панельные дома материал стен
Панельный дом. Все важные моменты.
Значительная часть жилого фонда Москвы представлена панельными домами, которые считаются самым быстровозводимым типом жилья.
Что значит панельный дом?
Панельный дом – это жилое здание, которое возводится по принципу конструктора из ж/б плит, заранее изготовленных на специализированном предприятии.
Готовые элементы дома – цельные полы, потолки и стены будущего дома с уже готовыми дверными/оконными проемами, привозят с завода на стройку, где они и собираются.
Панельное домостроение. Основные нюансы.
В СССР технология строительства панельных домов впервые стала использоваться в конце 40-х годов прошлого века. В послевоенный период перед государством стояла задача обеспечить собственным жильем как можно большее число людей.
И решение жилищного вопроса путем постройки домов из сборных ж/б элементов как раз отвечало запросам времени, поскольку, по сравнению со строительством жилых зданий из кирпича, требовало меньше затрат и ресурсов.
Первый панельный дом в Москве, 4-этажное здание, был построен в 1948 году на Соколиной Горе. Затем было построено еще 15 панельных домов вдоль Хорошевского шоссе.
И если первые панельные новостройки имели несущий каркас из профильного металла, то для последующих зданий стали применять сборный железобетонный остов.
Строительство панельных домов быстро приобрело популярность, поскольку, опять же по сравнению с кирпичными домами, велось гораздо быстрее.
Эксперимент был признан удачным, в результате чего началось активное строительство специализированных предприятий по производству сборных железобетонных изделий.
С этого момента началась эпоха массового панельного домостроения и типовой застройки спальных районов Москвы и других городов Советского Союза.
Так постепенно на смену традиционным способам строительства жилых зданий пришли более прогрессивные методы сборного крупноблочного и крупнопанельного домостроения.
Стоит отметить, что несмотря на активное развитие монолитного строительства, крупнопанельное домостроение по-прежнему занимает ведущие позиции в отрасли. За последние 20 лет в Москве появилось более 6,5 тысяч новостроек, примерно 70% из которых – панельные.
Как строят панельные дома?
Какие конструктивные схемы получили наибольшее распространение при строительстве панельных зданий мы рассмотрим далее. А пока отметим, что на сборку одного крупнопанельного дома обычно уходит не более 12 месяцев.
Сборные панельные дома монтируются в несколько этапов:
Типы панельных домов
Жилые панельные здания возводятся уже несколько десятилетий. За это время неоднократно менялись методы индустриального домостроения и появлялись новые требования к строительству типовых домов.
Поэтому панельные “сталинки”, “хрущевки”, “брежневки” и современные панельные дома обладают своими, особыми характеристиками. Рассмотрим их более подробно.
Каркасно-панельные дома
Строители возводят следующие виды панельных домов – каркасные и бескаркасные.
Здания, выполненные по каркасной конструктивной схеме, могут быть с поперечным, продольным, пространственным и с неполным внутренним каркасом.
В каркасно-панельных зданиях несущими конструкциями выступают внутренние колонны и ригели, а панели стен выполняют лишь ограждающие функции.
Когда речь идет о строительстве панельно-каркасных домов, в первую очередь, подразумевается вoзвeдeниe малоэтажного жилья. В Москве дома, построенные по такой конструктивной схеме, встречаются крайне редко.
Бескаркасные здания
При строительстве бескаркасных крупнопанельных домов, в которых основную нагрузку здания воспринимают наружные и внутренние стены, используют различные конструктивные варианты:
В Москве большинство панельных домов возведены бескаркасным способом.
Серии панельных домов
Все многоквартирные дома можно условно разделить на типовые и нетиповые.
Типовые дома, по-другому их еще называют серийные, построены по одному типовому проекту. Поэтому они имеют схожие внешний вид, технические характеристики и планировки квартир.
Панельный дом, фото – серия КОПЭ.
В СССР панельные дома преимущественно строились по типовым проектам. И сегодня основная часть возводимого жилья в Москве – это квартиры в панельных серийных домах.
Перечислим некоторые широко известные серии панельных домов 9, 12, 16 и более этажей, которые строились/строятся в Москве и Подмосковье: П-3, П-3М, П-44, П-44Т, КОПЭ, П-30, П-42, П-43, П-46, П-55, П-55М, II-49, II-57, П-111М, ИП-46С, 1605АМ, ГМС-1, ГМС-3.
Как выглядит панельный дом серии П3, фото.
Данные проекты панельных домов разрабатывались несколькими проектными институтами: АО МНИИТЭП, АО Моспроект, АО “ЦНИИЭП жилища”.
Панельный многоквартирный дом серии П-44, фото.
Узнать больше информации об этих и других сериях панельных домов в Москве, об особенностях их строительства, технических характеристиках и планировочных решениях квартир, вы можете здесь.
Срок службы панельного дома
Многие панельные дома в Москве, построенные в 40-50-е годы прошлого века, уже израсходовали свой ресурс, поскольку установленный период их эксплуатации – 50-70 лет.
