отделка фасадов многоэтажных домов

Фасады многоэтажных домов: особенности отделки

Современные фасады многоэтажных домов призваны выполнять такие основные функции, как обеспечение надежной и привлекательной наружной отделки дома, а также его утепление. Зачастую именно потребность в определенном уровне утепления диктует выбор будущего способа устройства фасада многоэтажек.
Рассмотрим, чем сегодня отделывают фасады многоэтажных жилых домов, а также домов административного и офисного назначения.
Современный фасад многоэтажного сооружения, отделанный плиткой из натурального камня

Виды фасадов многоэтажных домов

На фото изображен многоэтажный фасад с декоративной штукатуркой
Основных систем обустройства фасадов жилых высоток существует две. Рассмотрим каждую из них более подробно.

Мокрые фасады

Предусматривают выполнение отделки наружной поверхности домов с использованием строительных смесей с добавлением воды. Это, как правило, различные виды фасадных штукатурок, а также плитка для отделки фасадов.
Данный способ применяют как для отделки одноэтажных жилых сооружений, так и при обустройстве многоэтажных домов. Но чаще «мокрые» фасады монтируют на внешнюю часть одноэтажных построек и фасады двухэтажных домов и коттеджей.

Совет! Данный метод характеризуется надежностью и отделочной целостностью конструкции, а цена штукатурного фасада является одной из самых привлекательных среди всего перечня систем.

Навесные вентилируемые фасадные системы

Навесные вентилируемые фасады жилых многоэтажных домов и административных зданий характеризуются следующим:

Именно технологию вентилируемого фасада используют при отделке фасадов современных многоэтажек чаще всего. Подробная инструкция и видео о том, как устроен вентилируемый фасад, а также как соорудить его своими руками, имеется на нашем портале в соответствующей статье.

Чем отделывают фасады многоэтажных зданий

Фасад многоэтажного дома с вентилируемой конструкцией может быть отделан следующими видами материалов:

Совет! Не смотря на то, что виниловый сайдинг и уступает в прочности металлическим панелям, стоит он при этом существенно меньше и способен обеспечить утеплителю такую же надежную защиту.

Источник

Наружная отделка многоэтажного жилого дома

Выбор материалов для наружной отделки жилого дома

Наружная отделка многоэтажного жилого дома может осуществляться далеко не всеми видами материалов. При выборе отделки следует учитывать вес и объем отделочных конструкций и материалов, а также возможность работы с ними на значительной высоте.

В то же время, при правильном выборе отделочных материалов, многоэтажные дома выглядят стильными, красивыми, органично вписываются в современную городскую среду.

Не стоит забывать, что внешний вид жилого дома влияет на желание людей купить квартиру именно в этом доме. Большое разнообразие расцветок и фактур позволяет придавать многоэтажным жилым домам уникальный и оригинальный вид.

Кроме красивого внешнего вида, наружная отделка должна стать надежной защитой дома от неблагоприятного воздействия окружающей среды.

Наружная отделка дома, защищая несущие стены, значительно продлевает срок их службы.

При выборе материалов для отделки многоэтажного здания следует учитывать:

Наружная отделка жилого дома должна решать все эти задачи одновременно с приданием зданию красивого внешнего вида.

Наружная отделка многоэтажного дома навесными вентфасадами

Если выбирать вид наружной отделки высотного дома, которая самым оптимальным образом сочетает в себе красоту и практичность, то это — навесные вентилируемые фасады.

Этот современный вариант наружной отделки жилых домов является на сегодняшний день самым подходящим для многоэтажных зданий.

Наружная отделка навесными фасадами характеризуются следующими показателями:

Именно эта технология наиболее часто применяется при наружной отделке фасадов многоэтажных жилых домов в Москве.

Материалы для наружной отделки многоэтажных домов

Панели и фасадные плиты, применяемые для отделки жилых многоэтажных домов с вентилируемыми фасадами, могут быть самыми разнообразными.

Самыми применяемыми в Москве являются:

Фасадные системы Primet для многоэтажных домов

Компания «Ю-Мет» под собственной торговой маркой Primet выпускает элементы подсистемы каркаса из оцинкованной стали – основу для крепления облицовочного материала на многоэтажные здания.

