какие дачные кооперативы сургута попали в охранную зону газопровода
«Если приедут с бульдозерами, встану перед ними, как перед фашистами»
Власти Сургута подают иск против местной «дочки» «Газпрома». Глава города Вадим Шувалов дал поручение подготовить заявление против компании «Газпром трансгаз Сургут», чтобы обязать предприятие понизить класс опасности магистрального газопровода, проходящего прямо по территории крупнейшего муниципалитета ХМАО. Это позволит решить масштабный социальный конфликт: широкая защитная полоса стала поводом для конфликта между «Газпромом» и местными жителями, от которых компания требует снести жилье. А те помимо судов вышли еще и на массовую акцию протеста в центре города, сделав конфликт политическим.
Речь идет о дачных кооперативах возле Сургутской ГРЭС-1. Участки земли находятся в черте города, здесь развитая инфраструктура, а ехать до центра Сургута не более получаса. Когда-то эти поселки считались дачными, а сейчас обычный частный сектор с капитальными строениями. Многие горожане продавали квартиры и покупали или строили здесь дома, которые теперь по решению суда обязаны снести.
Магистральный газопровод компании «Газпром трансгаз Сургут» проходит через 12 кооперативов — охранная зона «трубы» составляет 200 метров. «Дочка» газового гиганта несколько лет назад начала расчищать территорию вокруг газопровода. Газовики выиграли сотни заседаний в разных судебных инстанциях, и продолжают подавать новые иски.
«Юристы „Газпрома“ говорят, у них план — 30 исковых заявлений в год. Пока что не ко всем подали. А тут в каждом кооперативе есть люди, которым больше негде жить. И многодетные семьи в том числе», — рассказывает житель кооператива «Энергетик» Татьяна Ушакова. У женщины нет другого жилья.
Владельцу небольшого магазинчика в кооперативе «Здоровье» Максуду Садыкову не повезло дважды. Его торговая точка находится в охранной зоне магистрального газопровода. В соседнем кооперативе «Хвойный» у Максуда жилой дом — строение тоже попало под снос.
«Я землю купил, приватизировал, дом построил, приватизировал. А сейчас ко мне пришли — сноси за свой счет. Я только-только расширяться задумал, начал строить нормальный магазин, куда я сейчас пойду, кто мне затраты возместит. Я тут прописан, а сделать ничего не могу. Но сноситься не буду. Если приедут с бульдозерами, встану перед ними, как перед фашистами, пусть и меня сносят», — горячится Максуд.
Через дорогу от магазинчика Максуда — участок бабы Вали, как ее называют местные жители. Пенсионерка уже устала бороться с газовым монополистом и в ближайшее время снесет свой домик. У женщины просто нет возможности платить штрафы за неисполнение судебного решения, которое предписывает ей уничтожить свое жилище — порядка 2,5 тыс. рублей в месяц. Это не считая судебных издержек, которые монополист также перекладывает на проигравших горожан.
В этой ситуации дачников удивляет избирательность юристов газовой компании. «Вот показательный пример. В кооперативе «Прибрежный» стоит трехэтажный коттедж, он ближе всех к трубе.
Но его не сносят, в суд даже не подают. Наверное, потому что коттедж принадлежит руководителю одного из генподрядчиков «Газпрома», фамилию, к сожалению, не помню. Кооператив «Север-1» — стоят дома депутата Виктора Пономарева, заместителя мэра Натальи Алешковой.
И тоже никто в суд не подает. Есть улица Газовиков, она в охранной зоне, но там дома сотрудников компании. Вы не поверите, их тоже сносить не собираются. А всех пенсионеров на «счетчик» уже поставили», — горячится Татьяна Ушакова.
Как выживают VIP-сургутяне в ситуации, когда их соседи попали под прессинг газовиков, выяснить пока что не удалось. Вице-мэр Наталья Алешкова не ответила на звонки корреспондента агентства, а депутат Виктор Пономарев, также работающий в системе «Газпрома», отказался разговаривать с журналистами, сославшись на совещание.
В зоне сноса, по данным источников агентства, была и дача бывшего спикера Думы Сургута Сергея Бондаренко, продавшего ее после того, как «Газпром» заявил о своих планах по расчистке территории возле газопровода. Говорят, есть там и жилые дома чиновников среднего звена и предпринимателей. Но их пока не трогают.
С этой проблемой сургутяне уже выходили на уровень губернатора Югры Натальи Комаровой. После вмешательства окружных властей, в «Газпроме» пообещали провести реконструкцию газопровода и построить специальную станцию, понижающую давление. Это позволило бы значительно сократить расстояние охранной зоны, из которой автоматически бы выпали все дома. Под строительство станции город выделил землю, но возведение объекта так и не началось. По неофициальной информации — в «Газпроме» решили сэкономить на дорогостоящей стройке. В адрес руководства сургутского «трансгаза» направлен официальный запрос.
Долгое время борьба продолжалась лишь в судах, но потерявшие надежду люди впервые вышли на массовую акцию протеста. «На митинге было принято решение обратиться во все инстанции. Необходимо, чтобы „Газпром трансгаз Сургут“ обозначил конкретные сроки строительства станции, а также отозвал от приставов судебные решения. Люди несут финансовые потери», — прокомментировал депутат Думы Сургута Дмитрий Пахотин.
На митинге впервые публично заговорили уже не о факте сносе, а о том, что сам «Газпром трансгаз Сургут» нарушает закон. Наличие магистрального газопровода в черте города нарушает действующие нормы. Об этом будут говорить юристы администрации во время судебной тяжбы с «Газпромом». Коллективную жалобу в прокуратуру планируют подать и сами попавшие под снос сургутяне.
Ящик Пандоры: какие тайны хранят дачные кооперативы Сургута
Под снос, и дело с концом. История противостояния сургутских дачников с большим «Газпромом » в очередной раз закончилась не в пользу жителей. Их мечтам на спокойную загородную жизнь, видимо, не суждено сбыться. 51 дачный дом в скором времени нужно будет снести из-за опасной близости с газопроводом. Соответствующие решения от судебных приставов собственники уже получили. Об этом на неделе рассказали сургутские чиновники на думском комитете.
