кухня в коридоре в трехкомнатной квартире в панельном доме
Перенос кухни в коридор при перепланировке квартиры
Перепланировка в квартире может включать перенос кухни в коридор, холл, прихожую. Так часто делают, чтобы расширить площадь жилых комнат и удобнее их расположить.
Есть ограничения и правила, которые нужно соблюдать:
Расскажем в статье подробнее, что еще нужно учитывать, если решили перенести кухню в коридор или расширить ее за счет коридора.
Куда можно двигать кухню
Расположение кухни в квартире зависит от того, на каком этаже квартира находится и какая планировка у соседей сверху и снизу.
Общие правила по расположению кухни в квартире:
Вот схема, как эти правила работают:
В коридор кухню можно перенести независимо от того, на каком этаже она находится. Главное требование: никаких жилых комнат под кухней этажом ниже и никаких ванных комнат и туалетов — этажом выше.
Общие правила написаны исходя из того, что у всех квартир друг над другом в одном подъезде планировка одинаковая. Однако на практике не всегда бывает так, потому что люди двигают границы помещений при перепланировке. Поэтому перед тем, как согласовывать перепланировку, мы обязательно проверяем, где фактически находятся кухня, коридор, жилые комнаты в квартирах сверху и снизу.
Какой минимальный размер кухни
Минимальный размер для кухни зависит от того, изолированная это кухня или кухня-ниша. То есть если это отдельная комната — требования одни, а если объединенная кухня-гостиная — другие.
Для изолированной кухни минимальный размер — 8 м2. Это требование не зависит от числа комнат в квартире.
Для кухни-ниши минимальный размер — 5 м2, если квартира однокомнатная, и 8 м2 — если комнат две, три или больше.
На кухню меньшей площади разрешение от Мосжилинспекции не получить, а без разрешения перепланировка будет незаконной. Это практика по Москве. В других субъектах РФ она может отличаться.
Лайфхак: из любой квартиры в ходе перепланировки можно сделать однокомнатную, переведя часть комнат в нежилые. По документам это будет, например, кабинет или гардеробная. Тогда площадь кухни-ниши может быть 5 м2, и это согласуют. Правда, не всем этот вариант подходит, так получается, что в большой квартире всего одна жилая комната.
Важно, чтобы форма кухни была прямоугольной. Допускается один выступ, но если границы кухни будут зигзагообразными, Мосжилинспекция это не одобрит.
Если переносите кухню в коридор, можно сделать искусственное освещение, а светлую комнату, где раньше была кухня, переделать, например, под кабинет. У жилых комнат минимальная площадь — 8 м2.
Пример устройства кухни-ниши.
Посмотреть дизайн-проект квартиры в современном стиле целиком (ЖК «ЗИЛАРТ»)
Что делать с газовой плитой
Переносить на другое место можно только кухню с электрической плитой. Любая попытка передвинуть газовую плиту на другое место требует согласования с Мосгазом и разработки соответствующего проекта. К прокладке газовых труб очень строгие требования. По жилым комнатам проводить их нельзя.
Кроме того, при переносе кухни в коридор очень часто делают кухню-нишу, которая объединяется с гостиной. По кухням с газовыми плитами есть особенность — нельзя полностью сносить стену между такой кухней и жилой комнатной. Даже если кухня никуда не переносится, а остается на своем месте. Можно сделать в такой стене гигантский проем, но сверху, справа и слева должна остаться часть стены, хотя бы по 15 см.
Лайфхак: ставить дверь между кухней и гостиной необязательно.
Раньше было требование — обязательно ставить между газифицированной кухней и жилой комнатой дверь, которая позволит изолировать одно помещение от другого. Но в 2020 году это требование сняли: хозяева квартир оставляют между кухней и жилой комнатой дверной проем любых размеров, а ставить туда дверь или нет, решают сами.
Пример: в этой квартире сделали большую арку между кухней с газовой плитой и жилой комнатой, двери не ставили. Хозяева обратились к нам, чтобы узаконить перепланировку. Все узаконили без проблем.
Смотреть проект целиком (pdf, 11,7 Мб).
