нужны ли двери в однокомнатной квартире

В каких случаях можно сэкономить и не устанавливать межкомнатные двери

Каждый, кто хоть раз делал ремонт, знает, что покупка и установка межкомнатных дверей – вещь очень затратная. Более того, не всегда дверь смотрится уместно, а иногда этот атрибут и вовсе крадет без того малые квадратные метры, что уже непрактично и вызывает уйму неудобств.

Но так ли уж нужны современной квартире межкомнатные двери, и в каких случаях можно сэкономить на их установке?

Ограниченное пространство

Глупо ставить межкомнатные двери, если вы живете в квартире-студии. Так же дверь будет явно неуместной в просто небольшой квартирке. На сегодняшний день, имеется масса способов зонирования пространства, самый оптимальный из них – рулонные шторы. Они недорого стоят и легки в использовании. Если шторы ненароком запачкаются или просто пропитаются неприятными запахами, их всегда можно постирать, что очень удобно.

«Архитектурный ляп»

В некоторых старых домах перекрестные стенки располагаются так близко друг к другу, что места для двери просто не остается. Она будет мешать свободному проходу и просто станет сущим кошмаром для домочадцев. В данном случае, куда уместнее будет складная дверь. Как правило, такие двери легкие, бесшумные и не занимают много места.

В квартиру поступает мало света

Эта проблема особенно остро ощущается зимой, когда дни становятся короче, а ночи длиннее. Если окна вашей квартиры выходят не на солнечную сторону улицы, то для улучшения проникновения солнечного света в ваше жилище, лучше всего пренебречь дверями между комнатами. Так квартира будет не только наполнена естественным светом, но и лучше прогреваться в морозные дни.

Чем заменить?

Вариантов оформления и замены дверного проема масса, все зависит лишь от вашего воображения и возможностей.

В последнее время при проектировании интерьера, дизайнеры все чаще и чаще предлагают полностью отказаться от межкомнатных дверей. Этот оригинальный ход придает помещению легкость, воздушность и делает комнату значительно светлее. С другой стороны, двери необходимы, когда ваш и распорядок дня ваших домочадцев слегка не совпадают, что привносит некоторые неудобства.

А что думаете вы по этому поводу? Стоит ли устанавливать межкомнатную дверь, на ваш взгляд? Делитесь своим мнением в комментариях.

Источник

Опасная перепланировка. Как лишиться квартиры, просто сняв на кухне дверь

В России начались массовые проверки возможных перепланировок квартир. Причём таковой чиновники могут признать даже демонтаж кухонной двери.

Коллаж © LIFE. Фото © Shutterstock

С начала нового года россияне столкнулись с массовыми претензиями чиновников по поводу несогласованных или неправильно согласованных перепланировок. В большинстве случаев массовые проверки вызваны тем, что с конца 2020 года по всей стране заработала федеральная государственная информационная система «Единый государственный реестр недвижимости» (ФГИС ЕГРН), которая объединила данные Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Среди прочей информации в реестре актуализируются данные технических паспортов помещений. Если в прошлые годы чиновники из жилинспекций чаще всего проявляли интерес к перепланировкам, только когда граждане сами обращались с заявлением, то теперь выявление «нарушителей техпаспорта» для надзорных инстанций приобрело плановый характер.

Ведь многие россияне рассуждают так: «Квартира моя, и я что хочу, то в ней и делаю». И под этим девизом обустраивают своё жилище, как им кажется удобнее. Нередко владельцы квартир приобретают жильё уже с перепланировкой, даже не подозревая, что она незаконна, и узнают об этом после проверки жилинспекцией или подготавливая свою недвижимость к продаже. Так произошло с москвичкой Ириной, которая решила улучшить свои жилищные условия — продать купленную пять лет назад однокомнатную квартиру и переехать в двухкомнатную.

