кто меняет газовую плиту в муниципальной квартире
Как поменять газовую плиту в квартире: куда обращаться и как заменить бесплатно
Газовая плита является одним из наиболее популярных бытовых приборов в кухне. При этом она несет в себе потенциальную опасность. Поэтому специалисты рекомендуют проверять работоспособность газовых приборов и устранять выявленные неисправности. Однако следует учесть, что если устройству больше 10 лет, то, вполне вероятно, потребуется замена газовой плиты на новую.
На эти важные вопросы мы и попытаемся ответить.
Что требуется для замены плиты в квартире?
Такие крупные бытовые приборы хозяева чаще меняют во время капитального ремонта. Естественно, в хрущевках оборудование установлено соответствующее, а значит, устаревшие модели для усовершенствования интерьера и повышения комфорта на кухне меняют на более современные плиты и духовые шкафы.
Помимо этого, приборы, работающие на газу, согласно Постановлению Правительства от 14.05.2013 № 410, подлежат замене в таких случаях:
Если оборудование находится в неудовлетворительном состоянии, проверяющая организация выдаст предписание с указанием срока, в течение которого нужно произвести замену.
Мероприятие по замене плиты на более современную в квартире не должно вызвать затруднений. Для этого потребуются:
Согласований при замене газового оборудования на новое, при условии, что оно будет установлено в том же помещении, не требуется. За исключением, когда вместо старой плиты устанавливается газовая варочная панель и отдельный газовый духовой шкаф. В этом случае потребуется переделка внутриквартирной газовой разводки. Необходимо установить второй секущий кран.
Какие документы нужны для замены газовой плиты?
Если вы обращаетесь в городскую газовую службу, то никакие документы вам не нужны. Вы просто покупаете плиту, вызываете мастера, он на месте заключает с вами договор, производит все необходимые работы и делает отметки в паспорте плиты. Дополнительно узаконивать замену плиты не нужно.
Но если вы обратились к сторонней компании и у неё есть все разрешения, то вам все равно необходимо обращаться к газовикам для узаконивания замены.
Монтажные работы по установке газового оборудования может выполнять строительная организация, имеющая допуск саморегулируемой организации, протоколы аттестации персонала и иные документы, подтверждающие допуск в установленном законодательством порядке к осуществлению деятельности по монтажу внутридомового газового оборудования и имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу.
После выполнения работ по замене газового прибора сторонней организацией, в АО «МОСГАЗ» Вам необходимо предоставить исполнительно-техническую документацию.
Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, за их содержание в надлежащем состоянии возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30,67 Жилищного кодекса РФ).
Куда обратиться?
Куда владельцу обращаться для замены домашнего прибора, работающего на газу, в специализированную службу или в аттестованную копанию, – решать ему самому. Частные компании обычно предлагают услуги по более доступной стоимости, мастера приезжают быстро, но по всем правилам после установки нового газового прибора необходима его регистрация в Горгазе. Специалисты из лицензированных компаний также проставляют отметку об установке в паспорте прибора, но многие хозяева все-таки предпочитают сразу обращаться в городскую газовую службу, чтобы избежать любых претензий со стороны сотрудников в ходе плановых проверок.
Можно ли самому поменять газовую плиту в квартире?
Важно! За самостоятельную установку прибора предусмотрен штраф, кроме того, поставщик имеет право отключить подачу газа в квартиру.
Можно ли поменять плиту бесплатно?
Прежде чем покупать новый прибор, владельцу стоит выяснить, положена ли ему замена газового бытового оборудования бесплатно. Существуют различные правила по замене таких приборов в муниципальных и приватизированных квартирах. В некоторых регионах, в частности в Москве, проводится программа модернизации газового оборудования для льготных категорий граждан. Так, москвичи имеют право обратиться в социальные службы для получения материальной помощи на частичную или полную оплату замены газового оборудования, если:
При обращении ссылайтесь на постановление Правительства Москвы от 24.03.2009 № 215-ПП «О мерах по реализации закона города Москвы», от 09.07.2008 г. № 34 «О социальном обслуживании населения города Москвы».
Жильцам, проживающим в неприватизированных квартирах, при наличии в договоре найма пункта об обязанности по ремонту и замене бытового оборудования государственной жилищной организации, также полагается безвозмездная установка новых газовых плит.
Как осуществляется бесплатная замена?
Для смены старой плитки в квартире требуется заключение (Акт технического обследования) специализированной организации по эксплуатации газового оборудования: так называемая дефектная ведомость, составляемая в двух экземплярах. Один вручается владельцу для передачи в ДЭЗ или ЖСК, другой остается у газовщиков. В документе указываются поломки устройства и срок его эксплуатации. Составляется заключение на основании ежегодного осмотра газифицированных домов специалистами службы газового контроля.
