ремонт и увеличение балконов

Сосед почти не виден

Верховный суд РФ сделал такое разъяснение, когда пересматривал итоги одного «балконного» спора. Дело заключалось в том, что одна из собственниц квартиры в многоквартирном доме переделала свой балкон.

Соседи, возмущенные таким неудобством обратились к местным властям. Тем переделка также не понравилась, и уже власти потребовали возвращения квартиры в прежнее состояние, утверждая, что ответчица затеяла перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Со своей стороны, жильцы дома подали и свой иск. По утверждению соседей, балконный козырек выходит за границу балконной плиты приблизительно на 1,5 метра, что портит им и вид с балкона, и образ дома.

Дама сдаваться не стала и ответила встречным иском. В нем она написала, что собрала кучу разрешений от всех инстанций и просит ей не мешать наслаждаться жизнью с новым и безопасным балконом.

О правовых вопросах управления многоквартирным домом эксперты «РГ» рассказывают в рубрике «Юрконсультация».

Судя по документам, которые оказались в распоряжении суда, перестройка балкона отвечает и санитарным, и противопожарным требованиям. И по мнению специалистов, нарушений несущих конструкций при перепланировке не было. В ходе судебного процесса выяснилось, что предстоящий ремонт балкона одобрили 49 соседей и владелец нежилого помещения дома.

Местные суды встали на сторону собственницы квартиры.

По их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью и не меняет «целевое назначение помещений».

Но власти города и другие соседи с таким решением не согласились и оспорили его уже в самую высокую инстанцию. Власти города посчитали, что такое решение опасно в первую очередь тем, что теперь каждый сможет перестраивать балконы по своему вкусу и желаниям. Во что превратится лицо города, трудно представить.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ «балконный» спор внимательно изучила и с мнением коллег не согласилась. Верховный суд сказал, что гражданка перепланировку провела самовольно, разрешений она не получила, согласований с властями и соседями не провела. Высшая инстанция объяснила, что балконные плиты входят в состав общего имущества, а, следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме.

А местные суды посчитали вполне достаточным, согласие четырех десятков соседей. Но местные суды не приняли во внимание,что противников реконструкции балкона оказалось больше. А между тем категорически возражающие против расширения балкона соседи составили коллективное обращение в суд и в материалах дела оно имеется.

Суд отменил все вынесенные решения по делу и направил его на новое рассмотрение, предписав учесть позицию ВС РФ.

Источник

4 способа расширить балкон в многоквартирном доме и при этом не нарушить закон

По Жилищному Кодексу допускается увеличение параметров балкона. Я расскажу, в каких случаях для этого нужно официальное разрешение, как его получить. Определить будущую конструкцию балкона поможет небольшой обзор возможных вариантов. Для наглядности представлено несколько фотографий с небольшим описанием, как правильно расширить балкон.

Как получить разрешение

Оформление разрешения необходимо в следующих случаях:

С чего начинается оформление документов:

Отказ должен быть обоснованным, гражданин имеет право обжаловать его в судебном порядке. После получения разрешения необходимо обратиться в лицензированную организацию для составления проекта. Его согласовывают с надзорными органами, только после этого можно приступать к работе.

Варианты расширения балкона

Иногда на собрании собственников жилья соседи договариваются делать одинаковые конструкции, чтобы не ухудшать внешний вид здания. В многоквартирных домах каждый самостоятельно решает, каким будет его будущий балкон. Основных видов конструкций четыре.

По плите

Наиболее затратный вариант. Он предполагает демонтаж старого и монтаж нового парапета, подоконной части, длинного козырька. Варианты расширения по плите:

По подоконнику

Самый простой вариант увеличения, формат пола не меняется. За периметр балкона на уровне перил делается выносная конструкция для крепления стеклопакетов. Увеличивается ширина подоконника. Нижняя часть оформляется в двух вариантах:

Делать вынос по подоконнику нецелесообразно, когда балкон находится на первом или втором этажах многоэтажного дома, и на его расширенную крышу будет падать дождевая вода и мусор с верхних этажей.

Вариант “Бабочка”

Добавляются треугольные блоки, в результате получается трапеция:

Под панорамное остекление углы сглаживаются.

Балкон “Бабочка” с выносом по уровню подоконника Балкон по типу “Бабочка” с выносом по основанию

Комбинированные конструкции

Предполагают сочетание нескольких основных видов изменение формы подоконника или парапета. Если в квартире два балкона: в гостиной и зале, делается общий балконный тоннель. Расширение угловых конструкций – вещь редкая, для них продумывают наиболее приемлемый вариант, исходя из геометрических возможностей здания.

Угловое расширение балкона

Кстати, при любом варианте увеличения балкона козырек или крыша должны перекрывать линию остекления минимум на 15 см.

