какие документы на подключение электроэнергии земельного участка
Как подключить участок к электрическим сетям
Важнейшим этапом строительства загородного дома является подключение к электросетям. Как добиться проведения электроэнергии к участку и заключить договор с поставщиком?
Какую электросетевую компанию выбрать?
В первую очередь нужно выяснить, какая электросетевая организация обслуживает территорию, на которой находится ваш участок. Уточнить эту информацию можно в вашем муниципалитете. Как правило, подключение происходит к ближайшей сетевой организации.
Куда подавать документы на подключение?
На следующем этапе нужно подать в электросетевую компанию документы на подсоединение:
Сетевая организация может запросить дополнительные документы.
Как заключить договор технологического присоединения?
В течение 15 дней с момента получения заявления электросетевая компания вышлет вам проект договора технологического подключения с приложением технологических условий. Этот документ описывает список работ, которые нужно будет выполнить сторонам, местоположение счетчика электроэнергии (на столбе, фасаде дома или стене), а также сроки.
Данный документ необходимо подписать в двух экземплярах и один из них направить представителю компании.
В каких случаях нужно разрабатывать проект электрификации участка?
Если вы запрашиваете мощность больше 15 кВт, вам необходимо составить проект электрификации участка. Такие работы можно заказать в частной организации, которая соответствует техническим требованиям электросетевой компании.
Если запрашиваемая мощность меньше 15 кВт, план электрификации составлять не требуется.
За чей счет производится присоединение к электросетям?
Подведение электроэнергии к границам участка производится за счет электросетевой компании, остальные работы оплачиваются собственником участка.
Подключение к электричеству может быть реализовано одним из способов:
Что делать после завершения работ по электрификации участка?
После завершения работ необходимо направить уведомление в электросетевую компанию. Представитель компании проведет проверку соблюдения всех технических требований.
Далее необходимо заключить договор с энергосбытовой компанией, после чего начнется подача электричества.
Можно ли подключиться к электросети самостоятельно?
Самовольное подключение к электросетям может грозить крупными штрафами от 10 до 300 тысяч рублей, а также уголовной ответственностью.
Какие документы на подключение электроэнергии земельного участка
Физические лица (за исключением иностранных граждан), юридические лица или индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями энергопринимающих устройств (объекты капитального строительства, объекты временной постройки, нежилые помещения).
Стоимость услуги и порядок обжалования
Оказание услуги по заключению договора технологического присоединения осуществляется бесплатно. Размер платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства к электрическим сетям производится в соответствии с условиями, указанными в договоре технологического присоединения.
Перечень необходимых документов
Срок предоставления услуги
Срок оказания услуги по подготовке проекта договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (в случае первичного присоединения или увеличения мощности) заявителю включает срок межведомственного электронного взаимодействия и не может превышать 20 рабочих дней, без учета срока приостановления оказания услуги.
Результат оказания услуги
1. Договор технологического присоединения, подписанный ПАО «Россети Московский регион» / АО «ОЭК» и заявителем.
2. Решение об отказе в оказании услуги по заключению договора технологического присоединения с обоснованием причин отказа.
3. Решение об аннулировании заявки.
Федеральный закон Российской Федерации от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».
Федеральный закон от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Постановление Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».
Постановление Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы».
Приказ Минстроя России от 19 апреля 2018 г. № 236/пр «Об утверждении форм единых заявок, подаваемых заявителями через региональные порталы государственных и муниципальных услуг в целях получения технических условий, заключения договоров о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также в целях получения актов о технологическом присоединении (применительно к г. Москве и Московской области), и примерного перечня сведений и документов, прилагаемых к ним».
Приказом Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. № 796 «Об утверждении Требований к средствам электронной подписи и Требований к средствам удостоверяющего центра».
Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 7 апреля 2008 г. № 212 «Об утверждении порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок».
Решение об отказе в оказании услуги:
1. Отсутствие технической возможности подключения.
