кто должен менять трубы в неприватизированной квартире
Кто должен менять трубы если квартира не приватизирована.
Кто должен менять трубы если квартира не приватизирована.
Ответы на вопрос:
Менять трубы должен собственник квартиры.
Похожие вопросы
Пожалуйста, кто должен менять водопроводную трубу до счетчика?
У нас одноэтажный дом, несколько квартир, наша квартира приватизирована. ТСЖ нет.
Сгнила труба, которая идет от колодца в квартиру, счетчик установлен на трубе в квартире. Водоканал отказывается менять, правомерен ли отказ?
Скажите пожалуйста, если квартира не приватизирована, то кто должен менять трубы в квартире?
И, если все таки должны менять трубы ЖЭУ, то на каком основании они согласятся их заменить?
Как правильно составить заявление на замену труб?
Протекает труба отопления в квартире, подскажите кто должен менять трубы (трубы с момента приобретения квартиры не менялись)? Заранее спасибо!
На моем участке идет воздушная газовая труба по среди участка. Какой срок трубы есть? И если срок службы вышел кто должен менять трубу?
Кто должен менять в квартире разводку труб если квартира муниципальная.
Кто должен менять старые трубы (50 лет) в квартире, если квартира муниципальная?
Что должна ремонтировать управляющая компания
Если кратко, то управляющая компания должна ремонтировать все, что можно назвать общим имуществом: стояки, газовые трубы, окна в подъезде и ступени на крыльце. За ремонт общего имущества мы обязаны платить по закону — в квитанции эта строка называется «Содержание и текущий ремонт общего имущества», а деньги копятся на общем счете дома.
Управляющая компания может потратить эти деньги только на текущий ремонт, а не на капитальный — так что замену всех труб требовать у коммунальщиков бесполезно.
Главное — разобраться, что такое общее имущество, а что — собственность жильца. В официальных документах четко определено, что именно можно считать общедомовым имуществом, а значит — требовать от управляющей компании текущего ремонта этого имущества на законных основаниях. Законодательство определило и работы, которые должна выполнять управляющая компания, они закреплены в минимальном перечне.
Помещения общего пользования
Это все помещения, кроме квартир: лестница, колясочная, подвал, чердак и лифты. Если в вашем доме несколько квартир объединены в одну секцию, то ремонтировать этот общий коридор должна управляющая компания, а не жильцы, потому что коридор считается общедомовым имуществом.
Сложнее разобраться с общежитиями коридорного типа: там жильцам принадлежат только комнаты, а кухни, туалеты и коридоры — общие. Сейчас такие общежития тоже имеют статус многоквартирных домов, и управляющие компании часто отказываются ремонтировать общие помещения за свой счет. Это незаконно: коридоры, душевые, кухни и туалеты в таких домах — это места общего пользования, а значит, коммунальщики должны ремонтировать всё — даже потекший смеситель в туалете и гуляющий под ногами пол на кухне.
Вода, тепло, газ
Управляющая компания отвечает за все трубы, которые входят в вашу квартиру. Но до первого вентиля — причем запорный кран тоже в зоне ответственности УК. Об этом говорит закон, закону вторит Верховный суд, но коммунальщики все равно отмахиваются: мол, всё, что до вентиля, — наше, а остальное ремонтируйте как-нибудь сами. Это неправильно: за вентиль тоже отвечает управляющая компания.
Но даже если вентиля нет, неправильно думать, что УК будет ремонтировать и газовую плиту, и кран в ванной, и радиатор. Насчет плит и смесителей закон говорит четко: за их состояние отвечают жильцы. С радиаторами долгое время все было не так просто, но в 2016 году Министерство строительства и ЖКХ разъяснило, что радиаторы внутри квартир все-таки не входят в состав общего имущества, независимо от того, есть вентиль или нет.
Проверить, общий радиатор или ваш собственный, очень просто: у общего радиатора может погреться любой сосед, у собственного — только вы.
