ремонт штукатурки мокрого фасада

Технология и стоимость ремонта штукатурки на фасадах

Ремонт штукатурки фасадов зданий – это техника оштукатуривания.

Этот способ самый известный и популярный среди существующих, легкодоступен. Бюджет используемых смесей зависит от личных финансовых возможностей, но ремонт такого рода считается необходимым.

Изначально, при наложении штукатурки на фасад здания, использовалась некачественная краска, со временем она будет выцветать под воздействием активных солнечных лучей и покрасить штукатурку заново – не проблема. Порой не обойтись без сложной реставрации многочисленных трещин, отслаивающихся участков покрытия. Производится смета на ремонт фасада.

Когда нужен ремонт штукатурки фасада

Прежде, чем начинать ремонт, необходимо оценить общее состояние штукатурного покрытия. Это нужно для того, чтобы, основываясь на конкретных факторах, безошибочно предопределить все этапы предстоящей ремонтной работы. Ремонт представляет собой не только избавление от ярко выраженных дефектов, но и полную замену отделочного покрытия, если того требует необходимость. Как это определить:

5 причин разрушения фасадов зданий

Отсутствие навеса влечёт за собой постепенное разрушение фасада. И, если смириться с непритязательным внешним видом всё-таки можно, тянуть с ремонтом не стоит по ряду причин, ведь страдает ещё и прочность. Чтобы понять, какое противостояние оказывать этой проблеме, необходимо с точностью определить степень разрушения и то, что стало его первопричиной.

Это – основная причина разрушения отделочных материалов и враг ремонтных работ. Существует не одна схема развития этой проблемы:

Выступающие от влаги солевые электролиты негативно сказываются на сохранности отделки здания.

Фактор является вторым по значимости. Частые и резкие перепады температуры наносят фасаду здания непоправимый урон и, если процесс запущен, придётся полностью менять облицовку.

Частое разрушительное воздействие на пористые материалы оказывает порывистый, холодный ветер. Распространено в северных регионах. Под раздачу попадает различного вида плитка.

Ветер просто-напросто «сдувает» верхние слои кладки или «выдувает» затирочный состав из отделки.

Этот пункт проистекает из предыдущих. Стоит влаге проникнуть в кладку или облицовку здания, как это даёт толчок для развития различных видов плесени и грибков, которые буквально «пожирают» фасад.

Это последняя и менее распространённая причина порчи лицевой отделки.

К тому же, именно человек занимается эксплуатацией зданий, нарушая технологию, поэтому крупные и тяжёлые навесы недопустимы. Или, если сами по себе материалы отделки оказались тяжёлыми, это тоже приведёт к постепенному разрушению целостности здания.

Как найти и подготовить поврежденные участки

Разумеется, фасад необходимо осмотреть по периметру на предмет повреждений. Сколы, трещины и бугорки видно невооружённым глазом при тщательном осмотре на фоне гладких стен. Если вы простучите стену и услышите подозрительный гулкий звук, значит, находитесь на верном пути и обнаружили внутреннее повреждение.

В этом случае верхний слой облицовки придётся удалить и нанести новый.

Повреждённые участки как бы затираются при помощи специальных инструментов.

В этом затирании и состоит основная часть подготовки технологической карты. Участок не должен иметь шероховатостей, быть влажным.

Чтобы добиться результата, лучше всего намочить стену обычной водой и дождаться полного её высыхания.

Технология ремонта

Сложность ремонтных работ будет зависеть от тяжести обнаруженных повреждений.

Незначительный косметический ремонт:

Если штукатурка уже начинает отслаиваться большими кусками, поможет только капитальный ремонт в соответствии с нижеперечисленными этапами:

Как рассчитывается стоимость ремонта штукатурки на фасаде

Расценки на тот или иной вид ремонтных работ будут зависеть от предоставленного компанией, оказывающей такие услуги, прайс-листа. Стоимость работ без предоставления материалов окажется ниже, чем с ними, но тогда вам придётся посетить строительный рынок самостоятельно. Цена на квадратный метр ремонта фасада декоративной штукатуркой начинается от тысячи рублей.

