ремонт плоской рулонной кровли

Плоская кровля

В наших климатических поясах именно суровый климат становится основной причиной для разрушения плоской кровли. Жильцы верхних этажей в многоквартирных домах неоднократно вынуждены сталкиваться с ситуацией, когда после снежных зим и наступления весны на потолке начинали образовываться мокрые пятна, а в некоторых случаях даже лился целый поток воды.

Истинная причина кроется в нарушении технологии укладки гидроизоляционного материала или потере им своих защитных свойств из-за естественного старения. Для устройства плоской кровли используются два вида материалов: синтетические мембранные или битумные. Ремонт плоской крыши при возникновении протечек будет производиться соответствующим кровельным материалом.

Важно упомянуть, что ремонт кровли многоквартирного дома производится не реже чем раз в пять лет, поскольку устаревшее покрытие имеет свойство трескаться и протекать из-за ограниченного срока службы и частых перепадов температур.

Цены на ремонт плоской кровли и ее устройство

«Московские кровельщики» советуют основательно подойти к вопросу выбора кровельного материала для плоских крыш, ведь от этого будут зависеть ваши начальные и последующие затраты. Ниже мы привели прайс на работы с использованием следующих материалов: Линокром, Техноэласт, Унифлекс.

Монтаж материала на плоской кровле

Наиболее дешевым по цене для устройства мягкой плоской кровли является битумный материал, который вы можете увидеть в большинстве многоэтажных домов советского периода постройки.

Помимо того, что битум тяжело переносит отрицательные температуры, он еще и способен напитывать воду, что также приводит к многочисленным порывам.

Второй неприятный факт использования битума в качестве кровельного покрытия – это сильный нагрев в солнечные дни. Уже при 70˚ смола начинает плавиться, постепенно сползая по краю крыши. Но даже если она сделана по выверенной технологии, вода все равно после проникновения в нижние слои при разогреве начинает рвать битумный материал, превращаясь в пар.

О наличии в битумной кровле воды в нижнем слове говорит такой признак, как растущие на поверхности трава, сорняки и даже деревья.

Полимерные мембраны – это уже более современный материал, построенный на основе полиуретана. С помощью мастики возможно ремонтировать плоскую кровлю, получая достаточно долговременный эффект. Дело в том, что полиуретановая мастика прекрасно справляется с российскими климатическими условиями, переживет низкие температуры и поддается частичному ремонту.

Для тех жильцов, кто планирует произвести устройство плоской кровли и забыть о ее ремонте на долгие годы, рекомендуется выстилать поверхность полимерными мембранами, которые имеют срок службы в двадцать лет, не боятся перепадов температур, механических повреждений и воздействия ультрафиолетовых лучей.

Современные полимеры могут крепиться у основания кровли или расстилаться в виде ковра. В последнем случае потребуется определенный балласт, который смог бы удерживать поверхность от подъема ветром.

Крепление плоской крыши с мембранным покрытием осуществляется только по периметру, поэтому даже если дом начнет давать усадку, жильцам верхних этажей не придется страдать от протечек.

Главное отличие мембраны от битумного материала заключается в отсутствии человеческого фактора при монтаже. Ведь если битум можно залить неравномерно, упустить появившиеся трещины и вздутия, то мембранное покрытие стелется, например, нашими профессионалами – «Московскими кровельщиками», которые надежно соединяют стыки путем нагрева и фиксируют материал по периметру.

Частичный и капитальный ремонт плоской кровли

Наиболее распространенной проблемой в плоской кровле становятся небольшие вздутия. На сухой участок вздувшейся поверхности достаточно наклеить разогретую заплатку. Но если участок оказался влажным, придется искать место, где внутрь просочилась вода, после чего менять отсыревший участок полностью.

Если началось разрушение бетонной стяжки, обойтись частичным ремонтом не удастся. В этом случае убирается вся пароизоляция кровли, расчищается гравий, прорезается вздувшийся пузырь на глубину промокания.

Разрезанный крестообразно участок рубероида и утеплитель плоской кровли должны просохнуть на солнце или дополнительно сушатся строительным феном.

Только убедившись, что основание стало действительно сухим, на внутренние края намазывается холодная мастика. Каждый слой промазывается в отдельности и придавливается к нижнему. Верхний слой, при этом прибивается штукатурными гвоздями, которые должны прочно удерживать надрезанные края.