«По моей информации „Газпром“ инициирует новые дела, связанные со сносом жилых строений», — сообщил депутат Думы Сургута Василий Птицын.
Три года назад «Газпром » выиграл суды у дачников и сейчас заканчиваются сроки, предусмотренные законом на то, чтобы исполнить решение служителей Фемиды. В целом за последние годы госкорпорация победила в судах по 120 дачным делам. Это значит, в ближайшее время еще ряд садоводов Сургута получат письма с требованием снести свои дачные строения. В общей сложности в зону отчуждения попадает 600 участков в 8 кооперативах. То есть, они находятся в непосредственной близости к трубе, на расстоянии ближе, чем 200 метров.
Чтобы хоть повлиять на ситуацию, в городской администрации подготовили иск против «Газпрома » в московский арбитражный суд. Требования чиновников заключаются в следующем: компания должна уменьшить охранную зону, так как по закону газопровод высокого давления не может находиться в черте города. Здесь, конечно, возникает вопрос: а кто вообще допустил его строительство? Но сейчас чиновникам уже некогда копаться в истории. Надо разгребать последствия.
История с «Газпромом » заставила сургутские власти обратить внимание на дачников. И даже в какой-то мере защищать их интересы. Больше подобных случаев лично я не припомню. Что бы ни происходило в кооперативах — войны за кресло председателя, мусорные коллапсы, конфликты и драки — тут мэрия обычно держится в стороне. Возможно, именно поэтому сургутские дачные кооперативы превратились в этакие автономные мини-государства со своими царьками, законами и даже собственной бизнес-средой. Некоторые сметливые дачники на месте теплиц и грядок строят целые заводы и предприятия. И неплохо, кстати, на это живут.
Площадка в кооперативе «Дорожник » больше напоминает свалку, нежели земельный участок под выращивание садовых культур. Как уверяют жители, регулярно сюда приезжают мусоровозы. Складируемые отходы время от времени сжигают, отчего над их домами царит дым и неприятный запах. В надежде повлиять на своего соседа дачники куда только не обращались. Последними, кто откликнулся, стали природоохранная прокуратура и Росприроднадзор.
Визит людей в погонах шокировал хозяина участка Николая Овсянкина. Прямо на земле сотрудники надзорного ведомства обнаружили бытовые отходы, металлолом и много другого хлама. Как объяснил дачник, весь этот мусор остался после зимы, он просто не успел его прибрать. А дым, на который жалуются другие садоводы, вовсе не от сжигания отходов. Мужчина попросту складирует дрова, чтобы топить ими печь в гараже, когда ремонтирует свои автомобили. Визит мусоровозок он объясняет еще проще: именно он, как подрядчик, вывозит мусор из дачного кооператива на городскую свалку. То, что на его участке сжигается мусор, предприниматель категорически отрицает.
Ну мы обслуживаем кооператив мусор у них вывозим, а это дрова, — объясняет дачник прокурору.
То есть, вы мусор вывозите?, — уточняет прокурор.
А лицензия у вас есть на осуществление деятельности?
Ха, вы спрашиваете такое. Вы знаете с какого я года работаю предпринимателем, вы еще не родились — с 1980 года, — парирует дачник.
А лицензия есть?, — еще раз спрашивает прокурор.
Все есть, у меня договор со свалкой, лицензия, все у меня есть, — заверил стража закона дачник.
Теперь надзорные органы будут разбираться, а были ли факт утилизации отходов там, где его быть попросту не может, или дачник оказался слишком запасливым и складывал на участок, все, что не приколочено из мусора, для собственных нужд. Таких примеров бывалого предпринимательства в пригороде Сургута становится все больше. И на то есть свои причины. В городе найти свободный земельный участок не так-то просто, к тому же, придется платить за него аренду.
Что происходит на дачах, за высокими заборами, мало кому известно. Контролирующие ведомства и городская администрация гости здесь редкие. Одним словом, раздолье для любого вида деятельности. Отсюда в кооперативах появляются заводы по производству мебели, пластиковых окон, различные СТО, даже гостиницы и прочий бизнес.
«Ситуация действительно очень сложная. Если я понимаю продуктовые магазины, совсем в глубине души понимаю какие-то места отдыха, но когда там начинают разворачиваться производства! Наиболее яркий пример — это, конечно, СТО. Приезжаешь в те же «Крылья Сургута», стоит дачный участок, вокруг все залито маслом, разбросаны мосты от старых КАМАзов. Ну это, наверное, не тот вид деятельности, который предусматривается на данной территории», — рассуждает депутат Думы Сургута Дмитрий Пахотин.
Деятельность в сургутских кооперативах сегодня регулируется сразу несколькими документами. Помимо федерального закона «О дачных некоммерческих объединениях граждан», контролировать садоводов призваны городские правила землепользования и застройки, которые приняли местные власти. То есть, рычаги влияния на бизнесменов у города вроде как есть, но это не меняет положения дел. Накопившийся за десятилетия ворох проблем на дачах с наскоку не решить, а открывать этот ящик Пандоры городские чиновники, скорее всего, просто опасаются.
«Конечно все эти объекты незаконно эксплуатируются и требуют внимания. Наверное, органы местного самоуправления не вмешиваются, не считают ситуацию критичной. У нас вообще к дачным, садовым товариществам странное отношение и обращают на них внимание по принципу — пока гром не грянет, мужик не перекрестится. То собаки покусают ребенка не дай бог, то пожар возникнет, тогда вспоминают, что у нас есть дачные кооперативы. А планомерно, целенаправленно этим вопросом у нас не занимаются», — пояснил Леонид Зосименко, председатель ассоциации садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений Сургута и Сургутского района.