Средний ремонт – от полутора тысяч. Капитальный ремонт – от двух с половиной до трёх тысяч за квадратный метр. И, наконец, облицовка утеплительными материалами обойдётся вам в три тысячи рублей за квадратный метр. Рекомендуется приобрести сухую растворную смесь типа ветонит.

Источник

Ремонт мокрого фасада

Ремонт мокрого фасада

В основе технологии мокрый фасад лежит способ при котором все крепления материалов, утеплителя, монтажной сетки происходит при помощи цементно-клеевых растворов. Такая технология делает процесс монтажа относительно простым и быстрым, а результат долговечным. Правильно выполненный фасад по данной технологии способен прослужить 25-50 лет, но как и любой вид строительных работ со временем нуждается в устранении недостатков. Ремонт мокрого фасада производится в соответствии с технологиями работы с данным типом монтажных работ.

Ремонт фасада может понадобиться по различным причинам, но не стоит воспринимать эту меру ка что-то ужасное, фасадные работы помогают предотвратить возможные разрушения стен, сделать фасад эстетически более привлекательным и функциональным, а также утеплить стены без сокращения внутреннего пространства помещений. Компания «Альянс Кровельщиков и Фасадчиков» работает со всеми типами фасадов:

Штукатурный. Данный тип фасада можно все чаще встретить при оформлении частных домов, несомненными преимуществами выступают: относительно низкая стоимость материала, простота монтажа, возможность улучшить внешний вид дома с минимальными денежными вложениями.

Кирпичный фасад использовался во все времена, он может выступать как самостоятельный фасад или быть оштукатурен.

Деревянный фасад частного дома отличается экологичностью и способностью минимизировать теплопотери, сегодня технология облицовки фасада натуральными деревянными панелями переживает второе рождение.

Металлический фасад позволяет защитить здание от воздействия негативных факторов окружающей среды, от механических повреждений, большое многообразие металлических фасадных панелей позволяет подобрать оптимальный вариант по визуальным и эксплуатационным характеристикам.

Панельный. Фасадные панели для наружной отделки дома могут быть изготовлены из различных материалов: пластик, металл, фиброцемент, керамика, дерево и пр. Каждый материал имеет свои особенности монтажа и ремонта.

Мокрый. Один из самых популярных видов оформления стен частных домов, коммерческих и муниципальных зданий.

Вентилируемый. Данный вид фасадной отделки отличается долговечностью, возможностью скорректировать геометрию здания и улучшить его тепло- и звуко- изоляционные качества без больших временых затрат.

Ремонт мокрого фасада частных домов

Фасад частного дома говорит о благосостоянии своего владельца и является, своего рода, визитной карточнкой дома, иногда и целого района. Ремонт фасада дома позволяет улучшить внешний облик, произвести дополнительное утепление дома снаружи плитами пенополистерола, что в дальнейшем существенно сэкономит затраты на обогрев и электроэнергию.

Причины, по которым может возникнуть необходимость проведения ремонтных работ мокрого фасада частного дома:

Неправильный выбор материалов. Каждый материал имеет свои особенности и климатические ограничения, поэтому перед покупкой фасадных материалов ознакомьтесь с рекомендациями производителя, в таком случае дом сохранит свой первоначальный внешний облик максимально долго.

Нарушение технологии монтажа. К сожалению, одной из самых распространенных причин ремонта — неквалифицированное оказание подобного рода услуг, многие, желая сэкономить выполняют штукатурку и утепление фасада самостоятельно или обращаются за помощью к неквалифицированным рабочим.

Естественный износ материалов. С течением времени даже самые долговечные материалы нуждаются в ремонте, камень может растрескаться, краска на фасаде облупиться и потускнеть.

Чрезвычайные ситуации. Пожар, наводнение или ураган могут вызвать частичное обрушение фасада или его деформацию. В зависимости от степени повреждения и площади пораженного участка принимается решение о типе ремонта, который бывает: капитальным, текущим, косметическим.

Технология ремонта мокрого фасада различных типов

К основным причинам ремонта мокрого фасада можно отнести: отслаивание штукатурки, облупившуюся краску, пятна, трещины, частичные обрушения. Своевременное поддержание наружных стен здания в надлежащем состоянии позволяет существенно продлить эксплуатационный срок всего здания, а также повысить его эстетическую привлекательность.

