озеленение кровли многоквартирного жилого дома

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Озеленение крыш жилых домов и социальных объектов, применение существующей нормативной базы, особенности проектирования и влияние на формирование городской среды – эта тема станет одной из ключевых в программе конференции «Комфортный город. Новые вызовы».

Создание зеленых газонов и небольших садов на крышах во многих странах считается одним из эффективных способов оздоровления окружающей среды и улучшения качества жизни горожан.

Так, например, в Германии при проектировании новых зданий озеленение кровля часто является обязательным условием. В Японии рекомендовано размещать газоны, цветники и деревья на крышах, площадью более 100 кв. м. В Швейцарии «зелеными» стали около 25% городских крыш. В Лондоне ежегодно озеленяется более 100 тыс. кв. м. кровель.

В Москве «зеленых» крыш пока немного, хотя интересные примеры есть: крыша архитектурного бюро на Шереметьевской, 34, сквер на крыше подземного паркинга и конференц-зала гостиницы «Украина», кровля гаража на ул. Наметкина.

Улучшение экологической обстановки в городе – не единственная функция озеленения крыш. «Зеленые» кровли помогают экономить: снижают теплопотери здания, продлевают срок гидроизоляции, уменьшают водосток. Также озеленение крыш помогает превратить их в полноценные зоны отдыха и общения горожан.

О том, как можно эффективно использовать крыши зданий для размещения площадок различного назначения, об организации озеленения крыш при новом строительстве и реконструкции пойдет речь на конференции «Комфортный город. Новые вызовы», которая состоится 24 октября 2018 г. в Центре дизайна Artplay.

Более подробно с программой можно познакомиться на официальной странице конференции «Комфортный город. Новые вызовы». Программа находится в стадии формирования, в ней возможны изменения.

Дата и место проведение конференции время конференции: 24 октября, Центр дизайна Artplay (Нижняя Сыромятническая, д.10, корп.2, вход 2А, 2 этаж).

Участие в конференции — бесплатно, при обязательной регистрации!

Источник

В России приняты стандарты озеленения крыш домов

В России появились национальные стандарты для озеленения крыш домов. ГОСТ для «зеленых» крыш разработали эксперты НИУ МГСУ при участии Национального кровельного союза и производителей стройматериалов.

Нововведения касаются проектирования, строительства, ремонта и эксплуатации «зеленых» эксплуатируемых крыш. Нацстандарт принят для создания безопасной и здоровой среды с применением современных материалов и энергоэффективных технологий. В ГОСТе обозначены характеристики для экстенсивного, полуинтенсивного и интенсивного типов озеленения крыш зданий и сооружений различного назначения.

В документе впервые обозначены стандарты озеленения, они станут составной частью системы компенсационного озеленения городов. Также определены характеристики применяемых материалов, требования к производству работ и последующей эксплуатации «зеленых» крыш.

«В Европе «зеленые» крыши — это норма жизни. В России проектировщики, строители и эксплуатирующие организации до сих пор фактически были лишены нормативной поддержки. Прозрачность правого поля, четкие понятия, требования и определения дают все основания прогнозировать рост популярности зеленых крыш. А это, несомненно, благоприятно отразится на экологии, увеличит количество зеленых насаждений, а следовательно, приведет к росту комфорта городской среды», — объяснил важность появления ГОСТа вице-президент «Технониколь» Евгений Войлов (компания производит кровельные, гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы).

Во многих странах мира уже давно развивается тренд на экологическое строительства, в том числе создание «зеленых» крыш и фасадов зданий. КБ Стрелка изучила потенциал московских крыш: в одном только Центральном административном округе столицы за счет озеленения кровли можно создать дополнительно 470 га зеленых территорий. По площади это четыре Парка Горького.

В России тоже есть первые примеры таких экологических решений. Так, на Рязанском проспекте планируется построить жилой комплекс, корпуса которого соединят между собой мостами-переходами, а крышу озеленят. Ранее столичные власти заявляли о планах высаживать деревья и кусты на крышах домов, которые будут возводиться в рамках программы реновации. Таким образом столичные власти планируют компенсировать уже потерянное озеленение из-за сноса хрущевок.

Источник

Парк на пятом этаже

Эй вы, там, наверху

Огород с видом на город

С чего начать?

Как действовать, чтобы сделать зеленой крышу своего дома:

Убедиться, что кровля плоская и выдержит допнагрузку. Если дому более 50 лет, лучше провести экспертизу ее состояния.

Перенести крышу в разряд эксплуатируемой. Для этого получить согласие всех собственников и направить запрос в Росреестр об изменении статуса крыши.

Обсудить с соседями, что именно вы хотите делать с крышей и сколько готовы вложить в это общее дело. Важно выбрать подходящий тип зеленой кровли, а также продумать наполнение пространства и доступ к нему. Единственный собственник здания может решить все это самостоятельно.

Подписать протокол собрания жильцов и передать его в институт жилищного проектирования (например, МГНП или МНИИТЭП), где подготовят проект и утвердят в необходимых инстанциях.