Конечно, можно сказать как в известной поговорке про утопающих. Если дачникам не нравится соседствующий с ними бизнес, никто им не запретит на общем собрании большинством голосов повлиять на ситуацию. Здесь дело в другом. Случаи, когда советом племени была решена хоть одна проблема, в садовых кооперативах единичны или их попросту нет. А это значит только одно: пока местные власти не перестанут делить Сургут на город и дачи, навести порядок в этом «Шанхае » ни у кого не получится.
Конституционный суд встал на сторону дачников из Пышмы и Сургута в споре с «Газпромом»
Судья Конституционного суда Гадис Гаджиев вступился за дачников, которые спорят с нефтегазовыми компаниями и операторами трубопроводов из-за массового сноса дач, построенных вблизи объектов этих компаний. Он предложил включить в Земельный кодекс норму, гарантирующую владельцам таких дач компенсации. При этом постановил, что до конца 2019 года правительство России должно внести в Госдуму законопроект о том, кто и в каком соотношении должен возмещать убытки граждан, передает «Дождь».
Прецедент в КС создал житель Свердловской области Сергей Рязанов, который вопреки сложившейся в судах практике смог в конце 2018 года выиграть подобный спор у администрации Верхней Пышмы с требованием возместить ему убытки в 3,8 млн рублей. Напомним, что дача Рязанова оказалась в охранной зоне газораспределительных сетей и газовики добились судебного решения о сносе строения.
В суде Рязанов указывал — отвечать за убытки должны местные власти, выделившие землю еще в 1977 году. Как отмечается в решении суда, сведения о месте прохождения трасс были известны Верхнепышминскому совету народных депутатов, но выделение участков под садоводство и огородничество велось без учета расположения газопровода, а до собственников земли информация об ограничении землепользования не доводилась. По Конституции СССР органами власти районов и сел являлись Советы народных депутатов, которые создавали исполкомы и другие подотчетные им органы, а теперь их место заняли органы местного самоуправления вновь образованных муниципалитетов. Суд его доводы убедили, и в конце года его иск был удовлетворен.
Власти Верхней Пышмы не согласились с таким решением. Спор дошел до Конституционного суда РФ. В своей жалобе чиновники указывают, что ответственность за постановку газораспределительных сетей на кадастровый учет должен нести их собственник. Кроме того, в СССР советы являлись органами госвласти, а сейчас муниципальная власть отделена от государственной, говорят юристы мэрии: «Мы просим Конституционный суд разъяснить, должны ли эти требования предъявляться к нам и должен ли муниципалитет, с учетом состоявшегося разграничения полномочий, нести ответственность за действия органов госвласти».
Судья Гаджиев однозначного ответа не дал, отметив, что, по его мнению, нельзя возлагать исключительно на муниципальное образование обязанность возместить ущерб, возникший у гражданина — собственника строений на земельном участке под садоводство. Он постановил, что вопрос должен решаться правительством РФ и Госдумой.
Власти в ХМАО могут стать ответчиками по возмещению убытков от сноса дач из-за «Газпрома»
«Проблема, о которой пишет заявитель в своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации, вовсе не в правопреемстве гражданско-правовой деликтной ответственности между местными органами государственной власти в РСФСР и органами местного самоуправления, а в необходимости применения новых правовых конструкций, предусматривающих справедливое распределение рисков собственников земельных участков и строений, находящихся в „старых“ зонах с особыми условиями использования территорий, либо в придании уже имеющимся нормам земельного законодательства обратной силы, либо в создании сходных с ними правовых норм», — отметил в своем решении судья.
Администрация Сургута проиграла суд «Газпрому» по делу о трубе монополии
Арбитражный суд Москвы отказал администрации Сургута в удовлетворении иска к «Газпрому» по так называемому «делу о трубе». Как передает корреспондент Znak.com, мэрия пыталась убедить суд в необходимости лишения газопроводов «Газпром трансгаз Сургута», проходивших по городу, статуса «магистральных».
Обосновывая свои требования, мэрия заявила, что на момент постройки и ввода в эксплуатацию указанных газопроводов (1980 и 1984 года) были нарушены требования строительных норм и правила (СНиП) по возведению магистральных трубопроводов, а дальнейшая эксплуатация газопроводов в настоящее время нарушает требования земельного законодательства. Также истец указывал, что комплексы газораспределительных станций в границах Сургута морально и физически устарели, являются опасными производственным объектами и подлежат реконструкции. Кроме того, истец заявил, что по закону магистральные газопроводы не должны располагаться в границах населённого пункта, в связи с чем существует необходимость обеспечения в них давления величиной 12 кгс/см2 или ниже и, как следствие, утраты ими статуса магистральных газопроводов. Это, по мнению чиновников, устранит существующую угрозу жизни и здоровью, проживающим в городе гражданам.
Но суд приведенные доводы не убедили. Он указал — доказательств того, что строительство рассматриваемых газопроводов проходило с нарушением действовавших в период строительства норм и правил истцом так и не было представлено. Также в решении суда сказано, что газопроводы изначально строились по территории Сургутского района, а не на территории города, и еще до того, как началось выделение земельных участков под сады. «То есть на момент выделения земельных участков для ведения садоводства границы расположения газовых объектов были уже определены. Дальнейшее расширение границ земельных участков для садоводства было осуществлено с нарушением требований о минимально допустимых расстояниях и охранных зонах газопроводов-отводов», — говорится в решении суда.
В завершение суд постановил, что мэрия, по сути, оспаривает правомерность сделок по проектированию, строительству газопроводов-отводов и актов о вводе их в эксплуатацию. А это означает, что исковые требования заявлены за пределами срока исковой давности. Поэтому в удовлетворении иска администрации было полностью отказано.
Известно, что администрация Сургута с этим решением не согласна и уже подала апелляцию.
Какие дачные кооперативы попали в зону отчуждения трубопровода в сургуте
В Сургуте под снос пойдут 92 дачи, расположенные рядом с газопроводом
Сургутским дачникам, участки которых расположены в зоне минимальных расстояний магистрального газопровода компании «Газпром трансгаз Сургут», выдано 92 исполнительных листа о сносе незаконно возведенных строений. Об этом ИА СИА-ПРЕСС сообщили в пресс-службе «трансгаза».
