перенести ванну к другой стене
Считается ли перепланировкой разворот ванной или унитаза?
Разворот сантехники (ванны или унитаза) – это перепланировка или нет?
При ремонте санузла часто возникает вопрос, а что делать, если есть желание развернуть ванну? Давайте рассмотрим все это более детально, чтобы не попасть впросак.
Наиболее часто возникает вопрос, а можно ли считать перепланировкой:
Разумеется, это далеко не все возможные вопросы. Есть множество других схожих касательно изменения положения приборов сантехнического типа и согласовательных мер относительно таких мероприятия. Давайте разберемся с тем, какие вообще работы можно провести с изменением положения сантехники, какие из них требуют согласования, а какие нет.
Разновидности ремонтных мероприятий
Ремонтные мероприятия условно делятся на три основные группы в зависимости от необходимости согласования:
Важно! Под БТИ-техдокументацией следует понимать техпаспорт комнаты (иногда имеется альтернатива – план каждого этажа с экспликацией). На бумаге сантехника показывается символами, описывающими вид, расположение и размеры.
Особенности переустройства санузла
Помните, что если планируемые модернизации производятся в рамках одной комнаты без изменения его границ, то подобное можно назвать переустройством. И под такими работами следует понимать:
Важно! Самые популярные виды работ – это монтаж рукомойника в туалете, душа гигиенического типа, размещение биде или душевого поддона. А также многие другие варианты.
В настоящее время в Москве по закону допустимо проведение таких работ по эскизу. В этом случае проблем с согласованием (если нет нарушений) не будет. Обращайтесь в нашу компанию, и мы поможем выполнить все быстро и качественно.
Перепланировка – мероприятия, направленны на переустройство короба, монтажу/демонтажу унитазной инсталляции, изменение формы или размеров помещения, установку встроенной мебели, создание конструкций декоративного типа, создание или заделку оконных блоков и т. д.
Важно! При ремонтных работах нужно обязательно оставить свободный доступ к коммуникациям инженерного типа, иначе в согласовании могут отказать.
Перепланировка санузла
Увеличение санузла, разделение или объединение туалета и ванной, создание дополнительного санузла – частые мероприятия при перепланировке квартиры. И все они связаны с некоторыми ограничениями.
Важно! Если планируется устройство гидроизоляции, нужно оформить акт скрытых работ.
Предлагаем вам свои услуги по переустройству и перепланировке санузла/ванны. Мы поможем быстро добиться желаемого результата по модернизации квартиры.
Нужно ли согласовывать перенос ванны
Если при ремонте в квартире намечен перенос или разворот ванны, то оформлять данное мероприятие однозначно необходимо. Эти работы приводят к различию фактической планировки квартиры с планом БТИ, где положение и размер ванны отмечены в виде специального символа.
Любое изменение планировки квартиры, в том числе и перенос ванны требует согласования.
Другое дело, если по всей квартире проводится только косметический ремонт, а самым серьезным изменением планировки является перенос ванны.
С точки зрения закона, если ванна остается в том же помещении, где была и само помещение не меняет свою конфигурацию, то это не перепланировка, а переустройство.
Единственное преимущество, что переустройство можно попробовать оформить в несколько упрощенном порядке, отметив намеченные мероприятия на эскизе.
Такой вариант можно рассматривать как достаточно редкий. Комплексный ремонт квартиры чаще всего не ограничивается переносом или разворотом ванны. Если кроме мероприятий, относящихся к категории переустройства помещений, проводится их перепланировка, то мероприятия по переносу ванной включатся в проект как один из пунктов.
Ничего не нужно согласовывать лишь в том случае, если ванна заменяется на аналогичную без изменения ее положения.
Пример проекта перепланировки с изменением положения ванны
В данном случае при перепланировке совместили помещения ванной и уборной (5 и 4) демонтировав перегородку между ними. После этого положение ванны изменили, развернув ее на 90 градусов.
Подготовку проекта перепланировки и технического заключения может выполнить любая организация, имеющая нужные допуски СРО.