Подсистема для вентилируемых фасадов Primet позволяет эффективно решать задачи по наружной отделке многоэтажных жилых домов в Москве.

Фасадные конструкции Primet также позволяют создавать следующие виды наружной отделки жилых домов:

Наружная отделка многоэтажного жилого дома обычно выбирается еще на этапе проектирования. Производители предлагают множество современных материалов. Поэтому отделать фасад жилого дома в Москве в соответствии с определенным бюджетом или воплотить в жизнь оригинальные архитектурные решения не составит труда.

Источник

Фасад здания

Фасад здания придает сооружению эстетичный вид, он защищает основные конструкции дома от внешних воздействий. Кроме того он регулирует миграцию водяных паров и воздуха, выполняет утепляющую и звукоизоляционную роль.

Что такое фасад дома

Внешняя сторона любой постройки, расположенная снаружи, составляет фасад здания. Он бывает главным, боковым, задним. Для жилых зданий различают уличный и дворовый фасад. Именно вид фасада определяет архитектурный стиль здания.

Для городских построек фасад здания должен соответствовать историческому виду города, любое самовольное изменение является нарушением закона и влечет за собой административные штрафы.

Современная отделка фасадов выполняется из различных облицовочных материалов, выбор зависит от конструктивных особенностей здания, несущих способностей основных стен, назначения, финансирования и вкусов владельца или архитектора.

Современные фасады

Для облицовки современного фасада частного дома используются те облицовки, которые еще недавно были модными декорами общественных зданий. Раньше торговые центры могли быть облицованными кирпичом, штукатуркой и сайдингом.

Теперь эти материалы стали доступны для частных застройщиков. И для облицовки общественных зданий уже не применяются. Подборку с вариантами облицовок частных домов можно найти в статье на нашем сайте.

Современные фасады общественных зданий предполагают использование новейших облицовок. Чаще всего это керамогранит и фасадные кассеты. Керамогранит выгоднее по стоимости.

Фасадные кассеты более современно смотрятся, они отлично сочетаются с остеклением. Современная отделка фасадов торговых и бизнес центров уже не допускает использование материалов двадцатого века.

Штукатурка и облицовочный кирпич не подходят. Люди стали больше воспринимать эти облицовки как домашние, более подходящие для фасада многоквартирного дома или частного.

Современная архитектура фасадов зданий немыслима без применения новейших технологий. Технологии постоянно меняются, обновляются.

Почти все решения по фасадам приходят к нам из Европы.

Люди стали больше путешествовать, больше требований теперь предъявляют к окружающей их архитектуре. Навесные вентилируемые фасады применяются теперь повсеместно.

Облицовка фасадов зданий никогда не была столт разнообразной. На систему из металлических профилей можно навесить практически любой строительный материал, обладающей достаточной прочностью и при этом легкостью. Много на рынке фасадов из стекла.

Вентилируемые фасады общественных зданий

Общественные здания имеют разное назначение и финансирование. К «общественным» можно отнести любые строения, предназначенные для посещения многими людьми.

Это банки, фасады административных зданий, вокзалы, торговые центры, бизнес центры, администрации, спортивные и развлекательные учреждения, больницы, школы и список можно продолжать еще долго. Важно понять, что банки смогут позволить себе облицовку фасада намного дороже, нежели школы.

Поэтому говоря об облицовке общественных зданий, стоит сделать разграничение материалов по стоимости.

Облицовка зданий материалами эконом сегмента

Фасадными материалами эконом сегмента могут быть, например, керамогранит, фиброцемент, металлокассеты, штукатурка и кирпич.

Керамогранит стоит от 450руб/ м2 облицовки. Конечно, надо прибавить стоимость подсистемы и работ по монтажу. Стоимость системы под керамогранит стартует от 400руб/м2.

Стоимость монтажа еще добавит 900руб/м2 минимум. Утепление и метизы – еще 400руб/м2. Итого «под ключ» вентилируемый фасад из керамогранита обойдется в 2150руб/м2. И это минимальный ценник, не все фасадные компании пойдут монтировать за эту стоимость.

Металлокассеты «под ключ» обойдутся от 2500 руб/м2. Штукатурка с утеплением от 2200руб/м2. Облицовка фиброцементом– от 2000 руб/м2.