В компании подчеркнули, что срок сноса устанавливает служба судебных приставов, сам процесс также находится под их контролем.
Ранее в пресс-службе окружного управления ФССП корреспонденту агентства рассказали, что исполнительные листы, действительно, выданы. Согласно документам, сносом дачники должны заниматься самостоятельно.
Собственник дачного участка в кооперативе «Прибрежный» Павел Заикин рассказал СИА-ПРЕСС, что процесс сноса уже начался: «В нашем кооперативе снесено уже, по крайней мере, одно строение. Я сам планирую демонтировать свой дом. Сейчас занят просчетом убытков. И думаю, к кому предъявлять требования об их возмещении».
Судебные тяжбы между собственниками дачных участков, расположенных в зоне минимальных расстояний газопровода, и ООО «Газпром трансгаз Сургут» длились с 2015 года. На стороне собственников выступала городская администрация. Однако все инстанции приняли решение в пользу газовой компании, исходя из того, что строительство газопровода осуществлялась на территории Сургутского района, а не Сургута и не в зоне городской застройки. Аргументы представителей сургутской администрации о том, что газопровод технически устарел и представляет угрозу для жизни горожан, суд не учел.
Ранее стало известно, что администрация Сургута выиграла такой же спор с «Газпром переработкой» о зоне минимальных расстояний с конденсатопроводом. Дачным домам, расположенным рядом с ним, снос не грозит. В наше время популярным товаром стали семена конопли, чье использование набирает обороты в здоровой кулинарии. Приобрести их вполне не отрудно, достаточно много магазинов предлагает данный товар, один из них это seedbaza который специализируется на их продаже. Вы можете не переживать за законность вашей покупки, поскольку семена не запрещены, так как не имеют в составе каких либо запрещенных веществ.
Объясняем, почему в Сургуте банкротятся 13 дачных кооперативов и зачем их жителям приватизировать участки
На днях администрация Сургута сообщила, что в отношении 13 дачных кооперативов начата процедура банкротства. Чиновники отметили, что их жителям нужно успеть приватизировать участки на бесплатной основе.
СИА-ПРЕСС выяснил, по каким причинам банкротятся эти дачные кооперативы, как процесс отразится на их жителях, и нужно ли спешить с приватизацией участка.
Какие дачные кооперативы банкротятся?
По состоянию на 8 апреля этого года в Арбитражном суде Югры рассматриваются дела о банкротстве в отношении 19 садоводческих объединений. Из них в отношении:
Одного кооператива — СНТ № 49 «Черемушки» — открыто конкурсное производство;
13 кооперативов: ТСН «Рассвет-60», ПСК «Сосновый бор № 51», ПСОК «Берёзовое», ПСК «Крылья Сургута», СТСН «Кедровый бор», СОТ «Монтажник-40», ПСОК № 6 «Витамин», ДПК № 39 «Пищевик», ТСН № 43 «Полимер», СПК «Север-1», СПК СТ «Энергостроитель», СПК «Авиатор-34», ПСОК «Автомобилист» введена процедура наблюдения;
Пяти кооперативов: ПОК «Рябинушка», СТСН «Летние юрты», СНТ №35 «Дзержинец», СТ 1 «Ручеек», ПСОК «Автомобилист-1» Арбитражным судом приняты заявления о признании банкротами, но решения о начале процедуры банкротства еще не вынесены.
Почему начата процедура?
У этих кооперативов имеется задолженность перед кредиторами. Например, у «Соснового бора» и «Авиатор-34» истец — АО «Газпром энергосбыт Тюмень». Узнать подробнее об инициаторе банкротства, стадии процедуры и другие детали можно на сайте http://kad.arbitr.ru/
Как банкротство отразится на жителях?
Владельцы неприватизированных земельных участков, в случае признания кооперативов банкротами и их ликвидации, не смогут воспользоваться правом бесплатной приватизации. Они попросту не смогут получить актуальную выписку из протокола общего собрания о распределении земельных участков между членами кооператива на дату подачи заявления. В дальнейшем права на земельный участок можно будет оформить только в судебном порядке.
До какого момента можно бесплатно приватизировать участок земли?
Бесплатно приватизировать свой участок земли, если не ведется процедура банкротства, можно до 31 декабря 2020 года. А в случае, если процедура начата, нужно поспешить. Документы принимают в МФЦ Сургута.
Ящик Пандоры: какие тайны хранят дачные кооперативы Сургута
Под снос, и дело с концом. История противостояния сургутских дачников с большим «Газпромом » в очередной раз закончилась не в пользу жителей. Их мечтам на спокойную загородную жизнь, видимо, не суждено сбыться. 51 дачный дом в скором времени нужно будет снести из-за опасной близости с газопроводом. Соответствующие решения от судебных приставов собственники уже получили. Об этом на неделе рассказали сургутские чиновники на думском комитете.
«По моей информации „Газпром“ инициирует новые дела, связанные со сносом жилых строений», — сообщил депутат Думы Сургута Василий Птицын.
Три года назад «Газпром » выиграл суды у дачников и сейчас заканчиваются сроки, предусмотренные законом на то, чтобы исполнить решение служителей Фемиды. В целом за последние годы госкорпорация победила в судах по 120 дачным делам. Это значит, в ближайшее время еще ряд садоводов Сургута получат письма с требованием снести свои дачные строения. В общей сложности в зону отчуждения попадает 600 участков в 8 кооперативах. То есть, они находятся в непосредственной близости к трубе, на расстоянии ближе, чем 200 метров.
Чтобы хоть повлиять на ситуацию, в городской администрации подготовили иск против «Газпрома » в московский арбитражный суд. Требования чиновников заключаются в следующем: компания должна уменьшить охранную зону, так как по закону газопровод высокого давления не может находиться в черте города. Здесь, конечно, возникает вопрос: а кто вообще допустил его строительство? Но сейчас чиновникам уже некогда копаться в истории. Надо разгребать последствия.
