ремонт эксплуатируемой кровли гаража

07.07.202218.07.2022 admin 0 Comments

Как отремонтировать эксплуатируемую крышу гаража

Крыша моего гаража является площадкой для въезда а/м в гараж, который находится выше. т.е. крыша эксплуатируемая. Крыша гаража – ж/б перекрытия, покрытие стяжкой В настоящий момент на потолке гаража многочисленные протечки, как по швам стыков плит потолка, так и по периметру помещения. Прошу высказать профессиональное мнение относительно выбора варианта ремонта крыши (с учетом вышеописанных особенностей) обеспечивающего максимальное качество ремонта.

Ответ на вопрос, «как отремонтировать эксплуатируемую крышу», прост: восстановить гидроизоляционный слой. К сожалению, нам не известен тип конструкции кровли над вашим гаражом. Их может быть два:

Подозреваем, что перечисленные методы ремонта не устроят ваших соседей — владельцев гаражей, располагающихся сверху. В течение пары недель они не смогут заехать в свой гараж. Да и обойдётся капитальный ремонт кровли в копейку. Увы, простые, дешёвые и надёжные методы ремонта эксплуатируемых кровель нам неизвестны. Наплавить по существующей стяжке новый гидроизоляционный слой и сделать ещё одну стяжку не получится: это непредусмотренная проектом нагрузка, да и гаражные ворота не откроются из-за повышения отметки. Но есть два «неправильных» метода, которые позволят временно решить проблему без капремонта:

Существующие трещины в стяжке можно заполнить герметиком либо полиуретановым ремонтным составом.

Однако стандартные цементно-полимерные смеси неэластичны и при возникновении новых трещин в покрытии в них будет проникать влага. Значит, за поверхностью придётся следить и заниматься, подобно «дорожникам», ямочным ремонтом. Имеются и цементно-полимерные составы, обладающие высокой эластичностью, но они весьма недёшевы.

Ещё раз повторимся, что это временные решения, максимум на год при интенсивном движении и 3-5 при минимальном. «Правильный» ремонт — полное восстановление гидроизоляционного слоя, то есть капремонт кровли. Рекомендуем вам привлечь к решению проблемы специалиста, который изучил бы ситуацию на месте. Нелишним будет предварительно ознакомиться в правлении гаражного кооператива с чертежами, выяснив проектную конструкцию кровли.

Источник

Гидроизоляция эксплуатируемой кровли в Москве

Чтобы начать, уточните пожелания к кровельщику

Примеры работ мастеров по гидроизоляции крыш

Гидроизоляция крыш — отзывы

Дмитрий оставил отзыв

Демонтаж кровли, Монтаж кровли, Гидроизоляция крыш, Ремонт крыши гаража, Гидроизоляция

Олег оставил отзыв

Гидроизоляция крыш, Монтаж мягкой кровли, Ремонт крыши гаража, Монтаж плоской кровли, Демонтаж мягкой кровли, Гидроизоляция

Дмитрий оставил отзыв

Гидроизоляция крыш, Гидроизоляция

Андрей оставил отзыв

Демонтаж кровли, Ремонт крыш, Гидроизоляция крыш, Монтаж односкатной крыши, Гидроизоляция

Максим оставил отзыв

Демонтаж кровли, Гидроизоляция крыш, Ремонт крыши гаража, Монтаж плоской кровли, Гидроизоляция

Алексей оставил отзыв

Иван оставил отзыв

Демонтаж кровли, Ремонт крыш, Гидроизоляция крыш, Устройство обрешётки кровли, Монтаж кровли из профнастила, Монтаж двухскатной крыши, Гидроизоляция

Андрей оставил отзыв

Гидроизоляция крыш, Монтаж водостоков для крыши, Устройство обрешётки кровли, Монтаж кровли из профнастила, Пароизоляция кровли, Гидроизоляция, Пароизоляция, Подшивка свесов

Алексей Михайлов оставил отзыв

Монтаж кровли, Гидроизоляция крыш, Устройство обрешётки кровли, Монтаж стропил, Монтаж кровли из металлочерепицы, Монтаж двухскатной крыши, Пароизоляция кровли, Гидроизоляция, Пароизоляция

Источник

Ремонт крыши гаража

Монтаж рулонной кровли

Наименования работ	Единица измерения	Цеа за работу (руб.)
Демонтаж старого рулонного покрытия	м2	160
Сделать цементную стяжку 35 мм	м2	320
Грунтовка праймером	м2	95
Монтаж кровли из рулонных материалов в 1 слой	м2	250
Монтаж кровли из рулонных материалов в 2 слоя	м2	450
Устройство примыканий к стенам и парапетам	пог. м.	310

