панорамное окно с балконной дверью
Установка французского окна вместо балконного блока
Панорамное французское остекление балкона и лоджии иногда сопровождается демонтажем подоконной тумбы, чтобы установить французское окно вместо балконного блока. Таким образом достигается максимальный эффект открытого пространства.
Рассмотрим актуальные вопросы замены балконного блока: можно ли вместо балконной двери установить французские окна, какие окна выбрать, как организовать отопления и во сколько обойдется сплошное остекление проема.
Французское окно – вид остекления, при котором проем полностью остается открытым, что позволяет обеспечить проход и максимальный уровень освещенности в помещении.
Балконный блок – это светопрозрачная конструкция, в виде двери, объединенной с окном, призванная разграничить жилое помещение с балконом (лоджией). Является источником естественного освещения и защитным барьером от атмосферных осадков и шума с улицы.
Самовольная установка французских окон в многоэтажных домах запрещена, т.к. это приводит к нарушению целостности несущих конструкций, и требует разрешения, которое в 99% случаев не удается получить. Альтернативное решение – сделать французское остекление на балконе.
Однако, какой смысл делать открытый балкон, если нет возможности любоваться результатом перепланировки. Часто, монтажу французского балкона сопутствует установка французского окна вместо балконного блока. Благодаря такому изменению появляется возможность получить дополнительное открытое пространство с панорамным видом.
Преимущества и недостатки французского балконного блока
Французские окна визуально и по функциональности превосходят стандартные окна. Их плюсы и минусы очевидны, поскольку являются взаимообуславливающими.
Преимущества:
Недостатки:
Панорамные французские окна вместо балконного блока, двери
Для эффективной замены нужно знать порядок действий, чтобы максимально оперативно получить все разрешения и не возвращаться к уже пройденным этапам. С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции – сделать можно всё.
Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой.
1. Разрешение на замену балконного блока на французское окно
Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен. Либо же она обойдется в кругленькую сумму. Поэтому разумно и законно начинать сначала. А именно, собрать нужные документы и подать их в межведомственную муниципальную комиссию.
Рекомендуем: нужно ли разрешение на остекление балкона и лоджии? Где рассматриваются вопросы согласования перепланировки, переустройства балкона для остекления, что непосредственно связано с заменой балконного блока.
Какие документы нужно предоставить для согласования:
Полный перечень документов содержится в статье 26 Жилищного кодекса РФ.
Список необходимых документов для переустройства/перепланировки (замены балконного блока)
После рассмотрения документов может быть выдано разрешение (техническое заключение) на перепланировку и заключение договора на технадзор за ходом монтажа.
Основания для отказа прописаны в ст. 27 Жилищного кодекса РФ.
В каких случаях возможен отказ в переустройстве/перепланировке (замене балконного блока)
Согласно отзывам пользователей, которые меняли балконный блок между лоджией и комнатой, лучше поручить согласование специализированным компаниям, имеющим больше связей, опыта и возможностей. А самим заняться проектированием внешнего вида будущего балконного блока во французском стиле.
2. Выбор конструкции французского окна
Этому вопросу следует уделить внимание, т.к. замена балконного блока требует усиления проема (особенно в хрущевках, старых кирпичных домах и т.п.).
Установка французского окна в пол вместо балконного блока в квартире 
Французские окна-двери с сохранением подоконной тумбы балконного блока
Выбирая конструкцию балконного блока нужно решить:
3. Процесс установки французских дверей на балкон – фото
Своего рода мастер-класс в виде пошаговых фото «до и после» по замене балконного блока в городской квартире.
4. Отопление в комнате с французскими окнами
Монтаж французского окна вместо стандартного балконного блока сопряжен с еще одной сложностью, которая заключается в наличии радиатора отопления на подоконной стене. Такое место установки батареи под окном обусловлено необходимостью прогревания поступающего с улицы холодного воздуха. Ведь окно – это существенный источник теплопотерь. И мало того, что французское окно увеличивает площадь остекления, через которое уходит тепло, так оно еще и требует демонтажа обогревателя, создающего теплую завесу для входящего холодного воздуха.
