кто должен чистить газовую колонку в квартире
За чей счёт должна производиться профилактическая чистка дымоходов в многоквартирном доме?
За чей счёт должна производиться профилактическая чистка дымоходов в многоквартирном доме?
Ответы на вопрос:
Ирина! В соответствие с действующим законодательством вентиляционная система многоквартирного дома является частью общедомового имущество и обслуживать ее должна Ваша УК, которой Вы платите по статье «содержание и ремонт жилища»..
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
Похожие вопросы
У нас ЖСК. Дом пятиэтажный. У нас в квартире выключается газовая колонка, нет тяги в дымоходе. Кто должен платить за чистку дымохода?
Сосед два, три раза в месяц залезает на чердак, разбирает кирпич в дымоходе и чистит дымоход, заливает какие-то жидкости в дымоход. Дом многоквартирный. Имеет ли он на это право, если нет то куда нам жаловаться.
За чей счёт производится чистка вентиляции?
За чей счёт проводится чистка дорог в селе? Узаконен сбор денежных средств с жителей села для чистки дорог?
За чей счёт должна производиться проверка дымохода в нежилом помещении многоквартирного жилого дома?
Сходила в стоматологию. Сегодня была на гигиенической чистке зубов. ВСЕ БЫЛО УЖАСНО! Начиная от подхода врача к своей работе, заканчивая результатом. После чистки все десна были порезаны и кровоточили, поднялась температура. Чистки как токовой не произвели, когда я возмутилась мне ответили: (Что у Вас простая чистка, но если Вы хотите лучшего результата, платите и приходите в другой раз. Наследующий день появились язвы. Я обратилась к стоматологию в которой и делала чистку, меня выпроводили, хотя чек и договор у меня на руках.
Слесарь обслуживает дом в ЖСК, ежемесячно получает оклад. Часто общий стояк канализации в подвале забивается, никаких профилактических работ по канализации не производится. Слесарь за каждую чистку берет отдельную плату, которую раскидывают на всех жильцов по квитанции. Большая часть расходов дома идет на оплату слесаря. Вопрос; если слесарь получает оклад, чистка общих стояков должна делаться бесплатно? Хочу на председателя подать в суд за растрату денежных средств дома сговор с слесарем, на какие статьи закона нужно ссылаться?
Газовая безопасность в квартире: обязанности жителей, газовой службы и управляющей компании
Разбираемся, как часто, кем и какие работы по безопасности газового оборудования должны проводиться в многоквартирном доме.
За что несут ответственность сами жители. Сколько раз в год управляющая компания должна проводить проверку дымовых и вентиляционных каналов.
Кто отвечает за безопасность газового оборудования?
За безопасную эксплуатацию газовых приборов в квартире
(внутриквартирная газовая разводка, газовые плиты, колонки и котлы, приборы учета газа ) отвечает собственник.
За внутридомовыми газопроводами (общие газовые стояки в подъезде),
дымовыми и вентиляционными каналами обязаны следить управляющие
компании.
Техническое обслуживание газового оборудования, ремонт газовых
приборов и устранение аварийных ситуаций возложено на специалистов газовой службы. В Туле такой организацией является «Тулагоргаз».
По закону управляющие компании обязаны оказывать сотрудникам горгаза
помощь при проведении технического обслуживания и в предоставлении доступа во все помещения, где проложен газопровод и установлены газовые приборы.
За что несет ответственность управляющая компания?
Управляющие компании обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию,
своевременное техническое обслуживание, ремонт, диагностирование и замену внутридомового газового оборудования. Техническое обслуживание газопроводов в подъезде проводится ежегодно по договору УК и АО «Тулагоргаз».
Управляющие организации обязаны обеспечить надлежащее содержание
дымовых и вентиляционных каналов, а в отопительный период не допускать
обмерзания и закупорки оголовков дымо- и вентканалов.
Важно! Проверка дымо- и вентканалов должна проводится не реже
трех раз в год (до, после и во время отопительного сезона).
