какие документы нужны для оформления ипотеки в газпромбанке на квартиру

Ипотека в Газпромбанке

Газпромбанк уже традиционно предлагает лучшие условия кредитования среди российских банков. Это касается и ипотеки. Если вы хотите заключить выгодный договор, применить все положенные субсидии, рассмотрите предложение одного из крупнейших банков страны.

Ипотека Газпромбанка — это ассортимент кредитных программ под любые потребности заемщиков. Через него можно купить квартиру, дом, апартаменты, гараж, машиноместо. Банк работает со всеми формами и видами государственного субсидирования. Обо всех программах и условиях выдачи ипотеки — на Бробанк.ру.

Преимущества Газпромбанка для оформления ипотеки

Это банк с государственным участием, 100% привилегированных акций Газпромбанка принадлежат Министерству Финансов. Это значит, что банк работает в полном соответствии с российским законодательством. Плюс он всегда входит в список банков, где можно реализовать любые государственные субсидии.

Другие важные преимущества:

Между тем, это серьезный и требовательный банк. Ипотеку здесь могут оформить качественные заемщики с положительной кредитной историей, которые доказывают доход справками. Без документов о доходах Газпромбанк ипотеку не выдает.

Особые условия заключения договора Газпромбанк предлагает своим зарплатным клиентам. Они получают скидку к процентной ставке и могут не нести справки о доходах.

Кто может оформить ипотеку в Газпромбанке

Банк устанавливает определенные критерии к заемщикам, которым нужно соответствовать. А именно:

При анализе заявки Газпромбанк соотносит доходы и расходы заявителя, чтобы понять, сможет ли он оплачивать ссуду. После этого анализа выносится решение по ипотеке и то, сколько банк готов выдать в долг.

Пакет документов для анализа заемщика:

Если заемщик имеет дополнительный доход, он будет учтен при рассмотрении, если клиент подтвердит его документально. Например, это может быть любая пенсия, пособия, алименты, подработки и пр.

Если заемщик состоит в браке, он будет основным заемщиком, а второй супруг — созаемщиком. Созаемщик может не иметь трудового дохода. Но если есть заработок и иные источники дохода, нужно их подтвердить, чтобы повысить шансы на одобрение.

Ставки по ипотеке

Конечно, самый главный аспект для ипотечного заемщика — процентные ставки. Газпромбанк разработал одну из самых гибких сеток процентных ставок. Точный процент зависит от региона покупки недвижимости, от суммы кредита, вида недвижимости.

Газпромбанк указывает в описании стандартных продуктов ставку 7,5%, но по факту это минимальное значение. Точное узнаете из тарифной сетки.

Минимальная базовая ставка 7,5% назначается при первоначальном взносе выше 30% и сумме кредита от 10 млн для Москвы, СПБ, МО и ЛО. И при сумме от 5 млн для других субъектах.

Указанные в таблице ставки — базовые. К ним банк применяет коэффициенты:

Рассчитать ипотеку Газпромбанка можно на онлайн-калькуляторе ипотеки Бробанк.ру. Сетка ставок поможет определить, какой процент будет к вам применяться. Просто внесите в систему сумму кредита, ставку и срок, и программам моментально выведет график платежей.

Калькуляторы ипотеки не только помогают делать расчеты. Они также дают информацию, которая поможет оценить потенциальному заемщику его финансовые возможности. Играя данными, вы сможете подобрать оптимальные условия заключения договора, чтобы ежемесячный платеж был посильным.

Важные моменты по страховке и первому взносу

Эти два момента всегда волнуют ипотечных заемщиков. Для начала рассмотрим ситуацию с первоначальным взносом. Все банки более лояльно относятся к заемщикам, которые вносят весомый ПВ. Тот же Газпромбанк может улучшить условия выдачи ипотеки при взносе более 30% и ухудшить, если он меньше 20%.

По условиям Газпромбанка клиент должен внести минимум 15% в виде первого взноса. Но если у заемщика есть маткапитал, он может полностью или частично покрыть им ПВ.