Специалисты нашей организации, имеющие многолетний опыт, готовят документацию для согласования перепланировок и оказывают услуги по прохождению всей процедуры согласования на основании доверенности от собственника объекта.
Посмотреть и подобрать с помощью настраиваемого фильтра примеры проектов перепланировок, выполненных нашими специалистами можно здесь.
В случае перепланировки, затрагивающей несущие стены, а также при ремонте в здании с деревянными или смешанными перекрытиями за техническим заключением потребуется обратиться к автору дома или замещающей его организации.
Проект перепланировки и в данном случае сможет выполнить организация с допуском СРО, что быстрее и существенно дешевле.
Другие варианты перепланировок
Существенное изменение габаритных размеров ванны и замена ванны на душевой поддон или душевую кабину также требуют оформления.
При перепланировке с расширением или совмещением помещений санузла удается не только изменить положение ванны, нор выиграть дополнительное пространство для размещения стиральной машины или установки дополнительной сантехники.
Также следует отметить, что устройство всевозможных декоративных конструкций, закрывающих инженерные коммуникации, изменяют конфигурацию помещений и требуют оформления как перепланировка.
Зачем нужно согласовывать перенос ванны
Избежать неожиданных неприятностей и санкций со стороны властей можно только соблюдая действующие правила.
Проводя всевозможные юридические действия с недвижимым имуществом в большинстве случаев потребуется предоставить документы БТИ, причем достаточно свежие.
В том случае, если последнее обследование объекта проводилось давно, вероятность выхода техника для контрольных замеров близка к 100%. Естественно, что все выявленные нарушения будут отмечены в документации как самовольно выполненная перепланировка.
Помимо того, что новый план будет иметь красные линии, обозначающие места нарушений, объект недвижимости перейдет в ряд проблемных, что может негативно отразится на его оценке и возможности многих действий с ним.
В Москве модно узаконить выполненную перепланировку, предоставив в пакете документов для согласования техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. В Подмосковье с этим сложнее – там придется узаконивать перепланировку по решению суда.
Перепланировка ванной комнаты: 6 вещей, которые можно и нельзя делать
Многие мечтают о просторной ванной комнате, чтобы в ней поместились душевая кабина, ванна, биде, сушильная и стиральная машины. Однако не у всех в квартире изначально есть возможность их расположить. Воплотить мечту поможет перепланировка ванной комнаты. Рассказываем, что реально сделать, а какие проекты никогда не согласуют.
Все о перепланировке санузла
Особенности перепланировки
Перепланировка ванной комнаты в хрущевке или любом другом доме обязательно должна быть узаконена. Даже небольшое расширение или оборудование перегородки нужно согласовывать, не говоря уже о переносе коммуникаций или других важных систем.
Затем вы должны направить документы в Государственную жилищную инспекцию вашего города. Именно она вынесет итоговое решение и либо даст разрешение на переделку, либо откажет в нем.
Что нельзя делать при перепланировке санузла
1. Расширять за счет жилой комнаты или кухни
О перепланировке маленькой ванной мечтают многие, однако не все знают, что расширять ее за счет жилых помещений нельзя. Эти нормы прописаны в СаНПиН. Объясняется запрет просто: санузел не может находиться над жилым помещением или соседской кухней, которые расположены под вами.
Соответственно, если захочется передвинуть стенку кухни, чтобы сделать ванную или туалет больше, то такой проект не согласуют. Однако это не распространяется на постирочные комнаты, так как в БТИ не прописаны нормы расположения стиральной машины в квартире.
Перенос уборной в жилую часть квартиры тоже под запретом: такой проект никогда не будет согласован. Поэтому если вы мечтаете об открытой ванне в спальне, то стоит об этом забыть: такие решения можно воплотить только в частных домах или апартаментах (они имеют статус нежилых помещений).
Исключением из правила также может быть двухуровневая квартира: если на втором этаже жилья хочется изменить расположение санузла, то его перенос возможен. А также если квартира находится на первом этаже и под ней нет жилых помещений, например, там подвал.
