куда загружать документы в домклик на квартиру
Как загрузить документы Домклик через личный кабинет Сбербанка
Главный банк страны несколько лет назад запустил проект, благодаря которому тысячи клиентов смогли быстро и выгодно приобретать недвижимость. Воспользоваться им бесплатно могут клиенты Сбербанка, имеющие одобренную заявку по ипотеке. Функционирует сайт на всей территории России, то есть недвижимость можно купить с помощью него в любом городе страны. В этой статье мы поговорим о том, как загрузить документы Домклик через личный кабинет Сбербанка.
Для чего нужен сайт Домклик
С помощью этого сайта появилась связь между покупателями, продавцами и сотрудниками Сбербанка. Это своеобразная торговая площадка, на которой представлены тысячи объектов недвижимости на любой вкус и кошелек. Портал Домклик от Сбербанка позволяет загрузить документы, не посещая офиса. Еще каких-то 5-10 лет назад об этом можно было только мечтать, а сейчас это наша действительность. Пользователям доступны следующие функции:
Все эти и другие функции позволяют участникам сделки экономить много времени. Сайт Домклик бесплатный, для того чтобы в него зайти, нужно ввести логин и пароль от системы Сбербанк Онлайн.
Как загрузить документы в Домклик
Если вам нужно передать менеджеру банка свои документы для проведения сделки, для этого теперь не нужно ехать в отделение. Достаточно загрузить электронные копии на сайт Домклик. Сделать это можно следующим образом:
Эта процедура довольно простая и понятная каждому. К тому же интерфейс сайта сделан максимально удобно.
Какие документы требуются при оформлении ипотеки
Чтобы банк одобрил вашу заявку на ипотеку, нужно предоставить следующие виды документов:
В некоторых случаях могут потребоваться иные бумаги. Об этом клиента оповестят сотрудники Сбербанка. При возникновении любых вопросов можно также обращаться на горячую линию Сбербанка. Ее номер телефона – 8-800-555-55-50.
Заключение
Процесс использования сайта Домклик довольно прост. Вы можете убедиться в этом сами. Он позволяет клиентам совершать различные операции, не выходя из дома. Достаточно войти в личный кабинет и применить нужную функцию. Отправить документы по ипотеке менеджеру банка теперь можно в два клика. Таким образом, экономится много времени и сил, ведь заемщику не нужно ехать в офис, который может находиться на другом конце города. Пользуйтесь этим сервисом, если вы являетесь клиентом Сбербанка.
Вам одобрили ипотеку СберБанка: что дальше?
Вы подали заявку на ипотеку и получили положительное решение. Поздравляем! Один из самых важных этапов позади. Рассказываем, что делать дальше. До воплощения заветной мечты о доме осталось всего несколько простых шагов.
Проверьте условия одобрения
Однако это вовсе не значит, что оформить кредит вы обязаны именно на этих условиях. Если у вас изменились обстоятельства и вам нужен кредит на других условиях, вы можете внести изменения в заявку — например, изменить программу кредитования, добавить созаемщика или увеличить сумму кредита.
Выберите недвижимость
На поиск недвижимости и сбор документов у вас будет 90 дней с момента одобрения заявки.
В ипотеку вы можете купить дом, квартиру или комнату, участок для строительства или дачу. Вы можете поискать недвижимость самостоятельно или обратиться за помощью к риелтору.
Если вы покупаете квартиру в новостройке, вы можете воспользоваться сервисом подбора недвижимости — прямо в личном кабинете ДомКлик вы получите список предложений от надежных застройщиков с учетом ваших пожеланий и сможете выбрать квартиру со скидкой до 10%.
Найти подходящее жилье можно на сайте или в приложении ДомКлик среди 1,6 миллионов предложений. На ДомКлик также можно:
Одобрите недвижимость в банке
Список необходимых для одобрения недвижимости документов зависит от типа недвижимости и конкретной ситуации.
Если вы покупаете готовое жилье, добавьте в сделку на ДомКлик продавца или риелтора. Так собрать необходимые документы будет проще и быстрее. Для добавления участника в сделку нажмите в личном кабинете ДомКлик кнопку «Пригласить участника» и следуйте подсказкам.
Как узнать, какие именно документы нужны для одобрения
Пройдите опрос о недвижимости в личном кабинете ДомКлик. Список документов для покупателя будет отличаться от списка документов продавца, поэтому и опросы для них будут разные — каждому доступен свой вариант. Риелторам доступны оба варианта опроса.