Не реже одного раза в 10 рабочих дней УК должны проводить проверку
загазованности подвалов, погребов, подполий и технических этажей с фиксацией результатов контроля в журнале с указанием даты, помещений и лиц, которыми проводилась проверка.
Что в себя включает техническое обслуживание?
Главная задача газовщиков во время ТО: убедиться, что все оборудование
в квартире или в доме исправно и может дальше безопасно эксплуатироваться, есть ли свободный доступ к газопроводам и кранам для их ремонта и обслуживания
Во время проверки газовщик должен провести:
Должны ли жители сами проверять газовое оборудование?
Нет, проверка газового оборудования в квартире проводится специалистами
АО «Тулагоргаз» ежегодно по договору с собственником.
НО! Ответственность за исправное газовое оборудование лежит на
собственнике. Даже если вы на 100% уверены, что с вашим газовым
оборудованием все в порядке, техническое обслуживание все равно необходимо.
Если газовые приборы новые, независимо от гарантийного срока их
техническое обслуживание также проводится не реже одного раза в год.
Жителям необходимо следить за сроком их эксплуатации и неукоснительно
соблюдать правила газовой безопасности:
Какие могут быть еще проблемы с газовым оборудованием в
домах?
Чаще всего нарушения обнаруживаются у абонентов, которые по два и
более лет не проводят техническое обслуживание газовых приборов. Отсутствие проверок означает, что газовое оборудование находится вне контроля газовщиков, возможно, неисправно и представляет угрозу жизни владельцев и их соседей.
Кстати, если вы покидаете квартиру на сутки и более, необходимо
перекрывать запорные краны на трубопроводах, ведущих к газовому
оборудованию.
Куда обращаться, если поведение соседей вызывает опасения?
Чаще всего отказ в допуске специалистам газовой службы связан с
самовольной установкой, перемонтажом газового оборудования или различными нарушениями, связанными с его эксплуатацией.
Не стесняйтесь бить тревогу, если оказалось, что по соседству с вами
находится «проблемная квартира». Сообщите в АО «Тулагоргаз» или в свою
управляющую компанию информацию о неблагополучных соседях. Тогда мы
сможем совместно с УК, районной администрацией и жилищной инспекций
принять все необходимые меры для проверки газового оборудования.
В графике технического обслуживания указана только одна дата. Что делать, если именно в этот день никого не будет дома?
Понятно, что не у каждого есть возможность отпрашиваться с работы. Для
удобства жителей в АО «Тулагоргаз» действует гибкий график работы,
техническое обслуживание газовых приборов проводится по будням в вечернее время, а также по субботам.
Если жители не могут присутствовать дома в день проведения ТО, они могут
заранее позвонить в «Тулагоргаз» и вызвать мастера в удобное время
по телефонам: 25−36−68, 25−36−56, 25−36−37 или оставить заявку
на сайте.
Чистка газовой колонки / Ежегодное обслуживание
Чтобы газовый проточный водонагреватель работал корректно. на протяжении всего эксплуатационного срока, завод изготовитель настоятельно рекомендует проводить ежегодное техническое обслуживание, а именно — регулярная чистка газовой колонки руками профессиональных мастеров. Данные процедуры способствуют значительному повышению КПД колонки, существенно снижают износ пластинчатого теплообменника, предотвращают преждевременные появления утечек газа. Довольно длительное использование газовой колонки без чистки и профилактики постепенно приводит к снижению эффективности нагрева воды и к ряду других проблем.
Симптомы указывающие на необходимость чистки колонки
Чистка газовой колонки от бытовой пыли и сажи
Откуда появляется сажа. Стоит упомянуть характерные особенности эксплуатации присуще газовым колонкам, снабжённых железными секционированными горелками. В процессе работы газовых горелок, относительно малые каналы секций постепенно покрываются нарастающим слоем пыли, осаждающейся из инжектируемого воздуха. Нарастание пылевого слоя значительно уменьшает проходное сечение диффузора, что в свою очередь ведёт к резкому снижению полноты сгорания газа и появлению ярко жёлтого пламени с выделением сажи на решётки теплообменника.