Убедиться, что проект соответствует техническим и экологическим требованиям СП 17.13 330.2017 «Кровли».

Провести тендер и выбрать подрядчика.

Занести озелененную крышу на баланс дома и решить, как будет организовано ее обслуживание.

Источник

Зеленые крыши: чем они полезны городу и как сделать такую в своем доме

КБ Стрелка изучила потенциал московских крыш: в одном только Центральном административном округе столицы за счет озеленения кровли можно создать дополнительно 470 га зеленых территорий. По площади это четыре Парка Горького.

Исследование рассказывает об экологических и экономических эффектах озеленения кровель, рассматривает международный опыт и предлагает инструкцию для жильцов по созданию сада на крыше.

В периоды кризиса крыши могут стать более приватной альтернативой многолюдным общественным пространствам – паркам, набережным, бульварам. Помимо этого, дополнительное озеленение города улучшит качество воздуха и снизит вероятность затоплений. Зеленые кровли задерживают лишнюю дождевую воду, не допуская ее попадания на тротуары.

Какие проблемы мегаполиса это может решить?

1. Затопления во время дождей

Москва и другие крупные города периодически могут быть затоплены во время дождей. Это ведет к затруднениям движения транспорта и работы городской инфраструктуры. Дождевая вода с улиц собирает пыль, мусор и бензин, которые в итоге оказываются в реках и грунтовых водах.

Есть два пути отвода дождевой воды – серая и зеленая инфраструктура. Серая – это ливневая канализация, дренажные системы, шлюзы. Зеленая – скверы, парки, реки, дождевые сады, проницаемые покрытия, например, экотротуары. Дождевые сады – это специальные зоны, засаженные влаголюбивыми растениями. Зеленая инфраструктура естественным образом пропускает и удерживает воду.

Существует и третий путь отвода воды – гибридный. Он сочетает преимущества серой и зеленой инфраструктуры. Таким гибридом являются зеленые крыши.

2. Сильное прогревание воздуха летом

Центру Москвы и некоторым другим районам города не хватает озелененных пространств. Норма на одного человека – 16 кв. м. В районе Арбата этот показатель составляет 1,86 кв. м. Жара в таких районах ощущается сильнее, а плотная застройка не дает возможности создать новые зеленые зоны. Летом разница температур между центром и пригородом может составлять до 10 градусов. В таких условиях эффективность зеленых кровель достигает максимума — горожане получают парк практически у себя дома.

3. Загрязнение воздуха

В городах существует эффект «теплового острова» из-за нарушения естественных процессов охлаждения и испарения. Плотная высокая застройка приводит к неправильной конвекции воздуха, ухудшает его качество и приводит к формированию смога. Это вызывает обострение хронических заболеваний у горожан. Также растут энергозатраты на охлаждение и очистку воздуха в помещениях.

Зеленые крыши могут снизить температуру в жару во всем городе на 1,3 градуса. Они поглощают часть городского шума и углекислый газ. Чем больше площадь зеленых кровель, тем сильнее эффект.

4. Неустойчивая экономика

Устойчивость городской экономики зависит от развитости малого и среднего бизнеса, разнообразия локальных инициатив. На зеленой крыше можно открыть кафе, общественный огород, теплицу, спортивную или детскую площадку, студию йоги или библиотеку — это новые возможности для бизнеса.

К тому же, зеленые кровли помогают сократить расходы на теплоизоляцию – помещения под ними не так сильно нагреваются летом и теряют меньше тепла зимой. Для полива и других технических нужд можно накапливать дождевую воду в баках.

Сад на крыше можно сделать уже сегодня

Сад на крыше можно сделать совместными усилиями жильцов дома и разделить на зоны, чтобы при необходимости использовать их в разное время и не пересекаться.

С чего начать?

Как обустроить крышу?

Можно использовать контейнерное озеленение — горшки с растениями и деревянные ящики. В них можно выращивать декоративные растения, овощи, зелень. В качестве мебели можно использовать паллеты, дачные стулья и столы. Для покрытия хорошо подойдет отсев, деревянный настил или террасная доска. Если на крыше мало места, то контейнеры можно размещать друг над другом, создавать вертикальное озеленение. Для этого подойдет виноград и другие виды вьющихся растений.

В будущем временное решение может стать полноценным парком на крыше. В таком случае деревянные ящики со временем сгниют и зарастут, образуя натуральные холмы. Такое решение обойдется дешевле, чем интенсивное озеленение всей крыши.

Чтобы зеленая кровля перезимовала и благополучно встретила весну, достаточно подобрать растения, приспособленные к местному климату, а также выбирать неприхотливые и устойчивые виды.

Мировой опыт

Такие города, как Стокгольм, Осло, Оттава, Квебек и Эдмонтон схожи с Москвой по климату и также переживают холодные зимы, однако это не мешает местным жителям активно заниматься озеленением кровель.

