фасад бирсс технология нанесения
Деревня! Это же БИРСС! Эксперты объяснили, чем замазывают плитку на фасадах московских многоэтажек
Оказалось, что речь идет о новой технологии
Жители столицы выражают серьезное беспокойство за судьбу фасадов собственных домов, которые ремонтируют в рамках программы капитального ремонта. В одной из групп социальной сети Facebook появился ролик, автор которого снял процесс ремонта одного их домов на улице Маршала Катукова.
«Вот так вот у нас ремонт идет. Штукатурку кладут прямо на кафельную плитку. Это новые собянинские технологии. Обалдеть можно. Это для чего? Это с какой целью, а? Ничего не понимаю, дурдом полный!» — прокомментировал действия рабочих автор видео.
В комментариях к ролику пользователи написали, что аналогичный ремонт фасадов осуществляется и в других местах, назвав с десяток адресов, среди которых Ленинский проспект, улица Декабристов, Рублевское шоссе, Грайвороновская и Енисейская. А также столичные районы Беляево, Богородское, Зябликово и Гольяново.
«Московская газета» выяснила, в чем дело.
Председатель комиссии по реализации программы «Мой район» и комплексному развитию города в Общественной палате Москвы Вера Москвина, комментируя ситуацию, пояснила, что волноваться не о чем. Речь идет о новой уникальной технологии БИРСС (Бирюлевского завода сухих смесей):
«Плиточный фасад отремонтировать нереально. Плитка кладется на заводе на «живой» бетон. Если она откололась, то поставить назад ее уже невозможно. Можно сделать только фасадную штукатурку и на ней выполнить расшивку, внешне повторяющую плитку. Но подобрать цвет, который подходил бы к плитке, да еще и найти рабочих, которые точно сделают расшивку — задача зачастую невыполнимая. Поэтому и появилась технология БИРСС. Плитка покрывается специальным составом, на который уже кладется штукатурка типа «короед». Красота получается необыкновенная просто. Но помимо красоты там еще и эффективность, поскольку плита благодаря этой штукатурке, конечно же, утепляется. Если бы все плиточные фасады были переделаны по этой технологии, город бы, конечно преобразился. Эти плиточные фасады с мелкой плиткой или плиткой-кабанчиком — убожество домостроительных комбинатов. Первое, что бы я сделала, закрыла бы вообще эти домостроительные комбинаты. Весь неликвид, все самые страшные планировки и вообще все самое худшее в строительстве жилья изобретено и поставлено на рынок именно домостроительными комбинатами. Поэтому технология БИРСС — это спасение, это классно».
С утверждениями комментаторов о том, что «миллионы размазывают по стенам» Москвина категорически не согласна. Технология не дешевая и не может быть дешевой по определению, но она просто спасает дома, отметила общественница. Цвет фасада жильцы могут выбрать по своему усмотрению:
Технология БИРСС — положительная столичная практика, которая должна быть распространена на всю Россию, считает Москвина, отмечая, что регионы не могут «потянуть» новую технологию из-за ее дороговизны. Хороша она еще и тем, что ремонт невозможно сделать некачественно, объясняет Москвина. Весь процесс «заточен» под то, что с ним могут справиться даже малообученные исполнители: «Если ты не нанес первый слой — второй просто не закрепится. Схалтурить тут не получится».
Почетный строитель Москвы, архитектор Алексей Кротов отметил, что за технологией стоят серьезные специалисты, которые при надлежащем проведении работ должны отвечать за качество материала и долговечность ремонта.
«Бирюлевский завод сухих смесей — известное предприятие, которое существует уже давно. Это настоящий профессиональный мощный завод, который выдает большое количество продукции, и на котором работают хорошие технологи. Когда предприятие построили, технологии производства взяли из-за рубежа, для того чтобы наши строители не мучились и не создавали сами эти сухие смеси. Если завод гарантирует качество, думаю, все должно быть хорошо. Главное, чтобы рабочие все делали, как положено. Ну а что касается технологии, если что-то пойдет не так — уже будет на кого сослаться. Если завод гарантирует качество этой смеси, тогда он принимает ответственное решение. Обрабатываются большие поверхности и, если все это отлетит, то будет, конечно, на виду. Я не думаю, что на заводе станут так рисковать. Но сейчас говорить о чем-то рано еще. Время покажет, насколько эта технология надежна».
Директор АНО «Организация народного контроля» Наталья Чернышева отметила, что жителей часто не ставят в известность о планах относительно их дома. А планы эти обязательно нужно согласовывать с собственниками жилья.