Как передать документы в банк
После того, как список документов будет сформирован, отсканируйте их или сфотографируйте и загрузите в личном кабинете. Идти в банк и приносить оригиналы не нужно, всё можно сделать онлайн.
Сколько времени банк рассматривает документы
Одобрение недвижимости занимает примерно 3-5 рабочих дней.
Запишитесь на сделку
Когда решение по недвижимости будет принято, вы получите уведомление. Если решение положительное, вы сможете записаться на сделку. Для этого не нужно никуда идти или звонить. Записаться можно в приложении или на сайте ДомКлик. Вы сами выбираете удобное место и время для сделки.
📌 В Сбере ипотеку на готовое жильё клиенты могут оформить без визита покупателя и продавца в банк — полностью в дистанционном формате. Сейчас такая возможность есть не во всех регионах, но до конца 2021 станет доступна на территории всей страны. Узнать подробности и список регионов, где такая возможность есть, можно у менеджера банка.
Оформите страховой полис
Если вы покупаете в ипотеку любое готовое жилье, вам нужно будет его застраховать. Оформить страховой полис вы можете онлайн на ДомКлик или в любой аккредитованной банком страховой компании. Это единственная обязательная услуга, остальные — например, страхование жизни или защита дома — подключаются только по желанию клиента.
Выберите способ расчета
Сервис «Безопасные расчеты» позволяет безопасно и дистанционно провести расчеты. Услуга оформляется на сделке за 15 минут. После перехода права собственности деньги автоматически будут направлены продавцу, а вы получите на электронную почту документы, подтверждающие факт расчета.
Получите ипотеку
Менеджер заранее оформит и пришлет на ознакомление кредитный договор. Внимательно и без спешки его прочитайте: это поможет сэкономить время на сделке.
Кроме того, на сделке должны лично присутствовать все созаемщики, тоже с оригиналами документов. Возьмите с собой средства на первоначальный взнос и оплату выбранных услуг.
Важно: до выдачи кредита не меняйте место работы, не берите другие кредиты, не оформляйте кредитные карты. Это может негативно повлиять на окончательное решение банка.
Оформите право собственности
Оформить право собственности вы сможете, если купили готовое жилье. Если вы покупаете квартиру в новостройке, сначала вы оформляете право требования, а право собственности — только после того, как дом будет построен, а вы получите ключи.
Если же вы решили оформить право собственности самостоятельно, обратитесь в МФЦ. Список необходимых документов вы сможете уточнить там же.
Как только право собственности будет оформлено, вам останется только получить ключи. Счастливого новоселья 💚
Обзор сервиса ДомКлик от Сбербанка
Банки в последнее время стараются по максимуму упростить жизнь своих клиентов, чтобы они как можно возвращались за новыми банковскими продуктами. Информационные технологии дают такую возможность. Не выходя из дома, мы можем оплатить услуги, купить товары, открыть вклады и подать заявки на кредиты и банковские карты. Сбербанк пошел еще дальше и разработал специальный сервис, который позволяет оформлять сделки с недвижимостью в один клик, а вернее дом клик. Такие операции требуют подготовки и проверки большого объема документов, проведения их правовой экспертизы, оценки объекта недвижимости, страхования и т. д. На все это требуется время. Именно для его экономии и создан специальный сервис ДомКлик от Сбербанка. Проведем обзор возможностей и узнаем, кто может воспользоваться услугами сайта.
ДомКлик от Сбербанка: основные задачи и услуги
Электронный портал ДомКлик Сбербанка начал работать с 2017 года. Он объединяет застройщиков, риэлторов, потенциальных заемщиков в сфере ипотечного кредитования. Предоставляет услуги от подачи заявки до регистрации сделки в государственных органах полностью в онлайн-формате.
Они могут выставлять объекты недвижимости на продажу, подавать заявки на ипотеку от имени своих клиентов, размещать информацию о новостройках, регистрировать сделки онлайн, получать заявки на оценку объектов.
Далее мы рассмотрим, как пользоваться сервисом ДомКлик. Сбербанк работает над его совершенствованием, но пока по отзывам клиентов есть немало минусов.
Domclick от Сбербанка: как пользоваться сервисом
Личный кабинет
Для того чтобы получить полноценный доступ ко всем услугам сервиса domclick.ru от Сбербанка, необходимо зарегистрироваться в личном кабинете. Те, кто уже является клиентом банка, может войти в него по логину и паролю от Сбербанк Онлайн. Вы автоматически будете зарегистрированы в ДомКлик.