Впрочем, дeйcтвитeльный срок эксплуатации панельного дома может быть больше – многое зависит от того, какого качества материалы использовались при строительстве, как эксплуатировалось здание и как часто проводился его ремонт.
Герметизация швов в панельном доме
Как показывает опыт эксплуатации панельных многоквартирных домов, одним из наиболее уязвимых мест в зданиях такого типа являются межпанельные швы (места соединения плит).
Неравномерная осадка фундамента, температурные перепады и атмосферные осадки в холодное и теплое время года приводят к сужению и расширению стыков. Как результат – разгерметизация межпанельных швов, появление грибка, плесени, ухудшение теплоизоляции жилого здания, промерзание квартир.
Предотвратить проникновение в квартиры влаги, сквозняков и не допустить промерзания углов помогает заделка межпанельных швов в панельных домах. Для этого применяются мастика и другие материалы. Ремонтные работы по заделке швов в панельном доме проводятся снаружи здания.
Панельное здание. Технические характеристики.
Многим интересен такой вопрос, какой получается высота помещений в квартирах при панельном строительстве?
Высота потолков в панельном доме старых и новых серий колеблется в интервале 2,48-2,80 м.
В первых построенных панельных домах потолки были более низкие. Однако раз от раза типовые серии панельных домов становились все более гибкими в планировочном отношении. И постепенно высота жилых помещений увеличивалась.
Так, 5-этажные панельные дома типовой серии К-7, строительство которых стартовало в 1958 году, имели начальную высоту потолков 2,48 м, а затем 2,59 м.
Панельный пятиэтажный дом серии I-515/5. Здесь полотки имели такую же высоту, как и в К-7, 2,48 м. А вот серия пятиэтажных панельных домов II-32 возводилась с высотой потолков 2,60 м.
9-этажные панельные дома в Москве стали массово строить с середины 60-х годов. Высота потолка в квартире панельного дома серии 1-515/9Ш (годы строительства – 1966-1984) составляет 2,64 м.
Высоту потолков 2,64 м в квартирах имеют многие советские панельные дома брежневского периода. Например, популярные серии П-3 и П-44.
В девятиэтажных панельных домах II-49, как и в домах этой же серии другой этажности, аналогичная высота потолков в квартирах. 12-этажные панельные дома II-57, 1605 АМ/12 и П-30 возводили с потолками точно такой же высоты – 2,64 м. То же самое касается и таких серий, как П-3М, П-42, П-43, П-46, П-55, П-55М – во всех них высота помещений 2,64 м.
В типовых сериях, строительство которых началось с середины 90-х годов, потолки стали еще выше:
Толщина стен в панельном доме
При возведении многоквартирного дома используются панели разной конструкции – одно-, двух- и трехслойные. Они могут быть несущими, самонесущими и навесными. Причем делались плиты в разные периоды индустриального домостроения из разных материалов.
Поэтому и толщина стен в панельных домах может быть самой разнообразной.
Обычно несущие стены в панельном доме имеют толщину (без отделки) в пределах 100-220 мм (чаще всего 140-220 мм). Чтобы узнать, как определить несущую стену в квартире, перейдите по ссылке.
Перегородки представляют собой гипсобетонные панели толщиной 80-120 мм.
При строительстве дома из панелей монтируют не только межкомнатные и межквартирные стены, но и специальные конструкции, типа сантехкабины, а также межэтажные перекрытия, которые служат для разделения смежных помещений по высоте и придания всему зданию дополнительной жесткости.
Железобетонные перекрытия также могут быть разной толщины. Например, при постройке домов серии П-44 в качестве перекрытий использовались крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 140 мм.
Для сравнения в многоквартирных домах серии ГМС-2001 перекрытиями являются беспустотные железобетонные плиты толщиной 160 мм.
Проводка в панельном доме
Электрическая проводка в панельных домах смонтирована в специальных каналах (бороздах) в стяжке пола, в штукатурке, внутри стен и перекрытий.
Можно ли штробить стены в панельном доме? При замене электропроводки в панельном доме штробление стен и перекрытий запрещено (п. 10.11 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП).
Учитывая труднодостуность ее расположения, старая электрическая проводка в панельных зданиях не демонтируется, а новая устраивается открыто, в стяжке, под слоем штукатурки или за подвесным потолком.
Вентиляция в панельном доме
Вентиляция в домах из панелей является естественной и имеет стандартную схему воздухообмена. В каждой квартире от кухни, ванной и туалета идут подключения к вентиляционной шахте.
Свежий воздух попадает в жилище через оконные и дверные проемы, а дальше через вентканалы указанных помещений выводится из квартиры с помощью основной шахты.
Если вас интересует тема демонтажа вентиляционных коробов и каналов естественной вентиляции в квартире, то рекомендуем перед проведением ремонта прочитать другую нашу статью.
Планировки этажей панельного дома
За несколько десятилетий, прошедших с того момента, как в стране стартовало массовое жилищное строительство и “крупнопанелизация” городов, панельные серии домов сильно модернизировали.
