новоград павлино расположение корпусов

Жилой Комплекс «Новоград Павлино»

Что Вам нужно знать о Новограде «Павлино»

Легенды и мифы древней Балахишихи

Ошибается тот, кто ничего не делает – даже на официальном сайте Застройщика ЖК «Новоград Павлино», ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ», периодически встречается упоминание о городе Железнодорожный. На самом деле, как город, Железнодорожный прекратил свое существование еще в 2015 году, теперь это часть города (городского округа) Балашиха, раздробленная на 9 микрорайонов, из которых выделим Павлино и Новое Павлино, по причине их тесной связи с данным ЖК. Адрес застройки нового микрорайона в проектных декларациях указан как Московская область, г. Балашиха, вблизи д. Павлино. Если стартовать на общественном транспорте от ближних к Люберецкой улице корпусов Комплекса, то до Московской кольцевой и обратно Вам предстоит преодолеть путь длиною чуть более 12 км, что, к слову, абсолютно не критично.

После открытия, в 2019 году станции «Некрасовка» Кожуховской линии Московского метрополитена, транспортная ситуация изменилась в лучшую сторону.

Практически со всех сторон новый микрорайон окружен лесными массивами Павлинского, Ольгинского и Салтыковского лесопарков, что, по идее, должно благотворно сказываться на экологической составляющей района. Так-то оно так, но пока, наконец, не была закрыта существующая уже почти 60 лет неподалеку от микрорайона Фенинская свалка (полигон «Кучино»), экологии местности трудно было присвоить высокую оценку.

История, тянувшаяся много лет, казалось, не имела конца: депутаты взывали к Губернатору, Губернатор поручал разобраться в проблеме министру экологии и природопользования Московской области, пресса сообщала о принятом решении провести рекультивацию земель и закрыть полигон, ориентировочно, в 2019 году. Однако, стоило лишь Президенту, к которому во время «Прямой линии» напрямую обратились жители Балашихи, поставить задачу закрыть полигон в течении одного месяца, как все бюрократические препоны были мгновенно устранены. Губернатору Воробьеву понадобилось всего неделя, чтобы закрыть полигон, который перестал принимать отходы с 23.06.2017 года. Тем не менее, закрыть и рекультивировать это совсем не одно и тоже – сероводородно-фенольно-формальдегидная вонь пока никуда отсюда не делась, без реновации никак не обойтись.

Разбираемся с очередями и сроками

Работы в новом микрорайоне начались весной 2015 года. Первая очередь строительства официально считается второй очередью комплексной застройки Балашихинского микрорайона «Новое Павлино», расположенного на противоположной от Новограда стороне Люберецкой улицы.

Пройдемся по корпусам, держа в памяти, что «срок окончания строительно-монтажных работ» и момент получения ключей это не одно и то же. Здесь мы указываем сроки с учетом внесенных в проектные декларации изменений.

Вторая очередь:

Третья очередь:

к. 22 (Косинское шоссе, 1): 11-22 этажа, 4 секции, 509 квартир – РВЭ получено 06.06.2019.
к. 25 (ул. Бояринова, 15): 22 этажа, 2 секции, 281 квартира – РВЭ получено 22.02.2019.

к. 13 (улица Романычева, 1): 22 этажа, 4 секции, 655 квартир – РВЭ получено в IV квартале 2020 года.
к. 14 (Косинское шоссе, 4): 22 этажа, 2 секции, 215 квартир – РВЭ получено 26.12.2019.
к. 15: 22 этажа, 6 секций, 630 квартир – РВЭ получено в III квартале 2020 года.
к. 17: 22 этажа, 2 секции, 252 квартиры – РВЭ получено в I квартале 2021 года.
к. 16: 16-22 этажа, 4 секции, 582 квартиры – РВЭ получено во II квартале 2021 года.
к. 19: 17 этажей, 4 секции, 338 квартиры – получение РВЭ ожидается в III квартале 2021 года.
к. 18: 22 этажа, 5 секций, 892 квартиры – получение РВЭ ожидается во II квартале 2022 года.
к. 20: 17-20 этажей, 7 секций, 719 квартир – получение РВЭ ожидается во II квартале 2022 года.
к. 21: 17-20 этажа, 4 секции, 412 квартир – получение РВЭ ожидается в III квартале 2022 года.
к. 23: 22 этажа, 6 секций, 695 квартир – получение РВЭ ожидается в III квартале 2021 года.
к. 24А: 20-21 этажа, 5 секций, 743 квартиры – РВЭ получено во II квартале 2021 года.