Покупатели на её вторичную «однушку» нашлись быстро, только своих средств у них не хватило, они обратились за ипотекой в один из банков, где получили одобрение в течение недели. Ирина против ипотечной сделки не возражала. Перед тем как провести сделку, банк прислал оценщика, который тут же обнаружил перепланировку и сообщил о ней не только в банк, но и в бюро технической инвентаризации (БТИ), так как у оценочной компании был принят такой регламент. После этого у Ирины не только распалась сделка по продаже квартиры, но и возникли проблемы с жилинспекцией, которая прислала уведомление о необходимости устранения перепланировки и возврата квартиры-студии к виду стандартной однокомнатной. Ирина не хотела упускать подходящий вариант двухкомнатной квартиры, которую решила приобрести, поэтому, чтобы быстро продать свою однокомнатную, она скинула на неё цену. Новые покупатели тоже были с ипотечным кредитом, но согласились на покупку с неузаконенной перепланировкой, так как их привлекла цена. Банк взял с покупателей обязательство решить вопрос с перепланировкой, и сделка состоялась. А через три месяца после регистрации сделки новым собственникам пришло извещение из Мосжилинспекции о штрафе в 2,5 тысячи рублей и требование об устранении перепланировки. Новые собственники решили не доводить дело до суда с инспекцией и разбирательствами с банком и выполнили требования, потратив на ремонт немалую сумму. Экономия на цене квартиры для них обернулась дополнительными расходами почти в 4% от цены квартиры.

Новые правила Instagram: как компания заработает на ваших фотках и можно ли этому помешать

— Ситуация, которая произошла с Ириной и покупателями её квартиры, стала уже типичной, — рассказал адвокат Межрегиональной коллегии Москвы Дмитрий Шагин. — За последние 10–15 лет у многих россиян сложилось мнение, что даже если перепланировка не узаконена, то это не большая проблема, ведь, скорее всего, о такой перепланировке никто не узнает. Но на самом деле это заблуждение. Чаще всего информация о незаконной перепланировке поступает в надзорные органы — или от управляющей компании (УК), сотрудники которой могут попасть в квартиру при законной проверке водных коммуникаций или отопления, или от сотрудников ресурсоснабжающих компаний, проверяющих электрические счётчики и газовое оборудование. А ещё жалобу могут написать соседи, которым, например, не понравился шум от ремонта, также жалобщиками могут выступить и временные жильцы, которые почему-то обижены на своих арендодателей.

Стоит иметь в виду, что просто «отсидеться за закрытыми дверями» не получится. Если требования надзорных органов не выполнить, то дело может дойти до суда (решение может быть принято и без очного участия ответчика) — тогда есть вероятность вообще потерять свою квартиру. Количество судебных дел, когда у собственников изъяли квартиру за перепланировку, уже измеряется десятками, отметил Шагин.

Что надо помнить при перепланировках

Если вы задумали перепланировку, прежде чем закупать стройматериалы и приступать к ремонтным работам, лучше узнать, возможно ли вашу идею по переустройству согласовать, чтобы всё было законным. Для этого придётся или самостоятельно искать информацию в федеральном и региональном законодательстве, или тратиться на заказ проекта перепланировки в специализированном бюро.

Стоит быть готовым к тому, что некоторые перепланировки вообще согласовать не удастся, так как это запрещает закон. Например, если в ваших планах сносить несущие стены (это запрещено п. 34 Постановления Правительства РФ № 47 от 27.07.2020). Или если в вашем проекте предусмотрен перенос санузла, а у соседей снизу под ним будет жилая комната (п. 24 Постановления Правительства РФ № 47 от 27.07.2020). А ещё надо иметь в виду, что во всех жилых комнатах обязательно должно быть окно (это предписано п. 9.12 СНиП № 31-03-2003) и из комнаты запрещён вход в санузел (п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10).

Иногда запреты могут казаться абсурдными. Например, на кухнях с газовой плитой обязательно должна быть дверь, её демонтаж тоже считается незаконной перепланировкой (так установлено в правилах эксплуатации газового оборудования СП 402.1325800.2018, утверждённых Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 декабря 2018 г. № 789/пр).

Даже если у вашей квартиры большие балкон или лоджия, присоединить их к квартире никто не позволит (запрещено Приложением 1 к СНиП 2.08.01-89). Также нельзя объединять комнату с кухней в однокомнатной квартире (п. 2 ст. 16 ЖК РФ) — именно такой случай был у москвички Ирины, которая продавала свою однокомнатную квартиру.

Помимо перечисленных запретов могут быть и другие, которые устанавливает региональное или муниципальное законодательство. Например, в Москве нельзя демонтировать подоконный блок, потому что он «замыкает» балконную плиту (такие положения содержатся в п. 10.18 Приложения к Постановлению Правительства Москвы № 508-ПП).

Если квартира в залоге

Кроме того, если квартира предполагается как залог по банковскому кредиту, то есть ещё несколько важных моментов, которые могут существенно осложнить жизнь, если оставить их без внимания.

