перенос двери в ванной в хрущевке

Перенос двери в ванной

Планируется перенести дверь в ванной на 30см в сторону, подскажите пожалуйста:
1) Как лучше убрать кусок гипсовой перегородки? перфоратором?
2) Чем заделать оставшийся проем 30 см * 205 см * 7,5 см

1) Делате оверстие в верхней точке будущего проема и узкой ножевкой по дереву спокойно пилите. Если натолкнетесь на арматуру, значит делаете отверстие чуть ниже и продолжаете пилить.
2) Нужно ставить каркас или деревянный или металлический (можно под гипсокартон), промежутки заполняете пеноблоками, облицовываете гипсокартоном в 1 слой.

aterney написал :
2) Нужно ставить каркас или деревянный или металлический (можно под гипсокартон), промежутки заполняете пеноблоками, облицовываете гипсокартоном в 1 слой.

в каком смысле каркас? каркас для пеноблоков чтобы было крепче, а внутри него пеноблоки и потом ГКЛ с обеих сторон?

nick7 написал :
в каком смысле каркас?

В прямом Возводимая стенка должна быть жестко связана с существующими.

nick7 написал :
а внутри него пеноблоки и потом ГКЛ с обеих сторон?

2aterney:
видел в Леруа пеноблоки, но размер был около 60 см * 25 см * от 5 до 7.5 см. Думаю что придется оч.много и долго отрезать чтобы заполнить нужный объем :-\
А если попробовать взять гипсовые пустотные гребенчатые плиты (видел их там же) и поставить их друг на друга. Между ними штыри залить чем-ть, а снаружи сшить их металлическими пластинами, и к стене тоже пластинами. Будет достаточно крепко?

nick7 написал :
60 см * 25 см * от 5 до 7.5 см.

4 блока на пополам

nick7 написал :
гипсовые пустотные гребенчатые плиты

Это будет даже лучше.

nick7 написал :
сшить их металлическими пластинами, и к стене тоже пластинами

спасибо, буду пробовать сделать 🙂

Источник

Перепланировка ванной комнаты и туалета в 2021. Все нюансы.

Содержание статьи

1. Перепланировка ванной комнаты и туалета- законы и нюансы.

Перепланировка ванной комнаты и туалета. Разрешение.

1.1. Увеличение ванной комнаты за счет комнаты.

Согласно п. 9.22 СП 54.13330.2016 в квартирах не допускается такая перепланировка ванны и туалета, при которой они окажутся над жилой комнатой или кухней соседей снизу, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается устройство ванной комнаты и туалета непосредственно над кухней первого уровня.

Иначе говоря, согласно вышеизложенным нормам расширение или перенос ванной за счет жилой комнаты или кухни запрещено и невозможно. Это относится и к туалету, душевой, уборной и так далее. Данная норма не распространяется только на постирочную (подсобное помещение со стиральной машиной), так как сама стиральная машина никак не указывается на планах БТИ.

Следовательно, из вышеизложенного с точки зрения строительных норм также запрещены и не согласуемы такие работы, как перенос ванны в кухню, перенос туалета на кухню, устройство дополнительной ванной комнаты на территории комнаты или кухни и так далее.

Перепланировка ванны и туалета с расширением на жилую комнату возможен лишь при условии нахождения под Вашей квартирой нежилого помещения (в подвале или на первом этаже), ведь тогда ванная комната и туалет не оказываются над жилыми комнатами соседей снизу и никакие нормы не нарушаются.

1.2. Увеличение ванной комнаты за счет коридора.

Однако, не существует никаких норм, которые бы запрещали перенос или расширение ванной комнаты и туалета на нежилые помещения (коридор, кладовая, встроенный шкаф, подсобное помещение и т.д.). Поэтому выполнить и согласовать такую перепланировку возможно. Также на территории нежилых помещений разрешается устройство дополнительного туалета или ванной комнаты.

Часто при переносе или устройстве ванной комнаты не удается провести канализацию вдоль стен с нужным уклоном, так как при любом проводимом маршруте от канализационного стояка получается пересечение с дверным проемом. В таких случаях в ванных и туалетах устанавливают специальные насосы (наиболее часто встречающиеся- sololift), которые позволяют отвести канализацию практически из любого места.

Комментарий к видео:

Изменился пункт: на момент 2021 года согласование расширения санузла по проекту требуется не по пункту 2.2.6 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 (изменение конструкции полов), а по пункту 2.2.1 Приложения 1 того же постановления (после выхода ППМ №1104 от 29.12.2017, ППМ №1572 от 17.12.2018 и ППМ 1335 от 19.08.2020).

C 1 марта 2021 года допускается устраивать выход из туалета или ванной непосредственно в кухню или комнату, так как Постановление Правительства РФ № 1631 отменило СаНПиН, запрещающий это делать ранее.

