куда обратиться чтобы спилили дерево во дворе под окном квартиры
Посадка деревьев под окнами 1-го этажа
Живу на первом этаже, мои соседи со второго и третьего этажей сажают под моими окнами деревья и кусты. Мое мнение на этот счет никого не интересует. Правомерно ли это?
Во-первых, при посадке деревьев и кустарников стоит руководствоваться п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64, согласно которому при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников – 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
Во-вторых, по общему правилу, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, является общим имуществом собственников (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Соответственно, собственники совместно на общем собрании обязаны решать вопросы пользования земельным участком (в том числе решить, что сажать на земельном участке).
Чтобы говорить о правомерности действий соседей, для начала следует обратиться в управляющую организацию или ТСЖ в случае наличия такого в доме с обращением о предоставлении информации о наличии решений общих собраний по вопросу пользования земельным участком.
Посадила под окном сирень, а УК грозится ее спилить
Живу на первом этаже многоквартирного дома. Посадила сирень у себя под окнами, чтобы было красиво и уютно. Работник УК ругается — говорит, что рядом с домом не должны расти деревья, поэтому он их спилит. Все осложняется тем, что у нас под домом паркинг, поэтому по факту моя сирень растет на его крыше.
Прав ли работник УК? Можно ли сажать деревья и кусты у дома?
Закон не запрещает сажать деревья и кусты возле жилых домов. Но есть ограничения, которые все-таки придется соблюдать.
Расскажу подробнее, почему сирень может расти прямо под окнами, а дуб — только при определенных условиях.
Что говорят градостроительные нормы
Деревья и кустарники нельзя сажать как захочется. Есть требования, которые нужно соблюдать при посадке. Например, надо учитывать расстояние от стен дома до деревьев и кустов и размеры зеленых насаждений.
п. 2.4 СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
Расстояние от стены дома до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно быть не менее 5 м. Если дерево больше, придется посадить его еще дальше от дома. Расстояние от стены до кустарника должно быть не меньше 1,5 м. И растущие рядом с домом кусты не должны быть выше нижнего края окна помещений на первом этаже. Но именно эту проблему решить несложно: куст всегда можно обрезать до нужной высоты.
Сирень — это кустарник. Проверьте, на каком расстоянии от стены она растет. Если есть 1,5 м или больше, требования СанПиНа вы учли и работник вашей УК неправ, когда говорит, что возле дома деревьям не место. И на крыше паркинга она тоже может расти на законных основаниях, если соблюдать определенные требования. Сейчас расскажу подробнее.
А вот если расстояние меньше 1,5 м, вы точно нарушаете требования законодательства. Придется куст выкопать или пересадить.
Мешает дерево под окном: куда обратиться, чтобы спилили?
Очень часто жители первых-третьих этажей страдают от проблемы разросшихся деревьев, которые закрывают окна квартир. По санитарным нормам, высокие деревья должны расти не ближе, чем в пяти метрах от стены дома. В противоположном случае разросшиеся деревья перед окнами закрывают свет солнца и провоцируют сырость. Что можно сделать в такой ситуации?
Во-вторых, спиленное дерево может упасть на дорогу, на чей-то гараж, машину, травмировать прохожих, разбить окна нижних этажей — а это уже не только материальная, но и уголовная ответственность.
Заручиться поддержкой
Если дом состоит в ТСЖ, ЖСК или ЖК — обратитесь к председателю, организуйте общее собрание, обсудите возникшую проблему. Если дом не в товариществе, проведите опрос жильцов, чьи окна также закрывают разросшиеся деревья, заручитесь их согласием на то, чтобы спилить деревья, закрывающие ваши окна и письменно это зафиксируйте.
Также постарайтесь собрать всевозможные справки. Если в семье есть ребенок, обратитесь в районную поликлинику для предоставления справки о его ослабленности, болезненности, вызванной недостатком солнечного света. Для себя можно «оформить» анемию от отсутствия света и невроз — тем более что недостаток солнечного света и тепла действительно могут их спровоцировать.
