонтажа понадобится монтировка
Замена пола в хрущевке — это комплексный процесс, состоящий из этапов демонтажа, подготовки основания и обустройства нового покрытия. Исходя из этого, потребуется довольно внушительный набор приспособлений различного назначения.
Мастеру нужно иметь такие инструменты:
Следует помнить о вещах, которые обеспечат удобство и безопасность работы: респиратор, защитные очки и перчатки, мешки для мусора, совок и веник.
Демонтаж деревянного пола в хрущевке
Если нет средств на замену пола, можно сделать циклевание и перекрасить старые доски или паркет
Если скрипят полы в квартире хрущевке, причина кроется в усыхании и деформации элементов покрытия. Как правило, этот процесс захватывает и лаги, поэтому без полной разборки не обойтись, даже если это трудно, долго и грязно. Если древесина еще в хорошем состоянии, ее можно использовать повторно: заменить прохудившиеся полы в сарае, уличном туалете и других придомовых постройках, построить небольшой забор, отремонтировать конуру для собаки, пустить на стеллажи в мастерской.
Сначала нужно разобрать настил, чтобы освободить площадь дальнейшей деятельности. Процесс простой, с ним без осложнений справится даже начинающий.
Напоследок проводится уборка помещения и вывоз пиломатериала к месту его дальнейшего применения.
Новая стяжка
Выровнять ЖБ плиты перекрытий можно заливкой новой стяжки, заодно утеплить помещение
В большинстве случаев железобетонные плиты за годы эксплуатации ощутимо провисают. Перепад в уровне может составлять до 6 см. Вместе с основанием постепенно изгибается и покрытие. После его снятия основание нуждается в выравнивании и восстановлении. Изначально дома времен 50-х годов прошлого века были рассчитаны максимум на 50 лет службы, который сегодня значительно превышен. Конструкции, если не пришли в аварийное состояние, то утратили проектные характеристики.
Решать такую проблему путем простого восстановления дощатого покрытия нецелесообразно. Лучше сделать современный качественный пол в хрущевке по технологии укладки ламината, паркетной доски, линолеума или наливного полимерного состава. Для этого несущую поверхность нужно отремонтировать и выровнять.
Процесс изготовления стяжки:
Гипсовые стяжки набирают полную прочность в течение 3-4 суток. Бетону нужно намного больше времени. В зависимости от температуры и влажности воздуха для этого потребуется от 10 до 28 дней. Все это время поверхность нужно ежедневно смачивать и защищать от прямых солнечных лучей.
Замена деревянного пола
Чтобы стяжка не трескалась, используют железную армирующую сетку
Решение поменять полы в хрущевке является, как правило, вынужденным. Особенность этого процесса в том, что приходится иметь дело с сильно изношенными конструкциями, имеющими неправильную геометрию.
Заменять покрытие следует в такой последовательности:
Если все сделать правильно, финишное покрытие ляжет ровно и красиво, стяжка прослужит еще не одно десятилетие.
Как сделать ремонт деревянного пола в «хрущевке» самостоятельно
В прошлом веке в Советском Союзе особое внимание руководства страны уделялось решению социальных вопросов своих граждан. Медицинское обслуживание, обучение в начальных, высших учебных заведениях были бесплатны, а населению предоставлялось собственное жилье. Проекты построек были различны, но объединяло их желание властей разместить на меньшей площади большее количество квартир для проживания максимального количества людей. Отмечалось стремление к экономии материалов для строительства. В народе такие дома называют «хрущевками». Сегодня они находятся на предельном сроке эксплуатации, а квартиры в них требуют серьезной реставрации. Как провести ремонт деревянного пола в «хрущевке», рассказывается в размещенном ниже тексте.
