обследование трещин в стенах
Обследование технического состояния стен производственного здания в связи с наличием вертикальных трещин
Содержание
Конструкция наружных и внутренних стен
Наружное оформление (наличие штукатурки, облицовка плитками, кладка в пустошовку, кладка с расшивкой швов и пр.)
Материалы стен, столбцов, качество бетона, металла и т.п. (горизонтальность рядов кладки, толщина швов, полнота заполнения швов раствором. Тщательность перевязки рядов кладки, однородность бетона и отсутствие его сортировки, связь инертного заполнителя с цементным камнем и т.п.)
Перемычки
Общее состояние стен по их наружному виду
Показатели прочности кирпичной кладки.
Классификация дефектов кирпичной кладки, выявленных при обследовании
1. В стенах здания зафиксированы деформационные трещины. По характеру распространения трещин установлено:
Рис. 9. Степень повреждения вертикальными трещинами каменных и армокаменных конструкций
Рис. 11. Напряженное состояние ( s у ) и повреждения кладки опор перемычек и балок при изгибе ( g ) и внецентренном сжатии (е)
Рис. 12. Образование трещин сдвига (среза) d т в стенах
2. Вследствие наличия деформационных трещин от горизонтальных и вертикальных температурных и осадочных деформаций, несущая способность стен и пространственная жёсткость коробки здания снижена. Необходимо предусмотреть усиление стен стальными обоймами, а также проведением противоаварийных мероприятий, путём стягивания коробки здания в уровне перекрытий стальными тяжами (по обе стороны от стропильных балок), с заделкой в стены (см. Приложение №1)
Физический износ стен в соответствии с ВСН 53-86(р) соответствует 50%.
Физический износ перегородок в соответствии с ВСН 53-86(р) соответствует 40%.
Выписка из ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа зданий»
Экспертиза трещин в стенах
Трещины разных размеров есть практически на каждом здании и даже новые постройки не исключение. Микротрещины могут быть неопасны и сказываются только на внешнем виде здания, но есть такие разрывы, которые могут стать причинами обрушений, завалов и других неприятностей.
Во избежание техногенной катастрофы из-за несерьезного, на первый взгляд, дефекта необходимо регулярно проводить обследования трещин, которые помогут оценить динамику расхождения стены и помогут организовать мероприятия по укреплению конструкций жилых домов и промышленных объектов.
Определяем природу появления трещин в стене
Специалистами выделяется несколько причин появления расхождений в кирпичной или бетонной стене:
Такое количество негативных факторов и всевозможных воздействий приводят к возникновению двух основных типов трещин. Конструктивные расщелины характерны при износе материалов, повреждении их под воздействием природных факторов, дефект распространяется на стены, оконные проемы, фундамент и потолок.
Технологичные трещины в стенах здания не всегда несут угрозу разрушения конструкции, но очевидно портят эстетику фасада или внутренней отделки. Такой дефект появляется вследствие усыхания отделочного материала и легко устраняется наложением армирующей сетки или холста.
Все по правилам: профессионально обследуем трещины
Сюда же относятся постройки с повышенными сроками долговечности и подвергающиеся высокоагрессивным внешним воздействиям.
Динамику раскрытия трещин и разрывов на стене можно диагностировать различными способами:
Обследование трещин в стенах обязательно после природных и техногенных катастроф, а также после проведения реконструкции здания или его несущих частей.
В таких случаях заключение эксперта по причинам возникновения разрывов на кирпичной кладке или бетонных плитах может стать основанием для доказательств и получения денежных выплат и неустоек.
Автор статьи: Руководитель Департамента «Обследование зданий и сооружений» Краев Е.П.