Крыша и фасад
Коммунальщики должны ухаживать за кровлей и проверять, не появились ли в крыше пробоины. Если вы живете на верхнем этаже и на потолке вдруг растеклось мокрое пятно — смело вызывайте коммунальщиков. Сотрудники управляющей компании должны зафиксировать повреждения, залатать крышу и возместить вам затраты на ремонт потолка.
То же самое и с фасадом: мало того что УК должна следить за внешним видом стен — закрашивать надписи и вовремя штукатурить зияющие дыры, — она отвечает и за межпанельные швы. То есть если в комнате стало холодно, а на стенах от влажности выступила плесень, скорее всего, дело в межпанельных стыках, которые со временем потеряли герметичность.
В таком случае коммунальщики должны расшить стыки, заложить внутрь утеплитель и аккуратно заштукатурить — причем сделать это в рамках текущего ремонта. Если промерзает весь дом и нужно утеплять внешние стены, есть смысл собраться с соседями и написать общее заявление в УК. Однако, если на балансе дома не хватает денег на утепление, коммунальщики могут предложить оплатить работу в складчину.
За чей счет должен производиться ремонт или замена сантехники в муниципальной квартире?
За чей счет должен производиться ремонт или замена сантехники в муниципальной квартире? Потекла сантехника в новой квартире, предоставляемой по договору социального найма. Кто должен сделать ремонт? Мы же платим за найм и содержания жилья ежемесячно, выходит администрация должна провести ремонт.
1 Ответ
Конечно же, ремонт или замена сантехники в муниципальной квартире производится за счет нанимателя квартиры.
Об этой обязанности прямо указывает закон.
Согласно части 1 и 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Понятие текущего и капитального ремонтов содержится в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312 (далее — ВСН 58-88 (р).
Согласно пункту 4.5 ВСН 58-88(р), устанавливающих состав и порядок функционирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, текущий ремонт жилых и подсобных помещений квартир должен выполняться нанимателями этих помещений за свой счет на условиях и в порядке, определяемых законодательством союзных республик.
Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых нанимателями за свой счет, приведен в приложении 8 к ВСН 58-88 (р). К таким работам относятся, в частности, замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол; замена или установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка помещений с целью благоустройства квартиры; работы по улучшению отделки квартир.
Аналогичный перечень содержится в п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, а также в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170.
Таким образом, работы по ремонту и замене сантехники относятся к текущему ремонту жилого помещения, и обязанность производить указанные работы лежит на нанимателе жилого помещения.
Кто должен менять трубы в не приватизированной квартире?
Александр, по договору социального найма наниматель обязан проводить только текущий ремонт.
Статья 65 ЖК РФ
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
Статья 67 ЖК РФ
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
Ниже указано, что относится к текущему ремонту. Вам нужно вызвать представителей компании, которая обслуживает ваш дом, чтобы они установили, относится ли этот ремонт к текущему или капитальному.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 мая 2005 г. N 315 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ»
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;
Замена труб в муниципальной квартире
Пожалуйста нужно ли брать разрешение в ук.на замену труб в муниципальной квартире, если замена будет будет производится не через ЖЭУ?
В муниципальной квартире течёт труба по стояку. За чей счёт будет произведена замена трубы. Дому 27 лет.
Замена труб и радиаторов и в муниципальной квартире, как писать заявление в администрацию.
Кто должен производить замену счетчиков на электроэнергию, замену канализационных водоотводных труб в муниципальной квартире?
Я проживаю в муниципальной квартире и нужно поменять трубы и сантехнику и ещё установить счётчик. Куда мне надо обращаться и должна ли я это оплачивать? Должно ли ЖЭУ осуществлять замену труб в квартире?
Кто должен оплачивать установку водосчетчиков и замену труб в муниципальной квартире?
За чей счёт должны производиться замена электросчётчика (установлен на лестничной площадке), водосчетчиков (в квартире), а также их ремонт, поверки и обслуживание в неприватизированной (муниципальной) квартире? А также замена и ремонт труб водоснабжения в стояке (муниципальная квартира). Спасибо!
