объединенный балкон в хрущевке

Совмещаем балкон с комнатой в хрущевке

Совмещаем балкон с комнатой в хрущевке

Хрущевки, построенные в 60-х годах прошлого века и доставшиеся нам в наследие от эпохи развитого социализма, для многих — единственное собственное жилье. Для улучшения условий проживания не всегда получается приобрести просторную квартиру или дом. Самый простой вариант увеличения жилого пространства — это совмещение балкона с комнатой в хрущевке.

Преимущества объединения очевидны:

Следует отметить, что с присоединением балкона зачастую у маленькой комнаты в хрущевке появляются новые функции — мини-кабинет, библиотека, игровое пространство, зимний сад.

Но в отношении такого объединения существует несколько правил и ограничений. Согласно законодательству, присоединение балкона к комнате считается перепланировкой. Поэтому перед началом всех работ необходимо получить разрешение на их проведение.

Соответствующие документы нужно составить и согласовать в архитектурном бюро и БТИ, получить разрешение МЧС и других надзорных органов. Заручиться согласием соседей и даже дееспособных членов семьи. Хорошо, если фирма подрядчик возьмет это хлопотное дело на себя и оградит вас от хождения по инстанциям. В этом случае от вас потребуется только изложить свою идею и пожелания, а вся работа по оформлению и осуществлению перепланировки будет выполнена профессионалами.

Существует два варианта объединения балкона с комнатой в хрущевке:

Многие останавливаются на первом варианте. Ведь убрать окно с дверным проемом и переделать подоконник значительно легче, чем разрушить часть стены.

Отметим, что в панельных домах даже частичный снос балконной перегородки может оказать влияние на целостность здания, поскольку наружная стена является несущей. Поэтому именно для хрущевок оптимальный вариант объединения балкона с комнатой — демонтаж только балконного блока.

Перед проведением всех ремонтных работ необходимо исследовать состояние балкона. Бетонному и кирпичному балконам укрепление не требуется, а вот металлический рекомендуем усилить или реставрировать. А затем лицевую сторону заделать сайдингом, который хорошо переносит температурные колебания и защитит балкон от погодных условий.

Итак, разрешительные документы оформлены, проект утвержден, выносная часть укреплена и защищена. Теперь можно приступать непосредственно к работам.

Как правило, на первом этапе производится остекление и утепление балкона. Делается это для того, чтобы не «оголять» квартиру при демонтаже простенка. В зимнее время это поможет сохранить тепло в помещении. Летом очередность работ не имеет большого значения. Важнее быстрота и качество.

Остекление. Для уменьшения теплопотерь рекомендуем устанавливать металлопластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами. На небольшом балконе хрущевки сделать это будет непросто, но необходимо.

Демонтаж. Приступаем к объединению балкона и комнаты. Убираем старый балконный блок или часть стены, если это предусмотрено проектом.

Выполнить грязную и пыльную работу по демонтажу ненужных частей здания можно самостоятельно с помощью болгарки и перфоратора. Но лучше обратиться к специалистам, которые сделают это быстро и профессионально.

Объединению балкона с комнатой в хрущевке мешает высокий порог. Убирать его полностью не рекомендуется, желательно оставить не менее 5 см высоты для термоизоляции плиты перекрытия. Эта часть нивелируется при чистовой отделке пола и не будет мешать эксплуатации. Кирпичный порог можно разобрать полностью. В каждом отдельном случае необходимо учитывать конструкцию балконной плиты. Если не можете принять решение самостоятельно, обратитесь к специалистам. При сохранении порога возможны установка небольшого наклонного пандуса, декоративной ступеньки или поднятие уровня пола на балконе. Тогда получится уютная балконная ниша на возвышении.

Утепление. Для использования балкона в качестве дополнения к комнате, необходимо его тщательно утеплить — потолок, стены, пол (кроме стены, прилегающей к квартире). Сделать это нужно даже несмотря на то, что и так маленький балкон хрущевки еще уменьшится на слой утеплителя и отделочных материалов.

Утепление производится пенофолом, пеноплексом, изолоном. Это современные нетоксичные и пожаростойкие материалы, имеющие большой срок годности. Они влагостойкие и хорошо держат тепло.

Установка нового напольного покрытия. Сверху утеплителя крепится гипсоволоконная плита, обыкновенные доски или влагостойкая фанера. Потом укладывается ковролин, линолеум, ламинат. Материал может сочетаться или контрастировать с общим напольным покрытием в комнате.

