ремонт рулонной кровли smu 27
Ремонт наплавляемой кровли
Битумные кровельные материалы, закрепляемые на поверхности путем нагревания, позволяют добиться полноценной гидроизоляции, но остаются уязвимыми перед воздействием атмосферных осадков и механических повреждений. Своевременные действия по ремонту крыши наплавляемого типа – единственная возможность предотвратить разрушение перекрытий и проблемы, связанные с порчей имущества.
Битумно-полимерные составы, применяемые на многоквартирных и частных домах, чаще всего деформируются в швах, стыках и местах соединений с вертикальными элементами. Наплавляемая кровля, которой требуется ремонт, визуально определяется по следующим аспектам:
Выполняется ремонт наплавляемой кровли на основе предварительного изучения объекта. Опытные кровельщики в кратчайшие сроки оценивают степень повреждения, и определяют формат дальнейших действий. В большинстве случаев дефекты устраняются путем относительно простой технологии ремонта кровли – точечного восстановления поверхности наплавляемого материала. Применяются заплатки или специальные мастики, восстанавливающие гидроизоляционные свойства. Если же локальный ремонт не позволяет устранить проблему полноценно, то применяется один из актуальных подходов:
Как устанавливается наплавляемое покрытие на крышу?
При локальном или капитальном ремонте специалистами выполняется обработка рулонного битумного материала. Процесс подразумевает нагревание клейкой подложки до определенной температуры и быстрое нанесение на заранее подготовленные плоские поверхности. В зависимости от характеристик строения возможно размещение сразу нескольких слоев.
Стоимость ремонта наплавляемой плоской кровли напрямую зависит от степени повреждения и технических особенностей объекта. Практически всегда при составлении сметы указывается цена за квадратный метр, что упрощает будущие расчеты.
Ремонт металлической кровли
Нарушение герметичности из-за механического воздействия или атмосферных осадков – главная причина выхода из строя большей части востребованных кровельных материалов. Одним из наиболее защищенных вариантов сегодня признается металлическая кровля. Качественная оцинковка и дополнительное покрытие современными полимерами позволяют покрытию сохранять свои свойства достаточно долго. Главное – своевременная профилактика и соблюдение рекомендаций по очистке поверхностей от снега, наледи и грязи.
Если же в помещениях обнаружились протечки, а видимых участках крыши – очаги коррозии, то без аварийного ремонта не обойтись. Вовремя подключив к работе профессиональных кровельщиков удастся сохранить целостность участков, размещенных рядом с поврежденными. Если же больше 50% покрытия пришло в негодность, то целесообразна замена всей крыши.
Современные способы ремонта металлической кровли
Независимо от степени повреждения, первостепенная задача кровельщиков – осмотр крыши. Подробному изучению подлежат следующие элементы:
Исходя из полученных сведений об износе металлической кровли, мастерами определяется подход к ремонтированию. При обнаружении небольших повреждений, которые возникли на фоне механического воздействия или коррозии, то возможно применение специальных заплаток. Наносятся они на обезжиренные поверхности, помогают изолировать и герметизировать поврежденное место. Возможно и окрашивание кровли, применяемое в борьбе с коррозией и микротрещинами. Помимо прочего такой ремонт крыши продлит срок эксплуатации на 5 и более лет.
Заплатки и нанесение защитных лакокрасочных составов – способы, применяемые кровельщиками для точечного поддержания состояния. Если проблемы оказываются гораздо серьезнее, то подобный недорогой ремонт металлической кровли не даст положительного результата. Крыша при таких обстоятельствах требует частичной или полной замены составных элементов.
Исправление проблем в таком случае подразумевает демонтаж каждого поврежденного металлического листа. Это позволяет выполнить дополнительную проверку утеплителя и обрешетки, а также полностью избавиться от источника протечек. В дальнейшем на свободное место устанавливаются образцы из аналогичного материала. Таким образом удается максимально защитить кровлю и предотвратить потребность в капремонте.
Стоимость ремонтных работ определяется кровельщиками непосредственно при первичном осмотре. Цена будет зависеть от ряда факторов, среди которых:
Немаловажную роль сыграет и качество применяемых металлических листов. Если кровля монтировалась давно, то подобрать аналогичные по свойствам варианты для замены будет непросто. Однако специалисты разрешат и такую проблему в кратчайшие сроки.