После регистрации и входа на сайт вы попадаете на главную страницу, на которой расположены калькулятор, ответы на самые распространенные вопросы по ипотеке и онлайн-чат со специалистом.
До подачи заявки рекомендуем получить предварительный расчет параметров кредита. Он поможет сориентироваться по ежемесячным платежам, сумме переплаты и оценить ваши финансовые возможности.
Обратите внимание на дополнительные параметры, которые идут ниже калькулятора. Наличие или отсутствие галочек способно серьезно повлиять на величину ставки по ипотечному кредиту.
Если остались вопросы, то их всегда можно задать в чате или посмотреть на уже готовые ответы по наиболее часто встречающимся проблемам. После этого можно переходить к подаче заявки.
Кроме этого, в личном кабинете любой пользователь может подать бесплатное объявление о продаже или аренде своей квартиры. Оно станет доступно миллионам клиентов Сбербанка, которые заходят на ДомКлик.
Поиск недвижимости
На портале удобно подбирать варианты недвижимости для покупки или аренды. Вы можете выбрать жилые и коммерческие объекты, гаражи. Доступен первичный и вторичный рынки недвижимости. Все предложения сопровождаются подробным описанием и фотографиями.
Рядом с объявлением есть контакты продавца, можно договориться о просмотре объекта недвижимости. Если условия сделки вас устраивают, то покупаете за наличные или берете ипотечный кредит.
До сделки отправьте квартиру на одобрение. Вместо того, чтобы самостоятельно собирать документы на покупаемый объект и предоставлять их Сбербанку, теперь менеджер банка совместно с продавцом готовит все необходимое и отправляет в банк.
Удобные фильтры помогут сузить поиск и не рассматривать несколько тысяч вариантов, доступных на сайте. Основные из них:
Напоминаю, что предложения на сайте только от аккредитованных застройщиков и риэлторов, поэтому одобрение объекта по определению проходит быстрее, чем принесенный вами вариант “с улицы”.
Оценка недвижимости
Без отчета об оценке объекта, который вы приобретаете в ипотеку, сделка не состоится. Для экономии своего времени целесообразно выбрать компанию, которая уже одобрена Сбербанком.
На ДомКлик введите адрес недвижимости и получите список всех аккредитованных ИП и оценочных фирм, которые могут составить отчет. Перечень получается очень внушительный. В него входят не только организации, работающие в городе нахождения объекта оценки, но и компании со всей России, которые составляют отчеты онлайн.
Страхование
Банк предъявляет жесткие требования к страховым компаниям, поэтому лучше выбрать из аккредитованных организаций. Калькулятор подберет полисы по вашим параметрам.
Например, по указанным выше характеристикам, сайт выдал два актуальных предложения:
Снятие обременения
Если произошел какой-то сбой, и вы не получили СМС о запуске процедуры снятия обременения, то необходимо заполнить онлайн-заявление на сайте. Тогда работник банка запустит процесс в ручном режиме.
Электронная регистрация сделки
После заключения ипотечной сделки права собственности подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Подать документы можно непосредственно в этой организации или через МФЦ. Но гораздо быстрее и удобнее сделать это на официальном сайте domclick от Сбербанка.
Использование сервиса электронной регистрации снизит ипотечную ставку на 0,1 %. Процедура платная, стоит от 7 900 до 10 900 руб. Цена зависит от типа объекта и региона. Услуги, которые вы получите:
Всю работу по оформлению берет на себя менеджер банка. Вам останется только получить договор купли-продажи и выписку из ЕГРН на электронную почту.
Анализ цены
ДомКлик от Сбербанка предлагает составить для вас отчет по сравнительному анализу выбранной квартиры с аналогами. Это поможет вам назначить объективную цену при продаже жилья, если вы продавец, или сориентироваться по рыночной цене и не переплатить, если вы покупатель.
Юридическая проверка
Это добровольная процедура, которую вы можете заказать на сайте domclick.ru. К сожалению, случаев незаконных сделок с объектами недвижимости все еще очень много, поэтому к проверке юридической чистоты объекта и продавца стоит отнестись серьезно.
Результатом экспертизы будет документ, скрепленный подписями юристов и имеющий юридическую силу.
Сервис ДомКлик для партнеров
Регистрация агентств недвижимости, агентов, застройщиков и оценщиков проводится на сайте pro.domclick.ru.
