кто должен менять счетчик газа в муниципальной квартире
Роспотребнадзор (стенд)
Роспотребнадзор (стенд)
Информация для потребителей об установке счетчиков газа
Информация для потребителей об установке счетчиков газа
Изначально этот Закон обязывал всех граждан установить счетчики на используемый природный газ. Так в п. 5.1 ст. 13 указанного закона установлено «До 1 января 2015 года, собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию».
Однако позднее тех, кто использует голубое топливо только для приготовления пищи, освободили от этой обязанности: в ч. 5.2 ст.13 Закона №261-ФЗ «Об энергосбережении» определено, что обязанность, предусмотренная частью 5.1 настоящей статьи, не распространяется на собственников жилых домов и помещений в многоквартирном доме, отапливаемых без использования газоиспользующего оборудования.
Таким образом, в квартирах, оборудованных только газовой плитой или газовой плитой и колонкой, собственник не обязан ставить счетчик, это остается его правом.
В случае, если нет газового счетчика, собственник квартиры оплачивает за газ по нормативам, сумма к оплате рассчитывается из количества проживающих в квартире лиц (п.2 ст.13 Закона №261-ФЗ «Об энергосбережении»).
Согласно принятым в 2016 году поправкам, установлено, что на жилища, где максимальный объем потребления природного газа составляет менее чем два кубических метра в час, требования Закона №261-ФЗ «Об энергосбережении» не распространяются. Данное исключение указано в пункте 1 ст.13 Закона №261-ФЗ «Об энергосбережении».
А вот в домах и квартирах, где газ используется для отопления (и как правило, объем потребления превышает 2 кубометра в час) установка счетчика потребляемого природного газа является обязательной.
Закон №261-ФЗ «Об энергосбережении» обязывает сделать это до 1 января 2019 года.
Порядок оплаты установлен в п.12 статьи 13 Закона №261-ФЗ «Об энергосбережении», где указано, что лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.
В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления,
В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.
Кто должен оплачивать замену счетчиков — собственник или УК
Живу в Московской области, во Фрязине, на проспекте Мира.
В 2013 году всем жителям нашего дома заменили старые счетчики электроэнергии на новые. Поменяли бесплатно, но документы на руки жильцам не выдали. Мы и не просили, поскольку думали, что счетчики в подъезде — это общедомовое имущество, которое обслуживается за счет УК.
В 2019 году ресурс у этой модели счетчиков закончился. УК всех оповестила, что счетчики будут менять за счет собственников. Я ходил разбираться, потому что платить 8000 рублей за замену не хочу: счетчики — это общедомовое имущество, обслуживание которого должна оплачивать УК. Мне ответили, что УК оплачивать ничего не будет, но никакими нормативными документами ответ, правда, не подкрепили.
Кто в итоге должен оплачивать замену счетчиков и на каком основании? В интернете, к сожалению, исчерпывающего ответа на этот вопрос не нашел. Во всех статьях написано, что должны менять либо за счет собственников, либо за счет УК, но ссылок на нормативную документацию нет.
Можно ли вернуть деньги, которые я потратил на замену счетчиков, если выяснится, что со стороны УК это было неправомерно?
Илья, управляющая компания права. Во-первых, в доме есть один общедомовой счетчик электроэнергии и индивидуальные счетчики, которые принадлежат жильцам. Их еще называют индивидуальными приборами учета (ИПУ). На самом деле общедомовой счетчик (ОПУ) — это тоже собственность владельцев квартир, которую они обязаны поддерживать в исправном состоянии за свой счет, но он принадлежит буквально всем собственникам квартир в доме.
Во-вторых, все свои действия управляющая компания совершает за счет собственников многоквартирного дома (МКД). То есть и за ваш счет тоже. Но есть два варианта: расходы на замену общедомового счетчика уже включены в тариф по договору управления МКД или деньги будут собраны дополнительно. Управляющая компания — это исполнитель, она делает то, за что ей заплатили путем регулярных или разовых взносов.