Кроме того, радиатор устанавливается на стену, которая является самой холодной. Если же его развернуть на 90°, то он будет установлен не фронтально к стене, а торцом к ней. Площадь торца минимальная, а это снизит интенсивность отопления французского окна. Зато повысит уровень прогрева стены, которая в этом не нуждается.
Поэтому, как правильно установить радиатор отопления подскажут профессионалы, ведь в каждом конкретном случае решение будет индивидуальным, учитывающим все факторы и позволяющим максимально равномерно распределить тепло по всему объёму комнаты.
Низкие радиаторы отопления для французских окон 
Напольные радиаторы отопления под французским балконным блоком 
Узкие и высокие радиаторы отопления вдоль французских окон 
Внутрипольные конвекторы для отопления французских окон
В качестве оптимальных решений обогрева окон в пол можно выделить:
5. Где лучше заказать установку французского окна вместо балконного блока под ключ
Несмотря на то, что замена балконного блока технически не очень сложное задание, за выполнение берутся не все компании. Это связано с необходимостью согласования (обычно поручается исполнителю), и с нюансами установки, знание которых дает только практический опыт.
Тем не менее газеты пестрят объявлениями с услугами по остеклению, и чтобы не попасться на удочку к дилетантам, лучше работать с бригадами мастеров, которых испытали друзья-знакомые или же с теми, кого посоветовали изготовители конструкции. Так, по крайней мере, снижается вероятность «нарваться» на компанию-однодневку.
Мастера рекомендуют:
6. Французское окно вместо балконного блока – цена устройства
От производителя в первую очередь зависит качество исполнения заказа: точность расчетов и правильность изготовления. И, конечно же, стоимость готового изделия.
Цена французского окна складывается из таких компонентов:
Общая стоимость замены оконного блока на французское окно включает в себя расходы на:
Цена рассчитывается в каждом конкретном случае, и стартует от 3,5 тыс. руб. за м.кв. французского окна и 1100 руб. за монтаж единицы изделия. Верхний потолок цен не ограничен.
Таким образом, замена балконного блока на французские окна в пол привносит нотку изысканности в интерьер помещения, но влечет за собой ворох проблем, решение которых лучше доверить профессионалам.
Панорамные окна-двери: конструктив и особенности
Материал подготовлен при участии специалистов компании РОТО ФРАНК
Панорамные, иначе, французские окна, в наших климатических условиях долгое время большой популярностью не пользовались, однако с развитием теплосберегающих технологий ситуация кардинально изменилась. Панорамное остекление сегодня максимально востребовано не только при строительстве общественных зданий, но и в частном секторе. Теперь это один из наиболее востребованных приемов, позволяющих подчеркнуть архитектуру загородного дома и дать владельцам возможность любоваться видами. Учитывая специфику применения, удобно, что панорамными могут быть не только окна, но и двери, например, выходящие на террасу или балкон. Светопрозрачные двери гармонируют с панорамным остеклением и, хотя такие конструкции пока еще менее распространены, у них огромный потенциал. С помощью специалистов компании РОТО ФРАНК рассмотрим основные характеристики окон-дверей, их разновидности и особенности.
Содержание
Что представляют собой панорамные окна-двери
Панорамные окна-двери представляют собой светопрозрачные стеклянные конструкции, полностью закрывающие проем. Профили изготавливаются преимущественно из ПВХ или алюминия, реже встречаются деревянные (клееный брус). Панорамные двери используются и как межкомнатные, и как уличные – удачное сочетание дизайна и функциональности. В городских квартирах ими зачастую оформляют выход на лоджию, в загородных же домах они востребованы на террасах, верандах, балконах, а также в различных капитальных беседках, гостевых и гриль-домиках. Панорамное остекление плохо сочетается с глухими или частично проницаемыми створками, тогда как прозрачная дверь-окно и вид не ухудшит, и функционал обеспечит. Оптимальный вариант, когда хочется полностью сохранить панораму, но не хочется оббегать весь дом, чтобы попасть на террасу.
