перенос балконной двери в другую сторону
Какие перепланировки квартиры не требуют согласования
Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку — обязательный документ, если задуман серьезный ремонт, из-за которого меняется план квартиры. Если сносятся или возводятся перегородки, появляются новые проемы в стенах, переносится сантехника, без такого разрешения не обойтись. Однако есть целый ряд работ, которые можно согласовать в упрощенном порядке — по эскизу или вообще выполнить без разрешения.
Рассмотрим, что Мосжилинспекция в принципе не будет согласовывать и на какие работы на практике можно не получать разрешений, хотя владельцам квартир кажется, что оно необходимо. В конце статьи — сравнительная таблица по порядку согласования наиболее распространенных ремонтных работ.
Работы, которые можно делать без разрешения
Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане БТИ. Сюда относятся демонтаж перегородок, перенос сантехники, новые дверные проемы в несущих стенах. Если работы на плане квартиры не отображаются, это не перепланировка. Согласовывать их не нужно — даже если прийти с такой просьбой в Мосжилинспекцию, услугу она не окажет.
Иногда бывает так: люди думают, что делают серьезный, капитальный ремонт и его обязательно нужно согласовать в Мосжилинспекцией, но на самом деле никакой проектной документации не нужно, как и заказывать план БТИ, платить пошлины и ждать разрешения. Можно просто сделать ремонт, не обращаясь ни в какие инстанции.
Критерии, по которым можно понять, что согласование с Мосжилинспекцией не требуется:
На плане квартиры отображается, где расположены дверные проемы и есть ли в них двери. Если дверь демонтируют и оформляют арку, это перепланировка, так как на плане БТИ это не указывается. Если заменить дверь на другую, даже если она будет открываться в другую сторону, перепланировкой это не будет, так как на плане ничего не изменится.
Примеры работ, которые не нужно согласовывать:
Эти работы не считаются перепланировкой и не требуют согласования даже при желании собственника квартиры. Если подать документы в Мосжилинспекцию с просьбой выдать разрешение на такие работы, она откажет. В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 508-ПП на работы, которые не предполагают внесение изменений в план БТИ, разрешение в принципе не выдается.
Задайте вопрос эксперту в WhatsApp
Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.
Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.
Работы, которые на практике можно не согласовывать
Есть ряд несущественных ремонтных работ, которые при желании можно согласовать с Мосжилинспекцией, но по факту это будет лишними хлопотами. Если выполнить их без разрешения, проблем не будет — ни при продаже квартиры, ни при ее сдаче в аренду.
Речь идет вот об этих работах:
Если весь ремонт состоит из встроенного шкафа или замены остекления на балконе и нет какой-то серьезной перепланировки, которая безусловно требует согласования, на практике можно обойтись без получения разрешения от Мосжилинспекции и составления акта о переустройстве. Серьезный ремонт — это объединение санузла, изменение конфигурации комнат, перенос дверных проемов.
При желании согласовать такие работы можно. Для этого достаточно составить эскиз перепланировки — у нас это можно сделать за 5 000 рублей. Однако, кроме этого, нужно будет вызвать техника БТИ, чтобы он отразил на плане, что вы демонтировали шкаф или остекление балкона, — это еще примерно 10 тысяч рублей.
Потратив 15 тысяч рублей, чтобы сделать все строго по закону, можно нажить себе ненужные проблемы. Если при осмотре квартиры техник БТИ найдет, кроме заявленного встроенного шкафа, какие-то недочеты по ремонту, он отразит их в плане квартиры и придется их устранять.
Например, многие не обращают внимание на такое требование строительных норм, как наличие порожка на входе в санузел. Он должен быть высотой минимум 2 см и выполнен из плитки и гидроизолирован. Дверная коробка порожком не считается. Если такое будет выявлено при осмотре квартиры, придется переделывать недочеты, снова вызывать техника из БТИ, тратить время и деньги.
Так выглядит порожек при входе в санузел.
