ремонт мягкой кровли зданий
Ремонт мягкой кровли
Понятие «мягкая кровля» объединяет в себе целый класс материалов на битумной основе: рулонные кровельные покрытия, мастики, праймеры, битумно-волокнистые листы и мембраны, а также битумную (гибкую) черепицу. Это высокотехнологичные материалы, сформировавшие прочную нишу среди самых популярных кровельных покрытий современности.
Ремонт мягкой кровли бывает трех типов:
Цены на ремонт мягкой кровли
Стоимость монтажа кровли зависит от площади покрытия и типа повреждений.
| Наименование работ | Цены за работу в рублях | Стоимость работ вместе с материалом | Единицы измерения |
| Демонтаж мягкой кровли из битумных и рулонных материалов | 80 | 80 | м2 |
| Демонтаж мягкой кровли из полимерных и рулонных материалов | 45 | 45 | м2 |
| Демонтаж цементной стяжки | 200 | 200 | м2 |
| Демонтаж теплоизоляции | 450 | 450 | м2 |
| Устранение пузырей, укладка геотекстиля, монтаж пвх мембраны | 400 | 720 | м2 |
| Ремонт мягкой кровли в 1 слой | 320 | 500 | м2 |
| Ремонт мягкой кровли в 2 слоя | 450 | 650 | м2 |
| Монтаж покрытия мягкой кровли в 1 слой по готовому основанию | 260 | 440 | м2 |
| Монтаж покрытия мягкой кровли в 2 слоя по готовому основанию | 420 | 720 | м2 |
| Устройство новой кровли с пароизоляцией и минераловатным утеплителем 150 мм, 2 слоя наплавляемого материала | 580 | 1700 | м2 |
| Устройство новой кровли со стяжкой и разуклонкой из керамзита средней толщиной 100 мм, пароизоляцией, минераловатным утеплителем 150 мм, армированной цементно-песчаной стяжкой, 2 слоя наплавляемого материала | 910 | 2750 | м2 |
| Утепление керамзитом | 1500 | м2 | |
| Монтаж утеплителя в 2 слоя с механической фиксацией | 160 | 460 | м2 |
| Монтаж пароизоляции прокладной | 20 | 40 | м2 |
| Монтаж пароизоляции оклеечной | 100 | 210 | м2 |
| Монтаж аэраторов | 900 | 1800 | шт. |
| Установка водосливных воронок ПВХ 100 мм | 1500 | 6300 | шт. |
| Монтаж карнизных свесов из оцинкованной стали | 250 | 680 | пог.м. |
| Монтаж парапетов из оцинкованной стали | 90 | 480 | пог.м. |
Монтаж мягкой кровли
Наши кровельщики готовы выполнить монтаж с нуля и устранить любые дефекты в короткие сроки. Мы рекомендуем незамедлительно обратиться к нам при обнаружении следующих дефектов:
Если Вы считаете, что с крышей Вашего дома все в порядке, но желаете в этом убедиться и предупредить образование дефектов, то рекомендуем провести текущий ремонт. Он включает в себя визуальный осмотр поверхности кровельного покрытия.
Как правило, даже если Вы думали, что крыша в порядке, все равно обнаруживаются такие проблемы, как небольшие трещины или нарушения герметичности в местах стыков. Это наиболее распространенный вид ремонта мягкой кровли.
Капитальные монтажные работы считаются наиболее затратными и делаются в случае серьезных повреждений, когда нарушена герметичность и влага проникает внутрь помещений.
Аварийное ремонтирование также называют срочным. Оно необходимо в случае внезапного повреждения, например, из-за упавшего дерева или сильного ветра.
Преимущества устройства крыши из мягкой кровли
Укладку мягкой кровли можно считать одним из лучших решений. Выбрав этот вариант, Вы получите долговечное покрытие, не нуждающееся в сложном и дорогостоящем уходе.
Наши специалисты помогут Вам определиться с перечнем работ, составят смету и ответят на любые вопросы.
Ремонт мягкой кровли
Сегодня компоненты наплавляемого вида являются наиболее востребованными материалами для обустройства крыш плоского типа.
Для обустройства построек, складских помещений, цехов и жилых домов используют рубероид и битум жидкого типа. Данные материалы уже не способны отвечать современным требованиям, их ценник низкий, а эксплуатационный ресурс составляет до пяти лет. Поэтому, использование данных изделий приводит к повышению числа обращений по вопросам ремонта крыши.
Распространенные проблемы, которые появляются в результате использования такого вида покрытия:
— появление микротрещин в верхних частях слоев;
— разрывы из-за «выветривания» добавки, отвечающей за пластичность.