Пишу по поводу замены труб канализации
А как быть с разводкой труб?
За чей счёт производится замена фановой трубы в муниципальной квартире?
Какое нужно написать заявление что бы мне произвели замену труб и батарей в муниципальной квартире.
Нужно ли оплачивать замену канализационной трубы в муниципальной квартире.
За обслуживание сантехники надо ли платить в муниципальной квартире? Прочистить трубу под раковиной, замена смесителя.
Что подразумевает под собой капитальный ремонт в муниципальной квартире по соц. найму? У нас дому 50 лет ни одно капитального ремонта не было. Подъезды только красят и белят. В том году перила поменяли. Сейчас отказываются счетчики на воду ставить так как трубы водоснабжения в плохом состоянии. Сантехники требуют замены, а в Дэзе говорят меняйте за свой счет. Входит ли в понятие капитального ремонта замена труб водоснабжения?
У меня муниципальная квартира. Мучаемся с поступлением холодной воды в квартиру. Слабый напор. Несколько раз вызывали сантехника, меняли краны за свой счет. Проблема не решается уже годами. Вопрос-за чей счет должны проводиться ремонты и замены труб, сантехники в муниципальной квартире?
Квартира в муниципальной собственности. Имеется задолженность по ЖКХ. Квартира в аварийном состоянии. Должен ли Жек проводить ремонт при имеющейся задолженности? Требуется замена сантехнические труб и электропроводки.
Живем в муниципальной квартире, планируем замену радиаторов и труб, т.к муниципальное я понимаю должны все сделать арендодатель т.е государство, ну это все в теч. месяца а времени ждать нет, хотим все сделать за свой счет. Возможно ли потом добиться всех расходов, если да то как?
Если квартира не приватизирована, кто должен осуществлять капитальный ремонт в квартире? Муниципальное образование? Возможно ли возложить на них обязанность по смене стоиков канализации и разводки труб по квартире, а так же замена пола на кухне (если текущий ремонт пола не производился?)
Хотелось бы узнать, что обязан менять ЖЭК бесплатно в муниципальной квартире? На данный момент интересует замена старых труб, из за которых очень плохой напор воды и унитаза. Спасибо.
Прошу Вашей помощи в такой ситуации. Живу в 5 ти этажном доме в муниципальной квартире, капремонта не было уже 30 лет. Протекла труба водоотвода, кто платит за замену трубы, я или ЖЭК? И на какой документ ссылаться в случае требования оплаты. Спасибо.
Кто должен делать капремонт в муниципальной квартире? Трубы водо, теплоснабжения, замена радиаторов отопления, сантехника, электроплита, смена пола ванной комнате. И т.д.
Спасибо! С уважением Галина.
У меня муниципальная квартира. Необходимо заменить в квартире проржавевшую трубу горячего водоснабжения. На мое заявление в ЖЭУ заменить бесплатно мне отвечают, что замена будет осуществляться за мой счет. Правы ли ЖЭУ? В каком документе прописано, какие работы выполняются бесплатно в муниципальной квартире?
Наши соседи собрались менять трубы в своей квартире (Они собственники мы наниматели). (Старый фонд) трубы завязаны сразу на 2 квартиры их и нашу. Что бы им заменить трубы, то и мы должны провести себе трубы отдельно в это же время. Соседка настаивает на замене, а у нас сейчас нет средств на это. Говорит что подаст на нас в суд, за ущемление ее прав как собственника.
Грозит отрезать нас от воды совсем. Как нам быть, правомерны ли ее требования? Кто должен заниматься заменой труб в муниципальной квартире если они не в аварийном состоянии. Можем ли мы отказаться от замены?
Далее ее сообщение:
С уважением Е.В. Туровская.
Обращаю внимание, что данное уведомление является официальным и может быть использовано при разрешении споров в любых инстанциях.