кто отвечает за колодец перед частным домом
Требования и штрафы к колодцам на дачах — разъяснения Кадастровой палаты
Российские дачники имеют право обустраивать на своих участках колодцы и скважины, глубина которых не превышает 5 м, лицензировать их не надо. Об этом рассказали в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.
Проблема отсутствия центрального водопровода на даче сейчас в большинстве случаев решается с помощью обустройства колодца или скважины на участках. Также дачники могут подключиться к коллективному водопроводу при наличии в садовых и огородных некоммерческих товариществах (СНТ или ОНТ) водозаборной скважины, предназначенной для общего пользования.
Само законодательство не дает определений понятий «колодец» и «скважина» (их можно рассматривать как способы обустройства водозабора на участке), но регламентирует допустимые значения глубины таких водозаборных сооружений.
«Закон устанавливает норму глубины колодца в 5 м, но также предоставляет возможность обустройства более глубокого водозабора при условии, что он не будет достигать месторасположения источника централизованного водоснабжения в данной местности», — пояснили в Кадастровой палате.
Еще одно условие — подземные воды извлекаются исключительно для собственных нужд в объеме не более 100 кубометров в сутки. Лицензия на право пользования недрами физлицам не нужна.
Артезианскую скважину физические лица обустраивать не имеют права. Но такие скважины могут обустраивать садовые и огородные некоммерческие товарищества. Централизованные скважины, включая артезианские, принадлежащие СНТ или ОНТ, предназначенные для питьевого или технологического водоснабжения земельных участков, входящих в состав товариществ, подлежат лицензированию и облагаются налогом.
В Кадастровой палате напомнили, что с 1 января 2020 года уплата налога на воду для садовых и огородных товариществ, имеющих водозаборную скважину общего пользования, стала обязательной. Товарищества, которые не получили лицензию, могут быть оштрафованы. Размер штрафа достигает 1 млн руб.
Ранее «РБК-Недвижимость» подробно рассказывала, за что могут оштрафовать дачников. Например, за то, что собственники дач в Московской области не удалили со своего земельного участка борщевик Сосновского, можно получить предупреждение, а затем административный штраф в размере от 2 тыс. до 5 тыс. руб.
Колодец водоснабжения
Есть ли возможность исключить из концессионного соглашения по объектам водоснабжения шахтный колодец (нецентрализованное водоснабжение).
С уважением Костров Андрей Викторович.
Мои родители проживают в частном секторе. Перед домом проезжая часть с интенсивным движением. На дороге проходит центральная труба водоснабжение, на ней колодец с врезкой водопровода в дом. Работники водоканала требовали поднять люк, т.к сложили новый асфальт. Родители не подняли и его за асфальтировали. В колодец находится кран перекрытия водоснабжения, что делать?
Живем в деревне, из за особенности рельефа не можем у себя на участке пробурить скважину, колодец от нас находиться 200 метров, скажите есть какие-то нормативы водоснабжения на селе и на каком расстоянии должна быть доступная питьевая вода от места проживания, так как местная администрация отказывается заниматься вопросами водоснабжения, централизованное водоснабжение отсутствует.
Я забетонировал колодец водоснабжения, что мне за это грозит.
Чьей собственностью является колодец в частном секторе холодного водоснабжения?
Сосед выкопал колодец водоснабжения на нашей территории, поставил свою трубу, теперь, спустя чуть более 16 лет хочет его выкопать, колодец единственный источник водоснабжения. Что теперь нам делать, прав ли сосед. Обращаться ли нам в суд?
Напротив нашего участка через дорогу купили пустой участок земли в собственность, но на этом участке наш колодец, точка центрального водоснабжения, который мы сделали по Техусловия водоканала, сделали прокол через дорогу к нашему участку, точку врезки нам дал водоканал, все доки есть. Новому хозяину участка дали другую точку врезки в центр. Водоснабжение, но он сказал что колодец на моей земле, значит мой, нашу трубу отрезал, подсоединил свою, тем самым захватил наш колодец, который мы сделали. Что нам делать. Межевание участка сделано у него. Но какая то охранная зона должна быть от трубы централизованного водоснабжения? У него всё проходит на его земле.
Почему приходят налоги за водоснабжение если у меня свой колодец.