Если хотите устроить кухню-нишу в зоне коридора, но у вас газовая плита, можно просто заменить ее на электрическую — это будет составной частью проекта перепланировки.
Задайте вопрос эксперту в WhatsApp
Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.
Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.
Как поставить электрическую плиту
Газовую плиту можно заменить на электрическую, для этого нужно учесть это в проекте перепланировки и узнать, какова выделенная мощность на квартиру, то есть сколько киловатт выдержит ее проводка.
Если дом старый, он может быть не рассчитан на высокие нагрузки, которые дает электроплита, и во время ее работы в квартире все время будет выбивать пробки.
По нашей практике, достаточно 3—4 киловатт на однокомнатную квартиру и 5—6 на двух- или трехкомнатную, чтобы мы могли согласовать по проекту замену газовой плиты на электрическую.
Часто возникает вопрос, где брать справку о том, какая мощность выделена на квартиру. Ее должно выдать ТСЖ или управляющая компания дома. Иногда специалисты таких компаний не выдают справку, а отправляют в Мосэнергосбыт. Это неправильно: Мосэнергосбыт распределяет электрическую энергию на дом, но не конкретно по отдельным квартирам. Определить, сколько киловатт выделено на ту или иную квартиру, задача управляющей компании.
Если попадете в такую ситуацию, скажите сотруднику управляющей компании или ТСЖ, что уже спрашивали в Мосэнергосбыте и там вам сказали, что обращаться нужно именно в управляющую компанию.
Лайфхак: если сотрудник управляющей компании или ТСЖ не выдаст вам справку и отправит в Мосэнергосбыт, скажите ему, что уже туда обращались и вам сказали, что за справкой нужно идти именно в управляющую компанию.
Кухня в коридоре: как правильно совместить и оформить
Отправим материал на почту
Если в доме катастрофически не хватает места, самым очевидным решением становится перенос кухни или её объединение с другим помещением. Кухня, совмещённая с прихожей, как и более привычная схема – кухня в гостиной, набирает популярность, позволяя сделать пространство более функциональным. Разбираемся, что надо знать, чтобы устроить перепланировку, и как правильно обустроить кухню в коридоре.
Плюсы и минусы перепланировки
Миграция кухни может происходить тремя путями:
Из трёх путей только первый позволяет обзавестись полноценной дополнительной комнатой. Нестандартная планировка, которую можно получить после совмещения, обладает следующими преимуществами:
У перепланировки с объединением, несмотря на блестящую перспективу, есть и недостатки; заранее стоит учитывать следующие минусы:
Подготовительный этап
Для того, чтобы объединить две столь непохожие зоны, необходимо следовать законам, регламентирующим порядок переобустройства, особенно, если это дом на несколько владельцев и здесь действует правило совместного пользования. До начала ремонтных работ необходимо удостовериться в возможности перепланировки и получения согласования. Правила и нормативы СНиП разрешают перенос в следующих случаях:
Прежде, чем начинать перенос, стоит оценить целесообразность действий. Объединение может оказаться затруднённым из-за следующих моментов:
Подготовка к ремонту: согласование проекта
Если будущая перепланировка принципиально вписывается в законодательство, можно начинать реальную подготовку. Начать можно с подготовки несколько вариантов кухни, совмещённой с коридором, чтобы затем выбрать оптимальный проект.
Процесс сноса перегородки и переноса инженерных коммуникаций достаточно затратен, а для неспециалиста технически сложен. Бюрократически сложным является и согласование переноса, которое возможно только при наличии технического проекта изменения положения кухни.
Законодательные нормы требуют, чтобы проект выполнялся компетентной архитектурной компанией – членом СРО (Саморегулируемой организации). Специалисты организации изучают исходные данные по зданию, проводят необходимые замеры, изучают имеющиеся чертежи. На основании собранных данных подготавливается проект переустройства, который включает проект водоотведения и вентиляции.
Схожим образом готовятся документы для кухни-прихожей с планировкой в частном доме. В этом случае многие ограничения, которые портят нервы владельцев квартир, не действуют, поэтому согласовать перенос в частном доме легче.
Подготовленный план перепланировки передаётся в жилищную инспекцию. Дополнительно представляются правоустанавливающие документы на собственность, техническое заключение и план БТИ.
