ремонт кровли без снятия старого покрытия

Как сделать ремонт крыши рубероидом своими руками?

Рубероид для перекрытия кровли начали производить более 100 лет назад, но за эти годы он не потерял актуальность. Этот материал ценится своей доступностью, дешевизной и устойчивостью к влаге. Однако, кровля с рубероидным покрытием подвержена механическим воздействиям, поэтому часто требует ремонта. Поэтому перед домовладельцами регулярно стоит вопрос, как отремонтировать крышу из рубероида. Так как этот материал относится к «эконом» классу, привлекать к процессу реконструкции профессиональных кровельщиков нецелесообразно, рациональнее обойтись собственным силами. В этой статье мы расскажем, почему возникают протечки в рубероидном покрытии, а также как устранить эти бреши своими руками.

Характеристики материала и причины протечек

Рубероид – наплавляемый материал на основе кровельного картона, пропитанного нефтяными битумами, с минеральной посыпкой. Для производства используют плотный картон толщиной 200-420 г/м2. Более современные и технологичные аналоги изготавливают из стеклоткани или полиэстера. Водонепроницаемость, устойчивость к ультрафиолету и микроорганизмам, вызывающим гниение и образование грибка, делают покрытие из рубероида сверхнадежным. Укладка материала производится внахлест в несколько слоев, что обеспечивает отличную гидроизоляцию. Монтаж выполняют методом наплавления, некоторые виды рубероида приклеивают материал расплавленным битумом или специальной мастикой. Протечки в таком покрытии появляются по следующим причинам:

Обратите внимание! Срок эксплуатации более дешевого подкладочного рубероида, который используют для настила внутренних слоев кровельного пирога, составляет всего 5 лет. Кровельные марки стоят дороже, но служат около 7-8 лет. Так как покрытие состоит из нескольких слоев материала, общая продолжительность без ремонтного периода крыш такой конструкции составляет 10-15 лет.

Виды ремонтных работ

Каждый вид кровельного материала имеет свой срок годности, по прошествии которого в покрытии крыши образуются сначала мелкие трещины и дефекты, а затем полноценный протечки. Рубероид укладывается внахлест в 3-6 слоев, что помогает продлить эксплуатацию материала до 15 лет в лучшем случае. Самыми распространёнными «болезнями» этого покрытия являются трещины, прорывы и пузыри. Своими руками устраняют эти дефекты следующими способами:

Важно! По опыту профессиональных кровельных мастеров выполнять ремонт рубероидного покрытия без снятия старых слоев имеет смысл, если общая площадь повреждений на поверхности крыши не превышает 10-15%.

Ремонт крыши без снятия покрытия

Кровля из рубероида, изготовленного еще во времена СССР и соответствующего строгим стандартам качества, обладает высокой надежностью, но в наше врем уже дослуживает свой век. Благодаря недорогой цене и простоте монтажа этого материала, он стал популярным строительным решением для перекрытия дачных или садовых домов, производственных сооружения, хозяйственных построек. Выполнить ремонт крыши из рубероида можно своими руками, если действовать по следующей технологии:

Профессиональные кровельщики отмечают важность соблюдения нахлестов между полосами кровельного материала. Рубероид после окончания монтажа дает значительную усадку, из-за чего полосы могут просто разойтись, образовав в местах стыков щели. Чем меньше уклон крыши, тем больше делают нахлест.

Источник

Ремонт плоской кровли без снятия старого покрытия

Ремонт плоской кровли без снятия старого покрытия под гарантию от 10 лет на работы и материалы. Мы делаем работу за 2-3 дня, вы эксплуатируете покрытие 30 лет. Фиксируем цену в договоре, предлагаем комфортные условия расчета.

ГК БЕГЕМОТ предлагает лучшее решение в отрасли: бесшовное напыляемое покрытие из полимочевины (ПМ) на подложке из пенополиуретана (ППУ). Вы получаете кровельный пирог с уникальной совокупностью эксплуатационных характеристик:

Ремонт плоской крыши напылением полимочевины по пенополиуретану вне конкуренции и по скорости ввода крыши в эксплуатацию. Там, где другие методы требуют недели, нам в нормальном режиме работы нужны дни. Там, где другим нужны дни, нам хватит часов. Технология подходит для зданий и сооружений любого назначения, включая многоквартирные жилые дома или производственные цеха.

Подробно о технологии напыления, и свойствах полимерных материалов мы рассказали в разделах про покрытие на основе полимочевины и теплоизоляция пенополиуретаном. Но вкратце считаем нужным повторить некоторые моменты.

