регламент москомархитектуры по фасадам

Приложение. Регламент рассмотрения заявлений на получение согласований документов, рассматриваемых Управлением архитектурно-художественного облика г. Москвы

Приложение
к приказу Комитета по архитектуре
и градостроительству г. Москвы
от 28 марта 2014 г. N 675

Регламент
рассмотрения заявлений на получение согласований документов, рассматриваемых Управлением архитектурно-художественного облика города Москвы

2. Управление архитектурно-художественного облика города Москвы осуществляет рассмотрение следующих документов:

2.1. Проектов, связанных с изменениями фасадов зданий, строений и сооружений (частичное изменений фасадов зданий, архитектурное освещение, размещение элементов художественного оформления, технических средств и т.п.).

2.2. Проектов размещения произведений монументально-декоративного искусства и средового дизайна.

2.3. Дизайнерскую часть проектов некапитальных объектов.

2.4. Дизайн-проектов нестационарных объектов потребительского рынка и услуг.

2.5. Проектной документации (концепций) по благоустройству территорий общего пользования, включая такие виды работ, как реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, создание новых объектов благоустройства и ландшафтной архитектуры.

2.6. Технических заданий и заданий на разработку проектной документации (концепций) по благоустройству территорий общего пользования, включая такие виды работ, как реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, создание новых объектов благоустройства и ландшафтной архитектуры.

2.7. Паспортов «Планировочное решение и благоустройство территории».

2.8. Проектов цветочного оформления.

2.9. Эскизные проекты цветочного оформления, входящие в состав паспорта «На объект цветочного оформления».

2.10. Концепций цветочного оформления.

2.11. Проекты благоустройства и размещения некапитальных объектов в рамках постановления Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством».

2.12. Концепций развития территорий и их облагораживания.

2.13. Других проектных материалов по направлениям деятельности Управления архитектурно-художественного облика города Москвы.

3. Управление архитектурно-художественного облика города Москвы не осуществляет рассмотрение следующих документов:

3.1. Документации по компенсационному озеленению.

3.2. Документации по восстановлению нарушенного благоустройства в результате прокладки или перекладки инженерных сетей и т.п.

3.3. Проектной документации на различные виды объектов капитального строительства.

Регистрация заключений и отказов в приеме и рассмотрении документов осуществляется канцелярией в течение 2-х дней с момента передачи на регистрацию.

5. Заявителями могут выступать физические или юридические лица.

Заявителями, при направлении на согласование документов, указанных в пунктах 2.5-2.12 настоящего Регламента, могут выступать только государственные (технические) заказчики.

6. Заявление оформляется на имя председателя Москомархитектуры по форме согласно приложению к настоящему Регламенту.

Заявления государственных (технических) заказчиков, подключенных к электронному документообороту, оформляются в электронном виде (электронный документ) и направляются по системе электронного документооборота.

7. Управление архитектурно-художественного облика города Москвы осуществляет прием документов, являющихся приложением к зарегистрированному Канцелярией заявлению в течение 6 рабочих дней с момента регистрации заявления, в соответствии с пунктом 10 настоящего Регламента.

8. Прием документов, указанных в пункте 7 настоящего Регламента, осуществляется Управлением архитектурно-художественного облика города Москвы по понедельникам и четвергам с 10-00 до 16-00 с перерывом на обед с 13-00 до 14-00, в предпраздничные дни с 10-00 до 14-00.

9. Интересы заявителей, указанных в пункте 5 настоящего регламента, могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

Результаты рассмотрения, в том числе документы, являющиеся приложением к зарегистрированному заявлению, переданные на рассмотрение в Управление архитектурно-художественного облика и подлежащие возврату, могут быть получены заявителем или лицами, уполномоченными заявителем в установленном порядке.

10. Документы, являющиеся приложением к зарегистрированному заявлению и необходимые для его рассмотрения (принимаются при наличии зарегистрированного Канцелярией заявления или его копии):

10.1. При направлении на рассмотрение задания на разработку проекта (концепции, проектно-сметной документации) благоустройства территорий общего пользования:

— ситуационный план в М 1:2000:

— сведения ИАИС ОГД до формирования границ проектирования и подготовки технических заданий.