История с «Газпромом » заставила сургутские власти обратить внимание на дачников. И даже в какой-то мере защищать их интересы. Больше подобных случаев лично я не припомню. Что бы ни происходило в кооперативах — войны за кресло председателя, мусорные коллапсы, конфликты и драки — тут мэрия обычно держится в стороне. Возможно, именно поэтому сургутские дачные кооперативы превратились в этакие автономные мини-государства со своими царьками, законами и даже собственной бизнес-средой. Некоторые сметливые дачники на месте теплиц и грядок строят целые заводы и предприятия. И неплохо, кстати, на это живут.
Площадка в кооперативе «Дорожник » больше напоминает свалку, нежели земельный участок под выращивание садовых культур. Как уверяют жители, регулярно сюда приезжают мусоровозы. Складируемые отходы время от времени сжигают, отчего над их домами царит дым и неприятный запах. В надежде повлиять на своего соседа дачники куда только не обращались. Последними, кто откликнулся, стали природоохранная прокуратура и Росприроднадзор.
Визит людей в погонах шокировал хозяина участка Николая Овсянкина. Прямо на земле сотрудники надзорного ведомства обнаружили бытовые отходы, металлолом и много другого хлама. Как объяснил дачник, весь этот мусор остался после зимы, он просто не успел его прибрать. А дым, на который жалуются другие садоводы, вовсе не от сжигания отходов. Мужчина попросту складирует дрова, чтобы топить ими печь в гараже, когда ремонтирует свои автомобили. Визит мусоровозок он объясняет еще проще: именно он, как подрядчик, вывозит мусор из дачного кооператива на городскую свалку. То, что на его участке сжигается мусор, предприниматель категорически отрицает.
Ну мы обслуживаем кооператив мусор у них вывозим, а это дрова, — объясняет дачник прокурору.
То есть, вы мусор вывозите?, — уточняет прокурор.
А лицензия у вас есть на осуществление деятельности?
Ха, вы спрашиваете такое. Вы знаете с какого я года работаю предпринимателем, вы еще не родились — с 1980 года, — парирует дачник.
А лицензия есть?, — еще раз спрашивает прокурор.
Все есть, у меня договор со свалкой, лицензия, все у меня есть, — заверил стража закона дачник.
Теперь надзорные органы будут разбираться, а были ли факт утилизации отходов там, где его быть попросту не может, или дачник оказался слишком запасливым и складывал на участок, все, что не приколочено из мусора, для собственных нужд. Таких примеров бывалого предпринимательства в пригороде Сургута становится все больше. И на то есть свои причины. В городе найти свободный земельный участок не так-то просто, к тому же, придется платить за него аренду.
Что происходит на дачах, за высокими заборами, мало кому известно. Контролирующие ведомства и городская администрация гости здесь редкие. Одним словом, раздолье для любого вида деятельности. Отсюда в кооперативах появляются заводы по производству мебели, пластиковых окон, различные СТО, даже гостиницы и прочий бизнес.
«Ситуация действительно очень сложная. Если я понимаю продуктовые магазины, совсем в глубине души понимаю какие-то места отдыха, но когда там начинают разворачиваться производства! Наиболее яркий пример — это, конечно, СТО. Приезжаешь в те же «Крылья Сургута», стоит дачный участок, вокруг все залито маслом, разбросаны мосты от старых КАМАзов. Ну это, наверное, не тот вид деятельности, который предусматривается на данной территории», — рассуждает депутат Думы Сургута Дмитрий Пахотин.
Деятельность в сургутских кооперативах сегодня регулируется сразу несколькими документами. Помимо федерального закона «О дачных некоммерческих объединениях граждан», контролировать садоводов призваны городские правила землепользования и застройки, которые приняли местные власти. То есть, рычаги влияния на бизнесменов у города вроде как есть, но это не меняет положения дел. Накопившийся за десятилетия ворох проблем на дачах с наскоку не решить, а открывать этот ящик Пандоры городские чиновники, скорее всего, просто опасаются.
«Конечно все эти объекты незаконно эксплуатируются и требуют внимания. Наверное, органы местного самоуправления не вмешиваются, не считают ситуацию критичной. У нас вообще к дачным, садовым товариществам странное отношение и обращают на них внимание по принципу — пока гром не грянет, мужик не перекрестится. То собаки покусают ребенка не дай бог, то пожар возникнет, тогда вспоминают, что у нас есть дачные кооперативы. А планомерно, целенаправленно этим вопросом у нас не занимаются», — пояснил Леонид Зосименко, председатель ассоциации садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений Сургута и Сургутского района.
Конечно, можно сказать как в известной поговорке про утопающих. Если дачникам не нравится соседствующий с ними бизнес, никто им не запретит на общем собрании большинством голосов повлиять на ситуацию. Здесь дело в другом. Случаи, когда советом племени была решена хоть одна проблема, в садовых кооперативах единичны или их попросту нет. А это значит только одно: пока местные власти не перестанут делить Сургут на город и дачи, навести порядок в этом «Шанхае » ни у кого не получится.
40 дачных кооперативов Сургута передали сети ресурсоснабжающим организациям
Для того, чтобы продать, передать или отдать ресурсноснабжающей организацией право пользования сетями, участники кооперативов должны провести голосование. Затем на основании протокола написать заявление на председателя кооператива и ресурсоснабжающую организацию.
«Организация в свою очередь проводит обследование сети, смотрит, что можно сделать внутри кооператива, чтобы перераспределить нагрузку. Сегодня дачные кооперативы поделены на две зоны: первая получает электроснабжение от ГРЭС, вторая – от «ЮТЭК-Региональные сети», сказал Николай Кривцов.
По его словам из 89 кооперативов, 40 уже передали сети ресурсноснабжающим организациям, 7 подали заявление, остальные сорок пока не приняли решение.
«Все документы есть на сайте администрации, председатели кооперативов также могут обратиться в отдел инженерной инфраструктуры в департамент городского хозяйства», отметил заместитель мэра города.