Можно ли не менять счетчик
Приборы учета израсходованного электричества должны стоять везде. Если потребитель не хочет ставить счетчик, энергопоставщик должен сам установить его и потом требовать с потребителя оплатить сам прибор и работы по его установке и опломбировке. Если для установки нужен доступ в квартиру, собственник квартиры обязан пустить специалистов энергосбыта.
Иногда электросчетчик стоит в квартире, иногда — в подъезде. Но в обоих случаях он считает энергопотребление в одной квартире, и собственники этой квартиры обязаны платить за его установку и замену. Если прибор учета, который относится к конкретной квартире, находится в подъезде, он не становится общедомовым имуществом. Его просто легче обслуживать и снимать показания.
Если у счетчика закончился срок эксплуатации, он сломался или его сняли, это равнозначно тому, что счетчика нет. Чтобы мотивировать потребителей иметь исправные приборы учета электроэнергии, установили повышенные тарифы за электричество для квартир без счетчиков — в 1,5 раза.
Если ваш счетчик в подъезде никто не поменяет и закончится срок его эксплуатации, платить за свет станет невыгодно: начислять плату будут по количеству прописанных в квартире людей, по завышенному нормативу потребления и по тарифу в 1,5 раза выше, чем у соседей. Подробно такую ситуацию я уже разбирала в отдельной статье.
Думаю, когда придут менять счетчики всему подъезду, ваш тоже заменят, а потом добавят вам в квитанцию строку на его оплату. Потому что счетчик должен быть исправным, а собственник обязан платить за его исправность.
Нужно ли доплачивать за замену счетчика
В ситуации со счетчиком в вашей квартире все однозначно: это часть вашего имущества, и если вы — единоличный собственник, замену будете оплачивать самостоятельно.
Но существуют также общедомовые приборы учета: они учитывают электричество, которое использовано во всем доме за месяц. Если от общей суммы отнять показания всех поквартирных приборов учета, получится количество электроэнергии, израсходованное в подъезде: на лифты, освещение лестничных площадок, питание противопожарной сигнализации. Общий расход электроэнергии делится на всех собственников пропорционально площади квартир. Так в наших квитанциях появляется строка «ОДН» — общедомовые нужды.
У общедомового прибора учета много собственников, поэтому он относится к общедомовому имуществу, а как раз содержанием общедомового имущества и занимается управляющая компания. Но полностью за счет жильцов. Если в договоре управления МКД в качестве обязанностей УК прямо указана замена общедомового прибора учета, значит, расходы на замену входят в плату за содержание жилого помещения, которую вы и так вносите ежемесячно. В этом случае доплачивать за замену ОПУ не нужно.
В нормативных актах упоминается, что можно включить расходы на установку общедомового прибора учета в плату за жилое помещение. О каких-либо ограничениях по замене там не сказано.
Чтобы узнать, включена ли замена счетчиков в перечень уже оплаченных услуг управляющей компании, посмотрите договор управления вашим домом. Это можно сделать на сайте «Реформа ЖКХ». Вы увидите всю информацию о своем доме, а в разделе «Управление» сможете скачать актуальную версию договора. Если в договоре не указано, что в обязанности УК входит замена общедомового счетчика, за замену придется доплатить отдельно.
Резюмирую: не все счетчики в подъезде — общедомовые. Если счетчик считает потребление только в вашей квартире, менять старый прибор вы будете за свой счет. Если прибор учета считает потребление во всем доме, придется доплачивать или нет, зависит от содержания договора управления МКД.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
При замене газового счетчика нужно ли платить
Стоимость коммунальных услуг постоянно увеличивается. В интересах жильцов экономно пользоваться благами цивилизации. Для этих целей рекомендуется устанавливать в жилых домах измерительные приборы. Чтобы иметь представление о том, какое количество газа расходуется жильцами квартиры, необходимо установить счетчик.
Оплата по установленным нормам обойдется гораздо дороже. В связи с этим правительством разработан и внедрен в 1993 году закон № 4871/1 о правилах установки и использования измерительных приборов. Как производится замена счетчика газа за чей счет, рассмотрим подробнее.