Обследование стен зданий. Описание основных дефектов, повреждений и трещин стен
Стены зданий обследуют следующими методами:
При обследовании стен определяются следующие параметры и характеристики:
Особое внимание при обследовании кирпичных стен обращают на:
При обследовании крупнопанельных стен может быть отмечено следующее:
Обследование стен начинают с выявления конструктивной схемы здания, назначения стен (ограждающая, несущая, самонесущая), прочностных характеристик материала, типов соединения стен (стеновых панелей) с другими несущими конструкциями: фундаментами, колоннами, перекрытиями и т. д.
С помощью геодезических приборов определяют отклонения стен от вертикали, местные выпучивания, горизонтальность стыков и швов. Измеряют толщину швов стыков и трещин. Относительные горизонтальные отклонения (к высоте этажа) для кирпичных и железобетонных стен не должны превышать 1/500, облицованных естественным камнем 1/700, витражи 1/1000. Влажность материала стен находят отбором проб из разных слоев конструкции стен, в случае ее многослойности. Пробы нумеруют, взвешивают и помещают в термостат, где они высушиваются при температуре (110 ± 5)°С до постоянного веса. Сравнивают влажность стенового материала с допускаемой по нормам.
Дефекты и повреждения стен зданий
По виду используемого материала конструкций стены подразделяются на каменные (стены из кирпича, мелких и крупных блоков и панелей) и деревянные.
Основными дефектами каменных стен являются:
Дефекты в крупнопанельных зданиях, как правило, появляются в панелях наружных стен, во внутренних несущих стенах с дымовентиляционными каналами, в вертикальных и горизонтальных стыках между панелями, в примыканиях оконных и дверных коробок к стенам, наружных углах зданий, местах сопряжения перекрытий и крыш со стенами, а также в стыках каркаса и сопряжениях его с ограждающими конструкциями. Обычно это:
В крупноблочных зданиях наблюдаются следующие дефекты и повреждения стен:
Наиболее распространенными дефектами деревянных стен являются:
Причинами загнивания нижних частей деревянных стен могут быть:
Промерзание и продуваемость деревянных стен происходит из-за:
В каркасных и щитовых зданиях это может происходить вследствие осадки утеплителя, плохой тепло- и воздухоизоляции стыков, а также недостаточной плотности обшивок.
Для стен с применением асбестоцементных листов характерны следующие дефекты:
В стенах с применением металла могут возникнуть следующие дефекты:
Наиболее распространенной причиной ускоренного износа стен является периодическое их увлажнение в сочетании с температурными знакопеременными колебаниями. Проникание влаги в материал стен может происходить в результате:
При обнаружении на стенах увлажненных участков, плесени, моха, высолов и т.п. следует выявить причины их появления. Обычно это связано с такими факторами:
Одним из дефектов наружных стен зданий является промерзание. Признаком промерзания является наличие пятен сырости, конденсата и плесени, выступающих на внутренних поверхностях стен при понижении температуры наружного воздуха. Во время сильных морозов не исключено выступание на стенах инея и образование наледей. Особенно интенсивно эти дефекты проявляются на вертикальных и горизонтальных стыках панелей верхних этажей. Разрушению каменной кладки стен, цоколя и карниза кровли способствуют неисправности водосточных труб, а также применение кирпича с низкой морозостойкостью. На фасадах зданий, облицованных керамическими плитками, имеет место выпучивание облицовки, выход отдельных плит из плоскости стен, трещины и отколы в углах плиток, расстройство крепежных элементов, ржавые подтеки из швов облицовки. В процессе эксплуатации балконов, лоджий и козырьков могут возникнуть следующие повреждения:
Трещины стен
Трещины в стенах появляются вследствие:
Так, в каменных стенах факторами, способствующими образованию трещин, являются:
Важную информацию о состоянии стен дает анализ трещин в стенах. По поверхностным трещинам в кирпичных стенах можно судить о степени износа и прочности материала стены и самой стены в целом. При хорошем состоянии стен (износ до 20%) кладка монолитная, не имеет видимых изменений, камни и раствор сохраняют прочность, сцепление камней с раствором не нарушено. При удовлетворительном состоянии (износ от 20 до 40%) местами наблюдается разделение кладки на отдельные камни вследствие начинающейся потери сцепления с раствором, однако раствор еще сохраняет свою прочность. При плохом состоянии кладки (износ 40…60%) наблюдается ее прогрессирующее ослабление; потеря раствором прочности; появление волосяных трещин, выпадение или разрушение камней; выпирание отдельных мест стены. Перегрузка участков стен при удовлетворительном состоянии кладки проявляется в появлении трещин в вертикальных и горизонтальных швах. При плохом состоянии кладки трещины от перегрузки идут через камни. Особенно сильно снижение несущей способности проявляется при наличии горизонтальных трещин в простенках и вертикальных в перемычечных конструкциях. Трещины появляются не только от недостаточной несущей способности стен, но и из-за плохого состояния других конструкций: оснований, фундаментов и т.п. Контроль за поведением трещин ведется с помощью маяков, тензометров и др.