Монтаж мягкой кровли

Наименование работ	Единицы измерения	Цена за работу (руб.)
Монтаж еврошифера	м2	300
Монтаж металлочерепицы	м2	550
Монтаж фальцевого покрытия	м2	650
Монтаж покрытия из меди	м2	1000
Монтаж цинк-титанового покрытия	м2	1100
Монтаж мягкой кровли в 2 слоя	м2	270
Монтаж мягкой кровли в 2 слоя (механическое крепление нижнего слоя) с утеплением минплитой толщиной 200мм	м2	400
Монтаж кровельного покрытия из ПВХ-мембраны	м2	200
Монтаж керамической черепицы	м2	600
Монтаж кровли из шифера	м2	300
Монтаж мауэрлата	пог.м.	300
Монтаж стропильной системы	пог.м.	600
Устройство чернового потолка	пог.м.	150
Монтаж обрешетки	пог.м.	300
Утепление кровли (минеральная плита)	м2	300
Устройство пароизоляции	пог.м.	100
Септирование пиломатериалов	м3	1200

Комплексный ремонт кровли гаража

От качества проведенных работ при обустройстве кровли зависит последующая эксплуатация объекта. При этом речь идет не только о больших промышленных зданиях, но и об обычном гараже для автомобиля. Даже если использовались качественные кровельные материалы, то рано или поздно они все равно придут в негодность. Самостоятельно отремонтировать крышу не всегда удается, особенно если нет опыта в подобных работах. В этом случае лучше довериться профессионалам – это решение большинства собственников, которые хотят получить качественный результат.

Стоимость работ за один квадратный метр при ремонте крыши гаража будет зависеть от степени износа кровли, общей площади объекта, а также пожеланий заказчика, касающихся типа строительных материалов.

Особенности ремонта кровли гаража

Есть ряд факторов, которые определяют специфику дальнейших кровельных ремонтных работ:

На этапе изучения объекта оценивается фактическое состояние кровли, степень имеющихся повреждений. Как правило, приходится сталкиваться с локальным характером проблем, которые возникают из-за воздействия ультрафиолетовых лучей, влаги и перепадов температур.

Другой важный момент – формат покрытия:

Частичные ремонтные работы заключаются в устранении протечек, которые возникают по причине нарушения герметичности. Самая простая замена крыши гаража проводится на объекте с мягкой кровлей. Как правило, при ее обустройстве использовались битумные рулонные материалы.

Ремонт крыши из шифера имеет свою специфику. Трещины этого материала заделываются полимерными мастиками. Если же локальный ремонт нецелесообразен, то проводится демонтаж шиферных листов с последующей установкой нового шифера.

Проблема с металлическими крышами также связана с нарушением герметичности – протечки чаще всего возникают на месте стыка листов. Другая проблема – это коррозия металла, которая возникает из-за воздействия влаги. Ремонт сводится к использованию полимерных герметиков, но в ряде случае проводится замена отдельных элементов.

Если вам нужно полностью перекрыть крышу гаража в Москве, заменив покрытие на новое, то стоимость таких работ будет зависеть от площади объекта и требуемых материалов. Замена предполагает демонтаж старых перекрытий, формирование новой вентиляционной системы, утеплителя, а также настил кровельных материалов.

Источник

Ремонт кровли гаража

С годами любая постройка становится все менее привлекательной внешне и местами менее функциональной. Гараж не исключение, крыша которого обычно страдает из-за влаги, коррозии и физических повреждений.

Как определить, что пора необходим ремонт крыши гаража?

