ремонт плоской кровли смета
Ремонт плоской кровли
Работаем в Москве и области
Плоскую кровлю легко чинить самостоятельно — нет опасности съехать вниз. Именно это и вводит в заблуждение большинство людей, которые пытаются ремонтировать плоскую кровлю гаража или частного дома своими руками.
Чем опасен самостоятельный ремонт
Своими силами сложно грамотно устранить сеть трещин или отслоения швов рубероидного материала. А если не сделать этого вовремя, кровля быстро начнет разрушаться. Некачественный битумный материал может буквально сгнить за один сезон, если запустить ситуацию. Рубероидные покрытия и так разрушаются под действием осадков и ультрафиолета, высоких температур — повреждения только ускорят этот процесс в разы.
Разумеется, опасно не само разрушение кровли, а то, что оно за собой ведет. А именно — попадание влаги под кровельный пирог, разрушение несущих конструкций и внутренней отделки дома, нездоровый микроклимат внутри помещения.
Как ремонтируют кровлю наши специалисты
Наши мастера устраняют все виды повреждений плоской кровли:
Мы можем провести капитальный ремонт плоской кровли или исправить повреждения локально. Чаще всего достаточно качественно поставить заплатку или серию заплаток, чтобы кровля прослужила еще несколько лет. Мы работаем с плоскими кровлями из любых материалов — рубероид, мембранный материал, мастичное покрытие. Мелкие повреждения заделываем профессиональной мастикой, приклеиваем или наплавляем заплатки точечно. Если покрытие отслоилось по шву, переклеиваем его заново, с тщательной очисткой основы. Мастичные покрытия обновляем и усиливаем стекломатериалами.
Также мы удаляем с кровли появившиеся растения, вскрываем вздутия материала и устраняем скопления влаги, грязи внутри. После этого также наносится заплатка, и кровля служит следующие сезоны без единой протечки.
Цены на ремонт плоской кровли
В зависимости от сложности кровли, конструкции крыши, угла и высоты работы цена повышается на 15-30%.
| № п/п | ВИД РАБОТ | ед.изм | цена (руб) |
|---|---|---|---|
| 1 | Ремонт плоской кровли | кв.м. | 300-500 |
| 1 | Плоская мягкая кровля | кв.м. | 170 |
| 2 | Мягкая черепица | кв.м. | 580 |
| 3 | Медь, титан-цинк | кв.м. | 750 |
| 4 | Металлический просто лист (фальц) | кв.м. | 650 |
| 5 | Металлочерепица | кв.м. | 600 |
| 6 | Черепица керамическая | кв.м. | 750 |
| 7 | Черепица цементно-песчаная | кв.м. | 600 |
| 8 | Полный демонтаж ветхой кровли и ремонт стяжки (фрагментально) | кв.м. | 90 |
| 9 | Демонтаж стального покрытия | кв.м. | 120 |
| 10 | Замена существующей кровли на покрытие из оцинкованой стали | кв.м. | 200 |
Как заказать ремонт плоской кровли
Наши мастера работают 7 дней в неделю и всегда готовы выехать на объект в день звонка. У нас доступные расценки на работы высокого качества, все высотные работы проводятся быстро и безопасно.
Смета на ремонт кровли. Порядок составления
С периодической необходимостью ремонта кровли сталкивается множество предприятий, организаций и просто частных лиц. При этом, уже в самом начале процесса организации ремонтных работ возникают вполне естественные вопросы: как максимально точно и подробно определить предполагаемые объемы работ, какие материалы выбрать и, в конце концов, как правильно составляется смета на ремонт кровли, чтобы понимать в какую сумму обойдутся предполагаемые ремонтные работы и суметь ее четко обосновать перед лицами, принимающими решение о выделении средств на данные работы?
Смета на ремонт кровли: Группа компаний БТА предлагает
Ответить на все вышеперечисленные вопросы может только один человек – сметчик, причем его квалификация должна быть подтверждена соответствующими документами (сертификатами). Только он, зная все тонкости кровельных работ, нюансы рынка строительных материалов сможет заложить в сметную документацию выполнение необходимых объемов кровельных работ с требуемым качеством по оптимальной для заказчика цене.