Все перечисленные эконом варианты имеют свои особенности. И от качества монтажа будет зависеть восприятие фасада в целом. Так керамогранит может выпадать из-за некачественного оцинкованного кляммера. Кляммер всегда должен быть из нержавейки.

Фиброцемент может окрашиваться и выцветать со временем. Штукатурка скалывается при граде. Металлокассеты ржавеют и не ударопрочные. Кирпич – вечен, но для общественных зданий визуально не всегда подходит. Поэтому иногда заказчики строения приглядываются к более дорогим облицовкам.

Более дорогие облицовочные материалы

К среднему ценовому сегменту относят различные виды фасадных кассет и облицовку камнем средней прочности (травертин, например).

Фасадным кассетам посвящена отдельная статья на сайте. Коротко скажем, что кассеты на фасад бывают алюминиевыми, стальными, медными, из других металлов. Они могут иметь прослойку из полимера или не иметь, и быть выполнены из металла большей толщины.

Фасадные кассеты могут быть плоскими, что стандартно, так и объемными (наклонные круги, овалы, треугольники из кассет). Фасадные металлические кассеты без полимерной прослойки, т.е. не композитные, можно перфорировать.

Перфорация может быть как типовых рисунков (кружки, значки и т.д.), так и иметь нестандартные рисунки (например, в кассете вырезать дерево).

Фасадные кассеты, так как их много, сложно оценивать вместе, а по отдельности долго. Усреднено, кассета с полимерной прослойкой обойдется на фасаде от 3500руб/м2. Фасадная перфорированная кассета от 5000руб/м2. Объемные уникальные панели и того дороже- от 6500руб/м2.

Камень “травертин” стоит значительно дешевле гранита, поэтому и относится к среднему ценовому сегменту. Например, гранит стоит от 3500руб/м2 – сам материал без монтажа и системы. А травертин от 1000руб/м2.

Но необходимо учитывать, это камень средней прочности. Он просто может раскрошиться со временем. Для навесных вентилируемых фасадов его не рекомендуют. Но первые этажи, входные группы- самое оно.

Дорогие премиум облицовки для банков, ресторанов, офисных зданий

К высокому ценовому сегменту относят широкоформатные фасадные плиты и облицовку скрытым способом.

Фасадные плиты – это дорогой фиброцемент (Цембрит, Этернит), HPL-панели (ФундерМакс, Формика, Резопал и другие), Rock-панели, тонкий 3мм керамогранит размером 1500*3000мм (Архскин, Ламинам, ГранитиФиандре, Керлит и другие производители). Фасадные плиты иммитируют камень, дерево и все, что душе угодно. При этом они легкие в монтаже и широкоформатные.

Скрытый способ предполагает облицовку стандартными панелями (обычным керамогранитом, фасадными плитами), но без видимого крепления. Такой способ всегда дороже примерно на 30-50% с кв м.

О стоимости: фасадные плиты обойдутся «под ключ» от 6000руб/м2.

Для создания цветной архитектуры фасада общественного здания используются плиты, окрашенные в различные цвета.

Это могут быть любые из вышеперечисленных облицовочных материалов для вентфасадов. Керамогранит можно комбинировать различных оттенков. Также фиброцемент или HPL-панели, все они могут быть яркого цвета по Ral. Цветными могут быть и любые фасадные кассеты.

Фасады многоэтажных жилых домов

Фасад многоквартирного дома должен быть выполнен в едином архитектурном стиле города. Поэтому необходимо прохождение экспертизы проекта.

Фасад должен быть утвержден главным архитектором города. Для отделки современных домов используются два способа:

Для капремонта фасада многоквартирного дома используются как первый, так и второй вариант, все зависит от конструктивных и архитектурных особенностей здания.

Если строение относится к категории объектов культурного наследия, или находится в зоне памятников истории, охраняемой законом, то изменение фасада многоквартирного дома должно проводиться с разрешения КГИОП, КГА, а также собственников жилья.

Причины разрушения современных фасадов зданий

Фасад любого строения является образцом архитектурного искусства определенного времени. Но любая конструкция, независимо от качества и цены материалов, уникальности технологии, имеют определенный эксплуатационный срок.