Капитальный ремонт плоской кровли за два дня

В 99 % методика напыления полимеров позволяет сделать капитальный ремонт плоской кровли до 1500-1600 м 2 буквально за пару дней. И это в нормальном темпе. При использовании любых других методик и материалов, включая покрытия на основе жидкой резины, такая скорость недостижима даже при работе без снятия старого покрытия.

Нормальный темп — это работа одной бригады. При необходимости ГК БЕГЕМОТ может собрать на объекте до пяти бригад. Эта дает возможность владельцам объектов с большими площадями крыш ввести их в эксплуатацию в минимальные сроки и/или успеть сделать гидроизоляцию “между дождями”.

Ремонт плоской кровли без полного снятия старого полотна в любом случае требует частичного демонтажа покрытия. Так, всегда вскрываются пузыри, вырезаются сильно поврежденные участки гидроизоляции и утеплителя, а также полностью удаляется старая гидроизоляция на примыканиях. Далее необходимо восстановить целостность поврежденных поверхностей — кладки парапетов, штукатурки. При использовании традиционных технологий все это занимает много времени, приходится ждать высыхания ЦПР.

При работе с напыляемыми полимерами после демонтажа поврежденных частей покрытия сразу переходят к очистке поверхностей. Причем бригады ГК БЕГЕМОТ делают это механизированным способом, что позволяет выполнить очистку не только быстро, но и тщательно. При необходимости для вывода скопившегося в толще кровельного пирога конденсата мы устанавливаем аэраторы.

На ремонт плоской мягкой кровли площадью 500-600 м 2 напылением ППУ и ПМ без демонтажа старого покрытия уходит 2 дня: 1 день на подготовительные работы и 1 день на создание нового полотна под ключ.

Восстановление плоскостей, формирование выкружки, герметизация выполняются одновременно — напылением пенополиуретана. ППУ заполняет “пробелы” теплоизоляции, выбоины в кладке и стяжке. На готовый слой сразу же наносится гидроизоляция из полимочевины. Покрытие толщиной 1,5-2 мм создается за один проход. Время его отверждения — 30 с (в среднем). Затем на ПМ напыляется специальная защита от УФ излучения.

Результаты ремонта кровли плоской крыши напыляемыми полимерами

Главное, что после ремонта плоской крыши без полного снятия старого покрытия напыляемыми полимерами обновленная кровля на порядки лучше даже сооруженного с нуля полотна из традиционных материалов. И отсутствие швов — не единственный фактор надежности. Частые места протечек обычных кровель не только стыки, но и примыкания, места ввода и установки всевозможных коммуникаций, разрывы и трещины самого полотна.

Полимочевина сама по себе совершенно не боится воды. ПМ не набухает, не впитывает, не пропускает воду, даже если находится под ней постоянно. Жесткий пенополиуретан тоже не пропускает и практически не впитывает воду. Важно, что при соблюдении технологии оба материала (ППУ и ПМ) не просто образуют бесшовный слой. Они «намертво» прилипают к основанию и друг к другу. Все слабые места, то есть примыкания, водосливные воронки и пр., получаются полностью герметичными. Но и это еще не все.

Долговечность ремонта кровли плоской крыши

На практике ремонт кровли плоской крыши традиционными методами не может похвастаться долговечностью из-за “слабости” самих материалов. Они трескаются и рвутся из-за недостаточной эластичности и “естественного” старения и на практике “не выхаживают” заявленного срока использования. Потеря прочности происходит из-за “выпотевания” пластификаторов, остановить которое невозможно. А пластификаторы используют везде — и в рубероиде, и в “жидкой резине”, и в мембранах.

Ремонт плоской мягкой кровли напыляемыми полимерами — идеальный вариант для снежных районов. Напомним, что еще одна очень частая причина протечек крыш — повреждения, нанесенные во время очистки покрытия от снега. Полимочевина очень прочная, по ней без опасений можно ходить, ставить оборудование и т.д. Поэтому ПМ используют даже в качестве финишного покрытия при гидроизоляции эксплуатируемых кровель. Повредить такое полотно гораздо сложнее, чем традиционные материалы. Чистить покрытую ПМ крышу можно и вручную, и механическим способом.

