какие документы нужны для оформления генеральной доверенности у нотариуса для лежачего больного
Оформление доверенности пожилым человеком, который не может разговаривать
Моей маме 80 лет, одиноко проживающая, является лежачей больной после инсульта, инвалид I группы (6 лет). С 2018 года все службы и организации требуют доверенность, чтобы подать от ее имени какие-то бумаги. Нотариус отказывается ее составлять, так как мама не говорит. Но она находится в сознании, может произносить односложные звуки. Теперь ее лишают субсидии на оплату жилья, бесплатных памперсов. Что можно сделать в этой ситуации?
Для оформления доверенности, равно как и для совершения иных нотариальных действий, нотариус обязан проверить дееспособность гражданина, что подразумевает его способность понимать значение своих действий, руководить ими (ст. 177 Гражданского кодекса РФ, ст. 43 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом РФ 11.02.1993 № 4462-1).
Соответственно, при наличии у нотариуса сомнений в способности гражданина осознавать свои действия, он имеет право либо отложить нотариальные действия, либо отказать в их совершении.
Само по себе наличие физических недостатков не может являться причиной отказа, главное, чтобы гражданин каким-либо образом мог выразить свою волю.
Если ваша мама полностью парализована и не говорит, т.е. выразить свою волю не может, вам придется обращаться в суд для признания ее недееспособной или ограниченно дееспособной. В этом случае вас могут назначить опекуном (попечителем), что позволит совершать от ее имени и в ее интересах все необходимые действия, в том числе оформление пенсии, группы и проч.
Оформление доверенности в лечебном учреждении
Доверенность может быть заверена администрацией лечебного учреждения. Кто конкретно понимается под администрацией? Выдается такая доверенность только на срок лечения, или ее продолжительность им не ограничивается?
Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Доверенность оформляется в письменной форме и должна содержать подпись доверителя. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
В соответствии с п. 2 ст. 185.1 ГК РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом.
Срок действия доверенности указывается в ней самой. Если срок действия доверенности не оговорен, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения (ст. 186 ГК РФ).
Дата совершения доверенности обязательна. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
Медицинское учреждение – это некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием, осуществляющая в качестве основного (уставного) вида деятельности медицинскую деятельность на основании лицензии, выданной в порядке, установленном законодательством РФ.
Администрация медицинского учреждения имеет право: отдавать распоряжения и указания, осуществлять подбор и расстановку руководящих кадров, организовывать и проводить проверку работы, поощрять или налагать дисциплинарные взыскания на руководителей.
Как оформить доверенность у нотариуса
1. Что такое доверенность?
Согласно российскому законодательству, физические и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права либо сами, либо через представителей. Иногда граждане не могут совершить какое-либо юридически значимое действие самостоятельно — заключить сделку, совершить регистрационные действия, получить ценности, выступить в суде.
В таком случае можно доверить провести такие действия своему представителю. В большинстве случаев юридическим основанием для представительства одного лица другим и является доверенность.
2. Какие доверенности бывают?
Доверенности могут быть разовыми, то есть выданными на какое-то одно конкретное действие (например, на совершение конкретной сделки), а могут быть специальными, то есть передавать права на некий ряд однородных действий (например, на получение каких-либо документов в банке).
Кроме того, широко известна общая, или так называемая генеральная доверенность, когда представитель может осуществлять широкий набор действий в отношении какого-то имущества, принадлежащего представляемому. Такие доверенности хорошо известны, например, автомобилистам. Однако стоит отметить, что такого юридического понятия нет. Словами «генеральная доверенность» описывается доверенность с максимально широким кругом полномочий.
3. Каков срок действия доверенности?
Срок действия может быть любым, все зависит от решения представляемого. Этот срок может быть ограничен как календарной датой, неким периодом времени, наступлением какого-то события. То есть вполне можно писать и «доверенность действительна до 31.12.2025», и «доверенность действительна в течение трех лет с момента подписания».
Бессрочной доверенность быть не может. В случае, если срок действия доверенности не указан, она сохраняет силу действия в течение одного года со дня подписания.
4. Все ли доверенности должны удостоверяться у нотариуса?
