отметка крыльца относительно чистого пола снип
Входит ли в контур здания ступени, пандусы, крыльцо?
Светлана, Воронежская область 20 декабря 2018 года, 12:58 просмотров: 18850
Добрый день! Подскажите, входит ли в контур здания ступени, пандусы, крыльцо? Делая техплан не включила их в контур. В приостановке написали, что в контур здания должны быть включены все конструктивные элементы здания и ссылаются на п.34. Но в п.34 сказано: «В технический план включаются координаты характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли.»
Разве ступени, пандусы, приямки и т.д. являются ограждающими конструкциями здания? Как быть с такой приостановкой?
В соответствии с пунктом 34 Требований к подготовке технического плана, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений, утвержденных приказом Министерством экономического развития РФ от 18.12.2015 г. №953, в технический план включаются координаты характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли. Местоположение характерных точек контура определяется кадастровым инженером.
Согласно «МУ 2.6.1.2838-11: Радиационный контроль и санитарно-эпидемиологическая оценка жилых, общественных и производственных зданий и сооружений после окончания их строительства, капитального ремонта, реконструкции по показателям радиационной безопасности», ограждающие конструкции зданий (помещений) – это наружные и внутренние стены помещений зданий, включая перегородки.
Учитывая изложенное, внешние границы ограждающих конструкций – это наружные стены здания.
В соответствии с пунктом 51 Требований к подготовке технического плана, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений, утвержденных приказом Министерством экономического развития РФ от 18.12.2015 г. №953 в чертеже производится зарисовка контура наружных капитальных стен здания, контура стен пристроек, крылец, ступеней, а также оконных и дверных проемов по всему наружному периметру стен или частично.
Необходимо отметить, согласно «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 N 18-51). «. крыльцо – это открытая площадка, примыкающая к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом в дом, при необходимости оборудованная лестницей, пандусом и покрытием. «
Таким образом, крыльцо, ступени, пандусы не включаются в контур здания, вышеуказанные элементы обозначаются на поэтажном плане здания для наиболее точного отображения ситуации относительно образуемого или реконструированного объекта недвижимости.
Приостановление осуществления государственной регистрации прав (ограничения прав) либо государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ограничения прав) в отношении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, может быть обжаловано заинтересованным лицом В соответствии со статьей 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Для обжалования решения о приостановлении в апелляционную комиссию в течение тридцати дней с даты принятия решения о приостановлении представляется заявление об обжаловании решения о приостановлении. Соответствующее заявление представляется в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении.
«СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009»
Первое официальное опубликование: М.: Минрегион России, 01.01.2012
Шифр: СП 118.13330.2012 (СНиП 31-06-2009)
Действует с 01.01.2013
Редакция действует с 26.02.2020
Скачать файл: ntd-451-20200412-155825.pdf (2.30МБ)
Дата внесения: 15.02.2016
Дата изменения: 12.04.2020
Описание
Документ включен в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Настоящий свод правил распространяется на проектирование новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых общественных зданий и сооружений, в том числе при изменении их функционального назначения, с подземными этажами глубиной не более 15 м от уровня земли.
Перечень основных групп зданий и помещений общественного назначения, на которые распространяется настоящий свод правил, приведен в приложении В*.
Разделы сайта, связанные с этим документом:
Связи документа
В видах работ
В новостях
В комментариях/вопросах
Нет комментариев, вопросов или ответов с этим документом
Оглавление
Термины
Сокращения
Термины
Важно
Данный сборник НТД предназначен исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Собранные здесь тексты документов могут устареть, оказаться замененными новыми или быть отменены.
За официальными документами обращайтесь на официальные сайты соответствующих организаций или в официальные издания. Наша организация и администрация сайта не несут ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие или полученные в связи с использованием документации.