1.3. Устройство гидроизоляции в ванной комнате и туалете.

В соответствии с СНиП 2.03.13-88 «Полы» ванные комнаты или туалеты после перепланировки обязаны в конструкции пола иметь гидроизоляцию. Таким образом, при увеличении ванной комнаты или туалета Вы должны демонтировать старые полы в расширенной зоне и устроить на их месте уже новые с гидроизоляцией. Укладка гидроизоляции оформляется актом на скрытые работы, которые подписывают представитель авторского надзора и строитель, либо представитель Управляющей компании, если Вы делаете ремонт самостоятельно.

На данный момент существует два основных вида гидроизоляции полов: рулонная и обмазочная. В последнее время всё большее распространение получает именно обмазочная. Дело в том, что рулонную гидроизоляцию необходимо укладывать на выравнивающий слой стяжки. Если укладывать её непосредственно на перекрытие, то под нагрузкой от верхних слоёв пола она может порваться о незначительные выступы неровного перекрытия и в этом месте при заливе смогут происходить протечки. Обмазочная гидроизоляция ввиду своей технологии не требует устройства дополнительного слоя такой выравнивающей стяжки.

1.4. Устройство пола в ванной комнате и туалете.

Разрешение на расширение ванной комнаты за счет коридора

Таким образом, необходимо либо делать уровень пола в ванных и туалетах ниже уровня пола остальных комнат, либо устанавливать при входе в него порожек (хотя бы на время прихода комиссии жилищной инспекции).

1.5. Устройство ванной комнаты с выходом в жилую комнату или кухню.

Перепланировка туалета и ванной в квартире раньше становилась незаконной из-за п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10, который говорил о том, что запрещено делать вход в помещение, оборудованное унитазом, из жилых комнат и кухонь. Сейчас данный СаНПиН отменили, а потому выход из ванной и туалета допускается устраивать в любое помещение.

1.6. Замена ванной на душевую кабину- это перепланировка или нет?

У многих людей, обращающихся к нам, возникает вопрос: если мы не трогаем стены ванной комнаты и туалета, а хотим только передвинуть в их пределах сантехнические приборы, то относится ли это к перепланировке и требует ли согласования? Постараемся кратко ответить на этот вопрос. Если переносимый сантехнический прибор отмечается на планах БТИ квартиры, то изменение его положения влечёт необходимость изменить его и в этих планах БТИ, а это осуществляется согласно Приложению 1 Постановления Правительства Москвы №508 по согласованию на основании эскиза. На планах БТИ отмечается расположение раковины, душа, унитаза, гигиенического душа и ванной. Таким образом, такие работы, как перенос раковины в ванной, перенос ванны в ванной комнате, замена ванной на душевую кабину и т.д. требуют согласования. С другой стороны, на планах БТИ никак не указывают полотенцесушитель и стиральная машина. Поэтому, к примеру, перенос полотенцесушителя в ванной не требует соответствующего согласования.

1.7. Перепланировка туалета или ванной с затрагиванием шахт.

Часто в ванных и туалетах располагаются вентиляционные и канализационные шахты с соответствующими вентиляционными каналами и трубами. Часто в них имеется достаточно много свободного пространства, которое хочется присоединить к внутренним помещениям при перепланировке ванной комнаты и санузла. В законах (п. 10.5 Приложения 1 постановления № 508 Правительства Москвы) сказано лишь, что запрещено демонтировать или уменьшать каналы естественной вентиляции, а про уменьшение шахт без затрагивания каналов ничего не говорится. Однако всё не так просто. Площадь данных шахт не входит в площадь квартиры (не фиксируется в её планах БТИ), а значит не покупалась собственником и ему не принадлежит. На практике согласующие органы относят данную площадь к общедомовому имуществу, ссылаясь на статью 36 Жилищного кодекса РФ (хотя явно это там не прописано), где перечисляются объекты многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу. А чтобы присоединить общедомовое имущество к квартире (взять в аренду или безвозмездное пользование) согласно п. 2.5.1.1.1.8 Приложения 2 того же постановления, необходимо организовать собрание жильцов дома, где они дадут такое согласие.

Иными словами, присоединение десятых частей квадратных метров от вентшахты при перепланировке санузла или ванной комнаты зачастую не стоят таких высоких трудозатрат по организации общедомового собрания, и легче оставить габариты вентшахты и сантехнической шахты нетронутыми в соответствии с планами БТИ.

1.8. Устройство туалета и ванной или их расширение осуществляется по проекту перепланировки.

Если мы хотим осуществить перенос, расширение или устройство ванной комнаты и туалета, то пункт 2.2.1 1-ого Приложения к уже упомянутому 508-ому Постановлению Правительства Москвы четко говорит, что такие работы необходимо выполнять по полученному разрешению на перепланировку на основе соответствующего проекта перепланировки, выполненному проектной организацией, имеющей соответствующий допуск СРО.

Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь.
Как видно из вышеизложенного текста ремонт ванной комнаты с перепланировкой может привести к множеству противоречий с законом. Надеемся эта статья поможет Вам их избежать, но иногда проще доверить согласование перепланировки санузла или мокрых помещений профессионалам.
В заключение данной статьи мы бы хотели привести несколько примеров согласованных перепланировок ванных комнат и туалетов. Кстати, рекомендуем Вам прочесть отдельную статью о том, как согласовать перепланировку квартиры.

2. Согласованные варианты перепланировки ванной комнаты и туалета.

2.1. Перепланировка ванной в доме п-44т.

план квартиры после перепланировки

Выше представлена типичная перепланировка ванной комнаты в п-44т с её объединением и расширением за счет коридора и устройством отдельного входа в кухню через комнату. В большинстве домов ванная комната и уборная выполнены с помощью сантехнических кабин типа «стакан» или «колпак». Они являются не несущими и их демонтаж безболезнен. Главное, как уже говорилось выше, не затрагивать вентшахты.

2.2. Переделка ванной в хрущевке.

На иллюстрации приведена не стандартная для хрущевки многокомнатная квартира. Была проведена перепланировка хрущевки с маленькой ванной и расширением её за счет коридора.

2.3. Перепланировка ванной комнаты в панельном доме.

На данных иллюстрациях приведена перепланировка туалета с ванной в панельном доме. Во многом здесь были произведены схожие мероприятия с уже рассмотренным переустройством, только на этот раз на площади коридора разместили дополнительный туалет, расширив при этом саму ванную комнату.

2.4. Перепланировка ванной в хрущевке.

А вот этот вариант уже наиболее типичен для хрущевок и сталинок. Коридор, ведущий в газифицированную кухню стал частью объединенной и расширенной ванной комнаты, а сама кухня через рольставни объединилась с комнатой.

2.5. Перепланировка ванной комнаты и туалета в новостройке.

Часто перепланировкам подвергаются маленькие ванные не только панельных домов и кирпичных хрущевок, но и современных новостроек. В таких квартирах вариантов по преобразованию ванных встречается довольно много, хотя наиболее распространенным остается, по-прежнему, её расширение за счет коридора.

С этой статьёй читают

Перенос мокрой зоны в квартире в 2021. Примеры и советы.

Перепланировка квартиры 2021- что можно, а что нельзя?

Оформление перепланировки квартиры в 2021. Разбор.

Перепланировка трехкомнатной квартиры 2021. Все нюансы.

Источник

Ремонт ванной комнаты в хрущевке

Одним из существенных недостатков хрущевок является малая площадь комнат, и ванная не исключение. Часто в этом помещении можно разместить только ванну и умывальник, а для остальных сантехнических приборов не остается места. Чтобы решить эту проблему, потребуется провести ремонт ванной в хрущевке.

Основные проблемы хрущевской постройки

Во времена активного строительства панельных домов главной целью было в короткие сроки переселить людей из бараков в квартиры. Поэтому дома возводились быстро, а бюджет на проведение работ был маленьким. В хрущевских квартирах минимум свободного пространства. В ванной комнате помещаются только унитаз, раковина и ванна. Сегодня такая планировка не отвечает нуждам жильцов, т. к. хозяевам нужно разместить стиральную машину, полки для косметики, зеркало, полотенцесушитель и бытовую химию.

Второй проблемой является состояние инженерных систем. Некоторым хрущевским постройкам исполнилось уже 60 лет, и трубопроводы в системах водоснабжения и канализации пришли в негодность. Для современных сантехнических устройств необходимо делать новую разводку, а для этого придется проводить капитальный ремонт.

Проблемы в ванной комнате.

Третья проблема — неровные стены. При скрытом монтаже разводки труб придется приложить много усилий и времени, чтобы выровнять поверхности.

Четвертая проблема — неудобное расположение сантехнических приборов. Чтобы сделать перестановку, придется делать дополнительную разводку.

Возможные варианты перепланировки

Прежде чем начать перепланировку ванной комнаты в хрущевке, необходимо получить официальное разрешение у соответствующих органов. Нужно посоветоваться с дизайнером, чтобы разработать возможные варианты перепланировки. Есть несколько готовых идей размещения предметов в ванной.

Ванна или душевая кабина

Исходя из своих предпочтений и площади помещения, в ванную комнату можно поставить душ или ванну.

Причины, по которым стоит установить душевую кабину:

Ванна обладает следующими преимуществами:

Ванная в хрущевке с туалетом

Однако есть случаи, когда от совмещения лучше отказаться:

Есть и случаи, когда объединение ванной и туалета проводить рекомендуется:

Место для установки стиральной машины

Перед выбором места для стиральной машины необходимо тщательно распланировать размещение всех остальных сантехнических приборов. Рекомендуется приобретать более узкие модели стиральных машин, т. к. их будет легче разместить в ванной небольшого размера.