Обследование квартиры
Строительное обследование трещин в квартире и фундаменте здания[]
Обследование трещин квартиры[]
Трещина, обследование, стен, квартира, сооружение, фундамент, работа, здание, нагрузка, конструкция[]
Объект строительного обследования: квартира
Цель обследования: Определение причин возникновения трещин в квартире.
Производство строительной экспертизы обусловлено выявлением владельцем квартиры трещин на поверхности стен и потолков. Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения причин возникновения трещин в квартире, расположенной в многоквартирном жилом доме. При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, выполнялась фотофиксация.
Экспертом было произведено визуальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Экспертом произведен визуальный осмотр конструкций стен и потолков, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного (визуального) обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Оценка трещин в квартире
Зафиксированные трещины на поверхности стен и потолков возникли вследствие производства строительно-монтажных работ в помещениях, расположенных под обследуемой квартирой на первом этаже.
Сквозные и волосные трещины. Особое внимание обратить на перемычки простенка, места опирания балок и прогонов, на углы водосточных труб, на цоколях. Осадочные (расширяется к низу).
От пучения грунтов (расширяются к верху).
О температурных деформациях:
Трещины, зафиксированные в ходе обследования, по характеру направленности характеризуются как осадочные.
«Осадки – деформации, происходящие в результате уплотнения грунта под воздействием внешних нагрузок и в отдельных случаях собственного веса грунта, не сопровождающиеся коренным изменением его структуры».
«2.46. При увеличении нагрузок на основание существующих сооружений (например, при реконструкции) расчетное сопротивление грунтов основания должно приниматься в соответствии с данными об их физико-механических свойствах с учетом типа и состояния фундаментов и надфундаментных конструкций сооружения, продолжительностью его эксплуатации, ожидаемых дополнительных осадок при увеличении нагрузок на фундаменты и их влияния на примыкающие сооружения.»
Причинами осадки основания могут быть:
неправильно выбранная глубина заложения и тип конструкции фундамента;
неравномерная нагрузка на фундамент со стороны строения;
увеличение нагрузки на фундамент за счет надстройки верхних этажей;
недостаточная прочность материалов для фундамента или потеря прочности со временем;
аварии инженерных сетей, примыкающих к зданию;
возведение новых сооружений, вплотную примыкающих к существующему зданию;
устройство рядом открытого котлована, устройство траншей;
В результате зафиксированных и установленных фактов экспертиза пришла к выводу, что причиной возникновения трещин на стенах и потолках квартиры является производство строительно-монтажных работ в нижерасположенных помещениях.