На первом году эксплуатации прилипанию пыли способствует жировая плёнка, остающейся на металлической поверхности горелок после штамповки. Поэтому на заводе-изготовителе введена операция щелочного обезжиривания штампованных секций горелки перед их сборкой. Однако образование слоя пыли может быть и на промытой поверхности. Поэтому в процессе эксплуатации необходимо строго следить за этим и периодически очищать и промывать горелки.
На этой страничке мы подробно расписали все неисправности, поэтому стоимость этой услуги для Вас равна
Стоимость выполненной технической работы без стоимости требуемых запчастей в нашей компании варьируется
Наши сотрудники перед уходом выпишут гарантию от нашей фирмы на проделанную работу сроком
Демонтируется основная горелка. Чистят забитые пылью каналы диффузоров горелки щёткой до полной очистки. Моют под сильной струёй воды.Чистка теплообменника газовой колонки повышает нагрев воды и снижает его износ в несколько раз.
Чистка запальника газовой колонки
В процессе эксплуатации, при нормальных условиях работы, запальник газовой колонки требует профилактической очистки один раз в год или по мере необходимости. Сгорание газа в запальной группе происходит по тому же принципу как в основной газовой горелке. Инжекция воздуха приносит мелкие частички пыли, некоторые из них оседают на стенках трубки, значительно сужая пропускную способность газа. Вялое жёлтое пламя горящее вверх, указывает на нехватку воздушной смеси и наличие пыли.
Почему так важно своевременно чистить запальник. Запальник колонки играет существенную роль в процессе эксплуатации водонагревателя. Роль фитиля постоянно нагревать термопару и иметь достаточно длинный конус пламени для воспламенения основной горелки. Маленький конус пламя недостанет до основной горелки, что вызовет хлопки при включении и поздний запуск. Импортная модель колонки при засорённом запальнике не загорится.
Чистка запальника газовой колонки должна производиться силами ремонтников газового хозяйства. Для очистки фитиля колонки снимается корпус, разбирается и извлекается запальная группа. Трубка и фильтр промывают чистой проточной водой, в отсутствие воды используют сухую ветошь. При обнаружении забитой форсунки, выкручивают и продувают. После профилактической чистки проверяют работу запальной группы и правильность сгорания газа (голубой конус омывающий термопару).
Чистка газовой колонки от накипи и ржавчины
При довольно длительной эксплуатации газовой колонки в условиях повышенного содержания извести в воде, необходимо учитывать фактор ускоряющий износ теплообменника и сокращающий установленный срок службы водонагревателя – накипь. Отложение накипи на стенках радиатора значительно снижает теплопередачу, уменьшает коэффициент нагрева воды, пропускную способность, и считается неисправностью.
Бороться с накипью бесполезно, но её образование можно снизить до минимального путём повышения скорости протекания воды. Принимать душ или мыть посуду следует без подмеса холодной воды. Холодная вода вклинивается в поток горячей, разбавляя и задерживая. Регулировка температуры должна производиться регулировочным селектором на самой колонке.
Чистка газовой колонки от накипи зависит от степени и толщены образовавшегося слоя, структуры и химического состава. Теплообменник демонтируют с основной конструкции и освобождают от остатков воды. Заливают народное средство для чистки колонки – уксус. Оставляют на 6–8 часов
Где и как заказать чистку газовой колонки
Для того чтобы обеспечит безаварийную работу газовой колонки необходимо вовремя проходить её регулярное техническое обслуживание, не реже одного раза в год. Эта рекомендация не взята с головы, а прописана в инструкции по эксплуатации. Если вам нужны услуги по чистке газовой колонки, то обращайтесь. Компания «ГазСервис» предоставляет профилактический и текущий ремонт водонагревателя. По мере необходимости выполним очистку и промывку газовой колонки. Теплообменник промываем горячей водой и тщательно очищаем при помощи щётки. Одновременно удаляем накипь с внутренних поверхностей трубок, промывая их слабым раствором соляной кислоты или уксуса.