Также стоит отметить, что если при установке материала была нарушена технология, то в итоге могут возникнуть застойные зоны. Появляются лужи, накапливается грязь. Через некоторое время могут вырасти растения. Иногда корни растительности разрывают изоляционный слой на шовных участках.
Состояние мягкой кровли при котором требуется капитальный ремонт
 |  |  |  |  |
| вздутие | гниение | расслоение | растрескивание | деформация |
Ремонт мягкой рулонной кровли чаще всего требуется в участках состыковки поверхности кровли к парапетам, стенам из кирпича с неровным типом кладки.
Также в зону риска попадают большие перепады и обход разных препятствующих элементов:
— раскатки покрытия из битума вокруг трубопроводом;
— вентиляционные проходы;
— зенитные осветительные приборы;
— кондиционные устройства;
— части лестницы;
— оградные элементы по периметру.
Для ремонтных работ требуется специальный температурный режим, соблюдение технологии укладки, а также применения высококачественных гидрозащитных материалов.
Работы лучше выполнять в весенний и летний период. В зимнее время менять ручное основание нельзя. После холодного периода на основании будут отлично заметны все дефекты и разрушенные зоны.
Этапы работ:
1. Предварительная оценка объекта.
2. Расчет рабочей сметы (включает в себя список необходимых материалов и их стоимость).
3. Выбор и устройство гидрозащиты (для построек большого размера).
Цены за м2 ремонта мягкой кровли
Будет производиться реконструкция, полный ремонт или частичное восстановление кровли – определяется специалистом и зависит от степени повреждения основания.
Частичный ремонт кровли зданий
Обычно владельцы построек начинают задумываться о ремонтных работах в момент возникновения протечек. Однако если выполнять профилактические работы и своевременно устранять незначительные дефекты, то достаточно будет выполнить частичный ремонт конструкции.
Частичное восстановление в зависимости от типа дефекта может делиться на следующие категории:
— микротрещины (заливаются мастикой);
— дыры (устанавливаются заплатки из рубероида; материал подбирается идентичный поверхности кровли);
— зазоры между стыковыми участками материалов (края приподнимаются, обрабатываются мастикой и прогреваются с помощью специальной горелки; поверх обработанного участка наносят дополнительный слой мастики).
— пузыри на основании (выполняются крестообразные надрезы; края отгибаются и просушиваются с помощью горелки; в отверстие заливают мастику; края прижимают; обработанный участок придавливается с помощью катка; дополнительно на место вздутия приклеивают заплатку из рубероида; участок еще раз обрабатывается катком).
Полный ремонт крыши – трудоемкий и затратный процесс, требующий определенных знаний, навыков, профессионального опыта и специализированного оборудования.
Этапы капитального ремонта мягкой кровли:
| — устраняются поломанные элементы основания; — выполняется очистка основания от загрязнений и строймусора; — проводится ремонт перекрытий и покрытие кровли; — устраивается основной гидрозащитный слой; — если в этом есть необходимость, устанавливается утеплитель; — выкладывается цементная стяжка; — наносится защитный барьер на базе мастики из битума. |  |
Выполнять ремонтные работы можно и самостоятельно. Однако в этом случае возможны ошибки, которые приведут к полному разочарованию полученным результатом и, соответственно, к дополнительным финансовым затратам. Особенно большие сложности могут возникнуть во время ремонта мембранной кровли.
Основание крыши будет служить дольше и его не потребуется ремонтировать, если не дожидаться протечек, а выполнять регулярное профилактическое обслуживание раз в 180 дней. При обнаружении повреждений нужно неотлагательно их устранить. Профилактический осмотр и обслуживание даст возможность перенести сложный ремонт на многие десятки лет.
Материалы для ремонта крыши
Сегодня строительные компании предлагают обширный выбор материалов для ремонта гидроизоляции, к примеру: битумные материалы, рубероид, бикрост, мембранные элементы и др.
На видео показан ремонт мягкой кровли.Ремонт мягкой кровли
Предоставляем услуги точечного и капитального ремонта мягкой кровли в Москве по доступной стоимости за м². Весь комплекс строительных услуг, соответствует ГОСТ, СНиП и техническому заданию, что позволяет получать качественный итоговый результат. Работаем со всеми типами мягких кровель: битумная, наплавляемая, мембранная, рулонная и пр. Ознакомиться с нашими ценами можно по телефону или на сайте.
Ремонт битумной черепицы
Кровля из мягкой черепицы надежна, герметична и прослужит долго, такое покрытие редко разрушается целиком. Определить, что ей требуется починка просто – появляются расслоения, трещины, протечки, изменяется цвет. Это происходит по ряду причин:
Решение первой проблемы самое сложное и дорогостоящее- капремонт, без демонтажа и реконструкции кровельной конструкции не обойтись. В двух других случаях отремонтировать кровлю намного проще. Оценивать состояние поверхности из битумной черепицы желательно раз в полгода. Ведь даже маленькие трещины, проколы или отслоения могут стать причинами больших проблем.