Страхование ипотеки — условие не только Газпромбанка, но и всех остальных банков страны. Закон говорит о том, что заемщик обязан за свой счет застраховать имущество, которое передается банку в залог. Обычно это как раз и есть покупаемый объект.

Полис оформляется на 1 год с условием постоянного продления. Если не выполнить это условие, можно столкнуться со штрафами и даже с разрывом ипотечного договора по инициативе банка.

Также Газпромбанк, как и другие банки, предлагает приобретение добровольных страховых полисов: защиты жизни и трудоспособности, защиты от потери имущественных прав. Заемщик может отказаться покупать эти полиса, но тогда банк увеличит ставки. Это стандартная практика.

Ипотечные программы Газпромбанка

Большой плюс банка — ассортимент ипотечных продуктов. Заемщики могут купить любую жилую недвижимость и апартаменты, плюс действуют все возможные программы государственного субсидирования.

Что предлагает Газпромбанк:

При этом к ипотеке можно применить все возможные программы субсидирования и льготы. Например, использовать жилищный сертификат, материнский капитал, какие-то региональные льготы.

Если в вашем регионе действуют льготы для отдельных категорий граждан, их можно использовать при оформлении ипотеки в Газпромбанке. Например, спецусловия для учителей, врачей, многодетных и пр.

Оформление ипотеки

Газпромбанк принимает заявки на ипотеку онлайн. Вы можете почитать отзывы о банке, изучить условия выдачи ссуды и сразу перейти на сайт организации для подачи запроса через интернет.

После получения одобрения по онлайн-заявке нужно предоставить банку пакет документов и ждать решение, которое выносится за 1-10 дней. После можно искать недвижимость для покупки и собирать документы на нее,

Для держателей зарплатных карт Газпромбанк разработал еще более удобную форму оформления ипотеки. Они могут подать заявку через банкинг и оперативно получить окончательное решение без справок.

Источник

Оформление права собственности и закладной

Как оформить закладную

в любом офисе банка. Подать документы может любой из заемщиков. Когда закладная будет готова, сотрудник банка пригласит вас ее подписать

Паспорт (всех заемщиков и залогодателей)

СНИЛС (всех заемщиков и залогодателей)

Акт приема-передачи объекта недвижимости

Отчет об оценке объекта недвижимости (действителен 6 месяцев с даты составления)

Вы можете сэкономить время на подготовку отчета об оценке, заказав его на сайте.

Договор долевого участия/договор уступки права требования/договор купли-продажи

Закладная и другие документы

Паспорт Заемщика/Созаемщика (-ов)

Заявление о государственной регистрации права собственности

Акт приема-передачи объекта недвижимости

Выписку ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на имя покупателя (-ей) и государственной регистрации ипотеки в пользу Газпромбанка

Договор долевого участия/договор уступки права требования/договор купли-продажи с отметками о государственной регистрации права собственности

Копию расписки/описи МФЦ/Росреестра, подтверждающую передачу закладной на регистрацию

Часто задаваемые
вопросы

Общая информация

Когда нужно оформить договор страхования имущества?

В каком виде можно предоставить отчет об оценке объекта недвижимости?

Отчет об оценке можно предоставить на бумажном носителе (оригинал) или в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика и направленного в банк в рамках системы электронного документооборота с оценочными компаниями.

Заказать отчет в электронном формате можно на сайте gazprombank-ipoteka.ru

— получить отчет об оценке, подготовленный аккредитованными в банке оценочными компаниями при соблюдении требований банка;
— сократить сроки получения отчета до 1 рабочего дня;
— получить отчет, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью без необходимости предоставлять его в банк.

Источник

Ипотека на Вторичное жилье

Преимущества

Рассчитайте кредит

Заявка на ипотеку на вторичное жилье

Как получить ипотеку

Часто задаваемые
вопросы

Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?

Погашение производится равными платежами ежемесячно. График платежей по вашему кредиту всегда можно посмотреть в мобильном приложении «Телекард 2.0».
Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков».

