ремонт мягкой кровли техническое задание

Техническое задание на капитальный ремонт кровли из наплавляемых материалов

на капитальный ремонт кровли из наплавляемых материалов.

1. Основные данные по объекту

Перечень основных данных и требований

«Капитальный ремонт кровли из наплавляемых материалов здания цеха Т – 150, лит. ТТ1тт1 на площадке по адресу: г. Пермь, шоссе Космонавтов, 395»

г. Пермь, Шоссе Космонавтов, 395

Определяется на конкурсной основе

Сроки начала и окончания работ

Определяется по результатам конкурсного отбора

Производство работ на действующем предприятии в стесненных условиях.

Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории работ.

2. Характеристика объекта ремонта

2.1. 1 – 2 – этажное здание цеха Т – 150 с панельными и кирпичными стенами, лит. ТТ1тт1 общей площадью 5232 м2 имеет разный состав покрытий и разные высотные отметки. Внутренние водостоки есть в количестве 13 штук. Доступ на крышу цеха Т – 150 с панельными и кирпичными стенами, осуществляется по наружной металлической лестнице.

По состоянию на март 2017г. покрытие кровли имеет протечки.

3. Требования к продолжительности выполнения работ.

3.1. Работы могут проводиться с 01.06.2017 года до 30.07.2017 года.

3.2. График производства работ должен быть согласован.

3.3. Начало выполнения работ апрель 2017г.

3.4. Окончание выполнения работ не позднее____ календарных дней с момента подписания договора.

4. Условие производства работ и требования:

4.1.Ввоз – вывоз материала и инструментов осуществляется через охрану предприятия по установленной процедуре.

4.2.На период работ осуществлять меры по недопущению появления протечек в локальных зонах ремонта.

4.3. Выполнение работ в максимально короткий срок.

4.4. Покрытие кровли допускается укладывать только в сухую погоду.

4.5. Безопасность работ для окружающей среды.

4.6. Ремонт кровли должен проводиться с применением специализированных устройств заводского типа, в соответствии с требованиями ГОСТа, CП 71.13330.2011, СП 17.13330.2011, ППБ-01-93, ТУ, в соответствии с действующими нормативами, инструкциями и технологическими рекомендациями, действующими на территории Российской Федерации.

4.7. Работы должны выполняться в строгом соблюдении действующего законодательства Российской Федерации, включая законодательство в отношении охраны окружающей среды, правил техники безопасности, существующих экологических требований, правил безопасности труда.

4.8. СРО на право выполнения данных видов работ.

4.9. Подрядчик обязан использовать труд обученного, опытного и квалифицированного персонала.

4.10. В обязательном порядке проводится гидравлическое испытание кровли и составляются акты на скрытые работы.

4.11. По окончанию работ Подрядчик осуществляет уборку кровли вывоз мусора и строительных материалов и инструментов.

4.12. По окончанию работ Подрядчик представляет акты формы КС, сертификаты качества и соответствия на материалы, используемые в производстве ремонтных работ.

4.13. Гарантийный срок нижеперечисленных работ составляет _60_ месяцев.

5. Перечень основных работ по ремонту мягкой кровли.

Источник

Техническое задание на ремонт мягкой кровли

Пречень основных данных и

Содержание требований и условий

Основание для проведения работ

Акт технического осмотра, дефектная ведомость

Полное наименование объекта

Год постройки, срок эксплуатации объекта

Краткая характеристика объекта

Основные габаритные размеры

Площадь кровли, включая примыкания к парапетам, инженерным сооружениям и коммуникациям

Условия эксплуатации строительных конструкций

Условия эксплуатации соответствуют назначению объекта

Наличие проектной и технической документации

-ведомость объемов работ

-локальный сметный расчет

Приведение здания в нормативное техническое состояние

дней со дня заключения контракта

Перечень основных работ

— приобретение, доставка комплектующих и материалов

— ремонт/замена водоприемных воронок (если требуется)

— ремонт/установка аэраторов/флюгарок (если требуется)

— ремонт/замена, отливов/фартуков из оцинкованной стали

Перечень основных комплектующих и материалов

4. ELASTOMERIC – 235 Caulk (Эластомерик – 235 Кок) – двухкомпонентный полиуретановый герметик

5. ELASTOMERIC Fabric (Эластомерик Фабрик) – полиэфирное полотно для армирования

Источник

Техническое задание на текущий ремонт мягкой кровли производственного корпуса КСК

на текущий ремонт мягкой кровли производственного корпуса КСК.