Помимо эстетических, панорамные двери обладают рядом других достоинств.
Существует несколько типов панорамных дверных конструкций.
В частном домостроении чаще всего используются параллельно-сдвижные и складные окна-двери. Их мы и рассмотрим подробнее.
Конструктивные особенности сдвижных порталов
Сдвижная дверь – своего рода гибрид окна и двери: массивная светопрозрачная конструкция, чаще всего от пола до потолка, способная, в зависимости от конкретной модели, сдвигаться в сторону и откидываться на проветривание. При этом за счет современной качественной фурнитуры она очень удобна в использовании: даже массивными створками можно управлять с помощью специальной ручки.
В зависимости от габаритов проема, сдвижная система может быть укомплектована как одной, так и несколькими створками. Во втором случае такая конструкция будут раздвигаться в стороны. Что касается теплосберегающих свойств, то они зависят от типа профиля: есть возможность заказать систему с повышенными теплоизолирующими свойствами.
Панорамные двери – это технически очень сложная конструкция. Стоит она дороже, чем обычная распашная дверь, но ее преимущества очевидны. Сдвижные двери прекрасно работают и зимой. Ведущие производители таких конструкций используют специальные теплые профили с термовставками и увеличенным количеством камер. С такими профилями используется специальная фурнитура, которая не только гарантирует бесперебойную работу ходового механизма, но и плотный прижим. Выбор материала профиля зависит от ваших предпочтений. Профили из ПВХ дешевле и чаще используются в частных домах. Алюминиевые конструкции более востребованы на промышленных и коммерческих объектах, но в последнее время завоевывают и частного потребителя – за счет большей долговечности и экологичности.
Сдвижная дверь может заменить не только обычную, балконную дверь, но и весь стандартный блок.
Проконсультируйте, пожалуйста. Имеется большая лоджия, полностью остекленная однокамерным алюминиевым стеклопакетом. Между лоджией и комнатой был Г-образный блок пластикового остекления (дверь и окно), этот стеклопакет удалили и проем расширили до прямоугольного (удалив подоконный блок). В этот проем теперь есть желание установить раздвижные двери слайдерного типа. Размеры проема: ширина 140 см, высота 190 см.
Какие можно в данном случае рассматривать варианты застекления этого участка? Хотелось бы, чтобы данные раздвижные двери были не только стеклянной перегородкой между комнатой и лоджией, а еще и обладали тепло и шумоизоляцией. Предварительно изучив информацию, вижу, что есть вариант холодного остекления и теплого (которое вроде существенно дороже по цене).
Сдвижные стеклянные конструкции – отличная альтернатива обычным балконным дверям. Они помогают сэкономить полезное пространство, выглядят гораздо более современно и интересно с точки зрения дизайна. Кроме того, современные высокогерметичные профили и соответствующая высококачественная фурнитура делают их оптимальным решением для жилых помещений с точки зрения влаговоздухопроницаемости и теплоизоляции.
Если вы обустраиваете теплую лоджию, то лучше выбрать вариант конструкции с повышенными теплоизоляционными свойствами. Конкретная же цена зависит от многих параметров, таких как особенности выбранного профиля, фурнитуры, функционал конкретной модели, маржинальности конкретного продукта для фирмы-производителя и т.д.
Обычную дверь любого размера можно с успехом заменить сдвижной конструкцией. Она будет выгодно отличаться с точки зрения функциональности, эффективной организации пространства, дизайна, а также теплоизоляционных характеристик. Стоимость конкретного варианта зависит от многих параметров, начиная от выбора комплектующих и функционального наполнения, заканчивая ценовой политикой фирмы-производителя. Монтаж такой конструкции также может стоить по-разному в зависимости от типа объекта (частный дом, квартира и т.д.), материала, из которого сделаны стены (дерево, камень и т.д.) и ряда других факторов.