Учитывая, что никаких проблем при продаже квартиры устройство встроенного шкафа или остекление балкона не принесет, есть смысл провести все согласования, когда будете делать полноценный серьезный ремонт с переоборудованием или перепланировкой квартиры.
Жителям последних этажей мы советуем согласовать остекление балкона.
Дело в том, что у балконов на средних этажах сверху расположен балкон другого этажа, поэтому остекление не вызывает проблем. На последнем этаже для этого приходится делать дополнительную кровлю. За этой кровлей никто не следит, так как управляющая компания отвечает только за крышу самого дома.
В результате зимой на козырьках таких балконов образуются сосульки и лед, если их своевременно не чистить, они могут упасть и причинить вред людям и машинам, припаркованным рядом с домом. По этим причинам сейчас обсуждаются предложения по запрету таких работ.
Если живете на последнем этаже и хотите остеклить балкон, есть смысл согласовать эти работы с Мосжилинспекцией, на случай если в будущем такие работы запретят.
Работы, которые можно сделать по эскизу
Есть два способа согласовать перепланировку — по проекту и по эскизу. Второй вариант проще, дешевле, но допускается только для некоторых работ.
Проект перепланировки заказывают в организации, которая состоит в СРО и имеет право разрабатывать проектную документацию, — проектном бюро. У нас это стоит от 25 000 рублей. Это многостраничный документ, к которому прилагается техническое заключение о состоянии несущих конструкций квартиры (посмотреть пример).
Эскиз перепланировки выполняется на одной странице. Теоретически его можно начертить самому, но не у всех есть необходимые навыки. Эскиз тоже можно заказать в проектном бюро, у нас это стоит 5 000 рублей.
Так выглядит эскиз перепланировки — он составляется на одном листе.
Еще один пример эскиза. В документе помимо экспликации всегда есть перечисление производимых работ.
Перепланировка по эскизу всегда согласовывается по факту выполнения. То есть сначала вы делаете ремонт, затем вызываете специалистов БТИ и Мосжилинспекции и проводите узаконивание. Самое важное, что вы должны знать: перед вызовом техника БТИ нужно быть уверенным в том, что ваша перепланировка не нарушает никаких строительных норм и может быть согласована только по эскизу. Иначе вы не только не сможете узаконить ее, но вам придется еще и возвращать ремонт в первоначальный вид.
В постановлении Правительства Москвы № 508-ПП приведен перечень работ, которые требуют проекта перепланировки (п. 2 приложения № 1). Из него можно вывести критерии, когда для перепланировки достаточно эскиза.
Если останутся вопросы, тогда обратитесь к нам на бесплатную консультацию. Мы точно скажем, сможете вы законить ремонт по эскизу или нет.
Критерии, по которым можно понять, что можно согласовать перепланировку по эскизу:
По эскизу можно возводить и демонтировать внутренние перегородки, если они не являются несущими или разгружающими. Такие работы нужно согласовывать, хоть и в упрощенном порядке, потому что при осмотре квартиры отсутствие перегородки или дверной проем не на месте бросится в глаза. Значит, могут быть проблемы при продаже квартиры, так как покупатели могут отказаться брать на себя хлопоты по узакониванию перепланировки или снизить цену. Быстро узаконить перепланировку невозможно, даже если есть срочная необходимость.
Поэтому в случае явной перепланировки, например, если нет перегородки между комнатами, проще согласовать работы заранее, потратив на эскиз 5 тысяч рублей.
Если в доме деревянные перекрытия, например, в «сталинке», новую перегородку между комнатами можно возвести только по проекту перепланировки.
Перенос балконной двери в другую сторону
Согласование переноса балконной двери
Есть 2 комнаты и балкон вдоль них, окна комнат выходят на балкон. Соответственно, из комнат на балкон выходят окна.
Есть задумка «перенести» балконную дверь из одной комнаты в другую.
С точки зрения несущих конструкций дома, да и вообще «по уму», ничего страшного я в этом не вижу.