Заключение по обследованию трещин
По результатам обследования, а также анализу расположения и раскрытия трещин, экспертиза пришла к следующим выводам:
Рекомендации по устранению трещин на стенах
За образовавшимися трещинами необходимо установить длительное наблюдение с помощью маяков (гипсовых или из цементно-песчаного раствора). Расположение трещин, даты установки маяков и результаты наблюдений за поведением трещин следует вносить в технические журналы осмотров зданий и сооружений. При увеличении деформаций надо принимать меры к временному усилению стен с привлечением при необходимости специализированной организации. Заделку трещин необходимо производить только при их стабилизации. Заделку трещин шириной до 40 мм производят цементным раствором. Перед заполнением раствором трещину тщательно очищают от пыли и грязи, а кирпичные стены обильно смачивают водой. После поглощения воды кирпичом поверхность трещины обрабатывают цементным молоком, затем заделывают пластичным цементным раствором состава 1:3, приготовленным на портландцементе. Качество работ повысится, если раствор нагнетать в трещины под давлением до 0,145 МПа. При этом в зависимости от давления водоцементное отношение раствора может составлять от 0,7 до 0,3. Расположение отверстий для подачи раствора зависит от характера и размещения трещин. На вертикальных и наклонных трещинах отверстия располагают через 0,8…1,5 м, на горизонтальных – через 0,2…0,3 м. При ремонте трещин шириной более 40 мм заменяют кладку вдоль трещин на всю толщину стены и на ширину 380…510 мм, строго соблюдая перевязку швов. К ремонту трещин приступают только после обеспечения устойчивости стен на весь период производства работ. Металлические анкеры, связи и другие элементы при разборке сохраняют без нарушения их целостности. Для укрепления сквозных трещин и трещин в виде разрывов в местах сопряжения стен применяют металлические накладки из полосовой стали. Накладки, как правило, устанавливают с двух сторон стены и стягивают между собой болтами. В местах сопряжения стен накладки, нарощенные по длине болтами, пропускают через перпендикулярно расположенные стены и заанкеривают.
Обследование стен строящегося жилого дома, на предмет определения причин возникновения трещин
Содержание
Введение
Основание для проведения обследования.
Время проведения обследования.
Элементы, подлежащие обследованию.
Внутренние стены в осях 1/1-3/Д-Е, на отметке +6,200м.
Обследование технического состояния внутренних стен здания. Классификация дефектов.
Выполненный комплекс работ.
Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.
Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:
Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.
Работы по обследованию выполнялись в соответствии с требованиями и рекомендациями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Классификация технического состояния конструкций зданий приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011:
Трещины в кладке
Характеристика объекта
Место расположения (адрес) объекта.
Одноквартирный жилой дом.
Год постройки здания.
В стадии возведения.
Не входят в габариты обследования.
Многослойные, из кирпичной кладки, с теплоизоляцией.
Наличие внутренних поперечных стен.
Из газобетонных блоков, кирпичной кладки.
На отметке +6.000 монолитная железобетонная плита по монолитным железобетонным балкам. На отметке +9.800 монолитная железобетонная плита.
Конструктивная схема здания.
Здание жесткой конструктивной схемой, с перекрытием на отметке +6.000м, которое является горизонтальной опорой стен. Глубина заделки перекрытий в наружные стены 120мм.
Коробка здания выполнена по стеновая схеме, с несущими внутренними и наружными кирпичными стенами, а также внутренними стенами из газобетонных блоков.
Плита перекрытия на отметке +6.000 опирается на наружные и внутренние стены, в осях 1-4/Г-Ж плита выполнена по монолитным балкам.
Плита перекрытия на отметке +9.800 в осях 1/1-3/Д-Е служит для распределения нагрузки от центральной части кровли и стропильной системы в осях 1/1-3/Д-Е. Плита на отметке +9.800 имеет свободное опирание на стены из газобетонных блоков.
Обеспечивается за счёт несущей совместной работы фундамента, наружных и внутренних, дисков перекрытий здания.
Состояние здания по наружному виду:
а) выветривание кладки и отслоение штукатурного раствора;
Высолы растворимых солей на поверхности кирпичной кладки столбов. Выветривание кладки отсутствует.