Есть возможность сэкономить.
Изготовление дверей с параллельно-сдвижной фурнитурой не сложное, но дорогое. Особые требования предъявляются и к ровности проема и стены, на которой будет закреплена шина. Перекос приведет к поломкам в будущем или отсутствию работы сразу же при монтаже. Рассмотрите в две створки или гармошкой. Будет подешевле и попроще с монтажом и эксплуатацией.
При массе достоинств как эстетического, так и практического характера, недостатком этих конструкций считается именно их солидная стоимость. Однако, если рассматривать затраты на остекление с точки зрения общестроительного бюджета, разница будет не столь значима и многие готовы платить за красоту, удобство и долговечность.
Конструктивные особенности складных панорамных дверей
Складные панорамные двери, о которых упоминает Chudodesert, следующая по популярности разновидность – такие конструкции не сдвигаются в сторону, а складываются гармошкой, за что система и получила второе название. Створки по направляющим передвигаются посредством роликов на подшипниках, обеспечивающих бесшумное и легкое движение, не требующее приложения усилий. Если сдвижная дверь в открытом состоянии обычно перекрывает часть проема, то «гармошка» складывается и открывает проем практически полностью. Складные двери, оснащенные соответствующей профильной системой и фурнитурой, не уступают сдвижным в теплоизоляционных свойствах – их можно смело ставить в качестве уличных дверей. Можно их использовать и в качестве межкомнатных перегородок в общих зонах или в квартирах студийной планировки – такое решение заметно разнообразит интерьер и обеспечит грамотное зонирование.
Зачастую при строительстве загородного дома объединяют кухню и гостиную. С одной стороны, это очень удобно, так как позволяет домочадцам общаться, да и экономия места без глухой стенки привлекает. Но, многие владельцы таких гостиных-кухонь отмечают и определенные неудобства, связанные с отсутствием перегородки. Прозрачная же складная дверь во всю стену решит и проблему запахов, сопровождающих готовку даже при наличии вытяжки, и проблему приватности. По желанию хозяйка, хлопочущая на кухне, задернет шторы и останется в одиночестве, а чтобы вновь объединить помещения, достаточно оставить дверь полностью или частично открытой.
Подробнее о панорамном остеклении – в материале о французских окнах. Сдвижные или складные окна-двери оптимальный вариант и для блок-дома, и для гриль-домика. В видео – о чернично-горчичном доме, для которого светопрозрачные конструкции подошли как нельзя кстати.
Панорамное остекление лоджии
В последние несколько лет в дизайне интерьера квартир все чаще используются не классические, а современные тенденции. Одной из таких современных тенденций считается панорамное остекление лоджии. Подобный вариант остекления позволяет кардинально изменить стиль жилого помещения, обеспечив его функциональность и расширение свободной площади. Кроме того, такая технология позволяет насладиться захватывающим пейзажем, который откроется из окна данного типа.
Содержание [Скрыть]
При этом, решив установить окно-панораму на лоджию, владелец квартиры должен учесть несколько важнейших аспектов. Стоит сделать акцент на необходимости демонтажа батарей. Для того чтобы на лоджии не было холодно зимой, следует установить энергосберегающий стеклопакет и отопление пола. Также следует проверить несущую способность балок и стоек, которые выступают в качестве ограничения.
Если говорить о том, что привлекает в панорамном остеклении, то прежде всего, стоит заметить, что подобные окна обеспечивают больше солнечного света и, соответственно, тепла. Еще один существенный плюс – возможность зрительного расширения пространства. Благодаря панорамному остеклению, лоджия зрительно становится на порядок просторнее. Также стоит заметить, что увеличение интенсивности естественного светового потока способствует снижению потребности в электроэнергии. Нужно сказать и о том, что панорамное остекление лоджии позволяет использовать различные материалы в силу отсутствия ограждающих конструкций.