Так что тут выбирайте сами.
Сейчас и балкон можно присоединить
Нужен проект от проектировщиков здания. Потом обычные согласования. Теоретически возможно. Практически тоже, но вот в «окно» я не очень верю. А люди делают.
Де юре так и есть.
А в реальности, как такой проект делать? Где искать этих самых проектировщиков здания? Сколько все это будет стоить времени и денег, есть реальный опыт?
Перенос дверей на балкон и лоджию
Задумался о переносе дверей на балкон и лоджию. Проблема планировки заключается в том, что расстояние от стены до балконной двери около 50см, а нормальный шкаф глубиной 60см (П44Т, 2010года).
Поэтому возникла идея отпилить от подоконного блока 15см (на фото выделено красным)и на столько же нарастить расстояние от стены до двери (на фото синим). А после этого заказать новые окна под новые размеры.
Сразу оговорюсь, что объединение лоджии/балкона с комнатой не планируется. Радиаторы отопления не переносятся, расстояние от батареи до дверного проема будет около 40-50см. При этом возникли следующие вопросы:
1. Это является перепланировкой?
2. Имеет ли значение балкон это или лоджия?
3. Необходимо согласование? Если да то возможно ли?
4. Куда обратиться, чтобы сделать подобный проект за адекватные деньги?
Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше
То, что разрешено, сложно назвать присоединением! А все остальное в Москве запретили
Алексей Паршин 1/Октябрь/2019 Сохранить Комментировать 84 Нравится 121
«Дал грош — делай, что хошь» было хорошим принципом ремонтов в 90-е, но они прошли. Ответственность за нарушения в сфере перепланировок все ужесточается. И при этом незаконным уже считается совершенно невинный (и, казалось бы, не нуждающийся в согласовании) ремонт на лоджии.
Что можно делать на лоджии? Что нельзя и почему? Объясняю как юрист, который согласовал более 300 московских проектов перепланировки с участием лоджий.
Фрунзе Елена Сохранить фото
В чем проблема
Большинство людей рассматривают лоджию как метры, на которые при случае можно увеличить квартиру. Действительно, зря они, что ли, пустуют или превращаются в склад? Дизайнеры вроде бы тоже согласны: без «лишней» линии остекления комната должна стать светлее и просторнее, можно выкроить место под кабинет или спортзал.
Жилинспекция при этом НЕ считает лоджию частью жилого помещения. И перепланировки с присоединением лоджии согласовать становится все труднее.
Какие из этих перепланировок законны, а какие нет?
НЕЗАКОННЫ ВСЕ (и согласовать их нельзя), кроме последних двух вариантов — с французским окном в пол и вариантом утепления изолированной лоджии. Объясняю, когда был введен этот запрет и почему.
Irina Krivtsova Design Сохранить фото
Что именно запрещено и чем это объясняется?
Запрещено объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями. Такие перепланировки нарушают изначально рассчитанный инженерами тепловой контур дома.
К чему это приводит?
Температура в помещениях будет падать, соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании — что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.
А еще часто после присоединения лоджии к комнате (кухне) возникает конденсат. Это происходит из-за того, что перед утеплением не сделали профессиональный теплотехнический расчет. Или сделали, но утепление провели некачественно. Появление конденсата критично — из-за него могут разрушиться несущие конструкции дома, пойти грибок по стенам (а дышать грибком — не полезно для здоровья).
Что будет, если нарушить запрет?
Штраф 2 500 рублей (для физлиц) и до 300 000 рублей (для юридических лиц). А еще — предписание вернуть квартиру в исходное состояние в определенный срок (за свой счет). Если это предписание проигнорировать, Жилинспекция подаст в суд — квартиру могут продать с торгов (прецеденты были). Если планировка сделана и согласована официально до 2018 г. — проблем не будет.
Aiya Design | Айя Лисова Сохранить фото Как об этом узнают, если я не планирую продавать квартиру?