Порядок работ по увеличению площади своими руками

Любой из возможных способов увеличения площади балкона предполагает предварительное составление проекта. Точные размеры помогут определить объем необходимых материалов.

Увеличение площади балкона без привлечения специалистов – затея сложная, но осуществимая

Следуя пошаговому руководству, можно сделать опорную конструкцию самостоятельно.

Этапы работы

После возведения каркаса проводится обшивка его отделочными материалами снаружи, затем делается остекление. Завершающим этапом работ является внутренняя отделка.

Красивые идеи

Удобно и комфортно

При любом варианте остекления желательно снижать металлоемкость конструкций. Для этого используют трубы, профильный прокат, уголки, имеющие большой запас прочности при небольшом удельном весе.

Важно выдерживать допустимые параметры увеличения конструкции, при необходимости больших изменений оформляются разрешительные документы вне зависимости от дома – панельный или кирпичный.

Кстати, для внешней и внутренней отделки используются прочные влагостойкие материалы, способные стойко переносить перепады температур, воздействие осадков.

Источник

Расширение и остекление балкона в Москве

Чтобы начать, уточните пожелания к мастеру

Примеры работ мастеров по остеклению балконов и лоджий

Остекление балконов и лоджий — отзывы

221 отзыв оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 209 — положительные.

Максим Устинов оставил отзыв

Олег оставил отзыв

Лоджии, Ремонт балконов и лоджий

Александра оставилa отзыв

Установка алюминиевых окон, Холодное остекление

Галина оставилa отзыв

Остекление балконов и лоджий

4,97 · 35 отзывов · Очень хвалят

Анастасия оставилa отзыв

Остекление балконов и лоджий

4,90 · 42 отзыва · Очень хвалят

Дмитрий оставил отзыв

Электрика, Лоджии, Остекление балконов и лоджий, Штробление под проводку

Андрей оставил отзыв

Остекление балконов и лоджий

Юлия оставилa отзыв

Остекление балконов и лоджий

5,0 · 132 отзыва · Очень хвалят

Максим оставил отзыв

Заработайте на том,
что делаете лучше всех

Услуги, востребованные клиентами в этом году

Расширение и остекление балкона

Будни: с 6 до 22
Выходные: с 8 до 22

Информация, опубликованная на данном сайте, предназначена для любой аудитории, если иное не указано дополнительно в отношении отдельных материалов.

Источник

Расширение балкона по подоконнику

Расширение балконов и лоджий в Москве и области. Бесплатный замер.
Доставка и монтаж в один день. Низкие цены. Гарантия 2 года.
Попробуйте и убедитесь сами!

При заказе расширения балкона
скидка на отделку до 50%

Когда требуется расширение балкона?

Небольшой балкон ограничивает хозяев квартиры. Невозможно распорядиться им по назначению, пропадает смысл его наличия — ни белье посушить, ни посидеть и подышать свежим воздухом, даже отделку делать не хочется. В этом случае выход один – расширение балкона.

Такое решение позволит вам не только визуально увеличить размеры своего балкона или лоджии, но и действительно расширить полезную площадь этого небольшого помещения. При расширении по подоконнику, рамы выносятся перед парапетом и устанавливаются на дополнительные кронштейны, а площадь пола балкона остаётся неизменной. Расширив балкон, вы обретёте дополнительное пространство, что позволит разместить на балконе встроенную мебель, турник или собственную оранжерею.

Заказав увеличение балкона один раз, вы не пожалеете об этом никогда. Это позволит оптимизировать внутреннее пространство балкона, по сути обзавестись еще одной небольшой комнатой. Многие используют расширение балкона для создания игровой комнаты детям, зоны отдыха, зеленого уголка. Оформляют окна стильными и компактными жалюзи.

Мастера «Окна Алма» помогут реализовать самые смелые желания и выполнят проекты любой сложности!

Выгоды от расширения балкона

Главное достоинство расширения балкона — увеличение полезного пространства. Вы наконец-то сможете использовать свой балкон полноценно, поставить туда мебель или сделать спортивный уголок. А для любителей растений и цветов это станет лучшим решением!