Предлагаемый объем работ:

1. Ремонт рулонной кровли в 1 слой на площади 16524 м2.

(изготовление и монтаж).

1.3 расчистка и ремонт основания (в местах примыканий кровли к фонарям и парапетам)

— 1935п. м. на h от поверхности кровли 0,5м. плюс 0,5м. с устройством пароизоляции.

1.4 места примыканий к парапетам защитить фартуком из оцинкованной стали.

1.5 просушка основания старого рулонного ковра.

1.6 ремонт выравнивающих цементно-песчаных стяжек 10м2.

1.7 смена покрытия парапетов из листовой оцинкованной стали-500п. м.

(возможно совмещение с элементами пункта 1.4).

1.8 изготовление и монтаж сливов по периметру фонарей – 1242п. м.

1.9 замена водосливных воронок в количестве 64шт.

кладки 2м3, оштукатуривание горизонтальной и вертикальной поверхности парапета- 90м2.

1.11 демонтаж парапета перепада высот кровли по ряду Б-10,5м3 (150п. м.)

1.12 уборка мусора, погрузочные работы и перевозка мусора автомобилями-

самосвалами на расстояние 25 км. силами подрядчика.

Конструкция плит покрытия – облегченные мелкоразмерные плиты.

2.1 Примыкание мягкой кровли к стенам, парапетам, фонарям, вентиляционным вытяжным

трубам и деформационным швам выполнить дополнительным слоем кровельного

Примыкания, после наклеивания защитить фартуком, из кровельной оцинкованной

стали толщиной 0,5 – 0,8 мм, закрывающим ковер на 150 мм.

2.2 Наличие лицензии на деятельность, являющуюся предметом конкурса (тендера).

2.3 Опыт работы по выполнению аналогичных работ и техническую оснащенность.

2.4 Возможность и опыт выполнения работ в условиях действующих предприятий,

выполнение работ с надлежащим качеством в договорные сроки и по наименьшей

2.5 Сметная документация должна быть выполнена согласно ТЕР-2001, составлена

калькуляция с выделением стоимости основных материалов, заработной платы и

прочих затрат (накладные расходы, плановые накопления).

2.6 Работы по капитальному ремонту кровель выполнить в соответствии СНиП 11.26-76 *

«Нормы проектирования кровель», СНиП II 3.04.01.87 «Операционный контроль

качества, изоляционные и отделочные покрытия».

3. Правила приемки кровель:

3.1.До начала работ разработать и согласовать проект производства работ (ППР), при этом

работы проводить в соответствии с требованием охраны труда и требований

противопожарной, промышленной безопасности в условиях действующего

3.2. При приемке кровли должны осуществляться поэтапный приемочный контроль

качества устройства пароизоляции, теплоизоляция основания, выравнивающих и

сборных стяжек, водоизоляционного основного и защитного ковра кровель с

составлением актов на скрытые работы с оценкой качества и акта приемки в

3.3. На каждом этапе должен выполняться входной контроль качества используемых

материалов на соответствие ТЗ, ГОСТ или ТУ.

3.4. При оценке качества должны соблюдаться установленные размеры, уклоны, величина

перекрытия стыков, нахлесток, допусков, свойства материалов (прочность, плотность,

теплостойкость, водонепроницаемость, гибкость и прочее), ровность поверхности,

качество отделок примыканий.

4. К производству работ принимаются варианты выполнения кровельного покрытия:

— устройство мембранной кровли из ПВХ мембраны.

— напыляемая кровля из резинобитумных материалов и полимочевины.

Работы выполняются из материала подрядчика.

Срок выполнения работ: 01.09. – 30.10.2013г.

Источник

Техническое задание на капитальный ремонт мягкой кровли в многоквартирном жилом доме

Техническое задание на капитальный ремонт мягкой кровли в многоквартирном жилом доме по адресу: с. Марфино, д. 5а

Наименование и объем работ

Демонтаж кровли до 3-х слоев из рулонных материалов

Демонтаж парапетных отливов из листовой оцинкованной стали шириной 60 мм

Демонтаж поясков примыканий к парапетам, вентиляционным шахтам и другим конструкциям на крыше

Прорезка борозд в асфальтобетонной стяжке в местах примыканий кровли к конструкциям на крыше и ендовах

Демонтаж стяжки асфальтобетонной в ендовах и примыканиях

Заделка отдельных мест в плитах перекрытия цементнопесчаным раствором площадью до 1м2