Объясните пожалуйста, если частное лицо от центральной линии водоснабжения провел водопровод к себе на участок и сделал на нем колодец будет ли этот колодец называться водоразборной колонкой.
У меня вопрос, является ли частной собственностью колодец холодного водоснабжения если он расположен на частном участке.
Должен ли платить заводу если у меня колодец, но договор был составлен, хотя центрального водоснабжения нет.
Если колодец водоснабжения это линия разграничения между между абонентом и вода снабжающей организации, кто его должен ремонтировать? В договоре, в схеме указано что колодец является является абонентским или водоснабжающей организации.
Я живу в посёлке. Вдоль дороги стоит колодец, холодное водоснабжение. От этого колодца под дорогой проходит труба в наш колодец который на участке.
Колодец который на дороге, там есть ещё врезки.
Подскажите, если колодец на дороге в ненадлежащем состоянии (каждые два года кладут асфальт и колодец уходит ниже) кто должен осуществлять ремонт.
Что является точкой балансового разграничения сетей холодного водоснабжения между горводоканалом и абонентом и кому принадлежит колодец на врезке?
Должен ли я платить за воду с колонки, если у меня автономное водоснабжение (колодец, насосная станция)
Проживаю в частном доме, прорвало трубу водоснабжения. Колодец находится за моей территорией, почти на дороге и засыпан песком. Сантехники побыли, перекрыли воду и уехали, сказав что я должен расчистить колодец, и пока этого не сделаю, воды не будет. Правомерны ли их действия? Кто должен чистить колодец?
Я живу в поселке хочу провести воду кто должен выкопать колодец к центральному водоснабжению. Я или водоканал.
Делится дом и участок на два хозяина. В доме остается общим водоснабжение (скважина) и канализация (сливной колодец). Скважина и колодец попадают на один из участков. Как оставить скважину и колодец в совместном пользовании? Может быть это прописать в соглашении о разделе земельного участка?
Живу в частном доме, за забором в колодец разводка к дому водоснабжения. Там течь. Кто и за чей счёт должен проводиться ремонт?
Платежка с за должностью за вывоз мира и холодное водоснабжение, живу в частном секторе, договор не заключал, свой колодец.
Скажите пожалуйста, что грозит предпринимателю самовольно сливающему ОБЖ в канализационный колодец, принадлежащий водоканалу с точки зрения законодательства в сфере водоснабжения и водоотведения. Спасибо.
Проживаю в частном доме, прорвало трубу водоснабжения. Колодец находится за моей территорией, почти на дороге и засыпан песком. Сантехники побыли, перекрыли воду и уехали, сказав что я должен расчистить колодец, и пока этого не сделаю, воды не будет. Правомерны ли их действия? Кто должен чистить колодец? На какие статьи закона я могу ссылаться?
В 2005 году водоканал подключил воду в частном доме. По проекту нужно было установить колодец. Мне объяснили, что в данной местности очень близко грунтовые воды и лучше сделать глухую врезку и без колодца По документам-проект, акт балансовой принадлежности и колодец есть Теперь в 2020 году СКС хочет отрезать нас от водоснабжения, как самовольная врезка, без суда ссылаясь на Постановление РФ от 29.07.2013 г № 644. Но воду мы прокладывали в 2005 году. Правомерны ли действия СКС без решения суда отрезать нам водоснабжение Являюсь абонентом в СКС. Имеется лицевой счет. Оплату производим. Долга нет.
Как организовать бизнес на предоставлении услуг водоснабжения жителям мкд? Как это происходит? Нужно просто колодец? Или что? Станция? Нужно ли для этого лицензии? Разрешения?
Проживаю в селе Харина Омской области. От ОАО ОмскВодоканал приходят квитанции на оплату услуг по холодному водоснабжению. Я квитанции не оплачиваю так как мой дом не подключен к водоснабжению, водопровода нет. Колонкой я не пользуюсь. На участке имеется скважина и колодец для водоснабжения. Неоднократно писал заявления о том что бы мне не выставляли счета за услуги по холодному водоснабжению. Квитанции продолжают поступать с пометками о том что со стороны ОАО Омск Водоканал подготовлено исковое заявление о взыскании с меня задолженности. Как воздействовать на ОАО Водоканал, чтобы прекратили отправлять квитанции об оплате услуг по хол. водоснабжению. Что посоветуете? Я считаю что за неоказанные услуги я платить не должен. Спасибо. С уважением Липатов Николай Федорович.