На смену однотипным зданиям первого поколения постепенно пришли панельные жилые дома более сложной формы. Сами здания со временем сделались крупнее, более гибкими и разнообразными в планировочном отношении.
Кухня в панельном доме
В ранних “панельках” кухонные помещения были совсем небольшие. Например, в серии К-7, о которой мы уже упоминали, площадь кухонь не превышала 7 м². В пятиэтажках 1-515/5 размер кухонь был еще меньше – 5-6 м². И только в трешках данной серии встречались кухни 7 м².
Такие же скромные площади имеют кухонные помещения в панельных домах серий 1605-АМ и II-49.
В однушках серии II-57 и квартирах П-46 кухни стали побольше – 8-9 м². А в домах П-46М, созданных на базе типовой серии П-46, в 2-3-4-комнатных квартирах кухонная площадь выросла до 12 м².
В дальнейшем, по мере развития панельного домостроения, увеличение кухонь в многоквартирных домах продолжилось. Так, в серии П-111М площадь кухонь варьируется, в зависимости от количества комнат в квартире, от 8 до 16 м². В КОПЭ-Башня – от 10 до 15 м². В П-44ТМ/25 – от 14 до 21 м².
Новые панельные дома, возводимые по индивидуальным проектам, могут иметь кухни-столовые еще большей площади.
Туалет и ванная комната в панельном доме
Санузлы в панельных домах бывают раздельные и совмещенные. В 3-х и более комнатных квартирах может быть запроектировано более одного санузла. Площадь этих помещений, как правило, небольшая. Собственно, тесные ванные комнаты и уборные – это проблема большинства многоквартирных домов, не только панельных.
Лоджия и балкон в панельном доме
Без балконов/лоджий возводились самые первые панельные дома. Теперь их можно встретить в конструкции домов практически всех серий. В большинстве случаев они сейчас остекляются застройщиком.
В некоторых панельных квартирах есть по две лоджии или по два балкона. Встречаются варианты с двумя лоджиями и одним балконом или наоборот. Или с балконом и лоджией.
Чаще всего выход на балкон/лоджию осуществляется из комнаты или кухни. В крайне редких случаях “холодное помещение” может быть соединено с коридором.
На первых порах балконы в основном имели стандартную форму. Теперь же встречаются балконы разной геометрии, в том числе полукруглые, которые создают интересный и разнообразный архитектурный силуэт зданий. Такой, к примеру, можно увидеть у серии КОПЭ-М-Парус.
Прихожая и коридор в панельном доме
Как и в других многоквартирных домах в панельных коридоры выполняют вспомогательную функцию – соединяют в квартире жилые комнаты, кухню и ванную с санузлом.
Изначальная (проектная) планировка панельных домов может предусматривать в прихожей/коридоре встроенные шкафы, которые на плане квартиры в БТИ отмечаются как самостоятельные помещения.
Ремонт квартиры в панельном доме
Когда говорят о ремонте панельной квартиры, в первую очередь имеют ввиду возможность/невозможность проведения ремонтных работ по перепланировке.
Дело в том, что косметический ремонт в панельном многоэтажном доме, как и в любом другом, не может изменить неудобную планировку квартиры. А вот перепланировка способна сделать квартиру более комфортной для проживания, но на нее, в отличие от косметического ремонта, необходимо получать специальное разрешение.
Наша статья “Что считается перепланировкой квартиры” поможет вам определиться с тем, какие работы нужно оформлять документально, а какие не нуждаются ни в каком согласовании.
Самое главное при перепланировке – определить, какие конструкции являются несущими, поскольку сносить их категорически запрещено.
Наша компания много лет успешно занимается согласованием и проектированием перепланировок квартир. Большая часть объектов, с которыми мы работаем, это жилые помещения в панельных домах. Обо всех особенностях перепланировки квартиры в панельном доме вы можете прочитать здесь.
Чаще всего в домах, сложенных из железобетонных плит, проводят следующие виды ремонтно-строительных работ по перепланировке и переустройству:
Но, конечно, это далеко не все мероприятия по перепланировке, проводимые в зданиях панельного типа.
Частый вопрос, который приходится слышать, можно ли делать стяжку в панельном доме? Можно, но без увеличения нагрузки на несущие конструкции сверх допустимой проектом (п. 10.6 Приложения 1 к ППМ №508-ПП).
И еще один очень важный момент, на который мы хотим обратить ваше внимание.
В панельных домах переустройство редко согласуется по эскизу. В основном для изменения планировочного решения требуется проект, который заказывается в проектной организации, работающей с допуском СРО.
Примеры разработанных и согласованных нашей организацией перепланировок панельных квартир вы найдете в разделе сайта “Наши работы”.
Так вот в Москве перепланировку в панельном доме допускается согласовывать не только по разработанному в индивидуальном порядке проекту, но и по типовому проекту из каталога АО МНИИТЭП – проектного института, который является проектировщиком абсолютного большинства панельных многоэтажек столицы.
Панельный дом: плюсы и минусы
Учитывая все перечисленные выше особенности панельного домостроения, можно определить, чем плох панельный дом, а чем хорош.