Ежегодная чистка газовой колонки должна выполняться силами обученных мастеров с применение фирменных расходных материалов. Самостоятельная чистка и ремонт газовой колонки может дать обратный эффект, а именно полностью вывести аппарат из рабочего состояния.
Выезжаем на ремонт газовых колонок в любой район Москвы и Московской области:
Королев, Химки, Пушкино, Мытищи, Балашиха, Щелково, Красногорск, Видное, Зеленоград и др.
Везем необходимые комплектующие и запчасти.
Проверка газовых колонок: кто обязан осуществлять и с какой периодичностью
Законодательство
Техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, в том числе газовых колонок в домах и квартирах, регулируются Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года N 410. Другой документ, регулирующий эти вопросы – Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года N 549.
Обязательный договор
Собственник или наниматель жилого помещения обязан заключить договор о ремонте и техобслуживании газового оборудования, в том числе колонок, со специализированными организациями. Отсутствие этого документа является одним из оснований для приостановления подачи газа, говорит Людмила Старовойтова, юрист «Европейской юридической службы».
Если жилой дом находится в собственности, то договор заключается с собственником, если речь идет о доме государственного или муниципального жилфонда – с нанимателем в части ТО и текущего ремонта оборудования и с собственником в части капитального ремонта оборудования.
В случае с многоквартирными домами (МКД) договор на обслуживание внутридомового газового оборудования заключает управляющая компания, а на обслуживание внутриквартирного оборудования – собственник или пользователь жилого помещения.
«Если договора у вас все еще нет, обратитесь в газовую компанию вашего региона для его оформления. Однако его отсутствие является нарушением, поэтому будьте готовы к тому, что, согласно второй части статьи 9.23 Кодекса об административных нарушениях Российской Федерации, вас могут оштрафовать на сумму от тысячи до двух тысяч рублей», – предупреждает Старовойтова.
Именно в договоре прописывается, что исполнитель должен организовывать, а специализированная организация – проводить ремонт и техобслуживание газовых плит, колонок и прочего оборудования. К тому же газоснабжение, согласно пункту 131 Правил предоставления коммунальных услуг, осуществляется только при условии технического диагностирования оборудования и поверки газовых счетчиков.
Как часто должна проводиться проверка
Согласно Правилам поставки газа, газовики обязаны осуществлять проверки не реже одного раза в год. Потребитель же должен обеспечивать доступ представителей поставщика газа к счетчикам и оборудованию для проведения проверки.
По словам Людмилы Старовойтовой, эта процедура бесплатная, ее содержание прописывается в договоре.
Что делать, если проверки не проводят вовремя
Как уже говорилось выше, для начала нужно заключить договор. Если представители поставщика газа не выполняют свои обязанности, необходимо звонить в газовую компанию и требовать проведения проверки оборудования, в том числе газовой колонки. При уклонении Людмила Старовойтова рекомендует жаловаться в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и даже в прокуратуру.
Если вы отказываетесь от техобслуживания
Если собственник или наниматель жилого помещения отказывается впустить представителей организации для проведения технического обслуживания колонки или газовой плиты в случае уведомления о выполнении таких работ (обычно это письменное сообщение), согласно части третьей статьи 9.23 КоАП, против него может быть возбуждено дело об административном правонарушении. В таком случае тоже придется заплатить штраф в размере от одной до двух тысяч рублей.
Поэтому, если вы получили сообщение от поставщика газа, но не сможете в это время быть дома и обеспечить доступ к оборудованию, лучше позвонить в газовую компанию и согласовать другую дату.
Ответственность управляющих компаний
За проверку личных газовых колонок или плит представители управляющих компаний (УК) ответственности не несут. Они должны заниматься только контролем состояния внутридомового газового оборудования, рассказывает юрист.