По моему участку СТ проходит центральная линия городского водоснабжения. Могу ли я на законных основаниях сделать колодец и подключиться к нему. Земля приватизирована. Домик летний.
Живу в частном дворе. Сломался кран в колодце на резце в центральную магистраль. Скажите кто должен его менять и за чей счет.
Живу в частном дворе. Сломался кран в колодце на резце в центральную магистраль. Скажите кто должен его менять и за чей счет.
Ответы на вопрос:
Если это не ваш участок трубы, то собственник должен за своей счет его менять. Ст.210 ГК РФ, Узнайте, кто собственник труб и обратитесь к нему.
По общему правилу согласно ст.210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на его собственнике. Если кран Ваш, то ремонтировать соответственно Вам за свой счет.
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В частном секторе граница эксплуатационной ответственности собственника жилого дома проходит по границе его земельного участкаа (п. 2
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участкаа, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;
до первого отключающего устройства на ответвлении от стояка-крана в колодце, этот кран должен менять водоканал.
Кран находится во врезке в магистральную трубу принадлежащую ВКХ.
Ответы на уточнение:
Труба может и принадлежит ВКХ, но это не значит, что кран также их. Как упоминалось выше, согласно ст.210 ГК РФ бремя содержания имущества за тем, кто собственник.
Вы же платите за водоснабжение кому-то. Вот обратитесь к нему. Собственник либо он, либо он подскажет кто.
Если поломка после крана, то чинит собственник дома, а если сам кран или до него, то владелец сетей. Это просто, вы не сможете перекрыть подачу воды если поломка до крана или он сам и поэтому чинит сетевая организация.
В договоре прописано что балансовая принадлежность от точки подключения в центральный водопровод.
Ответы на уточнение:
Если кран по балансовой принадлежности относится к центральному водопроводу, то предъявляйте претензию ВКХ, чтобы устранили неполадку как собственники (ст.210 ГК РФ).
См. пункты 2 и 31 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 22.05.2020) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
Вы обратитесь к поставщику воды, он вам все разъяснит (чья труба, где граница ответственности) и можно уже требовать от собственника замены или ремонта крана.
Уже обращались. На что получили оскорбление в свой адрес и не внятные ответы. Зато когда сотрудник менял счетчик, сказал что кран ихний.
Ответы на уточнение:
В частном секторе граница эксплуатационной ответственности собственника жилого дома проходит по границе его земельного участка, а кран Водоканала.
Все, что за пределами Вашего участка / не Ваше.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)Цитата
В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;
Если отказываются выполнять свои обязанности и оскорбляют к тому же еще, то по можете зафиксировать факт выполнения за них их обязанности, а потом взыскать убытки через суд. Согласно ст.15 ГК РФ
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
По оскорблениям согласно ст.5.61 КоАП РФ в прокуратуру можно подать заявление об административном правонарушении согласно ст.28.4 КоАП РФ. Также можно на моральный вред подать. Нужны будут доказательства.
Кто отвечает за колодец перед частным домом
Прокуратура разъясняет: «Должны ли органы местного самоуправления следить за состоянием колодцев»
Статьей 18 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что водные объекты, используемые в целях питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также в лечебных, оздоровительных и рекреационных целях, в том числе водные объекты, расположенные в границах городских и сельских населенных пунктов, не должны являться источниками биологических, химических и физических факторов вредного воздействия на человека. Критерии безопасности и (или) безвредности для человека водных объектов, в том числе предельно допустимые концентрации в воде химических, биологических веществ, микроорганизмов, уровень радиационного фона устанавливаются санитарными правилами.
Статьей 19 указанного Федерального закона определено, что питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства. Население городских и сельских поселений должно обеспечиваться питьевой водой в приоритетном порядке в количестве, достаточном для удовлетворения физиологических и бытовых потребностей.
Согласно статье 3 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» хозяйственная и иная деятельность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, оказывающая воздействие на окружающую среду, должна осуществляться на основе следующих принципов: соблюдение права человека на благоприятную окружающую среду; ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятной окружающей среды и экологической безопасности на соответствующих территориях; ответственность за нарушение законодательства в области охраны окружающей среды.
В силу статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится организация в границах поселения водоснабжения населения.