Плюсы панельного дома:
Минусы панельных домов:
Какой дом лучше – кирпичный или панельный?
Однозначно ответить на этот вопрос сложно, потому что у каждого типа жилых зданий есть свои плюсы и минусы.
Например, в старых кирпичных домах, построенных в первой половине прошлого века, деревянные или смешанные перекрытия, которые достаточно сложно и дорого ремонтировать.
Но в то же время в таких зданиях очень хорошо продумана система вентиляции. С точки зрения архитектуры они эксклюзивны, потому что строились не по типовым проектам, а по индивидуальным.
К тому же многие сталинские многоквартирные дома декорированы колоннами, арками и лепниной. А квартиры часто имеют интересные планировки.
Наверное, если не брать в расчет кирпичные дома для малосемейных с квартирами небольшой площади и серийные хрущевки с маленькими кухнями и проходными комнатами, то по уровню комфорта дома из кирпича окажутся предпочтительнее многих панельных жилых зданий.
Панельный или монолитный дом лучше?
Качественными и некачественными бывают как панельные дома, так и монолитные. Все зависит от того, кто, когда и из каких материалов построил жилое здание.
Однако если принимать во внимание только конструктивные особенности зданий, то монолитные дома явно предпочтительнее панельных.
В чем основная разница между панельным домом и монолитным?
Жилые помещения в монолитных домах, как правило, имеют более разнообразные и привлекательные планировки. А если планировка не устраивает, то сделать перепланировку квартиры в монолитном доме проще, потому что, в отличие от панельных домов, внутренние стены в них преимущественно ненесущие.
Кроме того, в монолитных домах отсутствуют наружные межпанельные стыки. А какие проблемы межпанельные швы в панельном доме доставляют владельцам квартир мы уже рассказывали ранее.
Блочный или панельный дом?
Если рассматривать вопрос с точки зрения удобства проживания, а не технологических нюансов строительства, то у блочных домов перед панельными есть одно существенное преимущество – значительно меньшее количество несущих стен, что существенно упрощает согласование некоторых видов перепланировки квартиры.
Правда, несущие стены в блочных домах гораздо толще, чем в панельных, и, соответственно, при устройстве дверных проемов для них требуется более мощное металлическое усиление.
С другой стороны, в панельных домах, особенно это касается современных серий, по сравнению с блочными зданиями более просторные квартиры и выше потолки.
Декоративный гипсокартон – идеальное решение для отделки Ваших помещений
Панельный дом- это здание, которое возводится из сборных железобетонных элементов, производимых на заводе, а затем монтируемых непосредственно на стройке.
В жилищном строительстве Москвы наибольшее распространение получила стеновая конструктивная схема. То есть дом собирается из готовых стеновых железобетонных панелей, производимых на заводе и монтируемых на стройке путём сварки закладных металлических деталей. Иногда жилые панельные дома выполнены по каркасной конструктивной схеме. То есть несущими являются внутренние колонны и ригели, на которые опираются междуэтажные перекрытия, а наружные стены выполнены в виде навесных панелей. Однако такие жилые дома с каркасной констркуктивной схемой в Москве встречаются крайне редко.
Толщина стен панельного дома. Внутренние и наружные стены
Наружные стены панельного дома
Эти стены самые толстые и бывают двух видов:
Однослойные панели
Чаще всего однослойные панели изготавливаются из керамзитобетона толщиной 300-350 мм, в зависимости от климатической зоны. Керамзитобетон подходит для этих целей, как по прочности, так и по теплопроводности.
Попадаются однослойные плиты, состоящие из ячеистого бетона. Толщина таких панелей так же колеблется от 300 до 350мм.
Многослойные панели
Чаще всего такие панели состоят из двух слоев железобетона (наружный и внутренний) и пенополистирольных (пенопластовых) плит между ними.Стандартная толщина такой стены – 380мм.
Внутренний железобетонный слой – 80-100 мм (ранее слой был тоньше). Наружный железобетонный слой – не менее 60 мм.
В качестве утеплителя используется обычно пенополистирол, так как минеральная вата слишком «мягкий» материал, и если его используют для производства панелей, то очень редко.
Толщина внутренних стен панельного дома
Внутренние стены бывают тоже двух видов, во-первых, это несущие стены, на которых и держится вся конструкция дома, ну а во-вторых, это внутренние перегородки, которые служат исключительно для разделения площади дома или квартиры на комнаты.
Толщина несущих стен панельного дома
Несущие панели железобетонной конструкции обычно бывают от 140 до 200 мм толщиной. Если быть более точным, то наиболее часто встречающиеся панели, у которых толщина 140мм, 180мм и 200мм.
Очень редко можно встретить несущую стену толщиной 120мм.
Толщина внутренних перегородок
В большинстве панельных домов внутренние перегородки состоят из гипсобетонных панелей, толщина которых не превышает 80мм.
Иногда встречается толщина внутренних перегородок панельного дома от 80мм до 100мм.