2. Делать вход из кухни или спальни
Если вход в единственный санузел сделан из кухни или жилых комнат: спальни, гостиной или детской, — то это незаконно. Нормы прописаны в СанПиНе: вход в комнату, оборудованную унитазом, не может быть из кухонного или жилого помещения. Соответственно, войти в единственную уборную в квартире можно только из коридора.
Однако в этом правиле есть исключение: если у вас уже есть один туалет, вход в который сделан из холла, то вы можете оборудовать еще одно помещение с унитазом с выходом в спальню.
Это правило касается только помещения с унитазом. Вход в комнату, в котором его нет: в ванную, душевую или просто умывальную, можно сделать из любого жилого пространства.
3. Затрагивать шахты
Зачастую в санузле делают огромные канализационные и вентиляционные шахты. Их размер можно оценить на эскизе плана квартиры: иногда шахты действительно слишком большие, поэтому у многих владельцев возникает желание присоединить к площади уборной небольшой кусочек. Однако так делать нельзя. По закону шахты не принадлежат хозяевам жилья, а относятся к общедомовому имуществу (об этом говорится в Жилищном кодексе РФ). Соответственно, канал не включен в площадь квартиры и не является собственностью владельца. Трогать чужие квадратные метры нельзя.
Уменьшать или демонтировать каналы вентиляции нельзя. Если это сделать, то владельцу грозит штраф, а также он должен будет обязательно восстановить шахту за свой счет.
Что можно делать при перепланировке ванной комнаты и санузла
1. Увеличить за счет коридора или кладовки
О том, что увеличение за счет жилых комнат и кухни невозможен, уже было сказано выше. Однако стоит упомянуть, что если вы хотите использовать часть нежилого помещения: коридора, холла или кладовки, то расширение вполне возможно. Согласование такого проекта реально. Но будьте внимательны при перепланировке санузла в панельных домах: может оказаться, что стена между коридором и уборной является несущей.
Однако важно учесть пару моментов: коммуникации, которые вы будете прокладывать, не должны нарушить общую циркуляцию. Например, давление в трубах из-за неправильно проложенной магистрали может упасть, поэтому в чужих квартирах напор воды станет хуже. Этот момент нужно держать в голове.
Также стоит учесть, что при расширении или переносе уборной вы должны выполнить гидроизоляцию пола. Соответственно, необходимо будет демонтировать старое покрытие и положить новое.
Если вы решили увеличить санузел за счет коридора, то не делайте последний слишком узким. Особенно это касается перепланировок ванной комнаты в хрущевках, где коридоры и прихожие и так не очень большие. По нормам, минимальная ширина, при которой будет удобно ходить, составляет 90 см. Старайтесь не делать это пространство уже. Подумайте о случаях, когда это может быть неудобно, например, человеку на костылях в узком пространстве будет тесно. Не забывайте, что никто не застрахован он несчастных случаев: можно просто поскользнуться и сломать ногу.
Перенос ванны в квартире
Если раньше критерием комфорта в квартире, кроме наличия отдельного жилья была планировка без смежных комнат и с раздельным санузлом, то сегодня этого явно мало.
Стартовые условия перед ремонтом в типовом санузле квартиры периода массовой плановой застройки у всех примерно одинаковые, а вот результат может сильно различаться.
Является ли перепланировкой перенос ванны?
Как правило, ремонтные работы в квартире не ограничиваются только помещениями санузла и собственнику приходится согласовывать намеченную перепланировку.
Перенос или поворот ванны в ванной комнате относится к тем мероприятиям, которые нужно согласовывать. И если речь идет только о данных мероприятиях, то это согласуется по эскизу.
Чтобы понять, какие работы требуют согласования, достаточно сравнить, имея на руках планировку, полученную в БТИ с тем, что должно в итоге получиться.
Любые отличия намеченного при ремонте результата от плана, зафиксированного в документах БТИ, требуют согласования.
