район гороховое поле магадан
Район гороховое поле магадан
Об этом рассказал Сергей Носов в ходе международного военно-технического форума «Армия-2021»
Фото: Матвей КАЛИНИЧЕВ, «МП»
Губернатор Магаданской области Сергей Носов сообщил, что строительство нового микрорайона на Гороховом поле в рамках соглашения с банком «Дом.РФ» начнут уже в 2021 году. Подробностями глава региона поделился в интервью РИА Новости в ходе международного военно-технического форума «Армия-2021».
– В этом году начнем. Мы писали предложения в «Дом.РФ». И очередное подписано. И это значительный шаг вперед. В сентябре закончится экспертиза первого этапа. Должны быть сданы в главгосэкспертизу проекты второго этапа. Я думаю, сентябрь-октябрь – это окончательный контракт с «Домом.РФ». Сроки контакта те же самые, 2-3 года. Мы будем получать готовое жилье в рамках того макета, который вы уже могли видеть, – сказал Сергей Носов в интервью.
Комплексное развитие района Гороховое поле в Магадане предполагает возведение 204 тысяч квадратных метров жилья. Реализация проекта позволит расселить аварийный жилищный фонд Магаданской области общей площадью 192,9 тысячи квадратных метров. Половину из нового объема жилья построят как арендный фонд для передачи региональным властям.
Как ранее сообщал Сергей Носов, по проекту в новом микрорайоне будет школа, детский сад и центр для обучения детей с ограниченными возможностями, а также центр реабилитации инвалидов.
Дома на Гороховом поле будут отапливать при помощи электрокотельных, расположенных в подвалах, в отделке новых домов будет использоваться современная «антивандальная» краска, а в подъездах установят видеонаблюдение. Оно будет заложено в новых комплексах сразу – по мнению губернатора, это позволит сделать Гороховое поле самым безопасным районом в Магадане.
Как сообщают в правительстве региона, власти планируют привлечь средства Фонда развития ЖКХ в объеме 20 миллиардов рублей.
Застройщиком выступит Корпорация развития Магаданской области, а проектное финансирование предоставит «Дом.РФ».
Район гороховое поле магадан
Сергей Носов предложил вынести на широкое обсуждение проекты будущего микрорайона на Гороховом поле в Магадане (фото, видео)
Фото: слайд КБ «Стрелка»
КБ «Стрелка» и ООО «Корпус» представили сегодня проекты жилого микрорайона на Гороховом поле на архитектурно-градостроительном совете в Правительстве Магаданской области.
Оба проекта включают крупный общественно-культурный центр, куда входит и ФОК «Президентский», на который, по словам губернатора Магаданской области Сергея Носова, уже выделены 500 млн рублей.
Видео: проект ООО «Корпус»
Проект ООО «Корпус»
Проект, представленный ООО «Корпус», предлагает создать на Гороховом поле огромную общественно-деловую зону, в которую входят ФОК, многофункциональный культурный и научно-образовательный центры с планетарием или океанариумом, а также бесплатным Wi-Fi. С другой стороны поля будет располагаться жилой комплекс, рассчитанный на 5,5 тысяч жителей, с поликлиникой и школой.
Проект многофункционального культурного центра / Фото: слайды архитектурная мастерская ООО «Гран»
Также в этом проекте подразумевается запуск прогулочного паркового трамвая с выходом к объездному шоссе и создание большого количества пешеходных зон. Последнее стало ясно по результатам опросов, проведенных, как подчеркнули специалисты ООО «Корпус», среди горожан: 50 % всех опрошенных выразили согласие переехать в новый квартал при том, что там будет создана вся инфраструктура, необходимая для комфортной жизни.
Очередность развития территорий зависит от реконструкции и строительства систем обеспечения: перекладка ЛЭП, строительство новых подстанций, объединение сетей. На сегодняшний день по данным технических условий, которые запросили специалисты ООО «Корпус», к необходимым по проекту нагрузкам город не готов. Этот проект может послужить основанием для внесения изменений во все основные программы и в генеральный план города Магадана, сообщили на совещании специалисты ООО «Корпус».
Проект КБ «Стрелка»
Специалисты КБ «Стрелка» предложили другое видение проекта застройки Горохового поля. По словам главного архитектора Андрея Елбаева, сочетание застройки и ландшафта – самое актуальное решение. Также он отметил уникальность территории, на которой предположительно будет располагаться новый микрорайон: шаговая доступность от исторического центра. КБ «Стрелка» предлагает проект, который бы соответствовал стандарту комплексного развития территории, разработанному по поручению Председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева.