Варианты планировки проходной кухни
Планировку выбирают с таким расчётом, чтобы расположение кухонной мебели, сантехники и бытовых приборов получилось эргономичным. Существует три базовых способа обустройства кухни-прихожей; планировка выбирается в зависимости от пропорций помещения, и имеет следующий вид:
Тонкости обустройства
При организации пространства стоит следовать простой логике. Мало продумать дизайн кухни-прихожей и расположение мебели и техники; нельзя забывать о следующих моментах:
Для того чтобы сгладить тесноту и сделать помещение более удобным для повседневного двойного использования, особенно внимательно относятся к выбору (заказу) мебели.
Комфорта добавляют следующие идеи:
Видео описание
О маленькой кухне в коридоре в следующем видео:
Дизайн при переносе
В ограниченном пространстве главный упор делается на удобство и эргономичность, поэтому выбор стиля также основывается на этих критериях. Предпочтительны современные, без излишнего декора, стили, позволяющие получить гармоничную кухню и прихожую вместе; дизайн должен основываться на принципах минимализма.
Объединённое пространство оформляется в одном стиле. За основу берутся современные, лаконичные формы, которые дополняются по вкусу хозяев элементами кантри, прованса, хай-тека или модерна. Хорошим решением будет оформление в эко-стиле, или дизайн с элементами классики. Чтобы интерьер выглядел цельно, помогут следующие уловки:
Видео описание
О дизайне кухни в коридоре в следующем видео:
Коротко о главном
Кухня, перенесённая в коридор, приобретает новые свойства. Хозяева и гости с порога попадают в кухонное пространство, поэтому его организацию продумывают особенно тщательно. Перепланировка предваряется составлением проекта и получением разрешения, которое выдают, если проект отвечает требованиям СНиП.
Планировка совмещённой комнаты зависит от её размеров и пропорций. В зависимости от этого кухонный гарнитур размещается в один или два ряда, реже углом. При обустройстве следует выдерживать минимальные расстояния между предметами, чтобы сохранить комфорт. Для оформления выбирают светлые оттенки мебели и отделочных материалов, продумывают освещение и вентиляцию, заказывают мебель с уменьшенными габаритами.
Как перенести кухню в коридор: правила, документы, дизайн
Для обитателей малогабариток решение перенести кухню в коридор кажется заманчивым. Особенно если объединить коридор с гостиной — тогда получится просторная общественная зона. На первый взгляд, перенести кухню легко: пара шкафчиков, плита и холодильник встроятся в любое пространство. Но важно помнить, что далеко не в каждой квартире такое перемещение возможно.
Правила и нормативы
1. Перенос разрешен, если:
2. Перенос затруднен, если:
Как согласовать проект
Вы не сможете согласовать перенос самостоятельно – в любом случае вам потребуется помощь компетентной организации. По законодательным нормам, любое изменение местоположения кухонного пространства требует подготовки технического проекта, который могут выполнить только архитектурные компании, имеющие членство в СРО (саморегулируемой организации).
На основании имеющихся чертежей, эскизов, замеров, исходных данных по дому, архитектурные компании готовят специальный «Проект переустройства квартиры». Вместе с правоустанавливающими документами, планом БТИ и техническим заключением от автора проекта дома этот проект нужно представить в жилищную инспекцию.
Интерьерные решения при переносе
Кухня, перенесенная в коридор, автоматически становится частью общественного пространства – даже если она не присоединяется к гостиной, ее назначение больше не ограничивается только рабочим функционалом. Если ваши домашние и гости с порога оказываются в кухне, подумайте о том, как создать в ней расслабляющую и одновременно динамичную атмосферу для общения и отдыха.
1. Близость входной двери несет с собой отголоски мегаполиса, подсказывает выбор предметов и фактур из экстерьера. Используйте кирпичную кладку или модный бетон, фотографии городских улиц и светильники в индустриальном духе.
2. Соедините брутальные мотивы в отделке стен и декоре с теплотой дерева и пестрыми узорами керамики — эти традиционные материалы всегда дарят уют и настраивают на релакс.