Перейти к активным действиям
Затем попросите спилить или обрезать данное дерево, поскольку, закрывая доступ света в ваши окна, дерево явно ухудшает ваши жилищные условия. А также может стать причиной серьезного несчастного случая.
Если никто не откликается
В случае бездействия всех вышеназванных служб можно подать исковое заявление в суд по месту жительства. Лучше, если оно будет коллективным, с подписями соседей, чьи окна также закрывают эти деревья. Имея на руках копии всех заявлений и писем, вы имеете полное право на рассмотрение своей жалобы в судебном порядке.
Если дерево перед вашими окнами старое и сухое, и постоянно грозит обвалом ветвей, можно обратиться в МЧС (для предотвращения ЧП).
Какие еще есть пути решения проблемы?
Если дом состоит в товариществе или кооперативе, можно договориться о ежегодной обрезке деревьев перед вашими окнами соответствующей службой, услуги которой оплачиваются из общего фонда. Спилом деревьев и обрубкой сучьев занимаются, например, компании промышленного альпинизма. Для этого нужно предварительно получить разрешение (обрубочный билет) в Департаменте природопользования и охраны окружающей среды. И проблема решается, и дерево не губится, и бегать по множеству инстанций не нужно.
Как законно спилить дерево на придомовой территории, если оно является аварийным?
Приятно, когда во дворе жилого многоквартирного дома высажены деревья, кустарники и цветники. Однако нередко дерево растет, что называется, с нарушением градостроительных норм – на расстоянии менее 1 метра от стены дома, корни дерева ушли под фасад и фактически находятся в уже подвале либо часть дерева высохла и грозит обвалиться в самый неподходящих момент, причинив вред имуществу жильцов. Или дерево выросло “правильно”, но ветки бьют в окна квартир и заслоняют солнечный свет. Что делать в таких случаях? Куда обращаться и за чей счет должны производится обрезка и спил деревьев на придомовой территории?
В каких случаях дерево имеет “правильный” рост
За состоянием деревьев в границах придомовой территории, как элементов озеленения и благоустройства многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ), должна следить управляющая компания.
Мониторинг состояния зеленой зоны осуществляется еженедельно во время уборки территории. Если дерево прогнило или надломилось, коммунальщики должны спилить его самостоятельно, без отдельного обращения собственников МКД по этому поводу.
Согласно действующим санитарным правилам озеленения придомовой территории (СанПиН 2.1.2.2645-10), элементы озеленения должны располагаться на расстоянии:
Основания для спила дерева на придомовой территории
Ставить вопрос о спиле дерева можно, если:
Кто должен произвести спил дерева?
Чтобы спилить дерево по указанным выше основаниям, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая компания, получив заявление, обязана в течение 3 дней предоставить ответ заявителю о возможности спиливания дерева с указанием срока предоставления услуги, либо об отказе с указанием причин.
В случае положительного решения услуга по спилу может быть оплачена управляющей компанией из взносов на содержание общедомового имущества или, если спил окажется сложным и дорогостоящим (например, спил нескольких деревьев, утилизация и т.д.), затраты на все работы могут быть включены в ежемесячный платеж и выплачиваться в течение нескольких месяцев. В любом случае форма оплаты таких услуг также принимается на общем собрании собственников МКД и заносится в протокол.
Случаи, когда жильцы не обязаны оплачивать спил деревьев
Жильцы МКД не обязаны платить за спил дерева во дворе:
Если аварийное дерево растет за пределами придомовой территории: на территории детских садов, школ, вдоль тротуаров, в парках и скверах, то ответственность за обеспечение безопасности окружающих лежит на местной администрации. В случае угрозы жизни или имуществу граждан аварийное дерево должно быть утилизировано. При этом расходы на его обрезку, спил и утилизацию будет нести местный бюджет.
Если же “неудобное” дерево растет за забором соседа, а его ветки расположены на территории вашего домовладения и создают проблему для проживания, в этом случае расходы на спиливание будет нести землевладелец участка, на котором растет проблемное дерево.
Куда жаловаться, если дерево мешает или заслоняет свет?