Проект жилой застройки Горохового поля / Фото: слайды КБ «Стрелка»
Центром проекта, разумеется, является крупный общедоступный центр: ФОК «Президентский», многофункциональный культурный центр, современный многопрофильный реабилитационный центр для взрослых и детей-инвалидов, городская оранжерея, торговая пешеходная улица с «холодным» пассажем. Также проект включает сохранение местного ландшафта, который является большой ценностью для горожан.
Проект современного многопрофильного реабилитационного центра для взрослых и детей-инвалидов / Фото: слайды проектной организации ООО «Форвард»
Это подразумевает создание линейного террасированного парка вдоль реки Магаданки: по словам архитектора, гранитные набережные не дают такого доступа к природе, в нашем случае к воде, как «мягкая граница» – террасы. Особенностью этого проекта является смешение ландшафта, жилой и функциональной застройки, позволяющее максимально эффективно использовать предоставленную территорию.
— Эта концепция по застройке, благоустройству рассчитана на 5-10 лет. Если делать, то делать для будущего. Благоустройство – одно из самых красивых и интересных занятий. Когда возникает общественное пространство, то даже по парку «Маяк» можно увидеть, насколько оно будет востребовано у жителей. Если мы настроимся, примем это и в том числе возьмем на себя обязательства перед людьми – придется делать. Я предлагаю вынести это на широкое обсуждение: что нравится, что не нравится. Я пока не буду давать оценку: для того чтобы сложилось, необходимо работать, изучать, формировать мнение и готовиться к решению. Я хочу еще отметить: это жилье – взамен аварийному! И это вполне реально. Люди ждут. Нам нужно с этим определиться. И потом можно будет идти к президенту, – заключил губернатор Магаданской области Сергей Носов.
В октябре на встрече с представителями региональных СМИ Сергей Носов упоминал о глобальной застройке Горохового поля:
— Надо строить 200 тыс. м 2 жилья. Ждем, когда город Магадан передаст землю в октябре-ноябре, с тем, чтобы начать комплексную застройку, работы надо начинать уже в 2020 году. Я попросил Владимира Путина поддержать нас в случае чего. Но сначала нужно закончить текущую стройку в мкр. Нагаево. Чтобы строить на Гороховом поле, надо решить вопрос с техприсоединением – на него нужно 500 млн руб., их придется потратить, чтобы микрорайон был обеспечен электричеством.
Район гороховое поле магадан
В новом микрорайоне построят обширные парковки с расчетом на 1 машину от каждого жителя
Фото: пресс-служба Правительства Магаданской области
Жители нового микрорайона на Гороховом поле не столкнутся с проблемой парковки автомобилей во дворах, сообщил губернатор Магаданской области Сергей Носов. С его слов, в план строительства включены масштабные парковки, призванные решить давнюю проблему, с которой сталкиваются многие колымчане.
— Установлен принцип, чтобы внутри дворов не было ни одной машины, и можно было спокойно и безопасно ходить пешком. Благо, территория большая, поэтому парковку дополнительную можно сделать. Расчет сделан на то, что у каждого жителя будет по автомобилю, – рассказал губернатор.
Недостаток пространства для парковки является серьезной проблемой для многих магаданцев, как автомобилистов, так и пешеходов. Спроектированные еще в советское время и не рассчитанные на современные показатели трафика и число автомобилей узкие улицы, дворы и переулки вынуждают многих парковаться вплотную к домам, окнам и подъездам, а также заезжать на территорию палисадников и детских площадок. Этим в равной степени недовольны жители домов и сами автолюбители.
Решение проблемы ощутимо поднимет качество жизни в новом микрорайоне для обеих категорий.
Жилой район «Гороховое поле» в Магадане будет строить компания из Тюмени
Федеральные застройщики продолжают осваивать Дальний Восток. Подряд на застройку жилого района «Гороховое поле» в Магадане получит компания из Тюмени «Запсибгазпром-Газификация», входящая в группу компаний «Метрополь», сообщает ИА PrimaMedia. Начало строительства запланировано на третий квартал 2021 года.
«Запсибгазпром-Газификация» выбрана генеральным подрядчиком проекта по итогам аукциона, проведенного АО «Корпорация развития Магаданской области» (на 100% принадлежит Магаданской области).
Собственно торги были признаны несостоявшимися, так как на них была подана лишь одна заявка. Аукционная комиссия приняла решение заключить договор с единственным претендентом по стартовой цене закупки 9,28 млрд рублей, следует из информации, размещенной на сайте госзакупок.