Наиболее системный подход осуществлен в Лондоне, где за десять лет площадь зеленых кровель увеличилась в два раза – с 71,5 га до 151 га. Там озеленяются не только кровли, но и стены. Город провел несколько больших исследований, чтобы оценить влияние озеленения на здоровье горожан и городскую экономику. Выяснилось, что каждый фунт, потраченный властями на озеленение, приносит £27 в виде нового бизнеса, сервисов и услуг для горожан, а жители города экономят почти миллиард фунтов в год на здравоохранении благодаря улучшению городской экологии.

Больше информации и новостей о том, как «зеленеет» бизнес, право и общество в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь.

Источник

«Крышесносный» сад: можно ли самостоятельно озеленять крыши ЖК

Наличие сада на крыше собственного дома — нечастая и сравнительно молодая тенденция в России. Связано это с двумя пунктами.

Первый — российский климат диктует свои правила, поэтому сроки эксплуатации такого пространства могут скатиться до 1 месяца из 12. То есть, большую часть времени оно будет простаивать, а значит, какой резон его вообще строить.

А второй — зеленые крыши по многим техническим параметрам подходят более «молодым» постройкам, а в российском жилищном фонде пока больше «старых» домов.

Тем не менее, в озеленении крыш масса плюсов — начиная с улучшений качества воздуха и заканчивая решением проблемы «каменных» районов, в которых совсем нет места зелени и паркам.

Рассказываем о том, какой потенциал есть у наших крыш и что делать, чтобы благоустроить себе такое пространство в жилом доме.

Опыт соседей

В Европе за правило использовать каждый уголок для чего-то. Скорее всего, там никто не удивится, если на крыше жилого дома обнаружит грядки с клубникой, тогда как для нас такая картина пока исключение, чем правило.

Нам привычнее видеть сады и площадки для отдыха на крыше коммерческих зданий.

Однако волна популярности озеленения крыш возрастает, и особенно чаще об этой тенденции стали говорить на фоне пандемии коронавируса и самоизоляции, когда парки и набережные стали на время запретным плодом, а потребность в зеленых пространствах для жителей города никуда не исчезла.

Потенциал Москвы

Исследование, проведённое специалистами КБ Стрелка показало, что в Москве в одном только ЦАО можно дополнительно создать почти 470 га зелёных зон. Для сравнения, это сопоставимо с 4 территориями парка им. Горького.

Плюсы благоустройства кровли:

— Улучшение экологической ситуации. Особенно актуальны сады на крыше в «окаменелых» районах города, в которых катастрофически мало зелёных пространств, так необходимых для здоровой жизнедеятельности человека. Плюс, жара в городе ощущается гораздо хуже, чем за его пределами. Ведь разница температур между центром и пригородом вполне может достигать 10 градусов, поэтому сад у себя на крыше — спасение от изнурительно высоких температур;

— Возможность создания новых рабочих мест для малого и среднего бизнеса. Вариантов масса — сдать какой-то «кусок» крыши в аренду, разбить общественный огород или открыть кафе.

Кстати! Новые возможности для бизнеса = новые источники налогов для бюджета города;

— Решение проблемы затопления города. Справляться с потопами принято 2 способами. Первый — «серая» инфраструктура в виде всяких шлюзов и дренажных систем. А второй — «зелёная» инфраструктура, включающая в себя парки, реки скверы и сады. Так вот, для более мощного эффекта отвода воды используют микс из этих 2 способов — зелёные крыши.

Кстати! По данным КБ Стрелка, за последние 3 года из бюджета Москвы было выделено 1,3 млрд рублей на ликвидацию последствий дождевых потопов;

— Повышение стоимости квартиры при продаже. Наличие собственного парка на крыше не сильно, но безусловно будет влиять на цену и привлекательность квартиры, если её выставлять на продажу.

Дайджест: как возвести свой сад?

Как можно благоустроить?

Вариантов для благоустройства крыши, исходя из её технических данных — тоже масса. Все зависит от того, что жильцы хотят видеть у себя на крыше, разрешат ли это воплотить в реальность власти города и сколько опять-таки жильцы готовы выделить средств на возведение и содержание своего сада.

«Многие жилые комплексы устраивают сады не только на крышах, но и выполняют озеленение на стилобатах, то есть на крышах подземных паркингов. Часто такая крыша представляет собой внутренний двор ЖК. Сами того не зная, жители ЖК давно пользуются «зелёными» крышами, поскольку это их дворы.

Важно понимать, что устройство сада на крыше отличается от обычной эксплуатируемой кровли. То есть нельзя просто взять, раскидать на кровле землю и посадить растения.

«Зеленая» кровля требует наличия дренажного слоя между гидроизоляцией и грунтом», — поясняет Евгений Спиряков, руководитель направления “Полимерные мембраны и PIR” ТЕХНОНИКОЛЬ.

Поэтому так или иначе процесс превращения крыши в сад придётся доверить профессионалам. В вопросе грамотного озеленения компетентны ландшафтные дизайнеры, которые посоветуют, как лучше расположить и выращивать те или иные растения, а также какую мебель подобрать.

Плюс, что немаловажно, для того, чтобы ваш сад прослужил не один сезон, необходимо предусмотреть вариант выбора растений для благополучной «зимовки» и специальных морозоустойчивых материалов и каркасов.

Источник