п 44м несущие стены
П-44 М
Дома серии П-44 М входят в типовой каталог. Вы можете согласовать перепланировку бесплатно!
Дома серии П-44 М, строили с 1997 по 2000 год.
| Тип дома | Панельный |
| Вид секции | Торцевые, рядовые. |
| Высота потолков | 2,7 метра |
| Технические помещения | Подвал и техэтаж для размещения инженерных коммуникаций |
| Лифты | Пассажирский и грузовой |
| Строительные конструкции | |
| Отопление | центральное, водяное |
| Вентиляция | естественная вытяжная через шахты на кухне и в санузле |
| Водоснабжение | холодная и горячая вода от городской сети |
| Мусороудаление | мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже |
Типовая схема расположения квартир в доме серии П-44 М
Площади квартир
| Комнатность | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | 38-46 | 17-19 | 10-11 |
| 2-комнатная квартира | 67-68 | 36-37 | 10-11 |
| 3-комнатная квартира | 85-89 | 47-52 | 12-13 |
Какие стены несущие, а какие нет в доме П-44 М?
Узнать это можно, внимательно изучив планы ниже.
Обычно не несущие расположены между коридором и гостинной.
Перепланировка из каталога Б
Если у вас остались вопросы, по дому серии П-44 М, вы всегда можете позвонить нам по телефону 8-495-646-20-80 и мы ответим на ваши вопросы.
Варианты перепланировок квартир серии П-44
Фото дома серии П-44
План несущих стен дома серии П-44
Описание серии П-44
Очень распространенная в Москве серия панельных домов, построенных по проекту МНИИТЭП. Стоит отметить, что серия П-44 была принципиально новой разработкой, а не улучшенной версией более ранних типовых многоэтажек.
В середине 70-х годов появились первые дома этой серии. Это были 16-этажные секционные здания с четырьмя квартирами на этаже улучшенной планировки. В конце 70-х началось массовое строительство 17-этажных домов П-44.
В этих домах квартиры с просторной кухней, удобной ванной, просторной прихожей, двумя лифтами в подъезде и помещением для консьержа в холле первого этажа. Кроме того, дома серии П-44 отличает наличие балконов в каждой квартире.
На основе П-44 разработаны другие серии домов – П-44Т, П-44М, П-44ТМ, П-44К. Дома серии П-44 состоят из 1, 2 и 3 комнатных квартир. Высота потолков в квартирах – 2,64 м.
Сегодня в Москве можно увидеть здания П-44 бело-голубой, бело-болотной, бело-синей и бело-коричневой расцветки. При строительстве домов этого типа в качестве фасадный стен использовались 3-слойные панели толщиной 300 мм. Толщина внутренних железобетонных стен составляет 140 и 180 мм. Между этажами уложены ж/б панели (140 мм). Есть 80-ти миллиметровые перегородки.
Серия П-44- планировка с размерами.
Несущие стены дома серии П-44.
Серия П-44.
Количество этажей: 17 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.
П-44- высота потолков: 2,5м.
Описание несущих элементов здания:
П-44- толщина стен.
Наружные стены: Трёхслойные навесные панели с эффективным утеплителем, толщина 300 мм.
Внутренние стены: Железобетонные панели толщиной 140, 180 мм.
междуэтажные перекрытия: Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату.
Перегородки: Гипсобетонные панели толщиной 80мм.
Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.
Первое строительство домов серии П-44 приходится на 1975 год. Спраектированные здания были шестнадцатиэтажными домами, состоящими из секций, включающих расположение четырех квартир на одной лестничной клетке. К 1979-ому году развернулось серийное производство таких зданий, только уже с семнадцатью этажами. Данная серия оказалась весьма удачной, очень распространена и строится до сих пор (в некоторых модификациях).
В отличие от зданий серии П-3 данный тип домов предусматривал сразу установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей. Ещё одним отличием от серии П-3 является то, что перегородку в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной можно сносить- толщина у неё всего 80 миллиметров и она является не несущей.
Тип дома П-44- дополнительная информация.
1. Серия п-44- планировка с размерами.
2. Планировка однокомнатной квартиры П-44 с размерами.
4. Серия П-44- планировка с размерами трехкомнатной квартиры.
5. Перепланировка однокомнатной квартиры П-44.
При данной перепланировке однокомнатной квартиры в серии дома П-44 выполнили дополнительный проем в несущей стене для прохода на кухню, а жилую комнату разделили раздвижной стеклянной перегородкой. Также снесли встроенные шкафы и сделали один большой. В рамках перепланировки также можно было бы частично расширить совмещенный санузел за счет площади коридора.
Особенности узаконивания перепланировки в жилом доме серии П-44М
К 1997 году специалисты МНИИТЭП разработали улучшенную модификацию типовой серии П-44, в которой были исправлены недочеты и улучшены конструктивные характеристики. Возведение панельных многоэтажек П-44М продолжалось до 2000 года, встретить их можно в нескольких районах столицы, при этом в Подмосковье данная серия не строилась.
Здания модификации П-44М, считающиеся «работой над ошибками» проектировщиков МНИИТЭП, характеризуются несколькими особенностями:
На данный момент постройки данной модификации характеризуются хорошим состоянием и не требуют капитального ремонта, так как срок эксплуатации многоэтажки по нормативам проектировщика составляет не меньше ста лет.