Порядок признания деревьев аварийными и рассмотрение обращений на их спиливание регламентируется местными нормативными актами и регламентами. Поэтому в разных городах указанный порядок может отличаться. По общему правилу с такими заявлениями можно обратиться в местную администрацию через МФЦ, с жалобой – в местное отделение жилищной инспекции (например, на бездействие управляющей компании) или в прокуратуру (на бездействие управляющей компании или местной администрации).
После заявления гражданина администрацией создается комиссия по осмотру аварийного дерева. Нужно сказать, что критерии аварийности в каждом городе свои и прописаны в местных нормативных актах. Если дерево признано аварийным, составляется соответствующий акт. Спил и вывоз дерева осуществляются силами служб по благоустройству городской территории и за счет городской казны. Если же дерево не признается аварийным, заявителю будет отказано в утилизации дерева в течение 30 дней с даты обращения (закон № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»).
Важно отметить, что таким же способом рассматриваются и жалобы граждан в случаях, когда аварийное (проблемное) дерево растет на территории частного домовладения, но ветки свисают через забор и мешают пешеходам.
Можно ли самостоятельно спилить дерево на придомовой территории?
Самостоятельное спиливание или вырубка даже небольших деревьев – процесс опасный и бюрократически сложный. Для вырубки необходимо иметь определенные навыки, специальное оборудование и необходимые согласования. Помимо технических особенностей необходимо правильно оформить соответствующие документы и получить разрешение на спиливание или вырубку дерева. Без прохождения всей бюрократической процедуры и отсутствия порубочного талона спил дерева будет считаться незаконным со всеми вытекающими последствиями.
Так, за спил дерева без соответствующего разрешения в городской зоне или в лесу предусмотрена ответственность по ст. 260 УК и ст. 8.28 КоАП РФ. При этом, помимо штрафа, придется возместить еще и ущерб, причиненный муниципалитету (ст. 1064 ГК РФ).
На штраф можно попасть, даже спилив дерево на собственном земельном участке (домовладении). Это возможно тогда, когда спиленное дерево оказалось отнесенным к ценным породам (крупная сосна, дуб, лиственница и т.д). Список ценных пород деревьев на соответствующей территории устанавливается актом местной администрации. Поэтому если возникло желание спилить такое дерево, лучше получить разрешение на по описанной выше схеме. Самостоятельное спиливание предпринимать не следует, если нет уверенности в правильности своих действий.
На этом все. Если публикация была интересной – предлагаю обсудить.
Можно ли спилить дерево во дворе многоквартирного дома?
Все зеленые насаждения, находятся в распоряжении коммунальных служб. Порядок их высаживания и срубки регламентируется статьей 260 УК РФ. Именно поэтому владелец квартиры не вправе самостоятельно срубить мешающее ему дерево, находящееся около дома. О том, какие деревья можно вырубать и как грамотно провести процедуру, расскажем далее.
Почему нельзя самостоятельно спилить дерево во дворе
По закону человек не вправе вырубать деревья. Такие действия противозаконны и опасны. Неграмотный сруб насаждений часто приводит к несчастным случаям, в которых участвуют люди, животные, машины. А еще такие действия приводят к повреждению ЛЭП и иных объектов инфраструктуры.
Первоначально, чтобы убрать зеленое насаждение человеку требуется получить согласие от компетентных органов.
Но иногда уполномоченные органы вправе и самостоятельно удалить то или иное насаждение.
Делается это в том случае, если оно находится:
Помните: чаще всего коммунальные службы удаляют именно зеленые насаждения, находящиеся в аварийном состоянии. Но если насаждение падает, а УК бездействует, то владельцы квартир вправе подать жалобу в Жилищную инспекцию.
Ответственность
Чтобы понять то, кто должен убрать дерево, вначале владельцам квартир стоит понять то, кто следит за землей, на которой оно находится.
К примеру, если зеленое насаждение растет:
Куда подается заявление
Если владельцу квартиры мешает дерево или кустарник, находящийся на придомовой территории, то ему стоит оформить заявление, отправить его в адрес своей управляющей компании.