«Да, к сожалению, такие случаи нередки, когда сбивают плитку, которая вполне устраивает жителей, и покрывают дом штукатуркой. Жители боятся, и не без оснований, что она может очень скоро отвалиться. И кроме того, цвет ее тоже часто не устраивает людей. Поэтому все подобные сметы необходимо согласовывать с представителями дома. Если это капремонт, то должны быть подписи, например, членов Совета дома. Нельзя допускать ситуации, когда жители и не знают, что собираются делать с их домом, и потом их просто ставят перед фактом. Часто бывает, что в смету для завышения стоимости работ включают то, что жильцам не нужно, и что еще находится во вполне приличном состоянии. Например, та же плитка на фасаде. Поэтому в каждом конкретном случае надо разбираться, были ли жители в курсе того, что у них собираются делать, и если нет, то почему. Если должны были проинформировать, но почему-то этого не сделали, то можно заставить подрядчиков по суду привести все в первоначальный вид».
Исполнительный директор «НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева также отметила, что недовольство капитальным ремонтом Москве выражают очень многие.
«Если сравнивать с регионами, жалоб из столицы на эту тему поступает больше всего. Но это во многом, конечно, связано с тем, что в Москве просто действительно проходит огромное количество ремонтов и Москва, с одной стороны, она… у неё есть плюсы свои, потому что, во-первых, тут экономически обоснованный взнос и за эти деньги действительно можно делать нормальный, качественный ремонт. Во-вторых, в Москве конечно, есть такая довольно мощная и современная система контроля оперативного за проведением этого ремонта, потому что там просто в режиме онлайн службы техконтроля и исполнителя работ, они там выкладывают, фотографируют, и теоретически это должно контролироваться мгновенно. Но, к сожалению, не всегда работает и, конечно, с одной стороны, очень много одномоментных подрядов. Не всегда приходят действительно качественные исполнители. Проблема субподрядов тоже остается: конкурс выигрывают одни — нанимают других, которые делают не по проекту. Да и сами проекты зачастую выполнены не надлежащим образом. Люди очень интересные вещи выявляют — типа установки строительных лесов за 11 миллионов рублей. Если люди активны и у них есть желание решать вопросы с капремонтом самостоятельно, то, безусловно, нужно открывать спецсчет и самим нанимать подрядчиков. Самим оплачивать проект и брать судьбу дома в свои руки. А если деньги идут в общий котел, за людей чужой дядя решает, что делать и как делать».
Здесь был БИРСС
Ни для кого не секрет, что в условиях рыночной экономики и здоровой конкуренции, которые фигурируют в официальных отчётах, происходит монополизация тех или иных областей в отдельных сегментах экономических структур. Будь то организация школьного питания или обязанность перевозчиков закупать только определённые тахографы. Особенно заметно это становится, так же, и в капитальном ремонте.
Казалось бы, есть конкурсная процедура и всё честно. Но это лишь поверхностно. Если заглянуть в детали, например, в Локальные сметы, которые пишутся под чутким контролем Заказчика, то можно заметить определённую закономерность. И название ей «БИРСС».
Несмотря на обилие различных конкурентоспособных технологий по восстановлению защитных свойств фасада, Фонд капитального ремонта разрешает включать в Локальные сметы лишь одну технологию. Технологию «БИРСС». Это, безусловно, лучше, чем обыкновенная покраска фасада, но наличие множества нареканий со стороны специалистов и сложность в соблюдении всех технологических нюансов в работе с материалами играет против БИРССа. И порой встаёт сложный вопрос: « А стоит ли оно того?».
Фасад дома, выполненный по технологии БИРСС
Сама технология БИРСС представляет собой набор простых и незатейливых операций, требующих лишь одного: идеальных погодных условий. Её Фонд капитального ремонта применяет в тех случаях, когда вентилируемый фасад был идеальным решением. Но, не забываем про лоббирование и монополизацию.
Итак, записывайте рецепт слоёного торта “БИРСС”:
На чистую повержность фасада, а порой и простую плитку, наносится слой клея. Сверху на него кладётся щелочестойкая сетка. Далее. следует долгий технологический перерыв 5-7 суток.Следующий слой – грунтовка. Дать ей на высыхание 2 часа и можно смело наносить защитно-декоративный слой. Ему тоже требуется достаточно долгий технологический перерыв 3-5 суток. И, наконец, последний слой – окраска.
Дело в том, что адгезия с керамической плитой, особенно глазированной, абсолютно никакая. И, если учесть то, что материал по температурным свойствам совершенно разный, то на выходе получится некий массив материала, который будет держаться лишь на сетке. Более того, грунтовка должна проходить 2-5 циклов. Даже, закрывая глаза на жадность и головотяпство подрядчиков и рабочих (обычно это выражается в плохом качестве грунтовки или в 1-3 циклах), можно столкнуться с погодными условиями, к которым БИРСС весьма капризен. Например, необходимо выдержать 3-4 часа постоянной температуры воздуха +18 градусов, предотвращать попадание прямых солнечных лучей, а так же перевешивать люльки по четырем сторонам дома в течение дня. Строго говоря, производство работ должно происходить строго в соответствии с техническим регламентом.
Чем чревато несоблюдение технического регламента, гадать не приходится. Всё сказывается на качестве, с которым потом придётся сталкиваться обычным людям каждый день. А если вспомнить, что те же люди за это заплатили из своих карманов, то ситуация становится совсем патовой.