Узнать могут просто с помощью «внимательных» соседей или если к вам зайдет инженер из ЖЭКа с ревизией вентиляции, отопления и пр. Известны случаи, когда управляющие компании используют квадрокоптер и фотографируют с улицы лоджии собственников. Мы понимаем, что это не совсем корректно и нарушает личную жизнь собственников, тем не менее факт остается фактом. Архитектурная студия Максима Новинькова Сохранить фото
А что с французским окном — почему оно безопаснее, чем полное присоединение?
Французское окно ставится в проем между холодным и теплым помещением, и тем самым целостность теплового контура квартиры сохраняется.
Какие нюансы принципиально важно учесть? Новая конструкция должна сохранять тепло не хуже демонтированного окна, подоконного блока и простенков. Обычно современные стеклопакеты — хоть пластиковые, хоть деревянные — с этой задачей отлично справляются. Цвет рамы изнутри квартиры так же идет на усмотрение собственника (со стороны улицы окна должны быть такого цвета, как было задумано при строительстве дома). Сделать французское окно можно как в виде распашной, так и в виде раздвижной конструкции — узаконить можно будет все варианты.
Чернышова Анна Сохранить фото
Могут ли НЕ согласовать перепланировку с французским окном?
Да. Отказать в согласовании перепланировки могут, если она была сделана непрофессионально. Например, если был снесен монолитный (или панельный) подоконный блок без выполнения соответствующего усиления.
У лоджии есть подоконный блок (та часть, что непосредственно располагается под окном), простенки (отрезки стены по бокам от окна) и порожек. Не все из этого можно сносить и не в каждом случае. Разбираемся по порядку.
Н-Куб Сохранить фото Нина Фролова Сохранить фото Uliana Grishina | Photography Сохранить фото
Куда законно перенести радиатор?
В России радиаторы можно двигать в пределах того же помещения (комнаты или кухни). Вы можете перенести его на оставшуюся часть простенка или на смежную стену (этот перенос согласовывается в рамках всего проекта перепланировки).
Можно ли ставить вертикальные радиаторы? А конвектор в полу на границе с лоджией?
К вертикальным радиаторам вопросов у Жилинспекции не возникает. А вот насчет конвекторов — все очень неточно. В последнее время Жилинспекция стала склоняться к запрету на использование внутрипольных конвекторов в комнате (кухне) перед французским окном. Так что лучше перед началом работ дополнительно проконсультироваться в Жилинспекции по месту жительства о ситуации на текущий момент.
Есть вопросы по перепланировке квартиры в новостройке
Купили квартиру, но планировка немного не устраивает. Мы с супругом хотим перенести дверь, «срезая» угол стены, а также поменять местами балконную дверь, выходящую на лоджию, с комнаты в кухню. Нужно ли для этого заказывать новый проект квартиры и когда это лучше сделать: до приема квартиры или после. Фото планируемых изменений прилагаю.
E-mail Сохранить Комментировать 15 Подписаться Подходящий ответ
Александр Плуталов/Российский загородный дом
Комментарии: 15
Виталий Dizain 3D
Zarkua Anastasia
Похожие обсуждения
Нужна помощь по перепланировке 2 комн. квартиры 42 кв.м. для семьи
Комментарии (36) Добрый вечер! Очень распространенная планировка пятиэтажных хрущевок, серия дома I-511? Будем рады разработать и реализовать для Вас дизайн-проект, имеем большой опыт работы с интересными планировками и любим решать не стандартные задачи, обсудим бюджет и расскажем на что можно рассчитывать при ремонте, занимаемся согласованием перепланировок! Обращайтесь за подробностями любым способом, всегда рады новым знакомствам! Некоторые наши работы:
Нужен дизайн-проект квартиры в новостройке
Ищем дизайнера для 1-ком. квартиры в новостройке без отделки
Нужна помощь в планировке, отделке и дизайне квартиры в новостройке
zagdizain
Katerina Makarova
Присоединюсь к вопросу относительно готового проекта: он уже есть?
zamolotskikh
Добрый вечер, Наталья.