Если вернутся к вопросу о переносе ванны, то на плане БТИ она изображается условным символом. Размер и расположение этого значка соответствуют самой ванне, изображенной в масштабе.
Соответственно, любые перемещения ванны, ее поворот, замена на душевую кабину, изменение формы и размера требуют оформления, так как это приведет к отличию помещения от планировки в документах БТИ.
Перенос ванной в кухню
Подобную перепланировку можно согласовать только в трех случаях
Перенос ванной в коридор
Данная перепланировка одна из самых распространенных. Практически не один ремонт не проводится без затрагивания зоны ванной и санузла и одним из частых мероприятий является перенос ванной комнаты в коридор. Причем это может быть как частичный перенос, то есть расширение существующей ванной на коридор, так и полный перенос, то есть организация новой ванной или дополнительной ванной в коридоре.
Так скажем тип перепланировки по сложности средний.
Это уже не «эскизный» вариант согласования, но и перепланировка не требующая согласования с автором проекта дома если затрагиваются несущие конструкции.
Для согласования данной перепланировки требуется разработка проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.
Далее идет стандартный процесс согласования в жилищной инспекции. В текущей работе всегда есть множество объектов с подобными мероприятиями.
Если брать из практики согласования то приблизительно в 70 процентов случаев объектов которые есть у нас в работе присутствует либо перенос ванны в коридор, либо ее расширение с перестановкой сантехнического оборудования. Данная перепланировка «априори» считается согласуемой.
Конечно есть случаи когда и это нельзя согласовать, например если сосед снизу увеличил на коридор жилую комнату и получиться что наша ванная расположится над уже согласованной жилой комнатой соседа снизу, но это больше теоретический вариант, на нашей практике он встречался буквально пару раз.
Перенос ванной к другой стене — как согласовать
Если все работы, проводимые в квартире, ограничиваются косметическим ремонтом и дополнены лишь ремонтом санузла с изменением положения ванны (без переноса), то такой вариант предполагает возможность согласования по эскизу.
Важно помнить, что устройство инсталляции, монтаж декоративного короба и создание всевозможных конструкций изменяет параметры помещения, что требуется отразить в проекте перепланировки.
Перепланировка ванной дает возможность установить современную сантехнику и сделать жилье значительно комфортнее.
Подготовку проектной и технической документации, нужной для согласования перепланировки необходимо обратиться в организацию, имеющую нужный допуск СРО, что сегодня является аналогом лицензии.
Наша организация на протяжении многих лет готовит проекты перепланировок и технические заключения. Кроме этого, есть возможность всю процедуру согласования, вплоть до получения итоговых документов БТИ переложить на наших специалистов.
Посмотреть различные проекты перепланировок, уже согласованных и реализованных на практике можно здесь. Проконсультироваться и задать вопросы по перепланировке нашим специалистам можно в письменном виде на сайте или в сообщении электронной почты, а также по телефону.
Перенести ванну к другой стене и оформить ремонт
Большинство юридических действий с недвижимостью требуют предоставления свежей документации БТИ. Если обследование объекта не проводилось уже давно, то на место выходит техник БТИ, который и фиксирует наличие нарушений. Новый план, в этом случае, уже будет иметь красные линии, означавшие незаконную перепланировку. Возможные санкции со стороны властей и финансовые потери при этом неизбежны.
В худшем случае в сжатые сроки придется проводить восстановительный ремонт, приводя жилье в соответствие документации. Уже выполненную перепланировку, если она не содержит запрещенных к реализации решений, также необходимо узаконить.
Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета
Небольшой туалет или ванная – проблема большинства домов, построенных в период с 1950 по 2000 годы. Владельцы квартир нередко задумываются о перепланировке ванной комнаты и санузла – их разделении или расширении, — но часто допускают критические ошибки, которые делают процедуру незаконной и даже опасной.
Чтобы избежать этого, на этапе планирование нужно ознакомиться с законодательной базой и выяснить, как именно можно проводить изменения, а от каких планов придется отказаться. 
