куда обращаться если соседи сдают квартиру мигрантам
Соседи сдают квартиру. Куда жаловаться в 2021 году
Иногда люди специально покупают жилплощадь с целью использования ее для заработка. Но не всех соседей может радовать тот факт, что рядом снимают квартиру. В статье рассмотрим, что делать если соседи сдают квартиру и куда жаловаться?
Если из соседней квартиры постоянно слышен шум это доставляет много дискомфорта. Однако, прежде чем жаловаться на квартиросъемщиков, решить вопрос стоит постараться мирным путем. Шум в некоторых случаях может быть связан с игрой маленьких детей, либо с благоустройством помещения. Эти вопросы можно выяснить с соседями не обращаясь с жалобами в другие инстанции (Читайте также статью ⇒ Кто виноват, если из-за прорыва трубы отопления затопило соседей).
Куда жаловаться если соседи сдают квартиру
В том случае, если владелец квартиры на незаконных основания сдает ее, а его квартиранты постоянно дебоширят, просто шумят и не выполняют принятые в доме правила соблюдения чистоты, то на них, конечно, нужно найти управу. При этом стоит обратить внимания, что она должна бать предусмотрена законодательством, а иначе владелец квартиры или квартиранты могут написать встречное заявление. Куда можно обратиться с жалобой на квартирантов-соседей:
Важно! Прежде чем принимать все другие меры, следует провести беседу и с хозяином квартиры и с его квартиросъемщиками. Если в ответ не будут приняты меры по «усмирению» квартиросьемщиков, обратиться можно в налоговую с заявлением о проверки законности сдачи квартиры в аренду.
Не все жалобы соседей сопровождаются проверками со стороны правоохранительных органов, поэтому, для начала стоит подготовить доказательства того, что действительно имеется факт правонарушений квартиросъемщиками соседнего помещения.
Как правильно составить жалобу
В любой орган жалобу нужно будет подавать в письменном виде. Для того, чтобы она принесла действенный результат, составить ее нужно правильно. В жалобе-заявлении должно содержаться следующее:
В том случае, если жалоба составляется всеми соседями, как коллективная, то потребуется указать все их телефоны. Такая жалоба подписывается всеми соседями.
Квартиру соседи сдают посуточно
Проблемы также могут возникнуть у тех жильцов, соседи которых сдают свои квартиры посуточно. Помимо того, что это причиняет неудобство соседям, это также является нарушением законодательства, связанное с укрыванием налогов. Что же делать в этом случае:
Важно! После подачи жалобы, хозяин сдаваемой квартиры возможно утихомирит своих квартирантов и шум в квартире прекратиться. Если же на предписания он никак не отреагирует и будет продолжаться факт дебоширства, то обратиться можно в судебные органы.
Если квартиранты мигранты
То, что квартиру могут сдавать мигрантам, новостью наверное не будет. Как правило, они согласны жить в небольшой квартире большим количеством человек, чем могут причинять неудобства ближайшим соседям. Ведь одно дело, когда в квартире живет 2 или 3 человека и они разговаривают, а другое дело, когда их порядка 20.
Если такой факт выясняется, то сообщить об этом нужно в миграционную службу, так как скорее всего проживают они нелегально. Выселить их в данном случае сможет только эта служба.
Помимо этого, квартиранты могут наплевательски относиться к помещениям общего пользования, например, к лестничной площадке или коридору. В этом случае также можно обратиться в эпиднадзор. По поступившей жалобе они должны будут провести проверку, после чего хозяина квартиру обяжут провести санацию жилого помещения.
Если из соседней квартиры сделали бордель
Жажда наживы заставляет людей любыми способами получать деньги. Некоторые могут превращать свою квартиру в бордель. Что же делать в этом случае? При обнаружении такого факта начинать борьбу следует вместе с другими соседями. Обращаться при этом следует в те органы, которые были указаны выше, но жалобу составить коллективную и подписать ее всеми жильцами многоквартирного дома (Читайте также статью ⇒ Как самостоятельно оценить ущерб от затопления квартиры).