Им грозят штрафы лишь за незаключение договоров с газовиками о выполнении работ по содержанию такого оборудования, о его техобслуживании и ремонте.
Так, если УК в течение 30 календарных дней со дня начала управления МКД не заключила договоры о выполнении работ по содержанию внутридомового газового оборудования, то это является грубым нарушением лицензионных требований. За это УК, согласно второй части статьи 14.1.3 КоАП РФ, грозят штрафы: для должностных лиц – от пятидесяти до ста тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет; для юридических лиц – от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»
Кому могут отключить газ в 2021 году — все о проверках газового оборудования в квартирах
Давно ли в Вашей квартире были специалисты газовой службы? Раз в год мастер должен посещать вашу квартиру, чтобы проверить газовое оборудование, а при необходимости — прочистить или смазать его.
В 2020 году проверки газового оборудования проходили с перебоями: во многих регионах их приостанавливали на период пандемии коронавируса. Но в 2021 году проверки возобновились и газовщики обязательно придут в каждый дом. Не пустите – могут выписать штраф и даже отключить газ. Это теперь законно. Рассмотрим, для чего вообще нужна проверка газового оборудования, обязательно ли пускать газовщиков, сколько будет стоить проверка и кто должен за нее платить?
Для чего проводят проверки газового оборудования
Главная цель технического обслуживания газового оборудования — проверка герметичности соединения, выявление утечек и их оперативное устранение. Со временем у любого газового оборудования могут возникать утечки, особенно там, где находятся краны или подключается плита. Проблемы возникают и при неправильном подключении плиты.
Проверки проводят для безопасности жильцов: они позволяют предотвратить несчастные случаи, связанные с работой газового оборудования.
Еще одна цель, которую преследуют проверки – разъяснить жильцам, как правильно использовать газовые приборы и что делать при утечке газа.
Что изменилось в правилах проверки газового оборудования в 2021 году
В 2013 году было принято Постановление Правительства РФ №410 «О мерах по обеспечению безопасности…». Он сделал обязательным заключение договоров на техническое обслуживание газового оборудования для собственников газифицированных квартир. Также граждане обязаны пустить специалистов для проведения осмотра газовой разводки, газовых плит, колонок, приборов учета газа и пр.
Изменение первое — теперь учитывается допустимый срок службы оборудования. Максимальный срок службы газовой плиты составляет 10-12 лет (он указан в техническом паспорте), после чего собственник должен ее поменять за свой счет.
Использовать более старую плиту можно, но только если она прошла проверку и признана безопасной. Для этого ежегодно оборудование должен осматривать специалист и составлять акт в случае выявления нарушений.
Неисправное и непроверенное газовое оборудование использовать нельзя.
Изменение второе – по новым правилам газовое оборудование в обязательном порядке должно быть оснащено газ-контролем – системой автоматического прекращения подачи газа. Это требование распространяется на духовые шкафы, варочные поверхности, газовые плиты. Отсрочить замену плиты можно только если провести техническое обследование, которое признает старое устройство безопасным.
Изменение третье – при размещении кухонной мебели нужно учитывать нормативы. Мебель должна находиться на расстоянии не менее 0,2 метров по горизонтали и 0,7 м – по вертикали. Бытовые газовые приборы устанавливают по технической документации производителя.
Часто газовщики сталкиваются с нарушениями при работе вытяжки над плитой (зонд перекрывает вентиляцию), когда газ скапливается на кухне, а не покидает ее через окошко. Другое распространенное нарушение – навесные полки, перекрывающие газовые трубы.
Постановление №410 также запрещает оставлять газовые приборы без присмотра, включать оборудование при утечке газа, монтировать газовое оборудование инструментами, образующими искру и проверять трубные соединения и газовую арматуру с использованием открытого пламени.
Владельцам газифицированных квартир запрещается самостоятельно монтировать газовое оборудование, вносить изменения в конструкцию, изменять устройство дымовых и вентиляционных систем, переустанавливать и ремонтировать газовые приборы.