Из свежего рубероида вырезается заплатка, ее тыльная сторона смазывается мастикой и укладывается на поврежденный участок. Края такой заплатки также фиксируются штукатурными гвоздями.

Мы готовы выполнить ремонтные, монтажные и демонтажные работы с плоской кровлей в короткие сроки и на профессиональном уровне в соответствии с утвержденными стандартами и правилами.

Наши специалисты в кратчайшие сроки выдвинутся на Ваш объект и проведут его дефектовку с составлением подробной сметы. Звоните!

Источник

Устройство и ремонт рулонной кровли

Работаем в Москве и близлежащих районах

Мы часто встречаем подход, когда люди самостоятельно кладут еще один слой рулонного покрытия для ремонта крыши. Не лучший выбор. Дополнительные слои увеличивают нагрузку на стропила, но не решают проблему. «МосСтройКровля» предлагает услуги по ремонту и обслуживанию кровель.

Цены на ремонт крыши частного дома в Москве и Московской области

В зависимости от сложности кровли, конструкции крыши, угла и высоты работы цена повышается на 15-30%.

Хотите сэкономить на полноценном ремонте крыши и сохранить свои нервны? Тогда раз в сезон нужно проводить обслуживание рулонной кровли. Процедура включает в себя:

Ремонт кровли из рулонных материалов в зависимости от степени повреждения может нести локальный или капитальный характер. Какой именно ремонт нужен – определяет специалист, который проводит осмотр состояния кровельного покрытия и несущей конструкции. Последующие работы проводятся в таком порядке:

Работники компании «МосСтройКровля» готовы произвести ремонт вашей рулонной кровли. Стоимость кровельных работ за квадратный метр монтажа в 2 слоя составит 270 рублей. Более точный расчёт произведут наши специалисты на основе выявленных повреждений крыши здания.«МосСтройКровля» сделает рулонное покрытие вашего здания герметичным и избавит вас от лишних хлопот!

Источник

Ремонт плоской кровли

Ремонт плоской кровли

Надежность и удобство любого дома во многом определяется качеством и долговечностью крыши — элемента, который максимально подвержен фактору износа. Кровельный пирог противостоит палящему солнцу, тяжести снега, воде и многим другим разрушительным погодным воздействиям.

При этом, независимо от технологичности и совершенства конструкции крыши, ей необходимо регулярное и своевременное техническое обслуживание, которое обеспечит надежность кровли и комфорт в доме. Иногда может потребоваться относительно масштабный ремонт, в этом случае лучше обратиться в организацию, специализирующуюся на кровельных работах.

Мы предлагаем доступные расценки как на текущий, так и на капитальный ремонт плоской кровли любого типа. Работы производятся очень быстро и качественно — с гарантией по договору от протечки в последующей эксплуатации.

Отличительные черты плоской крыши

В зависимости от климата конкретного региона, инженерных требований к постройке и эстетических запросов хозяина возводимого дома применяются различные виды крыш. Однако, в общем, существует два основных типа крыш:

Плоские крыши частных домов традиционны для регионов с засушливым климатом. Во всех остальных случаях дома оснащаются плоскими крышами, как правило, не ради экономии, а для организации зоны отдыха и придания внешнему виду здания изысканного современного дизайна.

Торговые центры, промышленные здания и большинство многоквартирных домов строится с крышами плоского типа из-за того, что сооружать скатную крышу на таких больших площадях нецелесообразно. Также плоскими крышами оснащаются небольшие постройки хозяйственного или бытового назначения: бани, гаражи, беседки.

Плоская крыша, помимо стандартного исполнения, может быть ещё трёх типов:

Плоская крыша представляет собой несущую поверхность и уложенные в определенной последовательности защитные и изоляционные материалы:

Среди достоинств плоской крыши:

К недостаткам можно отнести:

Источник

Ремонт плоской кровли: обзор возможных повреждений и способов их устранения

Любые покрытия и кровельные в том числе — не вечные. Даже самые современные из них подвержены износу и постепенной потере своих защитных качеств. Под воздействием осадков, перепадов температур, механических факторов материал кровли разрушается, на нем появляются трещины, пузыри, отслоения, разломы и т.п. А тут уж и до протечек рукой подать! Плоская кровля особенно склонна к подобным повреждениям, в силу своей геометрии и применения в качестве покрытий мягких материалов.