3. Обычно перенос кухни в коридор означает очень компактную организацию пространства. Используйте Г-образную планировку гарнитура, которую легко «достроить» барной стойкой — даже если в комнату не поместится диван, телевизор и обеденный стол, вы создадите уголок для общения прямо у «горячего цеха».
4. Выбирайте встроенную технику — прячьте за одинаковыми фасадами все необходимые приборы. Пусть цвет кухни немногим отличается от цвета стен — так помещение будет казаться больше.
5. Если место для отдыха или обеденная зона в пространстве присутствуют, выделите их с помощью цвета и света. Светлый диван с яркими подушками или красивая люстра над столом отвлекут внимание от кухни и позволят удачно зонировать даже самое маленькое пространство.
Интерьер недели: трехкомнатная квартира с кухней в коридоре
Вкратце
В результате перепланировки двухкомнатной квартиры дизайнеры из студии OM Design обустроили три комнаты: гостиную с ТВ-зоной, спальню и большую детскую. Куда делась кухня? Ее перенесли на место бывшего коридора и не стали прятать, а наоборот — выделили цветом.
Подробности
Мы уже писали про этот интерьер на стадии дизайн-проекта. Теперь заказчики переехали в новую квартиру с ремонтом, а дизайнеры Маргарита Репина и Оксана Муратова рассказали подробности о его реализации.
Как и хотели заказчики, из двухкомнатной квартиры сделали трешку. Для этого кухню перенесли в коридор и встроили в нишу. Чтобы добавить света в интерьер, демонтировали подоконный блок между лоджией и спальней и установили двухкамерный стеклопакет в пол.
Из несущих конструкций в квартире был отдельно стоящий монолитный столб: через него проходят границы жилых и нежилых зон. «Мы решили обыграть его с помощью отделки: использовали спилы старинного кирпича ручной формовки и повесили доску с грифельно-магнитным покрытием, на котором можно оставлять сообщения и заметки», — рассказывают авторы проекта.
В качестве напольного покрытия выбрали инженерную доску и керамогранит в «мокрых» зонах. Для цветного кухонного фартука взяли испанскую плитку Vives, а стены во всех комнатах покрасили краской Dulux. В спальне сделали акцент на изголовье из старых амбарных досок.
В гардеробной комнате разместили сезонную и верхнюю одежду, обувь, коробки, пылесос. По площади она небольшая, но при этом вместительная. Гардеробная сыграла важную роль и с точки зрения зонирования пространства: она отделяет прихожую от зоны гостиной.
В кухне-нише количество верхних шкафов свели к минимуму, чтобы не загромождать пространство. Но в целом мест хранения достаточно для заказчицы.
«Изначально мы не ставили перед собой задачу сделать интерьер в каком-то определенном стиле. Важно было создать атмосферу гармонии и уюта и чтобы она отражала индивидуальность и характер заказчиков, — рассказывают дизайнеры. — В итоге в интерьере прослеживаются черты скандинавского стиля — натуральные материалы, простые и лаконичные формы мебели, светлые цвета в отделке. Есть немного от лофта — брутальная металлическая отделка мебели, кирпич, яркие элементы. Получилась скорее атмосфера датского хюгге — когда хочется проводить время в теплом и уютном доме».
В интерьере много ярких акцентов не только в отделке, но и в мебели и декоре. Первым бросается в глаза синий кухонный гарнитур и синие двери, желтые декоративные подушки на диване и кровати. Для стен санузла выбрали лососевый — смелое решение, которое никого не оставит равнодушным.
Часть мебели сделали на заказ, что-то купили в популярных интерьерных магазинах. Все наполнение детской подобрали в ИКЕА. В качестве декора дизайнеры использовали комнатные растения — их любит заказчица. На стенах много постеров, декоративных тарелок и других предметов — получилась своеобразная галерея. И завершающий штрих — текстиль для еще большего уюта.