Цена ремонта крыши гаража в 2021 году

Стоимость с материалами под ключ
Услуги монтажных работ	Ед. изм.	Размеры и площадь гаража
		3,0 х 6,0 м (18 м2)	3,5 х 6,0 м (21 м2)	4,0 х 6,0 м (24 м2)
		РАСЦЕНКИ за 1 гараж, рублей
Устройство нового покрытия в 1 слой по старой кровле гаража из мягких рулонных материалов (типа ТЕХНОНИКОЛЬ)	1 гараж	от 8 000	от 9 200	от 10 300
Устройство нового покрытия в 2 слоя по старой кровле гаража из мягких рулонных материалов (типа ТЕХНОНИКОЛЬ)	1 гараж	от 10 000	от 11 300	от 12 800
Устройство примыканий мягкой кровли к стенам и к соседним кровлям для предотвращения протечек дождевой и талой воды в стыки и в швы	1 гараж	БЕСПЛАТНО при производстве работ по ремонту кровли гаража
Замена рулонной кровли новым покрытием в 1 слой С демонтажем старой мягкой кровли	1 гараж	от 9 000	от 10 300	от 11 400
Замена рулонной кровли новым покрытием в 2 слоя С демонтажем старой мягкой кровли	1 гараж	от 11 000	от 12 400	от 13 700
Расчистка от снега и наледи старой кровли гаража (при необходимости) БЕЗ уборки и вывоза снега и льда	1 гараж	БЕСПЛАТНО при производстве работ по ремонту кровли гаража
Устройство нового покрытия из оцинкованного профнастила поверх мягкой гаражной кровли БЕЗ демонтажа старой кровли	1 гараж	от 16 000	от 17 700	от 20 600
Устройство нового покрытия из оцинкованного профнастила поверх старой шиферной кровли БЕЗ демонтажа старого шифера	1 гараж	от 17 000	от 19 700	от 22 200
Замена старой шиферной кровли на покрытие оцинков. профнастилом С демонтажем старого шифера	1 гараж	от 19 000	от 20 900	От 24 600
Замена старой шиферной кровли на покрытие новым шифером С демонтажем старого шифера	1 гараж	от 20 000	от 22 200	от 26 300
Ремонт деревяных или металлических крыш и кровель гаражей с заменой метал. балок, обрешетки, подшивки, утеплителя	1 гараж	договорная
Вывоз строительного мусора ( или переноска на расстояни до 50 м ) с погрузкой в мусорный контейнер после окончания всех работ	1 гараж	БЕСПЛАТНО при производстве работ по ремонту кровли гаража
СТОИМОСТЬ материалов ВХОДИТ в расценки

Чем перекрыть крышу гаража?

Если Вы решились на ремонт кровли гаража, нужно определиться с материалами. Всего их существует два вида: мягкая и твердая кровля. Каждый из них имеет свои достоинства. Вот краткое описание всех часто используемых видов.

Основным его плюсом является относительно невысокая цена. Но и служит он, как уже было сказано, до 10 лет. К тому же он очень пластичен и хорошо оберегает от влаги. Лучше всего использовать для покрытия плоских крыш.

С рубероидом могут возникнуть сложности с определением нужного количества. Если крыша здания плоская, то необходимо три или даже четыре слоя, так как ему необходимо будет уберегать крышу от воды, которая застаивается на ее поверхности. При значительном уклоне необходимо меньше слоев.

Для более длительного срока службы рубероида, его монтаж желательно проводить в солнечную погоду.

Работать с этим материалом очень просто, укладка проходит быстро. Однако он отличается хорошей прочностью и дешевизной. Прослужит он достаточно долго.

Если материалу, используемому при реставрации кровли, не нужно выдерживать сильные и частые перепады температур и множество осадков, целесообразно использовать профнастил. Благодаря листам разного размера для покрытия не потребуется много времени.

Но работать с профнастилом стоит очень осторожно, ведь повреждение полимерного покрытия неизбежно приведет к появлению коррозии, что негативно скажется на сроке эксплуатации всей конструкции.

Профнастил устанавливается на обрешетку, которая изготавливается из досок или брусьев, а под нее стелется слой гидроизоляции. Благодаря такой системе, здание будет надежно защищено от протекания.

Является самым распространенным материалом и пользуется огромной популярностью, ведь совмещает в себе отличное качество за небольшие деньги.

Покрытие крыши шифром очень напоминает работу с профнастилом: здесь также необходимо стелить слой гидроизоляции под обрешетку из балок. Кроме этого, он также имеет волны.

Особенностью работы с шифером является необходимость заранее подготовить отверстия под кровельные гвозди, так как хрупкий материал может треснуть, если начать вкручивать в него саморезы.

Капитальный и мелкий ремонт

Чтобы понять, есть ли необходимость в починке, нужно осмотреть поверхность. Провести манипуляцию может каждый, достаточно залезть наверх гаража. Ремонт бывает мелкий и капитальный.

Мелкий ремонт крыши гаража нужен при выявлении небольших повреждений, обычно это протечки, они появляются из-за града, коррозии материала объекта и сорванных ветром листов.

Исправить ситуацию можно самостоятельно, используя мастику для заделывания отверстий или заменив некоторые элементы на новые. Но если вы поздно спохватились и площадь с дефектами слишком большая, то в этом случае необходимо проведение капитального ремонта.

Капитальный ремонт гаражей проводится достаточно редко, когда повреждено более 40% площади крова, и чем качественнее выполнена работа, тем дольше можно не вспоминать о подобных проблемах.

Ремонт кровли – трудоемкий процесс, требующий от специалиста знаний и навыков, выбирая наших московских мастеров для проведения всех шагов ремонта, Вы обеспечиваете надежность и гарантию на полученные услуги.

Источник