Достоинства новых панельных домов
Итак, продолжаем размышлять о том, какой дом лучше: кирпичный или панельный. Прогресс на месте не стоит.
В строительстве он в первую очередь коснулся панельного домостроения, так как это единственный способ быстро обеспечивать жильём население разрастающихся городов, удерживая при этом ценовую планку на относительно невысоком уровне.
Кирпичный или панельный дом – что лучше? Панельный дом серии П44Т
Все эти меры положительно сказались и на теплоизоляционных свойствах стен, и на их звукопроницаемости, о которой ходили анекдоты. К тому же, балконы и лоджии остекляются застройщиком, что избавляет жильцов от лишней головной боли.
В продолжение темы: «Что лучше: панельный или кирпичный дом», рассмотрим, какие типы панельных домов бывают, и в чём их принципиальное отличие.
Разновидности панельных домов
Существует две технологии строительства панельных домов: каркасная и бескаркасная. В первом случае, все нагрузки несёт каркас, возведённый из железобетонных колонн и ригелей, а панели просто являются ограждающими конструкциями. При бескаркасном варианте монтажа, нагрузки от веса вышележащих конструкций несут стеновые панели.
Возведение каркасного дома
Современный панельный дом может выглядеть и так
То есть, использование панелей позволяет снижать стоимость жилья, сохраняя при этом высокие темпы возведения объектов. Кроме того, дома современных серий не имеют тех недостатков, за которые, собственно, и критиковали старые панельные дома.
Пытаясь найти ответ на вопрос: «Что лучше — кирпичный дом, или панельный?», далее уделим внимание многоэтажным домам, которые строятся из кирпича.
Толщина стен панельного дома. Внутренние и наружные стены
Как правило, производители панелей не отходят от стандартных размеров, поэтому толщина таких стен, в принципе, предсказуема, в отличие от толщины кирпичной стены индивидуального дома.
Стены, как мы знаем, делятся обычно на три вида:
Чем кирпичный дом лучше панельного: преимущества
Несмотря на такой существенный список положительных сторон, кирпич обладает и рядом негативных моментов.
Панельный дом или кирпичный, пожалуй, имеет каждый свои положительные стороны, но не стоит пренебрегать изучением и недостатков. Уже писалось, что на сегодняшний день, кирпичные дома плотно вошли в премиальных сегмент, во многом из-за своей стоимости. В остальном же, эксплуатационные характеристики обладают схожими показателями. Поэтому для каждого это индивидуальное решение.
Наружные стены панельного дома
Эти стены самые толстые и бывают двух видов:
Однослойные панели
Чаще всего однослойные панели изготавливаются из керамзитобетона толщиной 300-350 мм, в зависимости от климатической зоны. Керамзитобетон подходит для этих целей, как по прочности, так и по теплопроводности.
Попадаются однослойные плиты, состоящие из ячеистого бетона. Толщина таких панелей так же колеблется от 300 до 350мм.
Многослойные панели
Чаще всего такие панели состоят из двух слоев железобетона (наружный и внутренний) и пенополистирольных (пенопластовых) плит между ними. Стандартная толщина такой стены – 380мм.
Внутренний железобетонный слой – 80-100 мм (ранее слой был тоньше). Наружный железобетонный слой – не менее 60 мм.
В качестве утеплителя используется обычно пенополистирол, так как минеральная вата слишком «мягкий» материал, и если его используют для производства панелей, то очень редко.
Этапы строительства каркасно-панельного дома
Во многом строительство такого дома похоже на монтаж каркасно-щитового дома.
Составление проекта и производство панелей
Еще до начала строительства необходимо увидеть свой будущий дом на бумаге. Вам предстоит выбрать производителя панелей, ознакомиться с порядком его работы.
Важно, чтобы завод также предоставлял услуги по монтажу вашего будущего дома под ключ.
Большинство элементов коммуникаций закладывается в панели на стадии производства. В случае изготовления и монтажа панелей разными компаниями возможны спорные моменты при возникновении гарантийной ситуации: монтажники сошлются на дефекты панелей, а строителей. Ознакомьтесь с сертификатами на материалы, которые использует производитель. Недопустима покупка дешевых панелей без соответствующих сертификатов о пожарной безопасности и безвредности для здоровья человека, оцените гарантийные сроки на дом.
Толщина внутренних стен панельного дома
Внутренние стены бывают тоже двух видов, во-первых, это несущие стены, на которых и держится вся конструкция дома, ну а во-вторых, это внутренние перегородки, которые служат исключительно для разделения площади дома или квартиры на комнаты.
Толщина несущих стен панельного дома
Несущие панели железобетонной конструкции обычно бывают от 140 до 200 мм толщиной. Если быть более точным, то наиболее часто встречающиеся панели, у которых толщина 140мм, 180мм и 200мм.
Очень редко можно встретить несущую стену толщиной 120мм.
Толщина внутренних перегородок
В большинстве панельных домов внутренние перегородки состоят из гипсобетонных панелей, толщина которых не превышает 80мм.
Иногда встречается толщина внутренних перегородок панельного дома от 80мм до 100мм.