Выселение квартирантов из соседней квартиры
Основным вопросом, который возникает у жильцов дома – это как выселить таких квартирантов из квартиры. При этом, если квартиранты являются мигрантами, то большого труда это сделать не составит. Для этого достаточно будет обращения в миграционную службу.
Для того, чтобы выселить граждан РФ, усилий приложить придется больше. Этот вопрос можно будет решить только через суд. При этом, даже не смотря на то, то квартира сдается незаконно, часто суд не удовлетворяет иск. Связано это в первую очередь с тем, что при обращении в суд у соседей недостаточно доказательств. Что же делать в этом случае:
Важно! Только в том случае, если против соседей – квартирантов будут собраны неопровержимые доказательства, их по решению суда могут выселить.
Санкции владельцу квартиры, если он незаконно ее сдает
Доказать легально или нет квартиросъемщики проживают в квартире будет сложно. Но если такой факт выявляется, то с жалобой нужно обратиться в налоговый орган. Если будет доказано, что квартира сдается нелегально, то к хозяину квартиры могут быть применены следующие меры:
Таким образом, прежде чем составлять жалобу на соседей о том, что они сдают квартиру, решить вопрос стоит мирным путем. Если же сделать это не удается, то переходить можно к составлению жалобы. Причем делать это лучше коллективно, всеми жильцами дома.
Соседи устроили притон. Я хочу выселить их из дома. Как это сделать?
Я живу по соседству с квартирой, в которой живут асоциальные элементы. Они регулярно устраивают пьяные дебоши по ночам, в квартире находятся толпы непонятных и неадекватных людей, с которыми страшно пересекаться в подъезде.
У них давно отключили свет и воду за долги, обитатели уже несколько лет не смывают за собой и вообще никак не заботятся о санитарном состоянии жилища. В моей ванной с общей вентиляционной шахтой и на лестничной клетке — непередаваемый букет запахов перегара и деревенского туалета. В доме появились тараканы, которых я не видел уже лет 10. Ни полиция, которая приезжает на вызовы соседей, ни управляющая компания не могут повлиять на соседей.
Из-за такого соседства я не могу ни спокойно жить, ни сдать или продать свою квартиру по адекватной цене.
Я слышал, что по закону есть возможность отчуждения права собственности на квартиру в многоквартирном доме, если собственник помещения не исполняет своих обязанностей по содержанию жилища в надлежащем состоянии. Как этого добиться? Были ли прецеденты?
Дмитрий, выселение буйных соседей по закону возможно. Но на практике это очень сложно. Случаи, когда у владельцев изымали квартиру из-за ее ненадлежащего содержания, можно пересчитать по пальцам.
Если вы хотите бороться с притоном в соседской квартире, эта борьба может быть долгой.
Выселить из квартиры человека можно только по решению суда
Закон позволяет лишать собственника жилого помещения, если он использует его не по назначению и систематически нарушает права и интересы соседей.
Но сделать это быстро не получится. Сначала городская или поселковая администрация должны предупредить собственника о необходимости устранить нарушения: например, починить канализацию, вытравить тараканов, устранить протечки. Если устранить нарушения сразу невозможно, собственнику установят необходимые сроки.
Если собственник на предупреждения не реагирует — можно обратиться в суд с иском о выселении. Иск должны подавать не соседи и даже не ТСЖ, а органы местного самоуправления.
Суд в этом случае может принять решение о продаже квартиры с публичных торгов. Собственника при этом без жилья не оставят: на вырученные от продажи средства ему приобретут квартиру в другом районе.
Выселение — это исключительная мера. Оно возможно, только когда другие меры ни к чему не привели. Если вы твердо решили выселить буйных соседей, нужно понимать, что сразу это не произойдет. Одного только желания соседей недостаточно. Придется пройти все предусмотренные законом этапы.