10.2. При направлении на рассмотрение Концепции (создания, реставрации с приспособлением, реконструкции, тематические) объектов ландшафтной архитектуры и благоустройства на территориях общего пользования:

— задание на проектирование;

— ситуационный план в М 1:2000 с линиями градостроительного регулирования, согласованный в Управлении градостроительного регулирования Москомархитектуры;

— буклет (пояснительная записка; графическая часть, отражающая градостроительную ситуацию, ландшафтный анализ, функциональное зонирование, планировочное решение и развитие территории (в соответствии с местоположением и границами)).

10.3. При направлении на рассмотрение Проекта (проектно-сметной документации) по благоустройству пешеходных зон и озелененных территорий общего пользования (объекты 1 и 2-й категорий):

— свидетельство о допуске к определенному виду работ, выданное проектировщику саморегулируемой организацией;

— ситуационный план в М 1:2000 с линиями градостроительного регулирования, согласованный в Управлении градостроительного регулирования Москомархитектуры;

— задание на проектирование, утвержденное в установленном порядке;

— дендрологический план в масштабе М 1:500 и перечетная ведомость существующих зеленых насаждений;

— генеральный план (план благоустройства и озеленения (иллюминированный) в масштабе М 1:500 с указанием существующих сохраняемых зеленых насаждений, с ведомостями озеленения, дорожных покрытий, малых архитектурных форм) в масштабе М 1:500, согласованный в установленном порядке с балансодержателем;

— план организации рельефа в масштабе М 1:500;

— план покрытий дорог и площадок с указанием конструкций применяемых покрытий в узлах их сопряжения, а также конструкции покрытий (в том числе по эксплуатируемым кровлям, если проект предусматривает данную кровлю);

— разбивочный чертеж планировки в масштабе М 1:500;

— посадочный и разбивочный чертеж озеленения в масштабе М 1:500;

— схемы расстановки игрового и спортивного оборудования на детских и спортивных площадках с учетом зон безопасности (МГСН 1.02-02, табл. 4.7);

— планировочные узлы элементов благоустройства и озеленения;

— электронная версия проектных материалов в формате JPEG или PDF.

10.4. При направлении на рассмотрение проектов размещения некапитальных объектов приложением к зарегистрированному заявлению являются документы, определенные постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством».

10.5. При направлении на рассмотрение проектов цветочного оформления, а также паспортов цветочного оформления приложением к зарегистрированному заявлению являются документы, определенные приказом Москомархитектуры от 28 февраля 2008 г. N 28 «О Регламенте рассмотрения и согласования Москомархитектурой материалов цветочного оформления города».

10.6. При направлении на рассмотрение паспорта «Планировочное решение территории» приложением к зарегистрированному заявлению являются документы, определенные распоряжением первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 8 мая 2002 г. N 267-РЗМ «Об утверждении паспорта «Планировочное решение и благоустройство территории».

10.7. При направлении на рассмотрение иных проектных материалов по направлениям деятельности Управления архитектурно-художественного облика города Москвы приложением к зарегистрированному заявлению являются документы, определенные нормативными правовыми актами Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, Правительства Москвы.

11. Отказ в рассмотрении заявления оформляется в случаях:

— обращения заявителя о рассмотрении заявлений на получение согласований документов, рассмотрение которых Управлением архитектурно-художественного облика города Москвы не производится;

— непредставления полного комплекта документов, определенного действующими распорядительными документами Российской Федерации, города Москвы и Москомархитектуры в установленный в настоящем Регламенте срок;

— представления заявителем утративших силу документов;

— представления заявителем документов, содержащих противоречивые сведения.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник

Приложение. Состав материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства. Требования к представляемым материалам

Приложение
к Административному регламенту
предоставления государственной услуги
«Оформление свидетельства об утверждении
архитектурно-градостроительного решения
объекта капитального строительства»
в городе Москве

Состав
материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства. Требования к представляемым материалам

1. Состав материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства, подлежащих утверждению в рамках предоставления государственной услуги

1.2. Состав авторского коллектива.