Особенности конструкции пола старых квартир
В многоэтажных домах середины прошлого века при строительстве использовались типовые архитектурные и технологические решения. Так, в большинстве квартир пол имеет конструкцию из пяти частей, в том числе:
Длительные сроки эксплуатации в старых домах деревянных напольных покрытий, укладка с нарушением технологической сборки, некачественная гидроизоляция привели к тому, что их состояние плачевно. Таким полам присуще наличие трещин, сколов, прогибов поверхности и утрата презентабельного внешнего вида. Современные материалы и методики позволяют устранить недостатки, в достаточной мере восстановить рабочую поверхность деревянного пола. Но как правильно отремонтировать старые деревянные полы в «хрущевке»?
Варианты ремонта
Чтобы определить степень изношенности деревянного напольного покрытия, обратите внимание на внешние дефекты. Они проявляются трещинами поверхности доски, неровном расположении досок, образованием мест проступания влаги, приподнятыми гвоздями, скрипами при хождении и подобным. Потом освобождают помещение от мебели, а проблемные участки пола аккуратно вскрывают подручными средствами. Определяют состояние лагов и досок, наличие изоляционных материалов, убеждаются в работе естественной вентиляции. После предварительной оценки состояния принимают решение о проведении косметического или капитального ремонта пола, с частичной (полной) заменой деревянных элементов, дополнением защитными экранами, или полной заменой с применением современных напольных покрытий и технологий.
Состояние лагов деревянных полов
Важно! От правильной оценки состояния старого напольного покрытия зависит конечный объем работ и долговечность использования после ремонта. Если самостоятельная оценка неубедительна и вызывает сомнения, то представляется целесообразным на этом этапе пригласить для консультации мастера. Такой подход уменьшит бюджет ремонта.
Косметический ремонт
Проводят в случае выявления недостатков пола, для устранения которых не требуется внесение изменений в конструкцию и значительных вложений денежных средств. К таким относятся следующие дефекты:
Косметический ремонт поверхности старых полов заканчивается ошкуриванием поверхности досок с применением электрического инструмента: угловой шлифовальной или циклевочной машинки — и многократной покраской в предпочитаемый хозяином цвет. При этом следующий слой краски наносят после полного высыхания предыдущего.
Капитальный ремонт
Осуществляется при выявлении ряда недостатков, устранение которых требует демонтажа значительной части деревянной конструкции, замены основных элементов, включая половицы и лаги. Проводят работы, соблюдая следующую последовательность:
Важно! При покупке доски для частичной замены используют точные замеры толщины старой доски и брусьев, применяемых в качестве опорных лаг. Особое внимание обращают на степень просушки изделий. При низких показателях не исключена возможность появления при эксплуатации дефектов, связанных с естественным высыханием древесины.
Полная замена напольного покрытия
Рекомендуют при выявлении потери свойств деревянного напольного покрытия более чем на шестьдесят процентов. Кроме того, капитальный ремонт деревянного пола может на несколько лет продлить срок эксплуатации, в дальнейшем – замена неизбежна. Часто экономически выгоднее заменить старое на новое напольное покрытие полностью. Порядок проведения работ предусматривает следующие:
Важно! При выборе нового напольного покрытия учитывают функциональные особенности помещений, уровень влажности, температурных режимов, эстетические предпочтения владельца и членов семьи.
Представленный справочный и методический материал позволяет определить возможные варианты реставрации напольного покрытия квартир-«хрущевок» при разных уровнях изношенности. Провести ремонт самостоятельно, используя минимально необходимый инструмент и качественные материалы. При возникновении сомнений надежности отремонтированного напольного покрытия, имея финансовую возможность, своими руками провести полную замену на современные образцы, кардинально изменив стиль помещения, его восприятие окружающими.
Представленный ниже видеоматериал предлагает для просмотра вариант замены старого напольного покрытия на современные образцы.
Замена старого напольного покрытия.
Как сделать качественный ремонт пола в хрущевке своими силами
Напольное покрытие в старом доме: какое оно?
В старых многоэтажках пол обычно представляет собой дощатый деревянный настил на лагах. Прежде чем приступать к ремонтным мероприятиям стоит определить степень плачевного состояния напольного покрытия. На основании этого мы определимся, обойдемся ли косметическими мерами (что случается нечасто) или же придется капитально заняться заменой досок и лаг, а то и полной заменой дощатого настила.