Дополнительно необходимо заметить о том, что панорамное остекление, как правило, требует согласование с ЖЕКом и другими организациями, представляющими жилищно-коммунальное хозяйство. Самовольное остекление может быть оспорено в суде.
Рис. 1. Пример панорамного остекления лоджии.
Достоинства панорамного остекления лоджии
Одним из главных достоинств подобного варианта остекления лоджии является возможность сделать жилое помещение более светлым. При этом совершенно неважно на какой стороне (солнечной или темной) находится лоджия. Еще один бесспорный плюс – возможность визуального расширения жилой площади. Не стоит забывать и о том, что панорамное остекление лоджии предоставляет владельцу квартиры большие возможности для творчества. Такой вариант лоджии позволяет использовать в оформлении интерьера квартиры совершенно разные дизайнерские идеи. Среди других преимуществ можно отметить энергоэкономию, безопасность конструкции и экономию средств на отделке.
Рис. 2. Схема панорамного остекления лоджии.
Освещение
Пожалуй, главным преимуществом панорамных лоджий является обеспечение максимально естественного освещения. Подобное освещение особенно актуально в том случае, если лоджия используется в качестве зимнего сада или оранжереи. Любой садовод знает, что для растений намного важнее естественное освещение, нежели подсветка обычными лампами. Причем полностью остекленные стены лоджии позволяют по максимуму продлить световой день зимой. При этом естественный свет также положительно сказывается и на здоровье людей, проживающих в данной квартире.
Рис. 3. Панорамное освещение обеспечивает максимальное естественное освещение.
Энергоэкономия
Установка панорамных окон на балконе предусматривает использование высококачественных и энергоэффективных стеклопакетов. За счет установки таких стеклопакетов обеспечивается возможность существенной экономии электроэнергии. Благодаря тому, что в жилое помещение попадает достаточно большое количество света, необходимость применения осветительных приборов существенно снижается. Причем даже в сумерках такое остекление лоджии обеспечивает необходимую степень освещения. Поэтому проживание в квартире с подобными окнами способствует серьезной экономии на освещении.
Рис. 4. Панорама позволяет снизить расходы на оплату электроэнергии.
Экономия денег на отделке лоджии
Учитывая, что весь фасад лоджии от пола и до потолка будет выполнен из стекла, использование панорамного освещения позволяет значительно сэкономить на отделке жилого помещения. В этом случае в отделке нуждается только лишь одна стена (дверной и оконный проемы) и пол. Стоит добавить, что один из наиболее востребованных вариантов отделки панорамных балконов – пластиковая или деревянная вагонка. Такой материал позволяет не только сэкономить денежные средства, но и способствует созданию уютной обстановки. В целом выбор стройматериалов для отделки обычно зависит от дизайна лоджии.
Рис. 5. Установка панорамных окон не требует дополнительной отделки лоджии.
Дизайнерские решения
Панорамное остекление также обеспечивает возможность использования самых разных дизайнерских решений. Но при этом стоит понимать, что эти решения должны соответствовать площади лоджии. Также следует помнить, что стеклянная стена лоджии не должна быть загромождена мебелью и различными бытовыми предметами. В дизайне маленьких лоджий с панорамным освещением стоит использовать навесную или складную мебель. А вот в лоджиях, отличающихся большой площадью, можно установить даже встроенную мебель с различными ящиками и полочками. Современные дизайнеры рекомендуют в дизайне лоджии придерживаться стиля предшествующей комнаты.
Рис. 6. Панорама предоставляет возможность для полета дизайнерской фантазии.
Безопасность конструкции
Говоря о преимуществах панорамных лоджий, также стоит упомянуть о безопасности используемых оконных конструкции. К сожалению, существует стереотип о том, что панорамное остекление нельзя назвать совершенно безопасной конструкцией. Однако на самом деле это утверждение не является правдой. Современное панорамное остекление предусматривает установку прочных и надежных стеклопакетов, которые не подвержены не только внешнему негативному воздействию, но и механическим ударам. Таким образом, возможность образования трещин и сколов на панорамных оконных конструкциях сведена к нулю.