Первый из 5 запланированных детских садов был готов принять малышей в сентябре 2018 года,

первая из 2 общеобразовательных школ, рассчитанная на 1 600 учащихся начнет строится в середине 2019 года. Учитывая насыщенность прилегающих к Комплексу районов социальными, бытовыми и прочими инфраструктурными объектами, есть все основания считать, что неразрешимых проблем в этом плане у будущих жителей не возникнет. Что касается парковки, то со временем Застройщик обещает построить как минимум два многоуровневых наземных паркинга. По первому есть проектная декларация и изменения к ней, в которых II квартал 2024 года обозначен, как срок окончания его строительства. Полностью весь проект будет реализован не ранее 2024 года и это весьма оптимистичный прогноз.

Планировки

Площадь однокомнатных квартир в корпусе №13 находится в диапазоне 32,58 – 36,35 кв. м. Ключевая особенность – лоджия всегда будет выходить из жилой комнаты:

В корпусе №14 большинство вариантов будут иметь площадь в районе 36 кв. м, при этом лоджия привязана уже к кухне:

В корпусе №22 сосредоточены классические «однушки» с гардеробными при входе, самые большие 43-44-метровые варианты находятся в корпусе №15:

Можно ли обустроиться в двухкомнатной квартире общей площадью 47 кв. м? Если не смущает 7,5 метровая спальня, то вполне можно (а еще лучше предложить этот будуар теще) – такие варианты присутствуют в корпусе №14. 59-метровые распашонки здесь же и в корпусе №15 рассчитаны на другую аудиторию. Также 15 корпус подойдет для людей с особым видением мира:

Самые большие двухкомнатные квартиры площадью около 70 кв. м находятся в корпусах №№13 и 22. Представлен весь спектр планировочных решений, включая линейные, угловые и распашные варианты:

Так уж исторически сложилось, что трехкомнатными квартирами МИЦ в Новограде покупателей не балует – если они и появляются, то распродаются едва ли не в первую очередь. В корпусах №№14 и 15 в основном представлены совсем скромные 63-метровые варианты, в корпусе №13 можно рассматривать исключительно «евро» модель трехкомнатной квартиры:

Заложенный вентиляционный короб и трассировка высотой в 40 см – это все, в квартирах не будут выстроены межкомнатные перегородки. Тем не менее, исключения здесь все же есть – в актуальных корпусах №№13 и 25 продаются квартиры с «отделкой от Застройщика», в которую входит ламинат, обои под покраску, натяжной потолок, наливной пол, ванна, унитаз, раковина, полотенцесушитель, разведенная по квартире электрика, кафельная плитка в санузле от пола до потолка и металлическая дверь.

Схема покупки

Продажи квартир в мкр. «Новоград Павлино» осуществляются в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ. Ипотечные программы представляют несколько банков,

вынужденных расписать очередность присутствия своих представителей в офисе продаж на объекте.

При заключении договора бронирования покупатель вносит аванс в размере 25 000 рублей, эти деньги вычитаются из конечной стоимости квартиры. При 100% форме оплаты Вы должны быть готовы к подписанию договора участия в долевом строительстве через 3 рабочих дня, при согласованной ипотеке – через 7 дней. За услугу по сопровождению государственной регистрации ДДУ покупатель заплатит дополнительные 34 850 рублей. Окончательный расчет осуществляется переводом полной суммы за квартиру на аккредитивный счет в избранном покупателем банке перед отправкой ДДУ на госрегистрацию. После прохождения регистрации деньги уйдут на эскроу-счет в Сбербанке РФ.

Против

Резюме

«Новое Павлино» давно распродано, «Новоград Павлино», похоже, ждет та же участь – у нового микрорайона Балашихи есть много явных плюсов. Без минусов, как водится, никак, но это лечится.