Отметка крыльца относительно чистого пола снип
В соответствии с пунктом 4.7 СП 118.13330.2012* «Общественные здания и сооружения», «Отметка площадки перед входом в здание должна быть, как правило, выше отметки тротуара не менее чем на 0,15 м. Допускается принимать отметку площадки на уровне пола при условии предохранения помещений от попадания осадков», а в СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» это требование отсутствует.
1. Каким нормативным документом руководствоваться при проектировании жилых многоквартирных домов (с указанием статьи и пункта)?
2. Каким нормативным документом будет руководствоваться экспертиза при рассмотрении данного решения?
1. Пункт 8.2 свода правил СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Актуализированная редакция. Здания жилые многоквартирные» (данный пункт включён в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений») гласит:
«Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, а также размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих помещений квартир и встроенных в здание помещений общественного назначения. Минимальную ширину и максимальный уклон лестничных маршей следует принимать согласно таблице 8.1.
Высота перепадов в уровне пола разных помещений и пространств в здании должна быть безопасна. В необходимых случаях должны быть предусмотрены поручни и пандусы. Число подъемов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 18. Применение лестниц с разной высотой и глубиной ступеней не допускается. В многоуровневых квартирах внутриквартирные лестницы допускаются винтовые или с забежными ступенями, при этом ширина проступи в середине должна быть не менее 18 см».
2. Пункт 8.1 свода правил СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003. Актуализированная редакция. Здания жилые многоквартирные» (документ включён в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений») гласит:
«Многоквартирное здание должно быть запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из здания, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием с учетом безопасного доступа МГН согласно СП 59.13330».
3. Пункт 6.1.2 свода правил СП 54.13330.2016 гласит:
«В доступных входах в здание (сооружение) следует свести к минимуму разность отметок тротуара и тамбура. При перепаде высот входные площадки кроме лестницы должны иметь пандус. Их поручни должны соответствовать техническим требованиям к опорным стационарным устройствам. При ширине лестниц на основных входах в здание 4,0 м и более следует дополнительно предусматривать разделительные двусторонние поручни.
При этом, при высоте площадки перед входом в жилой дом 0,15 м длина пандуса с требуемым уклоном 1:20 составит 3 м, при устройстве крыльца с тремя необходимыми ступенями высотой 0,15 м каждая, длина пандуса с уклоном 1:20 составит 9 м.
4. Учитывая изложенное, конкретное значение перепада высот между отметкой тротуара и отметкой площадки перед входом в жилой дом документами по стандартизации не установлено и должно определяться проектной организацией исходя из обеспечения безопасности пользования, в том числе, маломобильными группами населения.
Представляется целесообразным соотнести значение безопасной и удобной высоты входной площадки или ступеней крыльца со стандартной высотой ступени лестничного марша (см. ГОСТ 8717-2016 «Ступени бетонные и железобетонные. Технические условия») и принять не более 0,17 м, что не противоречит и пункту 4.7 СП 118.13330.2012* «СНиП 31-05-2003 Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 Актуализированная редакция. Общественные здания и сооружения».
Особенности конструкций загородного дома. Учет отметок чистого пола.
Архитектурный проект жилого дома включает в себя все необходимые отметки фундамента относительно грунта, лестницы, ступеньки, отметки дорожек и все прочее. И задача конструктора, который оформляет рабочую документацию, состоит в том, чтобы минимизировать расходы.
Обустройство фундамента в нашей климатической зоне – достаточно сложная задача, поскольку его необходимо закладывать ниже глубины промерзания и утеплять при помощи пенополистирола или других аналогичных теплоизоляционных материалов. Также в рабочей документации необходимо предусмотреть защиту пола первого этажа от бокового промерзания, защиту перекрытий и других элементов конструкции. И в первую очередь необходимо, чтобы те планировочные отметки, которые мы хотим иметь в финише, были достигнуты оптимальным образом, без переделок.
Изначально планируя конструктивные решения дома, необходимо тщательно выдерживать технологические требования к отметкам фундамента, чтобы дом был комфортным для проживания. В состав дома входят помещения различной функциональности, включая и те помещения, которые находятся под открытым небом – например, терраса или крыльцо. И все они обустраиваются на едином фундаменте.