Плюсы и минусы работы с ДомКлик от Сбербанка
Электронный сервис работает только третий год, поэтому нареканий со стороны пользователей пока много. Но очевидные плюсы есть:
Заключение
Несомненно, сервис ДомКлик Сбербанка – это современный и удобный портал. За ним будущее, потому что далеко не у всех есть время на личное прохождение всех этапов такой сложной сделки, как получение ипотечного кредита.
Надеемся, что со временем система будет отлажена и число клиентов, которые воспользуются электронными услугами, будет только расти.
Правила публикации
1. Введение
1.1. На ДомКлик можно разместить объявления о продаже или аренде недвижимости.
1.2. Бесплатный лимит для размещения: 10 объявлений.
1.3. Чтобы бесплатно размещать объявления, войдите на ДомКлик с помощью Сбер ID.
1.4. Если у вас нет Сбер ID, вы можете размещать объявления с помощью тарифов
2. Какие объявления можно разместить на Домклик
2.1. Продажа жилой недвижимости
2.1.1. Квартира на вторичном рынке
2.1.2. Комната или несколько комнат в квартире
2.1.3. Дом или часть дома
2.1.4. Таунхаус
2.1.5. Участок
2.2. Аренда жилой недвижимости
2.2.1. Квартира на вторичном рынке
2.2.2. Комната или несколько комнат в квартире
2.2.3. Дом или часть дома
2.2.4. Таунхаус
2.3. Продажа и аренда коммерческой недвижимости
2.3.1. Офис
2.3.2. Торговое помещение
2.3.3. Помещение общественного питания
2.3.4. Помещение свободного назначения
2.3.5. Склад
2.3.6. Производство
2.3.7. Гостиница
2.3.8. Земля коммерческого назначения
2.4. Продажа и аренда гаража
2.4.1. Гараж
2.4.2. Бокс
2.4.3. Машиноместо
3. Требования к объявлениям
3.1. Общие требования
3.1.1. Правильно определён тип недвижимости и тип сделки: «Продажа» или «Аренда». Например, нельзя указать тип недвижимости «Квартира», если продается комната.
3.1.2. Указан точный фактический адрес недвижимости: населённый пункт, улица, номер дома. Для загородной недвижимости достаточно населенного пункта и улицы.
3.1.3. Указаны точные и актуальные параметры недвижимости: тип дома, общая площадь, площадь отдельных помещений, этаж, этажность, наличие мебели, наличие бытовой техники и т.д.
3.1.4. Недвижимость реально существует, предложение по её продаже или аренде актуально.
3.1.5. В описании объявления нет контактных данных в прямом или завуалированном виде: телефона, электронной почты, контактов в мессенджерах.
3.1.6. В описании объявления указана дополнительная информация об объекте. Например, описание отделки, мебели, вида из окна, придомовой территории и инфраструктуры.
3.1.7. Нет ссылок на другие интернет-ресурсы.
3.1.8. Нет рекламы — в том числе банковских услуг и конкурентов СберБанка.
3.1.9. Имя и номер телефона контактного лица должны принадлежать автору объявления и быть действительными.
3.1.10. Объявление должно быть написано на русском языке.
3.1.11. В объявлении должно быть описание только одной недвижимости.
3.2. Требования к цене
3.2.1. Цена должна быть указана в российских рублях.
3.2.2. В объявлениях об аренде цена должна быть указана за полный календарный месяц.
3.2.3. Указанная цена должна отражать реальную цену. При звонке собственник или риелтор должен озвучить цену, указанную в объявлении.
3.2.4. В разделе стоимости должны быть указаны все обязательные дополнительные платежи и комиссии — кроме «счётчиков» воды и электроэнергии.
3.2.5. В объявлениях об аренде должен быть указан размер коммунальных платежей, залога, предоплаты.
3.3.6. В описании объявления не должно быть условий, которые увеличат описанную в объявлении цену.
3.5. Запрещается в объявлениях
3.5.1. Записывать имя продавца латинскими символами.
3.5.2. Использовать вместо или вместе с именем термины. Например, «Продавец» или «Риелтор».
3.5.3. Использовать ненормативную лексику и иные выражения, противоречащие законодательству РФ.
3.5.4. Умышленно занижать цену для привлечения внимания к объявлению.
3.5.5. Размещать объявления о продаже или аренде первичного жилья — новостроек — под видом вторичного жилья.
3.6. Неактуальным объявлением является
3.6.1. Объявление о реализованной недвижимости, которое не удалено в течение суток для типа сделки «Аренда» или в течение 5 суток для типа сделки «Продажа».