Гидроизоляция кровли
Замена кровли
| На металлочерепицу | На мягкую кровлю | На профнастил |
|---|---|---|
| Итого: 650 руб/м2 | Итого: 800 руб/м2 | Итого: 650 руб/м2 |
| Демонтаж кровли 50 руб/м2 | Демонтаж кровли 50 руб/м2 | Демонтаж кровли 50 руб/м2 |
| Гидроизоляция 50 руб/м2 | Гидроизоляция 50 руб/м2 | Гидроизоляция 50 руб/м2 |
| Контр обрешетка 50 руб/м2 | Контр обрешетка 50 руб/м2 | Контр обрешетка 50 руб/м2 |
| Шаговая обрешетка 100 руб/м2 | Шаговая обрешетка 100 руб/м2 | Шаговая обрешетка 100 руб/м2 |
| Выравнивание плоскости крыши 50 руб/м2 | Выравнивание плоскости крыши 50 руб/м2 | Выравнивание плоскости крыши 50 руб/м2 |
| Металлочерепица 250 руб/м2 | OSB 100 руб/м2 | Профнастил 250 руб/м2 |
| Комплектующие 100 руб/м2 | Подкладочный ковер 50 руб/м2 | Комплектующие 100 руб/м2 |
| Гибкая черепица 300 руб/м2 | ||
| Комплектующие 100 руб/м2 |
Ремонт кровли
| Наименование работ | Единица измерения | Двускатная кровля (руб.) | Вальмовая кровля (руб.) | Сложная кровля (руб.) |
|---|---|---|---|---|
| Фальцевая кровля | ||||
| Монтаж фальцевых панелей | м2 | 448 | 537 | 627 |
| Монтаж примыканий к стене/трубе | пог.м. | 420 | 500 | 550 |
| Монтаж капельника на примыкание | пог.м. | 140 | 160 | 190 |
| Монтаж коньков, вальм | пог.м. | 420 | 500 | 550 |
| Устройство ендов | пог.м. | 420 | 500 | 550 |
| Монтаж торцевых планок | пог.м. | 280 | 330 | 390 |
| Монтаж карнизных планок | пог.м. | 280 | 330 | 390 |
| Металлочерепица/штучная черепица | ||||
| Монтаж металлочерепицы | м2 | 190 | 230 | 270 |
| Монтаж керамической черепицы | м2 | 500 | 600 | 700 |
| Монтаж примыканий к стене/трубе | пог.м. | 280 | 330 | 390 |
| Монтаж коньков, вальм | пог.м. | 220 | 260 | 300 |
| Устройство ендов | пог.м. | 280 | 330 | 390 |
| Монтаж торцевых планок | пог.м. | 220 | 260 | 290 |
| Монтаж карнизных планок | пог.м. | 220 | 260 | 290 |
| Мягкая черепица | ||||
| Монтаж гибкой черепицы | м2 | 220 | 260 | 300 |
| Монтаж подкладочного ковра | м2 | 40 | 50 | 55 |
| Монтаж примыканий к стене/трубе | пог.м. | 250 | 300 | 350 |
| Монтаж коньков, вальм | пог.м. | 280 | 330 | 390 |
| Устройство ендов | пог.м. | 280 | 330 | 390 |
| Монтаж торцевых планок | пог.м. | 220 | 260 | 290 |
| Монтаж карнизных планок | пог.м. | 220 | 260 | 290 |
| Цена монтажа несущих конструкций и утепления | ||||
| Монтаж мауэрлата | пог.м. | 420 | 500 | 550 |
| Монтаж стропильной системы | м2 | 500 | 600 | 700 |
| Монтаж чернового потолка | м2 | 70 | 90 | 100 |
| Укладка пароизоляции | м2 | 60 | 70 | 70 |
| Укладка утеплителя | м2 | 70 | 80 | 90 |
| Укладка гидроизоляции | м2 | 60 | 60 | 60 |
| Монтаж контробрешетки | м2 | 40 | 45 | 50 |
| Монтаж разреженной обрешетки | м2 | 70 | 80 | 90 |
| Монтаж шаговой обрешетки | м2 | 80 | 90 | 100 |
| Устройство сплошного основания из фанеры | м2 | 75 | 90 | 100 |
| Обработка швов (для битумной черепицы) | м2 | 20 | 20 | 20 |
| Септирование пиломатериалов | м3 | 1100 | 1100 | 1100 |
Вода негативно влияет на состояние кровли. От повышенной влажности материалы портятся, что приводит к серьезному ремонту. Чтобы исключить подобные ситуации, требуется предварительная гидроизоляция кровли. Цена на такие работы в Москве рассчитывается с учетом количества м2. Процедура обойдется недорого, особенно если сравнивать стоимость гидроизоляции с ценами на капитальный ремонт, который может потребоваться при разрушении крыши от высокой влажности.