Так как мягкая черепица материал штучный, крыша сделанная из него редко выходит из строя полностью. Обычно несколько элементов, под которыми образовался воздушный пузырь или появилась трещина. Поэтому починка заключается лишь в замене поврежденных плиток. Если же износ довольно существенный, приходится делать капремонт. Включающий такие этапы как- демонтаж старого покрытия, замена слоя тепло- и гидроизоляции, монтаж нового финишного материала.
Ремонт рулонных стройматериалов
Частыми проблемами рулонной крыши считаются: вздутия, расслоение материала на стыках полотен, трещины. Поэтому нужно проводить осмотр, чтобы обнаружить и своевременно устранить все дефекты и протечки.
Технология ремонта мягкой кровли
Мягкая кровля является одним из популярных видов покрытия крыши. Он успешно используется как при строительстве частных домов, хозяйственных построек, так и для многоэтажных зданий. Материалы этой группы изготавливаются на основе битума и стекловолокна. Они имеют такие достоинства, как: простота укладки, повышенные шумо-, гидро- и теплоизоляционные свойства. При этом даже для ремонта особых затрат не потребуется. И все работы можно выполнить самостоятельно.
Документация по ремонту крыши
При проведении ремонтных работ на мягкой кровле руководствуются следующими документами:
Типы повреждений и виды ремонта
Мягкая кровля нуждается в периодическом осмотре. Он поможет вовремя выявить все нарушения целостности кровельного покрытия и своевременно выполнить работы по восстановлению. Частыми проблемами мягкой кровли считаются:
Проводить профилактический осмотр следует не реже двух раз в год. При этом рекомендуется регулярно чистить крышу от веток, мусора и снега. Эти мероприятия позволят увеличить срок эксплуатации и минимизировать расходы на ремонт.
В зависимости от типа повреждения существует три вида ремонтных работ мягкой кровли:
Видео: локальный ремонт кровли из битумной черепицы
Текущий ремонт
Текущий ремонт выполняется при обнаружении незначительных дефектов мягкой кровли. Решение проблемы зависит от её типа. Например, для рулонной кровли применяются следующие варианты ремонта:
Повреждённый участок битумной черепицы тоже поддаётся замене. Для этого следует мастерком аккуратно приподнять все повреждённые пластины, а также соседствующие с ними, чтобы вытащить дефектные. Гвозди удалить гвоздодёром. Уложить новые куски кровельного материала, закрепляя гвоздями, а места стыков дополнительно обработать силиконовым герметиком.
Видео: частичный ремонт мягкой кровли гаража
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт мягкой кровли выполняется в такой последовательности:
Видео: пошаговое выполнение капитального ремонта наплавляемой кровли
Аварийный ремонт
Аварийный ремонт кровли подразумевает срочное восстановление нарушенной части покрытия. Например, создание большой заплаты в месте повреждения материалов.
Эта мера может предотвратить образование протечки, но является эффективной лишь в том случае, если площадь повреждённого участка не превышает 20% от общей площади крыши.
Для установки заплат необходимо:
Наложить заплату можно и на крышу из битумной черепицы. Способ ремонта аналогичный, только для приклеивания используется специальный раствор или силиконовый герметик.
Этот метод ремонта эффективен лишь в том случае, если причиной протечки стал видимый дефект.
Видео: замена повреждённых участков на кровле из битумной черепицы
Необходимые материалы
Для ремонта мягкой кровли используются разные материалы. Выбор зависит от того, какой слой кровельного пирога предполагается ремонтировать:
Материалы верхнего слоя кровли должны содержать минеральную посыпку, которая служит для защиты от солнечного излучения. Толщину такого полотна стоит выбирать в диапазоне от 4,5 до 5 мм. А для нижнего слоя рулонный рубероид может быть тоньше.
Мастика для укладки холодным способом
Чаще всего используется мастика, подходящая для укладывания рубероида без разогрева. Применяется она для ремонта внутренних слоёв кровельного пирога. Выбирать нужно только ту мастику, в состав которой входит битум и смесь пылевидного типа, например, гипс или известь.
При желании мастику можно изготовить и самостоятельно.
Для этого потребуется смешать одну порцию наполнителя и по две порции битума и бензина. Но соединять компоненты нужно после того, как битум нагреется до 180 o C и из него полностью испарится вода. Перед ремонтом полученную смесь нужно охладить.