Устройство деревянного покрытия в старых квартирах
Решиться на капитальный ремонт пола в хрущевке своими руками помогут элементарные инженерные знания. В нашем случае это конструкция «древних» напольных покрытий, которая состоит из таких элементов:
Бетонное перекрытие открывает широкий выбор технологий по ремонту пола. Если же основание деревянное, то рациональнее будет сделать новый настил или зашить лаги толстой фанерой.
Капитальный ремонт деревянного пола в хрущевке: базовые направления
В процессе долголетней эксплуатации как деревянные лаги, так и половицы рассыхаются, сгнивают или, как минимум, подвергаются деформациям. Следствием будет появление щелей, прогибы и скрип. Избавиться от такого «букета» возможно только кардинальными методами.
Демонтаж напольного покрытия
Полная реконструкция невозможна без демонтажа старого покрытия. Работа пыльная и весьма трудоемкая, но без нее не обойтись. Она включает следующие этапы:
Осталось удалить гвозди при помощи гвоздодера и клещей, в процессе проверяют состояние элементов пола, чтобы тут же заменить новыми. Если половицы прогибались при ходьбе, придется добавить определенное количество лаг и уменьшить их шаг установки. Это сделает настил стабильнее.
Подготовка основания
Бетонное перекрытие
Как уже упоминалось, наличие бетонного перекрытия дает возможность выбора вариантов его обустройства:
Деревянное перекрытие
Здесь вариантов будет поменьше, но они менее трудозатратны, их всего два: закрепить на деревянном основании лаги и настелить на них доски или фанеру, либо накрыть основание без лаг. Первый способ предпочтительнее, когда ремонт пола в хрущевке сопровождается тепло- или шумоизоляцией пола своими руками.
Независимо от состояния перекрытия, оно требует предварительной подготовки:
Косметический ремонт пола в хрущевке своими руками: возможные дефекты и способы их устранения
Капитальная реконструкция напольного покрытия – это, конечно, замечательно, но весьма дорого. Другое дело поверхностная реставрация, если недостатков не так много. Она способна устранить некоторые дефекты:
Чем и как заделать щели между половицами
Существует несколько методов, все зависит от размеров образовавшихся зазоров. В большинстве случаев используются рейки и шпаклевка.
Деревянные рейки
Заготовка должна быть такой же толщины, что и щель, и иметь клиновидную форму, чтобы можно было плотно забить. Рейки промазывают клеем ПВА, после чего их забивают молотком в щель.
После высыхания клея выступающую над настилом часть рейки обрезают при помощи стамески или рубанка. Реставрированный участок обрабатывают наждачкой, а затем покрывают краской.
Шпаклевочный состав и не только…
Второй вариант ремонта старого деревянного пола в хрущевке рассчитан на применение шпатлевочных смесей, некоторые из которых вполне можно приготовить самостоятельно:
Избавляемся от скрипа старых деревянных полов в хрущевке: доступные проекты
Для начала стоит определить скрипящие зоны путем «променада» по настилу в обуви. На практике опробованы несколько методов борьбы с этой напастью:
Ровняем пол и избавляемся от старой краски
Когда имеем прогнувшиеся половицы и потрескавшуюся краску, есть три способа привести все в порядок:
Оценив состояние пола, можно выбрать оптимальный способ его восстановления. Вместе с тем трезво взвесьте свой строительный опыт и финансовые возможности.
Ремонт деревянных полов в хрущевке своими руками (видео)
В 1960-е годы для решения жилищных проблем в нашей стране было построено несколько тысяч однотипных домов. Квартиры в них были стандартные, с одинаковой отделкой. Пол чаще всего был деревянным. И хотя с тех пор прошло много времени, в некоторых квартирах до сих пор осталось старое напольное покрытие. Если и вы живете в таком доме и решили облагородить и привести ваше жилище в порядок, вам нужно выяснить, как провести ремонт полов в хрущевке, который имеет свои особенности и нюансы.
