льготы медикам работающим с коронавирусом на приобретение квартиры
Медиков поддержат льготной ипотекой
Эксперты прогнозируют спрос на рефинансирование жилищных кредитов по сниженной ставке
В период коронакризиса и государство, и социально ответственный бизнес направляет свою помощь медицинским работникам – тем, кто остается на дежурствах в больницах, кто работает на скорой помощи, кто находится на передовой в борьбе с инфекцией. Разрабатываются новые программы, льготы, субсидии. Так, банк ДОМ.РФ сообщил о запуске программы ипотечного кредитования медработников по сниженной ставке – от 7,4% годовых. Это на 0,6 процентного пункта ниже базовых ставок программ ипотеки. Таким образом, финансовая организация тоже решила поддержать работников системы здравоохранения. Условия на покупку жилья удобные: заем можно взять на 30 лет, а первоначальный взнос составит от 10%. Банк сообщает также о возможности рефинансирования кредитов, взятых в других банках, по выгодной ставке. Подробности – в материале «МК».
Фото: Геннадий Черкасов
В банке нам сообщили, что снизили ставки для медицинских работников: кредит на строящееся жилье можно взять с максимальным снижением ставки от 7,4% годовых, на готовое жилье – от 8,2%, а покупку жилого дома – от 9,5%. Рефинансировать взятую в других банках ипотеку можно по ставке от 7,4% годовых.
Работники медицинских организаций могут оформить ипотеку по сниженным ставкам до 31 декабря 2020 года. Максимальная сумма кредита, по словам представителя банка, составляет 30 млн рублей. В Москве и Московской области минимальные ставки доступны на жилищные займы при суммах от 8 млн рублей, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – от 5 млн рублей, в других регионах – от 3 млн рублей, при этом первый взнос должен составлять не менее 30%.
В банке ожидают, что ипотека по сниженным ставкам для медиков будет пользоваться спросом и решит для многих жилищный вопрос. «Нам важно оказать поддержку работникам системы здравоохранения, столкнувшимся с серьезными трудностями в борьбе с пандемией. Льготное кредитование медработников имеет сегодня высокую социальную значимость, считаем запуск продукта своевременным и уверены, он будет пользоваться спросом», – отметил Данила Литвинов.
В банке пояснили, что в условиях пандемии, конечно же, возможно подать заявку на получение кредита в режиме онлайн. Современные технологии позволяют принимать порядка 80% решений почти мгновенно, а ипотечные платежи также могут вноситься без посещения офиса – через цифровые платформы с помощью дебетовых карт.
Льготы врачам и другим медработникам, о которых вы могли не знать
В 2021 году льготы врачам и другим медработникам расширились из-за коронавируса. Им приходится контактировать с больными ежедневно, и власти приняли решение о дополнительных выплатах. Рассмотрим, какими льготами могут сейчас воспользоваться медики и сколько денег они вправе получить для разных целей от государства.
В статье расскажем:
Какие льготы полагаются врачам?
Часть льгот устанавливается ФЗ от 21.11.2011 N 323-ФЗ, но в большинстве случаев они регламентируются региональными законодательными актами.
Какие общие льготы доступны сейчас для врачей в городах и селах:
Есть и доплаты в зависимости от квалификации сотрудников, но они устанавливаются местным муниципалитетом.
А теперь приятная новость : ранее мы уже писали, что сотрудники медучреждений, контактирующие с больными коронавирусом, получат выплаты от государства. Также некоторых медработников освободят от НДФЛ, а нуждающиеся смогут бесплатно приватизировать служебное жилье от государства.
И еще о льготах по аккредитации врачей – в 2020 году на нее наложен мораторий. Вот официальная информация правовой базы «Гарант»: 
Скриншот с официального сайта «Гарант»
Льготы для городских врачей
Большинство льгот для врачей в городах и селах регламентируются региональными законами, узнать точную информацию можно в администрации.
Все привилегии делятся на несколько типов:
Рассмотрим все более подробно.