Обустройство полов может предполагать их утепление, прокладку труб отопительной системы или теплого пола. Также в полу может прятаться электропроводка нижнего этажа. Поэтому, толщина пирога пола составляет в среднем около 15 см в зависимости от того, что именно будет размещаться в конструкции пола. Сделать пол толщиной менее 10 см сложно, ведь только толщина паркета или паркетной доски составляет от 1,5 до 2,2 см. Под паркет укладывается фанера толщиной около 1,8 см, такая толщина необходима, чтобы фанера была крепкой и не коробилась. Фанера должна укладываться на идеально ровные полимерцементные наливные полы. Под наливными полами располагается черновая стяжка толщиной около 5 см с армированием. Если же вместо паркета будет укладываться плитка, то толщина пирога пола будет чуть меньше, но не намного.
Но как только мы хотим выйти из дома на крыльцо или террасу, то обнаруживается перепад высот. Поскольку это помещение уличное, то необходимо предусмотреть защиту от негативных атмосферных явлений – косого дождя, снега и прочих. Как правило, чтобы внутрь помещения не заливал дождь и не заметал снег, уровень пола крыльца или террасы опускают примерно на 4 см. Тем не менее, остается перепад около 11 см, поскольку на террасе или крыльце внутрь пола нет необходимости прятать коммуникации. А необходимо просто постелить на пол керамическую плитку, натуральный камень, керамический гранит или другое любое отделочное покрытие.
В этой ситуации потребуется сверху на фундамент добавить еще стяжку и проармировать ее. Такое решение требует дополнительных затрат и не улучшает качество конструкции, а, кроме того, стяжка должна выстояться и набрать прочность, что добавляет еще и лишние временные затраты. А ведь эту ситуацию можно было предусмотреть на этапе заливки фундамента и просто приподнять на те самые 6 или 10 см черновой пол на террасе или крыльце. Такая же ситуация и с балконом, помимо разницы высот необходимо еще предусмотреть небольшой наклон пола балкона в сторону капельника. Вот почему, проектируя отметки завершения фундамента, необходимо всегда учитывать функциональность помещений и дальнейшие отделочные работы.
Также необходимо внимательно следить за тем, на какой отметке располагаются лестницы. Ведь лестницы в доме тоже проектируются таким образом, что под ними не будет никакого кабеля или труб. Как правило, там располагается только финишное покрытие толщиной около 4 см, а не 10 или 15 см. Поэтому, в общих строительных работах, как правило, лестница торчит вверх. Если первая ступенька выступает вверх, то, соответственно лестница сделана правильно. А если она не выступает, то эти 10 см придется подливать по лестнице.
Расстояние от поверхности земли до 0,000 для жилых зданий
| 6.28* В полу на путях эвакуации не допускаются перепады высот менее 45 см и выступы, за исключением порогов в дверных проемах. В местах перепада высот следует предусматривать лестницы с числом ступеней не менее трех или пандусы с уклоном не более 1:6. |
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
| Четких ограничений в нормах (относительно уровня пола жилого помещения от уровня земли) я не встречал. |
А они получаются, если мозгой пошевелить. Вот написали же:
| Если вспомнить любой типовой проект жилого дома тех времен. 6 или 4 ступеньки от уровня пола 1-го этажа до площадки перед входом. То есть 0,9 или 0,6 м. Плюс минимальная площадка 0,15 м. Итого: минимум 0,75 возле входа. |
Ну, а если не брать «типовой тех времен», а просто соображать? Нужны и для современного многоэтажного дома эти 4 ступеньки перед «нулевой» площадкой? Нужны, конструктивно. Можно, конечно и извратиться без них, но потом авторов будут бить. Возможно ногами. Да и «минимальная 0.15 м» слишком мала. Жизнь показывает, что очень многие дома оказываются «просевшими». Или окружающая обстановка поднялась. У них перед входом постоянные лужи.