Что нужно сделать вам
Вам нужно будет убедить суд в том, что соседей нужно выселить. Это не так просто — нельзя прийти и сказать: вот у меня за стенкой живет нехороший человек, давайте отберем у него квартиру. Каждое слово нужно подтвердить документально. Сделать это вполне реально — но придется много писать в различные инстанции.
Сначала вы должны убедить в этом органы местного самоуправления: у них должны быть достаточные основания для подготовки иска о выселении. А потом придется убеждать еще и суд: вас вызовут в качестве свидетеля.
Механизм должен быть таким.
Нарушает человек общественный порядок — вы пишете заявление в полицию, приезжает наряд и все это фиксирует.
Развелись в подъезде тараканы, а из вентиляционных шахт поступает воздух со стойким трупным запахом — пишете заявление в Роспотребнадзор. Эпидемиологический и санитарный надзор находится в их ведении.
Если из труб постоянно подтекает вода, это уже повод для жалобы в жилищную инспекцию. Эксплуатация жилого фонда и инженерных сетей — это их профиль.
На каждом этапе добивайтесь, чтобы все ваши обращения регистрировались и на них давали письменный ответ о принятых мерах.
Сам по себе факт обращений с заявлениями проблему не решит. Обычно многие сдаются на первом этапе: обращаются к участковому, он выписывает штраф, проводит беседу, и на этом все заканчивается.
Участковый тоже не может сразу решить проблему. Скорее всего, он начнет с мер административного воздействия: предупреждений и штрафов. Судя по тому, что вы пишете, ваших соседей можно привлечь по статье 6.4 КоАП РФ — за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений. Санкции по этой статье для граждан — штраф от 500 до 1000 рублей. Сумма небольшая, но ваша задача — доказать, что нарушения происходят систематически, а предписания по их устранению жильцы квартиры игнорируют. Если таких штрафов будет много, а жильцы проблемной квартиры их проигнорируют, обращайтесь в городскую администрацию с просьбой подготовить иск о выселении. Если администрация откажет, вы можете обжаловать отказ в суде.
При этом у владельцев квартиры всегда будет выбор. Они могут игнорировать законные требования, а могут изменить свой образ жизни. Решение — только за ними.
Судебная практика по выселению собственников из квартир
Один из самых известных случаев — выселение мужчины из Первоуральска из собственной квартиры за слишком громкую музыку.
Его соседи регулярно жаловались на то, что громкая музыка мешает им отдыхать. В течение года из-за шума полицию вызывали 46 раз, но в большинстве случаев все ограничивалось предупреждениями и небольшими штрафами. Местная администрация выносила предупреждения, на которые владелец квартиры систематически не реагировал.
В результате терпение лопнуло: администрация обратилась в суд с иском о выселении. Суд принял решение продать жилое помещение с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Решение суда первой инстанции по данному делу в открытом доступе найти не удалось. Но известно, что оно вступило в законную силу: мужчина жаловался в Европейский суд по правам человека.
Выселение — закономерный результат. Соседи в данном случае не побоялись идти до конца.
Обращение в суд — не единственный способ борьбы
В вашем случае речь идет о квартире-притоне. Такие места обычно притягивают тех, кто совершает преступления. Присмотритесь к таким соседям и их посетителям внимательно.
Появление в подъезде шприцев может говорить о том, что в квартире употребляют наркотики, а появление людей с крупной бытовой техникой в руках может свидетельствовать о причастности жильцов к кражам.
Вы можете обсудить этот вопрос с участковым: он, как правило, знает о криминальном прошлом всех жильцов. Ему могут оказаться интересными ваши наблюдения, и, возможно, вы сможете помочь в раскрытии преступлений — если посетители притона к ним причастны.
Стоит ли бояться угроз таких соседей
Если соседи начнут вам угрожать, помните, что угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью — это уголовное преступление, предусмотренное статьей 119 УК РФ. Санкции по ней — до двух лет лишения свободы. Если вам угрожают, смело обращайтесь в полицию.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Тема: Соседи-мигранты, как себя обезопасить?