Как оформить
Заявление оформляется невероятно просто.
В него обязательно нужно вписать:
Оформленное заявление нужно отправить в УК. Ответ на него заявитель получает через 10 суток. Организовать и оплатить исследование деревьев и кустарников придется одному из собственников. По полученным данным специалисты определят план озеленения, размер компенсации.
Читайте также:
Получить разрешение на спил дерева собственник может и бесплатно. Но ему потребуется доказать то, что данное дерево ему доставляет неудобства, угрозу жизни и здоровью граждан.
Помните: акт обследования и разрешение на удаление дерева – это две разные бумаги. Причем для удаления дерева собственнику нужно получить обе бумаги. Но если насаждение было признано аварийным, то собственнику достаточно получить лишь акт.
Помните: если у владельца квартиры темно в одно1 из комнат из-за дерева, растущего рядом с домом, то помимо заявления в УК ему потребуется оформить заявление в Роспотребнадзор. Специалисты должны исследовать комнату.
Если комиссия вынесет положительное решение, то письменный экземпляр этого решения придется приложить к заявлению, все месте отправить в УК. После этого они будут просто обязаны спилить данное дерево.
Помимо этого, владелец квартиры может оформить заявление, отправить его в Главное управление ЖКХ.
Оформляется оно в свободной форме, но обязательно в бланк нужно внести:
Помните: обязательно в заявление нужно встать ссылки на закон, который УК нарушает.
К примеру, по Строительным нормам и правилам зеленые насаждения могут расти в 5 метрах от жилого дома. А если жилой дом небольшой, то спиливать придется деревья, находящиеся в 2 метрах от жилого дома. Также можно спиливать кустарники, находящиеся в метре от жилого дома.
А если владелец квартиры подал заявление в УК или Роспотренадзор, но ответа на него не получил, то ему со своей жалобой стоит обратиться в суд. А чтобы заявление было рассмотрено быстрее, можно оформить коллективную жалобу. При этом потребуется собрать подписи соседей, отправить оформленный бланк в соответствующую службу.
Процедура вырубки
После получения заявления сотрудники УК должны лично посетить указанное место вместе с нужными инструментами, срубить аварийное дерево. Далее сотрудники УК должны вывести срубленное дерево за город.
Помните: если владелец квартиры хочет самостоятельно срубить аварийное дерево около дома, то ему стоит задуматься о штрафе, который за такое действие он оплатит. Причем квитанцию оплачивают как за сруб дерева, находящегося на общедомовой, так и на частной территории. Отдать придется 5000 рублей.
А если дерево, растущее на придомовой территории, срубила фирма, то ей придется отдать от 200 000 до 500 000 рублей.
Но помните, конечный размер штрафа зависит от нескольких условий.
Он зависит от:
Помимо штрафа владельца имущества за несанкционированный сруб зеленого насаждения вправе заключить под стражу на 3-5 лет.
Процесс посадки новых зеленых насаждений около дома
По закону человек не должен без разрешения не только вырубать, но и сажать зеленые насаждения на придомовой территории. А если ему все-таки хочется посадить дерево, то вначале нужно получить разрешение от УК или ТСЖ.
Также данные действия должны быть согласованы с отделом по благоустройству местной администрации. Но перед высадкой дерева важно внимательно следить за расстоянием между зеленым насаждение и жилым домом, а также изучить особенности зеленого насаждения.
Помните: нельзя сажать деревья, которые очень быстро становятся трухлявыми.
Такие насаждения опасны для проживающих в доме людей. В целом, высаживание деревьев должно проводиться по заранее отработанному проекту.
И если владельцы имущества учли все правила, высадили все насаждения верно, то вопросов у администрации к ним не возникнет.
Подытожим: конечно, если владельцу имущества мешают деревья, растущие у него за окном, то он их может срубить. Но делать это самостоятельно нельзя. Такие действия являются незаконными и грозят наложением штрафа. Но штраф придется заплатить и за незаконную высадку деревьев. Лучше всего обратиться за помощью в свою управляющую компанию.