Текущий ремонт или капитальный?
Смета на ремонт кровли, на подготовительном этапе, имеет очень важный этап — обследование состояния кровли с замером поврежденных участков и последующей подготовкой акта осмотра кровли. И уже на основании анализа объема выявленных повреждений кровельного покрытия принимается решение о том, какой ремонт необходимо проводить: текущий или капитальный.
При подготовке к текущему ремонту смета на ремонт кровли составляется на основании дефектной ведомости (ведомости объемов работ), в которой отражены:
ВАЖНО! Для производства текущего ремонта и устранения дефектов мягких кровель, кровель из металлочерепицы или профнастила, а также проведения работ, не влияющих на безопасность здания или сооружения, допуск СРО для компании/организации, занимающейся составлением сметы и ППР, оформлять не нужно.
Для подготовки же к капитальному ремонту кровли готовится проектная документация на предполагаемые виды работ, которая и станет основанием для составления сметы, и здесь уже обязательным условием должно быть наличие у компании/организации допуска СРО на данные виды работ. Проектная документация включает в себя техническое обследование и ППР.
Смета на ремонт кровли: порядок составления
В первую очередь, смета на ремонт кровли содержит подготовительные работы, включающие в себя:
Далее смету продолжают позиции по восстановительным работам. Сюда входят:
Смета на ремонт кровли (капитальный), содержащая как больший объем работ, так и расширенный их перечень, коренным образом отличается от сметы на текущий ремонт. Естественно, что и объемы затраты для капитального ремонта превосходят затраты по текущему ремонту в несколько раз.
Что еще должна содержать смета на ремонт кровли?
В зависимости от типа кровли, подлежащей ремонту, выбираются технологии и соответствующие им материалы для проведения ремонта, что не может быть не отражено при составлении сметы. К примеру, в смете на ремонт металлической кровли из профлиста будет отражен полностью весь перечень работ, связанный с заменой листов металлопрофиля: укладка металлических листов, их обрезка, прочие работы, связанные с данной спецификой.
Кроме работ по демонтажу и восстановлению кровельного покрытия в смету, в случае необходимости, войдет использование различных механизмов, автокранов, автомобилей, подъемников и пр. При ремонте кровель одноэтажных зданий подъёмные механизмы, как правило, не используются.
В общем итоге, смета на ремонт кровли отражает общую сумму затрат и, так как смета является важным финансовым документом, ее заверяют своими подписями составитель, тот, кто её проверяет и представитель Заказчика.
Нюансов при составлении смет на ремонт кровли очень много. Поэтому, если Вы решили основательно и грамотно, как в техническом, так и в финансовом плане, подготовиться к проведению ремонтных работ, то лучшим решением будет обращение к профессионалам.
Как сделать заказ на работы или получить консультацию?
Заказать комплексное обслуживание здания, техническое обследование кровли и помещений здания или сооружения, рассчитать стоимость ремонтных работ, составить проект и сметы, уточнить дополнительную информацию вы можете:
оставив заявку на сайте, через форму обратной связи «Заказать звонок»,
позвонив нам по контактному телефону 8 (495) 669 31 74
или же написать нам на почту: info@bta.ru
Будем рады ответить на все интересующие вопросы!
Прайс-лист на плоскую кровлю
* Калькулятор расчета стоимости мембранной кровли
Смета на плоскую кровлю с разуклонкой из клиновидной теплоизоляции
Смета на плоскую крышу с уклонообразующим слоем из керамзита и стяжкой в 50 мм с армосеткой
* Разуклонка — минимальный уклон для отвода воды с кровли ⇒ не менее 1,7%
Пример на чертеже слои: 1. ПВХ мембрана Fatrafol 810, 2. Геотекстиль, 3. Стяжка, 4. Уклон керамзит, 5. Пленка, 6. Каменная вата, 7. Пароизоляция, 8. Ж/Б плита
Монтаж плоской кровли из ПВХ мембраны от 210 ₽/м2
Устройство плоской кровли из наплавляемых рулонных материалов от 200 рублей/кв. метр за слой (по технологии, если новое строительство крыши, то два слоя с праймированием)
Сделайте заявку на сайте, Вам перезвонит наш инженер
Каждый год проходим обучение у европейских производителей
⇒ Сделаем просчет сметы в течении суток
⇒ Проверенные и качественные материалы
⇒ Гарантия на монтажные работы от 5 лет
⇒ Бесплатный выезд на объект и консультация инженера!