В случае выхода прибора из строя необходимо, не дожидаясь, пока газовщики проведут очередной осмотр, оформить заявку в ДЕЗ или иную службу коммунального хозяйства. Сотрудники ДЕЗа составляют списки на замену, которые передаются в Горгаз.
Что делать, если вы сами решили поменять плиту?
Чаще всего замена по гарантии или по льготам невозможна. Рассмотрим порядок действий для случая, когда хозяева сами решили установить более современную плиту. Для этого необходимо:
Кто должен менять плиту в коммунальной квартире? И какой срок службы газ.
Кто должен менять плиту в коммунальной квартире? И какой срок службы газ. плиты?
(Одна комната приватизирована, вторая муниципальная)
Ответы на вопрос:
Юлия, На сколько я осведомлен срок службы газовой плиты составляет 20-25 лет, точно сказать не могу. Согласно, Законодательству замена газового оборудования производится в соответствии с адресными программами по замене устаревших газовых плит и газовых водонагревательных колонок, не подлежащих ремонту, в жилых помещениях граждан, проживающих в СПб, утверждаемыми администрациями районов СПб по месту нахождения газового оборудования. (ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 05.10.2004 n 1644 (ред. от 02.08.2005) О ПЛАНЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЗАМЕНЕ УСТАРЕВШИХ ГАЗОВЫХ ПЛИТ И ГАЗОВЫХ ВОДОНАГРЕВАТЕЛЬНЫХ КОЛОНОК В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ, НА 2005-2011 ГОДЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 июня 2008 года N 776″О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан по финансированию расходов, связанных с приобретением и заменой газовых плит, газовых водонагревательных колонок, электрических плит, не подлежащих ремонту и установленных в жилых помещениях жилищного фонда в Санкт-Петербурге»). Есть еще ряд законодательных актов регламентирующих замену газовых плит. Возможно у Вас в квартире проживает лицо, которое может быть отнесено к льготным категориям граждан, тогда вы будете иметь право на первоочередное включение в адресную программу по замене газовых плит.»-семьи (одиноко проживающие граждане), среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в Санкт-Петербурге; ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, вдовы военнослужащих, погибших в Великую Отечественную войну, не вступившие в новый брак. Для решения вопроса Вам необходимо обратиться в Администрацию района с просьбой о замене газовой плиты. Возможно вы уже включены в адресную программу. Как я понимаю замена газовых плит находящихся на балансе Коммунальщиков, будет производится бесплатно независимо от форм собственности. Но все же более подробный ответ Вам дадут в Администрации района.
Рекомендую Вам, отправить жалобу в Роспотребнадзор в виду предоставления некачественной ЖК услуги а так же, создания опасности. Также продублировать жалобу подав в комитет по ЖКХ, в пожарную инспекцию. В жалобе необходимо указать что, неоднократно обращались в ЖКХ с вопросом о ремонте или замене газовой плиты. Так же необходимо указать что не эксплуатировать газ-ю плиту не возможно. Так же жалоба в прокуратуру по данному вопросу тоже не повредит но, прокурору необходимо знать что жалобу пишет инвалид.
А если газовая плита установлена в 1970 году и сейчас работает только одна конфорка? На очередь мы встали, мама инвалид, но в администрации сказали. Что замену будут производить только в 2011 году.
Похожие вопросы
Кто несёт ответственность за газовую плиту в коммунальной квартире?
У нас плита и колонка газовые старые надо менять, квартира муниципальная кто должен делать замену.
Дом коммунального заселения, места общего пользования-кухня. В рекреации пять семей, срок годности истек давно-плиту ставил муниципалитет еще при СССР. В четвертый раз прошу объяснить с ссылками на ФЭД. законодательства РФ кто должен менять газ плиту и за чей счет.
Квартира не приватизирована то за чей счет меняется газовая плита.
Пришло в негодность газовое оборудование размещенное в муниципальной квартире. Речь идет о 4-х комфорочной газовой плите 1991 года выпуска, которая отслужила свой срок в 2005 году. Но продолжали пользоваться ею до середины 2019 года. В результате газовая служба не нашла комплектующих для ремонта данной плиты и рекомендовали ее ликвидировать и устанавливать новое. Но квартира то муниципальная! Что делаем со своей стороны, пишем в администрацию и ставим в известность о данном инциденте, приобретаем новую плиту, устанавливаем и просим администрацию местного муниципалитета компенсировать данные расходы, на что был дан ответ со ссылкой на Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 года N 170
Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и компенсировать ничего не будут. Это реально правомочно?