Доутепление плоской крыши как бонус при ремонте

И пару слов нужно сказать о напыляемом пенополиуретане. При ремонте кровли плоской крыши полимочевиной ППУ используется в качестве выравнивающего материала и подложки. Но поскольку он является лучшим утеплителем вообще, то вносит хорошую лепту в итоговую теплоизолирующую способность кровельного пирога. Тонкий слой в 2,5 см аналогичен 4 см ЭППС.

При необходимости во время ремонта можно нанести слой пенополиуретана расчетной толщины для доведения теплотехнических параметров крыши до современных нормативов. Благодаря малому весу полимеров нет риска перегрузить конструкции — масса итогового пирога составляет не более 3-5 кг.

Стоимость ремонта плоской кровли без снятия старого покрытия

В таблице ниже мы указали ориентировочную стоимость ремонта плоской кровли без снятия старого покрытия. Но каждая крыша индивидуальна, поэтому точную цену мы озвучиваем только после обследования объекта и расчета. ГК БЕГЕМОТ гарантирует прозрачное и точное ценообразование и комфортное взаимодействие, поэтому вы получаете:

Стоимость ремонта плоской кровли напыляемыми полимерами оказывается ниже любых других вариантов в пересчете на время эксплуатации. Технология дает самый долговечный результат — 30-40 лет службы кровли без протечек и бесконечных латок.

Свои первые кровли мы напылили полимочевиной в 2005 году. На данный момент они не нуждаются в обновлении. Все обслуживание сводится к периодическим осмотрам и очистке.

ГК БЕГЕМОТ работает самостоятельно, без привлечения сторонних бригад и оборудования. Мы напрямую закупаем компоненты у производителей, поэтому гарантируем их качество. Кроме того, это дает нам возможность подбирать материалы для оптимизации расходов наших заказчиков.

Подать заявку на обследование объекта и ремонт плоской кровли напыляемыми полимерами можно через форму обратной связи. Или просто оставьте контактную информацию с указанием желаемого времени звонка.

Источник

Ремонт плоской кровли своими руками — виды, технология и последовательность работ

Покрытия, используемые при устройстве плоских кровель, отличаются высоким сроком службы. Тем не менее большинство рулонных и мембранных материалов приходится менять ещё до истечения заявленного срока службы. Во многом это связано с возникновением различного рода повреждений, которые образуются на крыше во время эксплуатационного срока.

Виды повреждений кровельного покрытия

Основной причиной повреждения кровельного ковра является низкое качество монтажных работ и применение дешёвых материалов, качество которых не соответствует текущим условиям эксплуатации. Отсутствие регулярного обслуживания также приводит как к мелким, так и критическим повреждениям, требующим незамедлительного ремонта.

К наиболее распространённым видам повреждений плоской кровли относят следующее:

В целях профилактики состояния кровельного покрытия рекомендуется проводить плановый осмотр лицевой поверхности кровли. При обнаружении проблем необходимо принять решение, каким способом проводить ремонт, чтобы предотвратить образование дальнейших повреждений.

Способы ремонта плоской крыши

В зависимости от типа дефектов и площади, которую затрагивают повреждения, работы по реставрации и ремонту плоских кровель принято разделять на следующие группы:

Основанием для проведения капитального ремонта является наличие повреждений различного характера на более чем 40% от общей площади плоской кровли. В отличие от локальных работ, капитальный ремонт требует вложения существенной суммы, которая сопоставима, а в большинстве случаев превышает затраты на укладку нового кровельного покрова.

Какой материал использовать для ремонта

Технология устройства и ремонта плоских кровель предусматривает использование различных материалов. Применение того или иного материала обуславливается текущим состоянием кровли и покрытием, которое было уложено или нанесено ранее.

В общих случаях для ремонта плоских кровель используются следующие технологии:

При ремонте кровли стяжкой следует учитывать, что для замешивания достаточного объёма бетона потребуется бетоносмеситель и большое количество ёмкостей для переноса бетонной смеси. Для распределения бетона необходимо выставить линейные направляющие. Выравнивание раствора выполняется при помощи стального правила.

Для того чтобы более детально понять технологию работы с различными материалами, рассмотрим процесс ремонта каждого типа плоской кровли в отдельности. Более общая технология, описывающая процесс текущего и капитального ремонта, будет рассмотрена ниже.

Ремонт рулонных кровель

Рулонные покрытия под торговыми марками «Стеклоизол ХПП-2.5», «Техноэласт ХПП» и «Унифлекс ЭПП», которые упоминались выше, являются современными битумно-рулонными материалами. Для их изготовления используется вяжущий состав на основе битума и наполнителя, который наносится на стеклохолст с обеих сторон. В качестве защитного лицевого слоя применяется асбагаль — крупнозернистая посыпка, наносимая на специальную полимерную плёнку.