Источник

Где межкомнатные двери можно не устанавливать чтобы сэкономить, а лучше обойтись

При необходимости замены или установки межкомнатных дверей многие начинают задумываться о том, везде ли они нужны. На самом деле, нужно ли в каждой комнате устанавливать двери или модно сэкономить?

Где двери нужны

Установка межкомнатных дверей — это необходимость или дань моде? Многие задумываются над этим вопросом, особенно тогда когда планируется или уже делается ремонт. На самом деле, в некоторых комнатах двери просто необходимы, например, в спальне и детской. Двери помогут защитить помещение от посторонних шумов, не допустят проникновения различных запахов с кухни. В детской и спальне это действительно необходимость, ведь члены семьи могут ложиться и вставать в разное время. Особенно двери незаменимы, если кто-то работает по ночным сменам, дети рано встают в сад или школу.

Двери на кухне многие считают необходимостью, но так ли это на самом деле? Действительно, если нет необходимости экономить, то межкомнатные двери лучше установить, особенно в том случае, если отсутствует вытяжка. Также дверь просто необходима, если в квартире очень тонкие стены и рядом расположен санузел. Все что происходит в туалете, будет прекрасно слышно на кухне.

Где без дверей можно обойтись?

Если у вас небольшая квартира, то лучше обойтись на кухне без дверей — их установка «крадет» дополнительное пространство. Где однозначно можно обойтись без дверей, так это в гостиной. Дверь в этой комнате нужна лишь в том случае, если некоторые члены семьи любят уединяться в отдельном помещении или вы часто приглашаете гостей. В других же случаях привычную всем дверь можно заменить другими интересными вариантами, например:

Очень интересно смотрится отделка из натурального или искусственного камня. Также есть двери-невидимки, которые незаметны, но при необходимости выполняют свою основную функцию. Выбор будет зависеть только от личных предпочтений, общего дизайна интерьера и размеров квартиры или дома.

По сути, без дверей можно обойтись в любом помещении, но не всегда стоит от них отказываться. Прежде всего оцените, для чего именно они нужны — для звукоизоляции или декора. Если для звукоизоляции, то обойтись без конструкции сложно, а если же для декора, то сейчас существует масса интересных вариантов замены. Посоветуйтесь со всеми членами семьи, ведь окончательное решение зависит только от вас и ваших домочадцев.

Источник

Интерьеры маленьких однокомнатных квартир: расширяем пространство

Владельцам маленького жилья абсолютно незачем комплексовать из-за небольших размеров квартиры, так как только такое жилье может иметь неповторимую энергетику. Атмосфера уюта в интерьер однокомнатной маленькой квартиры вносится лично хозяевами, так как, тут уж нечего скрывать, денег на услуги профессионального дизайнера у них нет.

Квартиры с большими площадями обладают безликостью: лощеный модный дизайн может только информировать о количестве денег у хозяина, но, вряд ли, расскажет об его интересах и увлечениях, кухня привлечет блеском техники, но не милым комфортом.

Маленькие однокомнатные квартиры можно сделать очень уютными, красивыми и даже просторными, если прислушаться к советам профессионалов.

Увеличение пространства малогабаритной однокомнатной квартиры за счет дверей

Самым важным в нашем случае считается разместить все нужные и важные для жизни каждого современного человека предметы так, чтобы ими было удобно пользоваться и чтобы они не очень загромождали наше не совсем большое пространство.

У дизайнеров существуют различные приемы, как визуально увеличить комнату, но нам требуется освободить как можно больше реальной квартирной площади.

Возможна небольшая перепланировка однокомнатной квартиры, которая даже не потребует официального разрешения соответствующих органов. Если вы собираетесь переделать свое жилье в модную квартиру-студию, то придется побегать по разным инстанциям, чтобы вам разрешили снести перегородки, а если просто убрать межкомнатную дверь, то такая «инициатива» не будет наказуема.

Обратите внимание на такие двери: в маленьких домах они постоянно распахнуты, делается это на интуитивном уровне, чтобы получить побольше пространства. А если дверь не используется по назначению, то она и не нужна совсем, тем более, что именно распашная дверь значительно уменьшают полезную площадь.

Можно дверной проем превратить в очень интересную арку. При популярном стиле минимализм дополнительно декорировать ее не надо.

Японский стиль приветствует различные бамбуковые занавеси, которые отлично подойдут для того, чтобы создать видимое разграничение между комнатой и коридором в вашем жилье.

Но планировка однокомнатной квартиры может и не меняться так существенно. Есть раздвижные модели межкомнатных дверей, которые станут даже украшением комнаты, так как делаются они из самых разных видов материалов, вам надо только подобрать под ваш вкус.