Получите коммерческое предложение на плоскую кровлю под ключ
Или позвоните по телефону
Звонок по всей России бесплатный!
Плоская кровля коттеджа, загородного дома
Расценки на плоскую кровлю указанные в прайс-листе компании «СтройСистемы» являются ориентировочными, для определения точной цены и составление сметы необходимо прислать нам проект (эскиз) или фото с размерами крыши на почту stroi-sistemu@bk.ru
| Наименование работ: | Ед. измерен. | Цена |
|---|---|---|
| Плоская кровля в частном доме | м2 | от 200 ₽ |
| Создание разуклонки плоской кровли | кв. метр | от 150 ₽ |
| Ремонт плоской кровли с покрытием одного слоя рулонного материала, включая ремонт старой крыши (вскрытие и латка вздутий и прочих повреждений) | м2 | от 290 рублей |
| Ремонт кровли с укладкой рулонных материалов с применением газовой горелки в два слоя | кв. метр | от 390 руб. |
| Ремонт плоской кровли двумя слоями битумных материалов, демонтаж старой крыши снятие старого кровельного ковра и восстановление стяжки отдельными участками | квадратный метр | от 490 ₽ |
| Устройство плоской кровли в 2 слоя по заранее подготовленному основанию | м2 | от 280 рублей |
| Монтаж плоской кровли в два слоя рулонным материалом, с утеплителем (минеральная вата, пароизоляция) | кв. метр | от 385 руб. |
| Работа по плоской кровле с применением двух слоев битумных рулонов, и установка армированной цементно-песчаной стяжки | квадратный метр | от 550 ₽ |
| Кровля в два слоя, стяжка, утеплитель 150 мм и пароизоляция | м2 | от 690 рублей |
| Установка свесов (карнизных) с шириной до 295 мм с креплением из кронштейнов | погон. метр | от 295 руб. |
| Установка фартуков на парапеты с оцинкованным покрытием | погонный метр | от 95 ₽ |
| Капитальный демонтаж старой кровли с вывозом мусора | кв. метр | от 320 рублей |
| Устройство тротуарной плитки на плоской кровли с разделительным слоем из геотекстиля | м2 | от 850 руб. |
| Монтаж водосливных воронок на основе из ПВХ | шт | от 1500 ₽ |
| Восстановительные работы по старой кровле с применением полимерных покрытий с толщиной полотна 1,2 мм с разделительным слоем из геотекстиля на битумный ковер | квадратный метр | от 210 рублей |
| Капитальный ремонт с покрытием полимерной мембранной 1,2 мм с мин. ватным утеплением, пароизоляцией 200 микрон | кв. метр | от 325 руб. |
| Работы: стяжка, разуклонка, теплоизоляция, разделительное полотно, полимерное кровельное покрытие | м2 | от 720 ₽ |
| Установка ламинированного капельника (поливинилхлоридное напыление) | погон. метр | от 210 руб. |
| Засыпка балласта из гранитной крошки, щебня на гео-текстиль | квадратный метр | от 110 рублей |
| Капитальный ремонт плоской кровли многоквартирного дома | м2 | от 200 ₽ |
| Установить уклон плоской кровли клиновидными плитами теплоизоляции | кв. метр | от 160 ₽ |
| Настил пароизоляции Технониколь | квадратный метр | от 50 руб. |
| Изготовление плоской кровли по деревянным балкам | м2 | от 200 рублей |
| Крепление внутреннего водостока | шт | 1500 ₽ |
| Устройство кровельного пирога | кв. метр | от 200 руб. |
| Установка аэратора | шт | 1200 рублей |
| Монтаж молниеприемной сетки | погонный метр | 240 ₽ |
| Укладка утеплителя | квадратный метр | от 100 руб. |
| Монтаж воронки | шт | 1500 рублей |
| Установка парапетных крышек | погонный метр | от 190 ₽ |
| Ремонт кровли с применением жидкой резиной | м2 | от 250 руб. |
| Крепление ограждений | метр погонный | от 290 рублей |
| Обустройство плоской кровли каркасного дома | кв. метр | от 220 ₽ |
| Монтаж выхода на крышу | шт | от 5000 руб. |
| Установка наружного организованного слива | погонный метр | от 300 рублей |
| Монтаж плоской крыши по деревянным стропилам | м2 | от 250 ₽ |
| Нанесение битумной мастики | кв. метр | от 200 руб. |
| Крепление держателя проволоки | шт | 50 рублей |
Слева зеленая плоская кровля — справа крыша с балластной засыпкой гравием.