Что можно делать и нельзя
В кирпичном или панельном доме можно проводить определенные изменения, касающиеся санузла. По закону, допустимо следующее:
Чтобы перепланировка туалета была законной, ее необходимо согласовывать с коммунальными службами и жилищной инспекцией. 
Запрещенные изменения
Владельцы не могут планировать перепланировку санузла в квартире, если она затрагивает хоть один из следующих аспектов:
Незаконная перепланировка ванной затрагивает, в первую очередь, права соседей и нормы безопасности. А это ведет к чрезвычайным ситуациям и нарушению безопасности. 
Особенности согласования перестройки
Владелец жилья может пойти двумя путями для согласования перепланировки:
Во втором случае требуется создание комиссии, которая проведет оценку предстоящей перепланировки, выявит несоответствие законодательным нормам. Если нарушения отсутствуют, собственник получит разрешение на ремонт. Также после проведения работ комиссия должна убедиться, что ремонт выполнен в соответствии с ранее представленным эскизом или проектом. 
Когда нужен эскиз, а когда – проект
Составление эскиза или проекта – параметр, который зависит от сложности предполагаемых работ. Владелец квартиры не может выбирать по собственному желанию тип организации предполагаемого проекта.
Важно! Эскиз может использоваться только тогда, когда изменения не затрагивают существенной перестройки площади. Этот тип схематического изображения используется в основном при переносе сантехники внутри площади, а также при сносе перегородки. Можно использовать эскиз и в том случае, когда планируется смещение дверного проема.
Капитальный ремонт, который может нести опасность для соседей, должен сопровождаться подготовкой проекта. Эскиз же относят на согласование в БТИ, при этом сбор комиссии не требуется – одобрение проходит по упрощенной схеме.
Если квартиру не будут продавать в ближайшее время, то согласование можно отложить, но следует помнить о том, что обнаружение изменений сотрудниками БТИ без внесения в техпаспорт предполагает штраф.
Если перепланировка предполагает изменение площади уборной, перенос крупной сантехники, раковины, то требуется составление полноценного проекта. После этого он проходит одобрение и еще раз проверяется после реализации. Если строго соблюдать советы и рекомендации, то ошибок и незаконных действий можно избежать. 
Допустимые изменения в ванной и уборной
Согласно закону, перепланировка ванной комнаты возможна в следующих направлениях:
Владелец квартиры должен руководствоваться личными предпочтениями и удобством использования санузла, но не должен забывать о законодательных нормах и правилах одобрения эскиза или проекта перепланировки. 
Совмещение санузла и ванной комнаты
Самый популярный способ перепланировки санузла – его объединение с ванной комнатой. За счет увеличения площади владелец квартиры может добавить новую мебель и другие предметы в уборную.
Важно! Перегородка между санитарными отделами легко поддается сносу и в 99% случаев не является несущей. Поэтому процедура ее сноса считается простой и не требует существенных разрешений и долгого изучения эскиза в БТИ.
Убрав перегородку, владелец получает возможность для комфортного размещения в уборной стиральной машины, большой ванны или душевой кабины. Вот, какие преимущества дает эта процедура:
Если перепланировка дает возможность установки двери, открывающейся наружу, то это экономит еще больше места и повышает функциональность помещения.
Особенности планировки в домах разного типа
В хрущевках перегородка в уборной никогда не бывает несущей, поэтому ее устранение не несет опасности для соседей снизу или сверху. В панельных домах ситуация несколько отличается.
В некоторых постройках перегородка в уборной выполняет несущую функцию, поэтому еще на этапе планирования необходимо убедиться, используя техпаспорт, в наличии возможности устранения стены между туалетом и ванной.
Перепланировка санузла может осложняться еще и тем, что в панельном доме перегородка состоит из армированного бетона. Его сломать намного сложнее, чем кирпичную стену. Для демонтажа потребуется болгарка, подпорки и предельная аккуратность – без соблюдения технологии слома стены высок риск ее обрушения. 