Нет, не все, но часть доверенностей в письменной форме требует обязательного удостоверения нотариуса. В частности, к таким документам относятся:
Кроме того, нотариального удостоверения требует отмена нотариально удостоверенных доверенностей.
5. Как составить и удостоверить доверенность у нотариуса?
Перед удостоверением доверенности нотариус предупредит о правовых последствиях выдачи доверенности во избежание злоупотреблений и нарушений прав и интересов каждой из сторон.
Затем нотариус установит личность обратившегося лица, проверит дееспособность, при необходимости поможет составить доверенность и удостоверит ее. При удостоверении доверенности нотариус разъяснит право предусмотреть в доверенности возможность передоверия полномочий, переданных по этой доверенности. Кроме того, разъясняется и право отменить доверенность и порядок ее отмены.
Нотариус вносит сведения о нотариально удостоверенных доверенностях (в частности, о лице, удостоверившем доверенность, дате удостоверения доверенности, ее регистрационном номере в реестре нотариальных действий, дате и времени внесения сведений об отмене доверенности в случае, если доверенность отменена) в единую информационную систему нотариата. Эти сведения можно получить в сервисе проверки доверенностей.
6. Как отменить доверенность?
Согласно законодательству, отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность. Таким образом, если доверенность была оформлена в простой письменной форме, то доверитель в простой письменной форме обязан известить об ее отмене представителя, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми доверенность была выдана. Также доверенность в простой письменной форме можно отменить у нотариуса, уже не уведомляя никого, поскольку данные об отмене доверенности будут находиться в единой информационной системе нотариата.
В случае с нотариально удостоверенной доверенностью все несколько проще. Все нотариально удостоверенные доверенности отменяются также с помощью нотариального удостоверения.
Для того чтобы отменить доверенность, доверителю достаточно обратиться к нотариусу со своим паспортом. Доверенность будет аннулирована, а данные о том, что доверенность более недействительна, будут внесены в единую информационную систему нотариата. Дополнительно никого уведомлять об отмене доверенности не нужно.
7. Как проверить статус доверенности?
При оформлении доверенности и при ее отмене нотариус вносит соответствующую информацию в единую информационную систему нотариата. Информация о статусе доверенности доступна любому заинтересованному лицу через сервис проверки доверенности. Это означает, что вы можете самостоятельно проверить доверенность по реквизитам на действительность и подлинность, а также получить сведения об отмене доверенности. Публичный статус реестра помогает не только не стать жертвой мошенников, но и освобождает от необходимости в каком-то особом порядке информировать доверенное лицо и других заинтересованных лиц об отмене доверенности.
Чтобы проверить доверенность, воспользуйтесь сервисом Федеральной нотариальной палаты — введите в форме реестровый номер доверенности, дату подписания и фамилию, имя и отчество удостоверившего ее нотариуса. Если доверенность подлинная, система выдаст вам информацию о ней, если нет, сообщит, что документ не найден.
Доверенность на продажу квартиры: как оформить и какую
Доверенность — письменное поручение, согласно которому один человек передает другому право представлять свои интересы в определенных сделках. Полномочия человека, которому вы доверили свои права, могут быть ограничены временем действия и сферой применения. При покупке и продаже недвижимости многие действия — от подбора необходимых документов до заключения самой сделки и распоряжения деньгами — можно делегировать другим лицам. Это необходимо, если один из участников сделки не может физически на ней присутствовать или принимать участие в ее подготовке, например, находясь в другом городе или стране.
Представлять интересы покупателя или продавца недвижимости может любой дееспособный гражданин, не только родственник, но и знакомый или риелтор. Единственное исключение — второй участник сделки. Один человек не может и покупать и продавать объект.
Какие бывают доверенности на продажу квартиры
Есть несколько типов таких документов:
Если нужно делегировать кому-то сделку по приобретению или продаже жилья, то подойдет только доверенность, заверенная у нотариуса.