Расширив балкон, вы получите:

Полезное пространство

На балконе появиться возможность сделать дополнительную комнату, кабинет, творческую мастерскую и многое другое

Удобный широкий подоконник

Увеличение подоконника до 30-40 см, позволит вам найти место для цветочной оранжереи или использовать его как рабочее пространство

Усиление старого парапета

Несущие конструкции со временем изнашиваются и могут вести к серьезной опасности. Сделав расширение балкона вы сможете забыть о них надолго

Оригинальный внешний вид

Балконы с расширением выглядят оригинальнее стандартных. Вы можете выбрать материал отделки и цвет, создав свой неповторимый дизайн

Варианты увеличения балкона

Наша компания уже более 7 лет занимается остеклением балконов и лоджий. Мы применяем только лучшие мировые практики и на собственном опыте убедились, что самыми удачными вариантами расширения балкона являются:

По фронтальной стороне

Каждый из них обладает своими преимуществами:

Еще один из возможных способов сэкономить — не делать полную наружную отделку парапета, а закрыть только кронштейны. Такой способ оптимизирует ваши траты на 2000-5000 рублей, но приведет к небольшому ухудшению внешнего вида.

Существует много различных вариантов и мы всегда готовы помочь вам выбрать именно тот, который лучше всего подойдет в вашем случае.

Технология расширения балкона

Наша компания занимается не только расширением с алюминиевым остеклением, как многие наши конкуренты, но и металлопластиковым теплым остеклением балкона, с условием полной замены старого гнилого металлического парапета на сваренный нами новый. Металлические кронштейны отделываются снаружи сайдингом или профлистом, что придает балкону законченный вид и защищает конструкции.

Расширить балкон по подоконнику можно двумя способами, это зависит от того, какой материал использовался при его изготовление:

Работы, необходимые для увеличения балкона, требуют определенных знаний, навыков и опыта – от замера и расчета до выполнения монтажных работ. Доверить это лучше профессионалам, которые решали подобные задачи неоднократно, знают все трудности и «подводные камни», возникающие при таких работах. В итоге вы получаете балкон «под ключ» — с остеклением, внутренней и внешней отделкой, половым покрытием, шкафчиками, сушилкой и т.п.

Все ваши задумки реализуются нашими специалистами. Они помогут определиться с выбором, рассчитают, изготовят и произведут качественный монтаж.

Источник

Вынос для увеличения площади балкона

Спасибо большое компании «Балкон Плюс» за оперативность и добросовестную работу! Заказывали холодное.

СТОИМОСТЬ ВЫНОСА

Вынос на 3 м балконе — это монтаж 5 металлических кронштейнов из уголка (ширина полосы 25см) по фронту, на них кладется широкий подоконник. Подоконник выравнен по уровню, ширина полезной площади подоконника 24 см. На него можно поставить цветочный горшок. Стоимость увеличения по фронту остекления на 3 м балкон составит 8300 рублей. Цена расширения по периметру остекления на 3 м балкон составит 12000 рублей. При этом стоимость остекления увеличивается на 2000 рублей, за счет увеличения площади металлической конструкции.

Новый балкон это просто

Большинство балконов, которые были построены в 50 — 60-е годы, имеют сравнительно небольшую площадь. Поэтому, хотя бы какое-то его увеличение за пределы парапета позволяет создать более объемное пространство. При этом можно получить более функциональное помещение, которое в последствии можно использовать по своему усмотрению. Если изначально строение было широкое, его увеличение поможет создать полноценную комнату небольших габаритов.

Вынос балкона по подоконнику

Расширение пространства по подоконнику позволит увеличить жилую площадь. Выносное евроостекление от компании «Балкон-плюс» поможет создать уютное гнездышко.

Многие семьи имеют совсем небольшие балкончики, на которых порой трудно развернуться. В этом случае можно увеличить балконное пространство. Поможет вынос балкона по подоконнику. Благодаря этому у вас появится дополнительные 20-30 см и вы сможете свободно размещать растения, цветы, рассаду.

Что представляет из себя вынос

Выносное евроостекление — это увеличение балконного пространства за счет специальных металлических кронштейнов. Кронштейны при помощи саморезов крепят к парапету, независимо от того из какого материала парапетная конструкция. Расстояние между кронштейнами должно быть не более 20-25 см, чтобы конструкция была прочной и надежной. С внешней стороны каркас обшивают сайдингом, чтобы придать эстетичный внешний вид.

Виды выноса лоджии

Мы считаем, что лучше всего выносное евроостекление осуществлять по периметру. Это выгоднее и удобнее. Для того чтобы выполнить данный вид работы требуется грамотно снять размеры, произвести расчет будущей конструкции и затем произвести монтажные процедуры. Лучше все мероприятия по замеру доверить специалистам компании «Балкон-плюс». В этом случае вы уже не будете нести никакой ответственности за неточности и погрешности при расчете.

Что дает вынос с остеклением

Почему стоит заказать балкон с выносом по подоконнику в «Балкон-плюс»?

В стоимость остекления входит:

* при заказе от 100 000 р.

Работаем точно как часы

Наша компания не срывает сроки, работаем строго по графику, славимся своей пунктуальностью. Оказываем населению услуги оперативно и качественно, точно в срок.

Источник