3. Проект лучше сделать до приемки квартиры.
Примеры работ и контакты можете посмотреть в профиле.
С уважением, Станислав.
Галина
YULIA
Ассоль Грей
Галина
Как регулировать пластиковые двери?
Для начала возьмите шестигранный ключ диаметром 4 мм и пассатижи. Обычно они не нужны, но пусть будут под рукой.
Перечислю все главные точки регулировки пластиковой двери:
на нижней петле, позволяет поднять или опустить дверь. Здесь же есть узел, чтобы сместить низ двери влево или вправо,
у верхней петли, позволяет сместить дверь влево или вправо верх двери,
эксцентрики в торцевой части по всему периметру двери. Они позволяют регулировать силу прижима к пластиковой коробке.
Если дверь провисает, ее нужно поднять вверх. Вставьте шестигранный ключ, который находится в середине нижней петли и двигайте по часовой стрелке. Если крутить против часовой стрелки, дверь опустится вниз. Если же раму задевает только дальняя от петель часть, то можно горизонтально отрегулировать верхнюю петлю, вставив ключ в разъем и двигая его по кругу по часовой стрелке.
Если боковая часть трет о коробку, тогда надо отвести дверь влево или вправо. Сначала отведите нижнюю часть, вставив ключ в разъем на нижней петле, а потом – верхнюю часть двери. Направление движения смотрите сами – по часовой стрелке крутить или против нее, чтобы дверь перестала тереть о коробку.
Если дверь плохо прижимается к коробке, надо регулировать эксцентрики, повернув каждый из них одинаково. Обычно дверь начинает плохо примыкать в холод. Летом эксцентрики надо будет вернуть в прежнее положение.
Если дверь плохо закрывается, надо слегка ослабить прижим эксцентриков, которые могут стоять в зимнем режиме. Иногда дверь закрывается с трудом, если весь механизм засорился. Его надо смазать, а иногда – разобрать и почистить.
Демонтировать балконный блоr и поменять местами окно и балконную дверь)
Добрый день!
Вопрос такой. Есть кухня с балконом, и соответственно, окном и балконной дверью. Есть необходимость поменять местами их, балконную дверь и окно, слева направо. Можно ли это сделать с той же рамой, как нить перекомпоновать, или надо новую))
А вообще то я занимаюсь строительством сайтов и интернет-магазинов
менять надо и окно и дверь. иначе будет полная хрень
Изменить расположение и направление открывания двери в пластиковом оконном блоке
Занялись планировкой кухни. Встал вопрос с расположением обеденной зоны (угловой диван, стол, стулья). Осуществить желаемое мешет не совсем удачное расположение двери выхода на балкон, он расположен ближе к углу. Заказывать новый оконный блок пока нет возможности. фото позже.
Это вопрос или прелюдия к отчету?
Интересует возможность изменения расположения двери выхода на балкон относительно окна (оконного блока). Надо перенести влево и изменить по возможности направление отворения сейчас дверь открывается слева-направо, надо: справа-налево. (между дверным и оконным блоком есть соединение, видна какая-то планка).
Интересует можно ли разъеденить два блока, переставить их, как перенавесить дверь (если менять фурнитуру, можно ли сделать в домашних условиях?), как и чем закрыть отверстия от дверной ручки после переустановки? Есть ещё один вопрос: можно ли откидную часть окона поменять местами с глухим стеклопакетом или изменить напавление отворения (что бы полностью открытая форточка не перекрывала выход на блкон). Наверое, без фото тяжело представить, но в итоге должно получиться зеркально отраженное расположение всей конструкции. Кирпичную тумбу под окном, если перечисленное выше осуществимо, будем разбирать и возводить снова, с переносом радиатора отопления.