Работы по устранению недостатков проводятся в несклько этапов:

осмотр и подготовительные работы

зачистка поврежденного участка или демонтаж старого штукатурного покрытия

нанесение проникающей грунтовки для лучшей адгезии материалов

восстановительные штукатурные работы

нанесение декоративного покрытия

Ремонт штукатурки фасада

Штукатурные фасады зданий на сегодняшний день являются одними из самых распространенных, в зависимости от характера и степени повреждения производятся восстановительные или реставрационные работы, в некоторых случаях достаточно проведения ряда косметических действий.

Ремонт штукатурки фасада начинается с полного осмотра здания и выявления слабых мест, если система водоотведения на кровле организованна неправильно и дождевые потоки систематически стекают по стенам это может привести к отслоению штукатурного слоя, вплоть до частичного обрушения фасада здания. Если на стенах присутствуют трещины нужно смотреть на их глубину и характер расположения, ежегодное появление трещины на одном и том же месте может свидетельствовать об оползневых участках грунта под фундаментом.

Если штукатурка отслоилась, обязательно необходимо произвести осмотр состояния кирпичной кладки, если есть кирпичи, которые начали крошиться, необходимо их демонтировать и на их место поставить новые.

Все трещины и выбоины основания стен заделываются, при необходимости наносится армирующая сетка. Каждый слой штукатурки мокрого фасада наносится только после полного высыхания предидущего. После штукатурных работ наступает время шпаклевки.

Покраска фасада один из самых важных этапов, на данном этапе важно подобрать оптимальную краску в соответствии с цветом, указанным в колор паспорте здания, если таковой отсутствует, краска подбирается на несколько тонов темнее старой, это обеспечит равномерный цвет фасада.

Цена ремонта мокрого фасада зависит от сложности работ, стоимости и используемых материалов, площади работ и текущего состояния стен.

Источник

Ремонт мокрого фасада

Технология мокрого фасада – это прочная, декоративная, надежная, а главное долговечная облицовка здания. В последнее время её часто используют в жилом и промышленном строительстве.

ООО «СтройФасад» занимается монтажом и ремонтом фасадов разных конфигураций. В копилке бригады использование многих строительных технологий, богатый опыт монтажных работ.

По мнению компании, важное преимущество данной технологии – это большой срок эксплуатации и надежная теплоизоляция конструкции.

Преимущества мокрого фасада

Установку «мокрого» фасада проводят в 3-4 основных этапах. Это многослойный вариант облицовки. Каждый слой отвечает за выполнение своей функции, которая обеспечивает общую надежность, прочность, долговечность конструкции.

Мокрый фасад может прослужить 25 лет без ремонта. Его очень просто обновлять, сменить цвет штукатурного покрытия. Но все же бывают моменты, когда ремонт фасада необходим.

Ремонт проводят в двух случаях:

Компания ООО «СтройФасад» проводит создание мокрого фасада по стандартам ГОСТа и СНиП. Бригада использует современные материалы, с повышенной устойчивостью к различным воздействиям. Сотрудничество с нашей компанией – это залог качества, точные сроки сдачи объекта и доступные цены в прайс-листе.

Источник

Технология ремонта штукатурки фасада и подготовка поврежденных участков

31.05.2017 6,266 Просмотров

Для отделки фасада дома многие используют штукатурку.

Проведение отделочных работ является одним из важных этапов в строительстве.

Благодаря штукатурке создается не только определенный дизайн и стилистика дома, но и обеспечивается защита всего сооружения от воздействия и неблагоприятных явлений. Покрытие штукатуркой дома рано или поздно может потребоваться ремонта.

Такой процесс проводят своими руками, зная все нюансы и особенности работ.

Штукатурка – описание, достоинства и недостатки

У штукатурки есть два функциональных назначения:

Фасадная штукатурка имеет несколько разновидностей, в отличие которых положен состав смеси.

Из всех разновидностей штукатурки можно перечислить следующее:

Все разновидности пригодны для отделки фасада дома. Главными свойствами, которыми должен обладать материал, являются:

Из достоинств такого материала выделяют:

Отделка фасад штукатурной смесью

Насчёт недостатков штукатурки можно говорить лишь о неправильно подобранной разновидности такого материала. Рекомендуется использовать силиконовую, силикатную или акриловую разновидность.