К основным причинам, которые приводят к разрушению современных фасадов зданий, относятся:

Вышеуказанные факторы способствуют к тому, что по истечению определенного времени фасад начинает разрушаться, поэтому их необходимо время от времени ремонтировать.

Технологии выполнения строительно-монтажных работ и виды применяемых материалов не стоят на месте, а реагируют на запросы в обществе.

Внешняя отделка зданий является важной частью строительно-монтажных работ и архитектурного дизайна, цель которого – создание презентабельного облика.

Фасады современных торговых центров создаются так, чтобы их внешний вид был запоминающимся. Эти здания должны быть яркими, оригинальными.

Каждый хозяин стремиться, чтобы его дом был самым красивым. А что, прежде всего, влияет на внешний вид каждого жилья?

Облицевать фасад своего дома можно и натуральным камнем, и искусственным, штукатуркой или сайдингом, плиткой или панелями: с утеплением или без.

Рекламные вывески на фасаде выступают отличным способом привлечения потенциальных покупателей или посетителей.

Источник

Какими бывают фасады в новостройках? Объясняем на фото

Дело чести для застройщика – указать тип фасада в описании своей новостройки. Но, по иронии, для покупателей-новичков большинство этих названий – пустой звук. Мы попросили главу бюро MAD Architects Марию Николаеву объяснить, чем отличаются вентилируемые фасады от мокрых, а кирпич от сэндвич-панелей, и проиллюстрировали примерами из базы Domofond.ru.

1. Вентилируемые фасады

База объявлений Domofond.ru

Чаще всего в массовом сегменте, комфорт- и бизнес-классах встречаются так называемые вентилируемые фасады. На несущую стену или монолитные перекрытия крепится специальный каркас, как правило, из оцинкованной или нержавеющей стали, алюминия. Сам фасад состоит из четырех элементов: крепежной системы, утеплителя, мембраны и внешней облицовочной плиты. Между ними остается воздушная прослойка – поэтому фасады и называются вентилируемыми. Это позволяет создать хорошую тепло- и звукоизоляцию, не дает появиться на стенах грибку от избыточной влажности или промерзания.

Большой плюс вентилируемых (иначе – навесных) фасадов – долговечность. Как правило, они не требуют ремонта до 50 лет. Их несложно мыть, при необходимости можно заменить один из элементов. Выбор облицовочного материала велик: это может быть и клинкерный кирпич, и композитные панели, и стемалитовые вставки, и стекло, и многое другое.

В последнее время модно делать яркие и броские фасады, которые иногда уместны в контексте окружающей застройки, а иногда резко из нее выбиваются.

2. «Мокрые» фасады

База объявлений Domofond.ru

В более дешевом сегменте застройщики используют технологию «мокрого» фасада. Ее смысл в том, что утеплитель крепятся сразу к внешней стене с помощью клея, после чего монтируются армирующий слой из сетки с мелкой ячейкой и клея, а потом стену оштукатуривают. В числе плюсов – хорошая пожаробезопасность и невысокая цена. Минусов, конечно, гораздо больше: такой фасад требует хорошей погоды при монтаже, и дожди могут сорвать сроки ввода новостройки. Он недолговечен по сравнению с другими технологиями и требует обновления каждые пять-семь лет. Еще один минус – сложности с чисткой, так как пыль и другие взвешенные частицы непросто вывести со стены без специальных средств и техники.

3. Сэндвич-панели

База объявлений Domofond.ru

Сэндвич-панели в большей степени распространены в частном домостроении. Это уже готовая многослойная панель, которая содержит в себе и утеплитель, и мембрану, и внешнюю часть, стилизованную как под дерево, так и под камень. Это достаточно простой в монтаже вариант, но менее теплоемкий по сравнению с навесной системой.

Фасадные сэндвич-панели не следует путать с кровельными, которые используются для возведения крыши, и панелей для строительства зданий с нуля – их часто применяют и для строительства складов и промышленных помещений.

4. Фасады из натуральных материалов

База объявлений Domofond.ru

Отделка из натурального камня и кирпича долговечная, устойчива к любым климатическим условиям и, как правило, красивая. Похожи ли современные кирпичи на «советские» – те, которые были в домах нашего детства? Дело в том, что сегодня куда больше технологий изготовления и сортировки сырья, благодаря чему и вариантов кирпичей в несколько раз больше. Не то чтобы современные кирпичи хуже или лучше – они просто другие.