Способ применения такой мастики следующий:
Видео: срочный ремонт кровли жидкой мастикой
Жидкая резина
Иногда для ремонта мягкой кровли используют жидкую резину. Она способна создавать бесшовное покрытие, что практически исключает проникновение воды в кровельный пирог. Жидкая резина применяется для заделки небольших щелей и трещин и для капитального ремонта.
Особенность её в том, что наносить материал можно двумя способами:
Если нет опыта работы со специальным оборудованием, то для самостоятельного ремонта крыши лучше выбирать второй способ.
Жидкая резина наносится в несколько слоёв. Причём каждый последующий слой можно наносить только после того, как предыдущий полностью высох. Обычно это делается с интервалом в 7–10 минут.
Сама технология нанесения заключается в следующем:
Видео: напыление жидкой резины на рубероид
Гидроизол
Рулонный гидроизол обычно используется для капитального ремонта мягкой кровли. Для этого требуется полный демонтаж старого покрытия.
Этот наплавляемый материал имеет следующую структуру:
Стелится гидроизол в два слоя. Применяется как холодный, так и горячий способ монтажа. Технология укладки методом наплавления следующая:
Помните, что излишний нагрев приведёт к порче материала или возгоранию. Гидроизол также выпускается и в виде холодной мастики.
Видео: как правильно наплавлять рулонный кровельный материал
Оборудование для ремонта
Перед началом работ подготавливается не только материал, но и необходимое оборудование. Вам понадобятся:
Если выполняется аварийный ремонт в зимнее время, то потребуется лопата для очистки крыши от снега.
Ремонтные работы проводятся в специальной рабочей одежде: перчатках, ботинках, штанах из плотной ткани, защитных очках.
Перед работой по восстановлению мягкой кровли важно учитывать, насколько сильно повреждено покрытие. На основании данных осмотра легко принять решение о предстоящей работе. А затем уже определить: какие использовать материалы, насколько объёмным получится ремонт (потребуется ли замена всего кровельного покрытия или только реставрация некоторых слоёв кровельного пирога).
Профессиональный ремонт кровли в Москве
Работаем в Москве и области
Крыша – важная часть любого здания, будь то коттедж или многоквартирный дом. От ее состояния зависит исправность всего строения и период его службы. Поэтому так важно при необходимости производить ремонт кровли сразу, принимать меры, не откладывая работы на потом. И лучше сразу доверить столь ответственный процесс бригаде профессионалов, которые быстро и качественно проведут нужные работы.
Стоит заметить, что не всегда повреждения крыши заметны невооруженным глазом. Поэтому владельцы частных домов, построенных несколько десятков лет назад, должны хотя бы раз в 1-2 года осматривать кровлю, чтобы вовремя найти возникшие дефекты.
Если у дома скатная крыша, то исследование начинают с чердака. Привлечь внимание должны:
При наружном осмотре кровли стоит акцентировать внимание на сдвинувшиеся элементы покрытия, вмятины, трещины.
Этапы работ по восстановлению должной функциональности крыши здания
Последовательность и характер действий зависят от вида крыши. Она может быть скатная и горизонтальная. Первый тип характерен для коттеджей, второй – для многоквартирных строений. Хотя многоэтажки могут иметь и другие разновидности крыши.
Когда нужен капитальный ремонт кровли частного дома, специалисты работают в следующем порядке:
Для проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома жильцы должны обратиться в ЖЭУ или управляющую компанию. Ее сотрудники свяжутся с фирмой-подрядчиком и согласуют все вопросы, касающиеся ремонтных работ. После этого профессионалы приезжают на место и оценивают состояние кровли, составляют перечень дефектов, которые можно устранить. После они составляют смету и техническое задание, в котором подробно расписывают все требуемые работы.
При восстановлении плоской крыши специалисты работают в таком порядке:
Стоит заметить, что плоскую крышу приходится ремонтировать чаще, чем скатную. Необходимость обновления покрытия может возникать каждые 10-15 лет.
Стоимость ремонта крыши в Москве «под ключ»
Цена ремонта кровли зависит от типа крыши здания и ее площади, используемых материалов, необходимости оказания подрядчиком дополнительных услуг и пр.
Стоимость восстановления крыши «под ключ» (то есть начиная от демонтажа старого покрытия и заканчивая настилом нового материала и установкой элементов водостока) рассчитывается индивидуально.
Цены за квадратный метр в Москве колеблются в таких пределах:
На стоимость монтажа влияет вид материала, цена колеблется в пределах от 200 до 750 рублей за квадратный метр.
Ремонт инженерных систем – от 250 рублей за кв.м.
Нужно учитывать, что демонтаж старого покрытия обойдется примерно в 20% от общей суммы.