1.3. Схема ситуационного плана (на основе М 1:2000).

1.4. Схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории (на основе М 1:500).

1.5. Схема комплексного благоустройства земельного участка (на основе М 1:500).

1.6. Схемы разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и материалами визуализации: перспективы, фотомонтаж).

1.7. Схемы фасадов (на основе М 1:200 (с размещением при необходимости информационных конструкций и навесного оборудования) и фрагментов фасада (на основе М 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов).

1.8. Схемы планов первого и неповторяющихся этажей, а также подземных уровней (на основе М 1:200).

1.9. Схемы разрезов с указанием высотных отметок (на основе М 1:200).

1.10. Пояснительная записка.

1.11. Ведомость технико-экономических показателей объекта.

2. Требования к материалам архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства, подлежащим утверждению в рамках предоставления государственной услуги

2.1. Материалы архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства выполняются в цвете, с аннотациями, экспликациями и представляются в одном электронном файле, состоящем из однослойных изображений (с разрешением не менее 300 точек на дюйм), без защиты паролем в формате Portable Document Format (PDF). В данном файле должны быть сформированы закладки по перечню, указанному в разделе 1 настоящего приложения:

2.1.1. Материалы архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства должны быть подписаны заявителем, руководителем проектной организации и руководителем авторского коллектива. К материалам архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства прилагается отсканированный титульный лист с указанными подписями.

2.1.2. Достоверность представляемой информации, в том числе в части состава авторского коллектива и соблюдения авторских прав, обеспечивается заявителем.

2.1.3. Схема ситуационного плана (на основе М 1:2000) включает следующие данные и выполняется с соблюдением установленных цветовых характеристик:

— ориентация по сторонам света (направление на север);

— трассировка и наименование элементов улично-дорожной сети;

— границы земельного участка, соответствующие действующему градостроительному плану земельного участка (синий цвет);

— объект строительства (красный цвет);

— объект реконструкции (оранжевый цвет);

— сносимые здания (желтый цвет);

— опорная застройка (серый цвет).

2.1.4. Схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории (на основе М 1:500), включает следующие данные и выполняется с соблюдением установленных цветовых характеристик:

— ориентация по сторонам света (направление на север);

— трассировка и наименование элементов улично-дорожной сети;

— границы земельного участка, соответствующие действующему градостроительному плану земельного участка либо проекту планировки территории (синий цвет);

— объект строительства (красный цвет);

— объект реконструкции (оранжевый цвет);

— сносимые здания (желтый цвет);

— опорная застройка (серый цвет);

— направления движения автотранспорта, включая пожарную технику.

2.1.5. Схема комплексного благоустройства земельного участка (на основе М 1:500) включает данные о функционально-планировочной организации территории (с указанием элементов благоустройства и озеленения).

2.1.6. Схемы разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и материалами визуализации: перспективы, фотомонтаж) выполняются с колористическим решением объекта и окружающей застройки; фотофиксация существующего положения подлежит представлению с учетом характерных направлений обзора земельного участка и существующей застройки (не менее двух различных ракурсов).

2.1.7. Схемы фасадов (на основе М 1:200 (с размещением при необходимости информационных конструкций и навесного оборудования) и фрагментов фасада (на основе М 1:20) с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов) выполняются с указанием следующих данных:

2.1.7.1. Наименование (характеристика) отделочных материалов.

2.1.7.2. Колористическое решение объекта с указанием номера в соответствии с международными цветовыми палитрами либо «Московской цветовой палитрой» (с обозначением при необходимости мест для размещения информационных конструкций в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2013 г. N 902-ПП «О размещении информационных конструкций в городе Москве»).

2.1.7.3. Координационные оси и линейные размеры.