2. Технические условия не согласованы системным оператором
Основаниями для аннулирования заявки:
1. Непредставление заявителем недостающих для подготовки проекта договора технологического присоединения документов и сведений в течение 20 рабочих дней со дня получения заявителем уведомления о необходимости представить недостающие документы и сведения.
2. Представление заявителем необходимых для подготовки проекта договора о подключении документов и сведений не в полном объеме в течение 20 рабочих дней со дня получения заявителем уведомления о необходимости представить недостающие документы и сведения.
3. Ненаправление заявителем в ПАО «Россети Московский регион» / АО «ОЭК» подписанного проекта договора технологического присоединения либо мотивированного отказа от подписания договора технологического присоединения в течение 30 рабочих дней со дня получения заявителем подписанного ПАО «Россети Московский регион» / АО «ОЭК» проекта договора технологического присоединения.
4. Решение заявителя об отзыве заявки на оказания услуги по заключению договора технологического присоединения при непосредственном обращении в ПАО «Россети Московский регион» / АО «ОЭК».
Как подать заявку на техприсоединение к электросетям в Подмосковье
Осуществить технологическое подключение к электросетям необходимо любому потребителю электроэнергии – как физическому, так и юридическому лицу. О том, как подать заявку на техприсоединение к электросетям в Подмосковье, читайте на портале mosreg.ru.
Документы, необходимые для подачи заявки
Источник: РИАМО, Николай Корешков
Перечень необходимых документов имеет различия в зависимости от того, кто подает заявку на техприсоединение, – физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.
Обязательными для всех являются следующие документы:
– план расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации;
– копия документа, подтверждающего право собственности на объект капитального строительства или земельный участок, на котором расположены объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства;
– доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (если заявка подается через представителя).
Физическим лицам также потребуется представить:
Индивидуальным предпринимателям понадобится представить:
– свидетельство о постановке на учет в ЕГРИП (Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей);
– учредительные документы (информацию о юридическом и почтовом адресах).
Юридическое лицо должно будет представить:
– информацию о полном и сокращенном наименовании;
– выписку из ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц);
– ФИО, должность руководителя, подтверждение его полномочий;
– свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
– ОГРН (основной государственный регистрационный номер);
– юридический и почтовый адреса.
Как подать заявку в энергокомпании
Подать заявку на техприсоединение к электросетям можно непосредственно в энергокомпании. На территории Московской области – это ПАО «МОЭСК» и АО «Мособлэнерго». Выбор энергокомпании зависит от того, на каком расстоянии от ближайших объектов ее электросетевого хозяйства находятся границы участка заявителя.
Подать заявление в подмосковные энергосетевые компании можно лично – для этого заявителю нужно будет прийти в филиал выбранной организации.
Также подключиться к энергосетям можно онлайн на сайте любой из компаний. Для этого понадобится зарегистрироваться в личном кабинете. На указанный адрес электронной почты придет письмо с просьбой перейти по ссылке, чтобы подтвердить регистрацию. По завершении процедуры можно подавать заявку.
Как подключиться к электрическим сетям
1. Каков порядок действий при подключении?
Шаг 1. Выясните, к какой сетевой организации относится объект, который нужно подключить к электросетям.
Шаг 2. Подайте заявку на заключение договора технологического присоединения к электрическим сетям и договора энергоснабжения.
Шаг 3. Заключите договор о присоединении и договор энергоснабжения, проведите работы, предписанные техническими условиями и получите акт об осуществлении технологического присоединения.
2. К какой сетевой организации нужно подключаться?
Найти ближайшую к вам электросетевую компанию можно с помощью справочного ресурса Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы.
Если найти информацию самостоятельно не удается, вы можете направить запрос в орган местного самоуправления, на территории которого расположены интересующие объекты электросетевого хозяйства. В запросе укажите расположение объектов, принадлежность которых нужно определить. Орган местного самоуправления обязан предоставить информацию в течение 15 дней.