Ремонт однокомнатной квартиры: использование новейших технологий

В вашем жилье стоят старые чугунные батареи? Они занимают также очень много площади, а нам важны каждые сантиметры, поэтому их стоит заменить современными алюминиевыми радиаторами, которые плоские, красивые и замечательно обогревают дома.

Когда делается капитальный ремонт в однокомнатной квартире, где есть лоджия, можно предложить разрушить стену между комнатой и лоджией. Это очень ответственный момент, но он поможет вам обрести достаточно много дополнительной жилой площади и освободит балкон от хлама.

Если лоджию правильно утеплить, сделать теплый пол, поставить многокамерные стеклопакеты, то добавить несколько комфортных квадратных метров таким образом будет намного проще. Можно добиться за счет совмещения комнаты с лоджией очень многого, но документально это оформить получится не всем.

Если есть финансовая возможность, то можно вам посоветовать следующее:

Интерьер маленькой квартиры в двадцать первом веке не может быть скучным и однотипным, ведь столько появилось разных новинок, которые можно использовать для обустройства вашего жилья.

Грамотный подбор мебели для маленькой однокомнатной квартиры

Вы любите хранить вещи, которыми не пользуетесь очень много лет? Бережливость нужна, безусловно, если она не вредит вашему жизненному пространству. Но надо оставить только то, что ценно как память, а от разного хлама надо избавляться без сожаления. Чтобы сберегать зимние и летние вещи отдельно, и чтобы они не портились от длительного хранения, надо особое внимание уделить мебели.

Подобрать надежную и функциональную мебель для однокомнатной квартиры будет непросто, так как вариантов здесь очень много, а нам надо максимально как можно больше оставить свободного пространства, но при этом и разместить все имущество. Надо быть достаточно креативным человеком, чтобы создать собственные идеи в дизайне мебели.

Мебель на заказ будет настоящей палочкой-выручалочкой для вас. Именно благодаря ей можно создать полную гармонию в вашем доме. Какая мебель сможет наилучшим образом вас устроить? Различные трансформеры, полки разных размеров и форм — использование покупной секционной мебели поможет вам подобрать ваш идеальный комплект.

Для выбора хорошей мебели надо очень много знать и в двух словах об этом не скажешь, поэтому прочитайте нашу статью на эту тему.

Источник

Нужна ли дверь на кухню: аргументы «за» и «против»

А нужна ли дверь на кухню? Если её убрать, да ещё и освободить весь верхний проём над ней, то помещение станет не только просторней, но и с коридора будет открываться более интересный вид и он будет освещён естественным светом.

Давайте рассмотрим этот вариант более подробно, так как, тут кроме очевидных плюсов есть и минусы, о которых необходимо знать.

Что говорят техники, пожарники и газовщики о наличии двери на кухне?

Начнём, пожалуй, с главного: законно ли это? И не будет ли потом проблем при продаже квартиры?

Казалось бы, иметь или не иметь дверь – дело сугубо личное и никого касаться не должно. Но не тут – то было!

Если у вас частный дом, который не газифицирован или квартира с электроплитой – то да, дверь вы можете и не ставить, имеете полное право.

А вот, если у вас жильё, оснащённое газовой плитой или колонкой, размещённой на кухне площадью 12 кв.м. или меньше, то наличие двери – обязательное условие по технике пожарной безопасности.

Правда, в наших реалиях радует одно: особого контроля за этим нет, а если и нагрянет проверка, то дело решается раз и навсегда знакомым всем методом, очень популярным в коррумпированных странах. То есть, небольшой обыкновенной взяткой.

Но, проблема вас не будет касаться ровно до того момента, пока вы не решите продавать жильё.

Когда это случится, нужно снова собирать документы и вызывать для проверки все службы. И они, всенепременно, этот факт снова обнаружат и мимо не пропустят.

И тут у вас два пути: снова дать взятку, которая может оказаться куда больше, чем изначально.

Ну а как же, они ж тоже понимают, что продать квартиру нужно и вы всё равно будете согласны на все условия!

Или, вам придётся поставить новую дверь, и этим самым оттянуть на месяц получение нужных документов (потому что вызов коммунальных служб – дело муторное и долгое: ходят они по плану, а не по экстренному вызову).

В общем, это всё нельзя назвать веским основанием для отказа от сноса двери. Но, знать не помешало бы.

Давайте лучше обсудим, целесообразно ли это в плане комфорта?