Отметим, что после того, как сеть будет передана на баланс, ресурсноснабжающая организация имеет право включать затраты по обслуживанию сетей к себе в тариф. Соответственно, она же будет нести затраты по реконструкции или строительству новой кабельной линии, чтобы улучшить электроснабжение кооператива.
Ранее сообщалось, что накануне Нового года пригород Сургута был отключен от электричества из-за высокой нагрузки на сетях.
Все права защищены © Информационное агентство «Муксун.fm», muksun.fm.
Информация на сайте предназначена для лиц старше 18 лет.
Учредитель: ООО «Муксун ФМ».
Свидетельство о регистрации СМИ «Муксун.fm»: Сетевое издание «Muksun.fm», (свидетельство о регистрации, серия Эл № ФС77-76822 от 24 сентября 2019 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций) по материалам информационного агентства «Муксун.fm» (свидетельство ИА № ТУ72-00590 от 15 мая 2012 года, выдано Управлением Роскомнадзора по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО).
Адрес для корреспонденции: 628011, г. Ханты-Мансийск, ул. Пионерская, д.25, а/я 311. Телефон: +7 351 223 15 35.
Чудеса случаются! Как сургутские дачники победили «Газпром»
Неожиданный поворот в деле «Газпром против дачников»: арбитражный суд ХМАО встал на сторону дачников Сургута и Сургутского района, приняв решение не в пользу всесильных газовиков. Этот случай создал прецедент федерального масштаба, ибо могучие госкорпорации не привыкли проигрывать в судах.
Ранее суд против Росреестра и «Газпром переработки» выиграла и мэрия Сургута. Вкратце предыстория такова: газовые генералы посчитали, что дома дачников, слишком близко подобрались к их трубе. В 2017 году Росреестр зарегистрировал конденсатопровод, принадлежащий «Газпром переработке». Охранная зона компании покрыла часть Сургута, включая дачные кооперативы, аэропорт, а также поселки Сургутского и Нефтеюганского районов, Когалыма и Пыть-Яха. Жителям пришлось согласовывать все свои планы по застройке с владельцем трубопровода.
Более ста дачных участков Сургута под угрозой сноса
Дачники «Крыльев Сургута» учатся жить по-новому. Это лето – первое, когда они де-факто сами себе хозяева. Осенью прошлого года их кооператив был признан банкротом. Долг, свыше шести миллионов рублей, продали коллекторам. Но в конце августа бывший председатель, которого винят в бедах кооператива, зарегистрировал новое юрлицо, поменяв в названии три буквы. Но с проблемами, по словам живущих в «Крыльях» людей, они справлялись сами – скидывались на чистку снега и вывоз мусора.
«Просто использовали название, а людей много, кто не следил за этими событиями, что там, какое конкурсное производство, есть большинство, кто не следили, а им что «Крылья Сургута» ПКС было, что ТСН, если «Крылья Сургута», то какая разница, значит, надо и туда сейчас платить. Вот с этой целью и было создано юридическое лицо», – рассказал представитель инициативной группы бывшего дачного кооператива «Крылья Сургута» Василий Агеев.
Кто-то платит новому председателю, кто-то никому. Но это – не единственная дилемма. Вскоре члены не только «Крыльев Сургута», но и других дачных кооперативов города могут столкнуться с новой проблемой. В том случае, если пятикилометровую охранную зону конденсатопровода компании «Газпром переработка» все же поставят на кадастровый учет, все сделки с недвижимостью могут быть заморожены. По другой версии, на документах о продаже, покупке или строительстве понадобится виза эксплуатанта трубы.
«Больше полутора лет борьба эта судебная шла, она сейчас, конечно, подходит к логическому концу. Если это решение «Газпрома» окончательно устоит, то, конечно, будут такие проблемы, их надо будет совместно решать. Но этот вопрос поставлен уже на такой высокий уровень. Наш сенатор Важенин был на встрече в Министерстве топливной промышленности, там был очень жесткий разговор. Министром было поставлено поручение этот вопрос дорешать», – отметил заместитель главы Сургута Алексей Жердев.
За последние полтора-два года администрация Сургута выиграла два суда, которые признали постановку данной зоны незаконной. Но последнее решение оказалось в пользу газовиков. Окончательного решения еще нет, в Сургуте ждут разъяснений от председателя Верховного суда страны, куда была подана апелляция. Надеются увидеть регламентирующий подобные ситуации документ от правительства России. А пока споры вокруг пятикилометровой охранной зоны разгораются с новой силой, конкретика появилась в истории с газовой трубой рядом с участками кооператива «Прибрежный».
«Суды говорят, что до момента внесения сведений в ЕГРН не подлежат сносу объекты незавершенного строительства в том случае, если в отношении этих объектов нет судебных решений. То есть, по тем участкам, по которым есть судебные решения, эти судебные решения подлежат исполнению, но граждане могут обратиться за возмещением убытков, причиненных сносом данных объектов недвижимости. А в том случае, если судебного решения нет, такие объекты не сносятся», – объяснила начальник правового управления администрации Сургута Ирина Гордеева.
В зону минимально допустимых расстояний попадает более 120 дачных участков в 11 кооперативах Сургута. Многие из них уже получали судебные решения и требования приставов о сносе своих строений. Депутаты предлагают еще раз выйти с предложением к руководству компании «Газпром» о проведении реконструкции своего оборудования.
Труба «Газпрома» снесет треть Сургута
В ХМАО под бульдозер могут пустить едва ли не треть крупнейшего города, включая международный аэропорт. По предварительной оценке пострадать могут десятки тысяч жителей. Причиной стали рекордные аппетиты дочерней компании «Газпрома». Речь идет об охранной зоне конденсатопровода ООО «Газпром Переработка» на севере Сургута — согласно требованиям газовиков, она составляет 5 километров (для сравнения: у магистральных газопроводов высокого давления она всего 200 метров). Все, что находится в этой зоне, должно пойти под снос.