В нашей компании Вы можете Купить ПВХ мембрану для плоской кровли
Неэксплуатируемая крыша по бетонному основанию ТН-КРОВЛЯ Стандарт КМС:
Система ТН-КРОВЛЯ Практик Клей по деревянному основанию с клеевым методом крепления плит утепления и мембранной гидроизоляцией:
Плоская кровля Технониколь конструкция ТН-КРОВЛЯ Оптима по железобетонному основанию с механическим креплением гидроизоляции:
У нас Вы, так же можете Купить утеплитель, плиты теплоизоляции для плоской кровли
Основной аргумент сторонников плоской крыши – небольшие денежные расходы на ее устройство.
Но изучив информацию по данному вопросу, можно утверждать, что это заявление является либо мифом, либо сознательной ложью.
Расходы на возведение кровли с минимальным уклоном почти сопоставимы с затратами на монтаж скатных и других конструкций.
В этом можно убедиться, сделав сравнительный анализ объема и стоимости требуемых строительных материалов.
Однако, у плоской кровли есть масса преимуществ, о которых следует знать.
Почему стоит выбрать плоскую кровлю.
Плоская кровля – не просто эффектная и стильная конструкция, но и удачное решение для получения дополнительного хозяйственного пространства.
Оно является отличной заменой привычным террасам, балконам и лоджиям.
Здесь можно обустроить место для отдыха или занятий спортом. Есть умельцы, которые формируют на таких крышах грядки или выстраивают оранжерею.
В числе достоинств плоских крыш несколько важных факторов:
Одно из значимых преимуществ плоских кровель – простота их монтажа.
Здесь не требуется выполнение многочисленных сложных расчетов, как в случае со скатными крышами.
Плоские не оказывают существенной нагрузки на несущие элементы дома.
Это влечет за собой еще один «плюс»: нетребовательность таких зданий к фундаменту.
Для малоэтажного строения вполне подойдет самый недорогой вариант основания: МЗЛ (мелкозаглубленный ленточный фундамент).
Тем самым, стоимость строительства минимизируется.
[su_quote]На этапе проектирования важно правильно рассчитать нагрузку на верхнее перекрытие, которое может быть как каркасным, так и бетонным.