В Кадастровой палате напомнили, что необходимо знать дачнику о колодцах и скважинах
Проблема отсутствия центрального водопровода на даче в большинстве случаев решается с помощью обустройства колодца или скважины для личного пользования. Владельцы земельных участков, входящих в садовое или огородное некоммерческое товарищество, также могут подключиться к коллективному водопроводу при наличии в СНТ или ОНТ водозаборной скважины, предназначенной для общего пользования. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких случаях закон обязывает владельца лицензировать скважину и уплачивать так называемый водный налог, а кому можно использовать подземные воды просто так.
Эксплуатация подземных вод на территории России регулируется законом «О недрах». Преамбула закона гласит, что недра являются частью земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии – ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения. Согласно закону, недра в границах территории России, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью.
Кому нужна лицензия на право пользования недрами
Закон устанавливает возможность предоставления недр, в том числе подземных вод, в пользование при условии оформления специального государственного разрешения – лицензии. Лицензия удостоверяет право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий. Между уполномоченным органом государственной власти и пользователем недр заключается договор, устанавливающий условия пользования таким участком, а также обязательства сторон по выполнению договора. Пользование водными ресурсами из лицензированного водозаборного сооружения возможно только на платной основе.
Лицензию на право пользования недрами могут получить исключительно субъекты предпринимательской деятельности: юридические лица, в том числе садовые и огородные некоммерческие товарищества, а также граждане в статусе ИП. Согласно законодательству, лицензия требуется, если объем извлекаемых подземных вод превышает 100 кубических метров в сутки, если добыча воды ведется в коммерческих целях, а также если источник водозабора располагается ниже водоносного горизонта, который служит источником централизованного водоснабжения. Таким образом, централизованные скважины (в том числе артезианские), принадлежащие СНТ или ОНТ, предназначенные для питьевого или технологического водоснабжения земельных участков, входящих в состав товариществ, подлежат лицензированию и облагаются налогом.
Физическим лицам лицензия на право пользования недрами не предоставляется. Правообладатели, а также арендаторы земельных участков могут, не оформляя лицензии, добывать воду из расположенных в пределах принадлежащего им участка простых водозаборных сооружений (колодцев и скважин малого диаметра), которые эксплуатируют первый от поверхности водоносный горизонт, при условии, что подземные воды извлекаются исключительно для собственных нужд в объеме не более 100 кубометров в сутки.
Артезианскую скважину физические лица обустраивать не имеют права. Добыча артезианских вод – это эксплуатация недр, состоящих на государственном учете, поэтому артезианская скважина обязательно лицензируется. Артезианские скважины зачастую обустраивают СНТ для обеспечения водой земельных участков, входящих в состав товарищества. В этом случае участники товарищества могут подключиться к коллективному водопроводу для использования артезианской воды в хозяйственно-бытовых целях.
Действующее законодательство не дает определений понятий «колодец» и «скважина», поэтому данные сооружения можно рассматривать всего лишь как способы обустройства водозабора на участке. А поскольку глубина залегания источников подземных вод определяется климатическими, геологическими, гидрологическими и другими особенностями каждой конкретной местности, закон регламентирует допустимые значения глубины водозаборных сооружений в том числе при помощи описания местоположения источника водоснабжения относительно водоносных слоев и его принадлежности к государственной собственности. К примеру, физическому лицу разрешается «строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации». При этом подземные воды из колодца или скважины, обустроенных на участке для индивидуального пользования, можно добывать «из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения». Иначе говоря, закон устанавливает норму глубины колодца в 5 метров, но также предоставляет возможность обустройства более глубокого водозабора, при условии, что он не будет достигать месторасположения источника централизованного водоснабжения в данной местности.
О налогах и штрафах
С 1 января 2020 года уплата налога на воду для садовых и огородных товариществ, имеющих водозаборную скважину общего пользования, стала обязательной. Товарищества, которые не получили лицензию, с 1 января 2020 года могут быть оштрафованы. Размер штрафа может достигать 1 млн руб.
Как получить лицензию
Лицензионная добыча подземных вод защищает водные ресурсы нашей страны от бесконтрольного расходования и загрязнения. Держатель лицензии имеет право пользоваться участком недр и обязан обеспечить правильное содержание и регулярное обслуживание водозаборного сооружения со дня государственной регистрации лицензии.