Особенности разделения санузла
Разделить туалет, душевую кабину и ванну можно разными способами. Самый кардинальный из них – постройка кирпичной стены. Для этого нужно учесть следующие требования:
Вместо кирпичной стены можно использовать современные методы разделения пространства: установка стеклянной панели или декоративной стены, использование складной ширмы или расстановка предметов мебели для гармоничного разделения пространства.
Все эти способы считаются достаточно функциональными и не требуют капитального вмешательства в коммуникации. Строительство дополнительной кирпичной стены может осложняться еще и тем, что несет существенную нагрузку на перекрытия.
Замена ванны на душевую кабину
Многих владельцев квартир ставит в тупик перепланировка ванной комнаты без разрушения или возведения стен – только с изменением положения унитаза, ванны и душевой кабины. Перемещение сантехнических приборов внутри помещения без строительства возможно только в определенных случаях.
Так, если в техническом плане БТИ приборы отмечены, то изменение их положения нужно согласовывать согласно п. 1 Приложения Постановления Правительства (в разных городах могут отличаться). Для их переноса требуется составление эскиза.
Чаще всего БТИ отмечает в плане положение раковины, душа, ванной и унитаза. Если владелец квартиры хочет убрать ванну и поставить кабину душа, то ему нужно обратиться в БТИ и согласовать этапы изменений. А вот перенос полотенцесушителя или установка стиральной машины не требуют такого согласования и в планах БТИ не отмечаются.
Перенос ванны или унитаза в другое место
Так как раковина и ванна требуют трубы диаметром 50 мм с уклоном от 2 до 4 градусов, то их перенос не доставляет существенных проблем (будь то панельный или кирпичный дом). Правильная установка сантехники обеспечивает естественное устранение жидких отходов.
Важно! Прокладывание канализации без уклона приведет к тому, что вода будет застаиваться. Это приводит к засорам и постоянному присутствию неприятных запахов.
Изменение положение унитаза несколько сложнее, так как ему нужна труба крупного диаметра – 10 см. При этом важно помнить о том, чтобы она также располагалась под наклоном. Осложняет процедуру переноса наличие «колен» (углов) в трубе. Важно помнить о гигиенических нормах: унитаз всегда устанавливают парно с раковиной, либо раковину с ванной (хотя этот способ используется реже).
Особенности установки дополнительного оборудования
Такие детали уборной, как полотенцесушитель, стиральная машина, сушильный шкаф устанавливают в соответствии с определенными требованиями логики и удобства.
Так, полотенцесушитель должен находиться рядом с коммуникациями воды, иначе это приведет к изменению циркуляции воды и общему снижению ее температуры. Конечно, если устанавливается электрический полотенцесушитель, то этого требования можно не придерживаться. 
Совет! Выбирайте модели сушителей без множества тонких деталей и сужений, иначе вода в них будет плохо циркулировать. К тому же, со временем в узких местах скапливается накипь и другие загрязнения, которые приведут к резкому сужению протока.
Лучше всего остановить выбор на сушителе, размер которого равен 60 на 80 см. Электрический полотенцесушитель можно выбирать любого типа – главное не переборщить с размерами, иначе в уборной будет слишком жарко. Подключение стиральной машины требует подвода холодной воды и канализации, но эти процедуры не требуют согласования.
Увеличение ванной комнаты за счет комнаты или коридора
Чтобы перепланировка ванной была законной, важно учитывать требования законодательства. Многие владельцы квартир задумываются о расширении площади за счет коридора или жилой комнаты. Но далеко не в каждом случае это возможно.
Объединение ванной и части жилой комнаты
СанПиН запрещает использовать жилые комнаты для расширения ванны и туалета, но только в том случае, если они оказываются над жилой комнатой или кухней соседей внизу. Увеличение уборной за счет жилого помещения возможно в двухуровневых квартирах, если они находятся над кухней на первом уровне.