3.6.2. Объявление с фотографиями, не имеющими отношения к указанной недвижимости.
3.6.3. Выдуманное объявление, предназначенное для сбора информации о клиентах.
3.6.4. Объявление с невыполнимыми или невыгодными условиями, которые скрыты в параметрах или комментариях.
4. Требования к телефонным звонкам
4.1. Подтверждение публикации
4.1.1. После публикации на указанный номер телефона поступит автоматический звонок.
4.1.2. Если вы не ответите на звонок и не подтвердите публикацию, объявление не будет опубликовано.
4.2. Отвечайте на следующие входящие звонки после публикации объявления. Объявления, по которым часто не отвечают на звонки, не проходят модерацию.
Как найти и купить недвижимость на ДомКлик: инструкция с видео
В статье расскажем, как выбрать квартиру, участок или дом по выгодной цене на ДомКлик. Онлайн. Без очередей и лишних поездок. Бонусом — картинки и видео с подсказками.
Как искать недвижимость
Искать недвижимость на ДомКлик просто. На главной странице сайта выберите жилье для покупки или аренды и перейтите в соответствущий раздел. Основные параметры для поиска расположены на верхней горизонтальной панели меню:
На ДомКлик собраны миллионы вариантов, сделки доступны на территории всей России — можно жить в Барнауле и купить квартиру в Новосибирске. Ехать в Новосибирск для покупки и подписания документов при этом не обязательно, большинство вещей оформляется онлайн, а подписание документов происходит в офисе банка в вашем городе.
Как смотреть результаты поиска
Просматривать результаты поиска можно списком или на карте. На карте также можно выделить определенную локацию и искать недвижимость только там.
Чтобы смотреть объявления было удобнее, их можно сортировать по цене, дате публикации, рекомендациям на основе оценок других пользователей ДомКлик.
Как настраивать фильтры
Фильтры — полезный инструмент, который позволяет найти именно то, что нужно. Хотите найти двухкомнатную квартиру в Казани не дороже 4 млн рублей в кирпичном доме и с высокими потолками? Легко!
Важнейшие фильтры для поиска жилья:
Фильтры для покупки жилья со скидкой
На ДомКлик есть уникальные фильтры, которые позволяют найти квартиры со скидкой от застройщиков и со скидкой на ипотеку.
Также на ДомКлик собраны квартиры в новостройках, купить которые можно по федеральной программе « Господдержка 2020 ». Ставка на ипотеку тут будет ниже — от 0,1% в первый год кредита в рамках программы субсидирования с застройщиками. В последующие годы ставка составит от 6,05% годовых.
Как сохранить понравившиеся варианты
Если вы нашли интересные варианты, сохраните их, чтобы не потерять. Ссылки можно отправить, например, родственникам или риелтору.
Понравившиеся объявления также можно распечатать, сохранить как PDF файл, отправить ссылку в социальную сеть или мессенджер.
Как сделать, чтобы ДомКлик искал за вас
Если вы знаете параметры жилья, которое хотите купить, можно сохранить поиск.
ДомКлик будет автоматически искать все новые объявления по нужным параметрам, а вы будете получать уведомления с новыми объектами и просматривать их в удобное время.
Чтобы сохранить поиск, нажмите на кнопку в верхнем левом углу Сохранить поиск.
Как правильно читать объявления
Внимательно прочитанное объявление — путь к успеху. Из объявления покупателю должно быть понятно:
Как связаться с продавцом и какие вопросы ему задать
Позвонить по объявлению бесплатно и безопасно можно с помощью телефонии ДомКлик (кнопка «Позвонить безопасно», в этом случае ваш номер будет скрыт). Если вы хотите позвонить по прямому номеру, воспользуйтесь кнопкой «Показать телефон».
Чтобы звонок прошел с максимальной пользой для вас и для продавца, подумайте, что вы хотите обсудить. В этом вам поможет наша статья: « Какие вопросы задать продавцу недвижимости перед покупкой ».
Как купить жилье в ипотеку на ДомКлик
Если у вас уже есть одобренная ипотека от СберБанка, достаточно отправить заявку на покупку, весь процесс согласования сделки можно совершить онлайн.
Рекомендуем сначала подать заявку на ипотеку и получить одобрение, а затем выбирать недвижимость. Так вы сможете определить свой бюджет на покупку, исходя из одобренной банком суммы кредита.