кто должен менять газовый котел в муниципальной квартире
Вышел из строя газовый котел, живём в квартире по соц. найму. Кто должен заменить старое сломанное оборудование?
Вышел из строя газовый котел, живём в квартире по соц. найму. Кто должен заменить старое сломанное оборудование?
Ответы на вопрос:
Галина! Собственник муниципального жилья.
Похожие вопросы
1)Есть ли обязанность собственников квартир пускать работников газовых служб для осмотра газового оборудования внутри моей квартиры?
2) Как должны уведомить меня о своем желании осмотреть газовое оборудование в квартире?
3) Какие документы дают работникам газовой службы право осмотра оборудования в квартире?
Можно ли без участия газовой компании заменить газовый котел в частном доме?
Я проживаю в квартире по соц. найму, в квартире стоит газовый котёл для отопления дома. В этом году газовая служба дала предписание чтоб мы заменили котлы газовые на новые т.к, котёл газовый неисправен т.е не работает автоматика. Вопрос кто должен покупать котёл, тот кто проживает в квартире или тот кто сдаёт жилой фонд. За соц. найм с нас берут ежемесячно деньги.
Купили квартиру в многоквартирном доме, там нет газовой плиты. Хотели купить встраиваемую газовую варочную поверхность и отдельный газовый духовой шкаф. В газовой службе сказали, что нужно переделывать проект газовых труб, на тубах делать отдельно и для варочной поверхности и для духовки выход для оборудования. Даже если только устанавливать варочную поверхность, то всё равно надо делать перепланировку газовых труб, т.к.в таких домах должны стоять газовые плиты. Так ли это? Спасибо!
Купил квартиру в новостройке с газовым отоплением. Газовый котел и счетчик уже установлены. Законно ли требование газовых служб заплатить 10 т.р за подключение.
Демонтировал два газовых котла и газовый водонагреватель. Взамен установил один котел. Газовая служба установку узаконила. На трубах, где было подключено демонтированное оборудование, стоят заглушки. Правомерно ли требование газовиков заварить их силами (за мои деньги конечно) освободившиеся два отвода газовой трубы?
Проживаем в квартире соц. найм сломался газовый котёл кто должен заменять я или администрация? В договоре указанно что я должна проводить текущий ремонт жилого помещения.
Кто должен менять газовый котел в муниципальной квартире
(1).jpg "кто должен менять газовый котел в муниципальной квартире. Смотреть фото кто должен менять газовый котел в муниципальной квартире. Смотреть картинку кто должен менять газовый котел в муниципальной квартире. Картинка про кто должен менять газовый котел в муниципальной квартире. Фото кто должен менять газовый котел в муниципальной квартире")
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Кто несет ответственность за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования: наймодатель или наниматель?
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Амирова Лариса
Ответ прошел контроль качества
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.
Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.
ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.
8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)
Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru
Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит
Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Обязана ли администрация поменять газовый котел (см.)?
У нас муниципальный дом (жена-врач получила от государства по программе «Земский доктор»).
Вызывал мастера, он прочистил теплообменник, но это не помогло. Дело либо в электронике, либо в трехходовом клапане, а этих деталей, вероятно, вообще нет в продаже, как мне сказали.
Завтра должен прийти человек из горгаза и написать справку о том, что котел неисправен.
Вопрос: обязана ли администрация поменять за свой счет этот газовый котел, учитывая текст договора (см. фото)?
Ванна, если она металлическая, должна быть надежно заземлена.
Водяные краны и соединения исправны и не подтекают, счетчик работает и показывает оплаченные показания.
Должен быть акт ежегодной проверки газового оборудования и внутриквартирной подводки на утечку газа специалистами газового хозяйства, исправность запорных кранов и автоматики газовых приборов. Если такого акта нет или он просрочен, надо чтобы квартиросдатчик провел проверку и выдал новый акт, т.к.при этом они дают гарантию на очередной год эксплуатации и любая поломка должна устраняться в этот период за их счет (хозяина или конторы). Тем самым Вы оградите свой бюджет от непредвиденных расходов.