Рис. 7. Схема открывания панорамного окна.
Визуальное увеличение площади лоджии
Еще одним достоинством панорамного остекления лоджии является возможность визуального увеличения жилой площади. Такое остекление рекомендуется использовать тем, кто не любит замкнутых пространств. Полностью стеклянная стена и отсутствие каких-либо ограничений позволяет максимально насладиться ощущением простора. При этом визуальный эффект увеличения площади будет виден не только на лоджии, но также в прилегающем жилом помещении. Поэтому такой вариант застекления рекомендуется использовать в небольших квартирах, в которых ощущается недостаток свободного пространства.
Рис. 8. Визуальное расширение жилой площади.
Недостатки панорамного остекления
Несмотря на множество преимуществ, панорамное остекление лоджии также имеет целый ряд недостатков. В первую очередь, стоит отметить сложность ухода за подобными окнами. Внушительные размеры панорамных окон, как правило, не позволяют самостоятельно ухаживать за ними. Поэтому приходится пользоваться услугами специалистов. Зачастую такие услуги являются недешевым удовольствием. К недостаткам также стоит отнести отсутствие доступа к наружной поверхности, дороговизну проекта панорамного остекления, свободный обзор жилого помещения с улицы и необходимость согласования подобной перепланировки лоджии.
Рис. 9. Панорамное остекление предоставляет возможность обзора помещения с улицы.
Систематический уход за окнами на лоджии
Панорамное остекление предполагает использование оконной конструкции достаточно большой площади. Для того чтобы эта конструкция всегда имела эстетически красивый внешний вид, необходим систематический уход за окнами. Однако довольно-таки внушительная высота панорамных окон делает небезопасным и практически нереальным регулярный уход за ними. Поэтому систематическое мытье панорамных окон на лоджии можно обеспечить только лишь посредством вызова профессионалов, которые имеют все необходимое оборудование. Таким образом, наведение марафета на панорамной лоджии станет достаточно дорогим удовольствием.
Рис. 10. Для ухода за панорамными окнами необходима помощь профессионалов.
Отсутствие доступа к наружной поверхности
Еще одним минусом панорамного остекления является отсутствие доступа к наружной поверхности. Этим фактом и обусловлена вышеописанная сложность ухода за панорамными лоджиями. При этом отсутствие доступа к внешней поверхности лоджии может поспособствовать еще одной проблеме – невозможности обеспечения необходимого уровня безопасности жильцов. Поэтому при панорамном остеклении следует устанавливать исключительно прочные и надежные стеклопакеты, вероятность разрушения которых сведена к минимуму. Отсутствие доступа к наружной поверхности также усложняет процесс монтажа подобных окон.
Рис. 11. Отсутствие доступа к наружной поверхности усложняет процесс монтажа панорамных окон.
Летняя жара
К недостаткам панорамного остекления можно отнести и тот факт, что в летнюю жару практически невозможно находиться на подобной лоджии. В летние солнечные дни лоджия с полностью остекленной стеной может превратиться в настоящий парник. Особенно это касается квартир, окна которых выходят на южную сторону. Таким образом, летом нахождение на лоджии с панорамными окнами возможно только лишь при условии кондиционирования воздуха. Только так жильцы квартиры смогут спрятаться от летнего зноя и жары.
Рис. 12. Летом панорамные окна могут поспособствовать возникновению эффекта парника.
Зимний холод
Установка панорамных окон также имеет негативные последствия и при эксплуатации зимой. В холодное время года существует серьезная опасность возникновения запотевания и изморози на панорамных окнах. Поэтому для комфортного пребывания на панорамной лоджии потребуется установка системы напольного отопления. В частности, для дополнительного отопления этого помещения могут использоваться щелевые конвекторы, которые посредством поднимающегося вверх теплого воздуха позволяют обогреть всю площадь остекления. В противоположном случае температура воздуха на лоджии может быть ненамного выше уличной.