2.1.7.4. Схема расположения кондиционеров (в отношении объектов жилого назначения).

2.1.7.5. Относительные высотные отметки объекта (в том числе верхняя отметка, уровень земли) с указанием абсолютной отметки проектного нуля.

2.1.7.6. Характерные фрагменты фасада (на основе М 1:20) с указанием:

— вертикального и горизонтального сечений фрагмента фасада (на основе М 1:20);

— обозначения фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов;

— колористического решения элементов фасада (включая цвет оконных конструкций) с указанием номера в соответствии с международными цветовыми палитрами либо «Московской цветовой палитрой»;

— архитектурного и конструктивного решения мест для установки кондиционеров.

2.1.7.7. Каждый вариант архитектурного решения фасада подлежит представлению в полном объеме (с фрагментами и всеми проекциями фасада) в соответствии с указанными требованиями по составу и оформлению материалов; 3D-перспективы выполняются ко всем вариантам архитектурного и колористического решения фасадов, представленным в материалах архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства.

2.1.7.8. Схемы фасадов, представленные с размещением информационных конструкций, должны быть дополнены следующими данными:

— сведениями о типах вывесок, габаритных размерах, местах их размещения;

— сведениями о способе освещения вывесок;

— сведениями о материалах конструкции и используемых технических решениях;

— чертежами всех плоскостей всех отдельно стоящих информационных конструкций (ортогональные, в М 1:200, М 1:100, М 1:50 (в зависимости от габаритных размеров объекта). На чертежах должны быть отражены места размещения и порядковые номера (сквозная нумерация) вывесок с указанием параметров вывесок (длина, ширина, высота) и глубина заглубления;

— колористическим решением конструкций;

— схемой крепления на фасаде.

2.1.8. Схемы планов первого и неповторяющихся этажей, а также подземных уровней (на основе М 1:200) выполняются с указанием координационных осей и линейных размеров, с экспликациями (с информацией о функциональном назначении помещений), а также с указанием общей площади этажа и суммы показателей площади помещений этажа из экспликации.

2.1.9. Схемы разрезов (на основе М 1:200) выполняются с указанием координационных осей и линейных размеров, относительных высотных отметок объекта (верхняя отметка, уровень земли, отметки уровней и прочих элементов здания, сооружения, в том числе технических надстроек, выполненных в капитальных конструкциях), абсолютной отметки проектного нуля.

2.1.10. Пояснительная записка должна содержать следующую информацию:

2.1.10.1. Данные о заключениях (согласованиях), ранее полученных по результатам рассмотрения материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства (представляются по инициативе заявителя).

2.1.10.2. Характеристику архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства (в том числе сведения о применяемых материалах; расчет необходимого количества машино-мест, выполненный в соответствии с действующей нормативной документацией).

2.1.10.3. Сведения об отделке квартир (в случае строительства многоквартирного жилого здания), предусматривающей чистовое покрытие пола, оклейку стен обоями, покраску стен, облицовку стен плиткой, установку внутренних дверных блоков, сантехнических приборов, электроплиты (на кухне), электроустановочных изделий (розеток и выключателей), светильников верхнего света, элементов противопожарной защиты (датчиков пожарной сигнализации, пожарных квартирных кранов), счетчиков учета расхода горячей и холодной воды, полотенцесушителя (в ванной комнате), радиорозетки.

2.1.11. Ведомость технико-экономических показателей объекта должна содержать следующие сведения:

— площадь участка (кв. м);

— площадь застройки (кв. м);

— общая площадь объекта капитального строительства (кв. м);

— наземная площадь объекта капитального строительства (кв. м);

— подземная площадь объекта капитального строительства (кв. м);

— площадь жилого здания (для объектов жилого назначения) (кв. м);

— количество этажей (подземных и надземных, в том числе технических);

— верхняя относительная отметка объекта капитального строительства (от уровня проектного нуля) (м);

— предельная высота объекта капитального строительства (в соответствии с пунктом 2.3.2 настоящего приложения) (м);

— количество наземных гостевых машино-мест.