За чей счет должна происходить замена АГВ в не приватизированной квартире
Проживаем в одноэтажном доме. Квартира не приватизирована. Центрального отопления нет, обогрев квартиры происходит за счет АГВ. Данный водонагреватель не менялся с момента заселения (более 27 лет), за это время работа сильно ухудшилась и встал вопрос о его замене.
Хотелось бы узнать правомерен ли отказ УК и можно переложить на них часть затрат, т.к. по предварительной оценке стоимость работ будет составлять не менее 150 тыс. руб
Замену АГВ должен проводить собственник квартиры. УК не является собственником и не несет обязанности по содержанию индивидуального имущества собственника квартиры.
Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ)
Андрей, здравствуйте! К сожалению, тут у УК есть основания Вам отказать, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. »
в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределамиили внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В данном случае АГВ не входит в состав общего имущества, потому что отапливает только одну квартиру (Вашу), в связи с чем обслуживать придется Вам.
Наймодателем в нашем случае является администрация города. Следовательно капремонт агв производится за счет бюджета или это наши расходы? Немного не понял(
Андрей прошу прощения за свою невнимательность, я акцетировался именно на том что квартира приватизирвана, а у Вас по договору социального найма. Постановление которое я скинул в силе, на него можете опираться. В Вашем случае платить должна администрация как наймодатель, поэтому пишите письмо именно туда со ссылкой на постановление в моем ответе.
Еще раз извините за невнимательность.
Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом. А это значит – что материальная ответственность за их состояние ложится на плечи управляющей компании, обслуживающей дом.
Однако есть здесь небольшая тонкость: радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если он может отделяться от стояка при помощи запорного устройства – перемычки.
В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения
Наймодателем в Вашем случае является администрация, которая заключила с Вами договор.
Я все же склоняюсь к тому, что водонагреватель, если он действительно обеспечивает только одну квартиру, общедомовым имуществом не является, поэтому обязанность по его замене будет лежать на наймодателе.
Андрей, добрый день!
На основании ст. 65 ЖК РФ «Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма»:
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
На основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»:
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
29. Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Замена АГВ производится за счет собственника
За чей счет меняют газовый котел в муниципальной квартире?
За чей счет меняют газовый котел в муниципальной квартире?
Ответы на вопрос:
Полагаю за счет собственника квартиры.
Похожие вопросы
Вышел из строя газовый котел, живём в квартире по соц. найму. Кто должен заменить старое сломанное оборудование?
Посоветуйте, что мне делать в сложившейся ситуации.
Квартира муниципальная. Одинокий пенсионер. С 1964 года стоял отопительный одноконтурный котел АГВ 80. Очень часто ломался. В 2005 (41 год котлу) году был выдан акт о необходимости замены. Акт я отдала в ЖЭК для составления заявки на замену – в то время в плату за газ входил и ремонт оборудования, это с 2006 года в плату ремонт оборудования перестал входить. Сначала ходила спрашивала, ответ был – подождать, нет средств и т.д. Заявление в администрацию не писала, старый котел по прежнему ходили ремонтировали слесари ЖЭКа.
Но в декабре 2010 года ночью произошло возгорание котла по всему нижнему контуру. Вызвала слесарей ЖЭКа. Они сказали, что котел не подлежит ремонту (ему в это время было 46 лет).
На улице декабрь, мороз. Слесари ЖЭКа предложили свои услуги на платной основе –демонтировали старый котел, сами поехали в магазин и купили настенный двухконтурный котел Fondital Victoria Compact CfTN 24 AF. Привезли и сказали, что в наших домах (народная стройка) сейчас все такие ставят.
Установили котел на стену. Дали адрес газовой компании с лицензией на подключение газа к котлу. В мае 2017 года котел сломался. Авторизированный центр выдал заключение, что ремонт не целесообразен.
Я обратилась с этим заявлением 6 июня в Администрацию района – наймодателю квартиры. Описала все, что выше. Ответ выдали через 2 месяца-3 августа (делали несколько запросов в ОАО газ распределение).
В ответе написано, что я сделала самовольное переустройство. Рекомендуют предоставить план переустройства с получением разрешений газового и и пожарного надзора. Либо привести жилое помещение в прежнее состояние.
Предложите, что нужно мне предпринять, чтобы успеть до холодов.