В обязательном порядке должны быть найдены все параметры несущих элементов, перемычек над оконными, балконными и дверными проемами.[/su_quote]
| Поскольку плоская крыша в подавляющем большинстве случаев является эксплуатируемой поверхностью, ремонтировать ее придется чаще, чем скатную конструкцию. Это связано с повышенными требованиями к используемым в бытовых целях пространствам. |
| Владельцу дома придется регулярно решать вопросы водоотведения, снегоуборки, проверки герметичности гидроизоляции и облицовочного материала. Скатные крыши не требуют столь пристального внимания. |
| Плоские кровли нуждаются в регулярной уборке. На них стабильно скапливается различный мусор, наносимый ветром: ветки и листья деревьев, полиэтиленовые пакеты, бумага. Это довольно большой объем работ, которые нужно выполнять с разной периодичностью. |
| Одна из главных проблем в уходе за плоской кровлей – снег. Независимо от того в какой климатической зоне находится здание, снежный покров на крыше будет задерживаться. В связи с этим неизбежны цикличные процессы замерзания-подтаивания. |
| Они будут оказывать негативное влияние на герметичность гидроизоляционного слоя. Откроется доступ воды к деревянным элементам конструкции со всеми вытекающими последствиями. В зоне риска находится и верхний слой покрытия крыши. |
| На плоских крышах в обязательном порядке монтируют водосборные воронки. В холодное время года в местах их установки будет наблюдаться обледенение. Это грозит нарушением целостности как самих воронок, так и облицовочных и гидроизоляционных материалов. В продаже имеются водосборные воронки с подогревом. Но их монтаж и обслуживание потребуют дополнительных расходов, в том числе, на электроэнергию. |
Обустройство деревянной террасы на плоской крыше
Установка плоской кровли
Существует два основных вида конструкций, исходя из применяемых технологий укладки материалов делят:
[su_quote]Дефект кровли как вздутия, воздушные бугры на поверхности появляется из-за того, что недостаточно просушили цементно-песчаную стяжку основания. Такой же дефект может возникнуть даже после ремонта, если не просушить участок повреждения со вскрытием пирога и сразу наплавлять новые слои на старые.[/su_quote]
Установка аэраторов по всей площади крыши позволит создать точки выхода (вентиляцию) и удалению паров влаги из подкровельного пространства.
Изменение структуры «пирога» последовательность, слои изменяется и тип плоской крыши. Для стандартных кровель он выглядит следующим образом:
Для крыш инверсионного типа принята обратная последовательность слоев:
На чертеже ниже показана система кровельного пирога инверсионная кровли.
На плоских кровлях стандартного типа строительные материалы, независимо от их назначения, крепятся механическим способом: с помощью гвоздей, саморезов, скоб или методом наплавления. В случае с инверсионной кровлей, стройматериалы пригружаются балластом.
Требования к устройству плоских кровель:
Бортик можно сделать из разных материалов. Чаще всего используют цементно-песчаный раствор или минераловатные плиты плотностью 100-140 кг/м3.
Также можно купить галтель заводского изготовления в магазинах строительных материалов.
Максимальный срок службы плоских крыш достигается при уклоне 1,5° и устройстве разуклонки в ендове между кровельными воронками.
Таким образом предотвращают образование застойных зон, которые являются местами повышенной влажности и, как следствие, произрастания мха и других влаголюбивых растений.
Существует и такая классификация плоских кровель:
Кровли последнего типа самые экономичные. Облегченный вариант предполагает использование минимума строительных материалов.
Этот вид конструкций подходит для небольших частных домов, расположенных в теплых климатических зонах.
А также бань и хозяйственных построек. На облегченных кровлях не укладывают утеплитель.
За счет это происходит ускорение процесса строительства и его удешевление.
Слева мембранное покрытие — справа крыша место для отдыха с установкой террасной доски.
Комплектация и доборы стандартной плоской крыши.
Для выполнения монтажных работ потребуются следующие материалы:
Деревянные элементы должны быть обработаны антисептиком.
Выбор утеплителя.
Утеплитель будет находиться между двумя материалами, плохо пропускающими воздух. По этой причине, нельзя использовать теплоизоляцию на основе органики. Это саман, камыши, опилки, щепа, эковата. Лучший выбор для утепления плоской кровли – ЭППС.
Волоконные утеплители (каменная вата, минеральная вата) обладают высокой гигроскопичностью и при увлажнении начинают стабильно терять все свои теплоизоляционные свойства. Мокрая минвата неспособна удерживать тепло. Ее можно использовать, будучи уверенным в 100% защите утеплителя от влаги.
Выбор пароизоляционного материала.
Важно понимать, что ни один из пароизоляционных материалов не способен препятствовать проникновению пара на все 100%.
Можно покупать любой, подходящий по цене материал.
Это могут быть перфорированные или неперфорированные полиэтиленовые пленки, диффузные (дышащие) мембраны, фольгированные материалы, пропитанный олифой пергамин.
Выбор гидроизоляционного материала.