Опции темы
Поиск по теме
Соседи-мигранты, как себя обезопасить?
Со стороны налоговой проблем не вижу.
Если не будет доказан факт передачи денег за аренду (расписки в получении денег, зачисления на карту и т.п.), налогооблагаемую базу невозможно посчитать.
А какие проблемы возможны со стороны полиции?
а с чего Вы вообще решили, что эти арендаторы будут Вам как-то мешать и тем более трогать?
может, они будут сидеть тихо, как мыши, а может наоборот-не предугадаешь. Если у ТС мужа нет, то я бы на ее месте обратилсь в полицию. Мало ли.
что за глупости?
а если бы они купили квартиру эту, а не сняли? или не они (таджики), а кто-то другие.
пока жаловаться-то не на что. пока они только поселились и всё. даже шума не было
почему глупости? Под обращением в полицию я подразумевала сообщить участковому, причем не обязательно «вотпрямщас», а понаблюдав за поведением. ТС можно понять-как-то по телевизору (несколько лет назад) освещалось дело таджиков-насильников, причем, освещалось, как понимаете, громкое дело, думаю, что были и еще случаи.
нуда, как у нас любят-вас же не убили, вот когда убьют, тогда и приходите. Речь не идет о жалобе, речь идет о постановке участкового в известность об ИГ, проживающих на его территории.
Кстати, у нас в соседнем доме (правда, через прогон, не вплотную участки) каждое лето заселяются человек 5 приезжих из Средней Азии. Живут себе тихо, утром уезжают на работу, вечером приезжают. На каких основаниях они живут, знает ли про них участковый (ну наш-то знает, он в нашем районе частый гость) нас как-то не интересует-они нам не мешают. Но если бы (не дай бог, конечно) начались бы какие-нибудь эксцессы, то, привлекли бы и полицию, если бы понадобилось.
а в чем разница? Для аспекта, волнующего ТС?
А можно и не жаловаться, а попросить проверить, на каком основании в соседней квартире появились незнакомые люди. Проявить бдительность, так сказать.
ну в данном-то случае пока ничего не началось.
и насильниками могут быть не только таджики. тогда на на всех писать заявление (прям вот на каждую квартиру в доме/подъезде), пусть проверят у всех основания проживания и т.п.
и бдительность проявится отлично
не передергивайте. Вы никогда не общались с таджиками? У них совершенно другой менталитет и лично я понимаю ТС.
Про мужа я написала в том ключе, что, например, у меня этими вопросами занимался бы супруг, я бы даже не беспокоилась об этом. Если бы жила с детьми одна, то пришлось бы самой все делать. И да, иногда лучше «работать на опережение».
если человек живет на одном месте, то, как правило, он знает соседей и знает кто живет в своей квартире, кто снимает и т.п.
на практике о том, кто в действительности насильник, как правило, никто даже не догадывается
это все понятно, я писала о том, что обычно известно, кто живет в квартире, кто снимает, кто в гости приехал, например. И этих людей, если что, можно будет найти с бОльшей вероятностью, чем неизвестно кого без ФИО и прочих данных.
У нас у каждого свой менталитет: у таджиков, чеченов, у цыган, у русских(пьяницы), у детей(бегают и орут).
Поэтому относитесь к друг другу снисходительно и уважительно.
PS: Вам известно 1 случай изнасилования с таджиками, а по офиц. статистики 8% процентов женщин было изнасиловано и совсем не иностранцами(по не официальной до 30%).
Да!
Давайте будем толерантными!
Будем их отлавливать и принудительно давать гражданство РФ и из зомбиящика будут нам рассказывать какая у нас рождаемость обалденная (хотя эти все и так плодятся в геометрической прогрессии без гражданства у нас), и все благодаря социальной политике кремля и мерам поддержки молодых семей.
Хохлов запустили, узбеков, таджиков тоже, на подходе сирийцы, опыт Германии и Франции нас не учит.