Некоторые владельцы хрущевок с одной стороны от входной двери устанавливают раковину, а с другой — стиральную машину. Ее также можно поместить под умывальник, только в этом случае сливную трубу придется прятать за облицовку.

Стиральная машинка в ванной.

Выбираем материал для отделки

Для отделки стен ванной комнаты рекомендуется выбрать один из следующих материалов:

Потолок ванной комнаты в хрущевке часто отделывают теми же материалами, что и стены, но для особого эффекта можно выбрать:

При выборе материала для отделки потолка следует обратить внимание на влагостойкость.

К отделке пола следует переходить после окончания работ по укладке канализационных систем. Рекомендуется выбирать материал с высоким антискользящим показателем.

Материал отделки ванной комнаты.

Цветовая гамма и стилевые решения

При обустройстве ванной комнаты необходимо помнить, что светлые тона визуально увеличивают пространство. Во многих случаях предпочтение стоит отдать оттенкам белого, бежевого, розового и ярко-зеленого цветов.

Стили, которые сделают ванную необычной:

Дизайн и цветовая гамма в ванной.

Подготовка к ремонту

Подготовительные работы следует начать с планировки и создания эскиза помещения. В чертеже должно быть видно расположение ванной, раковины, унитаза, биде, шкафа, стиральной машины, душевой кабины, а также размещение всех элементов инженерных коммуникаций: счетчиков потребления воды, канализационных труб, систем электроснабжения и др. Исходя из схемы нужно составить список необходимых материалов и инструментов. При правильном подходе к ремонту все работы можно выполнить своими руками.

Демонтаж старой ванны и раковины

Необходимо придерживаться следующих рекомендаций при демонтаже:

Удаление старых покрытий стен и потолка

В старых ванных комнатах стены и потолок побелены известковым раствором. Побелку снимают шпателем, но предварительно ее нужно увлажнить распылителем, т. к. при очистке выделяется пыль. Поверхность рекомендуется смачивать водой каждые 10 минут.

Подготовка к ремонту в ванной.

Замена труб и проводки

К замене электропроводки следует приступить еще до начала отделочных работ, т. к. для проводов нужно будет делать каналы. Рекомендуется приобрести двойные розетки, а выключатель расположить вне ванной.

Трубопроводы можно укладывать как закрытым методом, так и открытым, прикрепляя их клипсами. В советское время применялись исключительно чугунные трубы, но их рекомендуется заменить на пластиковые, так как последние монтируются легче, а по прочности не уступают чугуну.

Выравнивание стен и пола

В хрущевках стены и пол неровные. Чтобы исправить это, нужно заполнить все неровности цементным раствором, а далее обработать их шпатлевкой. Перед этим необходимо подождать некоторое время, чтобы цемент высох. Выравнивать можно и гипсокартоном, но тогда размер комнаты уменьшится.

Работа с керамической плиткой

Для отделочных работ нужны строительный уровень и отвес, с помощью которых на поверхности намечают линии для правильной укладки плитки. Клей наносят тонким слоем только на тот участок поверхности, на который сейчас будет укладываться плитка. После нужно слегка прижать ее к стене.

Ванная комнаты из плитки.

Выбираем правильные двери

Установка двери — ключевой этап в ремонте ванной.

Важно правильно не только установить дверь, но и выбрать ее:

Как выбрать сантехнику

Если выбор был сделан в пользу ванны, то лучше приобрести угловой вариант, так можно сэкономить много пространства. Рекомендуется установить стеклянную раковину — такие модели имеют чашеобразную форму, что позволит расположить рядом стиральную машину.

Если не хочется ставить стеклянный умывальник, то можно монтировать и керамический, а разводку спрятать за стену. В освободившееся место устанавливают стиральную машину.

Сантехника в ванной комнате.

Вентиляция в хрущевке

Вентиляция в ванной комнате хрущевок осуществляется за счет зазора между дверью и полом. Однако современные двери имеют уплотнители, которые не дают воздуху циркулировать в помещении. Единственным решением этой проблемы является монтаж решетки в нижней части двери: воздух заходит оттуда в ванную и направляется в вентиляционный канал, расположенный напротив двери, ближе к потолку.

Некоторые дизайнерские хитрости

При малой площади комнаты рекомендуется установить угловую ванну, а стиральную машину расположить под умывальником.

Следующие дизайнерские идеи сделают ванную комнату светлой и просторной:

Любое дизайнерское решение в ванных комнатах хрущевок направлено на разумное использование свободного места и на создание визуального эффекта увеличения пространства.

Источник