Необходимость
В 2009 году вступил в силу закон, предписывающий обязательную установку приборов, фиксирующих потребление газа.
Согласно требованиям законодательного акта установка приборов должна была быть проведена в обязательном порядке до конца 2015 года. К концу указанного периода отмечался небывалый спрос на счетчики, а также на услуги по их монтажу.
С начала 2015 года начал действовать новый законодательный акт, согласно которому установка приборов не обязательна в том случае, когда потребление газа не превышает 2 метров кубических в час.
Если в квартире, доме из приборов, потребляющих газ только кухонная плита, она не сможет затратить больше, чем положено. Следовательно, установка измерительных приборов не обязательна. Если имеются нагревательные приборы, счетчики устанавливаются в обязательном порядке.
Кто должен менять
Установкой и заменой счетчиков занимаются специализированные организации, которые имеют лицензию, разрешающую выполнение подобных работ.
ВНИМАНИЕ! Самостоятельно выполнять монтажные работы, связанные с газовым оборудованием запрещено.
Самостоятельно устанавливать приборы очень опасно. Даже в случае собственноручного монтажа потребуется разрешение газовиков на эксплуатацию бытовых приборов.
За чей счет
Оплата измерительных приборов возлагается на собственников квартир, домов.Потребитель оплачивает следующие статьи расходов:
При установке каждому потребителю вручается документ, в котором указан срок эксплуатации. По истечении этого периода необходимо предоставить прибор на поверку и оплатить ее проведение, его транспортировку. После выполнения процедуры выдается бумага, разрешающая дальнейшую эксплуатацию прибора.
Помимо этого, собственник несет ответственность за точность показаний и работоспособность счетчика. Если он сломался, жильцы должны сообщить о неисправностях в газовую службу.
Стоимость услуг
ВАЖНО! Статья 158 Жилищного кодекса гласит, что владельцы жилплощади оплачивают все услуги, связанные с обустройством своего жилья. Установка измерительных приборов и их поверка относится к таким услугам и мероприятиям.
Стоимость состоит из цены счетчика, услуг организации, занимающейся установкой, и сложности выполненных работ. Если в доме или квартире из газового оборудования только плита, то стоимость установки составит 4500 – 6500 рублей, включая стоимость устройства.
Если в доме имеется отопительное оборудование, колонка, стоимость установки составит 6500 – 9000 рублей.
Как часто
Как часто меняется газовый счетчик, зависит от производителя. Для каждой детали свой срок службы. Чаще всего для газовых измерительных приборов он составляет 10-15 лет.
ВНИМАНИЕ! Поверка проводится раз в десятилетие.
Собственник жилья меняет газовые счетчики, если завершился срок эксплуатации, или на поверке выявлены дефекты, неисправность устройства.
Требования
Измерительный прибор устанавливается со строгим соблюдением определенных требований.Основные требования:
При соблюдении этих правил можно устанавливать счетчик в любом месте.
Как произвести замену
Установка измерительных приборов должна проводиться на основании заявки собственника жилого помещения. Чтобы установить в жилом помещении газовый счетчик, необходимо выполнять определенный алгоритм действий. Последовательность:
Правила эксплуатации
Главное требование – монтаж, выполненный профессионалами с учетом всех требований и установка пломб.
Газовая компания периодически проверяет достоверность показаний и работоспособность устройства. Проверка газового счетчика проводится примерна раз в полугодие.
Если в ходе контроля специалисты организации усомнились в исправности прибора, они назначают проведение экспертизы. Если ее результаты укажут на ошибки, неисправности, которые произошли по вине собственника жилплощади, его обязуют оплатить процедуру установки нового прибора, проверку и транспортировку.
Сервисное обслуживание проводит компания, которая производила установку.
Документы
Законодательством установлен перечень документов, которые потребуются для установки счетчика. Перечень бумаг:
Выбор прибора
Существует несколько видов устройств. Современные производители выпускают несколько разновидностей. Для применения в жилых помещениях подходят ротационные либо мембранные счетчики. Газовики рекомендуют устанавливать со встроенными терм корректорами.
