окрас фасада многоквартирного дома
УО требует от собственника согласовать изменение цвета фасада МКД
В Красноярске управляющая организация обратилась к владельцу кафе на первом этаже МКД с требованием вернуть фасаду многоквартирного дома прежний облик или согласовать яркую окраску входа в помещение с управлением архитектуры города.
В управляющей организации журналистам местного издания рассказали, что владелец кафе изменил цвет фасада без согласования с УО. Поэтому компания потребовала от собственника нежилого помещения устранить нарушение. Если фасаду не вернут прежний вид или изменение цвета не будет согласовано с управлением архитектуры Красноярска, то управляющая компания намерена обратиться в суд с жалобой на собственника помещения.
Владелец кафе заявил, что он на свои деньги отремонтировал фасад МКД около входа в кафе, козырёк, а также один из балконов МКД, который принадлежит престарелой жительнице дома. «То, что наш цвет отличается от цвета дома…я могу вам привести миллионы других примеров, где цвета отличаются, и всем всё равно. Почему-то именно наш фасад создал такой резонанс», – сообщил владелец кафе.
Напомним, что согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, фасад дома относится к общему имуществу МКД. Ответственность за внешний вид фасада несёт управляющая организация. Требование восстановить облик фасада или согласовать яркую раскраску входа в кафе с местными властями – законно.
Помимо федерального законодательства управляющие организации должны соблюдать и региональные законы. И, если по правилам благоустройства региона или города фасады должны соответствовать определённой цветовой гамме, то любые изменения внешнего облика стен многоквартирного дома необходимо согласовывать с органами местной власти.
Цветные фасады многоквартирных домов: ошибка или фишка?
Цветные фасады многоквартирных домов: ошибка или фишка?
С советских времен в городах нашей родины возводились безликие серые дома. Сегодня страна в изобилии располагает красками любого цвета, а не только серыми. К сожалению, обилие выбора цветов, отсутствие ограничений и сумасбродство руководителей, привело к курьезным результатам. Появляются сиреневые дома, розовые, или дома разукрашенные всеми цветами радуги. Неконтролируемый полет фантазии превращает города в цветовой хаос.
Буйство красок
Вы видите перед собой дом с ярким фасадом. Как определить: безвкусица это или осознанный дизайн?
Необдуманный проект и более грамотный дизайн.
Определяется это очень просто. Если изначально дом был другого цвета, а теперь там нарисован рисунок из детского журнала, и нет и квадратного метра спокойных оттенков, то это полнейшая безвкусица. Яркая цветовая гамма не может использоваться необдуманно. Если изначально район был серым, то от рамок изначальной цветовой гаммы отступать нельзя. Особенно, когда реставрируется только один дом, а не весь микрорайон.
Тем более наивно полагать, что цветной фасад улучшит психологический климат в районе. Буйство красок быстро приедается, а с течение времени вызывает только недовольство и агрессию.
Безграмотные местные власти ещё и агитируют за «позитивные» цвета.
Ещё важный критерий – это сам смысл оформления дома. Порой кажется, что фасад хаотично закрашен разной краской. Почему-то всегда используется более трех цветов, обычно шесть или семь цветов, порой и больше. Обязательно ярких оттенков. Белый вообще старательно игнорируется, а ведь его наличие могло бы улучшить облик дома. Кто принимает решение о выборе цвета?
Самое страшное, что люди считают такое оформление приемлемым. Многим оно нравится. Почему? Какая глубинная психологическая травма вызывает этот дефект восприятия?
Я провел небольшой опрос среди пользователей Вконтакте, где выяснилось, что людям нравится такие раскраски домов. Главное, чтобы ни серость!
Странные люди, почему они так мыслят? Может быть всему виной детские сады, которые как раз разукрашиваются во все яркое: стены, помещения и детские площадки? И это не ноу-хау современности, детские сады всегда были яркие. Вы только посмотрите на этот ужас:
В какой цвет выкрасит свой дом будущий председатель ТСЖ, если он воспитывался в таком детском саду?
Прямая взаимосвязь. Он с вероятностью 90% выберет такой же цвет. Ну, помните, как в детстве, когда все было хорошо.