Основания: В рамках договора социального найма жилья и других правовых регулирующих норм, собственник жилого помещения несет прямую ответственность перед нанимателем за предоставленные коммунальные услуги не соответствующего качества. Основной регулирующей нормой является Федеральный Закон, а именно «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019).
ЖК РФ Статья 65. «Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма» п. 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику (ч.1), который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).
В силу ст.676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
В соответствии с абз.1 ст.678 ГК РФ наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В соответствии с положениями ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан среди прочего принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (ч.2 ст.65); наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч.2 ст.65 обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения (ч.3 ст.65).
В силу п.5 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Муниципальная квартира, замена газовой плиты (бесплатно)
Пож.-та, обязаны ли нам бесплатно заменить старую газовую плиту на новую, если мы проживаем в муниципальной квартире (М.О., г.Мытищи), дом сдан в 1968 г., с тех пор плита не менялась. В газовой службе говорят, что бесплатно не меняют, должны покупать за свои деньги. Написали заявление в Администрацию. Сказали, месяц на рассмотрение. Без газа находимся с 28 апреля 17 г., включая ребенка 8 лет. Подскажите, пож-та, что нам предпринять, чтобы ускорить процесс замены трубы, к кому еще обратиться? Пока у нас в квартире газовщики искали вентиляцию, 10 мая нашли.
Ответы на вопрос:
Если речь все-таки идет о замене не плиты, а газовых коммуникаций, и при этом квартира не приватизирована, то замена труб должна осуществляться за счет собственника данного жилого фонда.
Юля, речь идет именно о бесплатном предоставлении новой и замене старой газовой плиты. Про трубу ранее указала ошибочно. Уточните, пож-та, что в этом случае.
Похожие вопросы
Скажите пожалуйста, приходил сегодня дядечка из службы безопасности по газу, и сказал что мне нужно менять вентиля, трубы к газу за свой счёт,я ему объясняю что квартира у меня не приватизированная, он мне говорит по 400 какому-то закону я отвечаю всё равно за всё,то есть за газ, за 45 летние вентили и трубы газовые, я ему говорю что у меня собственник администрация и все вопросы туда и что я писала уже заявления в администрацию на смену газовых труб, вентилей, плиты, но когда приехал смотрящий из администрации он сказал что всё нормально, и менять администрация не чего не будет, так как за 45 лет всё газовое оборудование находиться в удовлетворительном состояние. Я попросила у дядечки из службы безопасности чтобы он мне написал протокол о том что всё пора менять, а он говорит то что я проверяют, я проверяют для себя и эти бумажки не куда не пойдут. Странно конечно, зачем же он пришло для нас всех соседей было не понятно. Скажите пожалуйста кто отвечает в нашей квартире за газ, его утечку и замену всего оборудования и комплектующих в муниципальном жильё?Спасибо.
У меня вопрос.. По квартирам был обход газовой службы. После этой проверки сказали что на кухне где плита Срочно нужно менять трубы газовые.. Эта услуга платная. Я должен платить им за замену газовых труб?
В нашем доме была проверка электросчётчиков. Нам сказали, что наш счётчик старый и подлежит замене на новый. Назвали номер телефона, по которому можно обратиться с заявкой на замену и сказали, что замена будет платная. Когда я позвонила в службу Энергоучёт,там мне сказали, что так как мы проживаем в муниципальной квартире, замена счётчика будет бесплатной в порядке очереди и бросили трубку. Правда ли,что для муниципальных квартир замена счётчика бесплатно и нужно ли писать заявление-заявку? Заранее спасибо за уделённое время.
Переехали в квартиру в доме постройки 1935 года. Все трубы в доме ужасны. Кто должен менять трубы водоснабжения и отопления? Можем ли мы на территории своей квартиры полностью их заменить и кто будет отвечать, если произойдет протечка на стыке старых и новых труб? Кто должен ставить краны на трубы отопления для замены радиаторов, мы или ЖЭК, платно или бесплатно?
У нас в доме стоит газовый счет. Последнее время он начал ломаться. И мы решили заменить его на новый. Где то я услышала, что газовые счетчики должны меняться и пломбироваться бесплатно. Правда ли это? И относиться ли замена счетчика к тому, что газовики должны предоставлять этот новый счетчик бесплатно? Или нам надо его купить, а установка и опломбировка является бесплатной или все таки платной? Спасибо за ответ.
Вопрос о замене газовой плиты. Газовая служба требует сменить плиту, установленную в моей квартире. Плита старая, но очень хорошая и хорошо работает. Сами сотрудники, проводившие техосмотр, говорили неофициально, что плита в отличном состоянии. Я не хочу менять плиту, по многим причинам. Как законно я могу отказаться от замены плиты так, чтобы газовая служба не могла угрожать мне штрафом и отключением газа?