Поддержать нормальную температуру во всем объединенном пространстве поможет установка на балконе дополнительного источника тепла. Это может быть теплый пол или инфракрасный обогреватель. Вынос батареи центрального отопления на балкон запрещен.

Объединят пространство и придадут законченный вид балкону плинтуса — такие же, как и во всем помещении. Финишная отделка. На последнем этапе совмещения балкон обшивается стеновыми панелями, вагонкой или влагостойким гипсокартоном, на который можно наклеить обои или покрасить.

Декор. Совмещение балкона с комнатой в хрущевке дает возможность реализовать ваши желания и дизайнерские решения. При этом нужно придерживаться выбранной цели использования объединенного пространства. Можно с помощью гипсокартона оформить оконно-дверной проем в виде красивой арки или фигуры другой конфигурации.

Оставшийся участок подоконника используется как столешница или барная стойка.

Объединенные части помещения можно снова зонировать с помощью штор, гардин, встроенного освещения.

В результате совмещения балкона с комнатой в хрущевке вы расширите пространство и придадите своему жилищу современный, элегантный вид.

Источник

Как объединить балкон или лоджию и кухню

Сегодня балкон или лоджия в квартире – это не только место для хранения вещей, но и дополнительное пространство, которое может стать частью интерьера. Их объединение с кухней – одна из самых популярных перепланировок. В этой статье расскажем, как объединить балкон или лоджию с кухней безопасно, красиво и, главное, законно.

Источник — страница АПМ-1 на houzz.ru

В чем отличие балкона от лоджии

Балкон и лоджия – разные строительные конструкции, хотя назначение у них схожее. Выйдя на лоджию или балкон, жители городских квартир получают доступ к свежему воздуху.

Балкон выступает из здания, нависает над стеной, а лоджия встроена в здание и имеет справа и слева стены, которых нет у балкона. Если балкон выступает из фасада здания, то лоджия находится внутри дома.

Квартиры в новостройках чаще всего имеют лоджии, а жилье в домах старой застройки – балконы.

Можно ли объединять лоджию с кухней

Балкон и лоджия — это не только место для хранения вещей, которые не поместились в квартире, хотя нередко их используют именно так. С помощью лоджии можно визуально расширить пространство квартиры, устроив отдельный рабочий кабинет, зону отдыха и даже детскую комнату. Еще 10 лет назад объединить балкон с кухней не составляло труда, но с конца 2017 года это мероприятие в столице запрещено.

Московские правила перепланировки прямо запрещают объединять балконы и лоджии с любыми внутренними помещениями квартир – будь то кухня или спальня. Ограничение такого вида перепланировки распространяется на все серии домов: и в старом жилом фонде, и в новостройках.

Объединить балкон с кухней все-таки можно — за счет установки французского окна. Это правила не запрещают. Между кухней и лоджией демонтируют подоконный блок и устанавливают французское окно. Это разрешается делать только в тех домах, где в принципе можно убрать подоконный блок — зависит от конструкции дома и правил автора-проектировщика. Иногда можно убрать не только подоконный блок, но и порог между комнатой и лоджией и даже часть наружной стены.

Посмотрите, как можно и нельзя объединять балконы с кухней. Сегодня единственный законный вариант визуально объединить вашу кухню и балкон — установить французское окно

Французское окно — это панорамные окна-двери. По сути, это прозрачная перегородка, разделяющая помещение и лоджию. Она одновременно поддерживает часть стены или перекрытие сверху, разделяет пространство и удерживает тепло внутри квартиры и пропускает свет. Французское окно может быть раздвижным или распашным, но только не гармошкой. На установку французского окна необходимо получать согласие в Мосжилинспекции, а саму перепланировку в обязательном порядке нужно согласовывать в надзорных органах.

При объединении балкона с кухней таким способом нагрузка на отопительную систему дома не изменится — радиатор на кухне будет отапливать ту же самую площадь. Соответственно, получить разрешение на такую перепланировку возможно.

В каких домах допускается объединение балкона с кухней

Объединить балкон или лоджию с кухней получится не во всех домах. Вот когда это допускается:

Есть нюансы, которые важно учитывать:

Так как кухня относится к теплым помещениям, а балкон или лоджия – к холодным, существует запрет на перенос батареи центрального отопления на балконы. Это закреплено в п. 10.7 постановления Правительства Москвы № 508. Так нарушается целостность теплового контура не только квартиры, но и всего дома. К тому же батареи центрального отопления попросту не рассчитаны на обогрев балконов. При перепланировке квартиры радиатор, как правило, переносится на стену справа или слева от балкона.