Источник

ЖК Новоград «Павлино»

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС

Старт продаж. Студии от 11,8 млн р. Виды на реку и Сити. Готовый квартал у метро. Ипотека от 0,5%

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.

Форум ЖК Новоград «Павлино»

ЖК «Нормандия». м. Бабушкинская

Новые апартаменты в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник

Цены на квартиры от застройщика
от 3,9 млн ₽

Характеристики

Новоград «Павлино» – это масштабный проект от ГК «МИЦ». Комплекс располагается в Балашихе, в микрорайоне Новое Павлино. Купить квартиру можно напрямую без посредников. Есть ипотека со ставкой от 6,49%.

Новоград «Павлино» – целый город. Здесь 35 монолитных корпусов. Внутренняя инфраструктура полностью укомплектована – в планах своя поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс. Для детей 5 садиков и 2 школы. Для автовладельцев предусмотрены парковки. Немалая часть инфраструктурных объектов расположится прямо в жилых домах на нижних яруса, здесь будут магазины, салоны красоты, кафе, банки. Планируются дворы-парки с видеонаблюдением.

На выбор квартиры от студий до трехкомнатных. Здесь функциональные планировочные решения, включая евроформат. Есть 4 варианты отделки – «Основа», «Стандарт», «Стиль» и «Статус».

Мнение портала

ЖК «Новоград «Павлино» привлечет жителей мегаполиса, ценящих удобства цивилизации и близость природы. Вокруг комплекса три лесопарковых зоны, имеется хорошая инфраструктура. Отдельным плюсом выступает транспортная доступность новостройки. Если администрация района сдержит обещание, построит ветку метро, закроет Кучинский полигон, то от желающих приобрести квартиры в комплексе не будет отбоя.

Источник

Новоград Павлино

ЖК «Новоград Павлино» занимает зеленый уголок Железнодорожного района города Балашихи, на левом берегу реки Пехорки. Ольгинский и Павлинский лесопарки ограничивают жилой квартал с севера. С юга находятся массивы Салтыковского реликтового леса, подпитывающие микрорайон свежим сосновым воздухом.

Близость к столице (до МКАД 7 км) одно из преимуществ новостройки. Добраться до Москвы можно ж/д транспортом (20-30 мин), на автомобиле и на метро. Транспортная инфраструктура района стремительно развивается. На ближайшие годы намечена реконструкция основных транспортных коридоров, ведущих в столицу:

Об инфраструктуре района расположения

Масштабно и ответственно осуществляя полномочия застройщика, ГК МИЦ ведет строительство собственных инфраструктурных объектов, многие из которых находятся в стадии завершения. На территории квартала будут построены: 2 школы, 5 детских садов, поликлиника, паркинги, физкультурно-оздоровительный комплекс. Первые этажи корпусов займут магазины, салоны красоты, кафе, отделения банков и многое другое.

Железнодорожный является самостоятельным Подмосковным городом, с развитой инфраструктурой. В ближайшем районе есть большие торгово-развлекательные центры, гипермаркеты, кафе и рестораны, филиалы столичных вузов, гимназии, лицеи, спортивные комплексы и бассейны. Рядом с жилым кварталом находятся:

Варианты предлагаемых квартир и их отделки

Более 800 тысяч кв. м. жилья квартала «Новоград Павлино» представлены квартирами площадью 24-82 кв.м. Проектом предусмотрены классические варианты с изолированными комнатами и европланировки. Среди них:

В жилом квартале «Новоград Павлино» вашему выбору предлагаются различные варианты жилья: от удобных студий до просторных трехкомнатных квартир, с отделкой и без отделки, с продуманными планировками, учитывающими ваши пожелания.

Лучший способ сэкономить время, силы и деньги это приобретение готовой отделки от застройщика. Больше не нужно организовывать сложный и дорогостоящий ремонт после получения ключей — заселяйтесь сразу!

О застройщике жилого комплекса

ГК «МИЦ» — крупная девелоперская компания, обеспечивающая весь цикл работ, начиная с разработки концепции жилой застройки, строительства, сдачи объектов, их последующей эксплуатации, заканчивая оказанием комплексных услуг по продаже и покупке недвижимости во всех сегментах столичного рынка.