Цены на согласование перепланировки
Варианты перепланировки квартиры в жилом доме серии П-44М
Панельные постройки серии П-44М характеризуются большим количеством несущих элементов конструкции, которыми являются все продольные межквартирные и поперечные межквартирные и межкомнатные стены. Из-за данной особенности выбор варианта переустройства значительно затрудняется.
Многие владельцы недвижимости предпочитают увеличивать площадь совмещенного санузла, чтобы можно было разместить дополнительную сантехнику, но после таких действий закрывается вход на кухню. Следующим важным шагом по перепланировке помещения становится обустройство проема в несущей стене между кухней и комнатой.
Так как проект будут утверждать сотрудники Мосжилинспекции, нужно учесть все требования законодательства и строительные нормы при разработке плана изменений:
Сотрудники организации «2Проектор» рекомендуют ознакомиться с материалом на сайте, чтобы узнать больше о нюансах узаконивания проема в несущей стене.
Каждое изменение планировки помещения должно согласовываться со специалистами Мосжилинспекции, иначе ремонтно-строительные работы могут негативно сказаться на конструкции постройки. Собственники жилья, незаконно организовавшие переустройство, будут привлечены к административной или даже уголовной ответственности.
Как происходит согласование перепланировки квартиры в доме серии П-44М
Процесс узаконивания изменений планировки состоит из нескольких последовательных действий и может затянуться на долгие месяцы, если у вас нет соответствующего опыта. Сотрудники компании «2Проектор», специализирующейся на согласовании перепланировок, рекомендуют действовать по определенной схеме для быстрого достижения результата:
Собственники помещений должны учитывать, что перепланировка считается полностью завершенной только после приглашения для проверки объекта приемной комиссии, которая подписывает соответствующий акт. Для тех, кто хочет узнать больше об этапах регистрации изменений, доступен материал специалистов «2Проектор».
Почему именно «2Проектор»
При проведении переустройства лучше обращаться к услугам проверенных специалистов, которые долгое время занимаются подобными работами. Компания «2Проектор» функционирует больше двадцати лет, за это время наши профессионалы накопили огромный опыт.
Сотрудничество с организацией «2Проектор» будет отличаться определенными преимуществами, которые подчеркивают наши довольные клиенты:
Подробный прайс-лист на услуги сотрудников компании размещен на этой странице».
Если вы решили изменить планировку квартиры в панельной многоэтажке, свяжитесь с нашим менеджером для обсуждения возможности перепланировки и оформления заявки для разработки проекта:
по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30
по электронной почте: info@2proektor.ru
наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30
Наши специалисты оперативно ответят на все ваши вопросы!
Дома серии П-44М
Описание
В конце 90-х годов прошлого века началось строительство домов по проекту П-44М. Маркировка «М» в названии серии означает «модифицированная», поскольку задачей проектировщиков данной серии было исправление ошибок проектировки ее прототипа П-44. Основное отличие этой серии от базовой версии П-44 заключается в появлении 4-комнатных квартир и увеличившейся площади кухонь. Из-за увеличенного размера секций технология строительства домов П-44М значительно усложнилась, а поэтому массового распространения серия не получила.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Этажность серии П-44М варьируется от 9 до 17 уровней, причем верхний этаж обычно мансардный, а первый может быть жилым либо использоваться для размещения объектов инфраструктуры. Над верхним этажом расположено техпомещение с инженерными коммуникациями.
Наружные стены П-44М являются своеобразным переходным вариантом между базовой серией П-44 и последующей ее модификацией П-44Т. Они представляют собой трехслойные ЖБ-панели, в которых между двумя слоями бетона заложен слой утеплителя.
При возведении некоторых домов секции П-44М комбинируются с секциями П-44Т и угловыми секциями П-44. Фасады домов П-44М частично облицовывались плиткой «под кирпич», а окна остеклялись с использованием современных стеклопакетов, имеющих повышенный коэффициент теплоизоляции. В каждой секции имеется по два лифта – грузовой и пассажирский.
Недостатком жилья этой серии считаются возможные проблемы с теплоизоляцией из-за неудовлетворительного качества монтажа наружных панелей в некоторых секциях.
Особенности квартирных планировок
Изменение конструкции привело к увеличению числа шагов в секциях П-44М, а следовательно – больше стали площади квартир. В 3- и 4-комнатных квартирах есть дополнительный (гостевой) санузел. Кроме того, полезная площадь жилья увеличена за счет эркеров, полуэркеров, мансард, лоджий, балконов и кладовок. Проект предусматривает возможность обустройства двухуровневых четырехкомнатных квартир. Комнаты во всех квартирах П-44М изолированные, что делает такое жилье конкурентным на рынке вторичной недвижимости столицы.
В целом дома серии П-44М достаточно комфортны для проживания, хотя в народе их нелицеприятно прозвали «новые лужковские хрущобы». Заявленный застройщиком срок эксплуатации домов серии – 100 лет.
Технические характеристики
Москва: Митино, Марьинский Парк, Братеево, Кунцево;
В Московской области и регионах дома серии не строились