Известковый или минеральный тип, несмотря на свою простоту и доступность, не всегда отвечает требованиям относительно высоких свойств защиты. В любом случае для каждого дома подойдет определённый вид материала для оштукатуривания, которая в итоге обеспечит качественное покрытие.

Когда нужен ремонт штукатурки фасада

Процесс ремонта всегда начинается с предварительного осмотра состояния штукатурки на фасаде. Этот этап очень важен по той причине, что он определяет дальнейший объём работ. Ремонт может заключаться в устранении непосредственно дефектов, в тех местах, в которых это необходимо, либо же понадобится полная замена всего материала отделочного покрытия:

Как найти и подготовить поврежденные участки

После того, как был проведен осмотр фасада, становится понятным, в каких местах требуется ремонт. Это видно по наличию трещин, сколов или бугорков на поверхности стен.

Также рекомендуется простучать всю поверхность и обнаружить места, в которых слышен глухой звук.

В таких местах изначально требуется удалить верхний слой материала. Для этого используют топор или молоток, при помощи которых легкими постукиваниями скалывают материал в нужном участке.

Подготовка поверхности заключается в том, чтобы после скола прежнего материала, затереть поврежденный участок. Необходимо чтобы он был сухим и ровным. Дальнейшее работы проводят в зависимости от типа повреждения.

Стена смачивается водой, после чего ожидается ее полное высыхание. После подготовки поверхности, приступают к замене покрытия по обычной технологии нанесения состава, проводят его армирование и покраску.

Технология ремонта

Процесс ремонта фасадной декоративной штукатурки зависит от возникших дефектов. Если рассматривать мелкий ремонт, который заключается устранении появившихся трещин, грибка или плесени на штукатурке, то его проводят следующим образом:

Удаление плесени средством Ceresit

Если же ремонт понадобился из-за отслаивания штукатурки от поверхности стен, то это требует немного другой технологии ремонта:

Очистка проблемного участка

Заделка поврежденного участка

В процессе ремонта важно не сколько отреставрировать поврежденные участки, сколько устранить причину, по которой покрытие испортилась. Это убережет от повторного повреждения. Всегда необходимо найти источник появление пятен, плесени, а также понять, почему штукатурка начала растрескивается или отходить от поверхности стены. Устранив причину, в дальнейшем ремонт уже не потребуется.

Заключение

Несмотря на то, что проведение ремонта достаточно простой процесс, который можно выполнить своими руками, не стоит переоценивать свои силы. Неправильно отремонтированная поверхность сможет стать причиной появления дополнительных дефектов и потребует ремонта через два-три месяца. Также рекомендуется заменить весь слой оштукатуренного фасада, если были обнаружены нарушения технологии при его нанесении. Это также сэкономит средства, силы и время.

Источник

Ремонт отслаивающейся штукатурки на фасаде дома

Сегодня попробуем разобраться в причинах такого явления, как растрескивание и отслаивание штукатурки на фасаде дома, а также познакомимся с основными способами приведения фасадной отделки к приемлемому виду, позволяющими упредить разрушение штукатурки в дальнейшем.

Трескаются стены — в чём причина?

Возникновение трещин может быть следствием как недостаточной прочности отделочного слоя на подвижном основании, так и недостаточно надёжной сцепки между слоями. В зависимости от используемых материалов, типа утепления и способа подготовки базы можно выделить несколько наиболее распространённых причин.

Наиболее частая причина — образование конденсата в структуре отделки. Одна из предпосылок тому — это пренебрежительное отношение к грунтовке. Мокрый фасад — многослойная структура, и производители недаром рекомендуют обеспыливание каждого слоя отделки с покрытием составами для повышения адгезии. В местах плохой сцепки слоёв скапливается влага, которая не успевает испаряться. Это приводит к образованию и увеличению полостей: при циклическом замораживании вода разрушает связующее вещество. Ну а иссыхание и растрескивание расслоившейся отделки — вполне закономерное следствие. Поэтому при нанесении штукатурки на фасад нужно стремиться к максимальной гомогенности покрытия.

