ремонт мягкой кровли крыши многоквартирного дома
Ремонт мягкой кровли
Сегодня компоненты наплавляемого вида являются наиболее востребованными материалами для обустройства крыш плоского типа.
Для обустройства построек, складских помещений, цехов и жилых домов используют рубероид и битум жидкого типа. Данные материалы уже не способны отвечать современным требованиям, их ценник низкий, а эксплуатационный ресурс составляет до пяти лет. Поэтому, использование данных изделий приводит к повышению числа обращений по вопросам ремонта крыши.
Распространенные проблемы, которые появляются в результате использования такого вида покрытия:
— появление микротрещин в верхних частях слоев;
— разрывы из-за «выветривания» добавки, отвечающей за пластичность.
Также стоит отметить, что если при установке материала была нарушена технология, то в итоге могут возникнуть застойные зоны. Появляются лужи, накапливается грязь. Через некоторое время могут вырасти растения. Иногда корни растительности разрывают изоляционный слой на шовных участках.
Состояние мягкой кровли при котором требуется капитальный ремонт
 |  |  |  |  |
| вздутие | гниение | расслоение | растрескивание | деформация |
Ремонт мягкой рулонной кровли чаще всего требуется в участках состыковки поверхности кровли к парапетам, стенам из кирпича с неровным типом кладки.
Также в зону риска попадают большие перепады и обход разных препятствующих элементов:
— раскатки покрытия из битума вокруг трубопроводом;
— вентиляционные проходы;
— зенитные осветительные приборы;
— кондиционные устройства;
— части лестницы;
— оградные элементы по периметру.
Для ремонтных работ требуется специальный температурный режим, соблюдение технологии укладки, а также применения высококачественных гидрозащитных материалов.
Работы лучше выполнять в весенний и летний период. В зимнее время менять ручное основание нельзя. После холодного периода на основании будут отлично заметны все дефекты и разрушенные зоны.
Этапы работ:
1. Предварительная оценка объекта.
2. Расчет рабочей сметы (включает в себя список необходимых материалов и их стоимость).
3. Выбор и устройство гидрозащиты (для построек большого размера).
Цены за м2 ремонта мягкой кровли
Будет производиться реконструкция, полный ремонт или частичное восстановление кровли – определяется специалистом и зависит от степени повреждения основания.
Частичный ремонт кровли зданий
Обычно владельцы построек начинают задумываться о ремонтных работах в момент возникновения протечек. Однако если выполнять профилактические работы и своевременно устранять незначительные дефекты, то достаточно будет выполнить частичный ремонт конструкции.
Частичное восстановление в зависимости от типа дефекта может делиться на следующие категории:
— микротрещины (заливаются мастикой);
— дыры (устанавливаются заплатки из рубероида; материал подбирается идентичный поверхности кровли);
— зазоры между стыковыми участками материалов (края приподнимаются, обрабатываются мастикой и прогреваются с помощью специальной горелки; поверх обработанного участка наносят дополнительный слой мастики).
— пузыри на основании (выполняются крестообразные надрезы; края отгибаются и просушиваются с помощью горелки; в отверстие заливают мастику; края прижимают; обработанный участок придавливается с помощью катка; дополнительно на место вздутия приклеивают заплатку из рубероида; участок еще раз обрабатывается катком).
Полный ремонт крыши – трудоемкий и затратный процесс, требующий определенных знаний, навыков, профессионального опыта и специализированного оборудования.
Этапы капитального ремонта мягкой кровли:
| — устраняются поломанные элементы основания; — выполняется очистка основания от загрязнений и строймусора; — проводится ремонт перекрытий и покрытие кровли; — устраивается основной гидрозащитный слой; — если в этом есть необходимость, устанавливается утеплитель; — выкладывается цементная стяжка; — наносится защитный барьер на базе мастики из битума. |  |
Выполнять ремонтные работы можно и самостоятельно. Однако в этом случае возможны ошибки, которые приведут к полному разочарованию полученным результатом и, соответственно, к дополнительным финансовым затратам. Особенно большие сложности могут возникнуть во время ремонта мембранной кровли.
Основание крыши будет служить дольше и его не потребуется ремонтировать, если не дожидаться протечек, а выполнять регулярное профилактическое обслуживание раз в 180 дней. При обнаружении повреждений нужно неотлагательно их устранить. Профилактический осмотр и обслуживание даст возможность перенести сложный ремонт на многие десятки лет.