сейчас в процессе заказа кухонного гарнитура, обеденную зону если делать, то только ближе к лету. Пока есть время хотелось бы узнать к чему быть готовым, спланировать объём работ, денежку начать откладывать. После завершения можно и отчёт. Без помощи форума никак.
А вообще то я занимаюсь строительством сайтов и интернет-магазинов
Фото обязательно будет, там пока не живём. На днях зайду сфотографирую.
zaq_qaz написал :
Кирпичную тумбу под окном, если перечисленное выше осуществимо, будем разбирать и возводить снова, с переносом радиатора отопления.
Вот с этого и надо было начинать спрашивать.
Что у вас за дом? Сколько ему лет, какой этаж, балкон или лоджия?
бракодел написал :
перенести дверь относительно окна просто.
Сколько я видел подобных вариантов, они оказались временными.
Вручную присадить петли с нужной точностью практически нереально, а дыры от предыдущей установки просто бесят.
Поэтому люди, потерявшие 2-3 дня на подобную самостоятельную переделку, впоследствии все же заказывали нормальный балконный блок по заказу в фирме.
Мне очень интересно, чем закончится в данном случае.
бракодел написал :
перенести дверь относительно окна просто
Если направление окрывания двери сделать на улицу, в смысле на балкон.
Конечно немного пострадает внешний вид и нужно подумать как приладить ручку изнутри, но это самое простое решение.
28.12.2012 в 18:08 28.12.2012 в 19:00
sanya1965 написал :
вручную присадить петли с нужной точностью практически нереально,
Проще пареной репы. Делаешь разметку тонко наточеным карандашом, (это если кондуктора нет нужного )тонким сверлом делаются отверстия для шурупов. Ставится и закручивается верхняя, нижняя и если есть то средняя петля.
sanya1965 написал :
а дыры от предыдущей установки просто бесят.
Космофеном заделать и практически не видно.
Тоже не сильно сложно, если ручка посередине по высоте, то вообще не заметите, что я левую на правую переделаю.
Samar написал :
нужно подумать как приладить ручку изнутри
Импост в двери обычно не посередине.
andrewkhv написал :
импост в двери обычно не посередине
sanya1965 написал :
вручную присадить петли с нужной точностью практически нереально, а дыры от предыдущей установки просто бесят
Samar написал :
Что у вас за дом? Сколько ему лет, какой этаж, балкон или лоджия?
Дом кирпичный, 2007 г. выпуска. Этажность переменная 6-7-6. Подъездов-3, наш-2, посередине. Этаж 4. Строился, по-моему, с несущими колоннами, и монолитными межэтажными прекрытиями, кирпичная кладка по периметру, перегородки-газосиликатные блоки. Отопление с поквартирной разводкой, металопластиковые трубы в полу.
zaq_qaz написал :
Кирпичную тумбу под окном, если перечисленное выше осуществимо, будем разбирать и возводить снова,
На такую перепланировку требуется разрешение арх-надзора. Дело в том, что эта тумба анкерит балконную плиту. Грубо говоря, без неё балкон может упасть.
Вся ответственность при этом (а она может стать и уголовной) будет лежать на вас.
А если автор ошибся, и дом не монолитник, а обычный кирпичный с плитами?
Я б не рискнул.
Я точно не спец по окнам, мне можно разжевать, если не сложно, конечно.
Без похода в архитектурный надзор, из техпаспорта квартиры можно точно узнать по какой технологии строился дом? Вообще, у нас газосиликатные блоки только в межкомнатных перегородках ((жилая комната, кухня, прихожая, ванна, туалет), кроме периметра квартиры), они, насколько я понимаю несущими стенами не являются. Тумба из кирпича, а фасад дома утеплен минватой, отштукатурен и покрашен. Выглядит так: (фото с сайта города, наш балкон обвёл).
P.S.: Вот задачка: с окном и дверью, оказывается, можно сделать практически что угодно, а с тумбой проблема.