Жилищные
К жилищным льготам относится предоставление социальной ипотеки по специальным программам. Например, раньше Сбербанк выдавал ипотеку сотрудникам учреждений для детей-сирот (там тоже работают медики) на льготных по тем временам условиях: 
Скриншот с сайта Сбербанка
Сейчас эта программа находится в архиве.
Также медицинские сотрудники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получить жилье по договору соцнайма. В некоторых регионах власти предоставляют бесплатные земельные участки под застройку, при наличии определенных достижений дают скидки на оплату ЖКУ. Но последнее встречается очень редко.
Пенсионные льготы
Медработники могут выходить на досрочную пенсию при наличии 30 лет стажа. Он рассчитывается с применением коэффициента: например, для хирургов год работы равен 18 месяцам, равно как и для специалистов НИИ.
Социальные льготы
К социальным относится бесплатный проезд на общественном транспорте, но он обычно предоставляется только пенсионерам. В некоторых регионах можно оформить скидку на оплату коммунальных услуг.
Льготы для сельских врачей
С сельскими медработниками ситуация веселее. Государство всячески стимулирует переезд специалистов в села и поселки городского типа, и там шансы получить больше льгот есть. Но все равно основная их часть устанавливается на региональных уровнях.
Подъемные
Молодые медработники, переехавшие в сельскую местность, могут рассчитывать на выплату подъемных. Их размер обычно не превышает 2-3 окладов, зависит от региона проживания и квалификации.
Власти определяют молодых специалистов как тех, кто недавно закончил вуз или ссуз, и трудоустроился в государственное или муниципальное учреждение.
Обеспечение жильем
С 2012 года в РФ действуют программы «Земский доктор» и «Земский фельдшер». Став ее участниками, медработники после переезда в села могут получить 1 000 000 руб. на строительство или покупку жилья. Эти выплаты еще называются «подъемными». Раньше они полагались медикам до 25 лет, затем ценз подняли до 50-ти, а с 2020 года вовсе отменили.
Для участия в программе нужно:
Обязателен переезд в село или поселок, это придется подтверждать документами.
Льготы по коммунальным услугам
В 2017 году депутаты выступили с инициативой о выплате компенсаций за оплату ЖКУ сельским медработникам. Они предлагали включить в ФЗ от 21 ноября 2011 г. N 323-ФЗ новую ст. 72.1, регулирующую этот вопрос. Но инициативу не приняли, и коммунальных льгот на федеральном уровне нет.
Можно уточнить информацию в районной администрации: возможно, по месту проживания медработника предоставляются субсидии на коммунальные услуги. Обычно их размер не превышает 50% от нормированной стоимости.
Пенсионные льготы
Как и городские, сельские врачи могут выходить на пенсию раньше, но минимальный стаж для них сокращается до 25 лет. В зависимости от специализации выслуга лет у них рассчитывается по-разному, но в среднем у большинства специалистов получается 18 месяцев за 1 год работы.
Дата выхода на пенсию рассчитывается с учетом переходного периода, который был установлен после пенсионной реформы: 
Скриншот с «Госуслуг»
Важно! Переходный период касается и городских врачей.
Льготы заслуженным врачам
Почетное звание «Заслуженный врач» присваивается на основании Указа Президента РФ от 07.09.2010 №1099 за особые заслуги в сфере здравоохранения. Вместе с ним обычно получают и звание «Ветерана труда», благодаря которому перечень льгот расширяется. Он также определяется региональными властями. Что в него может входить:
Конкретные привилегии определяются руководителями субъектов РФ. Информацию можно уточнить на сайте администрации города, области или поселения.
Общая ноша: как врачам помогают купить квартиры
В Калужской области медработники, решившие переехать в небольшие города или села, смогут получить компенсации по ипотеке. Выплаты будут перечисляться медикам ежеквартально на протяжении пяти лет. На сегодняшний день подобные программы существуют в большинстве регионов. Впрочем, условия и сами меры соцподдержки везде разные. Подробнее о льготах и опыте врачей в их получении — в материале «Известий».
Облегчить ипотеку
В Калужской области медицинские работники смогут получить компенсации по ипотечным кредитам. Претендовать на такие льготы смогут медработники, переехавшие в городские населенные пункты с населением до 50 тыс. человек и сельские населенные пункты. Соответствующие изменения были внесены в закон «О дополнительных мерах социальной поддержки медицинских работников».
Планируется, что затраты по ипотечным кредитам будут возмещаться ежеквартально: сумма для врачей составит около 90 тыс. рублей в квартал, для фельдшеров, а также акушерок и медицинских сестер ФАПов — около 65 тыс. рублей. Выплачиваться же эти деньги будут в течение пяти лет с момента их назначения.
Так, по словам председателя регионального парламента Геннадия Новосельцева, при переезде в сельский населенный пункт врачи смогут получить миллион рублей (по программе «Земский доктор») и заплатить его в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, а потом еще в течение пяти лет получать компенсацию по оставшейся части кредита из областного бюджета. При помощи такой меры социальной поддержки планируется решить кадровый вопрос в медучреждениях малых населенных пунктов.
Пару месяцев назад о планах ввести льготы по ипотеке сообщили и в Бурятии. В республике планируется ввести ипотеку с полной компенсацией — медработникам нужно будет внести только первоначальный взнос. В рамках льготной программы планируется поддержать приобретение в общей сложности 100 домов по цене от 2 до 2,5 млн рублей.
Где уже помогают
Впрочем, в ряде регионов уже не первый год действуют различные льготные ипотечные программы для врачей. Например, в Подмосковье в этом году вручат 160 сертификатов на приобретение жилья в рамках программы «Социальная ипотека», в целом же за последние пять лет такие свидетельства получили 1084 медработника области. В Костромской области, помимо компенсации найма жилья, также есть программа, в рамках которой врачам помогают с погашением ипотечного кредита. Сумма компенсации составляет 9 тыс. рублей, сами льготы действуют до семи лет.
На днях меры соцподдержки для медиков расширили и в Вологде. Теперь льготной ипотекой смогут воспользоваться и выпускники медицинских колледжей (раньше такая соцподдержка распространялась только на выпускников высших учебных заведений).
— Претендовать на меру соцподдержки могут врачи, медсестры и фельдшеры, устроившиеся на работу со 2 июля 2020 года. С начала года этой мерой соцподдержки воспользовались уже шесть специалистов, что позволяет говорить о ее востребованности, — сообщил глава Вологды Юрий Сапожников.
Компенсация на первоначальный взнос составляет до 300 тыс. рублей для семей с детьми и до 200 тыс. рублей для семей без детей. Первые 2,5 года компенсация составляет 25 и 35% от ежемесячного платежа для семей без детей и с детьми соответственно, еще столько же лет — 50% обеим категориям.
В конце января разработали свою собственную программу и в Астраханской области, причем помочь с ипотекой там намерены медработникам, занятым лечением пациентов с коронавирусом. Так, в рамках программы регион планирует оплачивать проценты по ипотеке врачам на новые квартиры, одновременно выкупая у них старое жилье и используя его для социальных программ региона. Выкупать же старую квартиру будут по цене, близкой к рыночной, которая устанавливается Минстроем РФ ежеквартально для каждого региона.
Кроме того, как рассказала «Известиям» региональный координатор профсоюза медработников «Действие» в Саратовской области Ирина Климентова, сейчас в Саратове идет строительство дома для врачей и фельдшеров скорой помощи.
— Это двухэтажный таунхаус, где будут расположены двухуровневые квартиры: двухкомнатные для врачей и однокомнатные квартиры для работников среднего медицинского звена. Служебным жильем обеспечат врачей и фельдшеров, трудоустроившихся в 2021 году. Они смогут получить жилье со всеми удобствами в доступности от места работы — это подстанции скорой помощи Ленинского, Кировского и частично Фрунзенского районов города Саратова. Служебное жилье будет предоставляться на весь период работы сотрудника. Надеюсь, кто-то из других регионов узнает об этом и тоже захочет приехать к нам работать, — рассказала она.
Извечный квартирный вопрос
На сегодняшний день медики, решившие переехать в другой регион, нередко испытывают проблемы с приобретением собственного жилья или арендой квартиры. Как рассказал «Известиям» врач из Ленинградской области, пожелавший остаться анонимным, несколько лет назад он устроился в больницу, где ему обещали предоставить благоустроенную квартиру.
— Я приехал в город, где планировал работать, чтобы обговорить вопросы по устройству, — вспоминает он. — Коснулся в том числе и квартирного вопроса, поскольку сам я из другого города. Обещали решить эту проблему, но в действительности с жильем оказались сложности. В итоге первую неделю я был вынужден добираться до работы и обратно на автобусе, при этом иногда приходилось или ждать на улице на автостанции, или пользоваться услугами такси. За это время получилось найти аренду частного жилья. Там я прожил примерно полтора месяца, также мне удалось добиться частичной компенсации оплаты за аренду. В итоге мне предложили жилье по найму от администрации (однокомнатную квартиру) — также в аренду, но с меньшей платой. Но и за это пришлось побороться.
Дом, построенный по программе социальной ипотеки в Набережных Челнах
Некогда со сложностями в поиске жилья столкнулся и врач-терапевт Марат Сухорослов из Татарстана.
— Я с семьей приехал из большого города в поселок городского типа. Служебного жилья не было, был только вариант снимать на черном рынке либо снимать жилье по социальному найму, но эти дома плохого качества — хоть планировка и не плохая, но построены они плохо. Один врач у нас хотела купить квартиру по льготной ипотеке для бюджетников, накопила денег, собрала все справки. Но потом, когда она всё собрала и у нее был первоначальный взнос, в администрации что-то не склеилось. Я лично сам где-то полтора года снимал квартиру, и компенсации никакой не было, — рассказал собеседник «Известий». — В то же время мне дали миллион по программе «Земский доктор» и я купил себе квартиру у себя в городе — если бы я купил себе квартиру в маленьком поселке, продать бы ее потом было очень проблематично.
Приемлемая сумма
Своим опытом решения квартирного вопроса также поделилась врач скорой помощи Евгения Богатырёва.
— Я в свое время получила социальную ипотеку в Московской области как врач скорой помощи. Главное условие заключалось в том, чтобы я не была прописана в Москве и Московской области, проще говоря, чтобы не было своего жилья, — рассказала она «Известиям». — Когда я устроилась на работу, через несколько месяцев собрала необходимый пакет документов где-то за неделю и меня поставили на очередь, ипотеку одобрили буквально в течение месяца. По условиям программы, если ты один, сумма составляет миллион, если вас двое или трое в семье, она больше. Мне подарили почти 1,5 млн, часть суммы я взяла в банке и купила себе квартиру-студию. Но еще одно условие ипотеки: я должна отработать 10 лет на своей должности в данном медицинском учреждении, даже если, например, всю сумму ипотеки я выплачу раньше. Если я захочу перейти в той же Московской области в другое учреждение, то мне надо будет уведомить заранее своих руководителей и решать вопрос, дадут ли мне разрешение или нет.
В основном в большинстве субъектов какие-то ипотечные льготы медработникам действительно полагаются, сообщил «Известиям» зампред профсоюза работников здравоохранения РФ Михаил Андрочников. И эти ипотечные программы очень разные — от сниженной процентной ставки до компенсации части стоимости жилья.
— Но предоставляются они в основном только в том случае, если на определенной территории хотят привлечь к себе работников. Если человек решает переехать в такое место работать — ему могут дать ипотечные льготы. Где-то таким образом покрывают дефицит кадров. Также иногда дают, чтобы, наоборот, врачи не уезжали, — отметил он. — Если вы работник, в котором медорганизация и конкретная территория заинтересованы, то, скорее всего, эти льготы будет получить несложно. В целом такие программы рассчитаны на то, что вы сами заплатите первый взнос и вместе с льготной ипотекой получится вполне приемлемая сумма для приобретения жилья.
Губернатор вручил медработникам сертификаты на приобретение жилья по социальной ипотеке
Губернатор вручил медработникам сертификаты на приобретение жилья по социальной ипотеке
Двенадцатого марта губернатор Московской области Андрей Воробьев вручил первые в 2020 году сертификаты медицинским работникам на приобретение жилья по социальной ипотеке, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Подмосковья.
Свидетельства получили 15 сотрудников сферы здравоохранения Подмосковья. Кроме врачей, участниками программы могут стать педагоги, тренеры, молодые ученые и уникальные специалисты.
Программа «Социальная ипотека» реализуется по инициативе губернатора Московской области и финансируется за счет регионального бюджета. С 2016 года жилищные субсидии получили около 1,6 тысячи человек. В текущем году будет выдано 365 сертификатов, в том числе 130 медицинским работникам.
По условиям программы специалисты получают первоначальный взнос в размере 50% от стоимости жилья. В течение 10 лет им ежемесячно выплачивается компенсация суммы основного долга. Сам человек платит только проценты по кредиту. Основные требования к участникам: российское гражданство, наличие трудового договора в Московской области на срок не менее 10 лет, отсутствие жилья в собственности на территории Подмосковья. По вопросам социальной ипотеки можно обратиться по телефонам: 8 (498) 602-16-00, доб. 47-716, 47-648. Также подробная информация размещена на сайте minzhil.mosreg.ru.
Банк ДОМ.РФ продлил программу льготной ипотеки для медработников по ставке от 6,9%
Банк ДОМ.РФ продлил льготную ипотеку для медработников до конца 2021 года — по программе врачи и сотрудники лечебных учреждений оформляют ипотеку по льготной ставке от 6,9%. Это собственная социальная программа Банка ДОМ.РФ, запущенная в мае 2020 года с целью поддержки медиков в условиях распространения COVID-19.
Условия медипотеки максимально комфортные и рассчитаны на массовую поддержку работников системы здравоохранения — улучшить жилищные условия могут врачи и сотрудники медицинских организаций вне зависимости от категорий и наличия высшего образования. Ограничений не предусмотрено и по типу приобретаемой недвижимости — денежные средства можно направить на покупку как готового жилья, так и квартир в новостройках, а также на приобретение жилых домов и рефинансирование взятых в других банках кредитов.
С момента запуска программы льготными условиями воспользовались около 1000 медиков. Объем кредитования составил 2,2 миллиарда рублей. В банк поступило 3,2 тысячи заявок на сумму 7,2 миллиарда рублей.
Рефинансировать взятую в других банках ипотеку можно по ставке от 6,9%, кредит на строящееся жилье доступен от 7,1%, на готовое жилье — от 7,7%, на покупку жилого дома — от 8,9%. До конца 2020 года в рамках Новогодней акции ставки снижены на 0,5 пп. Договор заключается на срок до 30 лет, первоначальный взнос — от 10%, максимальная сумма кредита — 30 миллионов рублей. Минимальные ставки доступны при первоначальном взносе от 30% от стоимости объекта недвижимости.
«Программа оказалась востребованной и нужной мерой поддержки. С ее помощью медработники смогли не только улучшить жилищные условия, но и снизить финансовую нагрузку по уже взятой ипотеке в непростое для всех нас время — сократить ежемесячные платежи или срок кредитования, большинство выдач приходится на рефинансирование имеющейся ипотеки на более выгодных условиях», — пояснил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Данила Литвинов.
По его словам, медицинская ипотека Банка ДОМ.РФ победила в номинации «Лучший социальный проект» в рамках премии Retail Finance Awards 2020 — организаторы премии отметили значимость программы в сложившихся социально-экономических условиях.
Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ.РФ можно в режиме онлайн по ссылке, около 80% решений принимается почти мгновенно. Платежи по кредиту вносятся также без посещения офиса и без комиссии — через цифровую платформу с помощью дебетовой карты, по которой предусмотрены разнообразные бонусы, а также кэшбэк в размере 10% при бронировании отелей, 5% на покупки в категориях «Шопинг», «Красота», «Аптеки» и «ДОМ» и 0,5% при покупках в остальных категориях.
Банк ДОМ.РФ снизил ипотечные ставки по программам ИЖС