б) состояние перемычек;
Монолитные железобетонные перемычки. Перемычки из газобетона. В работоспособном состоянии.
В габаритах обследования, в осях 1/1-3/Д-Е, зафиксированы дефекты:
Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток).
В стадии возведения.
Балконы, эркеры, карнизы и другие выступающие элементы фасадов.
Оконные и дверные заполнения.
Оконные блоки из ПВХ профилей со стеклопакетами. Внутренние дверные блоки не смонтированы.
Кровля, Стропильная система.
Крыша многоскатная, из системы наслонных деревянных стропил. Уклон крыши 20 градусов. Кровля здания черепичная.
Классификация существующего здания по капитальности
В соответствии с «ГОСТ Р 54257-2010» существующее здание относится к нормальному 2 уровню ответственности.
9.1. В зависимости от уровня ответственности сооружений, характеризуемой социальными, экологическими и экономическими последствиями их повреждений и разрушений, при проектировании необходимо использовать коэффициенты надежности по ответственности, минимальные значения которых приведены в таблице 2.
Таблица 2. Минимальные значения коэффициента надежности по ответственности.
Минимальные значения коэффициента
надежности по ответственности.
Классификация сооружений по уровню ответственности:
сооружения с пролетами более 100 м, объекты жизнеобеспечения городов и населенных пунктов, объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 1000 МВт;
здания основных музеев, государственных архивов, административных органов управления, здания хранилищ национальных и культурных ценностей, зрелищные объекты, крупные учреждения здравоохранения и торговые предприятия с массовым нахождением людей, сооружения с пролетом более 60 м, жилые, общественные и административные здания высотой более 75 м, мачты и башни сооружений связи и телерадиовещания, трубы высотой более 100 м, тоннели, трубопроводы на дорогах высшей категории или имеющие протяженность более 500 м, мостовые сооружения с пролетами 200 м и более, объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 150 МВт;
Примечание. Объекты с высоким уровнем ответственности, при проектировании и строительстве которых используются принципиально новые конструктивные решения и не прошедшие проверку в практике строительства и эксплуатации, должны быть отнесены к особо высокому уровню ответственности 1а.
жилые здания высотой менее 75 м и другие объекты массового строительства (не вошедшие в уровни 1а, 1б и 3), основные объекты машиностроения, перерабатывающих и других отраслей, тоннели протяженностью менее 500 м, мостовые сооружения с пролетами менее 200 м;
теплицы, парники, мобильные здания (сборно-разборные и контейнерного типа), склады временного содержания, бытовки вахтового персонала и другие подобные сооружения с ограниченными сроками службы и пребыванием в них людей.
Трещины под перемычкой
Конструктивное решение и техническое состояние строительных конструкций здания
Стены здания (внутренние стены в осях 1/1-3/Д-Е)
Конструкция стен по результатам обследования.
Внутренние стены в осях 1/1-3/Д-Е выполнены из газобетонных блоков, на клею. Система кладки с перевязкой ложковых рядов блоков. Толщина стен 200мм.
Стены в осях 1/1-3/Д-Е являются несущие и служат для восприятия нагрузки от монолитной плиты перекрытия на отметке +9,800 и нагрузки от центральной части крыши в осях 1/1-3/Д-Е. Монолитная плита опирается на все сечение стены и имеет свободное опирание на верхний ряд кладки.
По результатам проведенных испытаний установлено, что стены выполнены из газобетонных блоков марки D600, маркой по прочности не ниже В2. Данный тип блоков относится к конструкционно-теплоизоляционному и применяется для монтажа несущих стен. Извлечение из СТО 501-52-01-2007:
Из блоков категории 1 по таблице >6.2 >кладку следует вести на клею.
Дверные проёмы в стене имеют размеры 2260 х1000мм и 2200 х 900мм. Перемычки над проёмами брусковые, из газобетона.
Блоки из ячеистого бетона плотностью D600.