Рис. 13. Установка панорамных окон требует дополнительного отопления лоджии.
Дороговизна проекта и конструкции
Относительным недостатком может считаться и дороговизна панорамных оконных конструкций. Установка панорамы – это недешевое удовольствие, так как в этом случае требуется монтаж достаточного дорогого закаленного, ламинированного или армированного стекла. Необходимость в таком стекла обусловлена требованием соблюдения высокого уровня безопасности ограждения. К тому же такая оконная конструкция имеет довольно-таки большую площадь, что также способствует удорожанию. На повышение стоимости также влияет сложность разработки проекта панорамного остекления лоджии.
Рис. 14. Панорама – недешевое удовольствие.
Обзор помещения с улицы
Наконец, недостатком является возможность беспрепятственного обзора помещения с улицы. Таким образом, у посторонних людей появляется достаточно широкий доступ к частной жизни владельца квартиры с панорамной лоджией. Иногда случайные прохожие могут увидеть больше, чем нужно. Для того чтобы предотвратить такую возможность, рекомендуется использовать шторы или жалюзи. Они также позволят защитить помещение от изнуряющих солнечных лучей и летней жары. Дизайнеры рекомендуют использовать легкие тканевые шторы, которые не только предотвратят возможность обзора с улицы, но и обеспечат максимальную освещенность помещения.
Рис. 15. Возможность обзора помещения с улицы.
Как узаконить панорамное остекление лоджии
Прежде чем приступить к установке панорамных окон на лоджию, необходимо позаботиться о согласовании этих действий с соответствующими инстанциями. При этом далеко не факт, что владелец квартиры сможет получить необходимое разрешение. А в случае самовольного панорамного остекления лоджии владелец помещения рискует получить судебное решение о приведении фасада здания в первоначальное состояние.
Для узаконивания планируемых изменений в фасаде лоджии необходимо обратиться в БТИ, архитектурно-планировочное управление и жилищную инспекцию по перепланировке. Перед тем, как отправиться в БТИ, следует позаботиться о разработке проекта панорамного остекления. Этот проект будет рассмотрен в БТИ, и в случае отсутствия каких-либо претензий утвержден.
После этого владелец квартиры должен решить вопрос, касающийся внешнего вида лоджии. Для этого следует обратиться в архитектурно-планировочное управление, которое должно оформить разрешение на подобный вариант остекления. Если планируемое остекление может полностью изменить фасад сооружения, АПУ оставляет за собой возможность отказать в перепланировке. Наконец, общее заключение о возможности панорамного остекления лоджии выносит жилищная инспекция по перепланировке.
Рис. 16. Любая перепланировка требует узаконивания.
Особенности стекол и фурнитуры
К панорамным стеклопакетам всегда предъявляются чрезвычайно высокие требования. Это обусловлено тем, что они на порядок тоньше чем стены. При этом панорамные стеклопакеты отдают тепло и пропускают солнечное излучение. Поэтому, для того чтобы зимой не было холодно, а летом чрезвычайно жарко, для панорамного остекления лоджий принято использовать особенные стекла. В качестве примера можно привести многослойное стекло триплекс.
Данное стекло, как правило, отличается повышенной прочностью и превосходными противоударными свойствами. Для этого обычно используются закаленные или армированные стекла. Таким образом, стеклопакеты для панорамного остекления обеспечивают необходимый уровень безопасности жильцов помещения. Помимо этого, подобные стеклопакеты должны обладать высокими энергосберегающими и теплозащитными свойствами.
Фурнитура для подобного остекления также должна быть особенной, ведь створки панорамной оконной конструкции достаточно тяжелы. Поэтому для панорамного остекления принято использовать фурнитуру, которая позволяет равномерно усиливать прижим створки. За счет этого обеспечивается максимальная герметичность притвора.