А у меня русский поселился по соседству. Я по происхождению поляк, поэтому что такое польская операция, хорошо себе представляю. И как русские с немцами поделили Польшу в 1939 году, все знают. Поймите мои чувства. Как себя обезопасить, как добиться того, чтобы он съехал?
Это я все к чему написал: стыдно предъявлять претензии к людям из-за их национальности. Если есть санитарные проблемы — это одно. А если не нравится цвет кожи, разрез глаз или форма носа — то это совсем другое.
Да-да. Лжесвидетельство — это очень важный способ борьбы за справедливость.
А Вам известен процент НЕЗАЯВЛЕННЫХ износов? Головой своей думайте, а не только ешьте в нее
В чем лжесвидетельство?
Этот лишь проявление бдительности.
Что такое лжесвидетельство прочитайте 307 УК РФ
В чем подлость и мерзость? Вы из сочувствующих ИМ? Вранье когда я утверждаю о чем либо несоответствующем действительности, а в данном случае идет предположение, есть разница?
В том, что Вы собрались врать, дабы доставить неприятности ни в чем неповинным людям
Это не предположение, это вранье с совершенно конкретной целью.
так тараканов-то развели таджики эти или сама хозяйка-алкоголичка?
может они наоборот порядок в квартире навели.
у нас тоже есть такой житель в подъезде, всё в дом с помоек тащит, вонь на три этажа ужасная из квартиры. и ничего не сделаешь, т.к. живёт сам владелец, коренной москвич.
лучше бы таджики жили, которые не устраивали бы помойку в квартире
Главное за сегодня
Торжественное открытие монумента планируется в августе 2020 года.
Порывы ветра при грозе составят до 17 м/с.
Популярные статьи
Инфографика
Соседняя квартира — «резиновая. Что делать, и куда жаловаться на «общежитие»?
Вы обнаружили, у вас в квартире по соседству проживает «половина братской республики»? Разберемся, что делать, куда обращаться, кому и в каких случаях жаловаться.
Материалы по теме:
Содержание
Опасности «резиновых» квартир↑
Обитаемые «резиновые» квартиры не безопасны для окружающих. В большинстве случаев они повышают криминогенную обстановку в доме, и, следовательно, уровень нервозности ваших соседей.
Такая квартира может стать рассадником инфекционных заболеваний и антисанитарии, особенно если такую квартиру арендуют не гастарбайтеры, а хозяева попрошаек для своих подопечных.
В соседних квартирах становится менее спокойно и уютно, ведь 15–20 или даже 30 человек, живущих вместе, не могут не создавать лишнего шума. Не говоря уж о странных запахах с их кухни.
Избавляемся от проблемного соседства↑
Госдума приняла в третьем и окончательном чтении Закон, который усилил ответственность за нарушение правил регистрационного учета россиян по месту жительства или пребывания, в частности ввел уголовное наказание — до трех лет тюрьмы – был принят Госдумой еще в конце 2013 года.
По закону, собственники помещения обязаны сообщать в миграционную службу о том, что у них проживают те или иные граждане. За нарушение сроков уведомления органов регистрационного учета предусмотрены штрафы: для граждан — от 2 до 3 тысяч рублей.
Конечно, права граждан никто не отменял, и бывает так, что в одной квартире живет пять-шесть человек. Оно и понятно, ведь так дешевле. Аренда в Москве — удовольствие, которое не всем по карману. Но если за стенкой расположилась «общага» — нужно что-то делать. Как избавиться от нежелательного соседства?
Важно не ошибиться, ведь рядом с вами могут жить хорошие люди, студенты или молодые семьи, которые пытаются сэкономить, сняв квартиру в складчину. И лезть на рожон, портить отношения и скандалить – не самое правильное поведение, и оно может быть опасным (если вам угрожают, читайте в материале «Что делать и куда обращаться в случае угроз жизни и здоровью?»).
Главное тут — действовать в рамках закона и привлечь к решению проблемы соответствующие органы.