Перемещение ванной комнаты при перепланировке за счет использования кухни или жилого помещения невозможно в обычных квартирах, и никаких исключений здесь быть не может. Данный запрет, при этом, не распространяется на прачечную, в которой устанавливается сушилка и стиральная машина, а сантехника типа унитаза или раковины отсутствует.
Следовательно, запрещено переносить ванну и туалет в кухню, а также оборудование дополнительной уборной на территории кухни. Перенос ванной за счет использования жилой комнаты, находящейся над хозяйственным помещением или подвалом (на 1 этаже) возможно, так как никакие нормы не нарушаются.
Увеличение ванной за счет коридора
Не существует запрета на перенос ванны и туалета, если при этом задействуются нежилые помещения: коридор, кладовка, подсобка, встроенный шкаф. Согласовать такую перепланировку можно в БТИ. Если на территории нежилого помещения планируется организация дополнительного санузла, то это также допустимо.
Единственная проблема заключается в том, что для организации дополнительной уборной требуется прокладка канализаций вдоль стен. Для этих случаев предусмотрен монтаж специальных насосов, которые отводят канализацию из любого места.
Когда объединение ванной и туалета запрещено или нежелательно
Существуют нюансы, при которых перепланировка туалета и ванной комнаты считается нежелательной, но не запрещенной законодательно:
Любой проект перепланировки нужно обсуждать со всеми членами семьи, иначе это может привести к раздорам и постоянным конфликтам.
Обустройство гидроизоляции, пола и выхода
После каждой перепланировки важно учесть обустройство полов в санитарном узле. Первое, что необходимо сделать, — это продумать гидроизоляцию, особенно при увеличении площади. Сначала владелец квартиры демонтирует старые полы, а затем проводит их гидроизоляцию в соответствии с законодательством.
Важно! Установка новой гидроизоляции требует оформления акта на скрытые работы – его подписывает специалист авторского надзора и строитель, либо сотрудник управляющей компании при самостоятельном ремонте.
Гидроизоляция бывает рулонной и обмазочной. Чаще всего используют второй вариант, так как он проще и не несет существенной нагрузки на перекрытия. Рулонная изоляция требует выравнивания полов стяжкой.
Обмазочная изоляция считается более герметичной и надежной, не требующей слоя стяжки. Уровень пола в уборной должен быть на 15-20 мм ниже уровня чистого пола в смежных помещениях. Также в СНиП есть требование об установке разделяющего порожка.
Что же касается создания выхода из уборной в спальню, то здесь тоже есть свои требования. Так, в СанПиНе прописан запрет на оборудование помещения с унитазом и душем или ванной выходом в жилую комнату. При этом можно делать вход из спальни, если есть дополнительное помещение с унитазом и раковиной, вход в которое оборудован из коридора.
Таким образом, при наличии в квартире только одной уборной с унитазом вход в нее не может осуществляться через спальню или кухню. Если же помещения два, то одно из них может выходить в жилое помещение или кухню.
Перепланировка с затрагиванием шахт
Вентиляция и канализация оборудованы в строгом соответствии с законом, поэтому их изменение требует разрешения. Использовать это пространство можно только после сбора подписей собственников жилья. Многие специалисты дают совет не затрагивать эти пространства, не являющиеся собственностью владельца квартиры, так как трудозатраты окажутся несоответствующими полученной пользе.
Что делать после перепланировки
Когда владелец квартиры выполнит ремонт, он должен обновить технический паспорт:
Перепланировка ванной комнаты и туалет – сложный, но вполне выполнимый процесс. Если найти опытного подрядчика, ответственно подходящего к строительству, либо досконально изучить все вопросы касательно перепланировки, то можно без лишних нервов и затрат времени согласовать план и получить разрешение. 
Важно помнить о том, что снос перегородки и изменение положения некоторых деталей сантехники возможно в упрощенном порядке. А вот увеличение уборной или ее частичный перенос – более сложная процедура, требующая полного прохождения инспекции БТИ и составления пакета документов.