Как отличить несущую стену панельного дома от перегородки
При перепланировки квартиры необходимо точно знать, где расположены несущие стены, которые нельзя трогать, а где просто внутренние перегородки, которые можно снести, перенести и т.д.
Помните! При переносе или сносе стен в квартире, необходимо предварительно заказать проект перепланировки у, имеющей на то лицензию, организации. Если этого не сделать, и без согласований изменить планировку, то в будущем могут возникнуть проблемы с оформлением, переоформлением вашей квартиры.
Самый простой способ, без чертежей и проектов определить где несущая стена, а где нет – померить толщину стены рулеткой или линейкой.
Я уже говорил о толщине несущих стен, она начинается от 120мм. Поэтому берем линейку и меряем стену, если больше или равна 120мм, то эта стена несущая, если меньше, то перегородка.
Таким методом можно довольно точно определить вид стены, так как в большинстве случаев панели панельного дома имеют стандартные размеры, но необходимо помнить, что толщина стены замеряется без отделочных слоев, т.е. без штукатурки, обоев, дополнительных внутренних утеплителей и так далее.
Для чего нужно знать толщину стен в панельном доме
Несущее ограждение подвергается основной нагрузке от вышерасположенных конструкций дома. Перегородка кроме своего веса никакого воздействия на перекрытия этажа не оказывает.
На упрощённой схеме можно увидеть, как расположены ограждения из панелей:
Чтобы приступить к сносу определённой стены, необходимо знать о том, что данное ограждение не является несущим. Главным показателем назначения ограждения является толщина стен панельных домов.
При перепланировке помещений надо знать, что внутренние несущие стены в панельных домах делают толщиной от 140 до 200 мм. Самый минимальный поперечный размер стенки может быть 120 мм.
Внутренние ограждения, которые не подвержены воздействию от веса вышерасположенных конструкций, называют перегородками.
Такие ограждения исполняют роль межкомнатных ограждений.
В основном их делают из газобетона толщиной от 80 до 100 мм.
Как правильно сделать замер толщины стены
Чтобы узнать точный поперечный размер стены, нужно приготовить следующий инструмент:
Как правило, замер производят со стороны дверного проёма. Для этого совершают следующие действия:
Документальная установка толщины стены
Всё-таки, такие способы определения поперечного размера ограждения не исключают возникновения ошибок. Если потребность в таких замерах вызвана с будущими работами по сносу стен внутри квартиры панельного дома, то демонтаж ограждения должен быть выполнен узаконенным порядком.
Самостоятельно производить перепланировку жилой площади строго запрещает закон. Чтобы избежать штрафных санкций, а в случае возникновения аварийных ситуаций не попасть под уголовное преследование, нужно поступить следующим образом:
В результате этих действий владельцы жилья будут знать толщины всех стен в своей квартире.
Способы сноса несущей стены в панельном доме
Демонтаж перегородок в панельных домах не вызывает никаких технических осложнений, а вот снос несущей стены помимо документального оформления потребует выполнения специальных методик сноса ограждения.
На сегодня существуют два основных варианта сноса несущей стены в панельном доме.
Врезка несущей балки
В том случае, когда демонтируемый участок ограждения находится между несущими стенами, делают врезку ригеля (балки), который представляет собой мощную железобетонную балку или металлический профиль двутаврового сечения, усиленного рёбрами жёсткости.
Плиты перекрытия в месте демонтажа подпирают домкратами. В смежных стенах вырубают проёмы. В них вставляют ригель. Стену демонтируют.
Установка колонн
Вертикальные опоры могут быть железобетонными колоннами или металлическими стойками. Как и в предыдущем случае, плиты перекрытий опирают на домкраты. Устанавливают опоры. Ограждение демонтируют.
Безусловно, браться за выполнение таких работ самостоятельно нельзя.
Только профессиональные работники могут выполнять демонтаж несущих конструкций.
Толщина стены в панельном доме
Есть задача — прикрепить на стену крепление для телевизора. В комплекте крепления дюбеля по 10 см. Стена — панельная, межквартирная, с улицей не граничит. Смущает один момент: делая такие глубокие отверстия, боюсь увидеть сквозь них соседа) Или опасения излишни?
Если дом построен по проекту — излишни.
Vladimir_Vas написал : Если дом построен по проекту — излишни.
Кто мне это скажет? Наверное один Господь Бог знает.
karinin написал : Кто мне это скажет? Наверное один Господь Бог знает.
Вы думаете — Он сюда на сайт заглядывает?
Нет, он видел по проекту дом строили или нет
karinin написал : Смущает один момент: делая такие глубокие отверстия, боюсь увидеть сквозь них соседа) Или опасения излишни?
Опасения не беспочвенные. Вы не сказали какие стены. Бывают и спаренные гипсолитовые в каркасно-панельном доме. Бетонная внутренняя стена 14-16-22см, в зависимости от серии дома. Если стена 14-16см, то бурить надо аккуратно. Может ошмоток у соседа вылететь.