2.1.12. При наличии нескольких строений в структуре проектируемого комплекса ведомость технико-экономических показателей объекта должна содержать сведения на весь объект в целом, а также на каждое строение в отдельности.

2.1.13. Ведомость технико-экономических показателей объекта должна также содержать технико-экономические показатели, которые необходимо предусматривать в материалах архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства с учетом назначения объекта и в случае указания в градостроительном плане земельного участка в том числе следующих параметров:

— количество квартир, гостиничных номеров, офисов (в зависимости от типа здания) и т.п.;

— общая площадь квартир;

— плотность застройки (коэффициент плотности застройки);

— суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен (кв. м);

— процентное соотношение функций либо показателей площади объекта с учетом функционального назначения помещений (%).

2.2. Материалы архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства, предусматривающие частичную реконструкцию объекта (пристройку и (или) надстройку), подлежат представлению на весь объект в целом.

2.3. Материалы архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, выполняются в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и требованиями к назначению, технико-экономическим показателям, размещению объекта, указанными в действующем градостроительном плане земельного участка (технико-экономические показатели, указанные в градостроительном плане земельного участка, не подлежат превышению); материалы архитектурно-градостроительного решения линейного объекта выполняются на основании проекта планировки территории и (или) градостроительного плана земельного участка); подготовка материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства осуществляется с учетом законодательных требований в части охранного статуса территории:

2.3.1. Соответствие верхней отметки объекта капитального строительства предельной высоте зданий, строений, сооружений, указанной в градостроительном плане земельного участка, устанавливается с учетом пункта 2.3.2 настоящего приложения.

2.3.3. Соответствие архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства местоположению объекта (с учетом объемно-планировочных, композиционных, силуэтных характеристик объекта, а также сложившихся особенностей территории и характеристик окружающей застройки) в отношении объектов, характеризующихся композиционной активностью в структуре городских пространств (в том числе высотных зданий и комплексов; объектов, расположенных в структуре городских узлов и магистралей общегородского значения; объектов, оказывающих влияние на условия восприятия объектов культурного наследия), устанавливается с учетом визуально-ландшафтных характеристик территории.

3. Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства также выполняется в форме трехмерной цифровой модели, представляемой заявителем в отдельном файле в форматах: DAE, FBX, SKP, МАХ

3.1. Требования к координатной привязке:

3.1.1. Все объекты в сцене должны иметь координатную привязку в Московской системе координат и высот.

Источник

Как в Подмосковье согласовать облик фасада через интернет

Зачем нужен колористический паспорт

Паспорт колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений и ограждений — необходимый документ для согласования предстоящих фасадных работ, установки новых ограждений и некапитальных объектов. Кроме того, оформление колористического паспорта обязательно для получения разрешения на строительство и реставрационных работ.

Для каких объектов нужен документ

Согласовывать внешний вид фасадов обязательно и для некапитальных строений, если они служат для организации отдыха населения на общественных территориях: на пляжах, в зонах отдыха у воды. Это касается также навесов, пунктов проката спортинвентаря, общественных туалетов, киосков в парках, кепмингах и на других важных для облика города территориях.

Обязательно нужно согласовать нанесение на фасады изображений архитектурного декора — декоративных панно, мозаик, фасадных изразцов, фресок — и стрит-арта: муралов, трафаретов, рисунков, стикеров.

Где действует онлайн-услуга

Электронный сервис по оформлению колористического паспорта запустили в пилотном режиме на территории Мытищ, Клина, Наро-Фоминска, Орехово-Зуева и Сергиева Посада. Позже услуга станет доступна и в других городских округах.

В списке муниципалитетов нужно выбрать тот, на территории которого находится объект, по которому необходимо согласование.

Необходимые документы

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

Для согласования понадобится составить запрос о предоставлении муниципальной услуги в электронном виде на портале госуслуг — заполнить электронную анкету. По желанию можно предоставить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или земельном участке.

Стоимость и регламент

Источник