Технологии гидроизоляции
Гидроизоляция кровли выполняется с использованием разных материалов — многое зависит от того, чем покрыта крыша. Для большинства скатных и плоских кровель используют специальные пленки:
Альтернатива пленкам — специальные мембранные материалы, которые можно укладывать на утеплитель или обрешетку. Если крыша имеет бетонную поверхность, гидроизоляция кровли выполняется с помощью других материалов:
От чего зависит цена решения
Стоимость гидроизоляции кровли в Москве зависит от технологии, которую необходимо использовать для защиты крыши от воды. Также расценки определяются площадью кровли, сложностью работ. Укладывать гидроизоляцию труднее, если крыша имеет сложные архитектурные формы.
Нельзя выбрать самый дешевый метод защиты от влаги и заказать его у специалистов. В компании СМУ-27 технологию гидроизоляции подбирает инженер, который приезжает на осмотр объекта. Он оценивает материалы кровли, ее конструктивные особенности. Выбор неправильного материала для защиты крыши не даст нужного эффекта. Лучше выбрать дорогую, но эффективную технологию, которая защитит крышу от разрушения.
Сроки выполнения работ по гидроизоляции также можно узнать только после осмотра объекта специалистом. Разные технологии требуют определенных сроков на реализацию.
Иногда материал наносят последовательно в несколько слоев на протяжении определенного периода времени. Ускорить процесс невозможно — это будет нарушением правил, прописанных в нормативной документации. Обращаясь к экспертам, можно быть уверенным в превосходном результате.
Ремонт плоской кровли
Скатные кровельные конструкции – привычное решение для частного загородного строительства и малоэтажных коммерческих строений. Для многоквартирных домов, складов и некоторых производственных зданий принято использовать плоскую кровлю. Такое решение сложно сказать новым, однако инженерам до сих пор не удалось создать максимально устойчивое покрытие, которому не будут страшны влага, солнечные лучи и механические удары. Соответственно, собственникам строений рано или поздно доводится ремонтировать плоскую кровлю.
Оптимальное решение при возникновении проблем – передача полномочий на работы профессиональным кровельщикам. Не рекомендуется проводить самостоятельный ремонт даже при наличии познаний в данной сфере. Помимо опасностей для здоровья существует вероятность использования устаревших методик или банальных конструктивных ошибок. Итогом станут потраченные впустую средства и по-прежнему протекающая крыша.
Как опытные кровельщики работают с плоскими кровлями?
Прежде всего следует отметить: современное строительство подразумевает применение разных органических или полимерных составов для формирования полноценной защиты зданий. Среди наиболее востребованных:
Размещаться они могут на цементно-песчаную стяжку или специальный кровельный пирог, состоящий из утеплителей и гидроизоляции. Каждый из перечисленных элементов подвержен нарушению целостности, из-за чего в конечном итоге происходит полное разрушение кровли.
Задача кровельщиков на первом этапе – оценка повреждений и определение формата последующих работ. Так, в некоторых случаях оптимальным решением станет герметизация швов и трещин со специальными заплатками, а иногда единственным выходом становится капитальный ремонт плоской кровли.
При необходимости в рамках работ выполняются следующие действия:
В такой последовательности заменяются как рубероидные покрытия, так и более сложные кровельные материалы. При этом мастерами учитывается геометрия крыши и прочие важные особенности. Рекомендуется заказать ремонт плоской кровли при обнаружении протечек в помещениях или длительном отсутствии должного техобслуживания. Расценки на работу мастеров будут зависеть от типа кровельного материала и общей площади.
КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ОТ КОМПАНИИ СМУ-27
Опыт в строительстве
Быстрое и безопасное извлечение элементов крыши при ремонте, переоборудовании или демонтаже здания. Работы выполняются под ключ в полном соответствии со строительными нормами и СНиП.
Капитальный ремонт кровли или создание новой стропильной системы, а также подбор компонентов – утеплителей, гидроизоляции и кровельных материалов. Быстрый монтаж кровли на зданиях любого типа.
Решение проблем, если возникают протечки или износ отдельных участков. Также работы по полному монтажу нового кровельного материала с учетом характеристик крыши и рекомендаций производителей.
Изменение характеристик крыши при капремонте, формировании утепленной мансарды или перестраивании здания. Ремонт скатной кровли могут включать изменение стропильной конструкции, полноценную замену покрытия и изоляционных материалов.