Устройство армирующего клеевого стоя по всей поверхности панели.
Безусловно, есть гарантия на все виды работ на 5 лет. И Фонду будет сложно уйти от своих обязательств. Но 5 лет пройдёт, а дом останется. Никогда не стоит забывать об этом.
Вид в разрезе 
Фасад не готов принимать свой новый облик и всячески сопротивляется 
Возвращаемся к нашим родным домам серии 18-II. Они ничем не хуже других домов. Неужели им нельзя иметь приличный вид, а главное, тёплую и сухую атмосферу внутри? 
Добавить комментарий Отменить ответ
Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.
Технология работ. Штукатурные смеси БИРСMIX
Виды штукатурки БИРСMIX: ФАСАД, ДЕКОР, УНИВЕРСАЛ.
ПОДГОТОВКА ОСНОВАНИЯ
Основание должно быть прочным, однородным, сухим, очищенным от пыли, грязи, масел и любых веществ, снижающих адгезию. Глубокие неровности и трещины в основании должны быть устранены. Перед проведением работ основание необходимо прогрунтовать и высушить.
*Перед нанесением штукатурки Фасад и Универсал гладкие поверхности сделать шероховатыми.
ПРИГОТОВЛЕНИЕ РАСТВОРА
Сухую смесь высыпать в емкость с чистой водой из расчета указанного в таблице или на упаковке.
Температура воды должна быть от 15 до 23 С
Тщательно перемешать до однородной пластичной массы, дать отстояться – выдержать технологическую паузу для созревания смеси и еще раз перемешать. Перемешивание производится миксером или дрелью с насадкой при скорости вращения 400-800 об/мин.
Смесь рекомендуются использовать в указанного течении времени жизнеспособности раствора
Таблица технологических показателей к штукатуркам БИРСMIX
Вид штукатурной смеси
ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ Фасад
Цементная штукатурка БИРСMIX Фасад наносится по маякам. Готовый раствор нанести на поверхность мастерком или кельмой слоем от 10 мм до 40 мм и выровнять правилом или теркой. При необходимости, выравнивание можно выполнять в несколько слоев при условии полного высыхания предыдущего слоя (через 48– 72 часа). При оштукатуривании в несколько слоев, толщина последующих слоев должна быть меньше толщины предыдущих слоев. Температура воздуха и основания должны быть от +5°С до +30°С. При выполнении наружных работ поверхность рекомендуется защищать от прямых солнечных лучей, дождя, ветра.
ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ Декор
Необходимо избегать нанесения декоративной штукатурки при ветреной погоде или под воздействием прямых солнечных лучей. Декоративную штукатурную смесь нанести на основание с помощью специальной гладилки тонким слоем, снять излишки раствора до толщины слоя, который должен соответствовать величине зерна. После того как раствор начнет схватываться (не прилипает к инструменту), затереть пластмассовой или деревянной теркой вертикальными, горизонтальными, крестообразными или круговыми движениями разной амплитуды. Полученная поверхность имеет борозчатую структуру. Открытое время работы зависит от температурно–влажностного режима окружающей среды. Свеженанесенную декоративную штукатурку следует в течении 3 суток предохранять от пересыхания, защищать от воздействия прямых солнечных лучей не допускать замораживания. Окрашивать декоративную штукатурку можно не ранее 5 суток после нанесения. Для окраски готовой поверхности можно применять любые фасадные краски.
БИРСMIX Универсал – сухая штукатурная смесь Пк3, М75, F35.
Изготовлена на основе высококачественного цемента, фракционированного песка с размером гранул до 0,63 мм и комплексом полимерных добавок. Предназначена для финишного выравнивания стен и потолков из бетона, любого кирпича, газобетона, пенобетона, шлакоблоков, газосиликатных и других блоков. Обладает высокой пластичностью. Легко наносится слоем до 20 мм за один проход. Не образует трещин. Легко глянцуется. Пригодна под последующее окрашивание и поклейку обоев. Возможно наносить ручным и машинным способом.
ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ
Цементная штукатурка БИРСMIX Универсал наносится по маякам. Готовый раствор нанести на поверхность мастерком или кельмой слоем от 10 мм до 40 мм и выровнять правилом или теркой. При необходимости, выравнивание можно выполнять в несколько слоев при условии полного высыхания предыдущего слоя (через 48– 72 часа). При оштукатуривании в несколько слоев, толщина последующих слоев должна быть меньше толщины предыдущих слоев. Температура воздуха и основания должны быть от +5°С до +30°С. При выполнении наружных работ поверхность рекомендуется защищать от прямых солнечных лучей, дождя, ветра.
Все рекомендации верны по применению верны при t +23C и относительной влажности 60%
Температура воздуха и основания должны быть от +5 С до +30С
БЕЗОПАСНОСТЬ
Продукт содержит цемент и при взаимодействии с водой дает щелочную реакцию, поэтому при работе с ним необходимо защищать глаза и кожу. При попадании смесит в глаза следует промыть их водой и обратиться за помощью к врачу.