Перепланировка квартиры, где кухня и балкон были объединены. Специалисты АПМ-1 произвели все расчеты, подготовили проект, а позже провели монтажные работы: демонтировали ненесущий подоконный блок, перенесли существующий радиатор отопления без увеличения нагрузки на систему отопления, а также утеплили и остеклили балкон, установили стеклянные двухкамерные стеклопакеты.
Полный проект перепланировки можно посмотреть здесь

Источник

Объединение балкона с комнатой в хрущевке: за и против

Объединять или не объединять – вот в чем вопрос. Пожалуй, все владельцы квартир в хрущевках задумывались о том, стоит ли увеличивать жилую площадь за счет балкона, или разумнее и выгоднее оставить все как есть. Вместе с дизайнерами мы попытались разобраться во всех плюсах и минусах объединения балкона с комнатой и составили внушительный список за и против. Теперь принять правильное решение вам будет гораздо проще.

Плюсы объединения балкона с комнатой: рассказываем о главных «за» переделки

1. Дополнительная полезная площадь.

Основная причина, толкающая владельцев квартир на объединение балкона с комнатой, – нехватка свободного пространства. Порой несколько дополнительных квадратных метров могут существенно облегчить жизнь домочадцев и улучшить геометрию комнаты. Кроме того, увеличение жилой площади положительно скажется на стоимости жилья в случае его последующей продажи.

2. Увеличение функциональности помещения.

Благодаря присоединению балкона появляется возможность добавить комнате новые функции. В спальне наконец-то можно будет поставить туалетный столик или обустроить комфортное место для чтения и отдыха. В детской найдется место для письменного стола и стеллажа с книгами. А еще с помощью площади балкона можно решить проблему нехватки систем хранения или разместить на дополнительных квадратных метрах домашний офис.

3. Больше света.

Часто комнаты в хрущевках не могут похвастаться достаточным естественным освещением. Присоединение балкона позволит впустить в помещение гораздо больше солнечного света, улучшить микроклимат жилого пространства и в долгосрочной перспективе сэкономить на искусственном освещении.

4. Ликвидация хлама.

Задействовать площадь балкона – отличный способ избавиться от скопившегося там ненужного старья. Скажите нет беспорядку, попрощайтесь с отслужившими свое вещами – и используйте пространство с пользой.

5. Уход от типовой планировки.

Присоединение балкона к комнате делает возможной реализацию различных дизайнерских задумок, дает шанс отойти от типовых решений, диктуемых планировкой.

Источник

Балкон и лоджия в «хрущевке»

Несмотря на свои небольшие размеры, балкон в «хрущевке» вполне может стать как местом для отдыха, так и рабочим кабинетом. Главное – ответственно подойти к оформлению помещения и его отделке.

Площадь

Как и все комнаты в «хрущевке», балкон отличается довольно компактными размерами. Стандартная его длина – 4 метра, а ширина варьируется в пределах от 60 до 80 сантиметров.

Балкон отличается простотой конструкции. Это закрепленная на балках площадка с невысокими перилами. Лоджия от него отличается тем, что, по сути, является самостоятельной комнатой, встроенной в помещение. Лоджия не выдается за пределы фасада здания и имеет свой потолок. Кроме того, она выдерживает больший вес, чем обычный балкон. Как правило, лоджии более просторны, чем балконы.

Вне зависимости от того, насколько много свободного пространства есть в распоряжении владельцев квартиры, его можно использовать как для хранения вещей, так и для занятий творчеством или отдыха.

Этапы ремонта

Перед тем как заниматься оформлением помещения, стоит составить полноценный проект, а также остеклить и утеплить помещение. Это позволит заранее определиться с тем, какой бюджет надо выделить на ремонт, и значительно ускорит процесс обустройства дополнительной комнаты.

Остекление

Существует два наиболее популярных типа остекления «хрущевских» балконов: холодное и теплое. Главное преимущество холодного остекление – легкость конструкции. Именно поэтому такой вариант пользуется популярностью среди владельцев «хрущевок». Алюминиевый профиль, который применяют для оформления балкона, отличается высокой прочностью и устойчивостью к механическим повреждениям. Минус такого типа остекления заключается в том, что в холодное время года температура на балконе очень низкая и практически не превышает уличную.

Теплое остекление – это вариант для тех, кто хочет увеличить полезную площадь квартиры. Многокамерные стеклопакеты делают комнату уютной. Поэтому проводить там время можно не только летом, но и осенью или зимой. К минусам таких конструкций относится их тяжелый вес и высокая стоимость. Поэтому занимаясь ремонтом квартиры, этот вариант выбирают далеко не все.