О рекордной охранной зоне трубопровода стало известно случайно. Про шокирующие нормы газовиков узнал депутат городской думы Василий Птицын, который занимался разработкой проекта для строительной корпорации «Сургутгазстрой». «Газпром» отказал застройщику в согласовании стройки, сославшись именно на наличие запрещенной территории вокруг магистрали для транспорта углеводородов.
О своем открытии Птицын рассказал коллегам на спешно созванном совещании.
Когда депутаты сопоставили новость с юридической практикой, выяснилось, что по закону теперь надо сносить почти треть Сургута.
Никаких исковых требований «Переработка» еще не предъявила, но у местной власти есть показательный пример того, как «Газпром» относится к подобным вопросам. Другая «дочка» монополиста — «Газпром трансгаз Сургут» — уже несколько лет через суд пытается снести жилые поселки возле Сургутских ГРЭС, попавших в зону магистрального газопровода.
Все достигнутые ранее договоренности были аннулированы, людей заставляют сносить свои дома собственными руками, в ближайшее время начнется новый виток конфликта между властями, сургутянами и газпромовцами.
«Пять километров — туда попадают несколько десятков тысяч жителей, 30 дачных кооперативов и даже аэропорт. Возникает огромная проблема. Пытаемся выяснить, почему пять километров, есть ли вообще такие требования в СНИПах. Сложность еще в том, что позиция „Переработки“ не совсем понятна, на контакт они не идут», — комментирует депутат Думы Сургута Дмитрий Пахотин.
По словам Пахотина, сейчас дума и мэрия будут выяснять правомерность требований «дочки» «Газпрома». Другой народный избранник на условиях анонимности предположил, что это могла быть банальная месть со стороны руководителей предприятия, покинувших город. «Газпром Переработка» ранее базировалась в Сургуте, но летом 2017 года переехала в Санкт-Петербург. «Нового директора Марата Гараева (назначенного после не совсем мирного увольнения легендарного Юрия Важенина — ред.) особо никто не воспринимал всерьез, и, насколько мне известно, он до сих пор считается временным менеджером», — считает депутат.
Новые требования «Переработки», даже если по какой-то причине не приведут к сносу уже действующих объектов, то как минимум станут преградой на пути к реализации целого ряда инфраструктурных проектов на севере Сургута — вдоль улицы Аэрофлотской и рядом с поселком Дорожный.
Именно там, например, собирается построить несколько тысяч квадратных метров жилья крупнейший застройщик города «Сибпромстрой».
Получить комментарий в строительной компании на момент публикации не удалось — гендиректор Николай Сторожук не ответил на звонки корреспондента агентства.
В сургутском аэропорту о том, что они внезапно оказались в охранной зоне «трубы» «Газпрома», услышали впервые. Руководство воздушных ворот уверено в своей безопасности. «Мы не дача, а аэропорт федерального значения. Никто сносить нас не будет, но и трубу не станут выкапывать. Думаю, со временем все утрясется», — прокомментировал гендиректор аэропорта Евгений Дьячков, отметивший, что в России сейчас идет массовая кампания по изменению зонирования. Новая охранная зона, кстати, появится и возле самого аэропорта.
Любопытно, что в июне, во время прямой линии президента России Владимира Путина, был поднят вопрос об охранных зонах предприятий структуры «Газпрома». Глава государства тогда подчеркнул, что уже построенные объекты не должны подвергаться сносу, однако до югорских газпромовцев, судя по их действиям, этот посыл так и не дошел.
Из-за отсутствия документов от «Переработки» всесторонне оценить масштаб проблемы сложно. Не исключено, что охранная зона затронет и другие стратегические предприятия. В адрес руководства «Газпром Переработки», а также мэрии Сургута, которой предстоит решать, что делать с новым вызовом, направлены официальные запросы.
«Зона отчуждения». Администрация Сургута судится с дочкой «Газпрома»
Практически треть Сургута оказалась в своеобразной «зоне отчуждения» в результате появления новой охранной зоны конденсатопровода «Уренгой – Сургут», принадлежащего компании «Газпром переработка». После того, как трубопровод был поставлен на кадастровый учет, вокруг него появилась и пятикилометровые охранная зона, в которую попали сотни городских строений. По сути вне закона оказались несколько десятков дачных кооперативов, жилых домов, базы промышленных предприятий и даже международный аэропорт Сургута. Подробности – в материале «ФедералПресс».
Дело в том, что согласно СНИПам, в охранной зоне не должно быть никаких объектов капитального строительства, то есть все, что оказалось в границах красных линий, необходимо снести. Пока газовики никаких требований к владельцам строений не предъявляли, но уже с лета оформить права собственности на такую недвижимость стало практически невозможно.
Ситуация оказалась неприятным сюрпризом для администрации города. Именно северо-восточная часть Сургута планировалась как перспективная территория развития индивидуального строительства, также в последние годы здесь получали участки под застройку строительные компании, разработавшие свои проекты коттеджных поселков. Теперь все эти планы оказались под вопросом.
Отметим, что Сургут – не единственный муниципалитет, попавший под ограничения из-за газпромовской трубы. В охранной зоне конденсатопровода «Уренгой – Сургут» оказались часть Пыть-Яха, Когалыма, Мегиона, поселок Усть-Юган в Нефтеюганском районе, деревня Сайгатина, поселение Ульт-Ягун и дачные товарищества Сургутского района.
Все попытки решить проблему с газовиками «полюбовно» ничем не закончились – в ходе нескольких встреч, проведенных администрацией города с руководством компании «Газпром переработка» ни к какому результату не привели. Запросы депутатского корпуса также остались без ответа.
«Позиция компании «Газпром переработка» нам не совсем понятна. Мы пытались выяснить, откуда взялась эта пятикилометровая зона, в каких требованиях СНИПов она прописана, но на контакт они не идут», – рассказал депутат думы Сургута Дмитрий Пахотин.
По мнению представителей администрации Сургута, ситуация, в которой оказались тысячи владельцев недвижимости, сложилась из-за ошибки при внесении объекта «Газпрома» в Росреестр.