Дефекты, выявленные при обследовании.
В габаритах обследования – в осях 1/1-3/Д-Е зафиксированы дефекты:
6.5.19. Под опорными участками элементов, передающих местные нагрузки на кладку, следует предусматривать слой раствора толщиной не более 15 мм, что должно быть указано в проекте.
6.3.5. Сопряжение наружных и внутренних стен рекомендуется осуществлять или перевязкой мелких блоков> >или с помощью металлических анкеров.
6.3.6. В качестве металлических анкеров можно использовать стальные скобы диаметром 4-6 мм, прибивные> >Т-образные анкеры или накладки из полосовой стали толщиной 4 мм. Связи между продольными и поперечными стенами (рисунок >6.4 б>) должны быть установлены, по крайней мере, в двух уровнях в пределах одного этажа.
Крепление перегородок к стенам допускается осуществлять Т-образными анкерами или металлическими скобами, которые устанавливаются в стену в уровне горизонтальных швов перегородок и стен.
6.3.7. Все металлические скобы, анкеры, накладки должны быть изготовлены из нержавеющей стали или из обычной стали с антикоррозионным покрытием.
Техническое состояние стен.
В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние внутренних стен из газобетонных блоков в осях 1/1-3/Д-Е на отметке +6.200 2-м этаже в месте расположения оценивается как аварийное.
Трещины между кирпичной кладкой и кладкой из газоблоков
Оценка состояния конструкций по внешним признакам
Наименование
Категория состояния конструкции
Признаки силовых воздействий на конструкцию
Признаки воздействия внешней среды на конструкцию
Наружные и внутренние конструкции.
Расслоение кладки, деформационные трещины, смещение участков кладки.
Сводная таблица технического состояния конструкций
Наименование конструкции
Техническое состояние
Перекрытия из плиты на отметке +9.800
Трещины в кладке на углу простенка
Классификация дефектов. Влияние дефектов, на несущую способность конструкции.
При проведении обследования зафиксированы следующие дефекты, влияющие на несущую способность:
В соответствии с классификацией при длине трещин над перемычками более 35мм несущая способность кладки утрачена. Трещины над дверными проёмами свидетельствуют о перегрузке конструкций от действующих нагрузок. Существующая конструкция непригодна к эксплуатации без проведения дополнительных мероприятий по перераспределении нагрузок на новые конструкции.
Извлечение п.4.4 п.4.10 и таблица II-2
Пособия по обследованию строительных конструкций, рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий:
4.4. При определении несущей способности стен и простенков, имеющих вертикальные трещины, возникшие в результате действия горизонтальных растягивающих сил (температурных, осадочных, усадке и т.п.), коэффициент Ктс в формуле ( 4), принимается равным единице. При этом следует учитывать ослабление трещинами расчетного сечения простенков и увеличения продольного изгиба отдельных элементов, выделенных вертикальными трещинами.
Характер повреждения кладки опор
Ктс для кладки опор
Местное (краевое) повреждение кладки на глубину до 2 см (трещины, сколы, раздробление) или образование вертикальных трещин по концам балок, ферм и перемычек или их опорных подушек, длиной до 15-18 см.
То же, при длине трещин до 30-35 см.
Краевое повреждение кладки на глубину, более 2 см, при образовании по концам балок, ферм и перемычек вертикальных и косых трещин длиной, более 35 см.
4.10. Состояние, степень повреждения и необходимость конструктивного усиления каменных, крупноблочных и крупнопанельных конструкций определяются в зависимости от величины снижения (в процентах) несущей способности при наличии дефектов, трещин и повреждений. Основные градации состояний, степень повреждений конструкций и рекомендации по их усилению приводятся в табл. 8.
Таблица 8
Состояние и степень повреждения (в скобках)
Снижение несущей способности в %
требуется при наличии трещин
аварийное (IV)
свыше>50
возможно при технико-экономическом обосновании или разборке