Другой причиной появления трещин может быть высокая подвижность основания, а если точнее — несоответствие характеристик материала условиям применения. Такая ошибка наиболее характерна при отделке каркасных домов и срубов. Необходимо не только дать время на усадку фундамента и ограждающих конструкций, но также обустроить демпферный слой, а также достаточно прочную и жёсткую корку армированной базы.

В отдельных случаях причиной отслаивания штукатурки могут быть ламинарные сдвиги в несущем слое стены. Они появляются как следствие недостаточной прочности связующего раствора, иногда по причине разрушения бетонного фундамента. В таких случаях косметический ремонт ничего не даст — подобные разрушительные воздействия не удастся устранить без серьёзного вмешательства в несущую конструкцию дома.

Когда нужно решать проблему «изнутри»

Наиболее ярким свидетельством недостаточной прочности и устойчивости стен служат широкие вертикальные трещины, появляющиеся на осях сосредоточения нагрузок, возникающих от противодействия опоры. Например, при подмоченном (просевшем) угле здания трещины распространяются от карниза к фундаменту на расстоянии в 4–6 м от общего ребра. Подобная картина, но уже при пучении грунта, вызывает идентичное распространение двух трещин, но только по направлению от фундамента к кровле.

При наличии армирования в базе дефекты несущего слоя определить достаточно просто. Сетка будет рваться примерно по линии трещины в несущем слое, а внутренние разрушения хорошо видны извне. Если база не была армирована, отделка может отслаиваться пластами, при этом трещина в несущем слое будет закрыта цельными осколками внешнего слоя — на поверхности фасада трещины появляются по соседству с линией разрушения основы.

Выхода из ситуации два: если фундамент цел — дренировать участок и дать зданию 1–2 года на усадку. Если фундамент повреждён, он подвергается общему или локальному ремонту и укреплению. Чтобы установить факт раскрытия трещин в бетоне необходимо раскопать часть фундамента. Отметим дополнительно, что наиболее часто фундамент повреждается именно из-за морозного пучения: если в районе цоколя ширина трещины превышает 15–20 мм, значит основа, точно, разрушена.

Виды повреждений и адекватные методы их устранения

Неприятно, но факт: большинство повреждений отделочного слоя протекают изнутри наружу: к моменту, кода трещины и вздутия становятся видны невооруженным глазом, внутренние слои окончательно приходят в негодность. Так происходит часто, но не всегда, в любом случае следует разобрать участок стены, прежде чем приступить к дальнейшим действиям.

Достаточно легко предположить, что оценка повреждения стены проводится по количеству разрушенных слоев и их состоянию. Всего различают три случая отслаивания штукатурки, простейший из которых — когда отходит только наружное декоративное покрытие, например, короед или шуба. В этих случаях снятие разрушенной отделки — единственное верное решение. Ни разделка трещин, ни фрагментарное восстановление обширных вздутий не дадут долговременного результата. Если отделка всей стены выполнялась по одной технологии, появление подобных дефектов в других местах — лишь вопрос времени.

Если после вскрытия декоративного слоя оказалось, что трещины имеются и в базе, последнюю нужно подвергать ремонту. Глубина реставрации может быть разной. Если армирование уцелело, разделка трещин без повреждения сетки и их заполнение, а также наращивание толщины базы. Если сетка порвана, требуется более глубокий ремонт, при этом верхний укрепляющий слой наносят с дополнительным армированием.

Отслаивание базы — так же довольно распространённый тип повреждения фасадной отделки. В основном такой дефект характерен для мокрых фасадов, нанесённых на утепление из пенополистирола, простоявшего несколько месяцев под воздействием воздушной эрозии и солнечного света. Здесь уже ничего не поделать: вся штукатурка подлежит демонтажу, затем следует повышение адгезии стен (зашкуривание ППС) и укрепление основы, новая база и новый отделочный слой. Очень важно при этом проверить, является ли расчёт теплопередачи и влагонакопления корректным, качественные ли используются материалы и соответствуют ли они области применения. Довольно часто застройщики принимают решение использовать альтернативный вид или способ отделки.