«Некорректно внесены сведения в государственный реестр недвижимости. Это просто разные понятия: зона минимальных расстояний и охранная зона. Они по смыслу разные. Охранная зона – это зона, которая охраняет газопровод, а зона минимальных расстояний охраняет граждан, то есть тех, кто находится с другой стороны. Так вот в госреестр вносится именно охранная зона, а в данном случае внесена была норма из СНИПов, применяемых для зоны минимальных расстояний, она вошла в реестр как охранная зона. Произошла путаница. Поэтому у нас есть все основания требовать исключения вот этой зоны минимальных расстояний из Росреестра, которая в свою очередь наложила ограничение на регистрацию прав собственности», – пояснил директор департамента архитектуры и градостроительства, главный архитектор Сургута Алексей Усов.
В начале ноября администрация Сургута подала исковое заявление в Арбитражный суд автономного округа об исключении сведений о зонах минимальных расстояний от газопровода из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно официальному заявлению главы города Вадима Шувалова, иск был подан в интересах жителей города.
«Причиной обращения в суд послужило то, что в минимально допустимое расстояние от газопроводов вошли земельные участки, объекты капитального строительства, расположенные на территории города Сургута. Это поселок Дорожный, дачные кооперативы, в результате были приостановлены регистрации объектов недвижимости, расположенные в минимально допустимых расстояниях от газопроводов. Таким образом пострадали права собственников», – отметил глава Сургута Вадим Шувалов.
Подобный же иск был подан и соседним муниципалитетом – Сургутский район также обратился в суд с требованием исключить сведения об охранной зоне из Росреестра.
Примечательно, что это уже не первая судебная ситуация, возникшая вокруг объектов газового монополиста. Несколько лет назад оказалось, что в охранной зоне магистрального трубопровода другой «дочки» концерна – «Газпром трансгаз Сургут» – находятся несколько городских дачных кооперативов. Причем участки в районе газопровода существуют уже не один десяток лет, многие владельцы за это время успели превратить их в настоящие усадьбы, построили капитальные дома. Однако все попытки сургутских дачников отстоять свою собственность через суд – а таких было больше 100 – были проиграны. Владельцев земельных участков и находящейся на них недвижимости обязали снести все постройки за свой счет, а также оплатить «Газпрому» судебные издержки.
Поэтому в администрации Сургута полагают, что ситуация имеет неплохие перспективы разрешиться в пользу муниципалитета и его жителей.
«Недавно мы получили определение Верховного суда РФ, это единственная практика, которая была в пользу граждан, поэтому сейчас мы ждем исков от граждан, чьи земельные участки и строения оказались в охранной зоне трубопровода, все юридические вопросы мы будем корректировать и решать с ними совместно», – рассказала заместитель начальника Правового управления администрации Сургута Елена Леоненко.
В процесс намерены включиться и депутаты города, чтобы привлечь к процессу как можно больше собственников, волею предприятия-монополиста оказавшихся в роли злостных нарушителей законодательства.
Чудеса случаются! Как сургутские дачники победили «Газпром»
Неожиданный поворот в деле «Газпром против дачников»: арбитражный суд ХМАО встал на сторону дачников Сургута и Сургутского района, приняв решение не в пользу всесильных газовиков. Этот случай создал прецедент федерального масштаба, ибо могучие госкорпорации не привыкли проигрывать в судах.
Своё не отдадим
Вам труба?
Ранее суд против Росреестра и «Газпром переработки» выиграла и мэрия Сургута. Вкратце предыстория такова: газовые генералы посчитали, что дома дачников, слишком близко подобрались к их трубе. В 2017 году Росреестр зарегистрировал конденсатопровод, принадлежащий «Газпром переработке». Охранная зона компании покрыла часть Сургута, включая дачные кооперативы, аэропорт, а также поселки Сургутского и Нефтеюганского районов, Когалыма и Пыть-Яха. Жителям пришлось согласовывать все свои планы по застройке с владельцем трубопровода.
Продолжение следует?
Дело — труба! На территории Сургута может появиться собственная «зона отчуждения»
На территории Сургута может появиться собственная « Припять ». Десятки тысяч горожан рискуют пострадать в результате появления новой охранной зоны компании « Газпром переработка ». К северу от аэропорта проходит конденсатопровод « Уренгой-Сургут», и в этом году он был поставлен на кадастровый учет. Это значит, что нахождение промышленных, коммунальных и жилых объектов в пределах нескольких километров от трубопровода теперь под запретом. В так называемую « зону минимально допустимых расстояний» попали десятки уже существующих дачных кооперативов, действующие промышленные базы, сургутский аэропорт. Теперь их дальнейшая судьба находится под большим вопросом.
Мечты о счастливой жизни за городом для Ташира Шакирова кажется канули в Лету. Он потратил несколько лет на то, чтобы превратить дачу в настоящий жилой дом. Однако теперь ему отказывают в праве получить прописку в собственном жилье. С момента появления « зоны минимально допустимых расстояний» до газпромовского трубопровода территория дачного кооператива ПСОК-8, судя по документам, оказалась непригодна для постоянного проживания.
« Вдруг выясняется, что тут нельзя прописаться, где-то проходит нитка газопровода и сказали, что все это попадает в защитную зону. И нам отказали», — рассказывает Ташир Шакиров.
Масштабы проблемы уже успели оценить и сургутские риэлторы. С лета операции по недвижимости в дачных кооперативах, расположенных рядом с аэропортом, проходят с большим скрипом.
Что может грозить производственным объектам, расположенным в границах охранной зоны — тоже тайна, покрытая мраком. В сургутском аэропорту, например, в последнее время ходили разговоры о предстоящей реконструкции. Реальна ли она в условиях соседства с трубопроводом — большой вопрос.
Появление новой охранной зоны стало большим сюрпризом и для сургутских властей. У местной администрации большие планы по дальнейшему обустройству Таежного и Дорожного. Там строятся жилые дома. И ставить крест на развитии этой части города из-за газпромовской трубы чиновники явно не собираются.
Теги: Какие дачные кооперативы попали в зону отчуждения трубопровода в сургуте.