Планировка
Бренды, представленные в проекте
Кухня-ниша
Напольное покрытие: керамогранит, Equipe
Отделка: краска, Dulux; плитка для фартука, Vives
Освещение: встроенные светильники, Donolux; подвесные, Tom Dixon
Гостиная-столовая
Отделка: краска, Dulux
Мебель: стеллажи, тумба под ТВ, журнальный столик, обеденный стол на заказ, все — Greyboard; диван, Estetica; стулья обеденные, ИКЕА
Освещение: люстра над обеденным столом, Loft Design; встроенные светильники, Lightstar
Декор: декоративные подушки и чехлы, декор — все H&M Home
Спальня
Отделка: панно из старой амбарной доски на заказ, Greyboard; краска, Dulux
Мебель: прикроватные тумбочки, Zara Home
Освещение: накладные светильники, SLV; подвесные светильники, Loft Design, поворотные настенные для чтения, Linea Light
Декор: декоративные подушки и чехлы, H&M Home
Детская комната
Отделка: краска, Dulux
Мебель: вся мебель, кроме кроватки, ИКЕА
Декор: ковер, ИКЕА; декоративные подушки и чехлы, H&M Home
Санузел
Напольное покрытие: керамогранит, Equipe
Отделка: плитка, Vives; влагозащищенная краска, Dulux
Сантехника: унитаз, Roca; инсталляция + кнопка смыва, Grohe
Декор: голова оленя, Hellostore
Ванная
Напольное покрытие: керамогранит, Sintesi
Отделка: плитка, Tonalite; влагозащищенная краска, Dulux
Сантехника: душевая стойка, Hansgrohe; раковина и смеситель, Jacob Delafon
Прихожая
Напольное покрытие: керамогранит, Equipe
Отделка: краска, Dulux
Освещение: накладные светильники, Lightstar
Декор: вешалка-рога, Archpole; детские крючки, зеркало в полный рост, все — ИКЕА
Коридор
Отделка: краска, Dulux
Гардеробная
Напольное покрытие: керамогранит, Italon
Отделка: краска, Dulux
Лоджии
Напольное покрытие: керамогранит, Italon
Как правильно перенести кухню в прихожую?
Ваш репост изменит интернет 🙂
Продуманная перепланировка с переносом кухни в коридор является одним из самых выигрышных вариантов обустройства малогабаритной квартиры. Кухня, совмещенная с прихожей, в значительной мере экономит пространство оставшейся площади, позволяя использовать его максимально рационально.
Правила и нормативы
Перенос кухни в прихожую разрешен при условии, что:
При расчете кухонного гарнитура рекомендовано отходить от привычных стандартов. Так, например, правильным будет установить столешницу не 60 см, а 500-550 мм и использовать варочную поверхность с двумя конфорками.
Банальные шкафчики можно оборудовать с учетом двойного использования помещения (кухня + прихожая):
Согласование
Реализованные проекты
Удачный пример перепланировки в однокомнатной квартире. Благодаря переносу кухни, у хозяев появилась дополнительная комната. Подробнее про этот проект.
Холодильник также может служить удачным разграничительным элементом между типичной меблировкой коридора и частью, где начинается кухня.
Подсветка, установленная в дно подвесных шкафчиков, поможет добавить света в темное, узкое пространство. Дополнительное освещение используется не только для удобства приготовления пищи, но и в качестве ночника (востребовано в семьях с маленькими детьми).
Чтобы избежать излишнего загромождения пространства, лучше использовать открытые полки вместо верхних шкафчиков.
Одним из компромиссных вариантов совмещения, является увеличение пространства посредством замены полноценной стены на невысокую перегородку, выполняющую функцию барной стойки. В этом случае не страдает общая площадь коридора (она остается прежней), а вот квадратура самой кухни увеличивается за счет выноса некоторых элементов (стулья, обеденная зона) за пределы комнаты.
Закругленная столешница минимизирует вероятность травмирования об острые углы гарнитура в ограниченном пространстве.
Очень выигрышно смотрится контрастная мебель. Глянцевая столешница визуально увеличивает помещение и является объединяющим акцентом для темных фасадов и белой бытовой техники.
В зонировании пространства между коридором и комнатой должны принимать участие не только различная цветовая палитра в оформлении мебели, но и материалы, используемые в отделке пола.
В интерьере кухни-прихожей, рекомендовано использовать по максимуму светлые тональности, глянцевые и стеклянные поверхности.
При правильном подходе, кухня станет одним из самых рационально обустроенных мест в квартире.