Какие могут быть неудобства, если убрать дверь?

Некоторые считают, что если убрать дверь, то запахи из кухни заполонят весь дом.

Это не так, потому как, кухня отделена от жилых комнат коридором (в большинстве случаев) и как раз этой проблемы нет совсем.

Более того, в коридоре тоже ничем особо не пахнет. И даже вытяжку ставить нет никакого смысла. Никакая копоть и гарь в комнаты не идёт.

Неудобства могут быть совсем другого плана, а именно:

Убирая дверь, вы расширяете площадь, а это значит, что тот радиатор, который свободно обогревал закрытое помещение, уже не будет справляться со своей задачей так, как хотелось бы. В кухне станет существенно прохладней и это минус.

Правда, если вы замените старую батарею на новую с большим количеством секций, то минуса больше и не будет.

Ещё один минус: если у вас в квартире много жильцов, то уже не получиться устроить на кухне ночные посиделки с приятелями, когда весь дом спит. Слышно будет всё просто замечательно.

А ещё, с кухни будет прекрасно слышно всё, что происходит в санузле, если он прилегает к ней (что совсем не редкость в планировках постсоветского пространства).

Также, если квартира у вас однокомнатная, то не стоит лишать себя лишней, отдельной комнаты во имя красоты.

Скорей всего, вы потом об этом сильно пожалеете, а вот поставить на место дверь куда сложней, чем её убрать.

Надо будет снова делать проём, а это дело не такое чистое, быстрое и дешёвое, несмотря на небольшие объёмы. Ломать не строить, сами понимаете.

Но, если вас не смущают такие «подводные камни», то смело выбрасывайте дверь на свалку и читайте дальше! Мы вам расскажем, каким образом можно оформить проём, чтоб это было интересно и удобно.

А, если вы всё – таки засомневались, то не спешите, а хорошо подумайте. В продаже есть очень и очень интересные варианты дверей на кухню, и может быть, они вам настолько понравятся, что вы мигом передумаете крушить проём.

Как оформить дверной проём без двери?

Итак, вы всё-таки не передумали? Тогда, нужно определиться, как вы оформите проём.

Главное, что вы должны предусмотреть перед тем, как убирать дверь то, где именно находится проём. Если он не прилегает к несущей стене, то вам крупно повезло, и вы безо всяких последствий выбьете лишний кусок стены.

А вот если прилегает, тогда дело хуже.

То есть, вам в любом случае, придётся делать или небольшую арку, или оформлять этот «огрызок» в виде колонны.

Если же, такой задачи нет и проём свободен, то можно его оставить как есть, а можно интересно обыграть. Например, прикрепить наверх симпатичную полочку, на которую хорошо было бы выставить винтажную кухонную утварь или декоративные бутылки.

А, если вы не хотите морочить голову и вас устраивает простой, прямоугольный проход без изысков, то просто его подшпаклюйте и сведите этот переход с основными стенами кухни и коридора в одно целое.

Такой вариант возможен, если у вас и там и там стены одной фактуры и цвета. Если же нет, то какую-то рамочку сделать придётся. Она может быть из дерева, из искусственного (или даже натурального камня), из зеркального стекла.

Но ни в коем случае не из полиуретана или того хуже, пенопласта. Смотрятся готовые арки из этих материалов очень хорошо, но издалека. И недолго.

Всё-таки, не забывайте, что это кухня и брызги от готовящихся блюд могут лететь достаточно далеко. И отмыть потом такой материал не просто проблематично, а невозможно! Ведь, готовый декор из полиуретана должен быть окрашен водоэмульсионной краской, которая смывается, если её начать тереть.

Да и нажима не выносит пенопласт. Пару раз зацепишь ногтем и на нём остаются некрасивые вмятины, которые очень портят внешний вид и выглядят неряшливо.

Что делать с разницей в фактуре пола?

Если вы снимаете дверь на стадии капитального ремонта и пока полов у вас нет, то очень рекомендуем сделать одинаковый пол в коридоре и кухне. Тогда перехода никакого нет и помещения будут смотреться почти единым целым.

Если же, дверь снята, а полы остались разные, то без её наличия этот стык будет смотреться очень некрасиво и безвкусно. В этом случае, вам надо будет подобрать какой-нибудь коврик и постелить его на это место. Других вариантов просто нет.

Наша статья подошла к концу, и мы надеемся, что с её помощью вы окончательно разобрались, нужна ли дверь на кухню или не очень.

Источник