Как и где оформить доверенность
Для оформления документа придется посетить офис нотариуса. При процедуре лично обязан присутствовать только доверитель — нотариус удостоверится, что гражданин в здравом уме и по собственной воле делегирует свои права, после чего оба подпишут доверенность. Если доверитель не в состоянии посетить нотариуса лично, то специалиста можно вызвать домой. Нотариуса можно выбрать из реестра вашего города, при этом не важно, в каком районе или округе города он работает. Если вам порекомендовали нотариуса, вы можете проверить его статус в реестре палаты своего города.
Во время оформления нотариусу нужно предъявить паспорта обеих сторон. Если доверенное лицо не может присутствовать, достаточно копии его удостоверения личности. Бывают случаи, когда могут потребоваться дополнительные документы — например, если доверителем является гражданин, не достигший совершеннолетия. Кроме его свидетельства о рождении, потребуются и документы его представителя. Аналогичные требования и в случае, если объект принадлежит лицу, признанному недееспособным. При продаже совместно нажитого имущества обязательно предоставить письменное согласие на продажу от супруга.
Текст доверенности составляет сам нотариус, учитывая собственника и доверенного лица.
Что должно быть указано в доверенности на продажу квартиры:
В документе должны быть проставлены подписи доверителя и нотариуса. Доверенность заверяется печатью.
Также в тексте должно быть указано, какие конкретно права делегирует гражданин. Это может быть право представлять интересы при продаже или приобретении недвижимости, подписывать документы, собирать и запрашивать необходимые для сделки бумаги, провести государственную регистрацию объекта, получить задаток или полную сумму за жилье. Отдельно стоит указать, включает ли документ право передоверия. То есть может ли человек, которому доверены какие-то права, передать их другому человеку и кому.
Если известна сумма сделки, то ее также можно указать в документе, как и вознаграждение доверенному лицу за оказанные услуги.
Сроки действия
На текущий момент нет никакого ограничения, сколько может действовать доверенность. Если в документе не указывается конкретная дата или срок, то по умолчанию закон ограничивает действие одним годом.
Исключение составляют доверенности, которые включают сделки с недвижимостью за рубежом. Там ограничений вообще нет, и если никакая дата не указана, то документ будет действовать до его аннулирования.
При этом доверенность, на которой не указана дата составления, будет признана недействительной, сделки по ней совершать невозможно.
Можно ли отменить доверенность
Доверитель имеет право прекратить действие доверенности в любой момент, даже если у нее есть сроки. Для этого достаточно обратиться к любому нотариусу города, входящему в палату, написать заявление об отзыве и оплатить стоимость услуг специалиста.
Нотариус внесет изменения в единый электронный реестр доверенностей Федеральной нотариальной палаты. Уведомление уполномоченного о прекращении действия доверенности происходит автоматически в течение суток после внесения изменений в реестр. Никаких дополнительных действий от доверителя не потребуется. Однако рекомендуется все же сообщить третьим лицам, участвующим в сделке, об отзыве доверенности.
Следует отметить, что электронный реестр доверенностей — открытый веб-ресурс, которым может воспользоваться любой гражданин с целью установления сведений о доверенности. Там можно узнать, действительна ли доверенность и какой у нее срок действия.
Когда доверенность считается недействительной
Документ может потерять силу не только, когда собственник сам его отозвал или когда истек срок действия. Сделки и операции по доверенности будут невозможны в следующих случаях:
Сколько стоит оформить доверенность
Стоимость нотариальных услуг регулируется палатой города. Общая сумма будет складываться из госпошлины и оплаты дополнительных услуг самого нотариуса, например консультации и составления особого текста документа. Также общая стоимость доверенности может зависеть от количества представителей в документе.
Нотариальная доверенность на продажу квартиры в Москве обойдется в среднем не более чем в 2 тыс. руб., из которых 1,4 тыс. руб. составляет пошлина. Базовые тарифы можно посмотреть на официальных сайтах нотариальных палат города.
Отзыв доверенности — также платная услуга. Ее стоимость в Москве составляет 500 руб.
Процедура вызова нотариуса лежачему больному домой
Если человек утратил способность к самообслуживанию и передвижению, на плечи близких перекладываются различные проблемы финансового, бытового и технического характера. Нотариус к лежачему больному приглашается для составления документов, чтобы другое лицо могло представлять интересы немощного человека в различных государственных и частных инстанциях.