На панельных стенах имеются сквозные дыры для подрозетников. Можно попробовать прикинуть толщину стены, заглянув в эту самую дырку.
karinin написал : Есть задача — прикрепить на стену крепление для телевизора. В комплекте крепления дюбеля по 10 см. Стена — панельная, межквартирная, с улицей не граничит. Смущает один момент: делая такие глубокие отверстия, боюсь увидеть сквозь них соседа) Или опасения излишни?
анкера 5 см и хватит
Или 7 см. Не более. Вероятность попасть к соседу 10 кой,имеет место быть. В новом доме, в стене с соседом, менял розетку и обнаружил провод. Сосед воровал эл энергию. Сквозная дыра была. Но дело в том что и его и наш подразетники по глубине в сумме соответствовали толщине стены. А это 10 см всего
Труд без искусства — Варварство!
Отделочные работы
Установка окон и дверей, подключение коммуникаций, отделка финишными материалами, размещение элементов интерьера – вот ваш дом и готов к заселению.
Весьма короткий путь от заключения договора в офисе производителя до комфортного дома, теплого и уютного. Готовы ли вы пойти против предрассудков и расхожих отзывов о домах на основе стеновых панелей? Изучите отзывы не только в вашем регионе, ведь качество и долговечность здания зависит от производителя и строителей.
Технология каркасно-панельных домов широко используется за границей при равных с Россией климатических условиях, и живущие там люди дадут вам только положительные рекомендации. Возможно, и у нас со временем появятся только качественные панельно-каркасные дома.
Вы можете задать свой вопрос нашему автору:
Как определить несущая стена или нет?
Монолитная несущая стена и не несущая стена из пазогребневых плит
Для начала рекомендуем Вам узнать тип Вашего дома и материал его стен на сайте tipdoma.ru по его адресу. Наиболее простой и надежный способ определения несущих стен для непрофессионалов- это померить её толщину.
Несущие стены в панельном доме.
В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились. Для начала определите с помощью этой статьи серию Вашего дома по адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.
Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.
Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину.В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм., толщина несущих стен- от 140 до 200 мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80 мм., внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200 мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120 мм.
Таким образом, если толщина померенной стены без отделочных слоев окажется меньше 120 мм., то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей.
Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50 мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.
Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:
Толщина стены: s= c-a-b;
Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.
Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?
Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120 мм.): 120 мм.+10 мм.(толщина вертикального шва раствора)+120 мм. и так далее.. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640 мм. и т.д. +отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80 мм. соответственно, межквартирные- 250 мм. из кирпича и 200 мм. из двойных панелей с воздушным зазором. Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм.
Таким образом, если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380 мм., то она является перегородкой, и наоборот.
Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.
Несущие стены в хрущевке и сталинке.
Итак, какие стены несущие в хрущевке? Какие стены можно затрагивать при перепланировке хрущевки? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым ) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.
Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:
Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h) мм.), которые в свою очередь опираются на продольные несущие стены:
В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия.Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит).Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.
Индустриализация жилищного строительства: как это было
Рассуждая на тему: «Кирпичный или панельный дом – что лучше?», нельзя не отметить, что и у тех, и у других домов масса недостатков. В городах всегда присутствует дефицит площадей, поэтому застройка ведётся не столько вширь, сколько в высоту.
Но дело в том, что в домах из кирпича и сборных железобетонных панелей, нельзя предусматривать больше 12 этажей. Такое жильё очень затратно по финансам, а при этом, не всегда может похвастать отменным качеством.
Что нужно знать о панельных домах
Одним из основных недостатков панельных домов, является плохая тепло- и звукоизоляция. Да и что удивляться, если в среднем, толщина заводской панели составляет всего 20 см – а то и меньше.
В панельных домах почти все стены несущие, так как перекрытия опираются по всему контуру, и внутренние стены имеют такую же толщину.
Обратите внимание! Коэффициент теплопроводности железобетона вдвое выше, чем у полнотелого кирпича, поэтому в панельном доме, имеющем толщину стен 25 см, что соответствует кладке в один кирпич, будет в два раза холоднее, чем в доме кирпичном. А если учесть, что наружные стены в многоэтажных кирпичных домах имеют толщину минимум 51 см, то в этом плане, их преимущество бесспорно и вполне очевидно.
Типовые панельные дома, проекты которых разрабатывались ещё в 50-х
Обратите внимание! Разница во времени, выраженная в виде оплаты труда строителям, расходов на ГСМ, эксплуатацию грузоподъёмной техники, и охрану объекта, выливается в круглую сумму, которая естественно, закладывается в стоимость 1м2 жилья. Поэтому цена квартир в кирпичных домах наиболее высокая, и это является их серьёзным недостатком.
Заделка стыков между панелями
Панельные дома – лидеры в домостроении
Да и не удивительно: современные панельные дома мало чем напоминают унылые неудобные советские постройки. И экстерьеры, и планировки, и теплотехника ограждающих конструкций – всё другое.
Поэтому прежде, чем делать выводы: что лучше – панельный дом или кирпичный, поговорим о тех изменениях, которые должны изменить укоренившееся мнение людей о панельных домах.