Материалы для ремонта крыши
Сегодня строительные компании предлагают обширный выбор материалов для ремонта гидроизоляции, к примеру: битумные материалы, рубероид, бикрост, мембранные элементы и др.
На видео показан ремонт мягкой кровли.Ремонт мягкой кровли
Понятие «мягкая кровля» объединяет в себе целый класс материалов на битумной основе: рулонные кровельные покрытия, мастики, праймеры, битумно-волокнистые листы и мембраны, а также битумную (гибкую) черепицу. Это высокотехнологичные материалы, сформировавшие прочную нишу среди самых популярных кровельных покрытий современности.
Ремонт мягкой кровли бывает трех типов:
Цены на ремонт мягкой кровли
Стоимость монтажа кровли зависит от площади покрытия и типа повреждений.
| Наименование работ | Цены за работу в рублях | Стоимость работ вместе с материалом | Единицы измерения |
| Демонтаж мягкой кровли из битумных и рулонных материалов | 80 | 80 | м2 |
| Демонтаж мягкой кровли из полимерных и рулонных материалов | 45 | 45 | м2 |
| Демонтаж цементной стяжки | 200 | 200 | м2 |
| Демонтаж теплоизоляции | 450 | 450 | м2 |
| Устранение пузырей, укладка геотекстиля, монтаж пвх мембраны | 400 | 720 | м2 |
| Ремонт мягкой кровли в 1 слой | 320 | 500 | м2 |
| Ремонт мягкой кровли в 2 слоя | 450 | 650 | м2 |
| Монтаж покрытия мягкой кровли в 1 слой по готовому основанию | 260 | 440 | м2 |
| Монтаж покрытия мягкой кровли в 2 слоя по готовому основанию | 420 | 720 | м2 |
| Устройство новой кровли с пароизоляцией и минераловатным утеплителем 150 мм, 2 слоя наплавляемого материала | 580 | 1700 | м2 |
| Устройство новой кровли со стяжкой и разуклонкой из керамзита средней толщиной 100 мм, пароизоляцией, минераловатным утеплителем 150 мм, армированной цементно-песчаной стяжкой, 2 слоя наплавляемого материала | 910 | 2750 | м2 |
| Утепление керамзитом | 1500 | м2 | |
| Монтаж утеплителя в 2 слоя с механической фиксацией | 160 | 460 | м2 |
| Монтаж пароизоляции прокладной | 20 | 40 | м2 |
| Монтаж пароизоляции оклеечной | 100 | 210 | м2 |
| Монтаж аэраторов | 900 | 1800 | шт. |
| Установка водосливных воронок ПВХ 100 мм | 1500 | 6300 | шт. |
| Монтаж карнизных свесов из оцинкованной стали | 250 | 680 | пог.м. |
| Монтаж парапетов из оцинкованной стали | 90 | 480 | пог.м. |
Монтаж мягкой кровли
Наши кровельщики готовы выполнить монтаж с нуля и устранить любые дефекты в короткие сроки. Мы рекомендуем незамедлительно обратиться к нам при обнаружении следующих дефектов:
Если Вы считаете, что с крышей Вашего дома все в порядке, но желаете в этом убедиться и предупредить образование дефектов, то рекомендуем провести текущий ремонт. Он включает в себя визуальный осмотр поверхности кровельного покрытия.
Как правило, даже если Вы думали, что крыша в порядке, все равно обнаруживаются такие проблемы, как небольшие трещины или нарушения герметичности в местах стыков. Это наиболее распространенный вид ремонта мягкой кровли.
Капитальные монтажные работы считаются наиболее затратными и делаются в случае серьезных повреждений, когда нарушена герметичность и влага проникает внутрь помещений.
Аварийное ремонтирование также называют срочным. Оно необходимо в случае внезапного повреждения, например, из-за упавшего дерева или сильного ветра.
Преимущества устройства крыши из мягкой кровли
Укладку мягкой кровли можно считать одним из лучших решений. Выбрав этот вариант, Вы получите долговечное покрытие, не нуждающееся в сложном и дорогостоящем уходе.
Наши специалисты помогут Вам определиться с перечнем работ, составят смету и ответят на любые вопросы.