Характеристика пола
Стандартные полы в хрущевках состоят из нескольких слоев, каждый из которых со времен приходит в негодность и требует замены:
В старых домах могут отсутствовать некоторые из этих слоев. В качестве теплоизоляции применяется специальный материал или обычный строительный мусор.
Дерево в процессе эксплуатации страдает от физических нагрузок, влаги, солнечного света. Поэтому естественно, что на нем появляются трещины, щели, потертости, а сам пол начинает скрипеть и проваливаться. Эти проблемы можно устранить с помощью косметического ремонта. Но все-таки желательно целиком поменять напольное покрытие на новое, которое прослужит много лет.
Вид и масштаб ремонта определяется в зависимости от состояния пола. Если полы менялись каждые 15–20 лет, то их можно обновить косметическим ремонтом. Если это не делалось, то лучше провести капитальный ремонт пола в хрущевке.
Стоимость работ
Цена косметического ремонта пола в хрущевке начинается от 130 руб. за кв. м. в Москве и от 90 руб. за кв. м в Санкт-Петербурге и зависит от его состояния.
Капитальный ремонт обойдется в разы дороже, его стоимость будет зависеть от выбранного типа устройства нового пола (лаги, стяжка) и от вида покрытия (массив, паркет, паркетная доска, ламинат, линолеум, ковролин).
Устранение щелей
Щели в полу делают внешний вид помещения неэстетичным, увеличивают количество пыли и затрудняют уборку. Они появляются из-за того, что деревянные доски со временем рассыхаются. Лучше всего решить проблему на начальных этапах, иначе она разрастется, и цена ремонта тоже вырастет.
Небольшую щель можно зашпатлевать и произвести циклевку. Такой пол прослужит еще примерно пять лет. Сверху можно настелить подложку из фанеры и положить ламинат. Верхнее покрытие будет новым, и такой ремонт обойдется недорого. Но помните, что старые доски могут скрипеть и рассыхаться. Эффект от такого ремонта продержится недолго.
Крупные щели требуют более серьезной работы. Необходимо осмотреть состояние поперечных лаг, которые находятся под досками. Этапы будут следующими:
Важный момент. Новые опоры необходимо обработать антисептиком для дерева, чтобы они не подвергались вредному воздействию грибка и насекомых.
Если вы хотите постелить на старый пол линолеум или ковролин, рекомендуется предварительно выровнять дощатое покрытие с помощью циклевальной машинки, а еще лучше – с использованием фанерных листов, которые создадут надежную основу для любого финишного покрытия. Старые доски со временем вспучиваются, и если не произвести выравнивания, все выпуклости будут видны через линолеум.
Устранение скрипа
Скрип половиц может возникать по нескольким причинам:
Все это происходит из-за того, что дерево со временем рассыхается. Возникает излишнее трение половиц друг о друга или о лаги. Этого нельзя избежать, любой деревянный пол со временем начинает скрипеть.
Чтобы отдалить время возникновения скрипа, при укладке деревянного пола необходимо максимально плотно прижимать доски друг к другу. Крепить их к основанию лучше всего саморезами, а не гвоздями, это более надежное соединение.
Если такая проблема уже возникла, то можно избавиться от нее с помощью небольшого ремонта. Существует несколько способов устранения скрипа:
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт деревянного пола в хрущевке проводится, если доски не подлежат реставрации и предыдущие способы ремонта не устраняют проблемы.
Этапы ремонта пола в хрущевке своими руками:
Желательно, чтобы расстояние между лагами не превышало 50 см, иначе доски начнут скрипеть.
Сверху пол можно покрыть линолеумом, ламинатом, паркетом или ковролином, но, как уже говорилось ранее, делать это можно только после качественного выравнивания:
Теперь вы знаете, как отремонтировать свой пол в хрущевке. В большинстве случаев может помочь мелкий косметический ремонт. Но в случае старого напольного покрытия, изношенного на 60 %, он не будет эффективен, и потребуется основательный капитальный ремонт пола.