Устройство утепления плиты перекрытия в местах устройства ендовендовах из минераловатных плит с устройством гидро и пароизоляцией

Устройство стяжек цементнопесчаных с разуклонками по металлической сетке в ендовах толщиной до 50мм

Устройство оснований под примыкания кровель из цементнопесчаных растворов под углом 45 градусов возвышения над плоскостью кровли

Заделка неровностей в асфальтобетонной стяжке цементнопесчаным раствором площадью до 1м2

Огрунтовка битумными праймерами стяжки под кровлю

Устройство ендов в три слоя из рулонных наплавляемых материалов с примыканиями к водосточным воронкам

Устройство кровель из рулонных наплавляемых материалов (первый слой)

Устройство второго слоя кровли из армированных рулонных наплавляемых материалов

Устройство примыканий к стенам, парапетам и вентиляционным щахтам рулонными наплавляемыми материалами высотой более 500 мм в три слоя с одним фартуком из листовой оцинкованной стали

Устройство отливов на прапетах из листовой оцинкованной стали

Смена ухватов на трубах канализационных вытяжек д.110мм

Уборка и вывоз мусора на расстояние до 30км

Затратная часть на технический надзор включена в сметную стоимость работ

В настоящей пояснительной записке определены технические требования к основным видам материалов и конструкций, применяемым при производстве работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и указаны основные виды работ, требуемые к выполнению.

Полный перечень работ с указанием их объемов определяется сметной документацией, при этом указания на отдельные виды продукции, содержащиеся в сметной документации, не являются и могут рассматриваться как требования к продукции, предусмотренной к применению, а также не могут рассматриваться как ссылки на товарные знаки и производителей продукции

1.Для устройства нижнего слоя кровельного ковра должен быть применен материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый битумно-полимерный, соответствующий следующим требованиям:

Вид покрытия лицевой стороны

Вид покрытия нижней стороны

Масса вяжущего с наплавляемой стороны, кг/кв. м, не менее

Разрывная сила при растяжении, Н (кгс), не менее

Теплостойкость в течение 2ч, при температуре, С, не ниже

Гибкость на брусе радиусом закругления 25 мм при температуре С, не выше

Водонепроницаемость в течение 72 часов под давлением 0,1 МПа

Водопоглощение в течение 24ч, % по массе, не более

Температура хрупкости вяжущего, С, не выше

2.Для устройства верхнего слоя кровельного ковра должен быть применен материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый битумно-полимерный, соответствующий следующим требованиям:

Вид покрытия лицевой

посыпка зернистая (фракция 1,25мм)

Вид покрытия нижней стороны

Масса вяжущего с наплавляемой стороны, кг /кв. м, не менее

Разрывная сила при растяжении, Н (кгс), не менее

Теплостойкость в течение 2ч, при температуре, С, не ниже

Гибкость на брусе радиусом закругления 25 мм при температуре С, не выше

Водонепроницаемость в течение 72 часов под давлением 0,1 МПа

Водопоглощение в течение 24ч, % по массе, не более

Температура хрупкости вяжущего, С, не выше

3.Плиты из минеральной ваты на синтетическом связующем, применяемые при утеплении верхних ограждающих конструкций должны иметь группу горючести – НГ, паропроницаемость не менее 0,3 мг/(м•ч•Па), расчетное значение теплопроводности при условиях эксплуатации Б по СНиП не более 0,048 Вт/(м•°С), водопоглощение при полном погружении не более 1,5% (по объему).

2. Укладку рулонного материала начинают в направлении от пониженных участков к повышенным. Полотнища рулонных материалов при устройстве кровель должны наклеиваться:

— при уклонах крыш до 15% с расположением полотнищ по длине перпендикулярно стоку воды.

— при уклонах крыш более 15% в направлении стока

Перекрестная наклейка полотнищ изоляции и кровли не допускается.

Рулонные кровельные материалы перед употреблением для устранения волн и складок, должны быть выдержаны в течение суток в раскатанном состоянии. Склеивание полотнищ рулонных материалов между собой должно быть сплошным (без пропусков). В процессе производства кровельных работ должен быть обеспечен нахлест смежных полотнищ не менее 100мм (боковой нахлест). Торцевой нахлест рулонов должен составлять 150мм.