Планируя остекление балкона, важно выбрать качественный материал рам. У каждого из популярных вариантов есть свои особенности.

Многие владельцы квартир также выбирают безрамный вариант остекления. Но подходит он далеко не всем. Ведь такие конструкции намного сложнее монтировать.

Кроме того, устанавливать их можно только на идеальной горизонтальной поверхности.

Утепление

Закончив с остеклением балкона, можно приступать к его утеплению. Для этого можно использовать разные материалы.

Хорошим способом дополнительного обогрева является установка на балконе или лоджии системы теплого пола.

Отделка

Еще один важный этап ремонта – отделка балконных стен. Чаще всего для этого применяется качественная деревянная вагонка. Ее можно использовать для оформления помещения как снаружи, так и изнутри. Деревянная вагонка выглядит привлекательно и отличается превосходными теплоизоляционными свойствами. Кроме того, этот материал полностью безопасен и для окружающей среды, и для людей. Поэтому его можно использовать для оформления зоны отдыха или детского спального места. Для внутренней обшивки балкона чаще всего используют древесину дуба, ясеня, сосны или ели.

Покупают для отделки балконов и пластиковые панели. Главный плюс такого отделочного материала – его привлекательный внешний вид. На рынке можно найти панели с интересными принтами, а также ламинированные изделия. Существенный минус этого варианта отделки заключается в том, что пластиковые панели довольно хрупкие и неустойчивы к механическим повреждениям.

Обшить балконные стены также можно плитами МДФ или гипсокартоном.

Главное, выбирать для отделки качественные влагостойкие материалы.

Стилевые направления

Закончив с основными ремонтными работами, можно приступать к выбору стиля, который будет использоваться при оформлении балкона или лоджии.

Минимализм

Чтобы использовать пространство небольшого балкона с максимальной пользой, не нужно захламлять его лишними вещами. Маленькая комната, выполненная в стиле минимализм, кажется более просторной и светлой. При отделке пола и стен обычно используют качественную светлую древесину. Мебель для этой комнаты подбирается компактная. Лучше всего при выборе обращать внимание на вещи, которые могут выполнять сразу несколько функций. Например, на диваны-трансформеры или пуфы с местом для хранения вещей.

Отремонтировать помещение за небольшие деньги можно, выбрав для оформления помещения стиль лофт. Он пользуется популярностью среди молодежи. Для оформления небольшого балкона в этом стиле используют такие материалы, как натуральное дерево, камень и плитка. Он отлично подойдет для кабинетов и творческих зон.

Скандинавский стиль

Этот стиль можно использовать при оформлении уютной зоны для отдыха на своем балконе или лоджии. Стены внутри помещения можно отделать светлыми материалами в пастельных тонах. Мебель для оформления помещения подойдет легкая. Использовать можно простые кресла и столы из ротанга или древесины. На таком балконе найдется место для большого количества зелени и украшений ручной работы.

Идеи дизайна

Внешний вид балкона во многом зависит от того, как именно дополнительное свободное пространство будет использоваться. Вариантов сейчас существует много. Некоторые из них больше подходят для молодых пар, другие – для больших семей.

Зона для хранения вещей

Традиционно свободное пространство на балконе используется для размещения тех вещей, которые редко используются. Чтобы зона для хранения выглядела аккуратно и современно, надо правильно организовать свободное пространство в этом небольшом помещении. Для этого можно использовать:

Предпочтение стоит отдавать функциональной мебели. Например, пуфикам с местом, куда можно спрятать обувь, а также навесным полкам, которые не занимают много свободного места.

Такую простую мебель при желании можно сделать своими руками, используя подробные пошаговые инструкции.

Место для отдыха

В небольшой пятиэтажной «хрущевке» свободного места не очень много. Поэтому дополнительную комнату можно использовать для создания удобной зоны для отдыха. Оформить такое простое помещение довольно просто. Надо только выделить место для небольшого дивана, пары кресел и столика.

Сделать помещение более уютным помогут простые декоративные детали: цветы в красивых кадках, пледы, подушки, семейные фотографии. Если балкон хорошо утеплен, там можно будет проводить свободное время с семьей и друзьями в любое время года.

Спальное место

Если в маленькой квартире живет семья из нескольких человек, балкон можно использовать как спальное место. Его можно объединить со спальней, или оборудовать там отдельное помещение. Спать там смогут как члены семьи, так и гости.