Причем первые незначительные дефекты могут появиться буквально через пару лет эксплуатации. Что же, перекрывать крышу заново? Вовсе нет. Устранить повреждения можно, выполнив своевременный ремонт плоской кровли. Несложные мероприятия по восстановлению кровельного покрытия помогут продлить срок его службы, и, что немаловажно, не потребуют крупных затрат.

Содержание

Какие виды повреждений бывают?

К основным повреждениям плоской кровли относят:

Причинами возникновения дефектов являются различные факторы: ошибки при проведении монтажа, недостаточное утепление чердачных перекрытий, механические воздействия, влияния окружающей среды.

В любом случае, повреждения целостности кровли рано или поздно приведут к протечкам, разрушениям бетонных перекрытий. Этим вызвана необходимость в проведении текущего локального ремонта плоской кровли в период, когда полная ее замена еще не нужна.

Ремонт рулонных битумных кровель

Чаще всего плоские кровли покрывают рубероидом или его аналогами из серии наплавляемых битумных гидроизоляторов (еврорубероидом, рубемастом, стеклоизолом и т.п.). Поэтому начнем с них.

Локальные повреждения (порезы, прорывы, пробития)

Механические повреждения на поверхности кровли могут возникнуть в результате ее очищения от снега в зимний период, попадания града, перемещения человека. Другие возможные причины: деформация основания и изначальный брак, допущенный при монтаже покрытия.

Локальные дефекты устраняются посредством установки на поврежденное место заплатки. Заплатку вырезают из того же материала, что и основное покрытие. Края ее закругляют, чтобы снизить вероятность отслоения, а размер делают таким, чтобы перекрыть дефект на 10-15 см по всем направлениям.

Традиционный алгоритм ремонтных работ:

Если сделать все правильно, то целостность кровли будет полностью восстановлена, а заплатка – практически незаметна.

Процесс установки заплатки поверх трещины в битумном покрытии заснят на видео:

Обширное повреждение битумной кровли

Возникает чаще всего, если влага просачивается под битумный слой, повреждается и начинает гнить большой участок кровли. Для восстановления целостности покрытия выполняют следующие действия:

При использовании наплавляемого материала ремонт производится аналогично, за исключением использования для приклеивания латок битумных мастик. Вырезанную из гидроизоляции заплатку прогревают снизу термофеном до расплавления клеящего битумного слоя. После чего латку укладывают на место, фиксируют и приглаживают валиком.

Растрескивание битумной поверхности

Битумные материалы подвержены образованию мелких поверхностных трещин, возникающих под воздействием солнца и высокой температуры.

Для заделки поверхностных трещин выполняют следующее:

Допускается также наложение на участок с сетью трещин заплатки из того же материала, что и основное покрытие. При этом ее размер должен перекрыть площадь дефекта на 10-15 см со всех сторон. Заплатку приклеивают сверху на мастику, при выборе способа наплавления нижняя сторона заплатки предварительно разогревается струей термофена.

Воздушные или водяные пузыри

Образуются в результате сезонных или суточных колебаний температур в летний период, когда кровля быстро остывает и разогревается. Находящийся в изоляционных слоях кровельного ковра воздух расширяется и «надувает» пузыри. То же самое происходит, если в подкровельное пространство просочилась влага. При нагреве она испаряется, образуя вздутия.

Ремонтные работы по устранению пузырей:

Отслоение гидроизоляционного ковра от основы

Возникает, если в процессе монтажа рулонного полотна основа (бетонная плита или стяжка) была недостаточно очищена от пыли и грязи. Или же монтаж велся без огрунтовки основания битумным праймером. Все это приводит к низкой степени адгезии между гидроизоляционным материалом и основой.

Для устранения описанной неприятности:

Ремонт мембранных кровель

Полимерные мембраны – материал более прочный, чем любая битумная гидроизоляция. Срок их службы достигает 50 лет. Но даже мембранные кровли не застрахованы от различного рода механических повреждений, в том числе проколов, разрывов, разгерметизации швов. Чаще всего покрытия повреждаются при выполнении различных работ на крыше, например при очистке снега или установке оборудования.