Можно про космофен (Каким материалом заделывать) и про ручку (у нас посередине) поподробнее.
Огромное Вам, спасибо, все самые основные и принципиальные моменты разъяснили, вроде всё понятно. По ходу дела, наверное, появятся вопросы, надеюсь на Вашу поддержку, если сам на разберусь. Теперь надо решить с тумбой и дождаться ВЕСНЫ или лета.
демонтаж балконной двери и окна
Добрый день Всем.
Прошу уточнить знающих людей.
Будет ли считаться перепланировкой демонтаж балконной двери и окна без демонтажа подоконного блока и порожка? Планируется утепление лоджии и теплый пол там для выноса Холодильника из кухни.
Дом ГМС-1 двушка. Теоретически, можно просто снять с петель дверь и вытащить стекла из стеклопакета и получится тоже самое и на это вроде не надо никакого разрешения(хотя может я ошибаюсь).
Спасибо.
vladimir_konyakhin написал:
Теоретически, можно просто снять с петель дверь и вытащить стекла из стеклопакета и получится тоже самое и на это вроде не надо никакого разрешения(хотя может я ошибаюсь).
Практически вы увеличиваете отапливаемую площадь за счёт соседей, платя только за квартирные метры без балкона, но т.к. сам за себя, то на это не смотрят. С другой стороны утепляя балкон вы повышаеет энергоэффективность дома и фактически уже соседи вамдолжны, но т.к. расчёты за тепло это тёмный лес со множеством переменных неизвестных, то как бы тут всё не однозначно. Согласование такой модификации несмоненно нужно, а вот объём согласования надо узнавать, т.к. во многом зависит от установок на местах и человеческого фактора.
теоретически я могу просто дверь с петель снять и всё, а когда буду продавать назад повесить
а запрещено что именно, демонтаж блока или снятие двери?
vladimir_konyakhin написал:
а запрещено что именно, демонтаж блока или снятие двери?
Возможен демонтаж порожка без согласования?
Не снимать дверь, ни что либо переделывать нельзя.
vladimir_konyakhin написал:
Планируется утепление лоджии и теплый пол там для выноса Холодильника из кухни.
Перенос балконной двери.
Подскажите, можно ли самовольно, т. е. без согласования с какими-либо службами выполнять изображенные изменения? Габариты и положение проема останутся те же, сместиться только дверной проем зеркально на другую сторону и подвод к батарее будет выполнен слегка измененным путем. Кухня, выход на балкон. Предполагаемая переделка позволит путем размещения «мягкого уголка» повысить удобство.
Дополнен 5 лет назад
Слева «до», справа «после».
Голосование за лучший ответ
думаю нельзя-стена капитальная
sergey nothinУченик (180) 5 лет назад
Но предполагается выбрать часть стены на участке, не подверженном несущей нагрузке.
Смотря из чего стена, если кирпич, вполне возможно, так как над проемом лежит общая перемычка она несет нагрузку, часть стены под подоконником ничего не несет. Если армированные плиты готовые панели, там сложнее будет, хотя в принципе эта часть стены ничего не несет. Хорошо бы обратиться к проектировщикам этого дома и спросить. А согласовать придется, это фасад.
sergey nothinУченик (180) 5 лет назад
Спасибо. Ответы не утешительные, но проясняющие)
КотяшаУченик (140) 3 года назад
И батарея работать не будет. Теоретически никаких особых препятствий для самой стены нет.
sergey nothinУченик (180) 5 лет назад
Почему Вы думаете, что батарея работать не будет? что в исходном, что в предполагаемом варианте включена она последовательно, байпаса нет.
sergey nothinУченик (180) 5 лет назад
1.Заказать у проектной организации проект реконструкции с переустройством квартиры, в котором предусмотреть перенос дверного балконного блока в наружной стене и перенос инженерных сетей (отопления).
2.Получить разрешение на реконструкцию.
3. Выполнить задуманное самостоятельно или с привлечением подрядной организации.