Как правило, «Стеклоизол», «Техноэласт» и другие битумно-рулонные покрытия используются для защиты плоских кровель с предварительным обустройством бетонной стяжки. Основные проблемы этого покрытия — образование локальных повреждений в виде порезов и трещин, возникающих вследствие неправильной эксплуатации кровли. При нарушении технологии работы возможно образование воздушных и водяных пузырей.

Для устранения локальных дефектов используется заплаточный ремонт, когда повреждённый участок полностью перекрывается новым полотном. Размер заплатки напрямую зависит от площади повреждения.

Ремонт трещин, прорывов и других поверхностных повреждений выполняется следующим образом:

Если требуется устранить вздутия и пузыри на поверхности рулонного покрытия, которые возникают из-за сезонных колебаний температуры, то необходимо аккуратно прорезать повреждение крест-накрест.

Далее нужно отогнуть уголки покрытия так, чтобы можно было провести сушку внутренней поверхности. После высыхания поверхность очищают и обрабатывают битумной мастикой, а отогнутые края прижимают обратно. Затем выполняют заплаточный ремонт по описанной выше технологии.

Ремонт мембранных кровель

ПВХ-мембраны — это специализированное гидроизоляционное покрытие, предназначенное для защиты кровель и бетонных фундаментов. При производстве мембран применяется метод экструзии. Это гарантирует, что конечный материал будет обладать нулевым водопоглощением.

Механические повреждения и разгерметизация швов — две основные проблемы, возникающие во время неправильной эксплуатации плоской мембранной кровли. Например, при неаккуратной уборке снега железной лопатой.

Для ремонта механического повреждения потребуется выполнить следующие работы:

Разгерметизация швов происходит из-за нарушения технологии укладки ПВХ-мембран. Как правило, мембрану плохо прогревают или укладывают «в натяг», чтобы скрыть неровности.

Для ремонта потребуется обработать внутреннюю поверхность отклеившихся швов при помощи растворителя. Если требуется, то следует провести их очистку при помощи подручных средств. Далее швы пропаивают сварочным аппаратом. Если длина отклеившегося шва превышает 5–7 м, то его дополнительно проклеивают ремонтной лентой Eternbond.

Видео: монтаж заплатки на мембранной кровле

Ремонт мастичных кровель

Жидкая резина, в отличие от битумно-рулонных покрытий и кровельных мембран, позволяет создать бесшовный кровельный ковёр. Это особенное актуально для плоских кровель старых зданий, где предварительное обустройство бетонной стяжки невозможно в силу нагрузки, которую она оказывает на несущие элементы здания.

Основные повреждения на мастичной кровле — это трещины, возникающие во время длительной эксплуатации кровли. Для их ремонта используется аналогичная по составу жидкая резина, которая наносилась ранее. Например, жидкая резина «Славянка» для устройства кровель представляет собой двухкомпонентный состав, который наносится при помощи агрегата высокого давления и насадки-пульверизатора.

Технология ремонта кровли при помощи жидкой резины представляет собой совокупность следующих операций:

Если на поверхности кровли присутствует обширное повреждение, то в первую очередь необходимо устранить локальные прорехи на кровле. После высыхания восстановленных участков выполняют нанесение второго слоя толщиной 3–4 мм. При необходимости проводят укладку стеклохолста и обустройство финишного слоя жидкой резины.

Видео: напыление жидкой резины на кровлю

Как правильно составить смету

Перед выполнением любых ремонтных работ следует провести расчёт их стоимости. Для этого потребуется составить смету в электронном или бумажном варианте. Это позволит избежать недостатка или перерасхода строительных материалов, необходимых для проведения ремонтных работ. Особенно если планируется проведение капитального ремонта.

Для того чтобы составить смету, необходимо выполнить следующие действия:

Если ремонтные работы будут проводиться силами квалифицированных рабочих, то в смету следует включить соответствующий пункт. Специализированный инструмент для выполнения работ не рекомендуется приобретать в личное пользование. Рациональней взять его в аренду. Особенно если планируется проведение капитального ремонта с соблюдением технологии.

Текущий ремонт плоской кровли

К текущему ремонту плоской кровли относятся работы, направленные на устранение локальных повреждений в виде порезов, прорывов, трещин и вздутий. По сути, эти работы, позволяют быстро устранить локальные повреждения, не затрагивая целые участки кровли.