Ремонт базового армирующего слоя

При повреждениях сетки участки базы отбивают на расстоянии в 30–40 см в обе стороны от трещины. При этом наиболее мелкие и слабые фрагменты покрытия окончательно отслаиваются. На этом этапе важно проверить, насколько надёжна сцепка уцелевших областей отделки с основой. Незатронутые повреждениями участки можно оставить, отшлифовав края, чтобы свести их на нет полосой около 15–20 см.

Восстановление фасада подразумевает фрагментарное или полное нанесение базы заново. При том новую сетку нужно укладывать с нахлёстом в 20–30 см на участки, где сохранилась старая. Подобные латки выполняются по основной технологии нанесения фасадной штукатурки: сперва смесью протирается вся открытая поверхность утеплителя и смежные участки сохранившейся базы, затем прикладывается и разглаживается сетка, в конце наносится тонкий выравнивающий слой. После ремонта стене нужно дать высохнуть, и укрепить дополнительными тарельчатыми дюбелями при необходимости. После вся поверхность грунтуется и скрепляется ещё одним слоем базы, обычно с дополнительным армированием.

При отсутствии повреждений сетки ремонт базы выполнить несравненно проще. Края трещин нужно аккуратно зачистить абразивной тёркой и хорошо погрунтовать. Важно, чтобы заделка проводилась составом такого же типа, которым выполнена база. После ремонта трещин вся поверхность базы грунтуется до прекращения впитывания и покрывается одним общим выравнивающим слоем толщиной около 3 мм.

Устранение разрушений декоративного слоя

Появление вздутий на декоративном покрытии наиболее часто возникает из-за накопления под ним влаги. Чаще всего это происходит из-за недостаточной паропроницаемости выбранного вида штукатурки. Следствием этого может быть образование на поверхности базы осыпающегося слоя, подвергшегося водной и морозной эрозии. В таких ситуациях лучше пересмотреть своё решение относительно выбора отделочных материалов.

Одним из исключений можно назвать выявление брака после 3–4 лет эксплуатации фасада. Проявляется подобное в виде вздутий, видных только при взгляде, направленном близко к плоскости стены. Обычно таких дефектов крайне мало, в этих местах попросту нарушена технология грунтования или срок выдержки на открытом воздухе. В таких вариантах можно аккуратно проделать отверстия в верхней части вздутий, залить в полости герметик низкой вязкости и прокатать бугры валиком, прижимая отслоившиеся фрагменты к базе.

Если отслоившиеся участки обширны (более 1–1,5 м 2 ), оптимальный способ ремонта — демонтаж разрушенного отделочного слоя и нанесение нового состава по всей плоскости. Напомним ещё раз, что такой подход возможен при соблюдении двух условий: армирование и сама база не нарушены, а сцепка между ней и подготовительным (выравнивающим) слоем отделки не вызывает сомнений. При этом ремонт не выполняется фрагментарно: отслоившиеся участки удаляют полностью, а с уцелевших просто снимают верхнюю декоративную маску. После этого вся плоскость стены грунтуется и покрывается выравнивающим слоем, на который после высыхания наносится новое декоративное покрытие.

Поможет ли поверхностное укрепление?

Часто можно встретить мнение, что для восстановления внешнего вида фасада его просто достаточно ещё раз покрыть декоративным составом, но это лишь временное решение. Из-за образования воздушной прослойки между более глубокими слоями подобные действия лишь усугубят ситуацию, к тому же нельзя предугадать заранее, как увеличение толщины защитно-декоративного слоя повлияет на паропроницаемость стены в целом.

Даже при условии нанесения новой базы поверх фасада и попытках сэкономить на демонтаже покрытия, ремонт не даст ожидаемого результата. Да, поверх покрытия образуется новая крепкая корка, которая вполне возможно сможет выдержать общий вес отделки и отрывное усилие в течение некоторого времени. Однако все наружные отделочные слои должны соответствовать правилу увеличения гигроскопичности от внутренних к наружным, что при выполнении двойного оштукатуривания категорически невозможно. При этом нужно помнить, что только эстетический срок эксплуатации штукатурных фасадов составляет не менее 10 лет, после чего здание попросту красят снова. Механическая же долговечность «мокрого» фасада составляет не менее 30 лет, поэтому последовательный и вдумчивый подход к проблеме разрушения отделки, как правило, оказывается более целесообразным экономически, нежели принятие временных мер.

Источник