Какой порядок оформления ипотечной сделки?

Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?

Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?

Каким образом ежегодно предоставить в банк подтверждение о продлении страхования?

Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:

Как оформить в собственность вторичное жилье, приобретаемого в ипотеку?

Порядок действий следующий:

Подробнее об оформлении права собственности вы можете ознакомиться на странице «Оформление права собственности и закладной»

Условия кредитования

Целевое назначение кредита

приобретение квартиры, таунхауса, апартаментов, жилого дома с земельным участком с оформленным правом собственности

Минимальная сумма кредита

100 000 руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита

60 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в г. Москва, г. Санкт-Петербург

45 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.

Минимальный срок кредита

Форма предоставления кредита

Комиссия за предоставление кредита

Срок рассмотрения заявок

1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Данное предложение не является офертой.

Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Процентные ставки

Минимальная ставка от 7,9% годовых действует при первоначальном взносе от 30% и сумме кредита (не распространяется на покупку апартаментов)

от 8,6% годовых действует при сумме кредита

от 8,8% годовых действует при сумме кредита

от 9,0% годовых действует при сумме кредита

от 9,2% годовых действует при сумме кредита

от 9,5% годовых действует при сумме кредита

от 10,1% годовых действует при сумме кредита

+1 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности)

+ 0,3 п.п. для всех заемщиков (кроме зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО) или приобретающих квартиру у компаний — партнеров Банка ГПБ (АО)

+ 0,5 п. п. если первоначальный взнос менее 20% (Возможен только для квартир)

+ 0,5 п.п. при наличии Заемщика/Созаемщика без документов, подтверждающих занятость и размер дохода и первоначальном взносе от 30% от стоимости недвижимости

Требования к Заёмщику / Созаёмщику

постоянная или временная регистрация на территории РФ;

отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;

возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);

непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).

доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Требования к обеспечению недвижимости

Условиями программы предусматривается приобретение жилой недвижимости в строящихся объектах, аккредитованных Банком. Со списком документов, необходимых для аккредитации строящегося объекта, можно ознакомиться в разделе Документы.

Необходимый пакет документов

Заявление-анкета на получение ипотечного кредита

паспорт гражданина РФ (возможно предоставление только паспорта и анкеты, при 30% первоначальном взносе);

страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

Один из документов, подтверждающих занятость (для лиц, получающих заработную плату на банковские карты и счета в Газпромбанке в рамках зарплатного проекта, предоставление не требуется):

Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

* Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».

Документ действителен для предоставления в Банк не позднее 30 календарных дней с даты его оформления. Выписка по счету, открытому в другой кредитной организации, подтверждающая сведения о доходах удостоверяется уполномоченным лицом кредитной организации (подпись с расшифровкой фамилии, указания инициалов, должности, даты и проставления печати/ штампа).

Страхование

обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ.

Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

и в других компаниях, см. Полный перечень страховых организаций, отвечающих требованиям Банка ГПБ (АО).

Источник

Льготная ипотека

Преимущества

Калькулятор расчета льготной ипотеки

Заявка на льготную ипотеку

Как получить ипотеку

Часто задаваемые
вопросы

Какой порядок оформления ипотечной сделки?

Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?

Погашение производится равными платежами ежемесячно. График платежей по вашему кредиту всегда можно посмотреть в мобильном приложении «Телекард 2.0».
Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков».

Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?

Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?

Ежегодно мне необходимо предоставить в банк подтверждение о продлении страхования. Как это сделать?

Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:

Какие действия нужно предпринять для оформления в собственность квартиры, приобретенной в ипотеку?

Порядок действий следующий:

Условия кредитования

Целевое назначение кредита

приобретение квартиры в строящемся жилом доме приобретение квартиры и таунхауса с оформленным правом собственности у юридического лица на первичном рынке

Срок действия программы

Кредитный договор должен быть заключен по 01.07.2022

Минимальная сумма кредита

100 000 руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита

Минимальный срок кредита

Форма предоставления кредита

Комиссия за предоставление кредита

Срок рассмотрения заявок

1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Данное предложение не является офертой.

Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Процентные ставки

Требования к Заёмщику / Созаёмщику

постоянная или временная регистрация на территории РФ;

отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;

возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);

непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).

доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Требования к обеспечению первичной недвижимости

Условиями программы предусматривается приобретение жилой недвижимости в строящихся объектах, аккредитованных Банком. Со списком документов, необходимых для аккредитации строящегося объекта, можно ознакомиться в разделе Документы.

Необходимый пакет документов

Заявление-анкета на получение ипотечного кредита

паспорт гражданина РФ (возможно предоставление только паспорта и анкеты, при 30% первоначальном взносе);

страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

Один из документов, подтверждающих занятость (для лиц, получающих заработную плату на банковские карты и счета в Газпромбанке в рамках зарплатного проекта, предоставление не требуется):

Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».

Документ действителен для предоставления в Банк не позднее 30 календарных дней с даты его оформления. Выписка по счету, открытому в другой кредитной организации, подтверждающая сведения о доходах удостоверяется уполномоченным лицом кредитной организации (подпись с расшифровкой фамилии, указания инициалов, должности, даты и проставления печати/ штампа).

Страхование

обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

и в других компаниях, см. Полный перечень страховых организаций, отвечающих требованиям Банка ГПБ (АО).

Источник

Ипотека Газпромбанк на вторичное жилье

Недвижимость вторичного рынка на выгодных условиях в ипотеку от ГПБ

Вторичный рынок с точки зрения ипотечного сегмента предполагает более обширный выбор объектов недвижимости. В рамках предложения от Газпромбанка можно приобрести не только квартиру, но и таунхаус, апартаменты, дома с земельными участками.

Условия ипотечного кредитования на жилье вторичного рынка в ГПБ

Главное требование к объекту кредитования — наличие оформленного права собственности, продавцом при этом выступает физическое лицо. Если приобретается дом с участком, то и земля должна находиться в собственности продавца. Жилье оформляется в ипотеку полностью — доли в качестве объекта кредитования не рассматриваются. Условия по жилищному кредиту следующие:

По процентной ставке предусматривается система надбавок при несоблюдении заемщиков некоторых требований кредитора. Минимальная сумма для всех регионов — 100 000 рублей, но не менее 15% от стоимости кредитуемой недвижимости. Объект страхуется на весь срок действия договора, личное страхование оформляется заемщиком по личному усмотрению.

Минимальная ставка в размере 7,5% годовых доступна при оформлении ипотеки на сумму от 10 000 000 рублей (для Москвы и СПб) и от 5 000 000 рублей (для остальных регионов), и при первоначальном взносе от 30%. Условие не распространяется на покупку апартаментов.

Пакет документов и требования к заемщикам

Воспользоваться предложением ГПБ могут граждане РФ, имеющие постоянную или временную регистрацию в любом регионе. Возраст — 20-70 лет. Отсутствие негативной кредитной истории. Стаж работы: на последнем месте — не менее 3 месяцев, общий стаж — от 1 года.

Жилищный кредит оформляется по паспорту при первоначальном взносе от 30% и надбавке к процентной ставке в виде 5 п.п. В расширенный пакет документов входят: СНИЛС, копия трудовой книжки или выписка из ЭТК (форма СТД-ПФР), сведения о доходах — справка 2-НДФЛ или по форме банка, выписка по банковскому счету / вкладу.

Правила оформления ипотеки на вторичку в ГПБ

Подать заявку на ипотеку можно на официальном сайте ГПБ, предварительное решение будет принято в течение дня. По телефону специалисты банка окажут консультацию по всем вопросам, касающимся оформления кредита на жилье. После подачи документов банк принимает решение в течение 1-10 дней, далее заключается кредитный договор. Банк также помогает с оформлением купли-продажи недвижимости, и с передачей ее в залог.

Источник