В основном текущий ремонт проводится при повреждениях мягкой кровли, для устройства которой были использованы битумные или мембранные покрытия. Текущий ремонт можно выполнить самостоятельно без обращения к специалистам — здесь потребуется минимум инструмента.

Общая технология ремонта обширного повреждения на поверхности плоской кровли состоит в следующем:

При использовании рулонных покрытий с наплавляемой поверхностью технология укладки аналогична описанной выше, за исключение того, что для монтажа заплатки потребуется наличие строительного фена. Рабочая поверхность вырезанной заплатки прогревается феном, пока битумный слой не станет мягким. Затем полотно аккуратно укладывается на прореху и проглаживается валиком.

Технология устранения трещин и небольших повреждений полотна (15–20 см) схожа — повреждённый участок очищается от защитной посыпки, после чего выполняется нанесение мастики и наклеивание перекрывающей заплатки. При этом вырезать повреждённое полотно не нужно.

Видео: установка заплатки из наплавляемого материала

Капитальный ремонт плоской кровли

Капитальный ремонт, как уточнялось в разделе выше, целесообразно выполнять, когда повреждения и дефекты присутствуют на более чем 40% от общей площади плоской кровли.

Суть капитального ремонта заключается в полной замене текущего кровельного материала. При необходимости может быть проведена полная замена кровельного пирога, включая паро- и теплоизоляцию, а также стяжку.

В качестве примера рассмотрим капитальный ремонт плоской кровли с дальнейшей укладкой наплавляемого рулонного покрытия. Для выполнения работы потребуется нарезчик швов, отбойник, бетоносмеситель, газовая горелка, совковая лопата, лазерный уровень, металлическое правило.

Технология капитального ремонта состоит из следующего:

На завершающем этапе устанавливают кровельные аэраторы, водостоки, примыкания, карнизы и другие принадлежность и устройства.

Стоит иметь в виду, что капитальный ремонт плоской кровли в каждом случае может иметь определённые особенности. Во многом это связано с эксплуатационным состоянием кровли, уже уложенным ранее гидроизоляционным материалом и т. д. Но в целом любой капитальный ремонт состоит из работ по демонтажу, очистки и подготовки старой поверхности, укладки подстилающего и кровельного материала.

Видео: укладка кровельного покрытия на плоскую кровлю

Ремонт ливнёвки плоской кровли

Водосточная система частного или многоквартирного дома проектируется и рассчитывается задолго до строительства дома. При строительстве частных построек (гаражи, одноэтажные дома), как правило, используется наружный организованный водоотвод. При строительстве многоквартирных многоэтажных домов проектируется и сооружается внутренний водоотвод.

Перед проведением ремонта кровли частных построек рекомендуется выполнить предварительный демонтаж ливневой канализации. После ремонта ливнёвка монтируется обратно. Если требуется её ремонт, то во время монтажа повреждённые воронки, желоба, кронштейны и другие изделия заменяются новыми.

Ремонт внутреннего ливневого водостока выполняется в следующей последовательности:

Особенности ремонта плоской кровли зимой

Текущий и капитальный ремонт плоских кровель зимой проводится только в исключительных случаях, когда ремонтные работы необходимы для сохранения целостности перекрытия.

При проведении работ в зимний период необходимо придерживаться следующих правил:

Для обеспечения теплового режима используются бензиновые или газовые тепловые пушки. Кровельный материал нужно выдержать при комнатной температуре в течение 24–36 ч.

Сколько стоит ремонт плоской кровли

Ремонт плоской кровли — это комплексные работы, поэтому их конечная стоимость складывается из стоимости материала, затрат на его доставку, оплату рабочей силы и т. д. При этом стоимость капитального ремонта сложно оценить без предварительного осмотра плоской кровли.

Чтобы оценить стоимость ремонта плоской кровли можно использовать таблицу, которая расположена ниже. Данные в таблице составлены на основе прайс-листов от трёх специализированных компаний, выполняющих ремонт в центральном регионе России.

Таблица: стоимость ремонта существующей плоской кровли

Капитальный ремонт кровли — это дорогостоящие работы от качества выполнения которых зависит комфорт и уют внутри жилых помещений дома. Поэтому проводя строительство дома, следует выполнять все работы качественно и не экономить на материалах. Чтобы не довести кровлю до критического состояния, рекомендуется выполнять плановый осмотр и локальный ремонт, если возникает такая необходимость.

Источник