Однако они имеют свои преимущества и недостатки. К плюсам можно отнести экономия за оплату газа, израсходованного сверх положенной нормы. К недостаткам – очень высокая стоимость. Что учесть при выборе прибора:
Установка газо измерительного прибора позволит существенно сэкономить семейный бюджет и застраховать себя от нерациональных растрат.
Перед его установкой необходимо ознакомиться с правилами выбора прибора, требованиями к установке и эксплуатации и в точности их соблюдать.
Основания для ремонта и переустановки газового счетчика. Процедура замены
Газовый счетчик – это прибор, учитывающий количество потребляемого газа. Он имеет свой срок эксплуатации, в зависимости от типа и марки оборудования. Замена счетчика производится после истечения срока государственной поверки, если собственник решил установить новый прибор, или в результате поверки выяснилось, что оборудование неисправно.
Законодательные акты и правила 2019 года
Ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 № 261 обязует поставщиков газа устанавливать измерительное оборудование на подконтрольных объектах. Для собственников ветхих и аварийных объектов, а также тех, кто потребляет менее двух кубических метров в час, наличие счетчика газа необязательно, оплата будет производиться по установленному тарифу.
Если в помещении установлены газовый котел или колонка, то ответственность за установку и замену измерительного оборудования ложиться на владельца жилья. При отказе собственника измерительный прибор могут поставить принудительно.
Основания для замены или ремонта прибора учета газа в квартире и частном доме
Устройства учета выпускают с большим запасом прочности. При нормальной эксплуатации и правильном выборе места установки они могут работать не один год. Но рано или поздно любое оборудование выходит из строя. Неисправность может быть незначительной, заметной только специалисту при проведении поверки, или опасной, плоть до угрозы взрыва природного газа.
Далее рассмотрено, что следует делать, если прибор учета газа в квартире или частном доме погас, перестал работать, сломался, не показывает цифры, обнулился, каковы все возможные причины того, что устройство останавливается или мотает назад, пропали показания.
Закон предполагает два варианта обнаружения неисправности:
При выявлении любой неисправности счетчика следует известить аварийную газовую службу. Специалист оценит состояние измерительного оборудования и определит что требуется – ремонт или переустановка прибора.
Собственник может принять решения о переустановке исправного прибора после истечения срока государственной поверки, так как обычно это обходится дешевле, чем проведение повторной поверки.
Кто должен менять устройство?
Многим интересно, можно ли самим поменять прибор. Самостоятельно менять счетчик категорически запрещено. Согласно ФЗ от 23.11.2009 № 261, газоопасными работами могут заниматься только обученные работники специализированных компаний. При выявлении вмешательства в работу счетчика газа и нарушения пломбы накладывается административный штраф на граждан от 100 до 300 рублей (ст. 19.2 КоАП РФ).
КоАП РФ Статья 19.2. Умышленное повреждение или срыв печати (пломбы)
Умышленное повреждение или срыв печати (пломбы), наложенной правомочным должностным лицом, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 11.15 и статьей 16.11 настоящего Кодекса, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.
А также на основании акта о нарушении будет сделан перерасчет потребления газа за последние полгода (ПП РФ №549).
Порядок процедуры
Далее рассказано, как поменять устройство, которое вышло из строя, что для этого надо делать, кто обязан оплачивать замену в частном доме и нужно ли самим платить за нее, если ИПУ расположен в квартире.
Длительность периода эксплуатации счетчика газа составляет 8-20 лет, после чего требуется его замена. Процедура замены/ремонта прибора включает в себя следующее.
Куда обращаться?
Необходимо обратиться в газоснабжающую компанию, занимающуюся прямым обслуживанием газовых магистралей, с которой у жильца заключен договор на техническое обслуживание газового оборудования.
Заявление
Важно знать, как грамотно написать заявление, чтобы по закону заменить старый прибор учета на новый. В заявлении указываются следующие данные:
Какие нужны документы?