Порядок проведения технического обслуживания газового оборудования
Что должны делать газовщики в рамках технического обслуживания
Техническое обслуживание газового оборудования в квартирах включает:
Выше перечислен обязательный минимум работ по техобслуживанию. С полным перечнем работ собственник может ознакомиться в договоре на техобслуживание.
Результаты проверки вносятся в протокол.
По статистике самые частые нарушения, с которыми сталкиваются газовщики, – это самовольная установка газового оборудования, перемещение плиты, подключение нескольких приборов к одному газовому вентилю.
Кто проводит
Собственник может выбрать любую организацию, которая работает в сфере обслуживания и ремонта газового оборудования и обладает на это необходимыми разрешениями. Именно она будет ежегодно проверять газовое оборудование.
Как часто проводят
Техническое обслуживание внутридомового оборудования проводится специалистами ежегодно. Даже если газовая плита новая, независимо от ее гарантийного срока осмотр должен проводиться раз в год.
Стоимость услуг
Сегодня стоимость услуг по проверке газового оборудования не регламентируется государством и определяется по договору между собственниками и газовой компанией. Стоимость будет зависеть от состава газового оборудования (его сложности, мощности и типа размещения), региона и ценовой политики самого подрядчика.
Плата за техническое обслуживание газовой плиты составляет от 500 р. Если в техобслуживание включен бесплатный заявочный ремонт, стоимость обслуживания составит около 1000 р. В случае, если в помещении есть газовая колонка или газовый котел стоимость техобслуживания может достигать 2000-3000 р.
Расходы на техническое обслуживание оборудования должен нести собственник жилого помещения.
Как узнать график проверок
Проверки газового оборудования проводятся по заранее утвержденному графику. Например, в Москве график публикуется на год вперед. Сами проверки проходят ежедневно с 8 до 17 часов по будням, а также в субботу. В регионах график может варьироваться.
Обычно управляющая компания уведомляет жильцов о предстоящей проверке за 7 дней в объявлениях, размещенных на подъездах. Узнать о времени технического осмотра можно несколькими способами:
Проверка обычно занимает не более 20 минут, но при обнаружении неисправностей ее могут продлить.
Как отличить газовщиков от мошенников
Случаи, когда под видом специалистов газовой службы в квартиру проникает мошенник, сегодня – не редкость. В основном их целью является продажа ненужных приборов доверчивым гражданам по завышенным ценам (газовые анализаторы, счетчики).
Чтобы понять, что перед Вами настоящий сотрудник газовой службы можно позвонить в компанию, с которой заключен договор на обслуживание или в УК.
Настоящие сотрудники отличаются тем, что:
Если визитеры предлагают дополнительно купить или установить газовые анализаторы или счетчики, тогда перед Вами – явно мошенники. Настоящие специалисты газовой службы никогда не предлагают дополнительных платных услуг.
Ответственность за отказ от технического обслуживания
За отказ пустить газовщиков в квартиру собственникам грозит административная ответственность по ст.9.23 КоАП. Наказанием за это проступок для собственников будет штраф в размере 1-2 тыс.р. Если же самовольная установка газового оборудования повлекла за собой аварию или возникновение угрозы для жизни других людей, штрафы возрастут до 10-30 тыс.р.
Помимо штрафа отказ от подписания договора на техническое обслуживание или от доступа газовщиков в квартиру для проведения осмотра является основанием для приостановки газоснабжения.
Такой возможностью наделило газовщиков принято Постановление Правительства РФ №410 «О мерах по обеспечению безопасности…». Согласно п.80 указанного документа газ могут отключить в двух случаях:
О предстоящем отключении газовщики должны предварительно уведомить собственника в письменном виде.
Когда нужно срочно вызывать газовую службу
Телефон для экстренного вызова газовой службы – 104. Незамедлительно вызвать газовщиков до плановой проверки необходимо в следующих случаях:
Позвонить нужно и для установки газового оборудования: самостоятельный монтаж строго запрещен.