3. При высоте парапета до 500мм: после устройства переходного бортика необходимо уложить дополнительный слой рулонного материала с заходом на вертикальную поверхность на 250мм, а горизонтальную 100мм. Основные слои гидроизоляционного ковра должны быть заведены на верхнюю грань парапета, а край верхнего дополнительного слоя заведен на фасадную часть парапетной стены на 50-100мм. На верхней грани парапета поверх гидроизоляционного ковра устанавливается фартук из оцинкованной стали.

4. В процессе производства кровельных работ особое внимание должно быть уде­лено обеспечению надежности устройства водоизоляционного ковра у внутреннего и наружного водоотвода, в местах примыкания к сте­нам, парапетам и другим конструктивным элементам, а также в местах пропуска через кровлю технологических трубопроводов, вентиля­ционных шахт и т. п.

5. Для устройства мест прохода труб применяются фасонные детали из ЭПДМ резины. Фасонная деталь устанавливается на горячую битумно-полимерную мастику, нанесенную на первый слой кровельного материала. Сверху горизонтальная часть заливается также горячей битумно-полимерной мастикой и закрывается материалом второго слоя. Верхний край резинового элемента обжимается металлическим хомутом и промазывается полиуретановым или полисульфидным (тиоколовым) герметиком. Верхний слой кровельного ковра заводится на резиновый элемент.

6. Все детали воронок перед устройством водоизоляционного слоя должны быть очищены от ржавчины и покрыты антикоррозийным составом.

До начала укладки кровельного ковра основной плоскости кровли в зоне водоприёмных воронок наклеивается слой усиления из материала размером не менее 700х700 мм без защитной посыпки. Слои основного кровельного ковра и слой усиления должны заходить на водоприемную чашу, прижимной фланец которой притягивают к чаше воронки гайками, а чашу воронки крепят к плитам покрытия

7. Работы по ремонту мягких кровель проводятся в соответствии с требованиями:

8. Руководство по проектированию и устройству кровель из битумно-полимерных материалов ТехноНИКОЛЬ” ЦНИИПромзданий 2002 г.;

9. СНиП «Здания жилые многоквартирные»;

10. СНиП II-26-76 «Кровли»;

11. Пособие к СНиПу II-26-76 «Кровли»;

12. СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

13. Положения ГОСКОМАРХИТЕКТУРЫ ВСН 58-88р «Об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»

Требования к безопасности производства работ

14. Вся полнота ответственности при выполнении работ на объекте за соблюдением норм и правил по технике безопасности и пожарной безопасности возлагается на Подрядчика.

15. Ответственность за пожарную безопасность на объекте, своевременное выполнение противопожарных мероприятий, обеспечение средствами пожаротушения несет персонально руководитель подрядной организации или лицо его заменяющее

16. Работы по ремонту мягких кровель проводятся в соответствии с требованиями:

-СНиП «Безопасность труда в строительстве» (Часть 1Общие требования);

-СНиП «Строительная климатология»;

-ГОСТ 12.1.005-88 ССБТ «Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны»;

-Межотраслевыми правилами по охране труда при погрузочно-разгрузочных работах и размещении грузов (ПОТ РМ-007-98);

-СНиП * «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Источник

Ремонт мягкой кровли

При обустройстве крыш частных домов, гаражей, бань и хоз. построек используют мягкую кровлю из битумной черепицы или битумно-полимерных рулонных материалов. Эти покрытия обладают высокой устойчивостью к повреждениям, экономичны, а средний срок службы достигает 10-15 лет. Но даже при регулярном уходе может потребоваться ремонт мягкой кровли, который не представляет особой сложности даже для тех, кто не обладает навыками монтажника.

Когда требуется ремонт мягкой кровли?

В целях профилактики крупных повреждений необходимо периодически осматривать крышу на предмет появления дефектов. Основным сигналом о том, что требуется капитальный ремонт кровли, считаются протечки, которые могут происходить как во время дождя, таки при таянии снега. Среди причин появления дефектов отмечают:

Если требуется капитальный ремонт, то лучше обратиться к профессионалам. Текущий или аварийный ремонт можно сделать и своими руками. Для наглядного представления этапов реконструкции предлагается посмотреть обучающее видео.

О том, что требуется ремонт, говорит появление следующих проблем:

Материал для ремонта мягкой кровли

Для верхнего слоя кровли используют такие материалы, как Унифлекс, Изоэласт, Линокром. Они отличаются длительным сроком службы, который может достигать 10 лет. В их состав включена минеральная присыпка, защищающая поверхность от солнечных лучей. Для нижнего слоя применяются Изопласт, Техноэласт, Бирепласт и др. Они способны создать дополнительную теплоизоляцию. Толщина верхнего слоя составляет около 0,5 см, нижнего – 0,3 см.