Для устройства кровли потребуется обмазочная гидроизоляция. Можно покупать любую: полимерную, битумную, битумно-каучуковую.
Все производители этих материалов гарантируют качественную изоляцию покрываемых площадей от влаги.
Вместе с мастикой необходимо купить гидроизоляционную ленту.
Одной из лучших считают ленту производителя «Кнауф». Она потребуется для оклейки проблемных мест: щелей, примыканий, внутренних углов.
Выбор битумной кровли.
Для устройства плоских крыш рекомендуют использовать рулонную кровлю «Технониколь».
Нужно знать, что выбор финишного материала определит цвет кровли.
Производитель «Технониколь» предлагает несколько вариантов: серый, коричневый, зеленый, красный. Наиболее популярен серый цвет.
Замена плоской крыши
Замена плоской кровли
Шаг 1. На основание крыши (деревянные балки или бетонную плиту) настилают пароизоляционный материал. Бетонную плиту предварительно очищают от пыли и мусора. Полотна пароизоляции укладывают так, чтобы расположенные по периметру и рядом с вертикальными стенками, заходили на высоту 10-15 см. Нахлест между соседними полотнами тоже должен составить 10-15 см.
Если основание крыши – бетонная плита, потребуется клейкая лента, которой закрывают все места стыков. Если основание крыши состоит из уложенных на ребро стропил или является перекрытием каркасного типа, пароизоляционную пленку крепят с помощью брусков сечением 50х50 мм. По завершении работ на крыше должны получиться ровные параллельные ряды брусков.
При устройстве плоской кровли инверсионного типа применяется балласт в виде щебня, гравия — это позволяет защитить ПВХ мембрану от негативного воздействия ультрафиолетового излучения и «выветривания» пластификаторов с поверхности покрытия.
Пластификаторы придают материалу эластичность, что позволяет при изменении времен года эффективно ссужаться и расширяться без микротрещин, и разрывов.
Балласт из щебня переводит данный тип в разряд эксплуатируемой крыши, то есть на открытой площади крыши можно вести хозяйственную деятельность, без опасения нанести повреждения кровельному покрытию.
Увеличивается срок службы до 30 лет при соблюдении всех рекомендаций монтажа.
После мембраны укладывают утеплитель экструдированный пенополистирол, например техноплекс в два слоя по 50 мм с разбежкой швов соблюдая шахматный порядок.
Далее расстилают геотекстиль с плотностью 400 гр. на кв. метр и сверху него засыпают гранитную крошку или щебень.
На плоских кровлях чаще всего деформируется, растрескивается, или иным образом разрушается облицовочное покрытие. Если образовались вздутия, в местах углублений может разрастись мох или появиться плесень.
В этом случае ремонт начинают с санитарной обработки кровли. Удаляют всю растительность и наносят антисептик.
Если появились повреждения верхнего слоя, в этих местах выполняют расшивку кровельного пирога.
Удаляют влажный утеплитель (если он есть), заменяют поврежденные элементы. На завершающем этапе восстанавливают целостность облицовочного слоя.
Виды ремонтных работ зависят от используемых при устройстве плоской крыши материалов.
Для того чтобы поддерживать кровлю в отличном состоянии, нужно периодически осматривать ее на предмет разрушений и вовремя устранять их.
При локальном или капитальном ремонте плоской кровли вскрывают многослойный пирог, местами заменяют промокший утеплитель, склеивают пароизоляцию, расстилают геотекстиль и монтируют новую пвх мембрану
Для ремонта битумной кровли из инструмента используется газовая горелка с пропановым баллоном. В зависимости от состояния крыши проводят разные виды ремонта: локальный, текущий, срочный и капитальный.
При локальном ставятся небольшие заплатки в местах нарушения герметичности, обычно это участки примыкания кровельного ковра с горизонтальной поверхности на вертикальную — нахлест материала на парапеты, вентиляционные шахты, трубы от печей или каминов, лестницы, ограждения.
При капитальном полностью удаляют весь накопившейся слой битума, ремонтируют разуклонку со стяжкой, меняют водосливные воронки, закатывают все новыми слоями минваты и битума.