Процедура вызова нотариуса на дом
Жизнь непредсказуема: внезапная болезнь, травма, несчастный случай – и человек оказывается прикованным к постели. За плечами остается множество незавершенных дел и неосуществленных планов. Сегодня многие конторы предоставляют выездные услуги нотариуса в любое удобное для клиента время. Поэтому пригласить нотариуса на дом достаточно просто. Чтобы вызвать нотариуса к лежачему больному, необходимо позвонить в региональную нотариальную палату и поинтересоваться, какая контора оказывает данный вид услуг. Не стоит доверять объявлениям, опубликованным в интернете, поскольку велик риск пригласить на дом специалиста, не наделенного необходимыми полномочиями.
Как вызвать нотариуса к лежачему больному:
Важно! К недееспособным лицам, не осознающим свои действия, нотариус не приезжает.
Оформление доверенности
Вызов нотариуса к лежачему больному чаще всего необходим для оформления доверенности. Она дает возможность совершать различные операции (строго определенные действия) с согласия лежачего больного.
Виды доверенностей в зависимости от характера и объема полномочий:
Ко времени, когда вызван нотариус больному на дом, необходимо подготовить пакет документов, который заранее оговаривался с должностным лицом. Во всех случаях требуется удостоверение личности доверителя и обязательное его присутствие, а также паспортные данные доверенного лица, при этом сам он может отсутствовать.
К стандартному перечню может понадобиться список дополнительных документов, если доверенность:
После подтверждения дееспособности гражданина начинается оформление документов:
Если по причине физического недуга лежачий больной не может самостоятельно подписать документ, за него это сделает другой человек. В доверенности нотариус укажет причину, по которой доверитель не смог поставить подпись.
Перед тем как пригласить нотариуса на дом для оформления доверенности, необходимо хорошо продумать перечень организаций, разрешенных действий с имуществом и денежными средствами, с которыми будет сталкиваться доверенное лицо. В противном случае придется оформлять еще один документ.
Примечание. Предъявлять оформленную доверенность необходимо только в оригинале.
Оформление других документов
Помимо оформления доверенностей, нотариуса к лежачему больному вызывают для оформления завещания, согласия на выезд ребенка за границу, совершение сделки по продаже собственности. Для оформления завещания кроме паспортных данных завещателя необходимы сведения о наследниках (ФИО, дата рождения, место жительства) и имуществе. Для оформления согласия на выезд ребенка за границу нужны паспорта родителей, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, сведения о сроке и государстве пребывания, данные лиц, которые будут сопровождать несовершеннолетнего в поездке.
Стоимость выездных услуг нотариуса
Близких волнует вопрос, сколько стоит выезд нотариуса к лежачему больному. Расходы, связанные с выездом, состоят из затрат на подготовку документации (в случае, если нужна была проверка или дополнительные действия), госпошлины и дороги (до места составления документов и обратно). Вызвать нотариуса домой для лежачего обойдется в среднем в 1,5 раза выше, чем самостоятельное посещение конторы. Но для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы на данный вид услуг. К таким лицам относятся:
Важно! Физические лица полностью освобождаются от оплаты услуг при оформлении доверенности на совершение операций по пенсионному счету.
Все категории граждан без исключения компенсируют транспортные расходы нотариуса на выезд к заявителю и обратно. На стоимость услуг влияют тарифы, установленные нотариальной конторой, срочность оформления процедуры, расстояние до места заявителя.
Специалисты конторы могут приехать не только на дом. Можно пригласить нотариуса в больницу, дом престарелых, любое другое заведение. По завершении услуги производится наличная оплата. Некоторые конторы принимают оплату безналичным расчетом и на банковские карты. После получения денежной суммы нотариальный сотрудник передает оформленный документ и квитанцию о получении оплаты.
Вызов нотариуса на дом или в больницу для лежачего больного – вынужденная мера, которая облегчает оформление документов и практически ничем не отличается от самостоятельного посещения конторы. Высокую стоимость смогут компенсировать отсутствие очередей, прием специалиста в удобное время, физический и психологический покой лежачего больного.