Вместе с заявлением представляются документы:
Имеют ли право требовать заключить договор на техобслуживание?
Если же срок договора истек, необходимо будет перезаключить документ.
Сроки
Согласно ПП РФ №354, заменить счетчик газа необходимо не позднее 30 дней после обращения заявителя.
Должны ли выдать акт/заключение и сделать опломбировку?
Платно или бесплатно: за чей счет производится переустановка и ремонт?
Далее разъясняется, меняются устройства в квартире и частном доме за счет государства или нет, и что именно входит в оплату при замене в 2019 году.
Замена и ремонт прибора учета оплачиваются собственником. Он несет расходы за:
Цена услуг зависит от сложности работ, количества приборов и тарифов организации.
Есть ли различия в процедуре для МКД и частного дома?
Процедура организации работ по переустановке счетчика в частном доме ничем не отличается от порядка проведения работ в МКД.
Своевременная смена измерительных приборов поможет избежать значительных расходов на коммунальные услуги. Процедура проводится только специалистами газовых служб, согласно техническим предписаний. Ответственность за эксплуатацию, ремонт и замену счетчиков газа полностью ложится на собственника квартиры или дома.
Замена газового счетчика – кто это должен делать в вашей квартире?
Любой прибор имеет свой срок эксплуатации – мы периодически относим на поверку счетчики холодной и горячей воды, систематически контролер приходит проверять приборы учета электричества, тепла и газа. При выявлении неполадок или истекшего срока годности прибор нужно менять – дальнейшее его использование небезопасно и нерентабельно.
Так как речь идет о приборе учета услуг ЖКХ, просто так заменить его своими силами не получится – на то должно быть разрешение коммунальных служба, а сама процедура должна осуществляться специалистом, который имеет допуск к проведению таких операций.
Далее поговорим о том, как и когда должна проходить замена газового счетчика в квартире, во сколько это обойдется и какие документы нужно подготовить.
Что говорит закон – правила замены счетчика в 2019 году
Согласно Постановлению Правительства №824 замена газового счетчика осуществляется, если:
Кто должен заниматься сменой прибора и на ком находится обязанность по оплате. Тут все будет зависеть от того, где установлен счетчик:
Но, замена счетчика может быть бесплатно для льготной категории граждан. В этом случае к таковым относятся:
Менять прибор, проводить его пломбировку имеет право только работник газовой службы – у него должен быть допуск к таким операциями и удостоверение установленного образца.
Обязательно проверяйте документы у работника, прежде чем пустить его в помещение!
Во сколько это обойдется?
Если гражданин не относится к льготной категории граждан, процедуру замены счетчика ему придется оплатить самостоятельно. Газовый счетчик также придется купить новый – его стоимость будет зависеть от модели и производителя, до 30 000 рублей.
Сама процедура замены варьируется в зависимости от таких факторов:
В среднем за установку счетчика придется заплатить 900-3000 рублей. В столице сумма может доходить и до 4000 рублей за замену газового счетчика.
Абоненту придется оплатить такие услуги (кроме покупки нового счетчика):
В общем процедура замены, поверки нового прибора учета может доходить и до 15 000 рублей. Самостоятельно, даже если вы точно знаете как это делать и имеете соответствующий опыт, это делать нельзя – за самовольное подключение грозит штраф.
Какие документы нужно подготовить?
Стандартный пакет документов включает в себя:
Также понадобится написать заявление, в котором указывается следующая информация:
Заявление можно написать в территориальном отделении службы.
Сроки
Согласно Постановлению Правительства №354 сроки замены прибора учета потребления газа не должны превышать 30 дней. После того, как новый счетчик будет установлен, в течение 3 дней управляющая компания должна связаться с абонентом и согласовать дату опломбировки счетчика.
За то время, пока новый прибор учета не будет пригоден к использованию, начисление платы за использование газа будет осуществляться по установленному законодательством нормативу.
Порядок замены счетчика
Примерный алгоритм таков:
Опломбировка прибору учета потребления газа не оплачивается – это бесплатная процедура.