Если вы читаете Илью Варламова (varlamov.ru), то он в своем блоге приводил примеры оформления детских садов и детских площадок в нормальной цветовой гамме, которая воспитывает вкус, а не убивает его.
И посты, рассказывающие про новые микрорайоны в других странах.
Яркий, но дизайн
В отличие от старых домов, если новый жилой комплекс проектируется в ярких цветах, то привлекается дизайнер, а не председатель сельсовета.
Как видно на этих фотографиях с «Вышки-2», когда опытный человек берется за дело, то краской заливается не весь дом, а создаются яркие акценты, тогда как основной цвет фасада спокойный: белый или серый.
В некоторых случаях привлекается даже иностранное дизайнерское бюро, как в ЖК «Аврора» в районе Пермской ярмарки.
Но все-равно, некоторые оценили фасад, как слишком яркий.
Мы задали вопрос профессиональному пермскому дизайнеру интерьеров Анастасии Стасенюк:
Яркие фасады современных домов. Что это? Сокрытие плохой архитектуры или осознанное решение?
«Я думаю, что это замысел застройщика как-то выделиться. Сейчас все больше встречаешь яркие привлекающие фасады зданий. ЖК «Новый центр», ЖК «Лазурный», упомянутый вами ЖК «Аврора», дом на Писарева в Перми. Мне кажется, этим разноцветием застройщик привлекает молодежь. С помощью цветовой гаммы также становится понятно, для какой категории граждан был воплощен проект. В классической спокойной цветовой гамме в основном выполнены дома более престижного уровня с другой ценовой категорией».
Анастасия Стасенюк,
Дизайнер интерьера.
«Отберите у них кисточку»
Не всегда жилые комплексы удачно выбирают цветовую гамму. Так ЖК «Сирень» решил цветом проиллюстрировать свое название. Все дома залиты яркой сиреневой краской и синими профилированными листами. Выглядит, прямо скажем, нелепо.
Особенно, учитывая окружающую цветовую гамму.
Но солнце так же борется за наше психологическое здоровье, и, по прошествии времени, «Сирень» постигнет участь соседних домов.
Это ещё одно важное преимущество спокойных оттенков (белого, серого, бежевого и т.д.) – такие цвета не так сильно подвержены выгоранию, сохраняют нормативный вид длительное время.
Подведем итоги
Старые панельные дома, разукрашенные, как детская раскраска, необходимо при следующем обновлении привести в нормативный вид. Выбор цветового оформления фасада нельзя доверять непрофессионалам из ЖКХ. Подготовить проект оформления должен опытный дизайнер, а утвердить проект должна администрация района. Своеволие недопустимо.
Панельные дома вообще пора запретить строить. Так как они только покрываются краской, которая со временем выцветает. Панели, оформленные щебнем, почему-то больше не выпускают, хотя они выглядят более эффектно (особенно бежевый щебень), не меняют внешний вид из-за солнца и не требуют покраски.
Современные же жилые комплексы оформляют фасады в яркие цвета с точно определенной целью – привлечение определенного типа покупателей, либо создание некой доминанты в микрорайоне.
Цветные фасады – это ошибка, если цвет и стиль выбирает кто попало, и это фишка, если к работам привлекается дизайнер и у фасада есть какая-то идея.
Как выбрать цвет отделки фасада? Сочетания цветов. Практические советы
При выборе цвета отделки фасада следует помнить, что цвет фасада определяется совместно с цветом кровли и других элементов, таких как оконные рамы, лестницы, двери, гаражные ворота, забор, водосточные трубы и т.д.
На выбор цвета фасада и других его элементов влияет их форма, поверхность (фактура), материал, из которого он изготовлен. Основными элементами среди вышеперечисленных, на которые следует обратить особое внимание и отталкиваться в определении цвета отделки фасада, являются кровля и цоколь жилого дома. Поэтому, следует обязательно определиться с выбором материала кровли и отделки стен и их цветового решения.
Правильный подбор цвета отделки фасада
Таким образом, чтобы подобрать цвет фасада, нужно учесть целый ряд аспектов:
Условно все цвета можно разделить на две группы:
В табл. 1 приведены разные цвета фасада, которые взаимосвязаны с человеческим эмоциональным восприятием.
Взаимосвязь цвета фасада с человеческим эмоциональным восприятием