Согласно условиям аукциона, застройщик должен уже к 2024 году возвести жилые здания высотностью от 4 до 8 этажей общей полезной площадью 94 тысяч квадратных метров, в том числе не менее 70,3 тысяч «квадратов» отводятся под жилую недвижимость, не менее 8,1 тысяч — под коммерческую.
В озеленение «Горохового поля» планируется вложить 7,5 млн рублей.
Магаданская область выделит под застройку два участка суммарной площадью 14,7 гектаров.
Проект «Владивостокский СПГ» может быть реализован к 2025 году
ООО «Запсибгазпром-газификация» специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Выручка в 2019 году составила 28,6 млрд рублей, чистая прибыль — 4,7 млрд рублей. Компания входит в перечень системообразующих организаций РФ. «Запсибгазпром-газификация» является 100%-ной «дочкой» ОАО «Запсибгазпром», которое подконтрольно ГК «Метрополь» Михаила Слипенчука.
Часть жилой застройки в рамках комплексного развития территории «Гороховое поле» будет отведена под проект арендного жилья. До 2030 года здесь предполагается возведение 204 тыс. кв. метров жилья на общую сумму порядка 22,67 млрд рублей. Реализация проекта также позволит расселить аварийный жилищный фонд Магаданской области.
Предполагается, что при создании арендного жилья застройщиком выступит Корпорация развития Магаданской области. Проектное финансирование предоставит Банк ДОМ.РФ. Арендодателем станет закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФн) ДОМ.РФ, арендатором — правительство Магаданской области. Софинансирующей стороной проекта будет являться Фонд содействия реформированию ЖКХ.
Глава Минвостокразвития Алексей Чекунков ранее заявил, что правительство намерено привлекать в ДФО крупных застройщиков проектами комплексной застройки объемом от 100 тысяч кв. м., так называемые «Дальневосточные кварталы».
Возможность привлечь серьезных девелоперов, таких как (группа компаний) «ПИК», и другие, в том, чтобы дать им серьезный масштаб проектов. Поэтому мы будем двигаться по пути комплексной застройки, по пути создания «дальневосточных кварталов». И, предлагая проекты объемом от 100, 150, 200 тысяч квадратных метров, мы этим рассчитываем заинтересовать крупных застройщиков»,
— сказал Алексей Чекунков на пресс-конференции в ТАСС в рамках онлайн-форума «ProДФО».
Как ранее сообщало ИА PrimaMedia, 2 сентября 2020 года группа компаний «ПИК» объявила о покупке 13 земельных участков общей площадью 10,6 га в районе Патрокл во Владивостоке, на которых планирует построить новый жилой район. Аукцион проводил ДОМ.РФ. Строительство планируется начать в 2021 году. Общая площадь застройки составит 118,5 тысяч квадратных метров.
Район гороховое поле магадан
Правительство Магаданской области
г. Магадан, Гороховое поле
Магаданская область впервые на Дальнем Востоке внедряет пилотный проект реализации Стандарта комплексного развития в рамках реализации нацпроектов на отдельной территории Магадана.
Проект «Формирование комфортной городской среды» в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» разработан по инициативе Президента России Владимира Путина.
Глава государства не раз отмечал важность того, чтобы каждый человек проживал в комфортных условиях и благоустроенных территориях, что напрямую влияет на качество и уровень жизни россиян, а также на улучшение демографических показателей территории в целом.
Архитектурно-градостроительная Концепция Горохового поля разработана КБ Стрелка с участием британской компанией LDA Design и шведской инжиниринговой компанией SWECO в рамках подготовки Стратегии пространственного развития (мастер-плана) Магадана.
Проектом застройки предусматривается возведение около 204 тысяч кв метров современного и комфортного жилья для переселения колымчан из ветхих и аварийных жилых домов, признанных таковыми после 1 января 2017 года; поселков подлежащих расселению; и граждан, ожидающих жилье в рамках иных программ. Жилая застройка будет представлена средне— и малоэтажными кварталами. Важной инфраструктурной осью новой городской территории станет автомобильная дорога, которая протянется от улицы Ягодная до микрорайона «31 квартал».
Застройкой предусмотрены мероприятия по подготовке коммунальной и транспортной инфраструктуры. Согласно проекту, территорию «Горохового поля» в Магадане площадью 75 га планируют застроить в 4 этапа, с перспективой дальнейшего освоения территории до 2035 года. Реализация нацпроекта «Жильё и городская среда» проходит на территории Колымы под личным контролем губернатора Магаданской области Сергея Носова.
Эффекты от реализации проекта:
Проект застройки территории «Гороховое поле»
Срок реализации 2020-2035г.
В составе нежилой застройки запроектированы следующие объекты:
Телефон для связи с нами: