летом живу на даче как уменьшить квартплату
Лето на даче – экономия на квартплате: кто может оформить перерасчет
Почти четыре месяца Наталья вместе с супругом планирует прожить на собственной даче. Сад, огород, рыбалка – занятий предостаточно. Из плюсов – свежий воздух, природа, а еще, уезжая из квартиры за город, можно прилично сэкономить на квартплате.
«Если я пойду в сельсовет или к председателю нашего дачного поселка, и он мне выдаст справку, что я реально здесь проживала, то я сэкономлю хорошую сумму денег», – рассказала дачница.
Сэкономить деньги на квартплате уезжая на дачу, просто. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете и приложить документы, подтверждающие отсутствие.
«У нас существуют и дачные, и огороднические, и садовые кооперативы, где есть избранное правление, – отметил председатель местного отделения Союза садоводов России городского округа Балашиха, эксперт ОНФ Петр Попов. – Если вы, конечно, не являетесь злостным неплательщиком членских целевых взносов, то они без проблем вам выдадут справку, что вы там находились».
Подать весь пакет документов можно как до отъезда, так и в течение 30 дней после возвращения. Перерасчет делают при отсутствии жильца больше пяти дней, исключая день отъезда и день приезда. При этом если отсутствовать гражданин планирует более полугода, то за несколько дней до истечения 180-дневного периода заявление придется обновить.
А теперь, самое важное: кто и за какие коммунальные услуги может получить перерасчет? И сколько в итоге можно сэкономить?
«Перерасчет оплаты – не очень актуально для тех людей, у которых есть приборы учета, потому что они фиксируют фактическое потребление, и если вы не потребляете электроэнергию, воду и прочее, то приборы учета и не показывают этого потребления, вы ничего и не платите», – объяснила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.
С заявлением о перерасчете могут обратиться жильцы, которые платят по нормативу, то есть те, в чьих домах не установлены приборы учета и где нет технической возможности их установить. В таком случае граждане могут оформить перерасчет платы за горячую и холодную воду, канализацию, электроэнергию, газ, а также вывоз мусора.
Например, если в обычный месяц владельцу однушки в Москве приходит платежка на 4900 рублей, то, уезжая на дачу, сэкономить получится около 30 процентов и заплатить 3400 рублей. Если же счетчики в квартире стоят, то пересчитать смогут только сумму, потраченную на вывоз мусора, а это около 80 рублей в месяц на человека.
Пересчитать плату за отопление, за электричество и газ, которые используются для отопления, а также за коммунальные услуги, которые пошли на общедомовые нужды (например, на капремонт) не получится.
Как пересчитать коммунальные платежи за квартиру, пока живешь на даче
Многие люди на все лето выезжают за город. Хотя в квартире никого не остается, приходится оплачивать услуги ЖКХ. За то время, что человек живет на даче, можно сделать перерасчет оплаты некоторых коммунальных услуг. Важно его правильно оформить.
Виды коммунальных платежей
Даже если человек живет за городом, ему круглый год выставляют счета за отопление. Сумму устанавливают по нормативам с учетом площади квартиры. Это обязательный платеж. Не подлежат пересчету услуги за ремонт и содержание общедомового имущества.
Электроэнергия, газоснабжение, вода оплачиваются по показаниям счетчиков. Когда человек проживает на даче, расход ресурсов снижается или его совсем нет. Очень важно ежемесячно отправлять показания счетчика. При их отсутствии оплату начисляют по нормативам, что будет выше фактического расхода.
Если в квартире по техническим причинам приборы учета установить нельзя, собственник должен написать заявление в управляющую компанию. Ее представители выйдут на место и составят об этом акт. В таком случае можно сделать перерасчет коммунальных платежей, если человек отсутствовал в квартире более пяти дней.
Правила оформления
Человек должен написать заявление в управляющую компанию не позднее месяца после того, как вернулся с дачи. Право на перерасчет имеют граждане, которые отсутствовали в квартире более пяти дней. При положительном решении новые суммы отразят в платежных документах за следующий месяц.
К заявлению необходимо приложить:
Перерасчет ЖКХ
Как не платить за свет, воду и газ, если вы их не используете
Важно
С 1 января 2017 года перерасчет ЖКХ в квартирах без счетчиков можно сделать, только если вы предоставите акт обследования, подтверждающий, что в вашем жилье технически невозможно установить счетчики — п. 92 ПП РФ от 06.05.2011 N 354.
Вы можете получить такой документ, если живете в ветхих или аварийных домах. Изучите официальные критерии, которые устанавливают, когда счетчики установить нельзя, а пересчитать ЖКХ можно.
За актом обследования обращайтесь в свою Управляющую организацию.
Бывает, что вы прописаны в квартире, но временно живете в другом месте.
Некоторые уезжают на много месяцев: служат в армии, учатся в другом городе, зимуют в Таиланде. Бывают люди, которые не вылезают из командировок. Бывает, летом вся семья отправляется на дачу. А когда возвращаются, их встречают счета за коммуналку. Вы не пользовались газом, водой и канализацией, но вас просят заплатить. Непорядок.
Если вы уезжаете из квартиры больше чем на пять дней, то по закону не должны оплачивать время «простоя». Но управляющая компания о вашем отъезде не знает. Поставьте ее в известность, и вам сделают перерасчет платежей. Для этого отнесите в управляющую компанию заявление и документы, которые подтвердят, что вас не было в квартире.
В законе прописаны два варианта: вы можете сообщить об отъезде заранее или по возвращении. Говорить заранее неудобно. Никто не хочет лишний раз объявлять о том, что квартира пустует. Поэтому лучше воспользоваться вторым вариантом — прийти в управляющую компанию в течение 30 дней по приезде.
Определить свою обслуживающую организацию вам поможет квитанция на оплату услуг. Название компании указано в графе «Наименование получателя платежа». Иногда там же указывают адрес и телефон:
За более подробной информацией зайдите на сайт «Реформа ЖКХ ». Кликните по ссылке «Найти своего управляющего» и вбейте в строку поиска название обслуживающей организации. Так вы узнаете адрес компании, сайт, имя руководителя и даже рейтинг, который складывается из финансовой устойчивости, прозрачности, эффективности и репутации:
Обязательно уточните по телефону дни и часы приема. Многие фирмы выделяют на это всего пару часов в неделю. Подготовьтесь заранее: распечатайте и подпишите заявление, сделайте копии нужных документов.
Если уезжаете регулярно, можно распечатать шаблон и вписывать от руки даты и список документов. Чтобы сохранить образец на свой компьютер, выберите в строке состояния (под заголовком) пункт Файл → Скачать как → Microsoft Word. Вставьте свои данные вместо шаблонных, распечатайте заявление и подпишите его от руки
Теперь приложите вещдоки. Хватит одного или двух документов. Сверьтесь с таблицей:
1. Проездные билеты, в том числе электронные (при условии, что на них указано ваше имя).
2. Справка от охранной организации, что квартира пустовала и находилась под непрерывным наблюдением
Экономим на коммуналке в отпуске: не платите лишнее!
Уезжая надолго из квартиры, например, летом на дачу, или на заработки в другой город, многие оставляют квартиру пустовать. Можно ли в этом случае не оплачивать за газ, свет, воду и прочие услуги ЖКХ, которыми вы не пользуетесь? Можно!
Если вы отсутствовали больше пяти дней, вы вправе получить перерасчет.
Уважительные причины отсутствия
Основание для перерасчета — отсутствие зарегистрированного в квартире жильца по уважительным причинам, подтвержденным документально.
Можно получить перерасчет, если соблюдены следующие условия:
1) Длительное отсутствие (свыше 5 дней) одного или нескольких членов семьи.
Важно! День приезда и отъезда не учитываются.
2) Отсутствие счетчиков в квартире.
3) Не истек срок давности подачи заявления на перерасчет (30 дней).
Важно!
Все это возможно лишь при условии отсутствия счетчиков.
К тому же, потребителю потребуется справка об отсутствии технической возможности поставить счетчики на воду и/ или электричество. Справка выдается поставщиком коммунальных услуг (например, ТСЖ или УК) после обследования состояния инженерных сетей в квартире.
Уменьшение оплаты за коммунальные услуги должно быть пропорционально числу полных календарных дней отсутствия потребителя (одного или нескольких) в квартире.