Куда пожаловаться?↑
Однако для проверки квартиры должны быть веские причины или подозрения со стороны соседей. А также жалобы и заявления не должны быть анонимными.
А в мае 2014 года были приняты подготовленные ФМС поправки в пункты 16 и 37 «Положения о регистрации иностранных граждан», согласно которым регистрация в такой квартире стала считаться фиктивной. Принятые поправки сделали возможным снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства при установлении факта фиктивной регистрации по месту жительства иностранного гражданина в жилом помещении, правом пользования которым он обладает и по адресу которого он зарегистрирован, на основании решения территориального органа ГУВМ МВД – то есть, позволили в упрощенном режиме лишать мигрантов прописки и затем выдворять их из России.
Поводы пожаловаться↑
Если ни одна из жалоб не принесла результата, нужно обратиться в прокуратуру с указанием тех, кто проигнорировал ваши заявления.
Шум за стеной: как бороться и куда жаловаться, если соседи сдают квартиру посуточно?
Не только в мегаполисах, но и маленьких городках, сдаваемые непонятно кому квартиры зачастую являются серьезной головной болью соседей: квартиранты живут, как вздумается, не соблюдают даже элементарных правил совместного проживания в многоэтажках.
Проблема эта и для государства. С одной стороны, официальные владельцы жилья совершенно незаслуженно испытывают дискомфорт в личных апартаментах — когда жилье покупалось, то все соседи казались социально стабильными людьми.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
С другой, многие люди, сдающие жилплощадь, всячески увиливают от налогов с дохода, а госбюджет недополучает серьезных сумм. Как же решить задачу, борясь с двух сторон? Соседи сдают свою жилплощадь: куда жаловаться на шумных квартирантов?
Узнайте, можно ли сдавать жилье в аренду иностранцам, и какая ответственность за это предусмотрена.
Сбор доказательств
Как доказать, что недвижимость сдается? Если подразумевается факт наличия незаконной сделки с материальной выгодой для наймодателя, то только донос нанимателя.
При этом свидетельские показания должны сопровождаться предоставлением договора, подписанного двумя сторонами, расписок о передаче/приеме денег.
На текущий момент это единственный способ доказательства незаконной сдачи жилья, приемлемый для рассмотрения в официальных органах власти.
Звонки соседей в налоговую с целью заявить о подозрениях, что кто-то рядом живущий занимается сдачей своего жилья и не платит при этом налоги, могут стать поводом для наведывания работников службы к жильцам «подозрительной» жилплощади, но не являются основанием для реальных карательных действий.
Исключение – звонок в миграционное ведомство (ФМС). Если его сотрудники установят, что жильцы – нелегальные мигранты, то последних вскоре депортируют.
Куда направить жалобу?
Существует достаточно много инстанций, в которые можно пожаловаться на незаконную сдачу недвижимости, но из-за отсутствия действующих официальных рычагов только малый процент жалоб принесет желаемый эффект.
Если вы готовы к открытому противостоянию, то можете предъявлять жалобы о сдаче недвижимости в следующие инстанции:
Со всех письменных заявлений с жалобами желательно делать копии. В случае отсутствия реакции от одного адресата, жалуйтесь в стоящую над ним инстанцию, прикрепив копию первой жалобы.
Увы, заставить работать некоторых представителей правоохранительной системы можно лишь такими «бумажками». Пусть они смахивают на кляузы, но раз на такой шаг Вы пошли, то, значит, судьба прижала Вас к стене.
О правах и обязанностях арендодателя квартиры, а также о том, как официально и законно сдать жилье, вы можете узнать на нашем сайте.
Составление заявления
Как написать жалобу на квартирантов?
Свои координаты можно не сообщать. Обращение можно написать от руки, набрав с помощью компьютера/печатной машинки и распечатав, обратится к адвокату.
Обращаясь в суд, кроме личного заявления с жалобой, рационально приложить:
О правах и ответственности сторон при аренде жилплощади без оформления договора вы можете узнать из нашей статьи.