Для того чтобы отремонтировать мягкую кровлю применяется мастика. Материал необходим для укладки верхнего слоя рулонного полотна. Мастика для ремонта мягкой кровли холодным способом используется для внутренних слоев. Для наружного покрытия рекомендуется горячий материал (можно применять деготь).

Смета на ремонт мягкой кровли

При планировании капитального ремонта мягкой кровли необходимо рассчитать предстоящие расходы. Смету необходимо составлять после демонтажа старого покрытия. Только после завершения данного этапа можно будет увидеть, потребуются ли дополнительные работы по тепло- и гидроизоляции, стяжка.

Образец расчета сметы на ремонт может выглядеть следующим образом:

Для ремонта кровли своими руками необходимо приготовить такие инструменты, как:

Технология ремонта мягкой кровли и способы

Осмотр крыши поможет уточнить, справится ли хозяин самостоятельно или лучше обратиться за помощью к специалистам. Локальный ремонт лучше доверить профессионалам, которые подготовят проект и рассчитают стоимость услуги. В случае, если необходимо устранить небольшие дефекты, то вполне можно рассчитывать на свои силы.

Замена битумной черепицы

Из-за механических повреждений гибкой черепицы могут случаться небольшие протечки. Дыры могут появиться из-за падения на поверхность металлического инструмента или неосторожных движений при чистке кровли от снега.

Гонт гибкой черепицы включает в себя три части с лепестковыми окончаниями. Не всегда требуется его полная замена, поэтому можно устанавливать лишь часть.

К примеру, при повреждении только одного лепестка, составляющего треть от гонта, понадобится выполнить следующие шаги.

Таким же способом выполняется замена целого битумного гонта.

Устранение вздутий на поверхности мягкой кровли

Текущий ремонт плоской кровли может происходить из-за появления вздутий на поверхности. Для того чтобы устранить дефект потребуется бензиновая или газовая горелка для сушки материала, горячая мастика или смола и монтажный резак.

Ремонт пузырей проводится по следующему алгоритму.

Для хорошей герметизации края материала промазываются смолой или мастикой. Данного алгоритма действий следует придерживаться и при ремонте кровли вокруг ливневого отверстия.

Соединение разошедшихся стыков и швов

Чаще всего разошедшиеся стыки соединяют спеканием. Этот способ достаточно простой, хотя профессионалы считают его временной мерой.

Ремонт мягкой кровли зимой

Если неожиданно начала протекать мягкая кровля, ремонт зимой может понадобиться, даже если не был запланирован. Так как рулонное покрытие из наплавляемых материалов не может укладываться на мокрое основание, его необходимо просушить. Частичный ремонт осуществляется заменой деформированного покрытия на новое. Для этого необходимо применение паяльной лампы или газовой горелки, которыми равномерно просушивается поверхность. Заплатку с наплавляемыми материалами на кровлю, отрезанную от рулона, требуется тоже хорошо прогреть, после чего наложить и разровнять.

Ремонт мембранной кровли

Все чаще хозяева домов предпочитают обустраивать кровли мембранным покрытием. Срок службы материала достигает 30 лет, однако, возможны механические повреждения или разгерметизация шовных соединений. Для того чтобы устранить дефект можно использовать ремонтную технологию EternaBond. Она представляет собой рулонную ленту с клеевой основой на одной из сторон. Латочный способ ремонта предполагает нанесение на испорченную поверхность заплатки и распределение материала валиком.

Техническое задание на ремонт мягкой кровли

Если возникла необходимость обратиться к специалистам, то потребуется составить правильное и грамотное техническое задание, чтобы не пришлось переплачивать за скрытые работы, которые были изначально не указаны, но оказались необходимы. В договоре, заключенном со строительной бригадой, должны быть обязательно указаны такие пункты, как:

Бригада строителей имеет специальное оборудование для ремонта, благодаря чему работы смогут выполнить быстрее и качественнее, чем непрофессионал. В техническом задании необходимо указать состав работ, выполняемый на основе технологической карты и ведомостью объема работ. Эти документы составляются после изучения состояния кровли.

Ремонт мягкой кровли можно выполнить самостоятельно или довериться профессионалам. В первом случае важно помнить о том, что существует техника безопасности при выполнении монтажа на высоте. При выполнении работ следует обезопасить себя, использовать спецодежду и перчатки.

Полезное видео по ремонту мягкой кровли своими руками:

Источник