ГК «МИЦ» занимается строительством с 1999 года, активно развивается, расширяя сферы деятельности. Ориентируясь на внедрение передовых технологий, используя новые инвестиционные инструменты и модернизируя систему управления, компания проработала на российском рынке 19 лет, реализовав за это время 20 масштабных жилищных проектов с вводом в эксплуатацию 5 миллионов квадратных метров жилья!

Мы строим комфортное и доступное жилье для всех!

Мы всегда доводим начатые проекты до конца!

Мы создаем жилье, отвечающее вашему образу жизни!

Источник

ЖК Новоград Павлино

II кв. 2022 — III кв. 2022

возведение стен — сдан

Расположение

О комплексе ЖК Новоград Павлино

ЖК Новоград Павлино является масштабным проектом застройщика ГК МИЦ. Расположен жилой комплекс в подмосковном городе Балашиха (до 2015 года Железнодорожный), на расстоянии 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Новостройка представляет собой полноценный мини-город с развитой инфраструктурой, окруженн ый большими лесопарками. Проектом предусмотрено строительство 35 жилых корпусов со стенами из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из фиброцементных панелей. Часть корпусов уже сдана. Окончание строительства последней очереди намечено на 2 квартал 2022 года.

Квартиры

В ЖК Новоград Павлино представлены различные варианты квартир. Это классические квартиры от одной до трех комнат, компактные студии, евро одно-трехкомнатные квартиры, площадью 21,39 до 74 кв. м. Варианты жилья предлагаются как без отделки, так и с готовой отделкой на выбор из 4 вариантов: «Твоя основа», «Твой стандарт», «Твой стиль» и «Твой статус».

Как купить

Инфраструктура

Придомовую территорию ЖК Новоград Павлино благоустроят. Здесь, в закрытых дворах-парках разместятся детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Дворы без машин будут находиться под круглосуточным видеонаблюдением. На территории квартала построят 5 детских садов, 2 школы, поликлинику, ФОК, паркинги. Первые этажи зданий займут магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и многое другое. Вблизи с жилым комплексом находится микрорайон Павлино с развитой инфраструктурой. Здесь есть 2 школы, несколько детских садиков, рынок, поликлиника, отделение Сбербанка. На расстоянии около в 1,5 км от жилого комплекса расположен конно-спортивный клуб. Кроме того, для жителей Новограда доступна инфраструктура г. Железнодорожного: крупные торгово-развлекательные центры, супермаркеты, общеобразовательные школы, несколько лицеев, 2 колледжа, спортивный центр с бассейнами и стадионом. Через микрорайон проезжает маршрутный автобус №47, идущий до ТРЦ МЕГА Белая дача. В скором времени на территории жилого комплекса откроют линию скоростного легкорельсового транспорта.

Как добраться

ЖК Новоград Павлино находится всего в 7 км от МКАД. До станции метро Некрасовка на автомобиле 10 минут езды. Также до новостройки можно добраться на электричках от ж/д станций Кучино или Железнодорожная (до Новограда от них ходят прямые маршрутки и автобусы). Также до комплекса от станции метро Новокосино ходит маршрутный автобус №111 (15-20 минут езды).

Тип договора

Договор долевого участия 214-ФЗ.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Новоград Павлино, г. Балашиха.

Проектная декларация на сайте gk-mic.ru и наш.дом.рф

Фирменное наименование застройщика: ГК «МИЦ»

Информация о жилом комплексе Новоград Павлино, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Информация по состоянию на 01.09.2021

Видео-обзоры

Источник

Инфраструктура

ЖК «Новоград Павлино» обладает удобным выездом на новую шестиполосную автомагистраль —
Северо-Восточная хорда. Она позволит связать три округа столицы, а также восток и север Подмосковья.
Пропускная способность новой магистрали может составить 40-45 тысяч автомобилей в сутки,
при допустимом скоростном пределе 150 км в час. Благодаря этому, жители ЖК «Новоград Павлино»
смогут быстро добираться до центральных районов Москвы, минуя платный участок новой магистрали.
Строительство магистрали планируется завершить в 2024 году.