Несущие стены в монолитных домах.
Таким образом, если вы померили толщину стены и она оказалась менее 200 мм., то это перегородка. Обратное к сожалению не верно. Если вы померили стену и её толщина составила к примеру 200 мм., то это ещё не значит что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200 мм. и более (например, из пеноблоков).
Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры- это попросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”):
Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.
Если квартира находится в новостройке и её отделка ещё не выполнена, то какие стены являются несущими можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличим от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполняются перегородки и не несущие стены. Также на несущих стенах в таких домах отчетливо видны зачеканенные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.
Монолитный или панельный — какой дом лучше для спокойной жизни?
С точки зрения комфорта монолитный дом существенно опережает панельного собрата. Он имеет более развитую инфраструктуру, при этом слышимость в монолитных домах на порядок ниже. Среди прочих достоинств стоит выделить привлекательный внешний вид, благодаря которому высотка легко сможет стать органичной частью любого ландшафта.
Монолитные дома практически не имеют швов и за счёт этого существенно увеличивается период их эксплуатации. Благодаря равномерному распределению нагрузки удаётся избежать появления трещин в толще стен и на их поверхности. Нельзя не упомянуть о больших возможностях для архитектурных экспериментов. Строительство по монолитной технологии позволяет воплощать самые смелые фантазии в плане формы и планировки объекта. Все эти достоинства дают понять, какой дом лучше, монолитный или панельный, но не будем преждевременно подводить итоги.
На фоне таких весомых преимуществ может показаться, что панельный дом несовместим с понятием «комфортное проживание». На самом деле всё не так плохо. Преимущество панельных многоэтажек заключается в их быстрой постройке. Пол и стены там намного ровнее, поэтому дальнейшую отделку можно выполнить в сжатые сроки. Расход материала при этом будет незначительным, потому что поверхности лишены явных дефектов.
Квартиры в панельных домах в первую очередь ориентированы на людей с ограниченным бюджетом. Цена на них на порядок ниже, чем на аналогичные комнаты в монолитной новостройке. Наиболее часто дешёвое жильё выбирают молодые семьи, которые стремятся поскорее обзавестись собственным уголком.
Жильё в монолитных многоэтажках приобретают люди с хорошими финансовыми возможностями. В первую очередь для них важно качество постройки и зачастую вопрос цены не имеет значения. Справедливости ради стоит отметить, что в некоторых областях разница в цене между панельными и монолитными квартирами незначительна. Чтобы обеспечить себе комфортное проживание стоит всё-таки сделать выбор в пользу монолита.
Как обозначаются несущие стены на плане?
Многие, задают нам вопрос: «Как определить несущие стены на плане?». К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист. который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.
Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены. Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.
Основной способ определения НС
Главным и безошибочным способом определения, какие стены несущие в панельном доме, является изучение технического паспорта или проекта здания. Для этого нужно обратиться в исполняющий комитет, где располагается Управление капстроительства. Как правило, не требуется даже писать заявление – заинтересованному лицу будет предоставлен конструктивный план, с которого можно снять копию для более детального изучения. В техпаспорте на квартиру также указаны места расположения несущих стен и перегородок.
Но в этом случае понадобится умение читать строительную документацию. Если с техническим методом возникли проблемы, можно использовать косвенные способы, как определить несущую стену в панельном доме.
Можно ли трогать несущие стены?
Ниже мы вкратце рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.
5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?
Демонтировать целиком несущую стену в доме любого типа категорически запрещается в соответствии с пунктом 10.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508. Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания целиком. Во-вторых, такую перепланировку невозможно согласовать, и в случае её выявления придется потратить очень много денег на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.
5.2. Можно ли перенести несущую стену?
Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.
5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?
Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье.
5.4. Штробление несущей стены.
Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. О штроблении стен можно почитать здесь.
5.5. Сверление несущей стены.
Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.
Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: «Как узнать несущие стены в квартире?».
Обшивка стен ГКЛ – возможные варианты
Разные помещения оформляют декоративными гипсовыми панелями
Поговорим подробнее о том, как можно отделать стены посредством гипсокартона. Вариантов здесь несколько, рассмотрим самые популярные – у каждого из них есть собственные преимущества и отрицательные стороны.
Закрепляем на каркас из металла
Любой начинающий отделочник может задаться вполне обоснованным вопросом – как надо крепить декоративные стены из гипсокартона саморезами, ведь получится некрасиво – шляпки будут на виду. На самом деле всё просто.
ЛГКЛ к металлопрофилям легко крепится так, что саморезы во время работы вообще можно не использовать. В этом поможет специальная система алюминиевых профилей. Что также интересно – технология закрепления ламинированной гипсовой плиты очень похожа на процесс монтажа самого простого гипсокартона.
Вполне эффективный и при этом весьма простой вариант монтажа ламинированных гипсовых плит – ГКЛ крепят на металлический каркас, собранный заранее. В работе применяется монтажный двусторонний скотч.
Что собой представляем металлический каркас, на который всё крепится? Рассмотрим его устройство более детально.