Нам в квартире сказали заменить газовый счетчик в течении месяца чтоб мы его купили и за установку заплатили 1000 р или это все делается бесплатно. Скажите куда нужно обратиться. Т.к газовой службе сказали замена платная.
Кто меняет газую плиту в муниципальной квартире?
Люди живут в муниципальной квартире. Вышла из строя газовая плита (Горгаз проверял и отключил от газа). Кто должен произвести замену газовой плиты на новую, и на на какой закон полагаться?
Ответы на вопрос:
Можете сами купить.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Консультант Плюс: примечание.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Газ в квартире: чек-лист по правилам безопасности
Обязанность по содержанию в надлежащем состоянии внутридомового газового оборудования лежит на управляющей или обслуживающей компании, ТСЖ, а при непосредственном управлении — на жильцах дома. Следить за внутриквартирным газовым оборудованием собственники жилья должны самостоятельно — это серьезная ответственность.
Разбираемся с экспертами, как проверять и содержать газовое оборудование в квартире, чтобы избежать штрафов, отключений и не поставить безопасность дома под угрозу.
Договор
Каждый потребитель газа в многоквартирном доме обязан заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в квартире. По договору такая организация обязана осуществлять техобслуживание внутриквартирного газового оборудования не реже раза в год.
«Работы проводятся на основании обязательного минимального перечня работ и услуг, в который входят осмотры целостности сетей и оборудования, проверка герметичности соединений и отключающих устройств, разборка и смазка кранов, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений, проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа, проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и состояния соединительных труб с дымовым каналом», — рассказывает эксперт Общественного совета при Минстрое, глава АНП «Национальный Жилищный Конгресс» Татьяна Вепрецкая.
Инструктаж
Когда проверка и все необходимые работы аттестованного специалиста в квартире закончены, для жильцов должен быть проведен инструктаж по безопасному использованию газа. После этого подписывается акт выполненных работ с указанием их полного перечня. Если специализированная организация не провела техобслуживание или сделала это некачественно, потребитель вправе требовать возмещения ущерба, отметила Татьяна Вепрецкая.
На практике инструктаж проводится не всегда, но основные правила обращения с газовым оборудованием в квартире сформулированы Мосгазом и доступны к ознакомлению.
Чек-лист Мосгаза по правилам безопасности
Допуск в квартиру
Важная обязанность потребителя — допуск сотрудника Мосгаза в помещения, где расположено газовое оборудование, для планового осмотра или при аварийной ситуации. «При плановом осмотре потребителя должны заблаговременно предупредить, в аварийной ситуации впускать специалиста нужно незамедлительно. Если гражданин игнорирует требование о допуске, специализированная организации имеет право отключить от газа весь многоквартирный дом. Из-за отказа даже одного потребителя от допуска в квартиру для проверки оборудования газ не подключается», — подчеркивает Вепрецкая.
Поскольку в случае аварийной ситуации жильцы обязаны немедленно предоставить доступ в дом сотрудникам Мосгаза, ведомство составило инструкцию, помогающую отличить сотрудника коммунальных служб от мошенников.
Сотрудники Мосгаза имеют собственную униформу — это спецодежда темно-синего цвета с оранжевой кокеткой, с символикой организации и со светоотражающими полосками. Проверяющий также обязан предъявить абоненту служебное удостоверение, а по требованию жильца — и основной документ, удостоверяющий его личность.
Оплата
Платить за газ потребитель должен регулярно. Юрист Антон Пономарев рассказал, из каких статей складываются расходы по использованию газа в квартире:
Основные признаки неисправностей
Первые признаки неисправности газового оборудования может определить не только специалист. «Если, подходя к прибору, вы чувствуете пусть даже легкий запах газа, значит оборудование требует проверки. Современные приборы не должны этого допускать, в том числе и в работающем состоянии, поэтому наличие запаха является серьезным признаком неисправности оборудования, — говорит Татьяна Вепрецкая. — Еще один важный признак неисправности — замедление работы нагревательного котла или газовых конфорок: нагрев воды идет медленно, газовые конфорки выдают пламя меньше обычного или духовой шкаф не нагревается до должной температуры».
Если у газового оборудования или прибора учета закончился срок эксплуатации (обычно это от 10 до 15 лет на оборудование и до 10 лет на приборы учета), его нужно менять или обратиться в Мосгаз за оценкой состояния техники и продолжать эксплуатацию только после нее.
Когда могут отключить газ
По закону подача газа в квартиру может быть прекращена частично или полностью. Но, по словам юриста Антона Пономарева, это законно не всегда — только если пользователь предварительно уведомлен и только в следующих случаях:
«Ненадлежащее предоставление услуги по газоснабжению может стать поводом для подачи жалобы в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию», — предупреждает Пономарев.