Сообщаем о мигрантах
Как избавиться от ненавистных квартирантов? С некоторыми мигрантами, их, конечно, меньшинство, даже здороваться вредно для здоровья.
Пожаловаться на таких арендаторах можно с помощью:
Узнайте на нашем сайте о том, можно ли сдавать муниципальное жилье, комнату в коммуналке, долю в квартире или жилую площадь, купленную по ипотеке, без штрафов и проблем с законом.
Факты посуточной аренды
Выявление факта посуточной сдачи жилья устанавливается по следующим признакам:
Куда обращаться, если соседняя жилплощадь сдается незаконно?
Преследование законом основывается на факте нарушения норм, установленных СЭС, пост-ем ФАС СЗО 16. 03. 2004 г. N А05–9138/03–28. Для извещения о нарушении заявляют в санстанцию и прокуратуру.
Донос в налоговую
Как оформить заявление в налоговую? Документ составляют от руки, не придерживаясь общих правил при оформлении официальных бумаг:
Личные координаты подателя жалобы указывают по желанию. В обращении к налоговикам, в документе указывают подозрение о возможности использования помещения в коммерческих целях и возможном сокрытии доходов от этой деятельности.
Устраняем шум
Изредка, но заселившиеся квартиранты досаждают законным жителям соседних квартир шумным поведением: ремонтными работами во внеурочное время, пьяными дебошами, чрезмерно громким прослушиванием музыкальных композиций в период наступления действия режима тишины.
Пожаловаться на шумных квартирантов можно участковому, он обязан их утихомирить. Обращаться к нему можно:
Правомочно пожаловаться в полицейское отделение, указав в заявлении, что из квартиры слышны странные звуки, а жильцы – подозрительные личности, систематически заносящие в дом непонятные предметы.
Как можно выселить?
Как выселить арендаторов? Если жильцы – нелегалы, то выселение последует при первом же приезде представителей ФМС. Буйных жильцов-граждан РФ, подвергнут выселению лишь при получении позволения от суда. Но к подобным мерам карающие органы прибегают редко.
Чтобы увеличить шанс на выселение, следует не только написать заявление-жалобу, но и приложить к нему пакет бумаг, полученных в результате описанных ниже действий. Для составления пакета документов, способных склонить суд на сторону истца, необходимо:
Запрет на сдачу
Возможен ли запрет на сдачу жилья? Увы, запрет на сдачу квартир – это эфемерная мечта. Приватизированное, приобретенное жилое помещение — это собственность владельца. Ею он волен распоряжаться согласно собственным задачам и намерениям.
Гражданский кодекс РФ Статья 209. Содержание права собственности
При условии, что эксплуатация имущества не идет вразрез с интересами соседей, владеющих другими апартаментами в том же доме.
То есть квартира должна содержаться в должном санитарном состоянии, ничто не должно быть предпосылками угрозы здоровью/имуществу других жильцов по лестничной клетке/подъезду/ дому (ст. 209 и 293 ГК РФ).
Предложение одного из депутатов Думы о введение обязательства для владельцев жилплощади, испрашивать у соседей разрешения на сдачу в наем незанятых квартир, поддержки не встретило.
Поскольку оно нарушает ряд законов, защищающих права владельцев недвижимого имущества.
Наказание арендодателей
Какое наказание предусмотрено за подтвержденный факт незаконной сдачи жилого помещения в наем? Виновного обязывают:
Превышение задолженности цифры в 300 000 рублей, влечет штраф в размере трети, половины озвученной суммы или такой же суммы.
При выявлении дохода, большего, чем 1, 5 млн рублей и отсутствии налоговых выплат, возможно лишение свободы (до трех лет).
Сдавать жилье без соответствующих выплат в налоговую – нехорошо.
Но установить факт нарушения закона в данном случае трудно: владелец жилья и временно проживающий могут сказать, что занимание жилья осуществляется на безвозмездной основе.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.