*Реализация проекта развития транспортной инфраструктуры осуществляется по заказу уполномоченного государственного
органа. Сроки реализации устанавливаются решением уполномоченного государственного органа. www.stroi.mos.ru

Новая «Киевско-Горьковская» линия Московского Центрального Диаметра улучшит транспортную доступность города Железнодорожного и других близлежащих населенных пунктов.
Длина четвертого диаметра составит 86 км с 39 остановочными пунктами, 18 станций станут пересадочными узлами между МЦД, Московским метрополитеном и МЦК. В час пик поезда МЦД будут курсировать каждые 5-7 минут, что сократит время в пути для жителей Москвы и Московской области на 40%.

Все жилые дома образуют закрытые и просторные дворы-парки, продуманные нами как благоустроенные пространства для отдыха на свежем воздухе. Современный ландшафтный дизайн предполагает создание локаций для разных категорий жителей, а также безбарьерную прогулочную дорожку, проходящую вокруг комплекса. Для самых маленьких жителей Новограда мы создали несколько видов игровых площадок, разделенных по возрастным группам. При этом родители могут пойти в сквер для спокойного отдыха, пока их дети будут играть рядом и оставаться на виду.Все локации будут связанны между собой сетью пешеходных бульваров, выложенных искусственным камнем.

Здоровый образ жизни

Для всех кто привык вести здоровый образ жизни, на территории Новограда возводится крупный спортивный центр с множеством тренажеров и широким спектром дополнительных услуг. При этом дворы-парки Новограда оснащены многочисленными площадками для занятия спортом на свежем воздухе и беговыми дорожками по территории комплекса. Здесь есть отдельная площадка с тренажерами для workout и crossfit, примыкающая к лесному массиву окружающему комплекс. Также, мы продумали специальные велодорожки, проходящие в лесной зоне, отличающиеся протяженностью и сложностью маршрута. Зимой они легко могут быть преобразованы в лыжные трассы.

Развлечение и шопинг

Мы продумали все условия для качественного и разнообразного досуга жителей. В окружающем Новоград районе уже действуют десятки магазинов и супермаркетов, 4 ресторана и отделения банков, а в шаговой доступности расположен конноспортивный клуб. При этом большинство нижних этажей комплекса отведены под коммерческую недвижимость, где будут расположены кафе, магазины, аптеки, салоны красоты и мультибрендовые бутики. Планируется строительство собственного торгово-развлекательного центра.

Безопасность и еще раз безопасность! Система наружного видеонаблюдения позволяет вести круглосуточный контроль происходящего в любой точке комплекса, распознавать номера въезжающих на территорию автомобилей, а также оперативно реагировать на чрезвычайные или потенциально опасные ситуации. Во дворах школ и детских садов на территории ЖК «Новоград Павлино» будут установлены кнопки экстренной связи.

Жить в Новограде – это наслаждаться свежим воздухом, прекрасными видами из окон на безбрежный океан зелени и иметь свой собственный лес. Южный край комплекса вплотную смыкается с крупным лесопарком, в котором запланировано создание благоустроенного пространства, с пешеходными и вело-роллерными дорожками, ночным освещением и велосипедными парковками. Вы сможете позволить себе лесные прогулки в теплые летние вечера и лыжные пробежки зимой. И все это в двух минутах ходьбы от собственного дома.

Вернувшись домой после работы, вы можете отдохнуть всей семьей на лужайке в тени деревьев или пожарить барбекю вместе с друзьями. Теперь это стало реальностью! На территории ЖК «Новоград Павлино» вы найдете удобные лужайки для пикника и отдыха, а в прохладной тени деревьев будет выстроенная собственная зона для барбекю. Теперь все жители смогут наслаждаться летними вечерами на природе, в окружении семьи.

Площадка выгула собак

Мы позаботились о комфорте наших четвероногих друзей и их хозяев. На территории Новограда будут расположены просторные и благоустроенные площадки для выгула собак. Все площадки оборудованы песчаным покрытием, лавочками отдыха для собаководов и надежным решетчатым ограждением. Дополнительно, эти площадки окружены со всех сторон живыми изгородями, чтобы не мешать другим жильцам.

Источник