Восстановление повредившейся мембраны обычно представляет собой заделку дефектов полимерными заплатками, а при расхождении швов – их повторное запаивание.

Механические повреждения

Разрывы и трещины на поверхности полимерного полотна могут возникать, как последствия неаккуратного передвижения по кровле, очистки от снега и льда с использованием острых инструментов, падения предметов или их волочения.

Последовательность восстановительных работ:

Вся технология выглядит так:

При установке заплатки на мембрану ЭПДМ, можно воспользоваться клеевым методом крепления, без использования сварки.

Разгерметизация швов

Отрыв соседних полотен в местах шовных соединений возникает при неправильном выборе силы продува и температуры сварки во время монтажа, скорости хода сварочного аппарата. Другая возможная причина – монтаж мембраны с изначальным «натягом», с помощью которого неумелые монтажники визуально компенсируют неровности основания.

Устраняется разгерметизация так:

Существует и другая возможность избавиться от повреждений, не применяя сварочные аппараты и дорогостоящие компоненты. Речь идет о современных технологиях Eternabond, используемых для восстановления герметичности швов и небольших повреждений.

Ремонтный материал Eternabond представляет собой рулонную ленту, с одной стороны которой нанесен клеящий слой. Лента способна образовывать с мембраной однородную поверхность, по прочности не уступающую цельному полотну.

Ремонтные работы с использованием ленты EternaBond выполняют следующим образом:

Ремонт мастичных кровель

Не всегда плоские кровли перекрывают рулонными материалами или полимерными полотнами, довольно часто в последние годы для этих целей применяют жидкую гидроизоляцию. На основание кровли наносят специальную мастику, которая, под воздействием воздуха, твердеет и приобретает вид полимерной мембраны.

Через несколько лет эксплуатации на мастичной кровле могут появиться трещины. Их следует очистить от пыли и грязи, а затем заполнить заподлицо мастикой или полимерцементным раствором.

Если необходимо усилить кровельный ковер, на площадку наносят слой битумной мастики, в нее втапливают полотнище стеклосетки до его полной пропитки. После того, как мастика высохнет, укладывают второй слой мастики, который является завершающим.

Дополнительный сплошной слой мастики укладывают, если площадь повреждений составляет более 40%. В этом случае вначале восстанавливают поврежденные места локально мастикой, а затем по всей поверхности наносят еще один слой мастики толщиной не менее 3-4 мм, а после его отвердения – защитный слой.

Особенности капитального ремонта

Все мероприятия по частичному восстановлению кровли относятся к текущему (плановому) ремонту, в процессе которого могут быть устранены только небольшие повреждения. Если же срок службы покрытия подходит к концу, а дефекты составляют более 50% его площади, проводят капитальный ремонт плоской кровли.

Заключается он в замене всего кровельного покрытия, а по необходимости и всех составляющих кровельного пирога (теплоизоляции, пароизоляции).

Комплекс работ, проводимых при капитальном ремонте кровли:

Кроме этого, капитальный ремонт может включать замену или монтаж кровельных аэраторов, установку водосточных воронок, устройство примыканий и карнизных свесов.

При выполнении капитального ремонта кровли существует возможность ее полной реконструкции. К примеру, включив в конструкцию слой утеплителя, обычную кровлю можно преобразовать в утепленную. Или, добавив верхний прочный слой, из неэксплуатируемой крыши сделать эксплуатируемую.

При реконструкции может происходить замена одних материалов на другие, более подходящие для конкретных условий эксплуатации. Частая ситуация: замена битумного покрытия на полимерную мембрану. Демонтаж старого материала в этом случае выполнять необязательно. ПВХ мембраны монтируются на битумную кровлю через геотекстиль, играющий роль разделительного слоя. Если же используется ТПО или ЭПДМ мембраны, то их укладывают без геотекстиля, непосредственно на битумное покрытие.

Капитальный ремонт – мероприятие дорогостоящее, в большинстве случаев осложненное демонтажем старого покрытия. Поэтому не стоит доводить кровлю до плачевного состояния раньше, чем окончится срок ее эксплуатации. А для этого необходимо периодически проводить профилактические осмотры кровли и при обнаружении дефектов выполнять своевременный текущий ремонт.

Источник