Устранение протечек кровли с плоских и скатных кровель с учетом специфики покрытия и наличия вспомогательных конструкций. Использование современных материалов и инструментов для сохранения целостности поверхностей.
Монтаж покрытий, обеспечивающих защиту от проникновения влаги под кровельные материалы на обрешетку, утеплители и стропила. Подбор подходящих полимерных составов с дальнейшим монтажом всех видов кровли.
Профессиональное обследование элементов конструкции на предмет соответствия строительным нормам и правилам. Изучение материалов и расчет стоимости действий, выполненных при ремонте или монтаже крыши.
С каждым годом, медная кровля, становится популярным кровельным продуктом. Кровля из меди очень долговечна, срок службы которой, составляет более ста лет. Медь используется в частных жилых домах и коммерческих зданиях.
Полный спектр работ при износе кровельного покрытия или стропильной системы более чем на 50%. Быстрые расчеты, оперативный демонтаж старых элементов и установка новых на плоские и скатные конструкции.
Обращались к специалистам компании “СМУ-27” для ремонта плоской кровли на нескольких объектах в черте города. Все обследования и замеры были выполнены быстро, сразу же прислали документацию на согласование. Цена с учетом материалов нас устроила, поэтому заказ не задумываясь отдали в работу. Работы были окончены в рамках согласованного срока, по итогу была предоставлена вся отчетность. Дальнейший обзор объектов показал высокое качество выполненных услуг, включая замену поврежденных участков. В дальнейшем продолжим сотрудничество с компанией, если потребуется ремонт кровли крыши на наших строениях.
Кровельщикам из “СМУ-27” уже не впервые доверяем работы, связанные с ремонтом или заменой крыш в наших московских офисах. При ремонте представители компании согласовывают все действия, самостоятельно подбирают материалы. Сроки ремонтных и прочих работ ни разу не были сорваны, что говорит о серьезном подходе специалистов к делу. Отдельно отмечу, что цены на кровельные работы в столичном регионе далеко не каждая строительная компания закупает материалы напрямую у производителей за счет чего снижает затраты. Нам такой подход нравится, поэтому искать других подрядчиков не планируем.
В период двух сезонов мастерами строительной компании “СМУ-27” был выполнен капитальный ремонт плоских крыш на двух отдельно стоящих зданиях. Предварительная оценка показала, что кровля изношена достаточно серьезно, поэтому совместно с консультантами “СМУ-27” было принято решение выполнять полноценный капремонт. Доступные цены на материалы, заказанные представителями строительной компании напрямую у производителей, а также оперативность кровельщиков помогли закончить все необходимое достаточно быстро. Все нюансы, отмеченные в договоре, были соблюдены, отчетность получена в полном объеме. Дальнейшая эксплуатация строений в зимний и весенний период доказала мастерство сотрудников компании.
О НАС
Основная специализация компании “СМУ-27” – возведение и ремонт кровельных конструкций. Наша команда сформировалась в 1993 году и сразу закрепилась на столичном рынке услуг, среди которых конструирование и ремонт кровли. Профессионализм и оптимальное ценообразование делают “СМУ-27” одной из наиболее востребованных компаний. Этот факт подтверждается внушительным списком объектов, на которых выполняется устранение протечек кровли или более серьезные работы.
Все наши действия полностью соответствуют актуальным СНиПам, ГОСТам и другим действующим нормативам. При этом работы по монтажу и ремонту кровли выполняются с учетом пожеланий заказчика. С аккуратностью и ответственностью сотрудники “СМУ-27” относятся как к легким и быстрым задачам, так и к полноценному проектированию крыш.
НАШИ ПРИНЦИПЫ
Финансовая выгода
Кровельные работы в Москве и области выполняются с учетом главного требования многих заказчиков – отсутствия переплат за лишние услуги. Предлагая низкую стоимость, мы не жертвуем качеством работ. Главные секреты – отлаженные технологии работы и прямые поставщики стройматериалов.
Прозрачность и открытость
Никаких скрытых платежей и бесполезных действий: сначала мы предлагаем рассчитать монтаж кровли, а потом переходим к согласованию. Работы по ремонту или монтажу не проводятся без ведома заказчика.
Стабильность
Гарантируется выполнение кровельных работ под ключ с учетом оглашаемых сроков. Изменения в графике или прочих рабочих нюансах обсуждаются с заказчиком предварительно.
Лучшие специалисты
В нашей команде только опытные инженеры и кровельщики, для которых действия по возведению или устранению дефектов кровли – стандартные задачи, выполняемые без трудностей.