Устанавливать на небольшом балконе лучше всего удобный диван или раскладное кресло. Такая мебель точно не займет много лишнего места. Устанавливать ее стоит у стены. Рядом можно найти место для небольшого столика или тумбы.

На застекленном и утепленном балконе можно обустроить и небольшой сад. Там найдется место не только для цветов в кадках, но и для полезных растений. В больших горшках можно выращивать мяту, базилик, тимьян, а также помидоры или перец. Главное, правильно подкармливать их и регулярно поливать.

Располагать растения можно по-разному. Часть из них устанавливают на пол или на полки в кадках, часть высаживают в подвесные кашпо. При желании в помещении также можно обустроить вертикальный сад или красивую зеленую стену. Главное, не устанавливать на балконе слишком много горшков с цветами, чтобы нагрузка на него была не слишком большой.

Рабочий кабинет

Найдется на лоджии или балконе место и для уютного кабинета. Такое интересное решение придется по вкусу и людям, которые работают из дома, и школьникам или студентам. При обустройстве такого помещения старый открытый балкон надо в первую очередь хорошо утеплить и застеклить. Для отделки балкона важно использовать качественные шумоизоляционные материалы. В этом случае работе в таком домашнем офисе точно не будет ничего мешать.

Интерьер помещения должен быть оформлен в светлых тонах. Для отделки стен лучше всего подойдет кирпичная кладка или деревянные панели. Не стоит использовать при оформлении рабочего помещения большое количество мебели.

Достаточно установить в комнате аккуратный стол с удобным стулом и расположить рядом с ним полки для хранения всех нужных вещей.

Обеденная зона

Этот вариант отлично подходит для оформления балкона, прилегающего к кухне или гостиной. Для обустройства обеденной зоны на лоджии используется минимальное количество мебели. Как правило, там устанавливается небольшой стол и несколько стульев. У стены можно также расположить узкий диван или несколько пуфиков. Оформлять такое помещение лучше всего в стиле прованс или кантри. Так оно будет более уютным.

Детская

Занимаясь обустройством небольшой комнаты для детей, надо первым делом утеплить лоджию и позаботиться о том, чтобы помещение было полностью безопасно для ребенка. Балконное пространство можно использовать по-разному.

Например, можно обустроить там небольшую игровую. Там хватит места для установки шведской стенки, полочек для хранения любимых игрушек и книг. В центре мини-комнаты также останется место для игр, которое лучше всего застелить мягким ковром.

Если в квартире совсем мало места, балкон можно обустроить под спальное место для своего ребенка. В этом случае рядом со стенкой надо будет поставить небольшую кровать, а напротив – комод для одежды и вещей. Кроме того, в таком помещении можно выделить место и для рабочего стола, где ребенок будет делать уроки или создавать какие-то поделки.

Мастерская

Люди, которые занимаются творчеством, также нуждаются в личном пространстве для занятий своим хобби. Балконное помещение для этой цели подходит очень хорошо, ведь оно светлое и уютное.

Основное место в этом случае отводится под рабочий стол, мольберт или диван с расположенными рядом полками. При оформлении такого помещения важно позаботиться о выборе качественных осветительных приборов. Источников света в такой комнате должно быть несколько.

Красивые примеры

Понять, как сделать даже самый маленький балкон в «хрущевке» уютным и красивым, можно, ориентируясь на готовые примеры.

Уютный зеленый балкон

Небольшое помещение, оформленное в бело-зеленом цвете, выглядит стильно и современно. В нем есть место как для отдыха, так и для хранения вещей. Все нужные вещи можно сложить в компактный комод, а также в пуфики с откидными сидениями. А на открытых поверхностях найдется место для небольших горшков с цветами.

В этом уютном помещении чувствовать себя комфортно будут и все члены семьи, и гости.

Рабочая зона

Узкий балкон, выполненный в светлых тонах, можно использовать как библиотеку или рабочее пространство. Высокие полки занимают все свободное место от пола до потолка. Там можно хранить не только книги и нужную документацию, но и красивые горшки с цветами.

Вместо рабочего стола в такой комнате используется обычный подоконник. Рядом с ним можно поставить стул с мягким сидением.

Светлая комната для отдыха

Этот балкон заставлен большим количеством вещей. Но, поскольку все детали, используемые для оформления помещения, отлично сочетаются друг с другом, он не кажется захламленным. Балкон, выполненный в белом и бежевом тонах, выглядит уютно и подходит как для занятий творчеством, так и для посиделок с друзьями.

Такие интересные стилистические решения понравятся даже самому требовательному человеку.

Источник