База объявлений Domofond.ru

Фасады из натуральных материалов также потребуют промежуточного слоя, без которого дом будет недостаточно тепло- и звукоизолирован. В старых кирпичных домах утеплителя где-то и вовсе не было, но были хорошие швы, качественная кладка, которая экономила тепло.

И в заключение стоит отметить, что наиболее редкий и один из самых дорогих вариантов отделки – это деревянные панели, но и они встречаются только в элитных таунхаусах и частных постройках.

5. Инновации

Архитектура Заха Хадид, claudiodivizia/Depositphotos

Наконец, встречаются уникальные фасады с применением композитных материалов и подчас инновационных технологий, характерных для «сложной» архитектуры. Это здания по проектам таких известных архитекторов, как Заха Хадид или Норман Фостер, требующие индивидуального подхода к работе. Но в массе девелоперы не склонны экспериментировать с фасадными решениями и предпочитают надежность и долговечность уже опробованных вариантов.

Источник

Фасады многоэтажных домов

Последняя редакция: 13.04.2015

Автор: Андрей Макаров

Фасад здания является лицом всей постройки. Именно поэтому после строительства всё чаще осуществляется отделка фасада многоэтажного дома. Это позволяет не только придать постройке эстетичный вид, к примеру, обычной панельной пятиэтажке, но и дополнительно утеплить ее.

Как проводятся отделочные работы

Чтобы провести наружную отделку высотных зданий, потребуется специализированный персонал. Промышленные альпинисты – это бригады рабочих, которые проходят специальную подготовку, и получают разрешение на высотные работы.

В их экипировку входят все необходимые средства: лебёдки, зацепы и подъёмники, всё это позволит в короткие сроки качественно выполнить отделку.

Варианты отделки

Многоэтажные дома можно разделить на две группы по способу отделки:

Что влияет на выбор материала

Современный рынок предлагает различные материалы для отделки многоэтажных застроек. В первую очередь при выборе материала нужно учитывать следующие факторы:

Обратите внимание! Как правило, именно климатический фактор оказывает наибольшее влияние на выбор материала, потому что многие варианты отделки позволяют не только придать зданию эстетичный вид, но и дополнительно утеплить его.

Мокрый фасад

Такое название отделка получила за то, что в материале, которым производится отделка, присутствует жидкость. Говоря проще, отделка производится при помощи штукатурки, а вода используется для разведения смеси.

Фасадные системы мокрого типа могут быть трех вариантов исполнения:

Вентилируемые фасады

Такие системы также создают хорошую теплоизоляцию, а фасады многоэтажных домов, отделанные таким способом, приобретают индивидуальный вид.

Сегодня такие фасады используются для отделки любого здания. Технология сборки проводится следующим образом.

Обратите внимание! Этот вариант хорош тем, что при монтаже фасада между стеной здания и финишным покрытием остаётся воздушная прослойка, которая служит хорошей вентиляцией. Благодаря этому стены не намокают, и на них не заводится грибок.

Преимущества вентилируемых фасадов

У вентилируемых фасадов масса положительных сторон.

Теплоизоляция

Применение утеплителей позволяет экономить на отоплении, а также снизить несущую нагрузку стен, благодаря уменьшению толщины кирпичной кладки.

Защита от атмосферных воздействий

Конструкция фасада устроена таким образом, что влага, попадающая на стены, выводится через дренаж, минуя стены и материал утепления. В то же время ветрозащитная мембрана, установленная внутри фасада, предотвращает выветривание волокон.

Пожаробезопасность и звукоизоляция

Материалы, используемые для устройства вентилируемых фасадов, препятствуют распространению огня. А звукопоглощающие свойства, которыми обладает система, в два раза повышают звукоизоляцию бетонных стен.

Фото – жилые дома отделанные системой вентилируемый фасад.

Вентилируемый фасад может быть выполнен из разных материалов.

Материалы

При отделке многоэтажного дома системой вентилируемого фасада используются несколько видов материалов:

Современные технологии позволяют существенно преобразить любую высотную постройку и дополнительно обеспечить защиту несущих конструкций.

Источник