3. Какие документы нужны для заключения договора на технологическое присоединение?
Для заключения договора на технологическое присоединение нужно подготовить пакет документов, включающий в себя:
Разработанная заявителем схема должна быть согласована с сетевой организацией и субъектом оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике в соответствии с правилами разработки и согласования таких схем и методическими указаниями по проектированию развития энергосистем, утвержденными Министерством энергетики РФ в том случае,если происходиn технологическое присоединение объекта по производству электрической энергии максимальной мощностью более 5 МВт или энергопринимающих устройств максимальной мощностью более 50 МВт.
Новые правила подключения садовых и частных домов к электросетям
Изменение № 1: можно оформить автономное подключение, минуя СНТ?
У дачников появилась возможность подключиться к электросетям напрямую, заключив отдельный договор с электрокомпанией. Это позволит не зависеть от других членов СНТ и не брать на себя обязательства по оплате долгов неплательщиков.
Для того чтобы оформить автономное подключение, необходимо:
Минэнерго напоминает, что с 2020 года по заявке потребителей сетевики обязаны устанавливать индивидуальные электросчетчики (письмо Минэнерго РФ № 09-409 от 05.02.2021).
В системе «КонсультантПлюс» есть бланк протокола заседания правления СНТ о заключении договора с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства. Получите бесплатно пробный доступ к К+ и переходите к документу.
Изменение № 2: Сроки подключения домов к электросетям сокращены
Еще одним изменением стало существенное сокращение сроков подключения домов граждан к электросетям. Если ранее срок подключения составлял до четырех месяцев, то теперь он сократился до 30 рабочих дней.
Эта норма закреплена постановлением Правительства РФ № 639 от 26.04.2021.
Однако, чтобы воспользоваться сокращенным сроком, должны одновременно соблюдаться следующие условия:
Изменение № 3: Расширен перечень оснований для подключения к льготному тарифу
Напоминаем, в настоящее время действует льготный тариф подключения к электросетям — всего 550 руб. (п. 17 постановления Правительства РФ № 861 от 27.12.2004).
Для того чтобы воспользоваться льготным тарифом, необходимо соблюдать следующие условия:
С марта 2021 года подключиться по льготному тарифу могут владельцы генераторов мощностью до 15 кВт (постановление Правительства РФ № 299 от 02.03.2021).
Владельцы таких генераторов подают электронную заявку поставщику и заключают с ним договор купли-продажи электроэнергии. Энергия, вырабатываемая генератором, будет учитываться по специальному двунаправленному счетчику и засчитываться при взаиморасчетах. Обращаем внимание, что доходы от реализации физлицом такой электроэнергии освобождены от НДФЛ (п. 28.1 ст. 217 НК РФ).
Итоги
Владельцы садовых участков теперь могут заключить автономный договор электроснабжения, минуя СНТ. Также сокращен срок подключения домов к электросетям. Владельцы автономных генераторов малой мощности могут продавать вырабатываемую энергию поставщику электричества, оплата будет идти в зачет платы за потребление из сетей.
Подробнее о порядке обложения доходов налогом на доходы физлиц узнайте из нашей рубрики «НДФЛ».
Вам надо написать заявление в электросетевую организацию, чтобы все потери с момента подачи заявления распределялись индивидуальным потребителям, а уже электросетевая организация должна вам возместить затраты СНТ по потерям.
2) Ван нужно внимательно изучить Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 02.03.2021) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями. » в части, касающейся СНТ.
В частности в п.2 указано, что СНТ имеет право отключить индивидуального потребителя, если произошло
«возникновение у граждан, ведущих садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, задолженности по оплате электрической энергии по договору энергоснабжения или перед садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу; »
Таким образом, при надлежащем уведомлении, закон должен стоять на стороне СНТ, если вы просто отказывающихся оплачивать потери садоводов просто будете отключать.