Внимание.
Если вы собираетесь отсутствовать достаточно долго, можно сэкономить на проводной телефонной связи. Для этого надо написать заявление на временное отключение оператору связи, предварительно выяснив, предоставляет ли оператор подобную услугу.
Также можно договориться и с интернет-провайдером.
Это документы, которые подтвердят длительное отсутствие жильца и (или) проживающих совместно с вами лиц по месту постоянного жительства:
Важно!
Электронный билет, который вы получаете при покупке билетов на самолет через интернет, не имеет юридической силы. На нем нет печатей, штампов, отметок.
Сохраняйте посадочный талон. Он будет служить доказательством.
— путевка и справка о пребывании ребенка в детском летнем лагере отдыха и т.д.
— справка из УК по адресу реального проживания (если вы прописаны в одной квартире, а проживаете в другой).
— справка из садового товарищества, дачного кооператива или администрации села/ деревни, где вы проживали. Должен быть указан период времени, адрес/номер дачи, на которой временно проживал потребитель. Обязательна подпись председателя и печать садоводческого товарищества.
Важно!
Документы должны быть составлены надлежащим образом. Любой документ из перечисленных должен содержать реквизиты выдавшей его организации, четкую печать, расшифровку (ФМО) подписи выдавшего его ответственного лица, контактный телефон. Организация, производящая перерасчет, вправе проверить подлинность предоставленных документов.
Заявление можно написать не только в течение 30 дней по возвращении, но и до отъезда.
Внимание!
Имейте в виду, что УК вправе проверять подлинность предъявляемых вами документов, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, а также направлять официальные запросы в выдавшие их органы и организации.
Для решения проблем, связанных с недвижимостью, обращайтесь к юристам Союза защиты потребителей «Росконтроль». Специалисты помогут написать претензию, составить исковое заявление, выступят в суде вашими представителями по вопросам, касающимся нарушения сроков сдачи жилья, сдачи новостройки с недоделками, безосновательно начисленной квартплаты или некачественно проведенного ремонта.
Никого нет дома: как не платить за коммуналку в отпуске
Летом многие уезжают из города и оставляют квартиру пустовать. В это время никто не расходует воду, не включает вечером свет и не готовит еду на плите. Значит, за все это можно не платить и избежать лишних трат на коммунальные услуги.
Рассказываем, по каким позициям в платежке можно сделать перерасчет, если вы надолго уехали в отпуск.
Что можно и нельзя пересчитать
Перерасчет платы за ЖКУ на время вашего отсутствия может быть произведен по нескольким услугам: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение, плата за лифт и вывоз мусора.
Некоторые услуги — отопление, содержание и ремонт жилфонда, телефон, коллективная антенна, радиоточка — не подлежат перерасчету независимо от присутствия жильцов в квартире.
В каких случаях сделают перерасчет
Запросить перерасчет платы за коммунальные платежи можно при соблюдении нескольких условий. Во-первых, это длительное отсутствие — когда дома никого не было более пяти полных дней подряд, не считая дней отъезда и возвращения. При этом неважно, где вы находились: на даче, в отпуске, в командировке, у друзей, на госпитализации. Во-вторых, перерасчет можно сделать, только если в квартире или доме по техническим причинам не установлены счетчики. При их наличии начисления будут производиться по фактическому использованию.
Как сделать перерасчет
Для того чтобы сделать перерасчет, необходимо подать заявление в МФЦ или управляющую компанию. Сделать это можно перед отъездом либо не позднее 30 суток после возвращения. Вместе с заявлением нужно приложить документ, подтверждающий, что в квартире или доме нельзя установить индивидуальный счетчик.
Также необходимо документально подтвердить свое отсутствие. Это могут быть билеты на поезд или самолет, бронь в гостинице и другое. Перерасчет производится в течение пяти рабочих дней после получения заявления.
Важно: документы, используемые в качестве основания для перерасчета, должны содержать реквизиты выдавшей его организации, печать, подпись выдавшего его ответственного лица, контактный телефон, дату выдачи и регистрационный номер. Организация, производящая перерасчет, вправе проверить подлинность предоставленных документов.